产权置换担保合同（2024年版）

产权置换担保合同（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方以其名下房产置换乙方名下房产，并由乙方提供担保事宜，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方与乙方在房产置换过程中各自的权利和义务，确保双方合法权益，实现房产置换的顺利进行。

二、签订背景

鉴于甲方名下房产位于__________，乙方名下房产位于__________，双方经协商一致，同意进行房产置换，并由乙方提供相应担保。

三、合同主体

1.甲方：__________（全称）

2.乙方：__________（全称）

四、合同内容

1.房产置换：甲方将其名下位于__________的房产（以下简称“甲方房产”）置换给乙方，乙方将其名下位于__________的房产（以下简称“乙方房产”）置换给甲方。

2.担保责任：乙方同意为甲方在房产置换过程中可能产生的债务提供担保，担保方式为__________。

3.其他约定：双方在房产置换过程中应遵守国家法律法规，遵循市场规律，保持诚信，共同维护双方合法权益。

本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1甲方同意将其名下位于__________的房产（以下简称“甲方房产”）置换给乙方，乙方同意将其名下位于__________的房产（以下简称“乙方房产”）置换给甲方。

1.2甲方、乙方应确保所提供的房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵，且双方均具有完全的处分权。

1.3乙方应保证所提供的房产不存在任何未了结的债务、纠纷或法律诉讼。

二、质量标准

2.1甲方、乙方应确保所提供的房产符合国家及地方的房屋质量标准，具备居住和使用条件。

2.2双方应就房产置换事宜进行实地考察，确认房产现状，并对房产质量、结构、设施等进行全面评估。

三、价格支付

3.1甲方房产与乙方房产的置换价格，经双方协商一致，确定为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付甲方房产的置换款；乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付乙方房产的置换款。

3.3甲方、乙方在支付置换款时，应按照国家税收政策及相关法律法规的规定，依法纳税。

四、担保责任

4.1乙方同意为甲方在房产置换过程中可能产生的债务提供担保，担保方式为__________。

4.2担保期限自本合同签订之日起至甲方房产置换手续办理完毕之日止。

4.3乙方在担保期间，如因甲方违约导致债务无法清偿，乙方应承担相应的担保责任。

五、保密条款

5.1甲方、乙方对本合同内容以及房产置换过程中所涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等负有保密义务。

5.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容以及房产置换过程中所涉及的秘密信息。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

6.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。

6.3如一方违约，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1甲方、乙方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同未尽事宜，以国家法律法规为准。

九、合同附件

本合同附件包括但不限于以下内容：

1.房产置换清单；

2.房产权属证明；

3.乙方提供的担保文件。

十、合同解释

本合同未尽事宜或对本合同条款的解释，以甲乙双方签订的补充协议为准。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方的权利与义务

1.1甲方有权要求乙方提供其名下房产的权属证明，并有权对乙方房产进行实地考察。

1.2甲方有义务确保其提供的房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

1.3甲方有义务按照本合同约定的时间、金额支付乙方房产的置换款。

1.4甲方有义务在合同履行过程中，遵守国家法律法规，不得有违法行为。

1.5甲方有义务在本合同约定的担保期间内，履行相应的担保责任。

二、乙方的权利与义务

2.1乙方有权要求甲方提供其名下房产的权属证明，并有权对甲方房产进行实地考察。

2.2乙方有义务确保其提供的房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

2.3乙方有义务按照本合同约定的时间、金额支付甲方房产的置换款。

2.4乙方有义务在合同履行过程中，遵守国家法律法规，不得有违法行为。

2.5乙方有义务在本合同约定的担保期间内，履行相应的担保责任。

三、合同执行过程中的权利与义务

3.1双方应在合同签订后__________个工作日内，完成房产置换手续的办理。

3.2双方应在本合同约定的房产置换手续办理完毕前，不得擅自变更或解除本合同。

3.3双方应在本合同约定的房产置换手续办理完毕前，确保所提供的房产不存在任何权利瑕疵。

3.4双方应在本合同约定的房产置换手续办理完毕前，按照本合同约定的价格支付置换款。

3.5双方在合同执行过程中，应保持沟通畅通，及时解决合同履行过程中出现的问题。

3.6双方应在本合同约定的担保期间内，履行相应的担保责任，确保房产置换的顺利进行。

四、合作方式

4.1双方应本着平等互利、诚实信用的原则，共同推进房产置换事宜的履行。

4.2双方应就房产置换事宜定期召开会议，讨论、解决合同履行过程中出现的问题。

4.3双方应指定专人负责本合同的履行，确保合同的各项约定得到有效执行。

4.4双方应就房产置换事宜，共同委托具有资质的中介机构进行协助，确保房产置换的合法性和有效性。

4.5双方应在本合同约定的担保期间内，共同遵守担保协议的约定，确保担保责任的履行。

五、合同变更与解除

5.1本合同在履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

5.2双方在协商变更或解除本合同时，应充分考虑到对方的合法权益，确保双方权益不受侵害。

5.3本合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的约定履行相应的权利和义务。

六、合同终止

6.1本合同履行完毕或双方协商一致解除本合同时，合同终止。

6.2合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，确保房产置换事宜的妥善处理。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为__________年。

1.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动延续__________年，直至任何一方提出终止合同。

二、合同的变更

2.1本合同在履行过程中，如因国家政策调整、法律法规变动或其他不可抗力因素，导致合同内容需要变更的，双方应友好协商，达成书面变更协议，并经双方签字（或盖章）后生效。

2.2任何一方不得擅自变更本合同内容，否则变更内容无效。

三、合同的解除

3.1双方协商一致，可以解除本合同。

3.2发生下列情况之一时，任何一方有权解除本合同：

（1）一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在规定期限内纠正违约行为的；

（2）发生不可抗力，致使合同无法履行或履行合同对一方或双方无意义的；

（3）合同约定的其他解除条件成就的。

四、合同终止条件

4.1合同履行完毕；

4.2合同解除；

4.3本合同约定的有效期限届满，且双方无继续履行意向的；

4.4因法律法规变动导致本合同无效的；

4.5双方约定的其他终止条件成就的。

五、争议解决机制

5.1甲方与乙方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

6.1本合同适用中华人民共和国法律。

6.2因本合同产生的或与本合同有关的争议，应提交合同签订地人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3如本合同任何条款与法律法规相抵触，以法律法规为准，抵触部分条款无效，不影响其他条款的效力。

双方需要准备的附件：

1.房产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等，以证明双方房产的权属清晰无争议。

2.房产评估报告，由具有相应资质的评估机构出具，以作为房产置换价格依据的参考。

3.房产置换清单，详细列明甲方房产和乙方房产的基本信息，包括但不限于房产地址、面积、用途、产权状况等。

4.房产置换协议，双方就房产置换事宜达成的书面协议。

5.甲方房产的购房合同、契税缴纳证明等，以证明甲方对房产的购买合法合规。

6.乙方房产的购房合同、契税缴纳证明等，以证明乙方对房产的购买合法合规。

7.乙方提供的担保文件，包括但不限于担保合同、担保人身份证明、担保物清单等。

8.双方签订的保密协议，以保护双方在合同履行过程中所涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。

9.双方在合同履行过程中产生的相关文件和记录，如会议纪要、沟通函件、付款凭证等。

10.双方认为需要提供的其他与合同履行相关的文件和资料。

双方签字、盖章位置及日期：

一、甲方签字、盖章位置及日期

1.甲方法定代表（或授权代表）签字：________________________

签字日期：________________________

2.甲方公章：________________________

盖章日期：________________________

二、乙方签字、盖章位置及日期

1.乙方法定代表（或授权代表）签字：________________________

签字日期：________________________

2.乙方公章：_______________________