2024年商业场地租赁协议书：带物业管理服务租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业场地租赁协议书：带物业管理服务租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁场地基本信息2.1场地位置2.2场地面积2.3场地用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3支付方式3.4租金调整4.物业管理服务内容4.1物业服务范围4.2物业服务标准4.3物业服务费用5.物业管理费支付5.1支付方式5.2支付时间5.3违约责任6.水电费及其他费用6.1费用承担方6.2费用结算方式6.3费用调整7.场地使用规则7.1使用范围7.2使用限制7.3使用责任8.维修与保养8.1维修责任8.2保养责任8.3修缮费用9.安全与消防9.1安全责任9.2消防责任9.3安全设施维护10.保险10.1保险种类10.2保险责任10.3保险费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除或终止后的处理13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效及修改14.4合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1全称：___________1.1.2简称：___________1.1.3法定代表人：___________1.1.4注册地址：___________1.1.5联系电话：___________1.1.6电子邮箱：___________1.2出租方基本信息1.2.1全称：___________1.2.2简称：___________1.2.3法定代表人：___________1.2.4注册地址：___________1.2.5联系电话：___________1.2.6电子邮箱：___________2.租赁场地基本信息2.1场地位置：___________2.2场地面积：___________平方米2.3场地用途：___________3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止，共计___________个月。3.2租金金额：人民币___________元整（大写：___________元整）。3.3支付方式：___________3.4租金调整：___________4.物业管理服务内容4.1物业服务范围：___________4.2物业服务标准：___________4.3物业服务费用：___________5.物业管理费支付5.1支付方式：___________5.2支付时间：___________5.3违约责任：___________6.水电费及其他费用6.1费用承担方：___________6.2费用结算方式：___________6.3费用调整：___________8.维修与保养8.1维修责任8.1.1租赁方负责租赁场地的日常维护保养，确保场地设施的正常使用。8.1.2出租方负责租赁场地的大修和翻新，但租赁方因不当使用造成的损坏除外。8.2保养责任8.2.1租赁方应按照出租方提供的保养手册进行定期保养。8.2.2保养期间，租赁方应保证场地的正常使用，不得影响他人。8.3修缮费用8.3.1因租赁方不当使用导致场地设施损坏，租赁方应承担相应的修缮费用。8.3.2修缮费用应在收到出租方通知后的___________个工作日内支付。9.安全与消防9.1安全责任9.1.1租赁方应确保租赁场地内的安全，防止安全事故发生。9.1.2租赁方应遵守国家有关安全法律法规，制定安全管理制度。9.2消防责任9.2.1租赁方应配备必要的消防设施，并确保其处于良好状态。9.2.2租赁方应定期进行消防演练，提高员工的消防安全意识。9.3安全设施维护9.3.1租赁方应定期检查安全设施，确保其有效性和可靠性。9.3.2发现安全设施损坏或故障时，应及时通知出租方进行修复。10.保险10.1保险种类10.1.1租赁方应为其在租赁场地内从事的业务活动购买相应的保险，包括但不限于财产保险、责任保险等。10.2保险责任10.2.1保险责任范围应包括租赁场地内因意外事故造成的财产损失和人员伤亡。10.3保险费用10.3.1保险费用由租赁方承担，并在签订合同时一次性支付。11.违约责任11.1违约情形11.1.1租赁方未按时支付租金或物业管理费的。11.1.2租赁方违反合同约定的使用范围或用途的。11.1.3租赁方造成租赁场地设施损坏，未按期修复或支付修缮费用的。11.2违约责任承担11.2.1出租方有权要求租赁方立即纠正违约行为，并承担相应的违约责任。11.2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1合同双方协商一致解除合同的。12.1.2出租方因不可抗力原因无法继续履行合同的。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满，双方未续签合同的。12.2.2合同因违约解除的。12.3合同解除或终止后的处理12.3.1合同解除或终止后，租赁方应立即腾退租赁场地。12.3.2出租方应退还租赁方已支付的租金，扣除违约金和欠款。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1合同双方应友好协商解决争议。13.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1本合同争议解决机构为___________。13.3争议解决程序13.3.1争议双方应按照争议解决机构的规定提交争议材料。13.3.2争议解决机构应在收到争议材料后的___________个工作日内作出裁决。14.其他约定14.1通知方式14.1.1合同双方的书面通知应以挂号信或特快专递方式送达。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租赁场地平面图、物业管理服务协议等。14.3合同生效及修改14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3.2合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同中的“第三方”是指合同双方以外的独立个体或组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询服务提供商等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是为了协助合同双方的履约过程，提高合同履行的效率和质量。15.3第三方介入的方式15.3.1第三方可以通过提供专业服务、监督、评估、咨询等方式介入合同履行。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致合同双方或任何第三方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额由合同双方在签订合同时约定，并在合同中明确。16.3责任限额的调整16.3.1在合同履行过程中，如需调整第三方责任限额，需经合同双方协商一致，并以书面形式修改合同。17.第三方介入的流程17.1第三方介入的申请17.1.1合同一方如需第三方介入，应向另一方提出书面申请，说明介入的理由和需求。17.2第三方的选择17.2.1合同双方应共同选择第三方，或由一方推荐，另一方同意。17.3第三方的介入17.3.1第三方介入后，应按照合同约定和双方要求，独立、客观、公正地履行其职责。18.第三方与其他各方的责任划分18.1合同双方的责任18.1.1合同双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。18.2第三方的责任18.2.1第三方应按照合同约定和双方要求，履行其专业服务、监督、评估、咨询等职责。18.3第三方与合同双方的责任划分18.3.1第三方与合同双方的责任划分应以合同约定为准，如有争议，由合同双方协商解决。19.第三方的权利19.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助，以便其履行职责。19.2第三方有权在履行职责过程中，对合同双方的行为进行监督和评估。20.第三方的义务20.1第三方应遵守国家法律法规，履行其职责。20.2第三方应保守合同双方的商业秘密。20.3第三方应按照合同约定和双方要求，及时、准确、全面地履行其职责。21.第三方的退出21.1第三方在合同履行完毕或合同解除后，应退出合同履行。21.2第三方退出后，合同双方应按照合同约定处理相关事宜。22.第三方的违约责任22.1第三方如违反合同约定，导致合同双方或任何第三方遭受损失的，应承担相应的违约责任。22.2第三方的违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。23.第三方的责任限额的执行23.1第三方的责任限额执行应以合同约定为准。23.2如第三方责任限额不足以赔偿损失，合同双方有权要求第三方承担超出责任限额的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁场地平面图详细要求：清晰标注租赁场地边界、建筑物、设施设备位置等信息。说明：租赁场地平面图作为合同附件，用于明确租赁场地范围和使用界限。2.物业管理服务协议详细要求：详细列明物业管理服务内容、服务标准、费用等。说明：物业管理服务协议作为合同附件，用于明确双方对物业管理服务的具体约定。3.保险单详细要求：提供保险单原件，确保保险有效。说明：保险单作为合同附件，用于证明租赁方已购买相关保险。4.安全管理制度详细要求：制定完善的安全管理制度，包括安全操作规程、应急预案等。说明：安全管理制度作为合同附件，用于确保租赁场地内的安全。5.保养手册详细要求：提供设备保养手册，指导租赁方进行设备保养。说明：保养手册作为合同附件，用于指导租赁方正确保养设备。6.争议解决规则详细要求：明确争议解决方式和机构。说明：争议解决规则作为合同附件，用于指导合同双方解决争议。7.补充协议详细要求：针对合同履行过程中的特殊情况，签订补充协议。说明：补充协议作为合同附件，用于完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1租赁方未按时支付租金。1.2租赁方未按照约定使用租赁场地。1.3租赁方造成租赁场地设施损坏。1.4出租方未按时提供物业管理服务。1.5第三方未履行合同约定的职责。2.责任认定标准2.1违约行为发生时，双方应立即协商解决。2.2.1支付违约金：按合同约定的比例计算。2.2.2赔偿损失：按实际损失计算。2.2.3承担其他违约责任。3.违约责任示例说明3.1租赁方未按时支付租金，逾期___________天，应支付违约金___________元。3.2租赁方造成租赁场地设施损坏，应赔偿修复费用___________元。3.3第三方未按时提供物业管理服务，应向租赁方支付违约金___________元。全文完。2024年商业场地租赁协议书：带物业管理服务租赁合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁场地基本情况2.1.场地名称2.2.场地地址2.3.场地面积2.4.场地用途3.租赁期限3.1.租赁开始日期3.2.租赁结束日期3.3.租赁期限延长条件及程序4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付时间4.3.租金支付方式4.4.逾期支付租金的处理5.押金及退还5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.押金退还时间6.物业管理服务6.1.物业管理服务内容6.2.物业管理服务费用6.3.物业管理服务期限6.4.物业管理服务责任7.场地使用规定7.1.场地使用范围7.2.场地使用限制7.3.场地设施使用8.交付与验收8.1.场地交付时间8.2.场地验收标准8.3.验收程序9.维修与养护9.1.场地维修责任9.2.维修养护费用9.3.报修程序10.违约责任10.1.违约情形10.2.违约责任承担11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件12.3.合同解除程序13.其他约定事项13.1.不可抗力13.2.通知与送达13.3.合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方地址：____________________1.1.4出租方联系电话：____________________1.1.5出租方电子邮箱：____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方地址：____________________1.2.4承租方联系电话：____________________1.2.5承租方电子邮箱：____________________第二条租赁场地基本情况2.1场地名称：____________________2.2场地地址：____________________2.3场地面积：____________________（平方米）2.4场地用途：____________________第三条租赁期限3.1租赁开始日期：____________________3.2租赁结束日期：____________________3.3租赁期限延长条件及程序：____________________第四条租金及支付方式4.1租金金额：____________________（元/月）4.2租金支付时间：每月____日前支付4.3租金支付方式：银行转账至出租方指定账户4.4逾期支付租金的处理：逾期支付租金，每逾期一日按日租金的_____%计收滞纳金第五条押金及退还5.1押金金额：____________________（元）5.2押金退还条件：合同到期后，场地无损坏、租赁费用结清5.3押金退还时间：合同到期后____个工作日内退还第六条物业管理服务6.1物业管理服务内容：____________________6.2物业管理服务费用：____________________（元/月）6.3物业管理服务期限：与租赁期限一致6.4物业管理服务责任：____________________第七条场地使用规定7.1场地使用范围：____________________7.2场地使用限制：____________________7.3场地设施使用：____________________第八条交付与验收8.1场地交付时间：____________________8.2场地验收标准：8.2.1场地面积、位置与描述相符；8.2.2场地设施齐全，功能正常；8.2.3场地无明显损坏；8.3验收程序：8.3.1承租方在场地交付前有权对场地进行实地查看；8.3.2承租方应在场地交付后____个工作日内完成验收；8.3.3验收过程中发现的问题，双方应立即协商解决。第九条维修与养护9.1场地维修责任：9.1.1出租方负责场地主体结构、基础设施的维修；9.1.2承租方负责场地内部设施的日常维护和保养；9.2维修养护费用：9.2.1出租方承担的维修养护费用计入物业管理服务费用；9.2.2承租方承担的维修养护费用自行承担；9.3报修程序：9.3.1承租方发现场地问题，应及时向出租方或物业管理方报告；9.3.2出租方或物业管理方应在接到报修后____小时内响应，并尽快进行维修。第十条违约责任10.1违约情形：10.1.1承租方未按约定支付租金；10.1.2承租方未按约定使用场地；10.1.3承租方损坏场地或设施；10.2违约责任承担：10.2.1承租方未支付租金的，应支付滞纳金；10.2.2承租方损坏场地或设施的，应负责修复或赔偿；10.2.3承租方未按约定使用场地的，出租方有权解除合同。第十一条争议解决11.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼；11.2争议解决机构：____________________第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件：双方签字盖章，合同自双方签字盖章之日起生效；12.2合同终止条件：12.2.1租赁期限届满；12.2.2双方协商一致解除合同；12.2.3出现合同约定的违约情形，另一方解除合同；12.3合同解除程序：____________________第十三条其他约定事项13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；13.2通知与送达：双方之间的通知应以书面形式进行，送达方式为____________________；13.3合同附件：____________________第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署：本合同一式____份，双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效；14.2合同生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同执行过程中，为协助甲乙双方完成合同项下义务或提供相关服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1中介方提供租赁场地信息、促成甲乙双方签订本合同；2.1.2物业管理方提供物业管理服务；2.1.3保险公司提供场地保险服务；2.1.4法律、法规或合同约定需要第三方介入的其他情形。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据第三方的资质、服务内容、合同约定等因素确定。3.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在附件中列出具体责任范围和赔偿标准。4.第三方权利与义务4.1第三方的权利：4.1.1根据合同约定，收取相应的服务费用；4.1.2享有合同中约定的其他权利。4.2第三方的义务：4.2.1按照合同约定提供相关服务；4.2.2对因自身原因造成的服务瑕疵或违约行为承担相应责任；4.2.3严格遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同义务。5.2第三方在提供服务的过过程中，应遵守甲乙双方的相关规定，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方在提供服务的过过程中，如发生争议，应协商解决，协商不成的，可以向合同约定的争议解决机构申请解决。6.第三方介入的合同条款6.1.1第三方的名称、地址、联系方式；6.1.2第三方的资质证明；6.1.3第三方的服务内容、服务标准；6.1.4第三方的费用及支付方式；6.1.5第三方的责任限额；6.1.6第三方的权利与义务；6.1.7第三方介入的时间、地点及方式；6.1.8第三方介入的期限；6.1.9第三方介入的终止条件。7.第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更与解除，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式确认。7.2第三方介入的变更与解除，不影响本合同其他条款的效力。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议，应由甲乙双方和第三方协商解决。8.2协商不成的，可以向合同约定的争议解决机构申请解决。9.本合同条款的补充9.1本合同条款未规定的第三方介入事项，由甲乙双方和第三方另行协商确定。9.2本合同条款的补充，应与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.出租方营业执照副本复印件4.承租方营业执照副本复印件5.物业管理服