2024年度卖房授权委托书（含市场行情调研）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度卖房授权委托书（含市场行情调研）本合同目录一览1.甲方信息1.1甲方姓名1.2甲方身份证号码1.3甲方联系方式2.乙方信息2.1乙方姓名2.2乙方身份证号码2.3乙方联系方式3.房产信息3.1房产地址3.2房产产权证号3.3房产面积3.4房产用途3.5房产产权状况4.委托事项4.1卖房授权4.2市场行情调研5.委托期限5.1委托起始时间5.2委托终止时间6.委托费用6.1委托费用金额6.2费用支付方式6.3费用支付时间7.佣金支付7.1佣金支付比例7.2佣金支付条件7.3佣金支付时间8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份证号码：110101199003071.3甲方联系方式：139111111112.乙方信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份证号码：110101198801012.3乙方联系方式：138222222223.房产信息3.1房产地址：北京市朝阳区某某路某某号3.2房产产权证号：京房权证某字第号3.3房产面积：100平方米3.4房产用途：住宅3.5房产产权状况：独立产权，无抵押、无查封、无租赁4.委托事项4.1卖房授权：甲方授权乙方代为处理其名下房产的买卖事宜。4.2市场行情调研：乙方应负责对房产所在地的市场行情进行调研，并定期向甲方提供调研报告。5.委托期限5.1委托起始时间：2024年1月1日5.2委托终止时间：2024年12月31日6.委托费用6.1委托费用金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）6.2费用支付方式：甲方应在本合同签订之日起三个工作日内，以银行转账方式支付乙方委托费用。6.3费用支付时间：委托费用一次性支付，不得分期支付。7.佣金支付7.1佣金支付比例：若乙方成功促成甲方房产买卖，则甲方应向乙方支付成交价的5%作为佣金。7.2佣金支付条件：甲方房产成功成交，且买卖双方已签订正式的房屋买卖合同。7.3佣金支付时间：甲方应在房屋买卖合同签订后的十个工作日内，以银行转账方式支付乙方佣金。8.保密条款8.1保密内容：在本合同履行过程中，双方所知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等保密信息。8.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止后三年内。8.3违约责任：任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息的，应承担相应的法律责任，并向对方支付相当于泄露信息价值三倍的违约金。9.违约责任9.1甲方违约责任：9.1.1若甲方未按时支付委托费用，应向乙方支付每日万分之五的违约金。9.1.2若甲方违反保密条款，泄露乙方保密信息，应承担相应的法律责任，并向乙方支付相当于泄露信息价值五倍的违约金。9.2乙方违约责任：9.2.1若乙方未按约定完成市场行情调研，应向甲方支付相当于调研费用三倍的违约金。9.2.2若乙方泄露甲方保密信息，应承担相应的法律责任，并向甲方支付相当于泄露信息价值三倍的违约金。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。11.合同生效11.1合同生效条件：本合同经甲乙双方签字或盖章后生效。11.2合同生效时间：自合同双方签字或盖章之日起生效。12.合同解除12.1合同解除条件：12.1.1双方协商一致解除本合同。12.1.2一方严重违约，另一方有权解除本合同。12.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前三十日书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。13.合同变更13.1合同变更条件：本合同内容如需变更，双方应协商一致，并以书面形式签署变更协议。13.2合同变更程序：任何一方提出变更合同内容时，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。14.合同终止14.1合同终止条件：14.1.1本合同约定的委托期限届满。14.1.2本合同因解除或终止而终止。14.2合同终止程序：合同终止后，双方应妥善处理相关事宜，包括但不限于费用结算、保密信息的终止使用等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义15.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同履行过程中的任何个人或机构，包括但不限于房产中介机构、评估机构、律师事务所等。16.第三方介入条件16.1.1第三方具备相应的资质和条件，能够满足本合同履行的需要。16.1.2甲乙双方书面同意第三方介入。16.1.3第三方同意按照本合同约定承担相应的责任。17.第三方责任限额17.1第三方在本合同履行过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额如下：17.1.1第三方因提供虚假信息、错误评估等造成甲方损失的，应承担全部责任。17.1.2第三方因提供的服务不符合行业标准造成甲方损失的，其责任限额为甲方实际损失的50%。17.1.3第三方因违约行为造成甲方损失的，其责任限额为甲方实际损失的50%。18.第三方权利与义务18.1第三方的权利：18.1.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相应的服务。18.1.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付相关费用。18.2第三方的义务：18.2.1第三方应按照合同约定，提供真实、准确、完整的服务信息。18.2.2第三方应遵守职业道德，保守甲乙双方的商业秘密。18.2.3第三方应在本合同约定的范围内，履行相关义务。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：19.1.1第三方与甲方之间不存在委托关系，第三方仅根据本合同约定向甲方提供服务。19.1.2甲方对第三方的行为不承担责任，第三方对甲方的行为不承担责任。19.2第三方与乙方的关系：19.2.1第三方与乙方之间不存在委托关系，第三方仅根据本合同约定向乙方提供服务。19.2.2乙方对第三方的行为不承担责任，第三方对乙方的行为不承担责任。20.第三方介入的具体条款20.1第三方介入的具体条款包括但不限于：20.1.1第三方介入的具体事项和范围。20.1.2第三方提供服务的具体要求和质量标准。20.1.3第三方介入的费用及其支付方式。20.1.4第三方介入的期限。20.2第三方介入的审批程序20.2.1第三方介入前，甲乙双方应共同审议并书面同意。20.2.2第三方介入后，甲乙双方应监督第三方按照合同约定履行义务。20.3第三方介入的变更与解除20.3.1如因特殊情况需要变更第三方介入事项，甲乙双方应重新协商并达成一致。20.3.2如因第三方违约或其他原因，甲乙双方可解除与第三方的合作，并要求第三方承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证复印件要求：清晰、完整，包括姓名、身份证号码、照片等信息。说明：用于证明甲方身份的真实性和有效性。2.乙方身份证复印件要求：清晰、完整，包括姓名、身份证号码、照片等信息。说明：用于证明乙方身份的真实性和有效性。3.房产产权证复印件要求：清晰、完整，包括房产地址、产权证号、面积等信息。说明：用于证明房产的产权状况和所有权。4.委托书要求：清晰、完整，包括委托事项、委托期限、委托费用等。说明：用于明确甲乙双方的权利和义务。5.市场行情调研报告要求：真实、准确，包括市场行情分析、竞争对手分析等。说明：用于为甲方提供市场信息支持。6.房产买卖合同要求：清晰、完整，包括买卖双方信息、房产信息、成交价格等。说明：用于证明房产买卖行为的合法性。7.费用支付凭证要求：清晰、完整，包括支付时间、支付金额、支付方式等。说明：用于证明费用支付的实际情况。8.第三方资质证明要求：清晰、完整，包括第三方资质证书、营业执照等。说明：用于证明第三方具备提供相应服务的资质。9.第三方服务协议要求：清晰、完整，包括第三方服务内容、费用、期限等。说明：用于明确第三方提供服务的具体要求和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按时支付委托费用责任认定：甲方应向乙方支付每日万分之五的违约金。示例：若甲方逾期支付费用10天，应支付乙方违约金共计0.05%×10×10000元。1.2违反保密条款责任认定：甲方应承担相应的法律责任，并向乙方支付相当于泄露信息价值五倍的违约金。示例：若甲方泄露乙方保密信息，造成乙方损失10万元，甲方应支付乙方50万元违约金。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定完成市场行情调研责任认定：乙方应向甲方支付相当于调研费用三倍的违约金。示例：若乙方未按约定完成调研，造成甲方损失1万元，乙方应支付甲方3万元违约金。2.2泄露甲方保密信息责任认定：乙方应承担相应的法律责任，并向甲方支付相当于泄露信息价值三倍的违约金。示例：若乙方泄露甲方保密信息，造成甲方损失5万元，乙方应支付甲方15万元违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1提供虚假信息或错误评估责任认定：第三方应承担全部责任，并向甲乙双方支付相应赔偿。示例：若第三方提供虚假信息导致甲方损失10万元，第三方应支付甲方10万元赔偿。3.2服务不符合行业标准责任认定：第三方应承担相当于甲方实际损失50%的责任。示例：若第三方服务不符合行业标准导致甲方损失5万元，第三方应支付甲方2.5万元赔偿。全文完。2024年度卖房授权委托书（含市场行情调研）1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3委托代理机构信息2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产权属情况2.3房产权利限制情况3.委托事项3.1委托代理事项概述3.2市场行情调研3.3房产销售3.4其他委托事项4.委托期限4.1委托起始时间4.2委托终止时间5.委托费用5.1委托代理费用5.2市场行情调研费用5.3其他费用6.代理权限6.1代理销售权限6.2代理签订合同权限6.3代理办理过户手续权限7.保密条款7.1保密内容7.2保密义务7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房产证复印件11.2其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更文件14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解除后事宜第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：____________________1.1.2出卖人身份证号码：____________________1.1.3出卖人联系方式：____________________1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：____________________1.2.2买受人身份证号码：____________________1.2.3买受人联系方式：____________________1.3委托代理机构信息1.3.1代理机构名称：____________________1.3.2代理机构营业执照号码：____________________1.3.3代理机构负责人姓名：____________________1.3.4代理机构负责人联系方式：____________________2.房产信息2.1房产基本情况2.1.1房产地址：____________________2.1.2房产类型：____________________2.1.3房产面积：____________________平方米2.1.4房产结构：____________________2.2房产权属情况2.2.1房产所有权证号：____________________2.2.2房产所有权人：____________________2.2.3房产权利状态：____________________2.3房产权利限制情况2.3.1是否存在抵押、查封等情况：____________________2.3.2如存在，请详细说明抵押、查封情况：____________________3.委托事项3.1委托代理事项概述3.1.1出卖人委托代理人代为办理房产销售事宜。3.1.2代理人应协助出卖人完成房产销售过程中的各项手续。3.2市场行情调研3.2.1代理人应负责对房产所在地的市场行情进行调研。3.2.2调研内容包括但不限于：同类房产价格、市场供需状况、竞争对手情况等。3.3房产销售3.3.1代理人应负责寻找潜在买受人，并促成房产销售。3.3.2代理人应协助双方签订房产买卖合同。3.4其他委托事项3.4.1协助办理房产过户手续。3.4.2协助处理房产交易过程中的相关事宜。4.委托期限4.1委托起始时间：____________________4.2委托终止时间：____________________5.委托费用5.1委托代理费用：____________________5.2市场行情调研费用：____________________5.3其他费用：____________________6.代理权限6.1代理销售权限6.1.1代理人有权代表出卖人进行房产销售。6.1.2代理人有权代表出卖人与买受人签订房产买卖合同。6.2代理签订合同权限6.2.1代理人有权代表出卖人与买受人签订房产买卖合同。6.3代理办理过户手续权限6.3.1代理人有权代表出卖人办理房产过户手续。7.保密条款7.1保密内容7.1.1房产信息、市场行情调研成果、交易谈判过程等均为保密内容。7.2保密义务7.2.1代理人及委托代理机构应严格遵守保密义务，未经出卖人同意，不得向任何第三方泄露保密内容。7.3违约责任7.3.1如代理人或委托代理机构违反保密义务，导致保密内容泄露，应承担相应的法律责任。第一部分：合同如下：8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖人或买受人未按约定履行合同义务。8.1.2委托代理机构未按约定履行代理职责。8.1.3代理人泄露保密信息。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：a)支付违约金；b)赔偿对方因此遭受的直接损失；c)承担因违约行为引起的其他法律责任。8.3违约责任赔偿8.3.1违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确。8.3.2如协商不成，违约金数额可参照市场行情及损失情况由仲裁机构或法院裁决。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1如双方选择仲裁解决争议，应选择具有管辖权的人民法院或仲裁委员会。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同并加盖公章。10.1.2合同经双方确认无误后生效。10.2合同解除条件10.2.1合同双方协商一致解除合同。10.2.2出现合同约定的解除情形。10.3合同解除程序10.3.1双方应书面通知对方解除合同。10.3.2合同解除后，双方应按照约定处理已发生的事项。11.合同附件11.1房产证复印件11.2房产买卖合同11.3市场行情调研报告11.4其他相关文件12.合同签署12.1签署日期：____________________12.2签署地点：____________________12.3签署人员：a)出卖人代表：____________________b)买受人代表：____________________c)委托代理机构代表：____________________13.合同变更13.1变更条件13.1.1双方协商一致。13.1.2变更内容不违反法律法规。13.2变更程序13.2.1双方签署变更协议。13.2.2变更协议经双方确认无误后生效。13.3变更文件13.3.1变更协议复印件。14.其他约定14.1通知方式a)邮寄；b)传真；c)电子邮件；d)当面交付。14.2不可抗力14.2.1如发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方应互相理解，并协商解决。14.2.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。14.3合同解除后事宜14.3.1合同解除后，双方应按照约定处理已发生的事项，包括但不限于：a)结算费用；b)房产过户；c)保密义务的延续。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，指除合同当事人（甲方和乙方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的条件与程序a)双方同意；b)第三方具备相应资质和能力；c)第三方介入不违反法律法规。2.2第三方介入程序：a)双方协商确定第三方介入事宜；b)双方与第三方签订相关协议；c)第三方按照协议约定履行职责。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额由双方在协议中约定，未约定或约定不明确的，按照法律法规执行。3.2第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同当事人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。4.第三方权利a)获取必要的信息和资料；b)要求合同当事人配合履行相关义务；c)根据协议约定获取报酬。5.第三方义务a)按照协议约定履行职责；b)保守合同当事人的商业秘密；c)依法履行告知义务。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与合同当事人（甲方和乙方）的关系：a)第三方作为独立第三方，与合同当事人分别签订协议；b)第三方在履行职责过程中，应维护合同当事人的合法权益；c)第三方与合同当事人之间不存在隶属关系。6.2第三方与其他第三方的关系：a)第三方之间应相互尊重，不得相互干涉；b)第三方之间应按照各自协议约定履行职责；c)第三方之间发生争议，应通过协商或法律途径解决。7.第三方介入的合同变更a)双方与第三方协商确定变更内容；b)签订变更协议；c)变更协议经双方和第三方确认无误后生效。8.第三方介入的合同解除a)双方与第三方协商解除合同；b)签订解除协议；c)解除协议经双方和第三方确认无误后生效。9.第三方介入的争议解决a)双方与第三方协商解决；b)协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.第三方介入的费用承担10.1第三方介入产生的费用，由合同当事人与第三方按照协议约定承担。10.2如协议未约定费用承担，由合同当事人按照实际发生费用分担。11.第三方介入的保密义务11.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露合同当事人的商业秘密。12.第三方介入的期限12.1第三方介入的期限由双方在协议中约定，未约定或约定不明确的，按照实际履行情况确定。13.第三方介入的终止13.1第三方介入的终止条件：a)第三方完成协议约定的职责；b)双方或第三方提出终止请求；c)发生协议约定的终止情形。13.2第三方介入的终止程序：a)双方或第三方提出终止请求；b)签订终止协议；c)终止协议经双方和第三方确认无误后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：复印件须清晰，包含房产证首页、产权人信息页等关键信息页。说明：作为房产权利证明，用于确认房产的权属情况。2.房产买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：作为买卖双方权利义务的依据，是合同执行的主要文件。3.市场行情调研报告要求：报告内容真实，数据来源可靠，分析合理。4.委托代理协议要求：协议内容明确，双方签字盖章。说明：作为委托代理关系的法律文件，用于规范代理人的行为。5.不可抗力证明要求：证明材料真实，符合法律法规要求。说明：在发生不可抗力事件时，作为免除违约责任的依据。6.争议解决协议要求：协议内容明确，双方签字盖章。说明：在发生争议时，作为解决争议的法律文件。7.第三方协议要求：协议内容明确，双方签字盖章。说明：涉及第三方介入时，作为第三方与合同当事人之间的法律文件。8.变更协议要求：协议内容明确，双方签字盖章。说明：在合同执行过程中，如需变更合同内容，作为变更依据。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间办理房产过户手续。责任认定：出卖人应承担违约责任，赔偿买受人因此遭受的损失。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付购房款。责任认定：买受人应承担违约责任，支付违约金并赔偿出卖人损失。3.代理人违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行代理职责。责任认定：代理人应承担违约责任，赔偿合同当事人因此遭受的损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中泄露商业秘密。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿合同当事人因此遭受的损失。5.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担违约责任，协商解决由此产生的损失。6.合同解除后的违约行为及责任认定违约行为：合同解除后，一方未按约定处理已发生的事项。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：甲方（出卖人）与乙方（买受人）签订房产买卖合同，约定甲方于2024年12月31日前办理房产过户手续。因甲方原因，过户手续延迟至2025年1月10日办理。乙方因此遭受额外费用损失。甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失。全文完。2024年度卖房授权委托书（含市场行情调研）2本合同目录一览1.受托人基本信息1.1受托人姓名1.2受托人身份证号码1.3受托人联系方式1.4受托人住址2.委托人基本信息2.1委托人姓名2.2委托人身份证号码2.3委托人联系方式2.4委托人住址3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋产权证号3.3房屋面积3.4房屋用途3.5房屋装修情况4.委托事项及权限4.1委托事项概述4.2委托人授权事项4.3委托人授权范围5.市场行情调研5.1调研内容5.2调研方式5.3调研周期5.4调研费用6.房屋定价及成交6.1房屋定价原则6.2房屋成交价格确定方式6.3房屋成交价格调整机制7.房屋交易税费承担7.1税费承担原则7.2税费具体承担方式7.3税费承担争议解决机制8.佣金及支付方式8.1佣金计算标准8.2佣金支付时间8.3佣金支付方式9.房屋交付及过户9.1房屋交付时间9.2房屋过户手续9.3房屋过户费用10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止后的处理11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约责任争议解决机制12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及期限13.1合同生效条件13.2合同期限13.3合同续签14.其他约定事项14.1其他约定事项概述14.2其他约定事项具体内容第一部分：合同如下：1.受托人基本信息1.1受托人姓名：1.2受托人身份证号码：110101199003071.3受托人联系方式：138001380001.4受托人住址：北京市朝阳区路号2.委托人基本信息2.1委托人姓名：2.2委托人身份证号码：110101198501012.3委托人联系方式：139001390002.4委托人住址：北京市朝阳区路号3.房屋基本信息3.1房屋地址：北京市朝阳区路号3.2房屋产权证号：京房权证字第号3.3房屋面积：100平方米3.4房屋用途：住宅3.5房屋装修情况：精装修4.委托事项及权限4.1委托事项概述：本合同授权受托人代表委托人出售位于北京市朝阳区路号的房产。4.2委托人授权事项：受托人有权代表委托人进行房产的定价、谈判、签订购房合同等一切与房产出售相关事宜。4.3委托人授权范围：受托人授权范围包括但不限于房产的展示、广告宣传、市场行情调研、客户接待、合同签订、房屋交付及过户等。5.市场行情调研5.1调研内容：包括但不限于同区域同类房产的市场价格、交易量、成交周期等。5.2调研方式：通过网络、实地考察、咨询专业人士等多种方式进行。5.3调研周期：每月进行一次，如遇特殊情况可适当调整。5.4调研费用：由委托人承担，具体金额根据实际情况另行协商。6.房屋定价及成交6.1房屋定价原则：根据市场行情调研结果，结合房产本身的品质、地段、配套设施等因素进行合理定价。6.2房屋成交价格确定方式：双方协商一致后确定最终成交价格。6.3房屋成交价格调整机制：如遇市场行情较大波动，双方可协商调整成交价格。7.房屋交易税费承担7.1税费承担原则：按照国家相关法律法规及合同约定执行。7.2税费具体承担方式：具体税费由双方协商确定，可由受托人代为支付，或由委托人自行支付。7.3税费承担争议解决机制：如对税费承担有异议，双方可协商解决；协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。8.佣金及支付方式8.1佣金计算标准：佣金按成交价格的一定比例计算，具体比例为成交价格的2%。8.2佣金支付时间：在房屋过户手续办理完毕且受托人收到全部佣金后五个工作日内，委托人应支付佣金。8.3佣金支付方式：佣金支付方式为银行转账，受托人应提供银行账户信息，委托人应按照约定时间将佣金转入指定账户。9.房屋交付及过户9.1房屋交付时间：房屋交付时间应在成交合同约定的日期，受托人应确保房屋在交付时符合约定的状态。9.2房屋过户手续：受托人应协助委托人办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件、信息，并确保过户手续的合法性、有效性。9.3房屋过户费用：房屋过户产生的所有费用，包括但不限于契税、印花税等，由委托人承担。10.合同解除及终止10.2合同终止条件：合同期限届满且房屋已成功出售，合同自动终止。10.3合同解除及终止后的处理：合同解除或终止后，双方应立即采取必要措施，处理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、佣金结算等。11.违约责任11.1违约情形：任何一方未按合同约定履行义务，均构成违约。11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约责任争议解决机制：如发生违约争议，双方应友好协商解决；协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。12.争议解决方式12.1争议解决途径：发生争议时，双方应通过友好协商解决。12.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3争议解决程序：诉讼应遵循法定程序进行，双方应积极配合法院的工作。13.合同生效及期限13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同期限：合同期限自生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。13.3合同续签：如需续签，双方应提前一个月协商一致并签订续签协议。14.其他约定事项14.1其他约定事项概述：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定事项具体内容：如需补充的其他约定事项，双方应在合同附件中详细列明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于房产中介、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于市场行情调研、房产评估、法律咨询、交易协调、过户手续办理等。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序：甲乙双方在必要时可引入第三方参与本合同的执行。引入第三方前，双方应协商一致，并书面通知对方。16.2通知内容：通知应包含第三方的名称、服务内容、费用及预期介入时间。17.第三方的责任与义务17.1责任限额：第三方的责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在合同中明确。17.2第三方应遵守法律法规，履行其专业职责，保证其提供的服务的真实性和有效性。17.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.第三方的权利18.1第三方有权根据其职责要求甲乙双方提供必要的文件、资料和协助。18.2第三方有权在合同约定的范围内独立开展工作，不受甲乙双方干预。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：第三方在执行任务时，应服从甲方的安排，但第三方对其自身工作负责。