2024年度商铺租赁装修合同范本及条款解析2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺租赁装修合同范本及条款解析本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3住所地1.4联系方式2.租赁商铺的基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺结构2.4租赁用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3支付方式4.4迟交租金的处理5.押金及保证金5.1押金金额5.2保证金金额5.3押金和保证金的退还条件6.商铺装修6.1装修标准6.2装修费用6.3装修期限6.4装修验收7.商铺使用规范7.1使用范围7.2使用限制7.3违规使用的处理8.商铺维护与保养8.1维护责任8.2保养要求8.3维修费用承担9.商铺转让与转租9.1转让条件9.2转租条件9.3转让或转租通知义务10.商铺租赁期满后的处理10.1租赁期满后的退还10.2租赁期满后的续租10.3租赁期满后的合同终止11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约金或赔偿金12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同解释权14.5合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2法定代表人或负责人甲方法定代表人/负责人：[甲方法定代表人/负责人姓名]乙方法定代表人/负责人：[乙方法定代表人/负责人姓名]1.3住所地甲方住所地：[甲方住所地详细地址]乙方住所地：[乙方住所地详细地址]1.4联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]2.租赁商铺的基本情况2.1商铺地址商铺地址：[商铺具体地址，包括省、市、区、街道、门牌号等]2.2商铺面积商铺面积：[商铺面积数值]平方米2.3商铺结构商铺结构：[商铺具体结构描述，如单层、多层、有无隔断等]2.4租赁用途租赁用途：[商铺租赁用途，如商业、办公、餐饮等]3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：[租赁开始日期，格式为年月日]3.2租赁终止日期租赁终止日期：[租赁结束日期，格式为年月日]3.3租赁期限续约条件续约条件：[续约的具体条件，如需提前通知、续约期限等]4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额：[租金具体数额，可附货币符号]4.2租金支付周期租金支付周期：[租金支付频率，如每月、每季度等]4.3支付方式支付方式：[租金支付方式，如银行转账、现金等]4.4迟交租金的处理迟交处理：[对迟交租金的处理方式，如滞纳金、解除合同等]5.押金及保证金5.1押金金额押金金额：[押金具体数额，可附货币符号]5.2保证金金额保证金金额：[保证金具体数额，可附货币符号]5.3押金和保证金的退还条件退还条件：[押金和保证金退还的具体条件，如合同期满、违约等]6.商铺装修6.1装修标准装修标准：[商铺装修的具体标准，如装修材料、风格等]6.2装修费用装修费用：[装修费用总额，可附货币符号]6.3装修期限装修期限：[装修完成期限，格式为年月日]6.4装修验收验收标准：[装修验收的具体标准，如工程质量、功能性等]7.商铺使用规范7.1使用范围使用范围：[商铺使用范围的详细说明，如经营范围、营业时间等]7.2使用限制使用限制：[商铺使用的限制条件，如禁止行为、限制人数等]7.3违规使用的处理违规处理：[对违规使用的处理方式，如警告、罚款、解除合同等]8.商铺维护与保养8.1维护责任甲方责任：[甲方应承担的商铺维护责任，如公共区域清洁、设施维修等]乙方责任：[乙方应承担的商铺维护责任，如室内装修维护、设备保养等]8.2保养要求保养要求：[商铺保养的具体要求，如定期检查、维护记录等]8.3维修费用承担费用承担：[维修费用的承担方式，如甲方负责的维修由甲方承担，乙方负责的由乙方承担]9.商铺转让与转租9.1转让条件转让条件：[商铺转让的具体条件，如需甲方同意、转让流程等]9.2转租条件转租条件：[商铺转租的具体条件，如需甲方同意、转租流程等]9.3转让或转租通知义务通知义务：[转让或转租前乙方应通知甲方的义务，以及通知的具体方式]10.商铺租赁期满后的处理10.1租赁期满后的退还退还要求：[租赁期满后商铺退还的具体要求，如设施设备完好、场地清洁等]10.2租赁期满后的续租续租条件：[租赁期满后双方续租的条件，如租金调整、租期延长等]10.3租赁期满后的合同终止终止流程：[租赁期满后合同终止的具体流程，如合同解除、租赁关系终止等]11.违约责任11.1违约情形违约情形：[合同中可能出现的违约情形，如未按时支付租金、违规使用商铺等]11.2违约责任承担责任承担：[违约责任的具体承担方式，如支付违约金、赔偿损失等]11.3违约金或赔偿金违约金：[违约金的计算方式和数额]赔偿金：[赔偿金的计算方式和数额]12.争议解决12.1争议解决方式解决方式：[争议解决的方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等]12.2争议解决机构解决机构：[争议解决的具体机构，如仲裁委员会、人民法院等]12.3争议解决费用费用承担：[争议解决费用的承担方式，如双方各自承担、由败诉方承担等]13.合同生效及终止13.1合同生效条件生效条件：[合同生效的具体条件，如双方签字盖章、合同登记等]13.2合同终止条件终止条件：[合同终止的具体条件，如租赁期满、合同解除等]13.3合同解除条件解除条件：[合同解除的具体条件，如违约行为、不可抗力等]14.其他约定14.1通知方式通知方式：[双方约定的通知送达方式，如书面通知、电子邮件等]14.2不可抗力不可抗力：[合同中定义的不可抗力事件，如自然灾害、战争等]14.3合同附件附件内容：[合同附件的具体内容，如租赁商铺平面图、租赁押金收据等]14.4合同解释权解释权：[合同解释权的归属，如由甲方或乙方解释等]14.5合同份数及效力份数效力：[合同份数及其法律效力，如一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方：在本合同中指介入本合同履行的中介机构、评估机构、鉴定机构、咨询服务机构等非合同主体。15.2第三方介入原因1.合同履行过程中需要第三方提供专业服务的；2.合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁的；3.合同履行过程中，甲乙双方协商一致同意引入第三方参与。15.3第三方介入方式第三方介入方式：甲乙双方应书面同意，由第三方以书面形式介入本合同。16.甲乙方额外条款及说明16.1第三方介入通知甲乙双方应在引入第三方介入前，以书面形式通知对方，并说明第三方介入的原因、方式及预计介入时间。16.2第三方介入费用第三方介入费用：由甲乙双方根据第三方提供的服务内容协商确定，并在合同中明确费用承担方。16.3第三方介入期限第三方介入期限：甲乙双方应与第三方协商确定介入期限，并在合同中明确。17.第三方责任限额17.1责任限额定义责任限额：指第三方在履行本合同过程中因过错造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定责任限额确定：甲乙双方应在合同中明确第三方责任限额，如未约定，则默认为第三方服务费用的一定比例。17.3超额赔偿超额赔偿：若第三方因过错造成甲乙双方损失超过责任限额，甲乙双方有权要求第三方承担超额赔偿。18.第三方责任免除18.1免责情形1.不可抗力；2.甲乙双方未履行合同义务，导致第三方无法履行其职责；3.第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致的损失。18.2免责通知免责通知：甲乙双方应在免责情形发生时，以书面形式通知第三方，并由第三方确认。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分职责划分：甲乙双方应在合同中明确第三方在合同履行过程中的职责，以及其他各方（甲乙双方）的职责。19.2权利划分权利划分：甲乙双方应在合同中明确第三方在合同履行过程中的权利，以及其他各方（甲乙双方）的权利。19.3责任划分责任划分：甲乙双方应在合同中明确第三方在合同履行过程中的责任，以及其他各方（甲乙双方）的责任。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更合同变更：在第三方介入过程中，如需对合同进行变更，甲乙双方应协商一致，并由第三方见证。20.2合同解除合同解除：在第三方介入过程中，如出现合同解除的情形，甲乙双方应协商一致，并由第三方见证。20.3合同终止合同终止：在第三方介入过程中，如出现合同终止的情形，甲乙双方应协商一致，并由第三方见证。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：合同应包含商铺地址、面积、结构、租赁期限、租金、押金等详细信息，并由甲乙双方签字盖章。说明：此附件为合同主体，是双方权利义务关系的法律依据。2.商铺平面图详细要求：平面图应清晰标注商铺的面积、房间布局、门窗位置等。说明：平面图作为合同附件，用于明确商铺的具体位置和面积。3.租金支付凭证详细要求：支付凭证应包含支付金额、支付日期、收款人信息等。说明：支付凭证作为合同附件，用于证明租金的支付情况。4.押金收据详细要求：收据应包含押金金额、收据日期、收款人信息等。说明：押金收据作为合同附件，用于证明押金的收取和退还。5.装修设计图纸及验收报告详细要求：图纸应包含装修设计图、施工图等，验收报告应包含验收日期、验收结果等。说明：装修设计图纸及验收报告作为合同附件，用于证明装修的完成和验收情况。6.第三方介入协议详细要求：协议应包含第三方介入的原因、方式、期限、费用等。说明：第三方介入协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体情况。7.争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决的方式、机构、费用等。说明：争议解决协议作为合同附件，用于明确争议解决的具体方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定：乙方未按时支付租金，应按照合同约定的滞纳金比例支付滞纳金；若逾期时间较长，甲方有权解除合同。示例说明：乙方应在每月5日前支付当月租金，若逾期3天未支付，则应支付每日租金0.5%的滞纳金。2.违约行为：违反商铺使用规范责任认定：乙方违反商铺使用规范，造成甲方或其他第三方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。示例说明：乙方未经甲方同意，将商铺用于非法经营活动，造成甲方损失的，乙方应全额赔偿。3.违约行为：未按期完成装修责任认定：乙方未按期完成装修，甲方有权要求乙方支付违约金；若乙方逾期时间较长，甲方有权解除合同。4.违约行为：未按约定退还商铺责任认定：乙方未按约定退还商铺，甲方有权要求乙方支付违约金；若乙方逾期时间较长，甲方有权解除合同。示例说明：乙方应在合同约定的租赁期满后3日内退还商铺，若逾期1周未退还，则应支付每日租金的2%的违约金。全文完。2024年度商铺租赁装修合同范本及条款解析2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方1.2承租方2.商铺基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3逾期付款责任5.装修事宜5.1装修范围5.2装修费用5.3装修期限6.装修验收6.1验收标准6.2验收时间6.3验收程序7.使用范围7.1商铺用途7.2限制性条款8.费用承担8.1水电费8.2物业管理费8.3其他相关费用9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知与送达12.3合同附件13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.合同附件14.1附件一：商铺平面图14.2附件二：租赁双方身份证明复印件14.3附件三：装修设计方案第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方1.1.1全称：________________________1.1.2法定代表人：________________________1.1.3地址：________________________1.1.4联系电话：________________________1.2承租方1.2.1全称：________________________1.2.2法定代表人：________________________1.2.3地址：________________________1.2.4联系电话：________________________2.商铺基本情况2.1商铺地址：________________________2.2商铺面积：________________________平方米2.3商铺结构：________________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：________________________3.2租赁结束日期：________________________4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币________________________元4.2租金支付周期：每月支付一次4.3逾期付款责任：逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付________________________%的违约金。5.装修事宜5.1装修范围：商铺内部装修，包括但不限于墙面、地面、天花板的粉刷和铺设，以及水电设施的改造。5.2装修费用：装修费用共计人民币________________________元，由承租方自行承担。5.3装修期限：装修期限自租赁合同签订之日起________________________日内完成。6.装修验收6.1验收标准：装修工程须符合国家有关建筑标准和规范，且符合租赁双方约定的装修要求。6.2验收时间：装修工程完成后，承租方应在________________________日内向出租方提出验收申请。6.3验收程序：验收时，租赁双方应共同到场，对装修工程进行逐项检查，如无异议，则视为验收合格。7.使用范围7.1商铺用途：商铺仅用于________________________（具体用途），不得用于其他非法活动。7.2限制性条款：承租方在使用商铺过程中，不得擅自改变商铺的结构和使用功能，不得擅自设置广告牌和招牌，不得擅自占用公共区域。8.费用承担8.1水电费：商铺的水电费由承租方承担，按实际使用量缴纳，每月结算一次。8.2物业管理费：商铺的物业管理费按物业管理公司的收费标准缴纳，每月支付一次。8.3其他相关费用：商铺产生的其他费用，如网络费、清洁费等，由承租方根据实际需求自行承担。9.违约责任9.1承租方违约责任：9.1.1如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于每日租金总额的1%的违约金。9.1.2如承租方擅自改变商铺结构或用途，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。9.2出租方违约责任：9.2.1如出租方未按时交付商铺，每逾期一日，应向承租方支付相当于每日租金总额的1%的违约金。9.2.2如出租方违反合同约定，导致承租方无法正常经营，承租方有权要求出租方承担相应责任。10.合同解除与终止10.1合同解除条件：10.1.1因不可抗力导致合同无法履行；10.1.2双方协商一致解除合同；10.1.3承租方严重违约，出租方有权解除合同。10.2合同终止条件：10.2.1租赁期限届满；10.2.2双方协商一致终止合同；10.2.3因一方违约导致合同解除。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：无12.其他约定事项12.1不可抗力条款：因地震、洪水、台风等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。12.2通知与送达：双方间的通知应以书面形式发送，送达地址以合同约定的地址为准。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于商铺平面图、租赁双方身份证明复印件、装修设计方案等。13.合同生效13.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件14.1附件一：商铺平面图14.2附件二：租赁双方身份证明复印件14.3附件三：装修设计方案第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在租赁合同执行过程中，由甲乙双方共同认可或法律规定的，对合同执行有监督、协助或服务职能的独立第三方。2.第三方介入的条件2.1.1双方同意；2.1.2符合法律规定；2.1.3对合同执行有积极影响。3.第三方介入的类型3.1.1中介方：负责提供租赁信息、促成交易、协调双方关系等；3.1.2监理方：负责对装修工程进行监督，确保工程质量；3.1.3法务顾问：提供法律咨询，协助解决法律纠纷；3.1.4物业管理方：负责物业的日常管理，确保物业安全、整洁。4.第三方责任限额4.1.1法律规定：第三方责任限额不得超过相关法律规定；4.1.2合同约定：双方在合同中约定的责任限额；4.1.3实际损失：第三方因过错导致损失，责任限额不得超过实际损失。5.第三方责权利5.1第三方的权利：5.1.1收取合理的服务费用；5.1.2在职责范围内，对甲乙双方进行必要的监督和指导；5.1.3在合同约定的范围内，对合同执行进行必要的调整。5.2第三方的义务：5.2.1按照合同约定履行职责；5.2.2对甲乙双方的信息保密；5.2.3对因自身过错造成的损失，承担相应的责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：6.1.1第三方与甲乙双方是独立的法律关系，不因介入合同执行而产生隶属关系；6.1.2第三方对甲乙双方的义务和责任，仅限于合同约定的范围内。6.2第三方与合同执行的关系：6.2.1第三方的介入不改变甲乙双方的合同权利和义务；6.2.2第三方在合同执行过程中，仅对甲乙双方提供协助和服务。7.第三方介入的具体条款7.1.1第三方的名称、类型和职责；7.1.2第三方的服务内容和标准；7.1.3第三方的费用及支付方式；7.1.4第三方的责任限额；7.1.5第三方介入的时间和程序。8.第三方介入的变更和终止8.1第三方介入的变更：8.1.1双方协商一致，可以变更第三方的服务内容和标准；8.1.2变更后的条款应书面通知甲乙双方，并作为合同附件。8.2第三方介入的终止：8.2.1第三方因自身原因无法履行职责时，应及时通知甲乙双方，并终止介入；8.2.2双方协商一致，可以终止第三方的介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺平面图要求：1.1平面图需清晰标注商铺的具体位