房屋安全隐患排查表

房屋安全隐患排查表一、目的

房屋安全隐患排查表的制定旨在加强房屋安全管理，及时发现并消除各类房屋安全隐患，确保人民群众生命财产安全，提高房屋安全使用水平，建立健全房屋安全隐患排查治理的长效机制。

二、适用范围

本制度适用于我国城镇和农村范围内的各类房屋安全隐患排查治理工作，包括住宅、商业、办公、教育、医疗、文化、体育等用途的房屋建筑。各级政府及相关部门、房屋产权单位、物业公司、房屋安全鉴定机构等相关单位应严格执行本制度。

三、职责

1.各级政府及相关部门职责

（1）制定房屋安全隐患排查治理政策，明确工作目标和任务；

（2）建立健全房屋安全隐患排查治理工作协调机制，加强部门间沟通协作；

（3）组织开展房屋安全隐患排查治理工作，对排查发现的隐患进行整改；

（4）加强对房屋安全隐患排查治理工作的监督和指导，确保工作落实到位。

2.房屋产权单位职责

（1）负责本单位房屋的安全隐患排查治理工作，制定排查计划，明确排查内容；

（2）建立健全房屋安全隐患排查治理制度，明确责任人和职责；

（3）对排查发现的隐患进行整改，并及时报告相关部门；

（4）定期对房屋安全隐患排查工作进行总结，提高排查效果。

3.物业公司职责

（1）负责物业管理区域内房屋的安全隐患排查治理工作；

（2）配合房屋产权单位开展安全隐患排查，及时报告发现的问题；

（3）对排查发现的隐患进行整改，确保物业管理区域内的房屋安全；

（4）协助相关部门开展房屋安全隐患排查治理工作。

4.房屋安全鉴定机构职责

（1）按照相关规定，对房屋进行安全鉴定，提出排查意见；

（2）对排查发现的隐患进行跟踪监测，评估隐患发展情况；

（3）协助相关部门开展房屋安全隐患排查治理工作。

5.其他相关单位职责

各相关单位应按照职责分工，积极参与房屋安全隐患排查治理工作，共同维护房屋安全。

四、隐患排查范围

房屋安全隐患排查范围主要包括以下几个方面：

1.结构安全排查

-房屋主体结构是否存在裂缝、变形、酥松等异常情况；

-基础是否稳固，是否存在沉降、位移等现象；

-楼板、墙体、梁柱等承重构件是否有损伤或过度老化；

-屋顶及女儿墙是否有漏水、裂缝、脱落等安全隐患；

-阳台、露台等悬挑结构的安全状况；

-外墙装饰面、玻璃幕墙等是否存在脱落风险。

2.附属设施安全排查

-电梯、扶梯等垂直交通工具的安全运行状况；

-供水、供电、供气等管道设施的安全检查；

-烟道、通风井、排水系统等是否畅通，无堵塞现象；

-防雷、消防设施的定期检查和维护；

-煤气、天然气等易燃易爆物品的存放和使用安全。

3.使用安全排查

-房屋使用功能是否符合设计要求，是否存在违规改动；

-电气线路是否老化，是否存在乱拉乱接现象；

-燃气设备是否合规安装，使用是否安全；

-门窗等安全防护设施是否完好，是否存在安全隐患；

-高层建筑的安全逃生通道是否畅通，消防设施是否齐全有效。

4.环境安全排查

-周围环境是否存在对房屋安全构成威胁的因素，如滑坡、泥石流等自然灾害；

-排水设施是否完善，是否存在积水、渗水问题；

-建筑间距是否符合规定，是否影响房屋的日照、通风；

-周边施工是否对房屋安全造成影响。

5.特殊部位排查

-对屋顶、地下室、顶层等特殊部位进行重点检查；

-对历史建筑、老旧房屋进行定期检查，关注其安全状况；

-对经历过自然灾害、事故等可能影响房屋安全的区域进行重点排查。

6.其他排查

-对房屋周边的公共设施，如广告牌、树木等进行排查，防止其对房屋安全构成威胁；

-对房屋内部装修情况进行检查，确保装修材料符合安全标准，施工过程不影响房屋结构安全。

五、隐患排查的方法

（一）综合检查

综合检查是指对房屋进行全面的安全评估，包括结构、设施、使用和环境等多个方面。综合检查通常由专业的房屋安全鉴定机构或具备相关专业知识的团队负责实施。检查内容包括但不限于房屋主体结构的安全性、附属设施的完整性、使用功能的合规性、周边环境的稳定性等。综合检查至少每年进行一次，以确保及时发现潜在的安全隐患。

（二）专业检查

专业检查是指针对房屋的特定系统或部位进行的深入检查，如结构安全检查、电气系统检查、燃气系统检查等。这类检查通常由具备相应资质的专业技术人员进行，使用专业的检测设备和工具，对房屋的关键部位进行详细检测和分析。专业检查有助于发现不易察觉的隐患，为后续的治理提供科学依据。

（三）季节性检查

季节性检查是根据不同季节的气候特点对房屋进行的专项检查。例如，在雨季前对排水系统进行检查，冬季前对供暖系统进行检查。季节性检查有助于预防因季节性因素导致的房屋安全问题，确保房屋在不同季节条件下的安全使用。

（四）节假日检查

节假日检查是在节假日期间对房屋进行的突击检查，以避免因节假日人员流动量大、使用频率增加而导致的意外事故。此类检查重点在于公共场所和人员密集区域的安全设施，如疏散通道、消防设施、电气线路等。节假日检查有助于确保节假日期间的房屋使用安全。

（五）日常检查和定期检查

日常检查是指房屋管理人员对房屋进行的日常巡视，及时发现并处理小的安全隐患。定期检查则是指按照既定的时间表对房屋进行的系统检查，通常包括月检、季检和年检等。日常检查和定期检查是确保房屋安全的基础性工作，能够及时发现并解决房屋使用过程中出现的各类问题。

六、长假期间安全检查

（一）工业安全

长假期间，工业生产区域的安全检查尤为重要，以下是具体的检查内容：

1.设备安全

-检查所有工业设备是否处于良好状态，无异常磨损或损坏；

-确保所有防护装置和安全设施正常运行，如限位开关、防护网等；

-检查紧急停机装置是否可靠，操作人员是否熟悉应急操作流程。

2.电气安全

-对所有电气线路进行检查，确保无裸露、老化或破损现象；

-检查配电箱、控制柜等电气设备，确保其正常工作且无安全隐患；

-对电气设备的接地系统进行检查，确保接地良好。

3.爆炸和火灾预防

-对易燃易爆物品的存放和使用进行严格检查，确保符合安全规范；

-检查火灾报警系统、自动喷水系统等消防设施是否正常工作；

-对疏散通道和安全出口进行检查，确保畅通无阻。

4.卫生和环境保护

-检查工业废物处理设施，确保废物得到妥善处理，不污染环境；

-对工作场所的卫生条件进行检查，确保符合职业健康标准；

-检查噪音和振动控制措施，确保不影响周边环境和员工健康。

5.应急准备

-检查应急物资和设备是否齐全，包括急救箱、消防器材、防毒面具等；

-对员工进行应急演练，确保在紧急情况下能够迅速反应；

-检查应急预案的更新情况，确保其与当前的生产实际情况相符。

6.员工安全意识

-对员工进行安全教育培训，提高他们的安全意识和应急处理能力；

-检查员工是否遵守安全操作规程，对违反规定的行为进行纠正和处罚；

-确保员工在长假期间能够保持高度的安全警惕性，尤其是在交接班时。

要

（二）交通安全

长假期间，交通安全是保障公众出行的重中之重。以下是交通安全检查的具体内容：

1.公共交通设施检查

-对公共交通工具如buses、subways、trains等进行全面的安全检查，确保其运行状态良好，无安全隐患；

-检查公共交通站点和候车区域的设施，如座椅、照明、指示牌等是否完好；

-确保公共交通运行时刻表在长假期间得到合理调整，以适应乘客流量的变化。

2.道路安全检查

-对主要道路和高速公路进行全面检查，包括路面状况、交通标志、信号灯等；

-确保道路施工区域有明显的警示标志，并在必要时安排交通疏导；

-检查桥梁、隧道等关键基础设施的安全状况，确保无结构性损伤。

3.交通安全宣传

-通过媒体、网络、户外广告等多种渠道，加强交通安全宣传教育，提高公众的安全意识；

-在重点区域设置交通安全宣传站点，发放宣传资料，现场解答公众疑问。

4.驾驶员安全培训

-对驾驶员进行安全培训，强调遵守交通规则的重要性，提高他们的安全驾驶技能；

-在长假前对驾驶员进行资质审核，确保所有驾驶员符合安全标准。

5.应急处理准备

-建立健全交通事故应急处理机制，确保在事故发生时能够迅速响应；

-配备足够的救援车辆、设备和人员，确保能够及时处理交通事故。

6.交通流量管理

-通过智能交通系统实时监控交通流量，及时调整交通管制措施；

-在高峰时段和重点区域实施交通疏导，减少拥堵和事故风险。

7.限行和禁行措施

-根据实际情况，对部分车辆实施限行或禁行措施，减少道路上的车辆数量；

-对大型货车、危险品运输车辆等实施限时通行，确保道路安全。

（三）环境保护安全

长假期间，环境保护安全检查旨在确保各类环境敏感区域和生产活动不对环境造成负面影响，以下是具体的检查内容：

1.环境污染源检查

-对工业排放进行检查，确保废气、废水处理设施正常运作，排放指标符合国家标准；

-检查噪音污染源，如建筑工地、娱乐场所等，确保其噪音水平不超过规定限值；

-对餐饮业、宾馆等可能产生油烟、恶臭的单位进行排查，确保其有有效的污染控制措施。

2.生态环境检查

-对自然保护区域、水源保护区等进行重点检查，确保其不受人为活动的破坏；

-检查河流、湖泊等水域的水质，防止因长假期间活动增多导致水质恶化；

-对森林、绿地等生态敏感区域进行保护，防止火灾等灾害发生。

3.垃圾处理和回收

-检查垃圾收集和处理设施，确保长假期间垃圾得到及时清运和处理；

-加强对垃圾分类回收的宣传和指导，提高公众的环保意识；

-对临时增设的垃圾收集点进行合理规划，避免对环境造成污染。

4.环境应急准备

-检查环境应急设施，如油污处理设备、化学泄漏应急工具等；

-建立应急预案，确保在环境突发事件发生时能够迅速响应和处理；

-对环境监测人员进行培训，确保他们能够准确快速地监测环境变化。

5.环境法律法规执行

-加强对环境法律法规执行情况的检查，确保各类活动符合环保要求；

-对违反环保规定的行为进行查处，确保法律的有效执行；

-通过媒体公布环保法律法规，提高公众的法律法规意识。

6.公众参与和监督

-鼓励公众参与环保活动，提高环保意识；

-建立环保投诉渠道，鼓励公众对环境污染行为进行举报；

-定期公布环境监测结果，接受公众监督。

七、隐患排查分级

隐患排查分级是为了根据隐患的危险程度和可能造成的后果，采取相应的排查和管理措施。隐患排查分级通常分为以下几个级别：

1.严重隐患

-指可能导致重大人员伤亡、财产损失或环境破坏的安全隐患；

-需要立即采取措施，优先处理，并立即上报相关部门；

-排查频次高，治理措施严格，责任到人。

2.较大隐患

-指可能导致一定人员伤亡、财产损失或环境破坏的安全隐患；

-需要在短期内采取措施，明确治理期限，并上报相关部门；

-排查频次较高，治理措施明确，责任到人。

3.一般隐患

-指可能导致轻微人员伤亡、财产损失或环境破坏的安全隐患；

-需要在规定时间内采取措施，及时治理，并记录在案；

-排查频次适中，治理措施适当，责任到人。

4.较小隐患

-指对人员、财产或环境造成较小影响的安全隐患；

-可以在日常维护中解决，但需记录和跟踪处理情况；

-排查频次较低，治理措施常规，责任到人。

八、隐患排查管理

隐患排查管理是指对隐患排查工作进行全面、系统的组织和控制，确保排查工作的有效性和持续性。以下是对隐患排查管理的内容描述：

1.组织架构

-建立隐患排查工作领导小组，明确领导责任和分工；

-设立专门的隐患排查部门或岗位，负责日常排查工作的组织和实施。

2.排查计划

-制定详细的隐患排查计划，包括排查时间、内容、方法、频次等；

-根据隐患排查分级，合理分配排查资源，确保重点部位和关键环节得到充分关注。

3.排查实施

-按照排查计划，组织专业人员进行排查，确保排查质量；

-对排查过程中发现的问题进行记录，并及时反馈给相关部门。

4.隐患治理

-对排查发现的隐患进行分类治理，按照严重程度和治理期限采取相应措施；

-对治理过程进行跟踪监控，确保治理效果。

5.隐患记录与报告

-建立隐患排查档案，详细记录隐患发现、治理、复查等情况；

-定期向上级部门报告隐患排查情况，包括隐患数量、治理进展等。

6.考核与奖惩

-对隐患排查工作进行考核，评价排查效果和工作质量；

-对在隐患排查治理工作中表现突出的个人或单位给予奖励，对未履行职责的个人或单位进行处罚。

九、事故隐患排查报告和隐患建档监控

事故隐患排查报告和隐患建档监控是确保隐患得到有效治理和监控的重要环节，以下是其具体内容：

1.事故隐患排查报告

-排查报告应详细记录排查时间、地点、参与人员、排查项目、排查方法及结果；

-报告中应对发现的隐患进行分类，明确其危险程度，并提出初步治理建议；

-排查报告应及时提交，严重隐患的排查报告应在排查结束后24小时内提交；

-排查报告应抄送至相关责任部门和人员，确保信息畅通。

2.隐患信息记录

-对发现的隐患进行编号，记录隐患的具体位置、性质、可能导致的后果；

-隐患信息应包括治理措施、治理期限、责任人和治理结果；

-隐患信息的记录应准确、完整，便于跟踪和查询。

3.隐患档案建立

-建立隐患档案管理系统，对隐患信息进行电子化或纸质档案管理；

-档案应包括隐患排查报告、治理方案、治理进度记录、治理验收报告等；

-隐患档案应定期更新，确保档案信息的时效性和准确性。

4.隐患监控

-对重大隐患和治理期间的隐患进行定期监控，确保治理措施的有效性；

-监控可以采用现场巡查、视频监控、自动报警系统等方式；

-监控数据应及时记录，并与隐患档案进行关联。

5.隐患复查

-治理完成后，应对隐患进行复查，验证治理效果；

-复查应按照原排查标准进行，确保隐患得到彻底解决；

-复查结果应记录在案，并更新隐患档案。

6.隐患信息共享

-隐患信息应在内部进行共享，确保相关部门和人员了解隐患情况；

-对于可能影响外部单位或公众安全的隐患信息，应及时对外发布；

-隐患信息共享应遵循信息安全规定，保护敏感信息不被泄露。

7.隐患分析与反馈

-定期对隐患信息进行分析，总结隐患排查治理的经验教训；

-对排查治理过程中发现的问题进行反馈，改进隐患排查治理工作；

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