2024年度商铺租赁合同终止及租客装修拆除补偿协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺租赁合同终止及租客装修拆除补偿协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体定义1.2合同术语定义1.3合同生效条件2.合同签订背景3.租赁合同终止条款3.1租赁合同终止原因3.2租赁合同终止日期3.3租赁合同终止通知3.4租赁合同终止后的权利义务4.装修拆除责任4.1装修拆除范围4.2装修拆除责任主体4.3装修拆除费用承担4.4装修拆除质量要求4.5装修拆除验收标准4.6装修拆除时间要求5.补偿协议条款5.1补偿金额计算5.2补偿支付方式5.3补偿支付期限5.4补偿争议解决6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的权利义务9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同生效通知10.合同解除后的合同关系处理10.1合同解除后的租赁关系处理10.2合同解除后的装修拆除关系处理10.3合同解除后的补偿关系处理11.合同修改11.1合同修改程序11.2合同修改生效条件11.3合同修改通知12.合同终止后的后续事宜12.1合同终止后的场地清理12.2合同终止后的场地交接12.3合同终止后的档案处理13.合同附件13.1附件一：租赁合同13.2附件二：装修拆除协议13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签名或盖章第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体定义（1）甲方：[甲方全称]（2）乙方：[乙方全称]1.2合同术语定义（1）“商铺”：指甲方拥有的位于[具体地址]的商铺，包括但不限于商铺内的所有设施和设备。（2）“租赁期限”：指自[开始日期]至[结束日期]。（3）“装修拆除”：指乙方在租赁期限内对商铺进行的装修和拆除活动。1.3合同生效条件（1）本合同经甲乙双方签署并加盖公章后生效。（2）合同生效前，甲乙双方应确保已履行完毕所有合同签订前的义务。第二条合同签订背景（1）鉴于甲方拥有商铺的使用权，乙方有意租赁该商铺用于经营。（2）经甲乙双方友好协商，达成租赁商铺的协议。第三条租赁合同终止条款3.1租赁合同终止原因（1）租赁期限届满。（2）乙方因故提前终止租赁。（3）甲方因故提前终止租赁。3.2租赁合同终止日期（1）租赁期限届满的，合同自然终止。（2）乙方提前终止租赁的，应提前[提前通知期限]书面通知甲方。（3）甲方提前终止租赁的，应提前[提前通知期限]书面通知乙方。3.3租赁合同终止通知（1）甲乙双方应通过书面形式相互通知租赁合同的终止。（2）通知内容应包括合同终止日期、原因及双方的权利义务。第四条装修拆除责任4.1装修拆除范围（1）乙方在租赁期限内对商铺进行的所有装修和拆除活动。4.2装修拆除责任主体（1）乙方负责装修拆除的所有事宜。4.3装修拆除费用承担（1）装修拆除产生的所有费用由乙方承担。4.4装修拆除质量要求（1）乙方应确保装修拆除的质量符合国家相关标准和规范。4.5装修拆除验收标准（1）装修拆除完成后，甲方有权对装修拆除工作进行验收。（2）验收合格后，乙方应向甲方提交验收报告。4.6装修拆除时间要求（1）乙方应在[装修拆除完成期限]内完成装修拆除工作。第五条补偿协议条款5.1补偿金额计算（1）根据商铺装修拆除的具体情况，补偿金额由甲乙双方协商确定。5.2补偿支付方式（1）补偿金应以人民币支付，一次性支付给甲方。5.3补偿支付期限（1）补偿金应在[支付期限]内支付给甲方。5.4补偿争议解决（1）若甲乙双方对补偿金额有争议，应通过协商解决；协商不成的，可向[仲裁机构]申请仲裁。第六条争议解决6.1争议解决方式（1）甲乙双方发生争议时，应友好协商解决。（2）协商不成的，可向[法院]提起诉讼。6.2争议解决机构（1）甲乙双方同意将争议提交至[仲裁机构]进行仲裁。6.3争议解决程序（1）仲裁程序按照[仲裁机构]的仲裁规则进行。第七条保密条款7.1保密内容（1）甲乙双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他保密信息。7.2保密期限（1）保密期限自本合同签订之日起至[保密期限]。7.3违约责任（1）任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。第八条合同解除8.1合同解除条件（1）乙方未按时支付租金，经甲方催告后仍不支付，甲方有权解除合同。（2）乙方违反合同约定，擅自转租或改变商铺用途，甲方有权解除合同。（3）商铺存在安全隐患，乙方未在甲方规定的时间内整改，甲方有权解除合同。8.2合同解除程序（1）甲方解除合同应提前[提前通知期限]书面通知乙方。（2）乙方解除合同应提前[提前通知期限]书面通知甲方。（3）合同解除通知应以书面形式送达对方。8.3合同解除后的权利义务（1）合同解除后，乙方应立即停止在商铺内的经营活动。（2）乙方应将商铺恢复至原状，并承担由此产生的费用。（3）甲方应退还乙方已支付的租金余额。第九条合同生效9.1合同生效条件（1）甲乙双方签署本合同并加盖公章。（2）本合同符合法律、法规的规定。9.2合同生效日期（1）本合同自双方签署之日起生效。9.3合同生效通知（1）甲乙双方应在合同签署后[通知期限]内相互通知合同生效。第十条合同解除后的合同关系处理10.1合同解除后的租赁关系处理（1）合同解除后，乙方应立即腾退商铺。（2）甲方应退还乙方已支付的租金余额。10.2合同解除后的装修拆除关系处理（1）乙方应按照合同约定完成装修拆除工作。（2）甲方有权对装修拆除工作进行验收。10.3合同解除后的补偿关系处理（1）合同解除后，若乙方已履行补偿义务，甲方不得要求乙方再次支付补偿金。第十一条合同修改11.1合同修改程序（1）甲乙双方协商一致，可对本合同进行修改。（2）修改后的合同内容应以书面形式确定。11.2合同修改生效条件（1）修改后的合同经甲乙双方签署并加盖公章后生效。11.3合同修改通知（1）甲乙双方应在合同修改后[通知期限]内相互通知合同修改内容。第十二条合同终止后的后续事宜12.1合同终止后的场地清理（1）合同终止后，乙方应负责清理商铺内所有物品。（2）乙方应将商铺恢复至原状，包括但不限于地面、墙面和天花板。12.2合同终止后的场地交接（1）合同终止后，甲乙双方应在[交接期限]内进行场地交接。（2）交接内容包括但不限于钥匙、场地状态和设施设备的现状。12.3合同终止后的档案处理（1）合同终止后，甲乙双方应妥善保存合同及相关文件。（2）任何一方不得泄露对方商业秘密。第十三条合同附件13.1附件一：租赁合同13.2附件二：装修拆除协议13.3附件三：其他相关文件第十四条合同签署14.1签署日期（1）本合同自双方签署之日起生效。14.2签署地点（1）本合同签署地点为[具体地址]。14.3签署人签名或盖章（1）甲方代表：[姓名]，职务：[职务]，签字或盖章。（2）乙方代表：[姓名]，职务：[职务]，签字或盖章。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在甲乙双方签订本合同时，为促成合同签订或履行合同过程中提供服务的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方的服务包括但不限于中介、担保、咨询、评估、鉴定等。第二条第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在本合同履行过程中，可以引入第三方介入。2.2任何第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入时明确。3.2若第三方责任限额未在合同中约定，则第三方责任限额为[具体金额]。3.3第三方的责任限额不包括因第三方故意或重大过失造成的损失。第四条第三方权利和义务4.1第三方有权根据合同约定或甲乙双方的要求，提供相关服务。4.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。4.3第三方在提供服务过程中，应遵守诚实信用原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系为独立合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的直接责任。5.2第三方在提供担保服务时，其责任仅限于担保范围内，超出担保范围的损失由甲方或乙方自行承担。5.3第三方在提供中介服务时，其责任限于促成合同签订，不承担合同履行过程中的任何责任。5.4第三方在提供咨询服务时，其责任限于提供专业意见，不承担甲乙双方因采纳意见而产生的损失。第六条第三方介入的流程6.1甲乙双方同意引入第三方介入时，应书面通知对方，并说明第三方介入的原因和服务内容。6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方协商确定具体服务内容、费用及责任限额。6.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入产生的费用由甲乙双方根据合同约定或协商结果承担。7.2若合同未约定费用承担方式，则由请求引入第三方的一方承担。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入期间，若甲乙双方协商一致，可终止第三方介入。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定或协商结果处理相关事宜。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入期间，若甲乙双方与第三方发生争议，应友好协商解决。9.2协商不成的，可向[仲裁机构]申请仲裁。第十条第三方介入的保密10.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的合同附件11.1附件一：第三方介入协议11.2附件二：第三方服务内容清单11.3附件三：第三方责任限额协议第十二条本合同修正本合同因第三方介入而进行的修正，应经甲乙双方书面同意，并在合同中予以明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁合同要求：详细列明租赁商铺的基本信息、租赁期限、租金金额、支付方式、违约责任等条款。说明：本附件是合同的核心部分，明确了甲乙双方的租赁关系。2.附件二：装修拆除协议要求：明确装修拆除的范围、责任主体、费用承担、质量要求、验收标准、时间要求等。说明：本附件是关于商铺装修拆除的具体约定，保障双方权益。3.附件三：第三方介入协议要求：明确第三方介入的原因、服务内容、费用承担、责任限额、保密条款等。说明：本附件是关于第三方介入的具体协议，确保第三方服务的合法性和有效性。4.附件四：第三方服务内容清单要求：详细列明第三方提供的服务项目、服务标准、服务期限等。说明：本附件是关于第三方具体服务内容的详细说明。5.附件五：第三方责任限额协议要求：明确第三方责任限额的具体金额、适用范围、违约责任等。说明：本附件是关于第三方责任限制的协议，保障甲乙双方的权益。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件是关于争议解决的详细安排，确保争议得到及时有效的解决。7.附件七：保密协议要求：明确保密内容、保密期限、违约责任等。说明：本附件是关于保密的详细规定，保护甲乙双方的商业秘密。8.附件八：合同修改协议要求：详细列明合同修改的内容、生效日期、签署日期等。说明：本附件是关于合同修改的具体协议，确保修改的合法性和有效性。9.附件九：合同解除协议要求：明确合同解除的原因、日期、双方权利义务等。说明：本附件是关于合同解除的具体协议，保障双方权益。10.附件十：合同终止后的后续事宜处理协议要求：详细列明合同终止后的后续事宜，如场地清理、交接、档案处理等。说明：本附件是关于合同终止后后续事宜的具体安排，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定：乙方应向甲方支付逾期租金，并承担[逾期利率]的违约金。示例：若乙方逾期支付一个月租金，应向甲方支付相当于一个月租金[逾期利率]的违约金。2.违约行为：乙方擅自转租或改变商铺用途。责任认定：乙方应立即停止转租或改变用途，并承担由此产生的损失。示例：若乙方擅自转租商铺，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。3.违约行为：甲方未按时提供商铺。责任认定：甲方应向乙方支付相当于一个月租金的违约金，并承担由此产生的损失。示例：若甲方未按时提供商铺，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。4.违约行为：第三方违反保密义务。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。5.违约行为：第三方未履行合同约定的服务内容。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方未按约定提供中介服务，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年度商铺租赁合同终止及租客装修拆除补偿协议1本合同目录一览1.协议概述1.1协议签订背景1.2协议目的1.3协议适用范围2.租赁商铺信息2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺装修情况3.租赁关系终止3.1终止原因3.2终止日期3.3终止程序4.装修拆除要求4.1装修拆除范围4.2装修拆除标准4.3装修拆除时间5.装修拆除费用5.1费用承担方5.2费用计算方式5.3费用支付方式6.补偿事宜6.1补偿标准6.2补偿方式6.3补偿金额7.权利义务7.1租客权利7.2租客义务7.3出租方权利7.4出租方义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任追究方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效10.1生效条件10.2生效日期10.3生效范围11.合同变更11.1变更方式11.2变更程序11.3变更生效日期12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除生效日期13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止生效日期14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力条款14.3合同份数14.4合同附件第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议签订背景本协议由甲方（出租方）与乙方（租客）于2024年1月1日签订，鉴于乙方原租赁的商铺位于市区路号，乙方租赁期限自2024年1月1日至2024年12月31日，现因乙方经营需要，经双方协商一致，决定终止租赁关系，并就商铺装修拆除补偿事宜达成如下协议。1.2协议目的本协议旨在明确甲方与乙方在商铺租赁合同终止后，乙方对商铺装修的拆除义务及甲方对乙方装修拆除补偿的约定。1.3协议适用范围本协议适用于甲方与乙方在2024年度商铺租赁合同终止后，乙方对商铺装修的拆除及甲方对乙方装修拆除补偿的相关事宜。第二条租赁商铺信息2.1商铺地址商铺位于市区路号，商铺编号为。2.2商铺面积商铺总面积为平方米，具体结构为。2.3商铺装修情况1.2.3.2.4商铺装修照片本协议附件一为商铺装修前后照片，作为双方确认商铺装修情况的依据。第三条租赁关系终止3.1终止原因乙方因经营需要，决定提前终止租赁关系。3.2终止日期本租赁关系于2024年6月30日终止。3.3终止程序乙方应于终止日期前30日向甲方书面提出终止租赁关系的申请，甲方在收到乙方申请后5日内予以书面回复。第四条装修拆除要求4.1装修拆除范围乙方应将商铺内的所有装修拆除，包括但不限于：1.2.3.4.2装修拆除标准拆除后的商铺应恢复至甲方交付时的原始状态，包括但不限于：1.2.3.4.3装修拆除时间乙方应在终止日期后的10个工作日内完成装修拆除工作。第五条装修拆除费用5.1费用承担方装修拆除费用由乙方承担。5.2费用计算方式装修拆除费用按实际发生费用计算，具体金额以甲方认可的发票为准。5.3费用支付方式乙方应于装修拆除工作完成后5个工作日内支付装修拆除费用。第六条补偿事宜6.1补偿标准甲方对乙方装修拆除后的商铺进行验收，如乙方符合本协议第四条规定的拆除标准，甲方应向乙方支付补偿金。6.2补偿方式补偿金以人民币现金形式支付。6.3补偿金额补偿金额为元，具体金额以甲方验收结果为准。第七条权利义务7.1租客权利1.乙方有权在租赁期限内使用商铺进行经营活动。2.乙方有权在租赁期满后要求甲方支付装修拆除补偿金。7.2租客义务1.乙方应按照本协议约定，在终止日期后完成商铺装修拆除工作。2.乙方应保证装修拆除后的商铺恢复至甲方交付时的原始状态。3.乙方应按照本协议约定支付装修拆除费用。第一部分：合同如下：第八条违约责任8.1违约情形1.乙方未按照本协议约定时间完成商铺装修拆除工作。2.乙方拆除后的商铺未达到甲方验收标准。3.乙方未按照本协议约定支付装修拆除费用。4.甲方未按照本协议约定支付补偿金。8.2违约责任承担1.乙方未按期完成装修拆除工作或拆除标准不符合要求，应向甲方支付元违约金。2.乙方未支付装修拆除费用，每逾期一日，应向甲方支付元违约金。3.甲方未按期支付补偿金，每逾期一日，应向乙方支付元违约金。8.3违约责任追究方式违约责任追究方式为协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条争议解决9.1争议解决方式本协议产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本协议争议解决机构为市区人民法院。9.3争议解决程序双方应按照我国《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定，进行诉讼。第十条合同生效10.1生效条件本协议经双方签字（或盖章）后生效。10.2生效日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3生效范围本协议对甲乙双方具有法律约束力，双方应严格遵守。第十一项合同变更11.1变更方式本协议的变更，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。11.2变更程序1.双方协商一致后，签订书面变更协议。2.变更协议经双方签字（或盖章）后生效。11.3变更生效日期变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二项合同解除12.1解除条件1.本协议约定的终止条件成就。2.任何一方违约，对方有权解除本协议。12.2解除程序1.解除协议需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.解除协议经双方签字（或盖章）后生效。12.3解除生效日期解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三项合同终止13.1终止条件1.本协议约定的终止条件成就。2.任何一方违约，对方有权终止本协议。13.2终止程序1.终止协议需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.终止协议经双方签字（或盖章）后生效。13.3终止生效日期终止协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四项其他约定14.1通知方式1.书面通知，以挂号信、特快专递等方式邮寄至对方指定的地址。2.电子邮件，以双方确认的电子邮箱地址发送。14.2不可抗力条款1.因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难时，双方应相互理解，并根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。14.3合同份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.4合同附件本协议附件一：商铺装修前后照片。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念和范围15.1第三方定义本协议中提及的第三方，是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于：1.协助甲乙双方进行商铺装修拆除工作的监督和指导。2.对商铺装修拆除工作进行评估和验收。3.在合同履行过程中提供法律咨询和调解服务。4.在争议解决过程中提供专业意见。第十六条第三方介入的流程16.1介入申请1.甲乙双方在需要第三方介入时，应向第三方发出介入申请。2.第三方在收到介入申请后，应在个工作日内给予回复。16.2介入条件1.第三方具备相应的资质和能力。2.第三方同意接受甲乙双方的委托。3.第三方介入不违反相关法律法规。16.3介入程序1.第三方介入后，应与甲乙双方签订委托协议，明确各方权利义务。2.第三方应按照委托协议的约定，履行其职责。第十七条第三方责任限额17.1责任限额定义本协议中提及的责任限额，是指第三方因履行本协议而产生的责任，其最高赔偿额。17.2责任限额设定1.第三方责任限额由甲乙双方在委托协议中约定，但不得低于万元。2.若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，其责任限额不受前款规定的限制。第十八条第三方与其他各方的责任划分18.1责任划分原则1.第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，由第三方承担全部责任。2.第三方因一般过失导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应的责任。3.第三方因不可抗力导致甲乙双方损失的，免除其责任。18.2责任划分具体规定1.第三方在监督和指导商铺装修拆除工作时，若因未履行职责导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。2.第三方在评估和验收商铺装修拆除工作时，若因未履行职责导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。3.第三方在提供法律咨询和调解服务时，若因未履行职责导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。第十九条第三方介入的终止19.1终止条件1.第三方未履行委托协议约定的职责。2.第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失。3.第三方违反法律法规。4.第三方无法继续履行职责。19.2终止程序1.甲乙双方应书面通知第三方终止介入。第二十条第三方介入的费用20.1费用承担第三方介入的费用由甲乙双方按照委托协议的约定承担。20.2费用支付方式第三方介入的费用支付方式按照委托协议的约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺装修前后照片要求：照片需清晰展示商铺装修前后的整体面貌，包括但不限于商铺外观、内部布局、装修材料等。说明：本附件作为双方确认商铺装修情况的依据。2.附件二：装修拆除工程清单要求：清单应详细列出装修拆除工程的各项内容，包括拆除材料、拆除部位、拆除方式等。说明：本附件作为装修拆除工作的指导文件。3.附件三：装修拆除工程验收报告要求：报告应详细记录装修拆除工程的验收情况，包括拆除质量、拆除进度等。说明：本附件作为装修拆除工作完成的证明。4.附件四：装修拆除费用清单要求：清单应详细列出装修拆除费用的各项构成，包括人工费、材料费、运输费等。说明：本附件作为装修拆除费用支付的依据。5.附件五：第三方介入委托协议要求：协议应明确第三方介入的范围、职责、费用及责任等。说明：本附件作为第三方介入的依据。6.附件六：违约责任认定书要求：认定书应详细记录违约行为、违约责任及赔偿金额等。说明：本附件作为违约责任认定的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按期完成商铺装修拆除工作。乙方拆除后的商铺未达到甲方验收标准。乙方未按期支付装修拆除费用。甲方未按期支付补偿金。第三方未履行委托协议约定的职责。第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失。2.责任认定标准：乙方未按期完成商铺装修拆除工作，每逾期一日，应向甲方支付元违约金。乙方拆除后的商铺未达到甲方验收标准，乙方应重新拆除并承担相关费用。乙方未按期支付装修拆除费用，每逾期一日，应向甲方支付元违约金。甲方未按期支付补偿金，每逾期一日，应向乙方支付元违约金。第三方未履行委托协议约定的职责，甲方有权解除委托协议并要求第三方承担相应责任。第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，第三方应承担全部责任。3.示例说明：乙方拆除后的商铺未达到甲方验收标准，甲方有权要求乙方重新拆除并承担相关费用。乙方未按期支付装修拆除费用，甲方有权要求乙方支付元违约金。甲方未按期支付补偿金，乙方有权要求甲方支付元违约金。第三方在提供法律咨询时，因故意提供错误意见导致甲乙双方损失，第三方应承担全部责任。全文完。2024年度商铺租赁合同终止及租客装修拆除补偿协议2本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同双方基本信息2.合同标的2.1商铺租赁终止原因2.2商铺租赁终止日期2.3商铺租赁终止后的使用权归属3.装修拆除事项3.1装修拆除范围3.2装修拆除时间3.3装修拆除方式3.4装修拆除费用承担4.补偿事项4.1补偿金额确定4.2补偿方式4.3补偿支付期限5.履约责任5.1租客履约责任5.2出租人履约责任5.3违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构7.合同生效与解除7.1合同生效条件7.2合同解除条件7.3合同解除程序8.合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序9.合同解除后的处理9.1租赁物返还9.2租金结算9.3损害赔偿10.合同附件11.合同份数及送达12.其他约定12.1合同履行地12.2合同解释12.3合同签署日期13.合同附件清单14.合同签署人信息第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2合同目的本合同旨在明确2024年度商铺租赁合同终止事宜，以及租客装修拆除补偿协议的具体条款。1.3合同双方基本信息地址：[出租人地址]联系人：[出租人联系人姓名]联系电话：[出租人联系电话]地址：[租客地址]联系人：[租客联系人姓名]联系电话：[租客联系电话]2.合同标的2.1商铺租赁终止原因由于[终止原因]，双方协商一致，决定终止2024年度商铺租赁合同。2.2商铺租赁终止日期本合同终止日期为[终止日期]。2.3商铺租赁终止后的使用权归属商铺租赁终止后，出租人享有商铺的使用权。3.装修拆除事项3.1装修拆除范围租客需拆除商铺内的所有自行装修设施，包括但不限于隔断、墙面、地板、照明设备等。3.2装修拆除时间租客应在合同终止日期后的[装修拆除时间]内完成装修拆除工作。3.3装修拆除方式装修拆除工作由租客自行负责，不得影响商铺的结构安全。3.4装修拆除费用承担装修拆除产生的费用由租客承担。4.补偿事项4.1补偿金额确定[具体补偿金额]元。4.2补偿方式出租人将以现金方式支付补偿费用。4.3补偿支付期限出租人将在合同终止后的[支付期限]内支付补偿费用。5.履约责任5.1租客履约责任租客应按照本合同约定，在规定的时间内完成装修拆除工作，并确保装修拆除后的商铺符合出租人的要求。5.2出租人履约责任出租人应按照本合同约定，在规定的时间内支付装修拆除补偿费用。5.3违约责任若任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.争议解决6.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构若双方协商不成，争议解决机构为[具体机构名称]。7.合同生效与解除7.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同解除条件本合同在下列情况下可解除：双方协商一致解除；因不可抗力导致合同无法履行；一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施。7.3合同解除程序合同解除应书面通知对方，并按照本合同约定的违约责任承担相应责任。8.合同变更8.1合同变更条件本合同内容如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式作出变更。8.2合同变更程序1.双方协商确定变更内容；2.双方签署变更协议；3.变更协议作为本合同的附件。9.合同解除后的处理9.1租赁物返还租赁物终止使用后，租客应在[具体时间]内将租赁物返还给出租人。9.2租金结算租赁终止后，双方应按照合同约定结算剩余租金，并支付装修拆除补偿费用。9.3损害赔偿如因租客原因造成出租人财产损失，租客应承担相应的损害赔偿责任。10.合同附件10.1本合同附件包括但不限于：商铺租赁合同装修拆除清单装修拆除费用明细双方签字（或盖章）的变更协议11.合同份数及送达11.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，送达给双方。12.其他约定12.1合同履行地本合同履行地为[具体地址]。12.2合同解释本合同条款如有歧义，应以书面解释为准。12.3合同签署日期本合同于[具体日期]在[具体地点]签署。13.合同附件清单13.1本合同附件清单如下：附件一：商铺租赁合同附件二：装修拆除清单附件三：装修拆除费用明细附件四：双方签字（或盖章）的变更协议14.合同签署人信息14.1出租人签署人：姓名：[出租人签署人姓名]职务：[出租人签署人职务]签字：____________________日期：[签署日期]14.2租客签署人：姓名：[租客签署人姓名]职务：[租客签署人职务]签字：____________________日期：[签署日期]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指本合同签订后，经甲乙双方同意，介入合同履行过程中提供咨询、评估、监督、调解或执行等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订第三方介入协议。2.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权限和责任。3.第三方介入程序3.1甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项。3.2双方共同选择第三方，并邀请第三方参与合同履行。3.3第三方参与合同履行前，与甲乙双方签订第三方介入协议。4.第三方职责4.1第三方应按照介入协议约定的职责，提供专业服务。4.2第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中产生的争议。4.3第三方应监督合同履行情况，确保合同目的实现。5.第三方权限5.1第三方在介入协议授权范围内，有权对合同履行情况进行审查。5.2第三方有权要求甲乙双方提供与合同履行相关的资料和说明。5.3第三方有权向甲乙双方提出建议和意见。6.第三方责任6.1第三方应按照介入协议约定承担相应的责任。6.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。6.3第三方责任限额6.3.1第三方责任限额为[具体金额]元。6.3.2第三方责任限额按介入协议约定的比例分担。7.第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方之间为委托关系，第三方应维护甲乙双方的合法权益。7.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。