2024年商铺返租服务合同：品牌合作专属版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺返租服务合同：品牌合作专属版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2合同标的1.3合同期限1.4返租服务内容2.返租费用与支付2.1返租费用标准2.2支付方式与时间2.3逾期支付处理3.返租期限与终止条件3.1返租期限3.2返租终止条件3.3返租终止后的处理4.返租权属4.1返租权归属4.2返租权变更4.3返租权限制5.商铺管理5.1商铺使用规范5.2商铺维护与保养5.3商铺装修与改造6.返租收益分配6.1收益分配比例6.2收益分配方式6.3收益分配时间7.返租合同变更与解除7.1变更条件7.2变更程序7.3解除条件7.4解除程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.合同附件10.1附件一：商铺租赁合同10.2附件二：商铺返租服务明细10.3附件三：其他相关文件11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.法律适用与争议管辖12.1法律适用12.2争议管辖13.合同解除与终止后的处理13.1合同解除条件13.2合同终止后处理14.其他约定14.1违约金的计算方式14.2合同的不可抗力条款14.3合同的附件和补充协议第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方甲方（出租方）：（全称）乙方（承租方）：（全称）1.2合同标的本合同标的为甲方位于（具体地址）的商铺，乙方承租该商铺进行返租服务。1.3合同期限本合同期限自（开始日期）至（结束日期）。1.4返租服务内容乙方同意对甲方商铺进行返租服务，包括但不限于品牌合作、广告宣传、活动策划等。2.返租费用与支付2.1返租费用标准乙方应按照本合同约定支付返租费用，具体费用标准为每月人民币（金额）元。2.2支付方式与时间乙方应在每月（具体日期）前支付当月返租费用，支付方式为银行转账。2.3逾期支付处理若乙方逾期支付返租费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的（百分比）。3.返租期限与终止条件3.1返租期限本合同约定的返租期限为（具体期限）年。3.2返租终止条件下列情况之一出现，本合同终止：a.合同期限届满；b.甲方商铺因不可抗力原因无法继续使用；c.双方协商一致解除合同；d.乙方违约，经甲方书面通知后仍未纠正。3.3返租终止后的处理合同终止后，乙方应将商铺恢复原状并交付甲方。4.返租权属4.1返租权归属返租权归乙方所有，乙方有权使用甲方商铺进行返租服务。4.2返租权变更乙方如需变更返租权，应提前（具体时间）书面通知甲方，经甲方同意后方可变更。4.3返租权限制乙方在返租期间，不得将商铺转租、抵押或作其他处分。5.商铺管理5.1商铺使用规范乙方在使用商铺过程中，应遵守国家相关法律法规及甲方制定的各项管理规定。5.2商铺维护与保养乙方应定期对商铺进行维护与保养，确保商铺设施完好。5.3商铺装修与改造乙方如需对商铺进行装修或改造，应提前（具体时间）书面通知甲方，经甲方同意后方可进行。6.返租收益分配6.1收益分配比例返租收益按照甲方（百分比）和乙方（百分比）的比例进行分配。6.2收益分配方式收益分配方式为每月结算，甲方将收益支付至乙方指定的银行账户。6.3收益分配时间收益分配时间为每月（具体日期）前。8.违约责任8.1违约情形a.乙方未按约定支付返租费用；b.乙方违反商铺使用规范，造成商铺设施损坏或安全隐患；c.乙方未按约定时间进行商铺维护与保养；d.乙方未经甲方同意擅自转租、抵押或作其他处分商铺；e.乙方违反合同约定，造成甲方损失的。8.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：a.支付违约金；b.赔偿甲方因此遭受的损失；c.承担因违约行为产生的其他责任。8.3违约赔偿违约金的具体数额由双方协商确定，但不得低于损失的百分之三十。9.争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序双方应按照下列程序解决争议：a.发生争议后，任何一方应在争议发生之日起（具体时间）内向对方发出书面通知；b.双方应在收到书面通知之日起（具体时间）内进行协商；c.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.合同附件10.1附件一：商铺租赁合同附件一为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.2附件二：商铺返租服务明细附件二为本合同的组成部分，详细列明了返租服务的具体内容、费用标准等。10.3附件三：其他相关文件a.乙方营业执照复印件；b.乙方法定代表人身份证明；c.其他与本合同相关的文件。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件下列情况之一出现，本合同终止：a.合同期限届满；b.甲方商铺因不可抗力原因无法继续使用；c.双方协商一致解除合同；d.乙方违约，经甲方书面通知后仍未纠正。11.3合同终止程序合同终止时，双方应按照下列程序处理：a.乙方应将商铺恢复原状并交付甲方；b.双方应结清所有未了事项；c.双方应相互出具书面确认。12.法律适用与争议管辖12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖本合同争议管辖地为合同签订地。13.合同解除与终止后的处理13.1合同解除条件下列情况之一出现，本合同可以解除：a.合同期限届满；b.甲方商铺因不可抗力原因无法继续使用；c.双方协商一致解除合同；d.乙方违约，经甲方书面通知后仍未纠正。13.2合同终止后处理合同终止后，双方应按照下列程序处理：a.乙方应将商铺恢复原状并交付甲方；b.双方应结清所有未了事项；c.双方应相互出具书面确认。14.其他约定14.1违约金的计算方式违约金按照每日应付款项的千分之一计算，自逾期之日起至实际付款日止。14.2合同的不可抗力条款因不可抗力导致本合同无法履行时，双方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。14.3合同的附件和补充协议本合同的附件和补充协议与本合同具有同等法律效力，未经双方同意，不得修改或补充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲、乙双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入情形a.合同条款解释存在分歧；b.合同履行过程中需要专业评估；c.合同争议解决需要第三方见证；d.其他双方认为需要第三方介入的情形。15.3第三方选任第三方的选任由甲、乙双方协商确定，并签订相应的合作协议。15.4第三方职责第三方在本合同中的职责包括但不限于：a.对合同条款进行解释和说明；b.对合同履行过程中的专业问题进行评估；c.对合同争议进行调解和见证；d.提供相关法律、技术等方面的咨询和服务。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任限额第三方在本合同中的责任限额由甲、乙双方在合作协议中约定，但不得超过（具体金额）元。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系由合作协议约定，甲方应按照协议约定向第三方支付相关费用，并承担相应的责任。17.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系由合作协议约定，乙方应按照协议约定向第三方支付相关费用，并承担相应的责任。17.3第三方与合同履行的划分第三方介入合同履行过程，应遵循本合同的相关规定，不得损害甲、乙双方的合法权益。18.第三方介入的程序18.1介入申请甲、乙双方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的具体情形和目的。18.2介入同意对方收到介入申请后，应在（具体时间）内给予书面答复，同意第三方介入。18.3介入实施第三方介入后，应按照合作协议和本合同的约定履行职责。19.第三方介入的终止19.1介入终止条件a.合同履行完毕；b.第三方完成约定的职责；c.甲、乙双方协商一致终止第三方介入；d.出现不可抗力因素。19.2介入终止程序b.甲、乙双方对第三方的工作进行评估；c.双方结清与第三方相关的费用；d.第三方退出介入。20.第三方介入的费用20.1费用承担第三方介入的费用由甲、乙双方按照合作协议约定承担。20.2费用结算第三方介入的费用应在介入结束后（具体时间）内结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包括商铺的基本信息、租赁期限、租金标准、双方权利义务等条款。说明：本附件为合同的主要组成部分，详细列明了商铺租赁的相关事宜。2.附件二：商铺返租服务明细详细要求：包括返租服务的具体内容、费用标准、收益分配比例、服务期限等。说明：本附件为合同的重要补充，明确了返租服务的具体细节。3.附件三：第三方合作协议详细要求：包括第三方的名称、职责、责任限额、费用承担、合作期限等。说明：本附件为合同的重要补充，明确了第三方介入的相关事宜。4.附件四：甲乙双方身份证明详细要求：包括甲乙双方的营业执照复印件、法定代表人身份证明等。说明：本附件为合同的重要补充，用于证明甲乙双方的合法身份。5.附件五：商铺使用规范详细要求：包括商铺的使用范围、使用规范、维护保养要求等。说明：本附件为合同的重要补充，明确了商铺的使用规范。6.附件六：违约金计算标准详细要求：包括违约金的计算方式、计算标准、支付方式等。说明：本附件为合同的重要补充，明确了违约金的计算和支付方式。7.附件七：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决程序、争议解决机构等。说明：本附件为合同的重要补充，明确了争议解决的途径和程序。8.附件八：不可抗力事件证明详细要求：包括不可抗力事件的名称、发生时间、影响范围等。说明：本附件为合同的重要补充，用于证明不可抗力事件的发生。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付返租费用责任认定标准：乙方逾期支付返租费用，每日应支付违约金，违约金计算方式为每日应付款项的千分之一。示例说明：若乙方应于每月5日支付返租费用，但至6日仍未支付，则每日应支付违约金100元。2.违约行为：乙方违反商铺使用规范，造成商铺设施损坏或安全隐患责任认定标准：乙方应承担因违反使用规范造成商铺设施损坏或安全隐患的修复费用和赔偿责任。示例说明：若乙方在使用商铺过程中，因操作不当导致商铺设施损坏，乙方应负责修复并赔偿损失。3.违约行为：乙方未按约定时间进行商铺维护与保养责任认定标准：乙方未按约定时间进行商铺维护与保养，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为每月500元。示例说明：若乙方未在约定时间内对商铺进行维护与保养，甲方有权要求乙方支付违约金500元。4.违约行为：乙方未经甲方同意擅自转租、抵押或作其他处分商铺责任认定标准：乙方擅自转租、抵押或作其他处分商铺，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。示例说明：若乙方未经过甲方同意，将商铺转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。5.违约行为：乙方违反合同约定，造成甲方损失责任认定标准：乙方违反合同约定，给甲方造成损失，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若乙方违反合同约定，导致甲方遭受经济损失，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024年商铺返租服务合同：品牌合作专属版1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2合同签订日期1.3合同期限2.商铺租赁及返租基本情况2.1商铺名称及位置2.2租赁面积及用途2.3租赁期限2.4返租方式及期限3.返租费用及支付方式3.1返租费用计算方式3.2返租费用支付时间3.3返租费用支付方式4.返租费用调整及补偿4.1调整条件4.2调整方式4.3补偿条款5.返租权益及义务5.1返租权益5.2返租义务6.商铺维护及保养6.1维护责任6.2保养责任7.商铺装修及改造7.1装修改造申请7.2装修改造审批7.3装修改造费用8.返租期间相关费用8.1水电费8.2物业费8.3其他费用9.违约责任及处理9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同附件12.1附件一：商铺租赁合同12.2附件二：返租费用明细表12.3附件三：其他相关协议13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.合同其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1出租方名称：[出租方全称]1.1.2出租方地址：[出租方详细地址]1.1.3承租方名称：[承租方全称]1.1.4承租方地址：[承租方详细地址]1.2合同签订日期：[合同签订年月日]1.3合同期限1.3.1本合同租赁期限自[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁年数]年。2.商铺租赁及返租基本情况2.1商铺名称及位置2.1.1商铺名称：[商铺名称]2.1.2商铺位置：[商铺具体位置描述]2.2租赁面积及用途2.2.1租赁面积：[商铺面积]平方米2.2.2租赁用途：[商铺使用性质]2.3租赁期限2.3.1租赁期限：自[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁年数]年。2.4返租方式及期限2.4.1返租方式：[返租具体方式，如统一管理、委托经营等]2.4.2返租期限：与租赁期限相同，自[起始日期]至[终止日期]。3.返租费用及支付方式3.1返租费用计算方式3.1.1返租费用按年计算，每平方米[金额]元，共计[总金额]元。3.2返租费用支付时间3.2.1每年[日期]前支付下一年度的返租费用。3.3返租费用支付方式3.3.1返租费用通过银行转账支付，账户信息如下：账户名称：[出租方全称]账号：[银行账号]开户行：[开户行名称]4.返租费用调整及补偿4.1调整条件4.1.1在[调整条件描述，如市场租金变化等]情况下，可对返租费用进行调整。4.2调整方式4.2.1调整后的返租费用按照市场租金水平确定。4.3补偿条款4.3.1如调整后的返租费用低于原费用，差额部分不予补偿；如高于原费用，超出部分由承租方承担。5.返租权益及义务5.1返租权益5.1.1承租方享有商铺的返租权益，即按约定获得返租费用。5.2返租义务5.2.1承租方应按照合同约定支付返租费用。5.2.2承租方应保持商铺的正常使用，不得擅自改变商铺用途。6.商铺维护及保养6.1维护责任6.1.1商铺的日常维护及保养责任由承租方承担。6.2保养责任6.2.1承租方应定期对商铺进行保养，确保商铺设施设备的正常运行。7.返租期间相关费用7.1水电费7.1.1返租期间的水电费由承租方承担，按实际使用量缴纳。7.2物业费7.2.1返租期间的物业费由承租方承担，按物业管理费标准缴纳。7.3其他费用7.3.1返租期间产生的其他费用，如税费、维修基金等，按相关法律法规及实际发生情况由承租方承担。8.返租期间相关费用8.1水电费8.1.1水电费按实际使用量结算，每月由承租方自行缴纳至指定水电服务商。8.2物业费8.2.1物业费按物业管理公司提供的收费标准缴纳，每月由承租方支付至物业管理公司指定的账户。8.3其他费用8.3.1返租期间产生的其他费用，包括但不限于网络费、清洁费、绿化费等，按实际发生金额由承租方承担。9.违约责任及处理9.1违约情形9.1.1承租方未按时支付返租费用；9.1.2承租方违反商铺用途或损坏商铺设施；9.1.3承租方未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任9.2.1承租方违约，应向出租方支付违约金，违约金按未支付返租费用的一定比例计算。9.3违约处理9.3.1出租方有权要求承租方立即改正违约行为；9.3.2若承租方拒不改正，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的违约责任。10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致；10.1.2出现法律规定的解除合同情形；10.1.3出现合同约定的解除合同情形。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满；10.2.2合同解除；10.2.3双方协商一致终止合同。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议；11.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。12.合同附件12.1附件一：商铺租赁合同12.2附件二：返租费用明细表12.3附件三：其他相关协议13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.1.1双方签字或盖章后生效；13.1.2合同签订后，按约定支付定金。13.2合同变更程序13.2.1双方协商一致后，签订书面变更协议；13.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力。14.合同其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份；14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及范围1.1本合同所称的第三方，是指除甲、乙双方以外的，为履行本合同而提供中介、咨询、担保、监理、管理、维修等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的介入需经甲、乙双方同意，并签订相应的合作协议。2.第三方介入的条件2.1.1第三方具备相应的资质和条件；2.1.2第三方的服务内容与合同履行相关；2.1.3第三方的介入不违反法律法规及本合同约定。3.第三方责任限额3.1.1乙方因第三方原因遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；3.1.2第三方因自身原因导致合同履行受阻的，应承担违约责任。4.第三方与甲乙双方的权利义务4.1第三方与甲乙双方的权利义务如下：4.1.1第三方应按照合作协议履行职责，确保合同履行；4.1.2甲乙双方应按照本合同约定，向第三方支付服务费用；4.1.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：5.1.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入；5.1.2甲乙双方与第三方签订合作协议；5.1.3第三方按照合作协议履行职责。6.第三方变更及退出6.1第三方变更或退出，需经甲乙双方同意，并书面通知对方。6.1.1第三方变更，需签订新的合作协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力；6.1.2第三方退出，甲乙双方应协商确定替代第三方，或由一方自行履行相关职责。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与其他各方的划分说明如下：7.1.1第三方与甲乙双方之间的关系，仅限于合作协议，与合同其他各方无直接关系；7.1.2第三方对合同其他各方不承担任何责任；7.1.3合同其他各方之间的权利义务，仍按本合同约定执行。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决；8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入的特殊规定9.1如第三方介入涉及国家秘密、商业秘密等，甲乙双方应采取保密措施；9.2第三方介入过程中，如发生不可抗力导致合同履行受阻，甲乙双方应协商解决，并可根据实际情况调整合同履行期限。10.第三方介入的终止10.1.1合同履行完毕；10.1.2第三方因自身原因退出；10.1.3双方协商一致终止第三方介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包括商铺的基本信息、租赁期限、租金、押金、违约责任等条款。附件说明：本附件为商铺租赁的基础合同，是返租服务合同的重要组成部分。2.附件二：返租费用明细表详细要求：列出返租费用的计算方式、支付时间、支付方式等详细信息。附件说明：本附件用于明确返租费用的具体金额和支付细节。3.附件三：其他相关协议详细要求：包括物业管理协议、水电费支付协议、维修保养协议等。附件说明：本附件包含与商铺运营相关的其他协议，确保各方权益。4.附件四：第三方合作协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、责任限额、费用支付等。附件说明：本附件用于规范第三方介入合同中的具体条款和责任。5.附件五：违约责任通知书详细要求：包括违约行为描述、违约责任认定、处理措施等。附件说明：本附件用于通知违约方其违约行为及相应的处理措施。6.附件六：合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更后的条款等。附件说明：本附件用于记录合同变更的详细情况，确保合同的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付返租费用；1.2乙方违反商铺用途或损坏商铺设施；1.3乙方未履行合同约定的其他义务；1.4第三方未按照合作协议履行职责；1.5甲乙双方或第三方未遵守合同约定的保密条款。2.责任认定标准：2.1乙方未按时支付返租费用：乙方应支付违约金，违约金按未支付金额的一定比例计算。2.2乙方违反商铺用途或损坏商铺设施：乙方应赔偿由此产生的损失。2.3乙方未履行合同约定的其他义务：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。2.4第三方未按照合作协议履行职责：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。2.5甲乙双方或第三方未遵守保密条款：泄露保密信息的一方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.示例说明：3.1示例一：乙方未按时支付返租费用，逾期30天，乙方应支付违约金，违约金为未支付金额的2%。3.2示例二：乙方违反商铺用途，导致商铺设施损坏，乙方应赔偿由此产生的维修费用。3.3示例三：第三方未按照合作协议履行职责，导致合同履行受阻，第三方应赔偿由此产生的损失。全文完。2024年商铺返租服务合同：品牌合作专属版2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.商铺基本情况2.1.商铺地址2.2.商铺面积2.3.商铺用途3.返租期限3.1.返租起始日期3.2.返租终止日期4.返租金额及支付方式4.1.返租金额4.2.返租支付方式4.3.返租支付时间5.返租费用承担5.1.返租期间物业费5.2.返租期间水电费5.3.返租期间其他相关费用6.商铺使用权及限制6.1.商铺使用权6.2.商铺使用限制7.商铺装修及维护7.1.商铺装修规定7.2.商铺维护责任8.品牌合作内容8.1.品牌合作形式8.2.品牌合作期限8.3.品牌合作权益9.商铺租赁保证金9.1.保证金金额9.2.保证金支付及退还10.违约责任10.1.出租方违约责任10.2.承租方违约责任11.合同解除及终止11.1.合同解除条件11.2.合同终止条件12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构13.合同生效及修改13.1.合同生效条件13.2.合同修改程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方联系方式：电话________，邮箱________1.1.4出租方地址：________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方联系方式：电话________，邮箱________1.2.4承租方地址：________2.商铺基本情况2.1商铺地址：________2.2商铺面积：________平方米2.3商铺用途：________3.返租期限3.1返租起始日期：____年____月____日3.2返租终止日期：____年____月____日4.返租金额及支付方式4.1返租金额：人民币________元整4.2返租支付方式：银行转账4.3返租支付时间：每月____日前支付上月返租金额5.返租费用承担5.1返租期间物业费：由承租方承担，每月支付人民币________元5.2返租期间水电费：由承租方承担，按实际使用量支付5.3返租期间其他相关费用：包括但不限于清洁费、绿化费等，由承租方承担6.商铺使用权及限制6.1商铺使用权：承租方在合同约定的期限内，有权使用商铺进行经营活动6.2商铺使用限制：未经出租方同意，承租方不得擅自改变商铺的结构、用途及外观7.商铺装修及维护7.1商铺装修规定：承租方如需对商铺进行装修，应提前向出租方提出申请，并按照出租方的要求进行装修7.2商铺维护责任：承租方应保持商铺的整洁、完好，对商铺进行定期维护和保养8.品牌合作内容8.1品牌合作形式：承租方同意将商铺作为合作品牌专用店进行经营，并使用合作品牌标识及宣传资料8.2品牌合作期限：自____年____月____日起至____年____月____日止8.3品牌合作权益：8.3.1承租方享有合作品牌在市场上的品牌保护和宣传支持8.3.2出租方协助承租方进行品牌推广和市场拓展8.3.3双方共同制定合作品牌的营销策略和活动方案9.商铺租赁保证金9.1保证金金额：人民币________元整9.2保证金支付及退还：9.2.1保证金于合同签订之日支付9.2.2合同期满且承租方履行完毕合同义务后，保证金无息退还承租方10.违约责任10.1出租方违约责任：10.1.1出租方未按时支付返租款项的，应向承租方支付____%的违约金10.1.2出租方擅自改变商铺结构或用途的，应承担相应的法律责任10.2承租方违约责任：10.2.1承租方未按时支付租金的，应向出租方支付____%的违约金10.2.2承租方违反商铺使用限制的，应承担相应的法律责任11.合同解除及终止11.1合同解除条件：11.1.1双方协商一致11.1.2出现合同约定的不可抗力情况11.1.3一方违约，另一方有权解除合同11.2合同终止条件：11.2.1返租期限届满11.2.2双方协商一致终止合同12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁12.2争议解决机构：____仲裁委员会13.合同生效及修改13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2合同修改程序：对合同的任何修改，均需双方书面同意，并由双方签字（或盖章）确认14.其他约定事项14.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同期满或双方协商一致解除合同之日起失效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、担保方、评估机构、咨询服务机构等，其介入合同是基于本合同的特定条款或双方协议。15.2范围：第三方的介入旨在协助合同履行、提供专业服务、确保合同条款的执行或解决合同履行过程中出现的问题。16.第三方介入的引入方式16.1.1双方协商一致邀请第三方介入；16.1.2一方根据合同约定要求第三方介入；16.1.3第三方主动提出介入并经双方同意。17.第三方介入的职责与权利17.1职责：17.1.1中介方：负责协调双方关系，提供信息对接服务，协助双方达成协议；17.1.2担保方：提供担保服务，确保合同履行；17.1.3评估机构：对商铺价值、租金等进行评估；17.1.4咨询服务机构：提供法律、财务、技术等方面的咨询服务。17.2权利：17.2.1第三方有权要求双方提供必要的文件和资料；17.2.2第三方有权对合同履行情况进行监督；17.2.3第三方有权在必要时提出建议或解决方案。18.第三方介入的费用承担18.1费用承担：第三方介入产生的费用由双方根据具体情况协商确定，一般由提出介入的一方承担，或由双方共同承担。19.第三方责任的明确与限制19.1责任明确：19.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成一方损失的，应承担相应的法律责任；19.1.2第三方在提供专业服务时，应确保其服务符合相关法律法规和行业标准。19.2责任限制：19.2.1第三方的责任限制在本合同约定的范围内，超出范围的责任由第三方自行承担；19.2.2第三方的责任限额为人民币________元整，超过该限额的部分由责任方承担。20.第三方介入的变更与退出20.1变更：第三方介入的职责、权利、费用等如有变更，需经双方同意并书面确认。20.2退出：第三方因故退出介入，