2024年度广州市二手房交易资金监管与支付条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度广州市二手房交易资金监管与支付条款本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2资金监管机构及账户1.3资金监管流程1.4资金监管期限1.5资金监管费用1.6资金支付条件1.7资金支付方式1.8资金支付时间1.9资金支付确认1.10资金监管风险承担1.11违约责任1.12争议解决1.13合同解除与终止1.14合同生效及修改第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.3资金监管机构：名称、联系方式、地址1.2资金监管机构及账户1.2.1资金监管机构为广州市银行。1.2.2资金监管账户名称：广州市银行资金监管专用账户。1.2.3资金监管账户号码：。1.3资金监管流程1.3.1甲方将交易资金存入资金监管账户。1.3.2乙方支付交易资金至资金监管账户。1.3.3交易双方签订房屋买卖合同后，资金监管机构根据合同约定和监管规定，对交易资金进行监管。1.3.4资金监管期满或交易完成时，资金监管机构按照合同约定将交易资金支付给甲方或乙方。1.4资金监管期限1.4.1资金监管期限自交易双方签订房屋买卖合同之日起至交易完成之日止。1.4.2资金监管期限最长不超过60日。1.5资金监管费用1.5.1资金监管费用由甲方和乙方按照合同约定的比例承担。1.5.2资金监管费用在交易资金中扣除。1.6资金支付条件1.6.1甲方提供房屋所有权证书、土地使用权证书等必要文件。1.6.2乙方支付交易资金至资金监管账户。1.6.3交易双方签订房屋买卖合同。1.6.4资金监管期满或交易完成。1.7资金支付方式1.7.1交易资金通过银行转账支付至资金监管账户。1.7.2转账时须注明交易双方姓名、身份证号码及房屋买卖合同编号。1.8资金支付时间1.8.1甲方应在交易双方签订房屋买卖合同后5个工作日内将交易资金存入资金监管账户。1.8.2乙方应在收到甲方提供的房屋所有权证书、土地使用权证书等必要文件后3个工作日内支付交易资金至资金监管账户。1.9资金支付确认1.9.1资金监管机构收到交易资金后，应及时通知交易双方。1.9.2交易双方应确认资金已存入资金监管账户。1.10资金监管风险承担1.10.1资金监管机构对交易资金的安全承担监管责任。1.10.2因不可抗力等原因导致资金监管失败，由交易双方共同承担损失。8.1违约责任8.1.1若甲方未按约定时间提供房屋所有权证书、土地使用权证书等必要文件，导致交易无法按时完成，甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易金额的1%。8.1.2若乙方未按约定时间支付交易资金，导致交易无法按时完成，乙方应向甲方支付违约金，违约金为交易金额的1%。8.1.3若因甲方原因导致交易，甲方应承担全部违约责任，包括但不限于返还乙方已支付的全部款项及支付违约金。8.1.4若因乙方原因导致交易，乙方应承担全部违约责任，包括但不限于返还甲方已支付的全部款项及支付违约金。9.争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至广州市仲裁委员会仲裁。9.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.合同解除与终止10.1在合同有效期内，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.2若一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。10.3合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。11.合同生效及修改11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的任何修改或补充，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。12.其他约定12.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1房屋买卖合同13.1.2房屋所有权证书复印件13.1.3土地使用权证书复印件13.1.4资金监管协议13.1.5其他双方认为必要的文件14.合同签署14.1本合同由甲乙双方授权代表签字（或盖章）。14.2签字（或盖章）日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义15.1本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为促成本合同签订或履行提供中介服务、咨询、担保、评估、资金监管等服务的机构或个人。16.第三方介入的条件16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.2第三方介入的内容、权利和义务应在合作协议中明确约定。17.第三方责任17.1第三方应在本合同约定的范围内履行其职责，并对因自身原因导致合同无法履行或履行不当承担相应的责任。17.2第三方责任限额17.2.1第三方对本合同项下责任的赔偿总额不超过交易金额的5%。17.2.2第三方责任限额以合作协议中约定的具体数额为准。18.第三方权利18.1第三方有权根据合作协议收取相应的服务费用。18.2第三方有权在履行职责过程中，获取甲乙双方提供的相关信息。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方、乙方之间的关系基于合作协议，第三方不参与甲乙双方的直接交易。19.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同和合作协议的约定履行各自的义务。20.2第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至广州市仲裁委员会仲裁。21.第三方介入后的变更21.1本合同在第三方介入后，如需变更，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意。21.2第三方同意变更后，本合同和合作协议的相应条款应作相应调整。22.第三方介入的终止22.1如第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方应协商确定替代方案或终止第三方介入。22.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。23.第三方介入的保密23.1第三方在介入过程中获取的甲乙双方信息，应严格保密，不得泄露给任何第三方。23.2违反保密义务的，第三方应承担相应的法律责任。24.第三方介入的争议解决24.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。24.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至广州市仲裁委员会仲裁。25.第三方介入的补充条款25.1本合同未尽事宜，第三方介入后的具体操作细则可由甲乙双方和第三方另行协商确定。25.2本补充条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：详细约定买卖双方的权利义务、房屋信息、交易价格、付款方式、交付时间等。2.房屋所有权证书复印件：证明甲方拥有房屋所有权的有效文件。3.土地使用权证书复印件：证明甲方拥有土地使用权有效性的文件。4.资金监管协议：明确资金监管机构、监管账户、监管期限、监管费用等事项。5.甲方身份证复印件：证明甲方身份的有效文件。6.乙方身份证复印件：证明乙方身份的有效文件。7.乙方营业执照复印件（如有）：证明乙方企业法人资格的有效文件。8.交易资金支付凭证：证明交易资金已支付至资金监管账户的凭证。9.房屋交接清单：详细记录房屋交接时双方确认的房屋现状及附属设施情况。10.交易税费缴纳凭证：证明交易税费已缴纳的凭证。11.其他双方认为必要的文件：包括但不限于房屋维修基金缴纳凭证、物业服务合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间提供房屋所有权证书、土地使用权证书等必要文件。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易金额的1%。示例：甲方应在签订合同后5个工作日内提供房屋所有权证书，如未按时提供，则需支付违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间支付交易资金。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为交易金额的1%。示例：乙方应在收到甲方提供的房屋所有权证书后3个工作日内支付交易资金，如未按时支付，则需支付违约金。3.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易金额的1%。示例：甲方应在合同约定的交付时间内交付房屋，如未按时交付，则需支付违约金。4.违约行为：乙方未按约定时间接收房屋。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为交易金额的1%。示例：乙方应在合同约定的接收时间内接收房屋，如未按时接收，则需支付违约金。5.违约行为：第三方未按合作协议履行职责。责任认定：第三方应根据合作协议承担相应责任，赔偿损失。示例：第三方在资金监管过程中出现失误，导致资金损失，需承担相应赔偿责任。6.违约行为：一方违反保密义务，泄露对方信息。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，赔偿损失。示例：乙方违反保密义务，泄露甲方信息，需承担相应赔偿责任。7.违约行为：一方违反合同约定，擅自解除合同。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。示例：甲方在合同履行期间擅自解除合同，需支付违约金并赔偿乙方损失。全文完。2024年度广州市二手房交易资金监管与支付条款1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋地址、面积、用途2.3房屋现状及权属确认3.资金监管账户3.1资金监管机构3.2资金监管账户开户行3.3资金监管账户信息4.资金监管流程4.1资金监管起始时间4.2资金监管结束时间4.3资金支付节点及金额5.交易税费5.1交易税费承担方5.2交易税费具体金额5.3交易税费缴纳时间6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准及流程7.交易违约责任7.1出售方违约责任7.2买受方违约责任7.3第三方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除流程9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1通知送达方式11.2合同附件及补充协议11.3合同解释12.合同签署12.1合同签署地点12.2合同签署时间12.3合同签署人13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息出售方名称：广州市X房地产开发有限公司出售方法定代表人：出售方地址：广州市天河区X路X号1.2买受方信息买受方名称：广州市X科技有限公司买受方法定代表人：买受方地址：广州市越秀区X路X号2.房屋基本情况2.1房屋产权信息房屋产权证号：粤房权证穗字第X号房屋坐落：广州市海珠区X路X号2.2房屋地址、面积、用途房屋地址：广州市海珠区X路X号房屋面积：120平方米房屋用途：住宅2.3房屋现状及权属确认房屋现状：现房，已装修权属确认：出售方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷3.资金监管账户3.1资金监管机构资金监管机构：广州市房产交易资金监管中心3.2资金监管账户开户行开户行：中国建设银行股份有限公司广州市分行3.3资金监管账户信息账户名称：广州市房产交易资金监管中心账号：04.资金监管流程4.1资金监管起始时间资金监管起始时间：合同签订之日起4.2资金监管结束时间资金监管结束时间：房屋交付完毕并验收合格后4.3资金支付节点及金额支付节点1：合同签订后5个工作日内，支付总价款的10%支付节点2：房屋过户手续办理完毕后5个工作日内，支付总价款的30%支付节点3：房屋交付后5个工作日内，支付总价款的20%支付节点4：房屋交付并验收合格后5个工作日内，支付总价款的20%支付节点5：房屋交付满一年后，支付总价款的10%5.交易税费5.1交易税费承担方交易税费由买受方承担5.2交易税费具体金额交易税费总额为人民币X万元5.3交易税费缴纳时间买受方应在合同签订后10个工作日内缴纳交易税费6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间房屋交付时间：合同约定的交房日期6.2房屋交付条件房屋交付时应符合合同约定及国家相关法律法规的要求6.3房屋验收标准及流程验收标准：房屋质量符合国家相关标准和合同约定验收流程：买受方在房屋交付后3个工作日内进行验收，如发现质量问题，应及时通知出售方，并在7个工作日内予以修复8.争议解决8.1争议解决方式本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向广州市仲裁委员会申请仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构：广州市仲裁委员会8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。9.合同解除9.1合同解除条件出售方未按约定时间交付房屋，买受方有权解除合同，并要求出售方承担违约责任。买受方未按约定支付房款，出售方有权解除合同，并要求买受方承担违约责任。因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.2合同解除流程任何一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明解除理由。双方应在收到解除通知后15个工作日内，就解除事宜达成一致意见或申请仲裁。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于退还已收款项、办理房屋过户手续等。合同解除后，任何一方不得就解除前的违约行为追究对方责任。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，合同终止。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于退还已收款项、办理房屋过户手续等。11.其他约定事项11.1通知送达方式通知以书面形式发送，通过挂号信、快递或双方约定的其他方式送达，自送达之日起生效。11.2合同附件及补充协议本合同附件包括但不限于房屋买卖合同附件、房屋交接清单等。如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同解释本合同条款如有歧义，应按有利于维护非过错方权益的原则进行解释。12.合同签署12.1合同签署地点合同签署地点：广州市天河区X路X号12.2合同签署时间合同签署时间：2024年3月15日12.3合同签署人出售方代表签字：买受方代表签字：13.合同份数13.1合同正本份数合同正本一式两份，双方各执一份。13.2合同副本份数合同副本一式若干份，根据双方实际需要制作。14.合同附件14.1房屋买卖合同附件房屋买卖合同附件一：房屋交接清单房屋买卖合同附件二：房屋产权证明复印件房屋买卖合同附件三：交易税费缴纳证明复印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，非合同双方当事人，但因其提供的服务或参与而与合同履行有直接关联的第三方机构或个人。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经合同双方同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入应遵守国家相关法律法规及本合同约定。3.第三方介入的职责3.1第三方应按照合作协议的约定，独立、客观、公正地履行其职责。3.2第三方应协助合同双方完成合同约定的相关事宜。4.第三方介入的权利4.1第三方有权根据合作协议的约定，要求合同双方提供必要的资料和协助。4.2第三方有权根据工作需要，对合同双方进行必要的询问和调查。5.第三方介入的义务5.1第三方应保守合同双方的商业秘密和隐私。5.2第三方应按时完成合作协议约定的各项工作。6.第三方责任限额6.1第三方在本合同履行过程中的责任限额，应根据其合作协议的约定确定。6.2如第三方因过错导致合同无法履行或造成合同双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。7.第三方与其他各方的划分7.1第三方与合同双方的关系为委托代理或合作协议关系，第三方不承担合同双方之间的直接责任。7.2第三方与其他方的责任划分如下：7.2.1合同双方之间的权利义务关系，由合同双方自行承担。7.2.2第三方与合同双方之间的权利义务关系，由第三方与合同双方各自在合作协议中约定。7.2.3第三方与其他方之间的权利义务关系，由第三方与该其他方在合作协议中约定。8.第三方介入时的额外条款8.1.1合同双方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供资料、配合调查等。8.1.2合同双方应尊重第三方的独立判断和决策。8.1.3合同双方应承担第三方因其工作产生的合理费用。9.第三方介入的监督与监管9.1合同双方有权对第三方的工作进行监督，并有权要求第三方提供工作进展报告。9.2合同双方应将第三方的表现及工作质量纳入本合同的考核范围。9.3合同双方有权要求第三方对工作过程中的问题进行解释和说明。10.第三方介入的终止10.1如第三方无法履行合作协议约定的职责，合同双方有权终止其介入。10.2第三方介入的终止，应按照合作协议的约定进行。10.3第三方介入终止后，合同双方应按照本合同的约定处理后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件附件一：房屋交接清单说明：详细列明房屋交付时的现状、设施设备清单、维修保养记录等。附件二：房屋产权证明复印件说明：提供房屋产权证、土地使用权证等证明文件复印件。附件三：交易税费缴纳证明复印件说明：提供交易税费缴纳凭证复印件，包括契税、印花税、个人所得税等。2.资金监管协议说明：详细约定资金监管账户的开户行、账号、资金监管流程、支付节点等。3.交易税费缴纳明细说明：列明交易税费的具体金额、缴纳时间、承担方等信息。4.房屋验收报告说明：由第三方机构出具，详细记录房屋验收结果，包括质量、设施设备等。5.争议解决协议说明：约定争议解决方式、机构、费用等内容。6.第三方合作协议说明：详细约定第三方介入的条件、职责、权利、义务、责任限额等。7.合同签署证明说明：提供合同签署时的照片或录音等证明材料。8.其他相关文件说明：根据实际情况，可能涉及的其他证明文件或协议。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：出售方应向买受方支付违约金，具体金额由双方在合同中约定。示例：出售方未在合同约定的交房日期前交付房屋，应向买受方支付人民币X万元违约金。违约行为：房屋存在质量问题责任认定：出售方应负责修复房屋质量问题，如无法修复，应退还买受方已付房款并支付违约金。示例：房屋交付后，买受方发现房屋存在严重质量问题，出售方应负责修复或退还买受方人民币X万元房款。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付房款责任认定：买受方应向出售方支付违约金，具体金额由双方在合同中约定。示例：买受方未在合同约定的支付房款节点前支付房款，应向出售方支付人民币X万元违约金。违约行为：逾期办理房屋过户手续责任认定：买受方应向出售方支付违约金，具体金额由双方在合同中约定。示例：买受方未在合同约定的过户手续办理期限前办理房屋过户手续，应向出售方支付人民币X万元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行职责责任认定：第三方应向合同双方承担违约责任，具体金额由合作协议约定。示例：第三方未按合作协议约定履行评估职责，应向合同双方支付人民币X万元违约金。全文完。2024年度广州市二手房交易资金监管与支付条款2本合同目录一览1.1交易双方基本信息1.2交易房屋基本情况1.3交易资金监管账户信息2.1资金监管方式2.2资金监管期限2.3资金监管费用3.1交易资金支付流程3.2交易资金支付时间节点3.3交易资金支付方式4.1交易资金监管机构职责4.2交易资金监管机构权利4.3交易资金监管机构义务5.1交易双方义务5.2交易双方权利5.3交易双方违约责任6.1交易资金监管机构变更6.2交易资金监管账户变更6.3交易资金监管协议变更7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决机构8.1不可抗力条款8.2不可抗力事件范围8.3不可抗力事件处理9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除通知10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同生效地点11.1合同附件11.2合同附件清单11.3合同附件效力12.1合同解除后处理12.2交易房屋交付12.3交易资金退还13.1合同解除后责任承担13.2交易双方后续权利义务13.3合同解除后的争议解决14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.1交易双方基本信息1.1.1出卖方名称：____________________1.1.2出卖方法定代表人：____________________1.1.3出卖方地址：____________________1.1.4出卖方联系电话：____________________1.2交易房屋基本情况1.2.1房屋坐落地址：____________________1.2.2房屋产权证号：____________________1.2.3房屋面积：____________________平方米1.2.4房屋用途：____________________1.3交易资金监管账户信息1.3.1资金监管机构名称：____________________1.3.2资金监管账户名称：____________________1.3.3资金监管账户开户行：____________________1.3.4资金监管账户账号：____________________2.1资金监管方式2.1.1本合同交易资金采用第三方资金监管方式。2.1.2交易资金在签订本合同后立即存入监管账户，不得提前或延后支付。2.1.3交易资金监管期限自资金存入监管账户之日起至交易完成并办理过户登记手续止。2.2资金监管期限2.2.1交易资金监管期限为自本合同签订之日起至交易房屋过户登记手续办理完毕之日止。2.3资金监管费用2.3.1资金监管费用由出卖方承担，具体费用标准按照资金监管机构的规定执行。3.1交易资金支付流程3.1.1交易双方按照本合同约定的支付时间节点，将交易资金存入监管账户。3.1.2交易资金存入监管账户后，由资金监管机构进行监管。3.1.3交易完成后，交易资金根据本合同约定用途支付。3.2交易资金支付时间节点3.2.1交易双方应在签订本合同后5个工作日内，将首付款存入监管账户。3.2.2交易双方应在办理过户登记手续前，将剩余交易资金存入监管账户。3.2.3交易双方应在交易房屋交付后，将物业费、水电费等相关费用支付给出卖方。3.3交易资金支付方式3.3.1交易资金支付方式为银行转账。3.3.2交易双方应确保资金支付的安全、准确和及时。4.1交易资金监管机构职责4.1.1资金监管机构负责对交易资金的存管、支付和结算。4.1.2资金监管机构应确保交易资金的合法、合规使用。4.2交易资金监管机构权利4.2.1资金监管机构有权查询、核对交易双方的身份信息和交易房屋信息。4.2.2资金监管机构有权对交易资金的使用进行监督和管理。4.3交易资金监管机构义务4.3.1资金监管机构应妥善保管交易资金，确保交易资金的安全。4.3.2资金监管机构应按照本合同约定，及时、准确地完成交易资金的支付。5.1交易双方义务5.1.1交易双方应按照本合同约定的时间和方式支付交易资金。5.1.2交易双方应配合资金监管机构进行交易资金的监管工作。5.2交易双方权利5.2.1交易双方有权要求资金监管机构按照本合同约定进行交易资金的监管。5.2.2交易双方有权要求资金监管机构提供交易资金监管的相关证明材料。5.3交易双方违约责任5.3.1如一方违反本合同约定，未按期支付交易资金，应向守约方支付违约金，违约金为应付交易资金的万分之五。6.1交易资金监管机构变更6.1.1如交易双方同意更换交易资金监管机构，应书面通知对方，并经对方同意后生效。6.2交易资金监管账户变更6.2.1如交易资金监管账户信息发生变更，交易双方应书面通知对方，并经对方确认后生效。6.3交易资金监管协议变更6.3.1如交易资金监管协议内容发生变更，交易双方应书面通知对方，并经对方同意后生效。7.1争议解决方式7.1.1交易双方在履行本合同时发生争议，应友好协商解决。7.2争议解决程序7.2.1如协商不成，交易双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。7.3争议解决机构7.3.1仲裁或诉讼地点：____________________7.3.2仲裁或诉讼法院：____________________8.1不可抗力条款8.1.1本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。8.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.1.3如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。8.2不可抗力事件范围8.2.1自然灾害：地震、台风、洪水、火灾等。8.2.2政府行为：政策变动、法律法规修改、征收、征用等。8.2.3社会异常事件：战争、罢工、暴乱等。8.3不可抗力事件处理8.3.1发生不可抗力事件后，交易双方应立即停止履行合同，并协商解决合同无法履行或履行困难的问题。8.3.2因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。9.1合同解除条件9.1.1交易双方任何一方违反本合同约定，严重损害对方利益的，对方有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.2.2收到解除合同通知的一方应在接到通知后5个工作日内回复是否同意解除合同。9.3合同解除通知9.3.1合同解除通知应以书面形式发送，并经双方签字或盖章确认。10.1合同生效条件10.1.1本合同自交易双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效日期10.2.1本合同生效日期为____________________。10.3合同生效地点10.3.1本合同生效地点为____________________。11.1合同附件房屋买卖合同房屋产权证复印件交易资金监管协议其他与本合同相关的文件。11.2合同附件清单11.2.1合同附件清单如下：1.房屋买卖合同2.房屋产权证复印件3.交易资金监管协议4.其他文件11.3合同附件效力11.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力。12.1合同解除后处理12.1.1合同解除后，交易双方应按照本合同约定处理相关事宜。12.2交易房屋交付12.2.1交易房屋应在合同解除后按照原约定进行交付。12.3交易资金退还12.3.1交易资金应在合同解除后按照原约定退还给出卖方。13.1合同解除后责任承担13.1.1合同解除后，双方应按照本合同约定承担相应的责任。13.2交易双方后续权利义务13.2.1合同解除后，双方的权利义务按照本合同约定处理。13.3合同解除后的争议解决13.3.1合同解除后的争议解决方式与第7条一致。14.1合同签署日期14.1.1本合同签署日期为____________________。14.2合同签署地点14.2.1本合同签署地点为____________________。14.3合同签署人签字盖章14.3.1出卖方签字盖章：14.3.2买受方签字盖章：第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同所称第三方，是指除交易双方和资金监管机构以外的，在交易过程中提供相关服务的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行过程中，如交易双方认为需要第三方提供专业服务或协助，可以书面同意第三方介入。15.3第三方职责和权利15.3.1第三方应按照交易双方的要求和本合同的约定，提供专业服务或协助。15.3.2第三方有权获取交易双方提供的必要信息，以便履行其职责。15.3.3第三方在履行职责过程中，有权要求交易双方提供必要的配合和协助。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与交易双方之间的关系，由交易双方与第三方另行签订的服务协议或合同约定。15.4.2第三方与资金监管机构之间的关系，由资金监管机构与第三方另行签订的服务协议或合同约定。15.4.3第三方与交易双方及资金监管机构之间应明确各自的权利、义务和责任。16.1甲方增加条款及说明16.1.1当第三方介入时，甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够胜任其提供的服务。16.1.2甲方应要求第三方在提供服务前，明确告知其服务内容、费用标准、责任范围等事项。16.1.3甲方有权监督第三方的工作，并对第三方的服务质量进行评价。16.2乙方增加条款及说明16.2.1当第三方介入时，乙方应配合第三方提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、信息等。16.2.2乙方应确保第三方在提供服务过程中，不得损害其合法权益。16.2.3乙方有权要求第三方在提供的服务中，遵循法律法规和行业规范。17.1第三方责任限额17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致交易双方或资金监管机构遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额由交易双方在另行签订的服务协议或合同中约定，但不得超过本合同交易金额的10%。17.2第三方责任免除17.2.1如因不可抗力或交易双方未履行合同义务导致第三方无法履行职责，第三方不承担责任。17.2.2如因交易双方提供虚假信息或未及时提供必要信息导致第三方无法履行职责，第三方不承担责任。17.3第三方责任追究17.3.1交易双方或资金监管机构认为第三方存在违约行为，应书面通知第三方，并要求其承担责任。17.3.2第三方在接到通知后应在5个工作日内答复，如逾