2024年度广州市二手房交易贷款申请与审批流程3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度广州市二手房交易贷款申请与审批流程本合同目录一览1.贷款申请条件与资格1.1申请人的基本条件1.2贷款申请资格要求2.贷款申请流程2.1贷款申请提交2.2贷款申请审核2.3贷款申请审批3.贷款额度与利率3.1贷款额度确定3.2贷款利率标准4.贷款期限与还款方式4.1贷款期限选择4.2还款方式确定5.贷款担保与抵押5.1贷款担保方式5.2贷款抵押物要求6.贷款审批条件与标准6.1审批条件概述6.2审批标准细则7.贷款合同签订与生效7.1贷款合同内容7.2合同签订程序8.贷款发放与使用8.1贷款发放条件8.2贷款使用规定9.贷款还款与结清9.1还款计划制定9.2还款方式变更10.贷款逾期与违约责任10.1逾期贷款处理10.2违约责任承担11.贷款保险与保障11.1贷款保险种类11.2保障范围与责任12.贷款变更与解除12.1贷款变更条件12.2贷款解除程序13.贷款争议解决13.1争议解决方式13.2争议处理机构14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.贷款申请条件与资格1.1申请人的基本条件1.1.1具有完全民事行为能力的自然人；1.1.2具有稳定的收入来源，能够按时偿还贷款；1.1.3具有广州市户籍或持有广州市居住证；1.1.4无不良信用记录；1.2贷款申请资格要求1.2.1申请贷款购买二手房；1.2.2房屋产权清晰，无抵押、查封等限制；1.2.3房屋位于广州市范围内；1.2.4贷款用途真实合法。2.贷款申请流程2.1贷款申请提交2.1.1申请人在银行指定网点或网上提交贷款申请；2.1.2提交的材料包括但不限于身份证明、收入证明、房产证明等；2.2贷款申请审核2.2.1银行对申请材料进行审核；2.2.2审核内容包括申请人的资格、贷款用途、房产情况等；2.3贷款申请审批2.3.1银行根据审核结果决定是否批准贷款；2.3.2批准贷款的，通知申请人签订贷款合同。3.贷款额度与利率3.1贷款额度确定3.1.1贷款额度根据申请人的收入、还款能力、房产价值等因素确定；3.1.2贷款额度最高不超过房产价值的70%；3.2贷款利率标准3.2.1贷款利率按中国人民银行规定执行；3.2.2银行可根据市场情况调整贷款利率。4.贷款期限与还款方式4.1贷款期限选择4.1.1贷款期限最长不超过30年；4.1.2申请人在规定范围内选择合适的贷款期限；4.2还款方式确定4.2.1还款方式包括等额本息、等额本金、按月还息一次性还本等；4.2.2申请人在规定范围内选择合适的还款方式。5.贷款担保与抵押5.1贷款担保方式5.1.1贷款担保方式包括保证、抵押、质押等；5.1.2申请人在规定范围内选择合适的担保方式；5.2贷款抵押物要求5.2.1抵押物须为申请人名下房产或其他符合银行规定的财产；5.2.2抵押物价值须符合银行要求。6.贷款审批条件与标准6.1审批条件概述6.1.1申请人的信用记录良好；6.1.2贷款用途真实合法；6.1.3房产情况符合银行要求；6.2审批标准细则6.2.1信用记录：无逾期记录，信用评分达到银行要求；6.2.2贷款用途：真实用于购买二手房；6.2.3房产情况：房产产权清晰，无抵押、查封等限制。7.贷款合同签订与生效7.1贷款合同内容7.1.1贷款金额、利率、期限、还款方式等；7.1.2担保方式、抵押物等；7.1.3违约责任、争议解决等；7.2合同签订程序7.2.1银行与申请人签订贷款合同；7.2.2双方签字盖章后合同生效；7.2.3合同生效后，银行按照约定发放贷款。8.贷款发放与使用8.1贷款发放条件8.1.1贷款合同已签订并生效；8.1.2申请人已支付首付款；8.1.3银行已完成贷款资金划拨手续；8.2贷款使用规定8.2.1贷款只能用于购买二手房；8.2.2申请人须在银行规定的时间内完成房屋交易；8.2.3不得将贷款资金用于其他用途。9.贷款还款与结清9.1还款计划制定9.1.1还款计划由银行根据贷款合同和申请人的还款能力制定；9.1.2还款计划应包括还款金额、还款日期、还款方式等；9.2还款方式变更9.2.1申请人在符合银行规定的条件下，可申请变更还款方式；9.2.2变更还款方式需提前通知银行，并按照银行规定程序操作。10.贷款逾期与违约责任10.1逾期贷款处理10.1.1逾期贷款产生罚息，罚息利率按银行规定执行；10.1.2逾期贷款超过一定期限，银行可采取法律手段追讨；10.2违约责任承担10.2.1申请人违反合同约定，应承担相应的违约责任；10.2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.贷款保险与保障11.1贷款保险种类11.1.1信用保险：保障银行贷款本金和利息的安全；11.1.2房屋保险：保障房屋在贷款期间的安全；11.2保障范围与责任11.2.1保障范围包括贷款本金、利息、保险费等；11.2.2保险责任根据保险合同约定执行。12.贷款变更与解除12.1贷款变更条件12.1.1贷款合同签订后，双方同意变更贷款条件的；12.1.2变更条件应符合银行规定；12.2贷款解除程序12.2.1双方协商一致，可解除贷款合同；12.2.2解除贷款合同需提前通知银行，并按照银行规定程序操作。13.贷款争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方协商解决；13.1.2向银行业监管部门投诉；13.1.3仲裁或诉讼；13.2争议处理机构13.2.1争议处理机构根据双方约定或法律规定确定；13.2.2处理机构应公正、公平地处理争议。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供相关服务或参与合同履行的个人、法人或其他组织。15.1.2范围15.1.3第三方介入包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。16.第三方介入的条件与程序16.1条件16.1.1第三方介入需符合法律法规的规定；16.1.2第三方介入需经甲乙双方同意；16.1.3第三方具备相应的资质和能力。16.2程序16.2.1甲乙双方协商确定第三方介入的事宜；16.2.2双方签订相关协议或合同，明确第三方的责任和义务；16.2.3第三方按照约定参与合同履行。17.第三方介入的责权利17.1责任17.1.1第三方应按照合同约定或法律法规的要求，履行其职责；17.1.2第三方对因自身过错导致的损失承担责任；17.1.3第三方在合同履行过程中，应保证其行为的合法性。17.2权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合；17.2.2第三方有权获得合同约定或法律法规规定的报酬。17.3利益17.3.1第三方在合同履行过程中，享有合同约定的利益；17.3.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付报酬。18.甲乙双方的额外条款18.1甲方18.1.1甲方应向第三方提供真实、完整的房屋信息；18.1.2甲方应配合第三方进行房屋评估、交易等相关工作；18.1.3甲方应按照合同约定支付第三方报酬。18.2乙方18.2.1乙方应向第三方提供真实、完整的贷款信息；18.2.2乙方应配合第三方进行贷款申请、审批等相关工作；18.2.3乙方应按照合同约定支付第三方报酬。19.第三方的责任限额19.1责任限额19.1.1第三方的责任限额根据合同约定或法律法规规定确定；19.1.2第三方因自身过错导致的损失，超出责任限额部分，由其自行承担；19.1.3第三方责任限额的确定，应考虑其服务性质、资质和能力等因素。19.2限额方式19.2.1第三方责任限额可采用固定金额、比例方式或综合计算方式；19.2.2限额方式应在合同中明确约定。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方20.1.1第三方与甲方之间，应明确各自的权利和义务，避免责任不清；20.1.2第三方在执行甲方委托事项时，应遵守相关法律法规和合同约定。20.2第三方与乙方20.2.1第三方与乙方之间，应明确各自的权利和义务，避免责任不清；20.2.2第三方在执行乙方委托事项时，应遵守相关法律法规和合同约定。20.3第三方与甲乙双方20.3.1第三方在甲乙双方之间的合同履行过程中，应保持中立，维护双方合法权益；20.3.2第三方在合同履行过程中，应积极配合甲乙双方，确保合同顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.身份证明文件要求：申请人有效身份证件复印件；说明：用于证明申请人的身份和户籍信息。2.收入证明文件要求：申请人近6个月银行流水、工资单等；说明：用于证明申请人的收入水平和还款能力。3.房产证明文件要求：房产证、契税证明等；说明：用于证明房屋的产权和交易合法性。4.贷款申请表要求：填写完整的贷款申请表；说明：用于记录申请人的贷款信息。5.贷款合同要求：双方签字盖章的贷款合同；说明：用于明确甲乙双方的权利和义务。6.贷款审批表要求：银行审批通过的贷款审批表；说明：用于证明贷款已获得批准。7.首付款支付凭证要求：首付款支付凭证；说明：用于证明申请人已支付首付款。8.房屋交易合同要求：甲乙双方签订的房屋交易合同；说明：用于证明房屋交易的真实性。9.保险合同要求：甲乙双方签订的保险合同；说明：用于证明贷款保险的有效性。10.评估报告要求：第三方评估机构出具的评估报告；说明：用于确定房屋的价值。说明二：违约行为及责任认定：1.申请人在贷款申请过程中提供虚假信息责任认定：申请人承担相应法律责任，银行有权解除贷款合同，并要求赔偿损失。2.申请人未按时偿还贷款责任认定：申请人支付逾期罚息，超过一定期限，银行可采取法律手段追讨贷款。3.申请人违反贷款合同约定的用途使用贷款责任认定：申请人支付违约金，并承担相应法律责任。4.乙方未按时支付第三方报酬责任认定：乙方支付违约金，并赔偿第三方因此遭受的损失。5.第三方因自身过错导致合同履行受阻责任认定：第三方承担相应法律责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若申请人提供虚假收入证明，经查实，申请人应承担法律责任，并赔偿银行因此遭受的损失。若申请人逾期还款超过30天，银行有权收取每日万分之五的逾期罚息。全文完。2024年度广州市二手房交易贷款申请与审批流程1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产交易基本情况2.1房屋基本信息2.2交易价格及付款方式3.贷款申请条件及要求3.1贷款申请资格3.2贷款额度及利率3.3贷款期限4.贷款申请材料及流程4.1贷款申请材料清单4.2贷款申请流程5.贷款审批及放款5.1贷款审批条件5.2贷款审批流程5.3贷款放款条件5.4贷款放款流程6.甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务7.乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务8.贷款还款及利息计算8.1还款方式8.2利息计算方式9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决方式11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1保密条款12.2解除合同的条件12.3合同附件13.合同签署及生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：广州市某房地产开发有限公司1.1.2甲方住所：广州市天河区某路某号1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：广州市某个人贷款服务中心1.2.2乙方住所：广州市越秀区某路某号1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系电话：139xxxx56782.房地产交易基本情况2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：广州市某区某街道某号2.1.2房屋建筑面积：100平方米2.1.3房屋用途：住宅2.1.4房屋产权证号：粤房权证某字第xxxx号2.2交易价格及付款方式2.2.1交易价格：人民币100万元整2.2.2付款方式：首付30%，贷款70%3.贷款申请条件及要求3.1贷款申请资格3.1.1申请人须具有完全民事行为能力3.1.2申请人须具备稳定的收入来源3.2贷款额度及利率3.2.1贷款额度：最高不超过人民币80万元3.2.2贷款利率：按中国人民银行同期贷款利率执行3.3贷款期限3.3.1贷款期限：最长不超过20年4.贷款申请材料及流程4.1贷款申请材料清单4.1.1申请人身份证复印件4.1.2房屋产权证复印件4.1.3收入证明材料4.1.4贷款申请表4.2贷款申请流程4.2.1申请人提交贷款申请材料4.2.2乙方审核申请人材料4.2.3乙方审批贷款申请4.2.4乙方通知申请人审批结果5.贷款审批及放款5.1贷款审批条件5.1.1申请人材料真实、完整、有效5.1.2申请人符合贷款申请条件5.1.3房屋符合贷款要求5.2贷款审批流程5.2.1乙方收到申请材料后5个工作日内完成审核5.2.2审核通过后，乙方在2个工作日内完成审批5.3贷款放款条件5.3.1申请人签订贷款合同5.3.2乙方完成贷款手续5.3.3申请人支付首付款5.4贷款放款流程5.4.1乙方在收到首付款后5个工作日内放款5.4.2贷款资金直接划入房屋交易账户6.甲方权利与义务6.1甲方权利6.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供贷款服务6.1.2甲方有权要求乙方按照合同约定履行义务6.2甲方义务6.2.1甲方应按照合同约定支付贷款本息6.2.2甲方应配合乙方进行贷款审批和放款7.乙方权利与义务7.1乙方权利7.1.1乙方有权要求甲方按照合同约定履行还款义务7.1.2乙方有权要求甲方提供相关材料7.2乙方义务7.2.1乙方应按照合同约定提供贷款服务7.2.2乙方应妥善保管贷款申请材料7.2.3乙方应按照合同约定进行贷款审批和放款8.贷款还款及利息计算8.1还款方式8.1.1采用等额本息还款法8.1.2每月还款日为每月的15日8.2利息计算方式8.2.1按照实际使用天数计算利息8.2.2利息计算公式：利息=贷款本金×日利率×实际使用天数9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1如甲方未按期还款，每逾期一日，应支付未还款金额的1%作为违约金9.1.2如甲方提前还款，需提前通知乙方，并按照合同约定的提前还款手续办理9.2乙方违约责任9.2.1如乙方未按期放款，每逾期一日，应支付未放款金额的0.5%作为违约金9.2.2如乙方未按合同约定提供服务，应承担相应的违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应通过友好协商解决争议10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决方式10.2.1争议解决过程中，双方应继续履行合同义务11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同后，自合同约定的生效之日起生效11.2合同终止条件11.2.1合同约定的还款期限届满，且甲方已偿还全部贷款本息11.2.2合同因法定事由或双方协商一致而终止12.其他约定事项12.1保密条款12.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露12.2解除合同的条件12.2.1如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于贷款合同、房屋买卖合同等13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期：2024年3月15日13.2合同生效日期：自合同签署之日起生效14.合同附件14.1贷款合同14.2房屋买卖合同14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可并邀请介入合同履行中的其他个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了确保合同条款的准确执行，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方责任与权利16.1第三方责任16.1.1第三方应根据合同约定和自身职责，提供专业服务，并对提供的服务承担相应的责任。16.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。16.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。17.第三方介入程序17.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的事宜达成一致，并签订相应的协议。17.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方介入的相关信息通知对方，并确保第三方了解合同的全部内容。18.甲乙双方责任调整18.1在第三方介入期间，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的权利和义务。18.2第三方介入后，甲乙双方应就第三方介入的相关事宜进行协商，必要时可调整合同条款。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额19.1.1第三方因提供的服务导致甲乙双方损失的，其责任限额不超过其收取服务费用的总额。19.1.2如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方按比例分担。20.第三方介入合同终止20.1第三方介入合同终止条件20.1.1第三方完成合同约定的工作任务。20.1.2甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入合同。20.2第三方介入合同终止程序20.2.1双方书面通知第三方终止介入合同。20.2.2第三方在收到终止通知后，应立即停止介入工作。21.第三方介入争议解决21.1第三方介入争议解决途径21.1.1双方应通过友好协商解决第三方介入过程中的争议。21.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2第三方介入争议解决方式21.2.1争议解决过程中，第三方应继续履行合同义务。21.2.2争议解决结果应通知甲乙双方。22.第三方介入合同附件22.1第三方介入协议22.2第三方责任限额协议22.3第三方介入合同终止协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表要求：填写完整，包含申请人基本信息、贷款需求、收入证明等。说明：贷款申请表是乙方审核贷款申请的重要依据。2.房屋产权证复印件要求：提供清晰的复印件，并加盖产权单位公章。说明：房屋产权证是证明房屋所有权的有效证件。3.收入证明材料要求：提供工资单、银行流水等能证明收入来源的材料。说明：收入证明材料是乙方评估申请人还款能力的重要依据。4.贷款合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：贷款合同是甲乙双方确认贷款事宜的法律文件。5.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：房屋买卖合同是甲乙双方确认房屋交易事宜的法律文件。6.第三方介入协议要求：协议内容明确，双方签字盖章。说明：第三方介入协议是甲乙双方与第三方就介入事宜达成的协议。7.第三方责任限额协议要求：协议内容明确，双方签字盖章。说明：第三方责任限额协议是明确第三方责任限额的法律文件。8.第三方介入合同终止协议要求：协议内容明确，双方签字盖章。说明：第三方介入合同终止协议是终止第三方介入的法律文件。9.争议解决协议要求：协议内容明确，双方签字盖章。说明：争议解决协议是甲乙双方就争议解决方式达成的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按期支付首付款责任认定：甲方应向乙方支付未支付首付款的1%作为违约金。示例：甲方应于2024年4月1日支付首付款，但实际支付日期为4月5日，则应支付4月1日至4月5日的违约金。1.2未按期还款责任认定：甲方每逾期一日，应支付未还款金额的1%作为违约金。示例：甲方应于每月15日还款，但实际还款日期为16日，则应支付16日的违约金。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按期放款责任认定：乙方每逾期一日，应支付未放款金额的0.5%作为违约金。示例：乙方应于收到首付款后5个工作日内放款，但实际放款日期为6个工作日，则应支付6个工作日的违约金。2.2未按合同约定提供服务责任认定：乙方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。示例：乙方未按时完成贷款审批，导致甲方无法按计划进行交易，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按合同约定提供专业服务责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方未按约定完成房屋评估，导致交易延迟，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.争议解决违约4.1未按约定方式解决争议责任认定：未按约定方式解决争议的一方应承担相应的违约责任。示例：双方约定通过协商解决争议，但一方拒绝协商，则该方应承担违约责任。全文完。2024年度广州市二手房交易贷款申请与审批流程2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出借方信息1.2借款方信息1.3交易房屋信息1.4交易双方代理人信息2.贷款申请条件与审批标准2.1申请条件2.2审批标准2.3贷款额度2.4贷款利率2.5贷款期限2.6贷款还款方式3.贷款申请流程3.1贷款申请3.2贷款审批3.3贷款发放3.4贷款还款3.5贷款逾期处理4.贷款合同签订与生效4.1合同签订4.2合同生效4.3合同备案4.4合同变更4.5合同解除5.房屋产权过户5.1过户申请5.2过户审核5.3过户登记5.4过户税费5.5过户手续办理6.贷款担保6.1担保方式6.2担保人信息6.3担保责任6.4担保解除7.交易资金监管7.1资金监管机构7.2资金监管账户7.3资金监管流程7.4资金监管责任8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2贷款合同11.3担保合同11.4其他相关文件12.合同生效日期13.合同签署日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出借方信息1.1.1出借方名称1.1.2出借方法定代表人1.1.3出借方住所地1.1.4出借方联系方式1.2借款方信息1.2.1借款方名称1.2.2借款方法定代表人1.2.3借款方住所地1.2.4借款方联系方式1.3交易房屋信息1.3.1房屋坐落1.3.2房屋面积1.3.3房屋权属证书号1.3.4房屋用途1.4交易双方代理人信息1.4.1代理人姓名1.4.2代理人身份证号1.4.3代理人联系方式1.4.4代理人授权委托书2.贷款申请条件与审批标准2.1申请条件2.1.1借款方具备完全民事行为能力2.1.2借款方有稳定收入来源2.1.3借款方信用记录良好2.1.4房屋符合贷款条件2.2审批标准2.2.1贷款额度不超过房屋评估价值的70%2.2.2贷款利率按照中国人民银行规定执行2.2.3贷款期限最长不超过30年2.3贷款额度2.3.1贷款额度根据借款方信用及收入情况确定2.4贷款利率2.4.1贷款利率按年利率计算，具体利率以银行公告为准2.5贷款期限2.5.1贷款期限自贷款发放之日起计算，最长不超过30年2.6贷款还款方式2.6.1采用等额本息还款方式3.贷款申请流程3.1贷款申请3.1.1借款方向出借方提交贷款申请材料3.1.2出借方对贷款申请材料进行审核3.2贷款审批3.2.1出借方在收到贷款申请材料后5个工作日内完成审批3.2.2出借方将审批结果通知借款方3.3贷款发放3.3.1借款方在接到贷款发放通知后，按照约定时间领取贷款3.3.2出借方在发放贷款前对借款方进行抵押登记3.4贷款还款3.4.1借款方按照约定的还款计划按时还款3.4.2出借方在收到还款后进行相应的会计处理3.5贷款逾期处理3.5.1借款方未按约定还款，出借方有权收取滞纳金4.贷款合同签订与生效4.1合同签订4.1.1借款方与出借方在出借方指定地点签订贷款合同4.1.2签订合同前，双方应仔细阅读合同条款4.2合同生效4.2.1合同自双方签字盖章之日起生效4.3合同备案4.3.1出借方将贷款合同报送相关监管部门备案4.4合同变更4.4.1合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式进行4.5合同解除4.5.1合同解除需经双方协商一致，并以书面形式进行5.房屋产权过户5.1过户申请5.1.1借款方向房管部门提交房屋产权过户申请5.1.2房管部门对过户申请材料进行审核5.2过户审核5.2.1房管部门在收到过户申请材料后5个工作日内完成审核5.2.2审核通过后，房管部门出具过户证明5.3过户登记5.3.1借款方凭过户证明到房管部门办理房屋产权过户登记手续5.4过户税费5.4.1借款方承担过户过程中产生的相关税费5.5过户手续办理5.5.1借款方在办理过户手续过程中，需按照房管部门要求提交相关材料6.贷款担保6.1担保方式6.1.1采用抵押担保方式6.2担保人信息6.2.1担保人名称6.2.2担保人法定代表人6.2.3担保人住所地6.2.4担保人联系方式6.3担保责任6.3.1担保人承担借款方逾期还款的全部责任6.4担保解除6.4.1借款方在还清全部贷款本息后，担保责任解除8.违约责任8.1违约行为8.1.1借款方未按约定的期限和金额还款8.1.2借款方提供虚假信息或隐瞒重要事实8.1.3担保人未履行担保义务8.2违约责任8.2.1借款方未按期还款，应支付滞纳金，滞纳金按日计算，利率为贷款利率的1.5倍8.2.2借款方提供虚假信息或隐瞒重要事实，出借方有权解除合同并要求赔偿损失8.2.3担保人未履行担保义务，应承担相应的法律责任8.3违约赔偿8.3.1借款方因违约行为给出借方造成损失的，应承担赔偿责任9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为广州市仲裁委员会9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外10.合同解除条件10.1合同解除条件10.1.1借款方严重违约10.1.2出借方认为贷款用途不符合规定10.1.3合同约定的其他解除条件10.2合同解除程序10.2.1双方协商一致解除合同，应以书面形式进行10.2.2一方提出解除合同，另一方在接到通知后15日内未答复的，视为同意解除10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，借款方应立即停止使用贷款10.3.2双方应按照约定办理贷款归还、房屋过户等后续手续11.合同附件11.1房屋买卖合同11.1.1房屋买卖合同编号11.1.2房屋买卖合同签订日期11.1.3房屋买卖合同内容摘要11.2贷款合同11.2.1贷款合同编号11.2.2贷款合同签订日期11.2.3贷款合同内容摘要11.3担保合同11.3.1担保合同编号11.3.2担保合同签订日期11.3.3担保合同内容摘要11.4其他相关文件11.4.1房屋评估报告11.4.2房屋产权证书复印件11.4.3借款方收入证明11.4.4借款方信用报告12.合同生效日期12.1合同生效日期为本合同双方签字盖章之日起13.合同签署日期13.1合同签署日期为2024年2月28日14.合同份数及保管14.1本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力14.2合同保管由双方指定专人负责，确保合同安全无损第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处、监管机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，能够独立、客观、公正地履行其职责。15.2第三方介入条件15.2.1双方同意，在特定情况下，可邀请第三方介入本合同事项。15.2.2第三方介入事项包括但不限于房屋评估、法律咨询、合同公证等。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照合同约定和法律规定，独立、公正地履行职责。15.3.2第三方在履行职责过程中，若因故意或重大过失造成损失，应承担相应的法律责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，未约定或约定不明确的，按法律规定执行。15.4.2第三方的责任限额应包括但不限于因第三方提供错误信息、评估结果失实等导致的损失。16.甲乙方的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方在第三方介入事项中，应提供必要的资料和便利条件。16.1.2甲方应配合第三方的工作，并承担第三方合理的工作费用。16.2乙方额外条款16.2.1乙方在第三方介入事项中，应提供必要的资料和便利条件。16.2.2乙方应配合第三方的工作，并承担第三方合理的工作费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方为甲方提供专业服务，甲方有权要求第三方提供相应证明文件。17.1.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲方的合法权益。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方为乙方提供专业服务，乙方有权要求第三方提供相应证明文件