2024年住宅转让协议5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅转让协议本合同目录一览1.1.协议双方基本信息1.2.住宅基本情况1.3.住宅转让价格及支付方式1.4.住宅产权及权属变更手续1.5.住宅交付及验收标准1.6.违约责任及处理方式1.7.争议解决方式1.8.协议生效条件1.9.协议解除条件1.10.协议变更及补充1.11.协议附件1.12.协议签署时间及地点1.13.合同双方签字盖章1.14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.1.协议双方基本信息1.1.2.甲方住所：____________________1.1.3.甲方法定代表人：____________________1.1.4.甲方联系电话：____________________1.1.6.乙方住所：____________________1.1.7.乙方法定代表人：____________________1.1.8.乙方联系电话：____________________1.2.住宅基本情况1.2.1.住宅地址：____________________1.2.2.住宅产权证号：____________________1.2.3.住宅建筑面积：____________________平方米1.2.4.住宅建筑结构：____________________1.2.5.住宅建成年代：____________________1.2.6.住宅装修情况：____________________1.3.住宅转让价格及支付方式1.3.1.住宅转让价格为人民币____________________元整。1.3.2.乙方应在本协议签订后____________________日内向甲方支付定金人民币____________________元，作为成交意向的确认。1.3.3.乙方应在交付住宅前____________________日内支付剩余房款人民币____________________元。1.3.4.住宅转让款支付方式：____________________1.4.住宅产权及权属变更手续1.4.1.甲方应在本协议签订后____________________日内办理住宅产权过户手续，并将过户后的产权证交付乙方。1.4.2.乙方在收到房产证后____________________日内，向相关部门申请办理房产证更名手续。1.4.3.甲方应协助乙方办理相关权属变更手续，包括但不限于提供必要文件、办理登记手续等。1.5.住宅交付及验收标准1.5.1.甲方应在本协议签订后____________________日内将住宅交付给乙方。1.5.2.1.住宅主体结构安全、齐全；1.5.2.2.住宅内部设施齐全，符合设计要求；1.5.2.3.住宅周边环境整洁，无安全隐患。1.6.违约责任及处理方式1.6.1.任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。1.6.2.甲方违约责任：1.6.2.1.甲方未按约定时间交付住宅，应向乙方支付违约金人民币____________________元；1.6.2.2.甲方未按约定办理产权过户手续，应向乙方支付违约金人民币____________________元。1.6.3.乙方违约责任：1.6.3.1.乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金人民币____________________元；1.6.3.2.乙方逾期接收住宅，应向甲方支付违约金人民币____________________元。1.7.争议解决方式1.7.1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。1.7.2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.协议生效条件8.1本协议自双方签字盖章之日起生效。8.2本协议生效前，双方应就本协议内容进行充分协商，达成一致意见。8.3本协议生效后，任何一方未经另一方同意，不得擅自变更、解除或终止本协议。9.协议解除条件9.1.1甲方未按约定时间交付住宅，且在乙方要求下仍未履行交付义务；9.1.2乙方未按约定支付房款，经甲方催告后仍未支付；9.1.3双方协商一致，决定解除本协议。10.协议变更及补充10.1本协议的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。10.2本协议的变更或补充，自双方签字盖章之日起生效。11.协议附件11.1.1住宅产权证复印件；11.1.2住宅维修基金缴纳凭证；11.1.3住宅水、电、气、暖等相关费用的结清证明。12.协议签署时间及地点12.1本协议于____________________年____________________月____________________日，在____________________地点签署。13.合同双方签字盖章13.1甲方（盖章）：____________________13.2乙方（盖章）：____________________13.3双方代表签字：13.3.1甲方代表签字：____________________13.3.2乙方代表签字：____________________14.其他约定事项14.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____________________年。14.4本协议的签订、履行、变更、解除、终止均适用中华人民共和国法律。14.5本协议的任何条款与本法律法规相抵触时，以法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲方、乙方之外的，为协助交易完成而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构等。2.第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额为人民币____________________元。2.2第三方的责任限额不因甲方或乙方的任何请求或行为而增加。3.第三方介入的必要性3.1甲方或乙方在履行本合同过程中，如认为有必要引入第三方协助，应提前通知对方，并说明介入的原因和目的。4.第三方权利与义务4.1第三方有权获得其服务所需的必要信息，甲方和乙方应予以配合。4.2第三方应遵守保密原则，对本合同内容以及甲方、乙方的商业秘密负有保密义务。4.3第三方应在本合同约定范围内，按照甲方或乙方的委托，提供专业、高效的服务。5.第三方介入程序5.1甲方或乙方提出引入第三方时，应书面通知对方，并附上第三方的基本信息及服务内容。5.2对方应在收到通知后____________________日内，对第三方的介入表示同意或拒绝。5.3如对方同意第三方介入，双方应共同与第三方签订服务协议，明确各自的权利义务。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入产生的费用，由甲方、乙方按照服务协议约定承担。6.2若服务协议未约定费用承担方式，则由提出引入第三方的一方承担。7.第三方介入的终止7.1如第三方在履行服务过程中出现重大失误，或甲方、乙方共同决定终止第三方服务，应书面通知第三方，并终止其服务。7.2第三方服务终止后，其已履行部分的服务费用，由甲方、乙方根据实际履行情况协商确定。8.第三方与其他各方的责任划分8.1第三方在履行服务过程中，其行为产生的后果由第三方自行承担。8.2甲方、乙方与第三方的服务协议中，应明确各自的责任范围，避免责任混淆。8.3如第三方在履行服务过程中，导致甲方、乙方利益受损，甲方、乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。9.第三方介入的争议解决9.1甲方、乙方与第三方在服务协议履行过程中发生的争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.第三方介入的合同附件10.1.1第三方服务协议；10.1.2第三方资质证明；10.1.3第三方费用结算凭证。11.本修正条款的生效11.1本修正条款自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。11.2本修正条款的签订、履行、变更、解除、终止均适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.住宅产权证复印件要求：复印件上应加盖产权单位或登记机关的公章，并由产权人签字或盖章确认。说明：用于证明住宅产权归属的合法性和有效性。2.住宅维修基金缴纳凭证要求：缴纳凭证上应注明缴纳金额、缴纳时间及缴纳人信息。说明：证明住宅维修基金已按规定缴纳，保障住宅维修基金的充足。3.住宅水、电、气、暖等相关费用的结清证明要求：证明文件上应注明相关费用的缴纳时间、缴纳金额及缴纳人信息。说明：证明住宅相关费用已结清，避免在过户过程中产生纠纷。4.第三方服务协议要求：协议内容应包括服务内容、服务期限、费用、双方权利义务等。说明：明确第三方在合同履行过程中的角色和责任，保障交易顺利进行。5.第三方资质证明要求：证明文件上应注明第三方的名称、注册地、经营范围、资质等级等。说明：证明第三方具备履行服务协议的能力和资格。6.第三方费用结算凭证要求：凭证上应注明费用金额、支付时间、支付方式及支付人信息。说明：用于记录和证明第三方费用的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间交付住宅1.2乙方未按约定支付房款1.3甲方未按约定办理产权过户手续1.4乙方逾期接收住宅1.5第三方在履行服务过程中出现重大失误1.6任何一方违反保密原则2.责任认定标准：2.1甲方未按约定时间交付住宅，应向乙方支付违约金人民币____________________元。2.2乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金人民币____________________元。2.3甲方未按约定办理产权过户手续，应向乙方支付违约金人民币____________________元。2.4乙方逾期接收住宅，应向甲方支付违约金人民币____________________元。2.5第三方在履行服务过程中出现重大失误，应承担相应的法律责任。2.6任何一方违反保密原则，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例：3.1甲方未按约定时间交付住宅，导致乙方无法按计划入住，乙方有权要求甲方支付违约金人民币____________________元。3.2乙方未按约定支付房款，导致甲方无法按计划收到房款，甲方有权要求乙方支付违约金人民币____________________元。3.3甲方未按约定办理产权过户手续，导致乙方无法按计划办理房产证，乙方有权要求甲方支付违约金人民币____________________元。3.4乙方逾期接收住宅，导致甲方无法按计划完成交付，甲方有权要求乙方支付违约金人民币____________________元。3.5第三方在履行服务过程中出现重大失误，导致交易无法正常进行，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。3.6任何一方违反保密原则，泄露对方商业秘密，被泄露方有权要求违约方承担相应的法律责任。全文完。2024年住宅转让协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产产权2.4房产用途3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.交付及过户手续4.1交付时间4.2过户手续4.3过户费用承担5.合同款项的违约责任5.1甲方违约责任5.2乙方违约责任6.争议解决方式6.1争议解决途径6.2争议解决期限7.合同生效及终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件8.合同附件8.1附件一：房产证复印件8.2附件二：付款凭证8.3附件三：其他相关文件9.其他约定事项9.1保密条款9.2通知方式9.3合同解除条件10.合同解除及终止后的处理10.1合同解除程序10.2合同终止后的处理11.合同解除后的责任11.1甲方责任11.2乙方责任12.合同解除后的款项处理12.1款项退还12.2款项扣除13.合同解除后的争议处理13.1争议解决途径13.2争议解决期限14.合同签订及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________身份证号码：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________身份证号码：____________________2.房产基本信息2.1房产位置房产地址：____________________房产编号：____________________2.2房产面积房产建筑面积：____________________房产套内面积：____________________2.3房产产权房产产权证号：____________________产权类型：____________________2.4房产用途房产用途：____________________3.转让价格及支付方式3.1转让价格本合同约定的房产转让价格为人民币______元整。3.2支付方式（1）首付款：人民币______元整，于合同签订后____个工作日内支付；（2）尾款：人民币______元整，于过户手续办理完毕后____个工作日内支付。4.交付及过户手续4.1交付时间甲方应于合同签订后____个工作日内将房产交付给乙方。4.2过户手续双方应共同办理房产过户手续，过户费用由______方承担。4.3过户费用承担过户税费、佣金等费用共计人民币______元整，由______方承担。5.合同款项的违约责任5.1甲方违约责任若甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为每日按转让价格的_____%计算。5.2乙方违约责任若乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为每日按转让价格的_____%计算。6.争议解决方式6.1争议解决途径双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决期限双方应在争议发生后____个工作日内协商解决；协商不成的，应在____个工作日内向人民法院提起诉讼。8.合同附件8.1附件一：房产证复印件乙方应在合同签订前向甲方提供房产证的复印件，以证明其拥有该房产的合法产权。8.2附件二：付款凭证乙方支付首付款和尾款后，甲方应向乙方提供相应的付款凭证，以作为付款的证明。8.3附件三：其他相关文件包括但不限于房屋维修基金缴纳证明、物业服务合同、水电费结清证明等。9.其他约定事项9.1保密条款双方对本合同的签订、履行和解除过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.2通知方式除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址，并以快递或挂号信方式寄送，邮戳日期为送达日期。9.3合同解除条件（1）一方违约，经对方书面通知后____个工作日内未纠正的；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的；（3）双方协商一致决定解除合同的。10.合同解除及终止后的处理10.1合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前____个工作日书面通知对方，并说明解除原因。10.2合同终止后的处理（1）甲方应将房产交付给乙方，乙方应支付已支付的款项；（2）双方应相互返还因履行合同而产生的预付款、定金等款项；（3）因合同解除或终止而产生的任何费用由责任方承担。11.合同解除后的责任11.1甲方责任若甲方违约导致合同解除，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2乙方责任若乙方违约导致合同解除，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.合同解除后的款项处理12.1款项退还若合同解除，已支付的款项应根据实际情况退还或扣除合理费用后退还。12.2款项扣除若一方违约，对方有权从已支付的款项中扣除相应的违约金或赔偿金。13.合同解除后的争议处理13.1争议解决途径合同解除后的争议，双方应继续按照第6条约定的争议解决途径进行处理。13.2争议解决期限合同解除后的争议解决期限仍为____个工作日。14.合同签订及生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意介入合同关系，提供相关服务或协助的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方的介入目的、职责和权利义务。2.2第三方介入应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。3.第三方职责3.1第三方应按照合同约定，提供专业、公正、高效的服务。3.2第三方应协助甲乙双方完成合同约定的相关手续和程序。3.3第三方在履行职责过程中，应保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的敏感信息。4.第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其职责。4.2第三方有权根据合同约定，收取合理的服务费用。4.3第三方有权根据甲乙双方的授权，在合同范围内代表甲乙双方进行必要的沟通和协商。5.第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方委托的服务提供者，应服从甲方的管理和监督。5.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方委托的服务提供者，应服从乙方的管理和监督。5.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为合同履行过程中的独立第三方，应保持中立，维护甲乙双方的合法权益。6.第三方责任限额6.1第三方因提供的服务不符合合同约定，造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同约定或实际损失中的较小者。6.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方原因造成的损失，第三方不承担责任。7.第三方介入的合同变更7.1第三方介入后，若合同内容需要变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。7.2补充协议作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的合同解除8.1第三方介入期间，若甲乙双方或第三方违约，导致合同无法继续履行，任何一方均有权解除合同。8.2合同解除后，第三方应根据本合同和补充协议的约定，承担相应的责任和费用。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方介入引起的争议解决期限仍为____个工作日。10.第三方介入的合同终止10.1第三方介入结束后，甲乙双方应按照本合同约定，完成剩余的合同义务。10.2合同终止后，第三方应根据本合同和补充协议的约定，向甲乙双方提供必要的服务和协助。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、证号页、产权人信息页、房屋信息页等。说明：此附件用于证明甲方拥有房产的合法产权，以及乙方在合同签订前已核实房产信息。2.付款凭证详细要求：提供银行汇款凭证、现金支付凭证或其他合法的付款凭证。说明：此附件用于证明乙方已按照合同约定支付了相应的款项。3.房产评估报告详细要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告。4.房产维修基金缴纳证明详细要求：提供房产维修基金缴纳的证明文件。说明：此附件用于证明房产维修基金已缴纳完毕，避免后续产生纠纷。5.物业服务合同详细要求：提供物业服务合同的原件或复印件。说明：此附件用于证明甲方已与物业公司签订了物业服务合同，确保物业服务质量。6.水电费结清证明详细要求：提供水电费结清的证明文件。说明：此附件用于证明甲方已结清房产的水电费用，避免后续产生纠纷。7.房产过户手续办理完毕证明详细要求：提供房产过户手续办理完毕的证明文件。说明：此附件用于证明房产已过户至乙方名下，乙方成为房产的合法所有人。8.合同补充协议详细要求：提供合同补充协议的原件或复印件。说明：此附件用于补充合同中未约定或约定不明确的内容，确保合同的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付房产：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日按转让价格的_____%计算。示例：若甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，假设转让价格为100万元，则每日违约金为100万元×_____%。（2）房产信息与实际不符：甲方应承担由此造成的损失，包括但不限于维修费用、搬迁费用等。示例：若房产存在结构性问题，甲方应承担维修费用，并向乙方赔偿因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付款项：乙方应向甲方支付违约金，违约金为每日按转让价格的_____%计算。示例：若乙方未按约定时间支付款项，甲方有权要求乙方支付违约金，假设转让价格为100万元，则每日违约金为100万元×_____%。（2）提供虚假资料：乙方应承担由此造成的损失，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失和承担相应的法律责任。示例：若乙方提供虚假房产信息，导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。全文完。2024年住宅转让协议3本合同目录一览1.合同基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3住宅基本信息1.4住宅位置及面积2.住宅转让价格2.1转让价格2.2付款方式及时间2.3预付款及尾款支付3.产权过户3.1产权过户时间3.2产权过户所需材料3.3产权过户费用及支付4.交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3住宅验收标准及程序5.住宅使用及维护5.1使用范围及限制5.2住宅维护责任5.3住宅维修及保养6.附属设施及公共区域6.1附属设施使用及维护6.2公共区域使用及维护6.3附属设施及公共区域费用7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约金及赔偿9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力情形9.3不可抗力影响及处理10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：住宅产权证明12.2附件二：付款凭证12.3附件三：附属设施清单13.其他约定13.1通知及送达13.2合同修改及补充13.3合同解释14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1甲方信息甲方名称：____________________甲方住所：____________________甲方法定代表人：________________甲方联系电话：__________________1.2乙方信息乙方名称：____________________乙方住所：____________________乙方法定代表人：________________乙方联系电话：__________________1.3住宅基本信息住宅编号：____________________住宅地址：____________________住宅建筑面积：__________________住宅产权证号：__________________1.4住宅位置及面积住宅位于：____________________实际使用面积：__________________公摊面积：____________________2.住宅转让价格2.1转让价格：人民币_________元整2.2付款方式及时间：本合同签订后_________个工作日内支付总价款的_________%，剩余_________%在产权过户手续办理完毕后支付。2.3预付款及尾款支付：预付款为人民币_________元，于合同签订当日支付；尾款为人民币_________元，于产权过户手续办理完毕后支付。3.产权过户3.1产权过户时间：自本合同签订之日起_________个工作日内完成产权过户手续。3.2产权过户所需材料：1.甲方提供的身份证、户口本、房产证等证明材料；2.乙方提供的身份证、户口本等证明材料；3.住宅转让协议书；4.其他相关文件。3.3产权过户费用及支付：产权过户过程中产生的税费由双方按照法律规定各自承担，并按时支付。4.交付及验收4.1交付时间：自产权过户手续办理完毕之日起_________个工作日内，甲方将住宅交付乙方使用。4.2交付条件：住宅符合国家相关交付标准，不存在质量缺陷，附属设施齐全。4.3住宅验收标准及程序：乙方在收到住宅后_________个工作日内进行验收，如发现质量缺陷或不符合交付条件，应及时通知甲方，并要求甲方在_________个工作日内予以修复或更换。5.住宅使用及维护5.1使用范围及限制：乙方仅限于居住用途，不得擅自改变住宅结构、用途及使用性质。5.2住宅维护责任：住宅日常维护及保养由乙方负责，定期进行房屋检查，确保住宅安全。5.3住宅维修及保养：住宅维修及保养费用由乙方承担，甲方提供必要的技术支持。6.附属设施及公共区域6.1附属设施使用及维护：附属设施包括但不限于：____________________，乙方在合理使用范围内负责维护。6.2公共区域使用及维护：公共区域包括但不限于：____________________，乙方应遵守相关规定，共同维护公共区域。6.3附属设施及公共区域费用：附属设施及公共区域费用由乙方承担，并按相关规定缴纳。7.争议解决7.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：____________________7.3争议解决期限：自争议发生之日起_________个工作日内，双方应尽力协商解决争议。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定时间完成产权过户手续；8.1.2甲方提供的住宅存在重大质量问题；8.1.3乙方未按约定支付转让价款；8.1.4乙方擅自改变住宅结构、用途或使用性质；8.1.5乙方未按约定履行维护义务，导致住宅或公共区域损坏。8.2违约责任承担方式8.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_________元；8.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_________元；8.2.3因违约给对方造成的损失，违约方应承担赔偿责任。8.3违约金及赔偿8.3.1违约金在本合同约定的付款期限届满后_________个工作日内支付；8.3.2赔偿金在违约事实发生后_________个工作日内支付。9.不可抗力9.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且合同当事人无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。9.2不可抗力情形9.2.1自然灾害：地震、洪水、台风等；9.2.2政府行为：政策调整、征收、征用等；9.2.3社会异常事件：战争、动乱、罢工等。9.3不可抗力影响及处理9.3.1发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方；9.3.2双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除合同责任；9.3.3不可抗力事件持续期间，合同暂停履行；不可抗力事件结束后，合同继续履行。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1甲方或乙方在合同履行过程中，严重违约；10.1.2不可抗力事件导致合同履行成为不可能或履行成本过高；10.1.3双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；10.2.2双方应在收到解除合同通知之日起_________个工作日内，共同确认解除合同；10.2.3合同解除后，双方应按照约定处理合同解除后的相关事宜。10.3合同解除后的处理10.3.1甲方应退还乙方已支付的转让价款；10.3.2乙方应退还甲方已支付的预付款；10.3.3双方应按照约定处理住宅及附属设施的移交。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章；11.1.2甲方已收到乙方支付的预付款。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的转让价款全部支付完毕；11.2.2产权过户手续办理完毕；11.2.3双方协商一致解除合同。11.3合同终止程序11.3.1合同终止后，双方应按照约定处理合同终止后的相关事宜；11.3.2双方应在合同终止之日起_________个工作日内，完成合同终止手续。12.合同附件12.1附件一：住宅产权证明12.2附件二：付款凭证12.3附件三：附属设施清单13.其他约定13.1通知及送达：双方应以书面形式相互通知，通知方式为____________________。13.2合同修改及补充：对本合同的修改或补充，必须以书面形式，经双方签字或盖章后生效。13.3合同解释：本合同以中文为准，如存在歧义，以中文文本为准。14.合同签署及生效日期14.1合同签署：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、监理机构、律师或其他专业服务机构。15.1.2第三方介入的目的是为了保证合同履行的公正性、合法性和效率。15.2第三方责任15.2.1第三方在提供专业服务时，应遵守相关法律法规和行业标准，确保其提供的服务真实、准确、合法。15.2.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为人民币_________元。15.3.2如第三方责任超过约定的责任限额，甲乙双方应就超出部分另行协商解决。16.甲乙双方责任划分16.1甲方的责任16.1.1甲方应按合同约定提供真实、准确的住宅信息，并确保住宅产权清晰无争议。16.1.2甲方应配合第三方进行必要的调查和评估。16.1.3甲方应承担因第三方介入而产生的合理费用。16.2乙方的责任16.2.1乙方应按合同约定支付转让价款，并确保资金来源合法。16.2.2乙方应配合第三方进行必要的调查和评估。16.2.3乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。17.第三方介入的具体条款17.1中介方17.1.1中介方应具备相应的资质和经验，提供专业的中介服务。17.1.2中介方应协助甲乙双方进行合同谈判和签署。17.1.3中介方应确保合同条款的合法性，并在合同履行过程中提供必要的咨询和协助。17.2评估机构17.2.1评估机构应按照国家标准和方法进行住宅价值评估。17.2.2评估机构应向甲乙双方提供详细的评估报告，并对评估结果负责。17.2.3评估机构的评估结果作为合同签订和转让价款确定的依据。17.3监理机构17.3.1监理机构应按照合同约定对住宅的施工过程进行监督。17.3.2监理机构应确保施工质量符合国家标准和合同约定。17.3.3监理机构应定期向甲乙双方报告施工进度和质量情况。18.第三方介入的费用18.1第三方介入的费用包括但不限于中介费、评估费、监理费等。18.2第三方介入的费用由甲乙双方按合同约定分担。19.第三方介入的争议解决19.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决。19.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。20.第三方介入的合同解除20.1如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。20.2合同解除后，甲乙双方应按照约定处理合同解除后的相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住宅产权证明详细要求：提供住宅的产权证复印件，需加盖产权单位或产权登记机构的公章。说明：证明甲方拥有该住宅的合法产权，无权属纠纷。2.附件二：付款凭证详细要求：提供乙方支付预付款和尾款的银行转账记录或现金支付凭证。说明：证明乙方已按照合同约定支付了相应款项。3.附件三：附属设施清单详细要求：列出住宅内的附属设施，包括但不限于家具、家电、装饰品等。说明：明确住宅交付时附属设施的清单，便于双方核对。4.附件四：第三方评估报告详细要求：第三方评估机构出具的对住宅价值的评估报告。5.附件五：第三方监理报告详细要求：第三方监理机构对住宅施工过程的监理报告。说明：确保住宅施工质量符合合同约定。6.附件六：合同签订及履行过程中的相关文件详细要求：包括但不限于合同修改协议、通知函、证明材料等。说明：记录合同履行过程中的重要事项和文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间完成产权过户手续。甲方提供的住宅存在重大质量问题。乙方未按约定支付转让价款。乙方擅自改变住宅结构、用途或使用性质。乙方未按约定履行维护义务，导致住宅或公共区域损坏。第三方在提供专业服务时，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的具体数额由甲乙双方在合同中约定。如违约行为造成对方重大损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未按约定时间完成产权过户手续，应向乙方支付违约金人民币_________元。若乙方擅自改变住宅结构，导致住宅损坏，乙方应承担修复费用人民币_________元。全文完。2024年住宅转让协议4本合同目录一览1.甲方信息1.1甲方名称1.2甲方地址1.3甲方联系方式2.乙方信息2.1乙方名称2.2乙方地址2.3乙方联系方式3.转让房产基本信息3.1房产地址3.2房产产权性质3.3房产面积3.4房产用途3.5房产产权证号4.转让价格及支付方式4.1转让价格4.2付款方式4.3付款期限4.4付款节点5.房产交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准5.4验收方式6.房产权属变更手续6.1产权变更登记6.2产权变更费用6.3产权变更期限7.交房及过户税费7.1交房税费7.2过户税费7.3税费承担方8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金8.4违约处理方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2保密条款11.3合同附件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同附件14.1房产证复印件14.2付款凭证14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名称：房地产开发有限公司1.2甲方地址：省市区街道号2.乙方信息2.1乙方名称：2.2乙方地址：省市区街道号3.转让房产基本信息3.1房产地址：省市区街道号3.2房产产权性质：住宅3.3房产面积：120平方米3.4房产用途：居住3.5房产产权证号：房权证字第X号4.转让价格及支付方式4.1转让价格：人民币壹佰肆拾万元整（￥1,400,000.00）4.2付款方式：分期付款4.3付款期限：自合同签订之日起30日内4.4付款节点：首付30%，余款在交付房产后30日内付清5.房产交付及验收5.1交付时间：合同签订之日起90日内5.2交付条件：房产已办理产权登记，并具备居住条件5.3验收标准：符合国家规定的住宅交付标准5.4验收方式：由甲方提供相关资料，乙方自行组织验收6.房产权属变更手续6.1产权变更登记：由甲方负责办理产权变更登记手续6.2产权变更费用：由乙方承担6.3产权变更期限：自合同签订之日起60日内完成7.交房及过户税费7.1交房税费：根据国家相关政策，由乙方承担7.2过户税费：根据国家相关政策，由乙方承担7.3税费承担方：乙方8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未能按合同约定时间交付房产，每延迟一日，应向乙方支付相当于转让价格0.1%的违约金。8.1.2若甲方提供的房产存在质量问题，甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未能按合同约定支付款项，每延迟一日，应向甲方支付相当于未付款项0.1%的违约金。8.2.2若乙方拒绝接收房产或未在规定时间内完成产权变更登记，乙方应向甲方支付相当于转让价格1%的违约金。8.3违约金违约金总额不得超过合同转让价格的10%。8.4违约处理方式违约方应在违约事实发生后15日内向守约方支付违约金，守约方有权要求违约方继续履行合同。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构若双方同意，可选择仲裁委员会作为争议解决机构。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。10.合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件合同双方经协商一致，可以解除本合同。10.3合同解除程序合同解除需书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。11.其他约定事项11.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方。11.2保密条款双方对本合同内容及房产信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3合同附件本合同附件包括但不限于房产证复印件、付款凭证等。12.合同签署12.1签署日期：____年____月____日12.2签署地点：省市区街道号12.3签署人员甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）13.合同份数及保管13.1合同份数：一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。13.2合同保管本合同由甲方和乙方各自妥善保管。14.合同附件14.1房产证复印件14.2付款凭证14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙双方签订的《2024年住宅转让协议》中，除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了保障合同的顺利履行，提高合同执行的效率，确保甲乙双方的合法权益。3.第三方责任限额3.1第三方在介入过程中，因自身过错导致的损失，由第三方承担全部责任。3.2第三方的责任限额不得超过其提供的专业服务费用。4.第三方介入程序4.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入。4.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供本合同的副本及相关资料。4.3第三方介入后，应遵守本合同的约定，并按照甲乙双方的要求提供专业服务。5.甲乙双方与第三方的关系5.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的协商过程，不承担甲乙双方的合同权利和义务。5.2第三方提供的服务仅限于本合同约定的范围，对合同外的责任不承担任何责任。6.第三方责任划分6.1第三方在介入过程中，若因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方在介入过程中，若因甲乙双方的原因导致损失，甲乙双方各自承担相应的责任。6.3第三方在介入过程中，若因不可抗力导致损失，甲乙双方均不承担责任。7.第三方介入费用7.1第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。7.2第三方介入费用应在合同签订前支付，或者在第三方介入后支付。8.第三方介入的期限8.1第三方介入的期限由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。8.2第三方介入期限届满，第三方应向甲乙双方提交书面报告，并退出介入。9.第三方介入的保密义务9.1第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密和隐私负有保密义务。9.2第三方不得泄露甲乙双方的任何信息，否则应承担相应的法律责任。10.第三方介入的终止10.1第三方介入期间，若甲乙双方协商一致，可终止第三方介入。10.2第三方介入终止后，第三方应立即退出介入，并将相关资料和文件退还给甲乙双方。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中，若发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.第三方介入的法律适用12.1第三方介入的法律适用，按照中华人民共和国法律执行。13.第三方介入的生效13.1本条款自合同签订之日起生效，与合同其他条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供清晰的房产证复印件，包括房产证封面、房产证、附图等全部内容。说明：房产证复印件作为房产产权证明，是合同签订和履行的重要依据。2.付款凭证要求：提供所有付款的银行转账记录、现金支付凭证等，证明付款的真实性和完整性。说明：付款凭证是证明乙方已按合同约定支付款项的依据。3.房产交接确认书要求：由甲乙双方签字确认，证明房产已按合同约定完成交接。说明：房产交接确认书是证明房产交接完成的重要文件。4.房产维修记录要求：记录房产在交付前后的维修情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。说明：房产维修记录是证明房产质量的重要依据。5.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，对房产价值进行评估。6.产权变更登记证明要求：提供产权变更登记证明，证明房产产权已变更至乙方名下。说明：产权变更登记证明是证明房产产权变更完成的重要文件。7.不可抗力证明要求：提供不可抗力事件的相关证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：不可抗力证明是免除合同违约责任的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未能按合同约定时间交付房产。责任认定：每延迟一日，甲方应向乙方支付相当于转让价格0.1%的违约金。示例：若甲方应于2024年3月1日交付房产，但实际交付时间为2024年4月1日，则甲方应支付相当于转让价格0.1%60=6%的违约金。违约行为：提供的房产存在质量问题。责任认定：甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若乙方在入住后发现房产存在漏水问题，甲方应负责维修并赔偿乙方因此产生的费用。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未能按合同约定支付款项。责任认定：每延迟一日，乙方应向甲方支付相当于未付款项0.1%的违约金。示例：若乙方应于2024年3月1日支付首付款，但实际支付时间为2024年4月1日，则乙方应支付相当于首付款0.1%30=3%的违约金。违约行为：拒绝接收房产或未在规定时间内完成产权变更登记。责任认定：乙方应向甲方支付相当于转让价格1%的违约金。示例：若乙方在交付房产后拒绝接收，甲方有权要求乙方支付相当于转让价格1%的违约金。全文完。2024年住宅转让协议5本合同目录一览1.协议双方的基本信息1.1双方身份证明1.2联系方式1.3房产所有权证明2.房产的基本情况2.1房产坐落地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属2.5房产现状3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2付款时间3.3付款方式3.4付款凭证4.房产过户及税费承担4.1过户手续4.2税费承担4.3过户时间4.4过户费用5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3验收程序5.4验收凭证6.房产相关权益6.1房产租赁权6.2房产抵押权6.3房产其他权益7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同终止条件9.4合同终止程序10.合同附件10.1房产产权证复印件10.2房产评估报告10.3其他相关文件11.其他约定事项11.1合同履行地点11.2合同变更11.3合同解除11.4合同保密12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同份数13.1正本份数13.2副本份数14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方的基本信息1.1双方身份证明1.1.1卖方为________，身份证号码为________；1.1.2买方为________，身份证号码为________；1.2联系方式1.2.1卖方联系电话为________，电子邮箱为________；1.2.2买方联系电话为________，电子邮箱为________；1.3房产所有权证明1.3.1卖方拥有房产所有权，房产证号为________；1.3.2房产位于________，建筑面积为________平方米。2.房产的基本情况2.1房产坐落地址2.1.1房产位于________街道________号；2.2房产面积2.2.1房产建筑面积为________平方米；2.2.2房产套内面积为________平方米；2.3房产用途2.3.1房产用途为________；2.4房产权属2.4.1房产所有权归卖方所有；2.5房产现状2.5.1房产现状为________，已装修完成情况为________。3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.1.1房产转让价格为人民币________元整；3.2付款时间3.2.1买方应在________内支付全部房款；3.3付款方式3.3.1买方应通过________方式支付房款；3.4付款凭证3.4.1买方应在支付房款后提供付款凭证。4.房产过户及税费承担4.1过户手续4.1.1卖方负责办理房产过户手续；4.2税费承担4.2.1房产过户税费由________方承担；4.3过户时间4.3.1房产过户时间为________；4.4过户费用4.4.1房产过户费用为________元。5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.1.1房产交付时间为________；5.2房产验收标准5.2.1房产验收标准为________；5.3验收程序5.3.1双方应在房产交付后________日内进行验收；5.4验收凭证5.4.1双方应在验收合格后签署验收凭证。6.房产相关权益6.1房产租赁权6.1.1房产租赁权在合同签订前已由________方享有；6.2房产抵押权6.2.1房产无抵押权；6.3房产其他权益6.3.1房产其他权益在合同签订前已由________方享有。7.违约责任7.1违约情形7.1.1卖方未按约定时间过户房产；7.1.2买方未按约定时间支付房款；7.1.3双方未按约定进行验收；7.2违约责任7.2.1卖方未按约定时间过户房产，应向买方支付________元违约金；7.2.2买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付________元违约金；7.2.3双方未按约定进行验收，应承担相应的违约责任；7.3违约赔偿7.3.1卖方未按约定时间过户房产，给买方造成损失的，卖方应承担相应的赔偿责任；7.3.2买方未按约定时间支付房款，给卖方造成损失的，买方应承担相应的赔偿责任。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应友好协商解决；8.1.2若协商不成，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为________；8.2.2争议解决机构应遵循公平、公正的原则，独立、公正地处理争议。8.3争议解决程序8.3.1双方应在争议发生后________日内提交争议解决机构；8.3.2争议解决机构应在收到争议材料后________日内作出裁决。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署本合同；9.1.2买方支付全部房款；9.1.3房产过户手续办理完毕。9.2合同生效时间9.2.1本合同自双方签署之日起生效；9.3合同终止条件9.3.1双方协商一致解除合同；9.3.2因不可抗力导致合同无法履行；9.3.3一方违约，另一方依法解除合同。9.4合同终止程序9.4.1双方应书面通知对方合同终止的事由；9.4.2合同终止后，双方应相互返还各自所得。10.合同附件10.1房产产权证复印件10.1.1卖方提供房产产权证复印件一份；10.2房产评估报告10.2.1房产评估报告应由具有资质的评估机构出具；10.3其他相关文件10.3.1双方应将所有与房产转让相关的文件作为合同附件。11.其他约定事项11.1合同履行地点11.1.1本合同履行地为房产所在地；11.2合同变更11.2.1合同的任何变更需经双方书面同意；11.2.2变更后的合同与本合同具有同等法律效力。11.3合同解除11.3.1合同解除需符合法定或约定的条件；11.3.2合同解除后，双方应按照约定承担相应的责任。11.4合同保密11.4.1双方对本合同的条款和内容负有保密义务；11.4.2未经对方同意，不得向任何第三