2024年商铺返租合同范本：租赁物维护与修缮责任3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺返租合同范本：租赁物维护与修缮责任本合同目录一览1.1合同概述1.2租赁物定义1.3维护与修缮责任概述2.1租赁物维护责任2.1.1租赁物日常维护2.1.2租赁物定期检查2.1.3维修保养义务3.1修缮责任3.1.1修缮责任划分3.1.2修缮费用承担3.1.3修缮期限4.1维修记录4.1.1维修记录的保存4.1.2维修记录的查阅5.1维护与修缮争议解决5.1.1争议解决方式5.1.2争议解决期限6.1违约责任6.1.1违约行为定义6.1.2违约责任承担7.1租赁物保险7.1.1保险责任范围7.1.2保险费用承担8.1维护与修缮费用的结算8.1.1结算方式8.1.2结算时间9.1合同变更与解除9.1.1合同变更程序9.1.2合同解除条件10.1违约金与赔偿10.1.1违约金计算10.1.2赔偿责任11.1合同附件11.1.1维护与修缮责任明细表11.1.2维修记录样本12.1合同生效与终止12.1.1合同生效条件12.1.2合同终止条件13.1合同争议解决13.1.1争议解决方式13.1.2争议解决机构14.1其他约定事项14.1.1违约行为认定14.1.2合同解释与适用法律第一部分：合同如下：1.1合同概述1.2租赁物定义本合同所指租赁物为甲方所有并出租给乙方使用的商铺，包括但不限于商铺的建筑物、设施、设备及其附属物。1.3维护与修缮责任概述甲方负责租赁物在租赁期间的必要维护与修缮，乙方在使用过程中应合理使用并配合甲方进行必要的维护与修缮。2.1租赁物维护责任2.1.1租赁物日常维护2.1.2租赁物定期检查甲方应定期对租赁物进行安全检查，发现安全隐患及时进行整改。2.1.3维修保养义务甲方应按照租赁物的使用性质和使用年限，定期对租赁物进行维修保养。3.1修缮责任3.1.1修缮责任划分租赁物在正常使用情况下出现损坏，由甲方负责修缮；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修缮。3.1.2修缮费用承担3.1.2.1甲方负责的修缮费用，在合同约定的范围内由甲方承担。3.1.2.2乙方负责的修缮费用，由乙方自行承担。3.1.3修缮期限甲方应在接到乙方通知后，根据实际情况在合理期限内完成修缮。4.1维修记录4.1.1维修记录的保存甲方应妥善保存租赁物维修记录，包括维修时间、维修项目、维修费用等。4.1.2维修记录的查阅乙方有权查阅租赁物维修记录，甲方应予以配合。5.1维护与修缮争议解决5.1.1争议解决方式因维护与修缮责任产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。5.1.2争议解决期限双方应在争议发生后三十日内协商解决；逾期未解决的，可向人民法院提起诉讼。6.1违约责任6.1.1违约行为定义任何一方违反本合同约定的维护与修缮责任，均构成违约。6.1.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。7.1租赁物保险7.1.1保险责任范围甲方应投保租赁物保险，保险责任范围包括但不限于火灾、自然灾害等。7.1.2保险费用承担保险费用由甲方承担，乙方应协助甲方办理保险手续。8.1维护与修缮费用的结算8.1.1结算方式8.1.1.1甲方负责的修缮费用，甲方应在维修完成后十个工作日内支付；8.1.1.2乙方负责的修缮费用，乙方应在接到维修通知后的五个工作日内支付；8.1.1.3争议费用，双方应协商确定支付方式，如协商不成，由仲裁机构或人民法院裁决。8.1.2结算时间维护与修缮费用的结算应在维修完成后五个工作日内完成。9.1合同变更与解除9.1.1合同变更程序任何一方要求变更本合同内容，应提前三十日书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的一部分。9.1.2合同解除条件9.1.2.1双方协商一致，签订解除合同协议；9.1.2.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行；9.1.2.3一方严重违约，经对方书面通知后三十日内未采取补救措施；9.1.2.4法律法规规定的其他解除情形。10.1违约金与赔偿10.1.1违约金计算一方违约，应向守约方支付违约金，违约金的计算方式如下：10.1.1.1按照违约金额的百分比计算；10.1.1.2不得低于守约方因违约所遭受的直接经济损失。10.1.2赔偿责任除支付违约金外，违约方还应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。11.1合同附件11.1.1维护与修缮责任明细表合同附件中应包含租赁物维护与修缮责任明细表，详细列明双方责任。11.1.2维修记录样本12.1合同生效与终止12.1.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.1.2合同终止条件12.1.2.1租赁期满；12.1.2.2双方协商一致解除合同；12.1.2.3出现本合同约定的解除条件。13.1合同争议解决13.1.1争议解决方式因本合同产生的争议，双方应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.1.2争议解决机构13.1.2.1仲裁委员会；13.1.2.2合同签订地人民法院。14.1其他约定事项14.1.1违约行为认定本合同中对违约行为的认定，应以事实为依据，以法律法规为依据。14.1.2合同解释与适用法律本合同的解释和适用法律应遵循中华人民共和国法律法规。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定义15.1.1第三方介入是指在租赁关系存续期间，为履行本合同，经甲乙双方同意，引入的具有相关资质和能力的外部机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供商、法律顾问等。15.2第三方介入的同意15.2.1任何第三方介入本合同，必须事先取得甲乙双方书面同意。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙双方应共同签署第三方介入协议，明确第三方的职责和权利。15.4第三方介入的职责15.4.1.1中介机构：协助甲乙双方进行租赁物的交易谈判和合同签订；15.4.1.3维修服务提供商：负责租赁物的维修和保养工作；15.4.1.4法律顾问：提供法律咨询，协助处理合同相关的法律事务。15.5第三方介入的权利15.5.1.1获取甲乙双方提供的相关信息；15.5.1.2在其职责范围内，对租赁物进行检查、评估、维修或提供法律意见；15.5.1.3收取约定的服务费用。15.6第三方介入的义务15.6.1.1严格遵守甲乙双方签署的第三方介入协议；15.6.1.2独立、客观、公正地履行职责；15.6.1.3保守甲乙双方的商业秘密；15.6.1.4按时完成工作任务，确保服务质量。15.7第三方责任限额15.7.1第三方在介入本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.7.2第三方责任限额的确定：15.7.2.1第三方责任限额应根据其服务性质、合同金额、行业惯例等因素确定；15.7.2.2第三方责任限额应在第三方介入协议中明确约定。15.8第三方与其他各方的责任划分15.8.1第三方与甲方、乙方之间的责任划分：15.8.1.1第三方对甲方、乙方承担的职责和权利，应在第三方介入协议中明确；15.8.1.2第三方对甲方、乙方的违约责任，应按照第三方介入协议和本合同的相关条款执行。15.8.2第三方与其他第三方之间的责任划分：15.8.2.1如第三方需引入其他第三方提供服务，应取得甲乙双方同意，并明确各方的职责和权利；15.8.2.2各第三方之间的责任划分，应在引入协议中明确。15.9第三方变更或退出15.9.1第三方如需变更或退出本合同，应提前书面通知甲乙双方，并取得甲乙双方同意。15.9.2第三方变更或退出后，甲乙双方应根据实际情况，调整合同条款，确保合同的有效性和完整性。15.10第三方介入的争议解决15.10.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。15.10.2第三方介入争议的解决，应遵循本合同约定的争议解决方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.维护与修缮责任明细表详细要求：列明租赁物的具体维护与修缮项目、责任方、维修周期、费用预算等。附件说明：本明细表作为合同附件，用于明确甲乙双方在租赁期间的维护与修缮责任。2.维修记录样本详细要求：包含维修时间、维修项目、维修原因、维修费用、维修人员等信息。3.第三方介入协议详细要求：明确第三方的职责、权利、义务、费用、责任限额等。附件说明：本协议作为合同附件，用于规范第三方介入本合同的具体事宜。4.保险合同详细要求：包含保险金额、保险期限、保险范围、保险费用等。附件说明：本合同作为合同附件，用于证明甲方已投保租赁物保险。5.合同变更协议详细要求：列明合同变更的内容、变更原因、变更生效日期等。附件说明：本协议作为合同附件，用于记录合同变更的正式文件。6.合同解除协议详细要求：列明合同解除的原因、解除日期、双方责任等。附件说明：本协议作为合同附件，用于记录合同解除的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按照合同约定进行租赁物的维护与修缮。责任认定：甲方应承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按照合同约定合理使用租赁物，造成损坏。责任认定：乙方应承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按照第三方介入协议履行职责，导致甲乙双方损失。责任认定：第三方应根据协议约定承担赔偿责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失。示例说明：甲方未在约定时间内进行租赁物的维修，导致乙方遭受1000元的经济损失，甲方应赔偿乙方1000元。乙方在使用过程中，因不当操作导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用500元，并赔偿甲方500元。全文完。2024年商铺返租合同范本：租赁物维护与修缮责任1本合同目录一览1.定义与解释1.1租赁物的定义1.2修缮责任的定义1.3维护责任的定义1.4相关术语的解释2.租赁物的基本情况2.1租赁物的位置2.2租赁物的面积2.3租赁物的结构2.4租赁物的附属设施3.租赁物的维护责任3.1租赁物的日常维护3.2租赁物的定期检查3.3维护费用的承担3.4维护工作的实施4.租赁物的修缮责任4.1修缮范围的确定4.2修缮工作的实施4.3修缮费用的承担4.4修缮时间的约定5.紧急修缮处理5.1紧急修缮的定义5.2紧急修缮的流程5.3紧急修缮的费用5.4紧急修缮的记录6.维修记录与通知6.1维修记录的保存6.2维修通知的发送6.3维修通知的内容6.4维修通知的回复7.租赁物的保养责任7.1保养责任的定义7.2保养工作的内容7.3保养费用的承担7.4保养效果的评估8.维修合同的签订8.1维修合同的必要性8.2维修合同的内容8.3维修合同的签订程序8.4维修合同的生效时间9.保修期的约定9.1保修期的定义9.2保修期的起止时间9.3保修期内责任的承担9.4保修期外的处理10.违约责任10.1维护责任违约10.2修缮责任违约10.3保养责任违约10.4违约金的计算10.5违约金的支付11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序11.4争议解决费用12.合同的变更与解除12.1合同变更的条件12.2合同变更的程序12.3合同解除的条件12.4合同解除的程序13.合同的终止与生效13.1合同终止的条件13.2合同终止的程序13.3合同生效的时间13.4合同生效的证明14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2法律适用14.3合同份数14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1租赁物的定义：租赁物指乙方根据本合同约定，向甲方租赁的位于______的商铺，具体位置为______，面积为______平方米，包括______等附属设施。1.2修缮责任的定义：修缮责任指乙方在租赁期间对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物处于良好使用状态的义务。1.3维护责任的定义：维护责任指甲方在租赁期间对租赁物进行日常保养、清洁和必要的小修，保持租赁物外观整洁、功能正常的义务。1.4相关术语的解释：本合同中出现的“乙方”、“甲方”等术语，均指合同双方当事人，其含义与合同开头部分约定的定义一致。2.租赁物的基本情况2.1租赁物的位置：租赁物位于______街道______号，具体商铺号为______。2.2租赁物的面积：租赁物总面积为______平方米，包括______。2.3租赁物的结构：租赁物为______层______室商铺，建筑结构为______。2.4租赁物的附属设施：租赁物内配备______等附属设施。3.租赁物的维护责任3.1租赁物的日常维护：乙方应负责租赁物的日常维护，包括但不限于清洁、保养和必要的维修。3.2租赁物的定期检查：乙方应定期对租赁物进行检查，发现问题时及时修复。3.3维护费用的承担：租赁物的日常维护费用由乙方承担，甲方不承担任何费用。3.4维护工作的实施：乙方应自行或委托专业人员进行租赁物的维护工作。4.租赁物的修缮责任4.1修缮范围的确定：租赁物的修缮范围包括但不限于水电、管道、墙面、地面、门窗等设施。4.2修缮工作的实施：修缮工作应在乙方提出申请后，由甲方负责组织实施。4.3修缮费用的承担：修缮费用由乙方承担，甲方不承担任何费用。4.4修缮时间的约定：修缮工作应在乙方提出申请后____个工作日内完成。5.紧急修缮处理5.1紧急修缮的定义：紧急修缮指因自然灾害、火灾、盗窃等原因导致租赁物损坏，需立即进行修复的情况。5.2紧急修缮的流程：紧急修缮需经乙方确认后，由甲方立即组织实施。5.3紧急修缮的费用：紧急修缮费用由乙方承担，甲方不承担任何费用。5.4紧急修缮的记录：紧急修缮情况应详细记录，包括时间、原因、费用等。6.维修记录与通知6.1维修记录的保存：乙方应保存租赁物的维修记录，包括维修时间、原因、费用等。6.2维修通知的发送：维修工作完成后，乙方应及时向甲方发送维修通知。6.3维修通知的内容：维修通知应包括维修时间、原因、费用、验收意见等。6.4维修通知的回复：甲方应在收到维修通知后____个工作日内回复，确认维修情况。8.维修合同的签订8.1维修合同的必要性：为确保租赁物修缮工作的顺利进行，双方应签订维修合同，明确修缮内容、费用、时间等事项。8.2维修合同的内容：维修合同应包括修缮项目、费用预算、工期安排、付款方式、双方责任等条款。8.3维修合同的签订程序：维修合同应由双方代表签字盖章，一式两份，双方各执一份。8.4维修合同的生效时间：维修合同自双方签字盖章之日起生效。9.保修期的约定9.1保修期的定义：保修期指租赁物交付使用后，乙方在正常使用情况下，对其出现的质量问题享有免费维修服务的期限。9.2保修期的起止时间：保修期自租赁物交付使用之日起计算，期限为______个月。9.3保修期内责任的承担：在保修期内，若租赁物出现质量问题，乙方应负责免费维修，直至问题解决。9.4保修期外的处理：保修期外，租赁物出现质量问题，乙方应自行承担维修责任及费用。10.违约责任10.1维护责任违约：若乙方未履行维护责任，导致租赁物损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。10.2修缮责任违约：若甲方未按约定履行修缮责任，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括赔偿损失。10.3保养责任违约：若甲方未履行保养责任，导致租赁物损坏，甲方应承担相应的赔偿责任。10.4违约金的计算：违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过______元。10.5违约金的支付：违约金应在违约行为发生后____个工作日内支付。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2争议解决机构：若协商不成，双方可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。11.3争议解决程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规执行。11.4争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，或按双方协商结果分担。12.合同的变更与解除12.1合同变更的条件：因不可抗力或其他正当理由，双方可协商变更合同内容。12.2合同变更的程序：合同变更需经双方代表签字盖章，一式两份，双方各执一份。12.3合同解除的条件：合同解除需满足法律规定的条件，双方协商一致即可。12.4合同解除的程序：合同解除需书面通知对方，并经双方代表签字盖章确认。13.合同的终止与生效13.1合同终止的条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。13.2合同终止的程序：合同终止需书面通知对方，并经双方代表签字盖章确认。13.3合同生效的时间：合同自双方签字盖章之日起生效。13.4合同生效的证明：合同生效后，双方应妥善保管合同文本，作为合同生效的证明。14.其他约定事项14.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同份数：本合同一式______份，具有同等法律效力。14.4合同附件：本合同附件包括但不限于租赁物清单、维修合同等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方的定义：第三方指在本合同履行过程中，因提供中介服务、专业咨询、技术支持、资金注入等目的而介入本合同的独立第三方主体。1.2第三方的范围：第三方包括但不限于中介方、专业咨询机构、技术服务提供者、资金提供方等。2.第三方的介入方式2.1中介方的介入：中介方在本合同中作为甲乙双方的连接桥梁，提供信息对接、谈判协调等服务。2.2专业咨询机构的介入：专业咨询机构提供专业意见、技术评估、市场分析等服务。2.3技术服务提供者的介入：技术服务提供者提供租赁物的安装、维修、保养等技术支持。2.4资金提供方的介入：资金提供方为本合同提供资金支持，包括贷款、投资等。3.第三方的责任与权利3.1责任：3.1.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保提供的服务或支持符合合同要求。3.1.2第三方对因自身原因导致的合同履行瑕疵或损害，应承担相应的赔偿责任。3.1.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其行为合法合规。3.2权利：3.2.1第三方有权获得合同约定的服务费用或报酬。3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以履行其合同义务。3.2.3第三方有权对甲乙双方的行为进行监督，确保合同履行。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额指第三方对因自身原因导致的合同履行瑕疵或损害，应承担的最高赔偿责任。4.2第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，具体数额根据第三方提供的服务类型和风险程度确定。4.3第三方的责任限额应在合同中明确，并在合同履行过程中予以遵守。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方对甲方提供的服务或支持，甲方应按照合同约定支付费用。5.1.2第三方对甲方造成的损失，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方对乙方提供的服务或支持，乙方应按照合同约定支付费用。5.2.2第三方对乙方造成的损失，乙方有权要求第三方承担赔偿责任。5.3第三方与甲乙双方的划分：5.3.1第三方对甲乙双方共同造成的损失，应按照合同约定比例分担赔偿责任。5.3.2第三方对甲乙双方各自造成的损失，应分别承担赔偿责任。6.第三方介入的合同条款6.1合同中应明确第三方的介入方式、责任范围、费用支付、争议解决等条款。6.2合同中应约定第三方介入的具体条件，如甲方或乙方的请求、第三方的能力和资质等。6.3合同中应约定第三方介入后的合同履行方式，如变更原有合同条款、新增条款等。7.第三方介入的合同变更7.1当第三方介入时，合同双方应就合同变更事宜达成一致，并签订书面变更协议。7.2合同变更协议应包括第三方介入的具体内容、变更后的合同条款、双方的权利义务等。7.3合同变更协议应经合同双方签字盖章，并作为合同附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：列明租赁物的具体名称、型号、数量、规格、使用状态等信息。说明：作为租赁物交接和验收的依据。2.维修合同详细要求：包括修缮项目、费用预算、工期安排、付款方式、双方责任等条款。说明：作为租赁物修缮工作的正式协议。3.保养记录详细要求：记录租赁物的保养时间、内容、人员、费用等信息。说明：作为租赁物保养工作的记录和证明。4.紧急修缮报告详细要求：记录紧急修缮的原因、时间、费用、处理结果等信息。说明：作为紧急修缮事件的记录和证明。5.违约通知书详细要求：明确违约行为、违约责任、违约金计算、解决方式等信息。说明：作为违约行为的正式通知和记录。6.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、程序、费用等信息。说明：作为解决合同履行过程中争议的正式协议。7.合同变更协议详细要求：包括变更原因、变更内容、双方权利义务等信息。说明：作为合同变更的正式文件。8.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、费用、责任、权利等信息。说明：作为第三方介入合同履行的正式协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。甲方未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物。乙方未履行维护责任，导致租赁物损坏。甲方未履行修缮责任，导致租赁物损坏。乙方未履行保养责任，导致租赁物损坏。第三方未按约定提供服务或支持。任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为的性质、程度、损失等因素，承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、解除合同等。3.违约责任示例说明：乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。甲方未按时提供租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。乙方未履行维护责任，导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用。第三方未按约定提供服务，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。全文完。2024年商铺返租合同范本：租赁物维护与修缮责任2本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同双方基本信息1.3租赁物基本情况2.租赁期限与租金2.1租赁期限2.2租金支付方式2.3租金调整机制3.租赁物使用3.1使用范围3.2使用规则3.3使用限制4.租赁物维护与修缮责任4.1租赁物维护责任4.2租赁物修缮责任4.3维修费用的承担4.4维修期限4.5维修通知义务5.租赁物保险5.1保险范围5.2保险费用5.3保险理赔6.租赁物变更与转让6.1租赁物变更6.2租赁物转让7.租赁物的损坏赔偿7.1损坏认定7.2赔偿标准7.3赔偿程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.违约金与赔偿9.1违约金标准9.2赔偿范围10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的处理12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后的处理13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：维修记录13.3附件三：其他相关文件14.合同生效与变更14.1合同生效条件14.2合同变更程序14.3合同解除与终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。1.2合同双方基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.3租赁物基本情况租赁物名称：[租赁物名称]租赁物地址：[租赁物地址]租赁物面积：[租赁物面积]租赁物用途：[租赁物用途]2.租赁期限与租金2.1租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。2.2租金支付方式乙方应于每月[支付日期]前向甲方支付当月租金，租金总额为[租金金额]元。2.3租金调整机制如遇市场租金波动，经双方协商一致后，可对租金进行调整。3.租赁物使用3.1使用范围乙方仅限于在租赁物内进行[租赁物用途]相关业务活动。3.2使用规则乙方应遵守国家法律法规、租赁物所在地的管理规定及甲方制定的各项规章制度。3.3使用限制乙方不得在租赁物内进行任何违法活动，不得改变租赁物的结构和使用性质。4.租赁物维护与修缮责任4.1租赁物维护责任4.2租赁物修缮责任4.2.1租赁物因正常使用而发生的损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.2.2租赁物因乙方使用不当或故意损坏而发生的损坏，乙方应承担全部修复或赔偿责任。4.3维修费用的承担4.3.1日常维护费用由乙方承担。4.3.2因乙方原因造成的维修费用，由乙方承担。4.4维修期限乙方应在收到甲方通知后[通知期限]内进行维修。4.5维修通知义务乙方应在维修前通知甲方，并配合甲方进行检查和验收。5.租赁物保险5.1保险范围租赁物应投保财产保险，保险金额不低于[保险金额]元。5.2保险费用保险费用由乙方承担。5.3保险理赔保险理赔事宜按照保险合同约定执行。6.租赁物变更与转让6.1租赁物变更租赁物变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2租赁物转让未经甲方同意，乙方不得转让租赁物。7.租赁物的损坏赔偿7.1损坏认定租赁物损坏应由甲方或具有相关资质的第三方机构进行鉴定。7.2赔偿标准损坏赔偿按照实际修复费用计算。7.3赔偿程序乙方应在收到鉴定报告后[通知期限]内向甲方支付赔偿费用。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按约定支付租金的；8.1.2乙方擅自改变租赁物用途的；8.1.3乙方违反租赁物使用规则的；8.1.4乙方未按约定进行租赁物维护与修缮的；8.1.5乙方违反合同约定造成租赁物损坏的；8.1.6甲方未按约定提供租赁物的；8.1.7甲方未按约定履行维修责任的；8.2违约责任承担8.2.1乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为[违约金金额]元；8.2.2甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为[违约金金额]元；8.2.3因违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任。9.违约金与赔偿9.1违约金标准违约金标准按照合同约定的比例计算。9.2赔偿范围赔偿范围包括但不限于直接损失和间接损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议。10.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序诉讼程序按照中华人民共和国民事诉讼法的有关规定进行。11.合同解除11.1解除条件11.1.1双方协商一致解除合同的；11.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；11.1.3一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施的；11.2解除程序合同解除应书面通知对方，并按照约定的程序办理合同解除手续。11.3解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理租赁物的移交和剩余租金的结算。12.合同终止12.1终止条件合同期限届满或双方协商一致终止合同的；12.2终止程序合同终止应书面通知对方，并按照约定的程序办理合同终止手续。12.3终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理租赁物的移交和剩余租金的结算。13.合同附件13.1附件一：租赁物清单附件一详细列明了租赁物的名称、规格、数量等信息。13.2附件二：维修记录附件二记录了租赁物维修的历史和现状。13.3附件三：其他相关文件附件三包括但不限于租赁物产权证明、租赁物租赁合同等。14.合同生效与变更14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。14.3合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照约定的程序处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介方、鉴定机构、保险公司、维修服务商等，其在合同中承担特定职责或提供专业服务的个人或机构。15.2第三方介入情形15.2.1中介方：在合同签订、租赁物转让、合同解除等环节提供中介服务。15.2.2鉴定机构：在租赁物损坏赔偿、维修质量评估等环节提供鉴定服务。15.2.3保险公司：在租赁物保险理赔环节提供服务。15.2.4维修服务商：在租赁物维护与修缮环节提供服务。15.3第三方选择15.3.1乙方有权选择合适的第三方，但需经甲方同意。15.3.2甲方有权指定或推荐第三方，乙方应予以考虑。15.4第三方责任15.4.1第三方应按照合同约定和行业规范履行职责。15.4.2第三方在履行职责过程中因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额第三方在履行职责过程中造成损失的，其赔偿责任不得超过[责任限额]元。16.2责任限额的调整如合同履行过程中出现特殊情况，经双方协商一致，可对责任限额进行调整。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为委托关系，甲方有权监督第三方的工作。17.2