2024年商铺五年租赁合同（含租赁期间设施设备维护）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺五年租赁合同（含租赁期间设施设备维护）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置及面积2.2商铺结构及设施2.3商铺使用性质3.租赁期限及起止日期3.1租赁期限3.2租赁起止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间5.租金调整机制5.1调整条件5.2调整频率5.3调整方式6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还流程7.商铺使用规定7.1使用范围7.2使用限制7.3使用维护责任8.设施设备维护8.1设施设备清单8.2维护责任划分8.3维护费用承担9.商铺装修及变更9.1装修要求9.2装修审批9.3装修费用承担10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同补充协议14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.2出租方基本信息名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置及面积地址：_______建筑面积：_______平方米使用面积：_______平方米2.2商铺结构及设施结构：_______基础设施：_______配套设施：_______2.3商铺使用性质使用性质：_______经营范围：_______3.租赁期限及起止日期3.1租赁期限租赁期限：_______年3.2租赁起止日期起租日期：_______年_______月_______日终止日期：_______年_______月_______日4.租金及支付方式4.1租金金额每月租金：_______元4.2支付方式支付方式：_______4.3支付时间每月支付日：_______5.租金调整机制5.1调整条件调整条件：_______5.2调整频率调整频率：_______5.3调整方式调整方式：_______6.押金及退还6.1押金金额押金金额：_______元6.2押金退还条件退还条件：_______6.3押金退还流程退还流程：_______7.商铺使用规定7.1使用范围使用范围：_______7.2使用限制使用限制：_______7.3使用维护责任维护责任：_______8.设施设备维护8.1设施设备清单清单编号：_______设施设备名称：_______型号规格：_______采购日期：_______使用状态：_______维护责任：_______8.2维护责任划分出租方责任：_______租赁方责任：_______8.3维护费用承担费用承担：_______9.商铺装修及变更9.1装修要求装修要求：_______装修标准：_______9.2装修审批审批程序：_______审批机构：_______9.3装修费用承担费用承担：_______10.合同解除及终止10.1合同解除条件解除条件：_______10.2合同终止条件终止条件：_______10.3合同解除及终止程序程序：_______11.违约责任11.1违约情形违约情形：_______11.2违约责任承担承担方式：_______11.3违约赔偿赔偿标准：_______12.争议解决方式12.1争议解决途径途径：_______12.2争议解决机构机构：_______12.3争议解决程序程序：_______13.合同生效及变更13.1合同生效条件条件：_______13.2合同变更程序程序：_______13.3合同补充协议协议：_______14.其他约定事项14.1通知方式方式：_______14.2合同附件附件：_______14.3合同份数份数：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方是指在租赁合同履行过程中，为协助合同履行或解决争议而介入合同关系的独立主体，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、监理单位、法律顾问等。15.2第三方介入条件第三方介入须有合同双方的书面同意，且介入事项符合法律规定和合同约定。15.3第三方介入程序双方协商确定第三方介入事宜，并签署书面协议。第三方在介入前应充分了解合同内容及双方权利义务。15.4第三方介入范围第三方介入范围限于合同履行过程中的协助、评估、鉴定、监理、法律咨询等方面。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款在第三方介入的情况下，甲方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和协助。甲方承担因第三方介入产生的合理费用。甲方有权要求第三方在规定的时间内完成其职责，并对第三方的工作成果进行验收。16.2乙方额外条款在第三方介入的情况下，乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和协助。乙方承担因第三方介入产生的合理费用。乙方有权要求第三方在规定的时间内完成其职责，并对第三方的工作成果进行验收。17.第三方责任限额17.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成损失时，对甲方或乙方应承担的最高赔偿限额。17.2责任限额确定第三方责任限额由双方在第三方介入协议中约定，并应合理反映第三方的业务性质、风险程度及合同金额。17.3责任限额承担第三方在责任限额范围内承担赔偿责任，超过责任限额的部分，甲方和乙方应根据合同约定各自承担。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方作为甲方在合同履行过程中的协助者，应遵守甲方的指示，并在其授权范围内行事。第三方在履行职责过程中，如造成甲方损失，应在责任限额内对甲方进行赔偿。18.2第三方与乙方的关系第三方作为乙方在合同履行过程中的协助者，应遵守乙方的指示，并在其授权范围内行事。第三方在履行职责过程中，如造成乙方损失，应在责任限额内对乙方进行赔偿。18.3第三方与其他各方的关系划分第三方与甲方、乙方之间的关系以书面协议为准。第三方与合同其他相关方（如供应商、客户等）之间的关系，由第三方自行处理，但不得影响合同的履行。19.第三方介入的终止19.1终止条件第三方完成其职责或合同约定的目标达成后，可终止第三方介入。合同双方协商一致，可提前终止第三方介入。19.2终止程序双方书面通知第三方，终止其介入职责。第三方在收到终止通知后，应立即停止介入行为。双方应就终止后的事宜进行协商，包括费用结算、资料交接等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.商铺产权证明文件4.商铺平面图及设施设备清单5.租赁合同附件一：商铺装修方案6.租赁合同附件二：设施设备维护保养细则7.租赁合同附件三：租金支付明细表8.租赁合同附件四：押金收据9.租赁合同附件五：第三方介入协议10.租赁合同附件六：争议解决协议11.租赁合同附件七：违约责任认定书12.租赁合同附件八：通知送达确认书13.其他相关文件及证明材料附件详细要求和说明：1.所有附件均需为复印件，并加盖公章。2.附件一：商铺装修方案需详细说明装修内容、标准、费用及验收标准。3.附件二：设施设备维护保养细则需明确维护保养周期、内容、责任及费用承担。4.附件三：租金支付明细表需列明租金金额、支付方式、支付时间及滞纳金计算方法。5.附件四：押金收据需注明押金金额、收取时间及退还条件。6.附件五：第三方介入协议需明确第三方介入的条件、范围、职责及费用承担。7.附件六：争议解决协议需明确争议解决途径、机构及程序。8.附件七：违约责任认定书需详细列出违约情形及对应的违约责任。9.附件八：通知送达确认书需注明通知内容、送达方式及送达时间。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按时支付租金。b.未按约定进行商铺装修。c.未按约定维护商铺设施设备。乙方违约行为：a.未按时支付租金。b.擅自改变商铺使用性质。c.未按约定维护商铺设施设备。2.责任认定标准：甲方违约责任：a.未按时支付租金，每逾期一日，应向乙方支付_______元滞纳金。b.未按约定进行商铺装修，应承担_______元的装修费用。c.未按约定维护商铺设施设备，应承担_______元的维修费用。乙方违约责任：a.未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______元滞纳金。b.擅自改变商铺使用性质，应承担_______元的违约金。c.未按约定维护商铺设施设备，应承担_______元的维修费用。简要示例说明：甲方未在约定的支付日支付租金，逾期三天，应向乙方支付3天的滞纳金，共计_______元。乙方擅自将商铺用于非法经营活动，应向甲方支付_______元的违约金。全文完。2024年商铺五年租赁合同（含租赁期间设施设备维护）1本合同目录一览1.合同订立依据及背景2.租赁物的基本情况3.租赁期限及起止日期4.租金及支付方式5.租金调整机制6.租赁物的使用范围及限制7.租赁物的维护责任8.设施设备的维护与更新9.保险责任10.不可抗力事件的处理11.违约责任及处理12.合同解除条件及程序13.合同的终止及后续事宜14.争议解决方式第一部分：合同如下：1.合同订立依据及背景1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。2.租赁物的基本情况2.1租赁物为甲方所有位于[具体地址]的商铺，商铺面积[具体面积]，结构为[具体结构]，层高[具体层高]。2.2租赁物现状为[描述租赁物现状]，包括但不限于：装修情况、设施设备状况等。3.租赁期限及起止日期3.1本合同租赁期限自[起始日期]至[终止日期]，共计五年。3.2租赁期限自乙方支付首期租金之日起开始计算。4.租金及支付方式4.1本合同租金总额为人民币[金额]元。4.2乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金，支付方式为[具体支付方式]。5.租金调整机制5.1租金自本合同签订之日起，在租赁期限内保持不变。5.2如遇国家政策调整，租金调整按国家相关政策执行。6.租赁物的使用范围及限制6.1乙方租赁商铺仅用于[具体用途]，不得擅自改变租赁物的用途。6.2乙方在使用过程中，应遵守国家相关法律法规及商业规范，不得从事非法活动。7.租赁物的维护责任7.1甲方负责租赁物主体结构、承重部位、消防设施、公共区域的维修保养。7.2乙方负责租赁物内部装修、设施设备的日常维护保养。7.3如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担维修责任，并赔偿甲方损失。8.设施设备的维护与更新8.1甲方应保证租赁物内的设施设备在交付时符合合同约定的使用条件。8.2在租赁期间，甲方负责设施的日常维护，确保其正常运行。8.3如设施设备发生故障，甲方应在接到通知后[具体时间]内进行维修。8.4甲方每年应对设施设备进行一次全面检查，确保其安全性和可靠性。8.5如因设施设备老化或损坏，甲方有权在提前[具体时间]通知乙方的情况下进行更新或更换。9.保险责任9.1甲方应自合同签订之日起，对租赁物及其附属设施投保财产保险。9.2保险金额应不低于租赁物的市场价值。9.3乙方在使用租赁物期间，应遵守甲方制定的消防安全规定，防止火灾等事故发生。9.4发生保险事故时，乙方应积极配合甲方进行事故处理。10.不可抗力事件的处理10.1本合同履行过程中，如遇地震、洪水、火灾等不可抗力事件，双方应按国家相关规定和实际影响协商处理。10.2不可抗力事件导致合同无法履行时，合同双方互不承担责任。10.3乙方因不可抗力事件导致无法支付租金，应提前[具体时间]通知甲方，经双方协商，可延期支付或部分免除租金。11.违约责任及处理11.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。11.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。11.3双方协商解决违约争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同解除条件及程序12.1.1乙方未按合同约定支付租金超过[具体天数]。12.1.2甲方违反合同约定，严重损害乙方利益。12.1.3出现本合同约定的不可抗力事件，且双方协商无法继续履行合同。12.2解除合同，双方应提前[具体时间]书面通知对方。13.合同的终止及后续事宜13.1租赁期满或合同解除后，乙方应妥善移交给甲方租赁物。13.2租赁期满后，如双方同意，可续签本合同。13.3租赁期满或合同解除后，双方应按本合同约定处理相关事宜。14.争议解决方式14.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。14.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1本合同中的“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、维修保养单位、保险代理等。15.2第三方介入的范围包括但不限于：合同签订、租赁物评估、租赁物维修保养、保险代理、纠纷调解等。16.第三方介入的必要性16.1甲乙双方可约定在特定情况下引入第三方介入，以提高合同履行的效率和公正性。16.2第三方介入的必要性包括但不限于：提高租赁物的市场价值、确保租赁物的安全使用、解决合同履行中的纠纷等。17.第三方介入的条件17.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意。17.2第三方介入应符合国家相关法律法规及本合同的规定。17.3第三方介入的费用由甲乙双方协商承担。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方根据第三方介入的具体业务和潜在风险协商确定。18.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并以书面形式确认。18.3如第三方在履行职责过程中发生损害甲乙双方利益的行为，第三方应承担相应的法律责任。19.第三方的权利19.1.1获取必要的合同履行信息。19.1.2对租赁物进行必要的检查和评估。19.1.3对合同履行过程中的问题提出意见和建议。20.第三方的义务20.1.1严格按照合同约定履行职责。20.1.2保守甲乙双方的商业秘密。20.1.3在履行职责过程中，确保甲乙双方的利益不受损害。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方介入后，其与甲乙双方的关系如下：21.1.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方指定的服务提供者，应服从甲方的管理和监督。21.1.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方委托的服务提供者，应尊重乙方的权益，并按照乙方的指示行事。21.1.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方的共同利益维护者，应公平、公正地处理合同履行中的问题。22.第三方介入的具体规定22.1第三方介入的具体规定包括但不限于：22.1.1第三方介入的时间、方式及程序。22.1.2第三方介入的费用及支付方式。22.1.3第三方介入的效果及责任。23.第三方介入的变更及终止23.1如甲乙双方认为有必要变更或终止第三方介入，应提前书面通知第三方，并协商确定变更或终止的具体方案。23.2第三方介入的变更或终止不影响甲乙双方在本合同中的权利义务。24.第三方介入争议的处理24.1第三方介入过程中如发生争议，甲乙双方应协商解决。24.2协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物现状描述及照片要求：详细描述租赁物的现状，包括装修、设施设备等，并附上相应照片。2.租赁物设施设备清单要求：列明租赁物内的设施设备名称、型号、数量等信息。说明：用于明确租赁物内的设施设备，便于日常管理和维护。3.租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：用于证明租金已支付，便于合同履行情况的核对。4.设施设备维修保养记录要求：记录设施设备的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：用于跟踪设施设备的维护状况，确保其正常运行。5.保险合同及保险单要求：提供保险合同及保险单，明确保险范围、保险金额等。说明：用于证明租赁物已投保，确保双方利益。6.不可抗力事件证明材料要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：用于证明不可抗力事件的存在，便于合同履行情况的处理。7.违约责任证明材料要求：提供违约行为的证明材料，如逾期支付租金、擅自改变用途等。说明：用于证明违约行为的存在，便于违约责任的认定。8.争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定：乙方未按合同约定支付租金，超过[具体天数]，视为违约。示例：乙方未在每月[具体日期]前支付租金，超过三个月，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.擅自改变租赁物用途责任认定：乙方未经甲方书面同意，擅自改变租赁物用途，视为违约。示例：乙方将商铺改为仓库，未经甲方同意，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿损失。3.损坏租赁物责任认定：乙方在使用过程中，因故意或重大过失导致租赁物损坏，视为违约。示例：乙方在装修过程中，不慎损坏墙面，乙方应负责修复或赔偿。4.违反消防安全规定责任认定：乙方违反消防安全规定，导致火灾等事故，视为违约。示例：乙方在商铺内堆放易燃物品，导致火灾，乙方应承担全部责任。5.甲方未履行维修保养责任责任认定：甲方未按合同约定履行维修保养责任，导致租赁物损坏，视为违约。示例：甲方未在设施设备故障通知后[具体时间]内进行维修，乙方有权要求甲方承担维修费用。全文完。2024年商铺五年租赁合同（含租赁期间设施设备维护）2本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2租赁商铺的详细信息1.3租赁期限及租金支付1.4租赁期间设施设备的维护责任1.5租赁期间的装修及改动1.6租赁期间的水电费用1.7租赁期间的税费承担1.8租赁期间的保险责任1.9租赁期间的违约责任1.10租赁期间的租赁物使用规范1.11租赁期间的合同解除条件1.12租赁期满后的处理1.13合同的修改、补充及解除1.14合同的争议解决及管辖第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息第二条租赁商铺的详细信息2.1.1商铺地址：2.1.2商铺面积：2.1.3商铺性质：2.1.4商铺产权归属：2.1.5商铺现状及附属设施：第三条租赁期限及租金支付3.1.1租赁期限：自2024年1月1日起至2029年1月1日止，共计五年。3.1.2租金金额：每月人民币__元整。3.1.3租金支付方式：乙方应于每月__日前，将租金支付至甲方指定账户。3.1.4租金调整：租赁期间租金保持不变，如遇政策性调整，按国家相关政策执行。第四条租赁期间设施设备的维护责任4.1.1甲方负责租赁期间商铺内设施设备的日常维护和保养。4.1.2乙方在使用过程中，应爱护商铺内的设施设备，不得擅自拆卸、损坏或挪作他用。4.1.3如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应负责维修或赔偿。第五条租赁期间的装修及改动5.1.1未经甲方书面同意，乙方不得对商铺进行装修或改动。5.1.2如乙方需进行装修或改动，应事先向甲方提交装修方案，经甲方审核同意后方可进行。5.1.3装修或改动完成后，乙方应恢复原状，不得留下任何痕迹。第六条租赁期间的水电费用6.1.1租赁期间的水电费用由乙方承担，乙方应按实际使用量支付。6.1.2乙方应合理使用水电，不得浪费，如因乙方原因造成水电浪费，乙方应承担相应责任。第七条租赁期间的税费承担7.1.1租赁期间产生的税费，包括但不限于房产税、土地使用税等，由甲方承担。7.1.2乙方应依法缴纳与商铺使用相关的其他税费。第一部分：合同如下：第八条租赁期间的保险责任8.1.1甲方应为其所有物业投保财产保险，并确保保险单有效。8.1.2乙方在使用期间应自行投保必要的商业保险，包括但不限于公共责任险、营业中断险等。8.1.3如发生保险范围内的损失，乙方应及时通知甲方和保险公司，并配合保险公司进行理赔。第九条租赁期间的违约责任9.1.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的__%。9.1.2乙方违反合同约定，擅自改变商铺用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。9.1.3甲方未按时提供符合合同约定的租赁物的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。第十条租赁期间的租赁物使用规范10.1.1乙方应按照商铺的用途使用租赁物，不得从事违法活动或危害公共安全的行为。10.1.2乙方不得将租赁物转租、转借或以其他方式转让给第三方。10.1.3乙方应保持租赁物的完好，不得擅自改变其结构或外观。第十一条租赁期间的合同解除条件11.1.1乙方未按约定支付租金累计超过__个月的，甲方有权解除合同。11.1.2乙方违反合同约定，给甲方造成重大损失或影响甲方正常经营秩序的，甲方有权解除合同。11.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均有权解除合同。第十二条租赁期满后的处理12.1.1租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应在租赁期满前__个月向甲方提出书面续租申请。12.1.2甲方应在收到乙方续租申请后__个月内给予答复。12.1.3如乙方未提出续租申请或甲方未同意续租，租赁合同自行终止。第十三条合同的修改、补充及解除13.1.1合同的修改、补充需经双方协商一致，并以书面形式作出。13.1.2合同的解除需提前__个月书面通知对方，并说明解除原因。13.1.3合同解除后，双方应按约定办理租赁物的归还和剩余租金的处理。第十四条合同的争议解决及管辖14.1.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。14.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.1.3本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念及介入目的15.1.1本合同中“第三方”指非合同双方的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、保险理赔机构等。15.1.2第三方介入本合同，旨在协助合同双方的履约、提供专业服务或解决合同履行中的特定问题。15.2第三方介入的同意15.2.1任何第三方介入本合同，需经甲方和乙方书面同意。15.2.2甲方和乙方应在合同中明确第三方的介入范围、权利义务及责任限额。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在合同履行过程中因其过错导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方的责任限额由甲方和乙方在合同中约定，如未约定，则以第三方自身能力或实际损失为限。15.4第三方权利义务15.4.1第三方应根据合同约定或甲方、乙方的委托，履行其职责，包括但不限于：15.4.1.1协助甲方和乙方进行合同履约监督；15.4.1.2提供专业评估、咨询或监理服务；15.4.1.3协助解决合同履行中的争议；15.4.1.4参与合同解除后的善后处理。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的，第三方不承担甲方或乙方的合同责任。15.5.2第三方在合同履行过程中的行为，仅代表其自身，不视为甲方或乙方的行为。15.5.3第三方在介入本合同过程中，应遵守国家法律法规和合同约定。15.6第三方介入的程序15.6.1甲方或乙方需要第三方介入时，应书面通知对方，并说明介入的理由和目的。15.6.2双方应在收到通知后__日内，就第三方介入事宜达成一致意见。15.6.3双方达成一致后，应与第三方签订补充协议，明确第三方的权利义务