2024年二手住宅补充购买合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅补充购买合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同标的物1.5交易价格1.6付款方式1.7交房时间1.8交房地点1.9交房条件2.房屋产权及权利状态2.1房屋所有权2.2房屋抵押情况2.3房屋租赁情况2.4房屋权属证明文件2.5房屋权利瑕疵担保3.房屋状况及质量3.1房屋结构安全3.2房屋配套设施3.3房屋装修情况3.4房屋质量保证3.5房屋质量瑕疵处理4.交易税费及费用4.1交易税费4.2费用承担4.3费用支付时间4.4费用支付方式5.合同履行与违约责任5.1合同履行5.2违约责任5.3违约金5.4违约处理6.合同解除与终止6.1合同解除6.2合同终止6.3合同解除或终止条件6.4合同解除或终止后的处理7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力发生时的处理8.3不可抗力解除合同9.合同附件9.1附件一：房屋产权证复印件9.2附件二：房屋买卖合同9.3附件三：房屋配套设施清单9.4附件四：房屋装修清单9.5附件五：交易税费清单10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除通知10.4合同解除后的处理11.合同解除与终止后的权利义务11.1解除合同后的权利义务11.2终止合同后的权利义务12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更通知12.3合同变更后的权利义务13.合同终止后的处理13.1房屋返还13.2交易税费处理13.3费用处理14.其他约定事项14.1通知方式14.2争议解决方式补充14.3合同附件补充第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称甲方（卖方）：___________乙方（买方）：___________1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同签订地点：___________1.4合同标的物：位于___________的____房屋，建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋用途为____。1.5交易价格：人民币____元整。1.6付款方式：1.6.1乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付定金人民币____元。1.6.2乙方应在合同签订之日起____个月内支付剩余房款人民币____元。1.6.3付款方式为现金支付或银行转账，具体转账信息详见附件。1.7交房时间：____年____月____日。1.8交房地点：位于___________的____房屋。1.9交房条件：1.9.1甲方应确保房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。1.9.2甲方应确保房屋交付时符合约定的使用条件。1.9.3甲方应提供房屋权属证明文件及房屋配套设施清单。2.房屋产权及权利状态2.1房屋所有权甲方承诺房屋所有权无争议，甲方为房屋的合法所有者。2.2房屋抵押情况房屋不存在任何抵押情况。2.3房屋租赁情况房屋不存在任何租赁情况。2.4房屋权属证明文件甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。2.5房屋权利瑕疵担保甲方保证房屋权利无瑕疵，如因房屋权利瑕疵导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。3.房屋状况及质量3.1房屋结构安全房屋结构安全，符合国家标准。3.2房屋配套设施房屋配套设施包括____，详见附件。3.3房屋装修情况房屋装修情况详见附件。3.4房屋质量保证甲方保证房屋质量符合国家标准，如有质量问题，甲方应承担维修责任。3.5房屋质量瑕疵处理房屋质量瑕疵处理详见附件。4.交易税费及费用4.1交易税费交易税费包括____，详见附件。4.2费用承担交易税费及费用由____方承担。4.3费用支付时间交易税费及费用应在____日内支付。4.4费用支付方式费用支付方式为现金支付或银行转账，具体转账信息详见附件。5.合同履行与违约责任5.1合同履行甲方应按照合同约定履行合同义务。5.2违约责任若任何一方违约，违约方应承担违约责任。5.3违约金违约金为人民币____元。5.4违约处理违约处理方式详见附件。6.合同解除与终止6.1合同解除合同解除条件详见附件。6.2合同终止合同终止条件详见附件。6.3合同解除或终止条件合同解除或终止条件详见附件。6.4合同解除或终止后的处理合同解除或终止后的处理方式详见附件。7.争议解决7.1争议解决方式争议解决方式为协商解决，协商不成则提交___________仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构为___________仲裁委员会。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。8.不可抗力8.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力发生时的处理发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。8.3不可抗力解除合同因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决合同解除事宜。9.合同附件9.1附件一：房屋产权证复印件9.2附件二：房屋买卖合同9.3附件三：房屋配套设施清单9.4附件四：房屋装修清单9.5附件五：交易税费清单10.合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件合同解除条件详见附件。10.3合同解除通知解除合同的一方应提前____个工作日书面通知对方。10.4合同解除后的处理合同解除后的处理方式详见附件。11.合同解除与终止后的权利义务11.1解除合同后的权利义务解除合同后，双方应按照合同约定履行剩余的权利义务。11.2终止合同后的权利义务终止合同后，双方应按照合同约定履行剩余的权利义务。12.合同变更12.1合同变更条件合同变更条件详见附件。12.2合同变更通知合同变更应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。12.3合同变更后的权利义务合同变更后的权利义务按变更后的约定执行。13.合同终止后的处理13.1房屋返还房屋返还按合同约定执行。13.2交易税费处理交易税费处理按合同约定执行。13.3费用处理费用处理按合同约定执行。14.其他约定事项14.1通知方式通知方式为书面通知，包括但不限于信函、传真、电子邮件等。14.2争议解决方式补充如协商或仲裁无法解决争议，双方同意将争议提交___________人民法院诉讼解决。14.3合同附件补充合同附件补充内容详见附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理机构等，在合同履行过程中提供专业服务或协助的第三方机构或个人。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供咨询服务、进行房屋评估、见证交易过程、提供法律意见、监督工程质量等。15.3第三方选择与委托15.3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并书面委托。15.3.2第三方应具备相应的资质和执业许可。15.4第三方责任15.4.1第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，对自身行为负责。15.4.2第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。15.5第三方责任限额15.5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额应根据第三方提供的服务性质、服务费用等因素确定。15.5.2第三方责任限额的约定应在合同中明确，并作为合同的一部分。16.第三方与其他各方的划分说明16.1第三方与甲方的划分16.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应支付相应的服务费用。16.1.2第三方对甲方造成的损失，甲方有权向第三方追究责任。16.2第三方与乙方的划分16.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应支付相应的服务费用。16.2.2第三方对乙方造成的损失，乙方有权向第三方追究责任。16.3第三方与甲乙双方共同责任16.3.1若第三方在提供服务过程中，甲乙双方共同承担责任，则责任划分应根据各自的过错程度来确定。16.3.2甲乙双方应共同向第三方追究责任，并按比例分担损失。17.第三方介入的合同条款补充17.1第三方介入的合同条款17.1.1第三方介入的合同条款应在本合同中单独列明，并作为合同的一部分。17.1.2第三方介入的合同条款应明确第三方的权利、义务、责任和责任限额。17.2第三方介入的合同变更17.2.1若第三方介入的合同条款需要变更，甲乙双方应书面通知第三方，并经三方签字（或盖章）确认。17.2.2第三方介入的合同变更后，甲乙双方应按照变更后的约定履行合同。17.3第三方介入的合同解除17.3.1若因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。17.3.2第三方介入的合同解除，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，确保复印件清晰，加盖甲方公章或甲方签字确认。2.附件二：房屋买卖合同详细要求：提供双方签订的房屋买卖合同，合同内容应完整，双方签字（或盖章）确认。3.附件三：房屋配套设施清单详细要求：列明房屋内的配套设施，如家电、家具、装饰等，并附上相关图片或说明。4.附件四：房屋装修清单详细要求：列明房屋的装修情况，包括装修材料、装修项目、装修费用等，并附上相关图片或说明。5.附件五：交易税费清单详细要求：列明交易过程中涉及的税费，如契税、个人所得税等，并附上相关税务部门的证明文件。6.附件六：第三方介入合同详细要求：提供第三方介入的合同，合同内容应明确第三方的权利、义务、责任和责任限额。7.附件七：不可抗力事件证明详细要求：提供不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、政府行为等，由第三方机构或相关部门出具。8.附件八：违约金支付证明详细要求：提供违约金支付证明，如银行转账记录、现金支付凭证等。9.附件九：争议解决协议详细要求：提供争议解决协议，包括协商、仲裁或诉讼等争议解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间交房；1.2甲方未按约定条件交房；1.3甲方未按约定履行房屋权利瑕疵担保；1.4乙方未按约定时间支付房款；1.5乙方未按约定履行付款义务；1.6第三方未按约定履行职责；1.7不可抗力事件导致合同无法履行。2.责任认定标准：2.1甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.3第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、终止合同等。2.4不可抗力事件：根据不可抗力事件的影响程度，甲乙双方协商确定责任承担。示例说明：1.甲方违约：甲方未按约定时间交房，导致乙方无法按时入住。根据合同约定，甲方应支付违约金人民币____元。2.乙方违约：乙方未按约定时间支付房款，导致合同无法履行。根据合同约定，乙方应支付违约金人民币____元。3.第三方违约：第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行。根据合同约定，第三方应赔偿甲乙双方损失人民币____元。4.不可抗力事件：因自然灾害导致合同无法履行，甲乙双方协商确定责任承担，如调整交房时间、减免部分费用等。全文完。2024年二手住宅补充购买合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋权属情况2.3房屋建筑年代及结构3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间4.过户手续及税费承担4.1过户手续办理4.2税费承担5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准及程序6.房屋维修及保修6.1房屋维修责任6.2保修期限及内容7.违约责任7.1违约情形及处理7.2违约金的计算及支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效及解除条件10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.合同签订及生效时间12.1合同签订时间12.2合同生效时间13.合同备案及登记13.1合同备案13.2合同登记14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________________________法定代表人：________________________身份证号码：________________________联系电话：________________________1.2乙方基本信息乙方名称：________________________法定代表人：________________________身份证号码：________________________联系电话：________________________第二条房屋基本情况2.1房屋位置及面积房屋地址：________________________房屋面积：________________________平方米房屋户型：________________________2.2房屋权属情况房屋所有权证号：________________________房屋所有权人：________________________房屋性质：________________________2.3房屋建筑年代及结构建筑年代：________________________年房屋结构：________________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价款：________________________元3.2支付方式及时间支付方式：现金支付/银行转账首付款支付时间：________________________尾款支付时间：________________________第四条过户手续及税费承担4.1过户手续办理甲方负责办理房屋过户手续，乙方配合。4.2税费承担过户税费由________________________方承担。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间：________________________5.2房屋验收标准及程序验收标准：________________________验收程序：________________________第六条房屋维修及保修6.1房屋维修责任房屋在保修期内出现质量问题，由________________________方负责维修。6.2保修期限及内容保修期限：________________________保修内容：________________________第七条违约责任7.1违约情形及处理若甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金________________________元/日；若乙方未按时支付房款，应向甲方支付违约金________________________元/日。7.2违约金的计算及支付违约金计算方式：________________________违约金支付方式：________________________第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同的争议解决机构为房屋所在地人民法院。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未履行；（2）由于不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件（1）合同约定的义务全部履行完毕；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他终止情形。第十条合同生效及解除条件10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件本合同解除条件按第九条约定执行。第十一条合同附件及补充条款11.1合同附件（1）房屋产权证复印件；（2）房屋买卖协议书；（3）房屋验收报告；（4）其他双方约定的文件。11.2补充条款双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同签订及生效时间12.1合同签订时间本合同签订时间为________________________。12.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同备案及登记13.1合同备案本合同签订后，双方应按照相关规定进行备案。13.2合同登记本合同签订后，双方应按照相关规定进行登记。第十四条其他约定事项14.1通知送达除法律另有规定外，本合同项下通知、文件等均应以书面形式发送至对方指定的地址。14.2合同解释本合同的解释权归甲方所有。14.3合同变更本合同的任何变更，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.4合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，根据甲乙双方或其中一方的请求，提供中介、咨询、评估、担保、法律服务等服务的个人或机构。第二条第三方介入情形2.1甲乙双方在履行本合同时，可邀请第三方介入，以协助完成合同相关事宜。（1）房屋交易过程中的中介服务；（2）房屋质量评估；（3）房屋交易过程中的法律咨询；（4）房屋交易过程中的担保服务；（5）其他甲乙双方认为有必要邀请第三方介入的情形。第三条第三方责任3.1第三方在介入本合同时，应遵循诚实信用原则，严格按照合同约定和法律规定履行职责。3.2第三方的责任包括但不限于：（1）提供真实、准确的信息；（2）协助甲乙双方完成合同相关事宜；（3）对甲乙双方提供的服务质量负责；（4）遵守法律法规，不得从事违法活动。第四条第三方责任限额4.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方可承担的最大责任为准。第五条第三方权利5.1第三方有权根据合同约定和法律法规，要求甲乙双方提供必要的信息和协助。5.2第三方有权在合同约定的范围内，对甲乙双方提供的服务进行监督和检查。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系，第三方不对甲乙双方之间的权利义务承担连带责任。6.2第三方在履行职责过程中，若因甲乙双方的原因导致第三方遭受损失，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。6.3第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第七条第三方介入程序7.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并征得对方的同意。7.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利、义务和责任。第八条第三方介入费用的承担8.1第三方介入费用由甲乙双方根据合同约定和实际情况协商确定。8.2如未约定，第三方介入费用由请求方承担。第九条第三方介入合同的变更与解除9.1第三方介入合同可根据甲乙双方或第三方的请求进行变更或解除。9.2变更或解除第三方介入合同，应书面通知甲乙双方，并征得对方的同意。第十条第三方介入合同的争议解决10.1第三方介入合同的争议解决方式，参照本合同第八条的规定执行。10.2第三方介入合同争议解决机构，参照本合同第八条的规定执行。第十一条第三方介入合同的生效11.1第三方介入合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2第三方介入合同的生效不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，需清晰可辨，加盖房屋产权登记机构公章。附件说明：用于证明房屋所有权归属，是房屋交易的重要文件。2.房屋买卖协议书详细要求：协议书内容应包括房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格、支付方式、交付时间、违约责任等。附件说明：是甲乙双方就房屋买卖达成一致意见的书面文件，具有法律效力。3.房屋验收报告详细要求：报告内容应包括房屋验收时间、验收人员、验收结果、存在问题及解决方案等。附件说明：用于证明房屋交付时的实际状况，是房屋交付的重要文件。4.房屋质量评估报告详细要求：报告内容应包括房屋质量评估依据、评估结果、存在问题及解决方案等。5.法律咨询意见书详细要求：意见书内容应包括法律咨询事项、法律依据、咨询意见等。附件说明：用于解决甲乙双方在合同履行过程中产生的法律问题。6.担保合同详细要求：合同内容应包括担保人、被担保人、担保事项、担保期限、违约责任等。附件说明：用于确保甲乙双方履行合同义务，降低交易风险。7.补充协议详细要求：协议内容应包括双方同意变更或补充的条款。附件说明：用于解决合同履行过程中出现的新问题，完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按时交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为每日按房屋交易总价款的千分之五计算。示例：若甲方未按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，计算方式为每日10000元。（2）房屋质量不符合约定责任认定：甲方应承担维修责任，修复房屋至符合约定质量标准；若无法修复，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项。示例：若房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复，若修复后仍不符合约定质量标准，乙方有权解除合同并要求退款。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按时支付房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为每日按房屋交易总价款的千分之五计算。示例：若乙方未按时支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，计算方式为每日10000元。（2）擅自改变房屋用途责任认定：乙方应承担恢复原状的责任，如造成损失的，乙方还应赔偿甲方损失。示例：若乙方擅自改变房屋用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因擅自改变用途造成的损失。全文完。2024年二手住宅补充购买合同2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.定义与解释2.1定义2.2解释3.合同主体3.1出卖人3.2买受人3.3双方代理人4.房地产基本情况4.1房地产权属4.2房地产位置4.3房地产面积4.4房地产用途5.房地产价格5.1出卖人报价5.2买受人报价5.3最终成交价格6.付款方式6.1付款时间6.2付款方式6.3付款凭证7.交付与接收7.1交付时间7.2交付方式7.3接收时间7.4接收方式8.房地产过户手续8.1过户手续8.2过户费用8.3过户时间9.房地产产权转移登记9.1登记机构9.2登记费用9.3登记时间10.保修与售后服务10.1保修期限10.2售后服务10.3保修责任11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任11.3违约赔偿12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决期限14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同旨在明确出卖人与买受人之间关于二手住宅的购买、交付、过户等相关事宜，保障双方的合法权益。2.定义与解释2.1定义本合同中，下列术语的定义如下：（1）“房地产”指买卖双方约定的位于_______的房产，包括房屋本体及其附属设施；（2）“出卖人”指拥有上述房地产权利，愿意将其出售给买受人的自然人或法人；（3）“买受人”指愿意购买上述房地产的自然人或法人；（4）“双方”指本合同中的出卖人和买受人。2.2解释本合同中的术语、约定等如无特殊说明，均按通常含义进行解释。3.合同主体3.1出卖人出卖人为_______（姓名或名称），身份证号码/营业执照号码：_______。3.2买受人买受人为_______（姓名或名称），身份证号码/营业执照号码：_______。3.3双方代理人双方代理人：_______（姓名），身份证号码：_______。4.房地产基本情况4.1房地产权属上述房地产权属清晰，无任何争议，出卖人保证其对该房地产拥有完全的权利，并有权将其出售给买受人。4.2房地产位置上述房地产位于_______（具体地址）。4.3房地产面积上述房地产总面积为_______平方米，其中建筑面积_______平方米，使用面积_______平方米。4.4房地产用途上述房地产用途为_______（住宅、商业等）。5.房地产价格5.1出卖人报价出卖人报价为人民币_______元整。5.2买受人报价买受人报价为人民币_______元整。5.3最终成交价格经双方协商一致，上述房地产最终成交价格为人民币_______元整。6.付款方式6.1付款时间买受人应在本合同签订之日起_______日内支付首付款，剩余款项于房屋交付前支付完毕。6.2付款方式首付款及剩余款项均以人民币现金或银行转账方式支付，具体账户信息详见附件。6.3付款凭证买受人支付款项后，应向出卖人提供付款凭证，出卖人应在收到凭证后予以确认。7.交付与接收7.1交付时间出卖人应在本合同签订之日起_______日内将上述房地产交付给买受人。7.2交付方式出卖人应将上述房地产及相关附属设施完整、无损坏地交付给买受人。7.3接收时间买受人应在出卖人交付上述房地产之日起_______日内完成接收手续。7.4接收方式买受人应在出卖人指定的地点接收上述房地产，并签署交付确认书。8.房地产过户手续8.1过户手续买受人应在本合同签订之日起_______日内，按照相关法律法规办理上述房地产的过户手续。8.2过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用按国家规定和实际情况执行，由买受人承担。8.3过户时间过户手续应在买受人支付全部购房款项后的_______日内完成。9.房地产产权转移登记9.1登记机构上述房地产产权转移登记手续应在_______（登记机构名称）办理。9.2登记费用登记费用由买受人承担，具体费用按国家规定和实际情况执行。9.3登记时间产权转移登记手续应在买受人支付全部购房款项后的_______日内完成。10.保修与售后服务10.1保修期限出卖人对上述房地产自交付之日起_______年内提供保修服务。10.2售后服务出卖人应提供必要的售后服务，包括但不限于维修、保养等。10.3保修责任在保修期内，如因出卖人原因导致房地产出现质量问题，出卖人应负责修复，并承担由此产生的费用。11.违约责任11.1违约行为（1）出卖人未按约定时间交付房地产；（2）买受人未按约定时间支付购房款项；（3）一方违反合同约定的其他行为。11.2违约责任（1）向守约方支付合同总价款_______%的违约金；（2）赔偿守约方因违约所遭受的损失；（3）承担因违约产生的其他法律责任。11.3违约赔偿违约赔偿的具体金额和支付方式由双方协商确定。12.合同解除与终止12.1合同解除条件（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，另一方有权解除合同。12.2合同终止条件（1）合同约定的购房款项全部支付完毕；（2）房地产过户手续办理完毕；（3）合同约定的其他终止条件。12.3合同解除程序一方要求解除合同时，应提前_______日书面通知另一方，并说明解除原因。13.争议解决13.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交_______（仲裁委员会名称）仲裁。13.2争议解决机构仲裁机构应按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁规则进行仲裁。13.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起_______日内。14.其他约定事项14.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行时，双方互不承担责任，并可根据实际情况部分或全部解除合同。14.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同附件本合同附件包括但不限于付款凭证、房地产过户手续相关文件等，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入目的1.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及为履行本合同而参与的其他服务机构。1.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是协助双方完成房地产交易及相关手续，提供专业服务，确保交易安全、高效。2.第三方职责与权限2.1第三方职责（1）房地产中介机构：协助双方进行房地产交易，提供市场信息、交易咨询等服务；（2）评估机构：对房地产价值进行评估，提供评估报告；（3）律师事务所：提供法律咨询、起草合同、参与谈判等服务；（4）会计师事务所：提供财务咨询、审计等服务。2.2第三方权限（1）房地产中介机构：有权根据双方需求提供房地产交易相关服务；（2）评估机构：有权进入房地产进行现场勘查，获取相关资料；（3）律师事务所：有权根据合同约定参与合同起草、修改、审核等工作；（4）会计师事务所：有权根据合同约定进行财务咨询、审计等工作。3.第三方责任限额3.1责任限额确定第三方责任限额根据其提供服务的内容、性质及可能产生的风险确定。3.2责任限额承担（1）第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的违约责任；（2）第三方在提供专业服务过程中，如因故意或重大过失造成双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定的，不承担责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1出卖人与买受人（1）出卖人与买受人之间应就房地产交易达成一致意见；（2）出卖人、买受人与第三方之间应明确各自的权利、义务和责任。4.2第三方与出卖人（1）第三方在提供专业服务过程中，应尊重出卖人的意愿，不得擅自改变交易条件；（2）第三方在履行职责过程中，如涉及出卖人权益的，应及时通知出卖人。4.3第三方与买受人（1）第三方在提供专业服务过程中，应尊重买受人的意愿，不得擅自改变交易条件；（2