2024年商品房买卖合同纠纷调解与违约责任赔偿服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房买卖合同纠纷调解与违约责任赔偿服务合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语的定义1.2术语的解释与适用2.合同主体2.1买方信息2.2卖方信息2.3调解机构信息3.商品房信息3.1商品房的基本情况3.2商品房的位置与面积3.3商品房的权属证明4.合同签订与生效4.1合同签订时间与地点4.2合同生效条件5.付款方式与时间5.1付款总额5.2付款方式5.3付款时间表6.交房条件与时间6.1交房条件6.2交房时间6.3交房程序7.纠纷调解机制7.1纠纷调解的原则7.2纠纷调解的流程7.3调解机构的职责8.违约责任赔偿8.1违约责任的定义8.2违约赔偿的计算方法8.3违约赔偿的支付方式9.不可抗力条款9.1不可抗力的定义9.2不可抗力事件的处理9.3不可抗力事件的通知10.合同解除与终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的情形10.3合同解除或终止的程序11.合同变更与补充11.1合同变更的条件11.2合同补充的内容11.3合同变更或补充的程序12.合同争议解决12.1争议解决的方式12.2争议解决的机构12.3争议解决的法律适用13.其他约定事项13.1保密条款13.2通知与送达13.3合同附件14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同附件的效力14.3合同解除或终止后的处理第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语的定义1.1.1“商品房”是指卖方根据国家有关房地产管理法规，依法取得商品房预售许可证或房产证，用于居住的房屋。1.1.2“买方”是指购买商品房的当事人。1.1.3“卖方”是指出售商品房的当事人。1.1.4“调解机构”是指双方同意的，具有合法调解资格的第三方机构。1.2术语的解释与适用1.2.1合同中所使用的术语，除非上下文另有含义，应按照其通常含义进行解释。2.合同主体2.1买方信息2.1.1买方名称：2.1.2买方地址：2.1.3买方联系方式：2.2卖方信息2.2.1卖方名称：2.2.2卖方地址：2.2.3卖方联系方式：2.3调解机构信息2.3.1调解机构名称：2.3.2调解机构地址：2.3.3调解机构联系方式：3.商品房信息3.1商品房的基本情况3.1.1商品房名称：3.1.2商品房预售许可证号：3.1.3商品房房产证号：3.2商品房的位置与面积3.2.1商品房所在区域：3.2.2商品房具体位置：3.2.3商品房建筑面积：3.3商品房的权属证明3.3.1卖方保证商品房权属清晰，无权属纠纷。3.3.2卖方需提供商品房权属证明文件。4.合同签订与生效4.1合同签订时间与地点4.1.1合同签订时间为：____年____月____日。4.1.2合同签订地点为：____市____区____路____号。4.2合同生效条件4.2.1双方签署并盖章后，合同即刻生效。4.2.2合同签订后，买方应向卖方支付一定比例的定金，合同方正式生效。5.付款方式与时间5.1付款总额5.1.1商品房总价为：____元。5.2付款方式5.2.1买方应按照合同约定的付款时间表支付购房款。5.2.2付款方式包括：现金、银行转账等。5.3付款时间表5.3.1定金支付：合同签订后____个工作日内支付____元。5.3.2首付款支付：合同签订后____个月内支付____元。5.3.3尾款支付：商品房交房前支付剩余购房款。6.交房条件与时间6.1交房条件6.1.1商品房已取得房产证。6.1.2商品房符合国家规定的交付标准。6.2交房时间6.2.1商品房交房时间为：____年____月____日。6.3交房程序6.3.1卖方应在交房前向买方发出书面通知。6.3.2买方应在接到交房通知后____个工作日内，携带相关证件办理交房手续。7.纠纷调解机制7.1纠纷调解的原则7.1.1均衡、公正、自愿、保密的原则。7.2纠纷调解的流程7.2.1双方协商不成时，可向调解机构申请调解。7.2.2调解机构在接到申请后，应在____个工作日内组织调解。7.2.3调解结果对双方具有约束力。7.3调解机构的职责7.3.1调解机构负责组织调解，并提供必要的协助。7.3.2调解机构应确保调解过程的公正、公平。8.违约责任赔偿8.1违约责任的定义8.1.1违约责任是指合同一方未履行合同义务，或履行不符合合同约定时，应向守约方承担的违约赔偿责任。8.2违约赔偿的计算方法8.2.1违约赔偿金额按实际损失计算，包括直接损失和间接损失。8.2.2直接损失包括但不限于：已付款项的利息损失、维修费用、律师费等。8.2.3间接损失包括但不限于：预期利益损失、信誉损失等。8.3违约赔偿的支付方式8.3.1违约方应在违约行为发生后____个工作日内支付违约赔偿金。8.3.2支付方式为：银行转账。9.不可抗力条款9.1不可抗力的定义9.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。9.2不可抗力事件的处理9.2.1发生不可抗力事件，应及时通知对方，并提供相关证明材料。9.2.2双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商延期履行或部分或全部免除责任。9.3不可抗力事件的通知9.3.1发生不可抗力事件后，应及时以书面形式通知对方。10.合同解除与终止10.1合同解除的条件10.1.1合同一方严重违约，另一方有权解除合同。10.1.2发生不可抗力事件，经双方协商一致，可以解除合同。10.2合同终止的情形10.2.1合同约定的履行期限届满，合同自行终止。10.2.2合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续。10.3合同解除或终止的程序10.3.1合同解除或终止，应书面通知对方。10.3.2双方应在接到解除或终止通知后____个工作日内，办理合同解除或终止手续。11.合同变更与补充11.1合同变更的条件11.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。11.2合同补充的内容11.2.1补充内容应与合同主条款相一致，并经双方签字或盖章确认。11.3合同变更或补充的程序11.3.1变更或补充合同，应书面通知对方。11.3.2变更或补充内容自双方签字或盖章之日起生效。12.合同争议解决12.1争议解决的方式12.1.1争议通过双方协商解决。12.1.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方共同选择的仲裁机构申请仲裁。12.2争议解决的机构12.2.1仲裁机构为：____仲裁委员会。12.3争议解决的法律适用12.3.1本合同适用中华人民共和国法律。13.其他约定事项13.1保密条款13.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知与送达13.2.1通知应以书面形式进行，通过双方约定的联系方式送达。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：商品房买卖合同、付款凭证、房产证复印件等。14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同附件的效力14.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同解除或终止后的处理14.3.1合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的协议或合同。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额，应在其协议或合同中明确约定。3.2第三方的责任限额不得超过其协议或合同约定的金额。4.第三方职责4.1第三方应根据甲乙双方的要求和本合同的约定，履行其职责。4.2第三方在履行职责过程中，应确保其行为的合法性、合规性和公正性。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方不得超越委托权限。5.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.第三方介入的程序6.1甲乙双方同意第三方介入后，应签订书面协议，明确第三方介入的事项、职责、期限等。6.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息。6.3第三方介入期间，甲乙双方应保持与第三方的沟通，及时解决第三方在履行职责过程中遇到的问题。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照协议或合同约定承担。7.2若第三方介入导致甲乙双方额外支出，应由责任方承担。8.第三方介入的变更与解除8.1第三方介入的变更或解除，需经甲乙双方同意，并书面通知第三方。8.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同的继续履行。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入引发的争议，通过协商解决。9.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方共同选择的仲裁机构申请仲裁。10.第三方介入的终止10.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照协议或合同约定办理相关手续。11.第三方介入的附加条款11.1第三方介入期间，若因第三方原因导致本合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任。11.2第三方介入期间，若因第三方原因导致甲乙双方利益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。11.3第三方介入期间，甲乙双方应确保第三方在履行职责过程中，不得损害对方的合法权益。12.第三方介入的保密条款12.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。12.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。13.第三方介入的合同终止13.1第三方介入的合同终止，不影响本合同的继续履行。13.2第三方介入的合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房买卖合同详细要求：合同内容应包括双方基本信息、商品房信息、付款方式、交房条件、违约责任等。附件说明：本合同的主要文件，双方签字盖章后生效。2.商品房权属证明文件详细要求：提供商品房的房产证、预售许可证等权属证明文件。附件说明：证明商品房权属清晰的文件。3.付款凭证详细要求：包括银行转账记录、现金支付凭证等，证明付款行为的文件。附件说明：证明已支付购房款的文件。4.合同变更协议详细要求：双方协商一致后，对合同内容进行变更的协议。附件说明：合同变更的书面文件。5.不可抗力证明文件详细要求：证明发生不可抗力事件的文件，如自然灾害、政府行为等。附件说明：证明不可抗力事件发生的文件。6.争议解决协议详细要求：双方协商一致后，对争议解决方式进行约定的协议。附件说明：争议解决的书面文件。7.第三方介入协议详细要求：甲乙双方同意第三方介入后，签订的协议或合同。附件说明：第三方介入的书面文件。附件说明：第三方介入工作成果的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方违约：1.1.1未按约定支付购房款。1.1.2未按约定办理交房手续。1.1.3隐藏商品房质量问题。1.2卖方违约：1.2.1未按约定交付商品房。1.2.2商品房不符合交付条件。1.2.3隐藏商品房权属纠纷。1.3第三方违约：1.3.1未按约定履行职责。1.3.2泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。1.3.3因第三方原因导致合同无法履行。2.责任认定标准2.1违约行为的认定：2.1.1以合同约定为准，如合同无约定，则参照法律法规的规定。2.2责任认定：2.2.1违约方应根据违约行为造成的损失，承担相应的赔偿责任。2.2.2若双方对违约行为及责任认定有争议，可通过协商、调解或诉讼等方式解决。3.违约示例说明3.1买方未按约定支付购房款：示例：合同约定买方应在签订合同后5个工作日内支付10万元定金，买方未按时支付。责任认定：买方应向卖方支付违约金，并赔偿卖方因此造成的损失。3.2卖方未按约定交付商品房：示例：合同约定卖方应在2023年12月31日前交付商品房，但卖方未能按时交付。责任认定：卖方应向买方支付违约金，并赔偿买方因此造成的损失。全文完。2024年商品房买卖合同纠纷调解与违约责任赔偿服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.合同标的物2.1商品房基本情况2.2房地产权属证书2.3合同房价及支付方式3.交房时间及条件3.1交房时间3.2交房条件4.交付房屋的验收标准4.1房屋质量标准4.2验收程序4.3验收不合格的处理5.违约责任赔偿5.1违约责任的承担5.2违约金的计算及支付5.3损害赔偿的计算及支付6.纠纷调解6.1纠纷解决方式6.2纠纷调解机构6.3调解费用及支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用及支付8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.其他约定事项10.1不可抗力10.2通知送达10.3合同附件11.合同变更11.1合同变更程序11.2合同变更后的效力12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2房地产权属证书复印件13.3付款凭证14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________1.2乙方信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________2.合同标的物2.1商品房基本情况房屋坐落：____________________房屋结构：____________________房屋面积：____________________房屋用途：____________________2.2房地产权属证书产权证号：____________________产权人：____________________3.合同房价及支付方式合同房价：人民币________元整。支付方式：3.1首付款：人民币________元整，于合同签订之日起____日内支付。3.2余款：人民币________元整，于房屋交付前____日内支付。4.交房时间及条件交房时间：____________________交房条件：4.1甲方应保证房屋具备法律规定的交付条件；4.2甲方应提供齐全的房屋产权证明文件；4.3房屋应达到合同约定的质量标准。5.交付房屋的验收标准5.1房屋质量标准：符合国家相关建筑工程质量标准。5.2验收程序：乙方在接到甲方交付通知之日起____日内对房屋进行验收。5.3验收不合格的处理：乙方应在验收不合格之日起____日内提出书面整改要求，甲方应在____日内完成整改。6.违约责任赔偿6.1违约责任的承担：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2违约金的计算及支付：（1）甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币________元。（2）乙方未按时支付房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币________元。6.3损害赔偿的计算及支付：因违约造成的损失，由违约方承担赔偿责任。7.纠纷调解7.1纠纷解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的纠纷。7.2纠纷调解机构：如协商不成，可向____________________申请调解。7.3调解费用及支付：调解费用由败诉方承担。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1甲方原因解除：甲方未按时交付房屋，经乙方书面催告后____日内仍未交付的；8.1.2乙方原因解除：乙方未按时支付房款，经甲方书面催告后____日内仍未支付的；8.1.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法继续履行的；8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，应提前____日书面通知对方；8.2.2双方应在接到解除通知之日起____日内达成解除协议或提起诉讼；8.2.3合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。9.合同生效及终止9.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件合同因履行完毕、解除或双方约定的其他原因终止。9.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项、房屋交付及权属变更等事宜。10.其他约定事项10.1不可抗力因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方。10.2通知送达除法律另有规定外，通知应以书面形式送达对方，自送达之日起生效。10.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房地产权属证书复印件、付款凭证等。11.合同变更11.1合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面提出变更请求，经双方协商一致后签订书面变更协议。11.2合同变更后的效力变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。12.合同份数及保管12.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。12.2合同保管合同由甲方保管____份，乙方保管____份。13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2房地产权属证书复印件13.3付款凭证14.合同签署日期及地点本合同于____年____月____日在____地签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定参与合同履行、监督、调解或提供服务的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1中介方：在房屋买卖过程中，中介方作为第三方，负责提供信息、协助交易双方达成交易并促成合同签订。15.2.2监督方：在合同履行过程中，监督方作为第三方，负责监督合同履行情况，确保合同条款得到执行。15.2.3调解方：在合同履行过程中，如发生纠纷，调解方作为第三方，负责调解纠纷，协助双方达成和解。15.2.4服务方：在合同履行过程中，服务方作为第三方，负责提供合同履行所需的服务或技术支持。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，按照本合同约定与第三方进行合作。16.2第三方应遵守国家法律法规和本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。16.3第三方不得利用甲乙双方的信息进行不正当竞争或损害甲乙双方利益。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的责任限额为人民币________元，超过此限额的部分，由甲乙双方自行承担。17.3第三方责任限额的适用范围包括但不限于：（1）因第三方提供虚假信息导致的损失；（2）因第三方未能履行监督、调解或服务职责导致的损失；（3）因第三方违反本合同约定导致的损失。18.第三方责任免除18.1如因不可抗力导致第三方无法履行职责，第三方不承担责任。18.2如因甲乙双方的过错导致第三方无法履行职责，第三方不承担责任。19.第三方更换19.1如甲乙双方或第三方认为有必要更换第三方，应提前____日书面通知对方。19.2更换后的第三方应具备履行相应职责的能力，并按照本合同约定承担相应责任。20.第三方保密20.1第三方在履行职责过程中，应严格保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。20.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。21.第三方介入费用的承担21.1第三方介入费用由甲乙双方按照本合同约定或实际发生费用分担。21.2第三方介入费用包括但不限于中介费、监督费、调解费、服务费等。22.第三方介入的终止22.1第三方介入合同终止的条件：（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方或第三方提出解除介入合同；（3）根据本合同约定或法律法规的规定，介入合同应终止的其他情形。22.2第