2024年度城市地下停车场建设运营合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市地下停车场建设运营合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.停车场建设及运营范围2.1停车场建设地点及面积2.2停车场建设规模及标准2.3停车场运营范围及服务内容3.建设工期及进度3.1建设工期安排3.2各阶段建设进度要求4.投资及资金来源4.1投资总额及资金来源4.2资金支付方式及时间4.3融资方式及还款计划5.建设工程质量及验收5.1工程质量要求5.2工程验收标准及程序5.3工程保修期限及责任6.运营管理及服务6.1运营管理制度及规范6.2停车场服务内容及标准6.3停车场安全管理及应急预案7.收费标准及管理7.1收费标准及调整机制7.2收费管理及监督7.3优惠措施及优惠条件8.利润分配及收益8.1利润分配比例及方式8.2收益分配及提取8.3利润留存及使用9.合同期限及终止9.1合同期限及续签条件9.2合同终止条件及程序9.3合同解除及赔偿10.违约责任及处理10.1违约责任及赔偿标准10.2违约行为及处理方式10.3违约争议解决11.合同变更及解除11.1合同变更条件及程序11.2合同解除条件及程序11.3合同变更及解除后的处理12.争议解决及法律适用12.1争议解决方式12.2争议解决机构及管辖12.3法律适用13.其他约定事项13.1不可抗力及免责条款13.2保密条款13.3合同附件及补充协议14.合同生效及执行14.1合同生效条件14.2合同执行及监督14.3合同备案及登记第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址甲方：城市地下停车场建设有限公司地址：省市区街道号乙方：城市地下停车场运营管理有限公司地址：省市区街道号1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式甲方联系电话：0215678乙方联系电话：021876543212.停车场建设及运营范围2.1停车场建设地点及面积建设地点：市区街道建设面积：10,000平方米2.2停车场建设规模及标准建设规模：共设置停车位1,000个建设标准：符合国家及地方相关停车设施建设标准2.3停车场运营范围及服务内容运营范围：包含停车场内的车辆停放、管理及服务服务内容：车辆停放、车辆引导、安全管理、清洁卫生、设施维护等3.建设工期及进度3.1建设工期安排总工期：12个月具体进度安排如下：第13个月：完成停车场土建工程第46个月：完成停车场配套设施安装第79个月：完成停车场内部装修及设备调试第1012个月：完成停车场试运营及验收3.2各阶段建设进度要求各阶段建设进度要求如下：4.投资及资金来源4.1投资总额及资金来源投资总额：人民币1亿元资金来源：甲方自筹及乙方融资4.2资金支付方式及时间资金支付方式：分阶段支付支付时间及比例：土建工程阶段：支付总额的40%配套设施安装阶段：支付总额的30%内部装修及设备调试阶段：支付总额的20%试运营阶段：支付总额的10%4.3融资方式及还款计划融资方式：银行贷款还款计划：按年分期还款，还款期限为10年5.建设工程质量及验收5.1工程质量要求工程质量要求符合国家及地方相关质量标准，确保停车场设施安全、可靠、舒适5.2工程验收标准及程序验收标准：符合国家及地方相关验收标准验收程序：分阶段验收，每阶段完成后进行验收，验收合格后方可进入下一阶段5.3工程保修期限及责任保修期限：自竣工验收合格之日起计算，保修期为2年保修责任：在保修期内，如因施工质量原因导致的设施损坏，由乙方负责维修或更换，费用由甲方承担6.运营管理及服务6.1运营管理制度及规范运营管理制度：制定符合国家及地方相关规定的管理制度，确保停车场运营规范、有序6.2停车场服务内容及标准服务内容：车辆停放车辆引导安全管理清洁卫生设施维护服务标准：按照国家及地方相关服务标准执行，确保服务质量6.3停车场安全管理及应急预案安全管理：制定安全管理制度，加强停车场安全管理，确保车辆及人员安全应急预案：制定突发事件应急预案，包括火灾、盗窃、自然灾害等突发事件的处理措施8.利润分配及收益8.1利润分配比例及方式利润分配比例：甲方占60%，乙方占40%分配方式：按年度进行利润分配，每年12月底前进行一次利润结算和分配8.2收益分配及提取收益分配：停车场运营所得收益，扣除运营成本、维修保养费用、管理费用、税费等后，按利润分配比例进行分配提取：每年从净利润中提取10%作为发展基金，用于停车场设施的更新和维护8.3利润留存及使用利润留存：甲方留存利润用于扩大再生产，乙方留存利润用于运营管理提升和风险储备9.合同期限及终止9.1合同期限及续签条件合同期限：自合同生效之日起计算，为期10年续签条件：合同到期前6个月，双方协商一致可续签，续签期限为10年9.2合同终止条件及程序双方协商一致任何一方严重违约停车场因不可抗力无法继续运营国家法律法规变更导致合同无法继续执行终止程序：合同终止需提前一个月书面通知对方，并完成相关善后处理9.3合同解除及赔偿合同解除：在合同期限内，任何一方有权解除合同，但需提前一个月书面通知对方赔偿：解除合同方需向守约方支付相当于一个月运营管理费用的赔偿金10.违约责任及处理10.1违约责任及赔偿标准违约责任：任何一方违反合同约定，应承担违约责任赔偿标准：按照违约行为造成的损失大小，赔偿守约方相应的经济损失10.2违约行为及处理方式违约行为：包括但不限于未按约定时间支付款项、未按约定完成工程、服务质量不达标等处理方式：违约方应立即采取补救措施，并赔偿守约方损失；如无法补救，守约方有权解除合同10.3违约争议解决违约争议解决：双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼11.合同变更及解除11.1合同变更条件及程序变更条件：在合同履行过程中，如遇特殊情况需要变更合同内容程序：变更合同需双方书面同意，并签订书面变更协议11.2合同解除条件及程序解除条件：同第九条2程序：同第九条311.3合同变更及解除后的处理处理：合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的约定履行合同义务，并妥善处理相关事宜12.争议解决及法律适用12.1争议解决方式争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼12.2争议解决机构及管辖争议解决机构：合同签订地人民法院管辖：合同签订地人民法院对合同纠纷享有管辖权12.3法律适用法律适用：本合同适用中华人民共和国法律13.其他约定事项13.1不可抗力及免责条款不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任免责条款：在不可抗力情况下，双方应立即通知对方，并采取一切合理措施减轻损失13.2保密条款保密条款：双方对本合同内容及停车场运营情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露13.3合同附件及补充协议合同附件及补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以附件及补充协议为准14.合同生效及执行14.1合同生效条件生效条件：本合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章，自双方签字盖章之日起生效14.2合同执行及监督执行及监督：双方应严格按照合同约定履行各自义务，并相互监督，确保合同得到正确执行14.3合同备案及登记备案及登记：本合同签订后，双方应按照国家法律法规的要求进行备案及登记第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所提及的第三方，是指除甲方、乙方以外的，在合同履行过程中，因特定需要而介入合同关系中的独立第三方主体，包括但不限于监理单位、咨询机构、评估机构、保险机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同的顺利履行，提高合同执行效率，保障合同各方的合法权益。16.第三方介入方式16.1介入方式监理：对工程进度、质量、安全等方面进行监督和管理。咨询：提供专业意见、建议和技术支持。评估：对停车场设施、运营情况进行评估。保险：提供合同相关的保险保障。16.2介入程序双方协商确定第三方介入事宜。甲方或乙方与第三方签订相应的合作协议或委托书。第三方在协议或委托书约定的范围内行使权利，履行义务。17.第三方责任及权利17.1责任遵守国家法律法规和行业规范。严格按照协议或委托书约定履行职责。对其提供的意见、建议或评估结果负责。对因其自身原因造成的损失承担赔偿责任。17.2权利获得合同履行相关信息。在其职责范围内独立行使权利。获得合理的报酬。18.第三方责任限额18.1限额设定第三方责任限额应根据第三方介入的具体内容和可能产生的风险进行合理设定。18.2限额范围第三方因其自身过错导致的直接经济损失。第三方因其不当行为导致的合同违约责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分第三方与甲方、乙方在合同履行过程中的职责划分如下：甲方负责停车场建设、投资、运营管理等工作。乙方负责停车场运营服务、管理等工作。第三方根据协议或委托书约定，提供专业服务。19.2信息共享甲方、乙方与第三方应建立信息共享机制，确保合同履行过程中信息畅通。19.3争议解决若第三方与甲方、乙方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方介入后的合同变更20.1变更程序第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应经甲方、乙方及第三方协商一致，并签订书面变更协议。20.2变更内容第三方介入后的合同变更内容应包括但不限于第三方介入的范围、职责、权利、义务、责任限额等。20.3变更生效变更协议经各方签字盖章后生效，并对各方具有约束力。21.第三方介入后的合同终止21.1终止条件第三方因自身原因无法履行协议或委托书约定的义务。甲方、乙方与第三方协商一致终止合同。因不可抗力导致合同无法履行。21.2终止程序合同终止需经甲方、乙方及第三方协商一致，并签订书面终止协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合同签订双方营业执照复印件要求：提供加盖公章的营业执照复印件，以证明双方的合法主体资格。2.附件二：法定代表人身份证明文件要求：提供法定代表人身份证明文件，如身份证、护照等，以证明法定代表人身份的有效性。3.附件三：授权委托书要求：若合同签署方为法定代表人授权代表，需提供授权委托书，明确授权范围和期限。4.附件四：停车场建设及运营规划方案要求：详细说明停车场建设及运营的规划方案，包括设计图纸、建设规模、服务内容等。5.附件五：工程进度计划表要求：列出工程建设的各个阶段及对应的时间节点，确保工程按计划推进。6.附件六：投资预算及资金来源证明要求：提供投资预算及资金来源的相关证明文件，如银行贷款合同、自筹资金证明等。7.附件七：工程质量保证书要求：由施工单位出具的工程质量保证书，确保工程质量达到合同约定标准。8.附件八：停车场运营管理制度要求：制定详细的停车场运营管理制度，包括服务规范、安全规定、费用收取等。9.附件九：停车场收费标准及调整机制要求：明确停车场的收费标准及调整机制，确保收费合理、公开、透明。10.附件十：停车场运营报表要求：定期提供停车场运营报表，包括收入、支出、利润等数据，以便双方监督。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付款项责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。2.违约行为：乙方未按约定完成工程责任认定：乙方应承担违约责任，对工程进行修复或重建，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约行为：第三方未按协议履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因其违约行为给甲方、乙方造成的损失。4.违约行为：乙方未按约定提供服务责任认定：乙方应承担违约责任，对服务质量进行改进，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.违约行为：甲方未按约定进行运营管理责任认定：甲方应承担违约责任，对运营管理进行改进，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：不可抗力发生时，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取合理措施减轻损失。示例说明：若甲方未在约定时间内支付乙方款项，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的1%。若乙方未按约定完成停车场建设，甲方有权要求乙方进行修复或重建，并赔偿因此遭受的损失。全文完。2024年度城市地下停车场建设运营合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方注册地址1.4合同双方联系方式2.合同标的及范围2.1停车场建设内容2.2停车场运营范围2.3停车场服务对象3.建设工期及进度要求3.1建设工期3.2进度节点及验收标准3.3工期延误责任及处理方式4.合同价格及支付方式4.1停车场建设投资总额4.2运营费用构成4.3付款方式及时间节点4.4付款条件及违约责任5.停车场建设质量标准及验收5.1建设工程质量标准5.2验收程序及标准5.3验收不合格的处理方式6.运营管理及服务标准6.1运营管理制度6.2服务项目及标准6.3客户投诉处理机制7.停车场安全管理及应急预案7.1安全管理制度7.2应急预案及演练7.3事故处理及责任追究8.合同期限及终止条件8.1合同期限8.2终止条件8.3终止程序及责任承担9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金及赔偿标准10.保密条款10.1保密义务10.2保密信息范围10.3违约责任11.争议解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决机构及管辖11.3争议解决费用承担12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同附件及补充协议13.合同附件13.1停车场建设图纸13.2停车场运营管理制度13.3停车场安全管理制度14.合同其他约定14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1甲方名称：市城市基础设施建设有限公司1.1.2乙方名称：市房地产开发有限公司1.2合同双方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3合同双方注册地址1.3.1甲方注册地址：省市区路号1.3.2乙方注册地址：省市区路号1.4合同双方联系方式1.4.1甲方联系人：1.4.2乙方联系人：赵六1.4.3联系电话：甲方138xxxx5678，乙方139xxxx56782.合同标的及范围2.1停车场建设内容2.1.1建设规模：2000个停车位2.1.2建设地点：市区路2.1.3建设标准：满足国家标准及行业规范2.2停车场运营范围2.2.1运营区域：市区路停车场2.2.2运营时间：24小时2.3停车场服务对象2.3.1公共服务：面向社会公众提供停车服务2.3.2企业服务：为附近企事业单位提供停车服务3.建设工期及进度要求3.1建设工期3.1.1建设总工期：24个月3.1.2各阶段工期安排：基础工程6个月，主体结构8个月，装修及配套设施6个月，调试及验收4个月3.2进度节点及验收标准3.2.1基础工程：完成地下结构及排水系统3.2.2主体结构：完成停车层及出入口建设3.2.3装修及配套设施：完成墙面、地面、照明及监控等设施3.2.4调试及验收：确保设施设备运行正常，符合设计要求3.3工期延误责任及处理方式3.3.1因甲方原因导致工期延误，由甲方承担相应责任3.3.2因乙方原因导致工期延误，由乙方承担相应责任4.合同价格及支付方式4.1停车场建设投资总额：人民币壹亿元整（￥100,000,000）4.2运营费用构成：包括人员工资、设备维护、场地租赁、公共设施维护等4.3付款方式及时间节点4.3.1预付款：合同签订后5个工作日内，乙方支付甲方的预付款为合同总额的10%4.3.2进度款：根据工程进度分阶段支付，每完成一个进度节点，乙方支付相应比例的款项4.3.3结算款：工程竣工并验收合格后，乙方支付剩余款项4.4付款条件及违约责任4.4.1乙方在约定时间内支付款项，如逾期支付，应向甲方支付违约金4.4.2甲方在约定时间内未支付款项，应向乙方支付违约金5.停车场建设质量标准及验收5.1建设工程质量标准5.1.1符合国家及行业相关质量标准5.1.2使用的建筑材料、设备等符合国家标准及设计要求5.2验收程序及标准5.2.1由甲方组织，乙方配合进行验收5.2.2验收合格后方可进行运营5.3验收不合格的处理方式5.3.1验收不合格，乙方应在规定时间内整改5.3.2整改后重新验收，直至合格6.运营管理及服务标准6.1运营管理制度6.1.1制定完善的运营管理制度6.1.2建立健全的运营管理体系6.2服务项目及标准6.2.1提供便捷、高效的停车服务6.2.2保证停车场设施设备完好，满足使用需求6.3客户投诉处理机制6.3.1建立客户投诉处理机制6.3.2及时响应客户投诉，确保问题得到妥善解决8.合同期限及终止条件8.1合同期限8.1.1本合同期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计6年。8.1.2运营期限自停车场竣工验收合格之日起计算，与合同期限一致。8.2终止条件8.2.1合同期满自然终止。8.2.2因不可抗力导致合同无法履行时，经双方协商一致，可提前终止合同。8.2.3任何一方严重违约，另一方有权解除合同。8.2.4合同约定的其他终止条件。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。9.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。9.2违约责任9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金的具体计算方式及赔偿标准在合同中明确。9.3违约金及赔偿标准9.3.1违约金按合同金额的X%计算，最低不少于人民币X万元。9.3.2赔偿损失按实际损失计算，包括但不限于直接损失和间接损失。10.保密条款10.1保密义务10.1.1双方对本合同内容、技术秘密、商业秘密负有保密义务。10.1.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后X年。10.2保密信息范围10.2.1合同文本、相关附件、技术资料、财务数据等。10.2.2双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。10.3违约责任10.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。11.争议解决方式11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构及管辖11.2.1仲裁机构：市仲裁委员会。11.2.2仲裁地点：市。11.3争议解决费用承担11.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后生效。12.1.2本合同经市市场监督管理局备案后生效。12.2合同变更程序12.2.1变更合同应书面形式，经双方协商一致后签订补充协议。12.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同附件及补充协议12.3.1本合同附件包括但不限于：停车场建设图纸、运营管理制度等。12.3.2合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1停车场建设图纸13.2停车场运营管理制度13.3停车场安全管理制度14.合同其他约定14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方介入是指在合同履行过程中，甲乙双方同意引入的具有独立法人资格的第三方，包括但不限于监理公司、审计机构、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入的范围包括但不限于：监督工程质量、进行项目审计、评估项目风险、提供法律咨询等。16.第三方介入的引入程序16.1甲乙双方经协商一致，决定引入第三方。16.2双方共同确定第三方的基本条件，包括资质、经验、信誉等。16.3双方签订与第三方的合作协议，明确各自的权利、义务及责任。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并根据第三方提供的服务内容、可能承担的风险等因素确定。17.2第三方的责任限额不得低于第三方所提供服务的潜在损失。17.3第三方责任限额的约定不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方在合同履行过程中的责任、权利和义务仅限于其提供的服务范围。18.2第三方不得干预甲乙双方的合同权利和义务。18.3第三方对甲乙双方的合同履行情况负有监督责任，发现问题时应及时通知甲乙双方。19.第三方介入时的额外条款19.1第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的配合和便利，确保第三方能够顺利履行其职责。19.2第三方在履行职责过程中，如需甲乙双方提供信息、资料等，甲乙双方应予以配合。19.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的责任。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件包括但不限于：合同履行完毕、第三方服务期限届满、甲乙双方协商一致解除合作协议等。20.3第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的权利和义务。21.第三方介入的费用21.1第三方介入的费用由甲乙双方在合作协议中约定，并按约定的支付方式进行结算。21.2第三方介入的费用包括但不限于：服务费、差旅费、资料费等。21.3第三方介入的费用应在合同履行过程中按约定分期支付。22.第三方介入的保密义务22.1第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密、技术秘密等负有保密义务。22.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。23.第三方介入的法律适用23.1第三方介入的相关法律适用，应遵守中华人民共和国相关法律法规。23.2第三方介入的合作协议，应符合中华人民共和国合同法等相关法律规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.停车场建设图纸详细