2024年度土地租赁合同补充协议：关于土地用途及配套设施要求3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地租赁合同补充协议：关于土地用途及配套设施要求本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.土地用途2.1允许用途2.2禁止用途3.土地使用面积3.1土地使用面积计算方法3.2土地使用面积变更4.土地使用年限4.1土地使用年限起始与终止4.2土地使用年限变更5.租金及支付方式5.1租金标准5.2租金支付期限5.3租金支付方式5.4租金调整6.土地配套设施6.1基础设施要求6.2配套设施要求6.3配套设施建设进度7.土地使用权登记7.1土地使用权登记责任7.2土地使用权登记费用7.3土地使用权登记时间8.土地使用合同变更8.1土地使用合同变更程序8.2土地使用合同变更内容9.土地使用合同解除9.1土地使用合同解除条件9.2土地使用合同解除程序9.3土地使用合同解除责任10.环保要求10.1环保设施要求10.2环保措施要求10.3环保监管11.安全生产11.1安全生产设施要求11.2安全生产措施要求11.3安全生产监管12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.其他约定13.1不可抗力13.2通知13.3保密13.4合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“本合同”指双方就2004年度土地租赁事宜所签订的补充协议；（2）“甲方”指土地所有权人；（3）“乙方”指土地使用者；（4）“土地”指甲方拥有所有权的土地；（5）“土地使用面积”指乙方实际使用的土地面积；（6）“配套设施”指土地上的道路、供电、供水、排水、通讯等基础设施；（7）“合同期限”指本补充协议的生效期限。1.2解释本合同中的定义及解释，如无特殊说明，均按照国家相关法律法规及行业惯例进行。2.土地用途2.1允许用途乙方使用土地的用途限于：工业、商业、仓储、物流等合法用途。2.2禁止用途（1）违反国家法律法规的用途；（2）危害公共安全、环境保护、社会秩序的用途；（3）与甲方提供土地性质不符的用途。3.土地使用面积3.1土地使用面积计算方法土地使用面积以甲方提供的土地测绘报告为准。3.2土地使用面积变更如因项目需要，乙方需扩大或缩小土地使用面积时，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可变更。4.土地使用年限4.1土地使用年限起始与终止本合同期限自双方签订之日起至2004年12月31日止。4.2土地使用年限变更如因特殊原因需要变更土地使用年限，双方应协商一致，并签订补充协议。5.租金及支付方式5.1租金标准本合同期限内，乙方每年支付租金人民币万元。5.2租金支付期限乙方应在每年1月1日前支付当年的租金。5.3租金支付方式乙方应通过银行转账方式支付租金，并将付款凭证复印件交甲方存档。5.4租金调整如遇国家政策调整，租金标准可作相应调整。6.土地配套设施6.1基础设施要求甲方应确保土地上的基础设施符合乙方使用需求。6.2配套设施要求乙方需在合同期限内自行负责配套设施的建设，并确保其符合国家相关标准。6.3配套设施建设进度乙方应在合同签订后三个月内完成配套设施的建设。7.土地使用权登记7.1土地使用权登记责任乙方负责办理土地使用权登记手续，并承担相关费用。7.2土地使用权登记费用土地使用权登记费用由乙方承担。7.3土地使用权登记时间乙方应在合同签订后六个月内完成土地使用权登记手续。8.土地使用合同变更8.1土地使用合同变更程序任何一方要求变更本合同内容时，应提前三十日以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.2土地使用合同变更内容变更内容应包括但不限于土地用途、使用年限、租金、配套设施等。9.土地使用合同解除9.1土地使用合同解除条件（1）一方违反合同约定，造成对方重大损失；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规变化导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。9.2土地使用合同解除程序一方提出解除合同，应提前三十日以书面形式通知对方，并说明解除理由。合同解除后，双方应按约定办理相关手续。9.3土地使用合同解除责任因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。10.环保要求10.1环保设施要求乙方在使用土地过程中，应建设并维护必要的环保设施，确保废水、废气、固体废物等污染物达标排放。10.2环保措施要求乙方应采取有效措施，防止土地污染，保护生态环境。10.3环保监管甲方有权对乙方的环保措施进行监督，乙方应积极配合。11.安全生产11.1安全生产设施要求乙方应按照国家安全生产法律法规和行业标准，配置必要的安全生产设施。11.2安全生产措施要求乙方应制定安全生产规章制度，落实安全生产责任制，确保生产安全。11.3安全生产监管甲方有权对乙方的安全生产情况进行监督检查，乙方应积极配合。12.法律适用及争议解决12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。12.2争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.其他约定13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.2通知双方的通知应以书面形式发送，自发送之日起生效。13.3保密双方对本合同内容及双方履行合同过程中知悉的商业秘密负有保密义务。14.合同附件（1）土地测绘报告；（2）配套设施建设方案；（3）土地使用权登记证明；（4）其他与本合同履行相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本条款中的“第三方”指在甲方、乙方履行本合同时，提供专业服务、技术支持、资金投入或其他形式协助的独立法人或其他组织。15.2范围（1）提供土地评估、测绘、规划设计等技术服务；（2）提供融资、担保、保险等金融服务；（3）提供项目管理、施工监理、设备租赁等配套服务；（4）提供法律咨询、争议解决等法律服务。16.第三方介入的程序16.1介入申请任何一方拟引入第三方时，应提前三十日以书面形式通知对方，并提交第三方的基本情况、服务内容、费用预算等材料。16.2介入审核对方收到介入申请后，应在十个工作日内进行审核，审核通过后方可允许第三方介入。16.3介入协议第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议或合作协议，明确各方的权利和义务。17.第三方责任与权利17.1责任（1）第三方应按照合同约定或协议规定，履行其义务，确保服务质量；（2）第三方因其过错导致甲方或乙方权益受损的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。17.2权利（1）第三方有权按照合同约定或协议规定，收取服务费用；（2）第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助，以完成其服务任务；（3）第三方有权在履行合同过程中，提出合理化建议。18.第三方责任限额18.1限额设定第三方责任限额应根据第三方服务的性质、范围、风险等因素综合确定，并在服务协议或合作协议中明确。18.2限额计算第三方责任限额=（服务费用×风险系数）×合同期限18.3限额调整如遇市场环境、政策法规等外部因素变化，第三方责任限额可由甲乙双方协商调整。19.第三方与其他各方的划分19.1职责划分（1）甲方负责土地所有权的管理和监督；（2）乙方负责土地使用和管理；（3）第三方负责提供专业服务或技术支持。19.2责任划分（1）第三方对甲乙双方的责任仅限于其服务范围，不涉及甲方或乙方对土地的其他权利和义务；（2）甲方或乙方对第三方的责任仅限于第三方提供的服务质量，不涉及第三方对土地的所有权或使用权。20.第三方介入的终止20.1终止条件（1）第三方违反合同约定或协议规定，严重影响甲乙双方权益；（2）第三方无法继续履行合同义务；（3）甲乙双方协商一致。20.2终止程序任何一方提出终止第三方介入时，应提前三十日以书面形式通知对方，并说明终止原因。终止后，甲乙双方应与第三方协商解决相关问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地测绘报告要求：详细记录土地的面积、边界、地形、地貌等数据，附有专业测绘机构的鉴定意见。说明：用于确定土地使用面积和边界。2.配套设施建设方案要求：包括设施类型、规模、建设进度、预算等，附有相关设计图纸和审批文件。说明：用于指导配套设施的建设工作。3.土地使用权登记证明要求：由土地登记机关出具的证明文件，证明甲方拥有该土地的使用权。说明：用于证明土地权利的合法性。4.环保设施验收报告要求：由环保部门出具的验收报告，证明环保设施符合国家环保标准。说明：用于确保土地使用过程中的环保要求。5.安全生产设施验收报告要求：由安全生产监管部门出具的验收报告，证明安全生产设施符合国家标准。说明：用于确保土地使用过程中的安全生产要求。6.第三方服务协议或合作协议要求：明确第三方服务内容、费用、期限、责任等。说明：用于规范第三方介入后的合作关系。7.租金支付凭证要求：银行转账凭证或其他能够证明租金已支付的文件。说明：用于证明乙方已履行租金支付义务。8.争议解决相关文件要求：包括协商记录、调解协议、仲裁裁决或法院判决等。说明：用于记录和解决合同履行过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供土地或配套设施。责任认定：甲方应赔偿乙方因此造成的损失，包括但不限于工期延误、费用增加等。示例：甲方未能在约定时间内提供土地，导致乙方项目延期，甲方应赔偿乙方因延期产生的额外费用。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金、未按约定用途使用土地、未按要求建设配套设施等。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务质量、未按时完成服务任务等。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。示例：第三方未按约定完成规划设计工作，导致乙方项目延期，第三方应赔偿乙方因此产生的损失。全文完。2024年度土地租赁合同补充协议：关于土地用途及配套设施要求1本合同目录一览1.1.1关于土地用途概述1.1.2土地用途具体要求1.2.1土地使用年限1.2.2土地使用期限届满后的处理1.3.1土地使用面积确认1.3.2土地使用面积调整1.4.1土地配套设施要求概述1.4.2配套设施具体要求1.5.1配套设施建设进度要求1.5.2配套设施建设资金来源1.6.1土地用途变更审批程序1.6.2土地用途变更审批时间1.7.1配套设施验收标准1.7.2配套设施验收流程1.8.1土地使用税费缴纳1.8.2土地使用税费缴纳方式1.9.1土地使用费用支付方式1.9.2土地使用费用支付时间1.10.1土地使用合同解除条件1.10.2土地使用合同解除程序1.11.1争议解决方式1.11.2争议解决机构1.12.1违约责任及赔偿1.12.2违约责任认定1.13.1合同生效时间1.13.2合同终止条件1.14.1合同附件及补充条款1.14.2合同附件及补充条款效力第一部分：合同如下：1.1关于土地用途概述本合同补充协议中，甲方同意将租赁给乙方的土地用于工业用途，具体包括但不限于生产、加工、仓储等活动。1.1.1土地用途具体要求1.1.1.1土地不得用于住宅、商业或农业用途；1.1.1.2土地不得用于任何违法活动；1.1.1.3土地不得改变原有地形地貌，保持原有植被和生态环境。1.2土地使用年限本合同租赁期限为20年，自2024年1月1日起至2043年12月31日止。1.2.1土地使用期限届满后的处理租赁期限届满后，如乙方继续使用土地，需提前一年向甲方提出续租申请，经甲方同意并签订新的租赁合同。1.3土地使用面积确认本合同租赁土地面积为10000平方米，具体以甲方提供的土地权属证书记载面积为准。1.3.1土地使用面积调整如因国家政策调整或土地规划需要，甲方有权调整土地使用面积，并提前30日通知乙方。1.4土地配套设施要求概述1.4.1土地配套设施具体要求1.4.1.1建设符合国家标准的道路、供水、供电等基础设施；1.4.1.2建设符合环保要求的污水处理设施；1.4.1.3建设符合消防要求的消防设施。1.5配套设施建设进度要求1.5.1甲方应在租赁合同签订之日起6个月内完成道路、供水、供电等基础设施的建设；1.5.2甲方应在租赁合同签订之日起12个月内完成污水处理设施和消防设施的建设。1.5.2配套设施建设资金来源配套设施建设资金由甲方自行承担，不得向乙方摊派。1.6土地用途变更审批程序1.6.1如乙方需变更土地用途，应向甲方提出书面申请，并提交相关变更用途的批准文件；1.6.2甲方应在收到乙方申请之日起30日内，完成审批程序。1.6.2土地用途变更审批时间土地用途变更审批时间为自甲方收到乙方申请之日起30日内。1.7土地使用税费缴纳1.7.1乙方应按照国家相关法律法规，按时足额缴纳土地使用税费；1.7.2土地使用税费缴纳方式为按季度缴纳，具体缴纳时间以税务机关规定为准。8.1土地使用费用支付方式乙方应按照本合同约定的土地使用费用，采用银行转账方式向甲方支付。具体支付账户信息如下：甲方账户名称：有限公司开户银行：银行账号：056788.1.1土地使用费用支付时间乙方应于每季度末的一个工作日之前，将当季度的土地使用费用一次性支付至甲方指定账户。8.2土地使用费用支付时间8.2.1第一季度土地使用费用支付时间为2024年3月31日前；8.2.2第二季度土地使用费用支付时间为2024年6月30日前；8.2.3第三季度土地使用费用支付时间为2024年9月30日前；8.2.4第四季度土地使用费用支付时间为2024年12月31日前。8.3土地使用合同解除条件8.3.1如甲方违反合同约定，未按时提供土地或配套设施，乙方有权解除本合同；8.3.2如乙方未按约定用途使用土地，甲方有权解除本合同；8.3.3如国家政策调整，导致本合同无法继续履行，双方可协商解除本合同。8.4土地使用合同解除程序8.4.1双方协商一致解除本合同时，应签订书面协议，明确解除合同的具体事宜；8.4.2一方单方面解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。8.5争议解决方式8.5.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；8.5.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.6争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院，双方均接受法院的最终裁决。8.7违约责任及赔偿8.7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金；8.7.2违约金金额为本合同未履行部分应支付的费用的一倍；8.7.3因违约行为给对方造成损失的，还应赔偿实际损失。8.8违约责任认定违约责任的认定以本合同约定为准，如合同未明确，以相关法律法规和行业惯例为准。8.9合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。8.10合同终止条件8.10.1本合同约定的租赁期限届满；8.10.2双方协商一致解除本合同；8.10.3因不可抗力导致本合同无法继续履行。8.11合同附件及补充条款本合同附件及补充条款与本合同具有同等法律效力，附件和补充条款的修改或补充需经双方书面同意。8.12合同附件及补充条款效力本合同附件及补充条款的效力与本合同一致，任何一方不得以任何理由拒绝执行。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方的概念和界定9.1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方协商一致，介入合同关系，提供专业服务、咨询、担保或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。9.1.2第三方的介入需符合法律规定，不得损害甲乙双方的合法权益。9.2第三方介入的条件和程序9.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方的角色、职责和权利。9.2.2第三方介入程序如下：9.2.1.1甲乙双方签订本合同补充协议，明确第三方介入事宜；9.2.1.2第三方同意介入并提供相关资质证明；9.2.1.3甲乙双方与第三方签订三方协议，明确各自的权利和义务。9.3第三方的职责和权利9.3.1第三方的职责：9.3.1.1提供专业服务，协助甲乙双方履行合同；9.3.1.2对甲乙双方提供的信息和资料进行保密；9.3.1.3按照合同约定和甲乙双方的要求，独立、公正地履行职责。9.3.2第三方的权利：9.3.2.1获取甲乙双方提供的相关信息和资料；9.3.2.2请求甲乙双方提供必要的协助；9.3.2.3收取合同约定的服务费用。9.4第三方与其他各方的划分说明9.4.1第三方与甲方：9.4.1.1第三方应按照合同约定，协助甲方履行合同义务；9.4.1.2甲方对第三方的行为承担连带责任。9.4.2第三方与乙方：9.4.2.1第三方应按照合同约定，协助乙方履行合同义务；9.4.2.2乙方对第三方的行为承担连带责任。9.5第三方的责任限额9.5.1第三方的责任限额应根据第三方提供的服务性质、服务费用及风险程度等因素确定。9.5.2第三方责任限额的确定方法如下：9.5.2.1第三方根据自身情况，提出责任限额建议；9.5.2.2甲乙双方协商确定最终的责任限额；9.5.2.3第三方在介入合同关系前，应书面承诺其责任限额。9.6第三方违约责任9.6.1第三方违反合同约定，造成甲乙双方损失的，应承担相应的违约责任；9.6.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.7第三方介入合同终止9.7.1如第三方因故无法继续履行职责，应提前30日通知甲乙双方；9.7.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应继续履行合同义务。9.8第三方介入合同的变更和解除9.8.1第三方介入合同的变更和解除，应经甲乙双方和第三方协商一致，并在合同中明确变更或解除的具体内容。9.9第三方介入合同的其他约定9.9.1第三方介入合同的其他约定，应包括但不限于保密条款、争议解决条款等；9.9.2其他约定的内容，应与本合同一致，不得与本合同相冲突。9.10第三方介入合同的附件第三方介入合同的附件包括但不限于：9.10.1第三方提供的资质证明；9.10.2第三方与甲乙双方签订的三方协议；9.10.3第三方介入合同的其他相关文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地权属证明文件：包括但不限于土地证、土地使用权证等，证明甲方对租赁土地拥有合法使用权。2.土地使用规划文件：包括但不限于城市规划许可证、土地使用许可证等，证明甲方拥有合法的土地使用权限。3.土地租赁合同：包括但不限于租赁期限、租赁费用、土地用途等条款，明确甲乙双方的权利和义务。4.土地使用税费缴纳凭证：包括但不限于土地使用税、土地增值税等税费的缴纳凭证，证明乙方已履行相关税费缴纳义务。5.土地配套设施建设合同：包括但不限于道路、供水、供电等基础设施的建设合同，明确配套设施建设进度、质量标准等。6.第三方介入协议：包括但不限于第三方介入的条件、职责、权利、责任限额等条款，明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。7.土地使用合同变更协议：包括但不限于合同变更的原因、内容、生效时间等条款，明确合同变更的具体事宜。8.土地使用合同解除协议：包括但不限于合同解除的原因、程序、后果等条款，明确合同解除的具体事宜。9.争议解决协议：包括但不限于争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等条款，明确争议解决的途径和程序。10.违约责任认定协议：包括但不限于违约行为的定义、违约责任认定标准、违约责任承担方式等条款，明确违约责任的具体内容。11.第三方资质证明文件：包括但不限于第三方营业执照、专业资格证书等，证明第三方具备提供相关服务的资质。12.其他相关文件：包括但不限于双方签字盖章的书面文件、通知、函件等，作为合同履行的补充和证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1未按合同约定提供土地或配套设施；1.1.2违反合同约定，未按时足额缴纳土地使用税费；1.1.3未按合同约定进行土地用途变更审批。1.2乙方违约行为：1.2.1未按合同约定支付土地使用费用；1.2.2未按合同约定使用土地，造成土地污染或破坏；1.2.3未按合同约定进行土地用途变更审批。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定以合同约定为准，如合同未明确，以相关法律法规和行业惯例为准。2.2违约责任的认定标准如下：2.2.1甲方违约责任：2.2.1.1甲方未按合同约定提供土地或配套设施的，应赔偿乙方因此造成的损失；2.2.1.2甲方未按时足额缴纳土地使用税费的，应支付滞纳金；2.2.1.3甲方违反合同约定进行土地用途变更审批的，应承担相应的法律责任。2.3乙方违约责任：2.3.1乙方未按合同约定支付土地使用费用的，应支付滞纳金；2.3.2乙方未按合同约定使用土地，造成土地污染或破坏的，应承担相应的环境治理责任；2.3.3乙方违反合同约定进行土地用途变更审批的，应承担相应的法律责任。示例说明：1.甲方未按合同约定提供土地，导致乙方无法正常生产经营，乙方因此遭受损失。甲方应赔偿乙方由此造成的直接经济损失。2.乙方未按合同约定支付土地使用费用，逾期30天仍未支付。甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可根据情况解除合同。全文完。2024年度土地租赁合同补充协议：关于土地用途及配套设施要求2本合同目录一览1.补充协议的基本原则1.1补充协议的法律效力1.2补充协议的签订依据1.3补充协议的生效条件1.4补充协议的变更与解除1.5补充协议的争议解决方式1.6补充协议的执行监督2.土地用途变更2.1土地原用途说明2.2土地新用途规定2.3土地用途变更的程序2.4土地用途变更的审批手续2.5土地用途变更后的权利义务2.6土地用途变更的补偿与赔偿3.土地配套设施要求3.1基础设施要求3.1.1供水、供电、供气等要求3.1.2道路、排水等要求3.1.3通信、网络等要求3.2配套设施建设要求3.2.1配套设施的建设标准3.2.2配套设施的建设进度3.2.3配套设施的建设费用3.3配套设施的管理与维护3.3.1配套设施的管理责任3.3.2配套设施的维护责任3.3.3配套设施的维护费用4.租赁期限及租金调整4.1租赁期限变更4.2租金调整的计算方法4.3租金调整的生效时间4.4租金支付方式与期限4.5租金拖欠的处理5.土地使用费及补偿5.1土地使用费的计算与支付5.2土地使用费的调整5.3土地补偿费的支付5.4土地补偿费的调整6.土地使用权的变更与转让6.1土地使用权变更的条件6.2土地使用权转让的规定6.3土地使用权变更与转让的审批程序6.4土地使用权变更与转让的税费承担7.土地使用过程中的环境保护7.1环境保护责任7.2环境保护措施7.3环境保护费用的承担7.4环境污染的处理8.土地使用过程中的安全生产8.1安全生产责任8.2安全生产措施8.3安全生产费用的承担8.4安全生产事故的处理9.土地使用过程中的物业管理9.1物业管理责任9.2物业管理内容9.3物业管理费用的承担9.4物业管理服务的质量要求10.土地使用过程中的违约责任10.1违约行为的界定10.2违约责任的承担10.3违约责任的追究10.4违约责任的赔偿11.不可抗力及免责条款11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理11.3免责条款的内容11.4免责条款的生效条件12.补充协议的附件12.1附件一：土地使用情况说明12.2附件二：配套设施清单12.3附件三：租赁合同附件12.4附件四：相关法律法规13.补充协议的签署13.1签署主体13.2签署时间13.3签署地点13.4签署程序14.补充协议的其他事项14.1合同文本的份数14.2合同文本的效力14.3合同文本的保管14.4合同文本的生效日期第一部分：合同如下：第一条补充协议的基本原则1.1补充协议的法律效力本补充协议自双方签署之日起，具有与原租赁合同同等的法律效力，对双方均有约束力。1.2补充协议的签订依据本补充协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规制定。1.3补充协议的生效条件本补充协议经双方签署并经相关政府部门批准后生效。1.4补充协议的变更与解除除不可抗力等原因外，任何一方不得擅自变更或解除本补充协议。如需变更或解除，应书面通知对方，并经双方协商一致。1.5补充协议的争议解决方式本补充协议引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。1.6补充协议的执行监督本补充协议的执行情况，由合同签订地的人民政府相关主管部门进行监督。第二条土地用途变更2.1土地原用途说明原租赁合同约定土地用途为，现因原因，需变更土地用途为。2.2土地新用途规定新用途应符合国家相关产业政策和土地利用规划，不得违反国家法律法规。2.3土地用途变更的程序变更土地用途应按照国家土地管理部门的规定，履行相关审批手续。2.4土地用途变更的审批手续包括但不限于土地用途变更申请、环境影响评价报告、土地利用规划调整等。2.5土地用途变更后的权利义务变更后，双方应按照变更后的土地用途履行相应的权利义务。第三条土地配套设施要求3.1基础设施要求3.1.1供水、供电、供气等要求供水、供电、供气应满足标准，并保证24小时不间断供应。3.1.2道路、排水等要求道路应满足标准，排水系统应确保排水畅通，无积水现象。3.1.3通信、网络等要求通信、网络应满足标准，确保信号覆盖无死角。3.2配套设施建设要求3.2.1配套设施的建设标准配套设施应按照标准进行建设，确保使用功能和质量。3.2.2配套设施的建设进度配套设施建设应按期完成，不得影响土地使用。3.2.3配套设施的建设费用配套设施建设费用由方承担，具体金额在附件中明确。3.3配套设施的管理与维护3.3.1配套设施的管理责任配套设施由方负责管理，确保设施正常运行。3.3.2配套设施的维护责任配套设施的日常维护由方负责，确保设施处于良好状态。3.3.3配套设施的维护费用配套设施的维护费用由方承担，具体金额在附件中明确。第四条租赁期限及租金调整4.1租赁期限变更原租赁合同约定的租赁期限为年，现经双方协商一致，将租赁期限延长至年。4.2租金调整的计算方法租金调整按照市场行情及物价水平进行调整，具体调整方式在附件中明确。4.3租金调整的生效时间租金调整自本补充协议生效之日起生效。4.4租金支付方式与期限租金按月支付，每月日前支付，逾期未支付租金的，应按日支付滞纳金。4.5租金拖欠的处理如出现租金拖欠情况，方有权暂停土地使用，直至租金全部支付。第五条土地使用费及补偿5.1土地使用费的计算与支付土地使用费按照标准计算，支付方式与租金相同。5.2土地使用费的调整土地使用费调整方式与租金调整方式相同。5.3土地补偿费的支付土地补偿费按照标准计算，支付方式与租金相同。5.4土地补偿费的调整土地补偿费调整方式与租金调整方式相同。第六条土地使用权的变更与转让6.1土地使用权变更的条件变更土地使用权应满足国家相关法律法规和土地利用规划的要求。6.2土地使用权转让的规定土地使用权转让应符合国家法律法规，并经相关政府部门批准。6.3土地使用权变更与转让的审批程序变更或转让土地使用权，应按照国家土地管理部门的规定，履行相关审批手续。6.4土地使用权变更与转让的税费承担变更或转让土地使用权产生的税费，由方承担。第七条土地使用过程中的环境保护7.1环境保护责任双方应共同承担土地使用过程中的环境保护责任，确保土地资源得到合理利用。7.2环境保护措施7.2.1减少污染排放，采取措施防治土壤、水体、大气污染。7.2.2采取措施保护生物多样性，维护生态平衡。7.2.3建立健全环境保护管理制度，落实环境保护措施。7.3环境保护费用的承担环境保护费用由方承担，具体金额在附件中明确。7.4环境污染的处理如发生环境污染事故，双方应立即采取措施进行处理，并承担相应责任。第八条土地使用过程中的安全生产8.1安全生产责任8.1.1土地使用方应遵守国家安全生产法律法规，确保生产过程中的安全。8.1.2租赁方应定期对土地使用方进行安全生产检查，督促其落实安全生产措施。8.2安全生产措施8.2.1土地使用方应制定安全生产规章制度，明确安全生产责任。8.2.2土地使用方应定期进行安全生产培训，提高员工安全意识。8.2.3土地使用方应配备必要的安全防护设施和应急救援设备。8.3安全生产费用的承担安全生产费用由土地使用方承担，具体金额在附件中明确。8.4安全生产事故的处理8.4.1发生安全生产事故时，土地使用方应立即采取应急救援措施。8.4.2土地使用方应如实上报事故情况，并配合有关部门进行调查处理。第九条土地使用过程中的物业管理9.1物业管理责任9.1.1物业管理方应按照合同约定，负责土地使用过程中的物业管理。9.1.2物业管理方应建立健全物业管理制度，确保物业管理服务的质量。9.2物业管理内容9.2.1安全保卫、环境卫生、绿化养护、设施设备维修等。9.2.2应对突发事件的应急预案和处置措施。9.3物业管理费用的承担物业管理费用由租赁方承担，具体金额在附件中明确。9.4物业管理服务的质量要求物业管理服务的质量应达到国家相关标准，满足租赁方的合理需求。第十条土地使用过程中的违约责任10.1违约行为的界定10.1.1未按时支付租金、土地使用费、物业管理费用等。10.1.2未按照合同约定使用土地。10.1.3故意或过失造成土地、设施设备损坏。10.2违约责任的承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约责任的具体承担方式在附件中明确。10.3违约责任的追究违约责任的追究应按照国家法律法规和合同约定进行。10.4违约责任的赔偿违约方应按照合同约定或法律规定，对受损方进行赔偿。第十一条不可抗力及免责条款11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。11.2不可抗力事件的处理11.2.1发生不可抗力事件时，双方应相互理解，积极协商解决。11.2.2不可抗力事件导致合同无法履行的，可免除或部分免除责任。11.3免责条款的内容免责条款应明确不可抗力事件的范围、处理方式和免责条件。11.4免责条款的生效条件免责条款的生效条件应在合同中明确约定。第十二条补充协议的附件12.1附件一：土地使用情况说明12.1.1土地原用途及现状描述。12.1.2土地配套设施清单。12.2附件二：配套设施清单12.2.1配套设施的具体内容和标准。12.3附件三：租赁合同附件12.3.1租赁合同的具体条款和附件。12.4附件四：相关法律法规12.4.1相关法律法规的全文或摘要。第十三条补充协议的签署13.1签署主体13.1.1双方法定代表人或授权代表。13.2签署时间13.2.1双方签署日期。13.3签署地点13.3.1合同签署地点。13.4签署程序13.4.1双方签署前应仔细阅读合同内容，确认无误后签署。第十四条补充协议的其他事项14.1合同文本的份数14.1.1合同一式两份，双方各执一份。14.2合同文本的效力14.2.1合同自双方签署之日起生效。14.3合同文本的保管14.3.1双方应妥善保管合同文本，不得擅自涂改、转让或泄露。14.4合同文本的生效日期14.4.1合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1第三方的定义第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事宜的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构等。15.2第三方介入的范围第三方的介入范围包括但不限于合同履行的监督、评估、咨询、监理等，具体介入事项由甲乙双方在合同中约定。第十六条甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1第三方选择与确认16.1.1甲乙双方应共同协商确定第三方，并签订相应的合作协议。16.1.2第三方的选择应具备相应的资质和信誉，确保其能独立、公正地履行职责。16.2第三方职责与权利16.2.1第三方应根据合作协议的约定，履行合同监督、评估、咨询、监理等职责。16.2.2第三方在履行职责过程中，享有查阅合同文件、提出意见和建议的权利。16.3第三方费用及支付16.3.1第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、监理费等，具体金额由甲乙双方在合作协议中约定。16.3.2第三方费用由甲方或乙方支付，具体支付方式由甲乙双方在合作协议中约定。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方因履行职责过程中的过错，导致甲乙双方或第三方自身利益受损时，第三方应承担的最高赔偿限额。17.2第三方责任限额的确定17.2.1第三方责任限额应根据第三方资质、合同约定及风险程度等因素确定。17.2.2第三方责任限额应明确写入合作协议，并作为第三方履行职责的重要依据。17.3第三方责任限额的执行17.3.1第三方在履行职责过程中，应严格遵守合作协议中约定的责任限额。17.3.2如第三方在履行职责过程中造成损失，超出责任限额部分，由甲乙双方自行承担。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系为委托代理关系，第三方在履行职责过程中，应代表甲方行事。18.1.2第三方对甲方负责，确保其履行职责符合甲方利益。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系为委托代理关系，第三方在履行职责过程中，应代表乙方行事。18.2.2第三方对乙方负责，确保其履行职责符合乙方利益。1