2024年共有产权商品房买卖合同规范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年共有产权商品房买卖合同规范文本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.商品房基本情况2.1商品房名称2.2商品房地址2.3商品房面积2.4商品房结构2.5商品房用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.交付及验收4.1交付条件4.2交付时间4.3验收标准4.4验收程序5.合同生效及期限5.1合同生效条件5.2合同期限6.商品房产权过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序10.合同附件10.1附件一：商品房买卖合同10.2附件二：房屋产权证10.3附件三：付款凭证11.合同签署及生效11.1签署日期11.2生效日期12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知方式12.3争议处理13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1卖方名称：_______1.1.2卖方地址：_______1.1.3联系人：_______1.1.4联系电话：_______1.2买方基本信息1.2.1买方名称：_______1.2.2买方地址：_______1.2.3联系人：_______1.2.4联系电话：_______2.商品房基本情况2.1商品房名称：_______2.2商品房地址：_______2.3商品房面积：_______平方米2.4商品房结构：_______2.5商品房用途：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币_______元整，于_______年_______月_______日前支付；3.2.2尾款：人民币_______元整，于_______年_______月_______日前支付；3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付后_______个工作日内，买方应向卖方支付_______元人民币作为房屋装修费用；3.3.2房屋交付前_______个工作日内，买方应向卖方支付_______元人民币作为房屋交付保证金。4.交付及验收4.1交付条件：4.1.1卖方应保证所售房屋符合国家相关法律法规及建设标准；4.1.2卖方应保证所售房屋权属清晰，不存在争议；4.2交付时间：_______年_______月_______日；4.3验收标准：4.3.1商品房应达到设计要求和质量标准；4.3.2商品房应无质量问题，如漏水、裂缝等；4.4验收程序：4.4.1买方在规定时间内对商品房进行验收；4.4.2买方在验收过程中发现质量问题，应及时通知卖方；4.4.3卖方应在接到通知后_______个工作日内进行修复。5.合同生效及期限5.1合同生效条件：5.1.1双方签订本合同；5.1.2买方支付首付款；5.2合同期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。6.商品房产权过户6.1过户手续：6.1.1卖方应协助买方办理房屋产权过户手续；6.1.2买方应按照国家规定支付相关税费；6.2过户费用：_______元人民币；6.3过户时间：_______年_______月_______日。7.违约责任7.1违约情形：7.1.1卖方未按时交付房屋；7.1.2买方未按时支付房款；7.1.3卖方提供的房屋存在质量问题；7.2违约责任承担方式：7.2.1卖方未按时交付房屋，应向买方支付_______元人民币违约金；7.2.2买方未按时支付房款，应向卖方支付_______元人民币违约金；7.2.3卖方提供的房屋存在质量问题，应承担修复责任，并支付_______元人民币赔偿金；7.3违约金：_______元人民币。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为_______仲裁委员会；8.2.2仲裁规则适用于本合同争议的解决。9.合同解除9.1解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后_______日内仍未纠正；9.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；9.2解除程序9.2.1提出解除的一方应书面通知对方；9.2.2接到解除通知的一方应在_______日内书面回复；9.2.3双方应就合同解除后的善后事宜达成协议。10.合同附件10.1附件一：商品房买卖合同10.2附件二：房屋产权证10.3附件三：付款凭证10.4附件四：房屋装修费用明细10.5附件五：房屋交付保证金收据11.合同签署及生效11.1签署日期：_______年_______月_______日11.2生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等；12.1.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，并协商解决合同履行中的问题；12.2通知方式12.2.1任何一方通知对方，应以书面形式，并通过_______方式进行送达；12.2.2通知送达后_______个工作日视为对方已收到通知；12.3争议处理12.3.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决，协商不成的，按本合同第八条约定的争议解决方式解决。13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致，决定解除合同；13.1.2出现合同第九条规定的解除条件；13.2合同终止条件13.2.1合同履行完毕；13.2.2合同解除。14.合同附件清单14.1附件一：商品房买卖合同14.2附件二：房屋产权证14.3附件三：付款凭证14.4附件四：房屋装修费用明细14.5附件五：房屋交付保证金收据14.6附件六：不可抗力事件证明文件（如有）14.7附件七：争议解决相关文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供中介、咨询、担保、评估等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介方、咨询方、担保方、评估方等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，确定第三方的角色、职责和权限；15.3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方权利义务。16.甲乙双方责任16.1第三方介入时，甲乙双方应根据合同约定，继续履行各自的权利义务；16.2第三方介入不改变甲乙双方在合同中的权利义务关系。17.第三方责任17.1第三方在合同履行过程中，应依法履行其职责，并对因其过错导致甲乙双方权益受损承担相应的法律责任；17.2第三方责任限额17.2.1第三方责任限额由甲乙双方与第三方在书面协议中约定；17.2.2第三方责任限额不得超过合同交易金额的_______%。18.第三方权利18.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；18.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙双方的关系为独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方在合同中的直接责任；19.2第三方与其他各方的关系应遵循相关法律法规和合同约定。20.第三方介入的终止20.1第三方介入期间，如甲乙双方同意终止第三方介入，应书面通知第三方；20.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的权利义务。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入期间发生的争议，甲乙双方应通过协商解决；21.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。22.第三方介入的其他条款22.1第三方介入的详细条款应在甲乙双方与第三方签订的书面协议中明确；22.2本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方应在书面协议中补充约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房买卖合同要求：合同内容应完整，包括双方基本信息、房屋基本情况、交易价格及支付方式、交付及验收、合同生效及期限、商品房产权过户、违约责任、争议解决、合同解除及终止等条款。说明：本合同为甲乙双方签订的商品房买卖正式文件。2.附件二：房屋产权证要求：房屋产权证应为原件，且权利清晰，无任何争议。说明：房屋产权证为证明房屋所有权的重要文件。3.附件三：付款凭证要求：付款凭证应真实有效，明确显示付款金额、日期和付款方信息。说明：付款凭证为证明付款事实的重要证据。4.附件四：房屋装修费用明细要求：装修费用明细应详细列明装修项目、单价、数量和总价。说明：装修费用明细为房屋装修费用结算依据。5.附件五：房屋交付保证金收据要求：收据应真实有效，明确显示保证金金额、交付日期和收款方信息。说明：房屋交付保证金收据为证明交付保证金事实的重要证据。6.附件六：不可抗力事件证明文件（如有）要求：证明文件应真实有效，证明事件的发生和不可抗力的性质。说明：不可抗力事件证明文件为证明不可抗力事实的重要证据。7.附件七：争议解决相关文件（如有）要求：相关文件应真实有效，包括协商记录、仲裁裁决等。说明：争议解决相关文件为证明争议解决过程和结果的重要证据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按时交付房屋；1.2买方未按时支付房款；1.3卖方提供的房屋存在质量问题；1.4第三方未履行合同约定；1.5任何一方违反合同约定的其他行为。2.违约责任认定标准：2.1卖方未按时交付房屋，应向买方支付_______元人民币违约金；2.2买方未按时支付房款，应向卖方支付_______元人民币违约金；2.3卖方提供的房屋存在质量问题，应承担修复责任，并支付_______元人民币赔偿金；2.4第三方未履行合同约定，应承担相应的法律责任；2.5违约责任的具体金额和赔偿标准应在合同中明确约定。3.违约责任示例说明：3.1卖方未按时交付房屋，导致买方无法按约定时间入住，卖方应支付_______元人民币违约金；3.2买方未按时支付房款，导致卖方无法按时收到款项，买方应支付_______元人民币违约金；3.3卖方提供的房屋存在漏水问题，卖方应承担修复责任，并支付_______元人民币赔偿金。全文完。2024年共有产权商品房买卖合同规范文本1本合同目录一览1.合同签订基本信息1.1合同双方基本信息1.2商品房基本信息1.3合同签订时间及地点2.房屋产权及交易条件2.1房屋产权性质2.2房屋产权归属2.3房屋交易条件2.4交易税费及支付方式3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.2房屋验收标准及程序3.3验收不合格的处理4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款责任5.房屋使用及管理5.1房屋使用要求5.2房屋管理责任5.3房屋维修责任6.违约责任6.1违约情形及处理6.2违约金及赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.其他约定事项10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同附件清单11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋产权证复印件11.3附件三：付款凭证12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同附件及补充说明第一部分：合同如下：1.合同签订基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1出卖方名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系电话等。1.1.2买受方名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系电话等。1.2商品房基本信息1.2.1商品房坐落地址1.2.2商品房建筑面积、用途、结构等1.2.3商品房产权证号1.2.4商品房规划用途1.3合同签订时间及地点1.3.1合同签订时间：____年____月____日1.3.2合同签订地点：____市____区____街道____号2.房屋产权及交易条件2.1房屋产权性质2.1.1房屋产权性质为共有产权住房。2.1.2出卖方保证房屋产权清晰，不存在任何争议或权利瑕疵。2.2房屋产权归属2.2.1出卖方将房屋全部产权转移给买受方。2.2.2买受方享有房屋占有、使用、收益和处分的权利。2.3房屋交易条件2.3.1买受方同意按照本合同约定的价格购买房屋。2.3.2出卖方保证房屋符合国家有关房屋交易的规定，无权属纠纷。3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.1.1出卖方应于____年____月____日前将房屋交付买受方。3.2房屋验收标准及程序3.2.1买受方在收到房屋后____个工作日内进行验收。3.2.2验收标准参照《住宅质量保证书》及国家相关标准。3.3验收不合格的处理3.3.1如验收不合格，出卖方应在____个工作日内进行修复。3.3.2修复后，买受方再次进行验收，如仍不合格，买受方有权解除合同。4.付款方式及期限4.1付款方式4.1.1买受方应按照本合同约定的时间和金额向出卖方支付购房款。4.1.2付款方式为银行转账或现金支付。4.2付款期限4.2.1买受方应在签订合同之日起____个工作日内支付首付款。4.2.2剩余购房款应在房屋交付前全部支付完毕。4.3逾期付款责任4.3.1买受方逾期付款的，应向出卖方支付____%的违约金。4.3.2出卖方有权解除合同，并要求买受方支付违约金。5.房屋使用及管理5.1房屋使用要求5.1.1买受方应按照房屋设计用途使用房屋。5.1.2买受方不得擅自改变房屋结构、用途。5.2房屋管理责任5.2.1买受方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。5.2.2出卖方负责房屋的维修保养。5.3房屋维修责任5.3.1房屋在保修期内出现质量问题，由出卖方负责维修。5.3.2保修期外，维修责任由买受方承担。6.违约责任6.1违约情形及处理6.1.1本合同约定的违约情形包括但不限于逾期付款、房屋交付延误等。6.1.2出现违约情形时，违约方应承担相应的违约责任。6.2违约金及赔偿6.2.1违约金按本合同约定的比例计算。6.2.2违约方造成对方损失的，应赔偿对方的实际损失。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至____仲裁委员会仲裁。8.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2合同签订后，双方应及时办理房屋过户手续。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的终止条件成就时，合同终止。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行时，合同终止。9.3合同终止程序9.3.1双方应协商确定合同终止的具体事宜。9.3.2合同终止后，双方应办理相应的手续。10.其他约定事项10.1不可抗力10.1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.1.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，合理调整履行期限。10.2通知方式10.2.1双方之间的通知应以书面形式进行，并通过约定的联系方式发送。10.2.2通知送达对方即视为送达。10.3合同附件10.3.1本合同附件作为合同不可分割的一部分。11.合同附件清单11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋产权证复印件11.3附件三：付款凭证12.合同签署12.1签署时间12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点12.2.1合同签署地点为____市____区____街道____号。12.3签署人12.3.1出卖方签署人：____（签字或盖章）12.3.2买受方签署人：____（签字或盖章）13.合同份数13.1合同正本份数13.1.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.2合同副本份数14.合同附件及补充说明14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证复印件、付款凭证等。14.2补充说明14.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指中介方、评估机构、咨询机构、监理机构等，为合同履行提供专业服务的独立第三方机构。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相应的服务协议。15.2.2第三方介入应有利于合同履行，提高合同履行的效率和质量。16.第三方责任16.1第三方责任范围16.1.1第三方应按照服务协议约定的内容和标准，提供专业服务。16.1.2第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致服务结果不符合约定的，应承担相应的责任。16.2第三方责任限额16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，最高不超过合同总价款的____%。16.2.2第三方责任限额计算方式如下：合同总价款×____%。17.第三方权利17.1第三方权利行使17.1.1第三方在提供专业服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。17.1.2第三方有权根据服务协议的要求，对甲乙双方的行为进行监督和指导。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应向甲方提供专业服务，甲方应按照服务协议支付服务费用。18.1.2第三方在提供专业服务过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应向乙方提供专业服务，乙方应按照服务协议支付服务费用。18.2.2第三方在提供专业服务过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害乙方的合法权益。19.第三方介入时的额外条款19.1.1第三方介入的具体事宜应在服务协议中明确约定。19.1.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决第三方介入过程中出现的问题。20.第三方介入后的合同履行20.1.1合同履行应遵循诚实信用原则，不得损害第三方合法权益。20.1.2第三方介入期间，甲乙双方应按照服务协议和本合同约定，继续履行合同义务。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入期间，若发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。21.2协商不成的，任何一方均可根据本合同第8条的规定，寻求争议解决途径。22.第三方介入后的合同变更22.1第三方介入后，若需变更合同条款，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。22.2变更协议与本合同具有同等法律效力。23.第三方介入后的合同解除23.1第三方介入期间，若发生合同解除的情形，甲乙双方应按照本合同第9条的规定办理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同1.1详细要求和说明：合同应包含双方基本信息、房屋基本信息、交易条件、付款方式、交付及验收、违约责任、争议解决、合同生效及终止等内容。合同应由甲乙双方签字或盖章。2.房屋产权证复印件2.1详细要求和说明：提供房屋产权证的复印件，需加盖产权登记机关公章。复印件需清晰可辨，不得有涂改、伪造等情况。3.付款凭证3.1详细要求和说明：付款凭证应包括付款日期、付款金额、付款方式、收款人信息等。付款凭证需加盖财务章或银行印章。4.住宅质量保证书4.1详细要求和说明：住宅质量保证书由出卖方提供，应包含房屋质量保证期限、质量保证内容、保修责任等信息。保证书应由相关质量监督部门盖章。5.房屋交易税费缴纳凭证5.1详细要求和说明：房屋交易税费缴纳凭证应包含税费种类、缴纳金额、缴纳日期等信息。凭证需加盖税务部门印章。6.第三方服务协议6.1详细要求和说明：第三方服务协议应明确第三方服务内容、服务期限、服务费用、双方权利义务等内容。协议应由甲乙双方及第三方签字或盖章。7.合同变更协议7.1详细要求和说明：合同变更协议应包含变更内容、变更原因、变更日期等信息。协议应由甲乙双方签字或盖章。8.合同解除协议8.1详细要求和说明：合同解除协议应包含解除原因、解除日期、解除后果等信息。协议应由甲乙双方签字或盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款1.1违约行为：买受方未按合同约定时间支付购房款。1.2责任认定：买受方应向出卖方支付____%的违约金。出卖方有权解除合同，并要求买受方支付违约金。2.逾期交付2.1违约行为：出卖方未按合同约定时间交付房屋。2.2责任认定：出卖方应向买受方支付____%的违约金。买受方有权解除合同，并要求出卖方支付违约金。3.验收不合格3.1违约行为：出卖方交付的房屋经验收不合格。3.2责任认定：出卖方应在____个工作日内进行修复。修复后，如验收仍不合格，买受方有权解除合同。4.擅自改变房屋结构4.1违约行为：买受方擅自改变房屋结构。4.2责任认定：买受方应承担恢复原状的责任。买受方应向出卖方支付____%的违约金。5.违反物业管理规定5.1违约行为：买受方违反物业管理规定。5.2责任认定：买受方应承担相应的罚款或损失赔偿。买受方有权解除合同，并要求出卖方承担相应责任。全文完。2024年共有产权商品房买卖合同规范文本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.商品房基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.商品房价格及支付方式3.1商品房总价3.2付款方式3.3首付款金额及支付时间3.4按揭贷款金额及支付时间4.合同签订与生效4.1合同签订时间4.2合同生效条件4.3合同生效时间5.交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序5.4验收不合格的处理6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付时间6.3保证金退还条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的处理10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力发生时的处理11.其他约定11.1交房时间约定11.2交房条件约定11.3交房费用承担12.合同附件12.1房屋买卖合同附件一：房屋所有权证书12.2房屋买卖合同附件二：房屋买卖合同补充协议13.合同解除后的处理13.1房屋返还13.2退还房款及利息13.3违约责任承担14.合同签署与生效14.1合同签署时间14.2合同生效条件14.3合同生效时间第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________1.2买受方信息买受方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________第二条商品房基本情况2.1房屋坐落房屋所在区域：____________________房屋所在小区：____________________房屋坐落地址：____________________2.2房屋面积房屋建筑面积：____________________房屋使用面积：____________________2.3房屋结构房屋结构类型：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________第三条商品房价格及支付方式3.1商品房总价商品房总价款：人民币____________________元整3.2付款方式付款方式：____________________3.3首付款金额及支付时间首付款金额：人民币____________________元整首付款支付时间：____________________3.4按揭贷款金额及支付时间按揭贷款金额：人民币____________________元整按揭贷款支付时间：____________________第四条合同签订与生效4.1合同签订时间合同签订时间：____________________4.2合同生效条件合同生效条件：双方签署并签字盖章后生效4.3合同生效时间合同生效时间：自合同签订之日起生效第五条交付与验收5.1交付时间房屋交付时间：____________________5.2验收标准验收标准：按照国家有关房屋建筑工程质量验收规范执行5.3验收程序验收程序：双方共同进行房屋验收，并填写验收报告5.4验收不合格的处理验收不合格的处理：出卖方应在验收不合格之日起____个工作日内进行修复，修复合格后双方重新进行验收第六条履约保证金6.1保证金金额履约保证金金额：人民币____________________元整6.2保证金支付时间保证金支付时间：合同签订之日起____个工作日内6.3保证金退还条件保证金退还条件：合同履行完毕且无违约行为第七条违约责任7.1违约情形（1）出卖方未按约定时间交付房屋；（2）出卖方交付的房屋不符合合同约定的质量标准；（3）买受方未按约定时间支付房款；（4）买受方在房屋验收中故意隐瞒房屋质量问题；7.2违约责任承担违约责任承担：（1）出卖方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受方支付房屋总价款万分之______的违约金；（2）出卖方交付的房屋不符合合同约定的质量标准的，应负责修复，修复费用由出卖方承担；（3）买受方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向出卖方支付房款总额万分之______的违约金；（4）买受方在房屋验收中故意隐瞒房屋质量问题的，应向出卖方支付房屋总价款______%的赔偿金；7.3违约赔偿标准违约赔偿标准：按照上述违约情形及责任承担进行计算第八条争议解决8.1争议解决方式争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构：____________________仲裁委员会第九条合同解除9.1解除条件解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方违约导致合同目的不能实现的；（3）双方协商一致解除合同的；（4）法律法规规定的其他解除情形。9.2解除程序解除程序：（1）提出解除的一方应书面通知对方；（2）自通知到达对方之日起，合同解除；（3）合同解除后，双方应按照约定办理房屋返还、房款退还等事宜。9.3解除后的处理解除后的处理：（1）房屋返还：买受方应将房屋返还给出卖方，出卖方应将已收房款退还给买受方；（2）房款退还：出卖方应退还买受方已支付的房款；（3）违约责任：违约方应承担相应的违约责任。第十条不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。10.2不可抗力发生时的处理不可抗力发生时，双方应立即协商解决合同履行问题，如合同无法履行的，可以部分或全部解除合同，并免于承担违约责任。第十一条其他约定11.1交房时间约定交房时间约定：出卖方应于房屋竣工验收合格后____个工作日内通知买受方办理交房手续。11.2交房条件约定（1）房屋主体结构工程和配套设施已全部完成；（2）房屋质量经验收合格；（3）房屋产权证办理完毕；（4）水、电、燃气、网络等基础设施接入正常。11.3交房费用承担（1）房屋交付手续费用；（2）物业服务费；（3）水、电、燃气、网络等基础设施接入费用。第十二条合同附件12.1房屋买卖合同附件一：房屋所有权证书12.2房屋买卖合同附件二：房屋买卖合同补充协议第十三条合同解除后的处理13.1房屋返还房屋返还：合同解除后，买受方应将房屋返还给出卖方。13.2退还房款及利息退还房款及利息：合同解除后，出卖方应退还买受方已支付的房款及相应利息。13.3违约责任承担违约责任承担：合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。第十四条合同签署与生效14.1合同签署时间合同签署时间：____________________14.2合同生效条件合同生效条件：双方签署并签字盖章后生效14.3合同生效时间合同生效时间：自合同签署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除合同双方（甲方和乙方）之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理单位等。1.2第三方的引入方式（1）甲乙双方协商一致引入；（2）根据合同约定或法律法规规定引入；（3）因合同履行需要，由一方或双方共同邀请。第二条第三方责任限额2.1责任限额的定义责任限额是指第三方因履行职责而产生的违约责任或赔偿责任的上限。2.2责任限额的约定（1）第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成的损失，责任限额为人民币____________________元整；（2）第三方在履行职责过程中因一般过失造成的损失，责任限额为人民币____________________元整；（3）第三方因不可抗力或其他非自身原因造成的损失，不负赔偿责任。第三条第三方职责3.1第三方职责范围（1）提供专业服务，如评估、监理、法律咨询等；（2）协助甲乙双方完成合同履行的相关手续；（3）监督合同履行的过程，确保合同目的的实现；（4）根据甲乙双方的要求，提供其他必要的协助。3.2第三方职责的具体内容第三方职责的具体内容包括但不限于：（1）对房屋进行评估，出具评估报告；（2）对房屋进行监理，确保施工质量；（3）对合同履行过程中的争议进行调解；（4）协助办理房屋产权转移登记手续；（5）提供法律咨询，解答甲乙双方在合同履行过程中遇到的法律问题。第四条第三方权利4.1第三方权利的定义第三方的权利是指根据合同约定或法律法规规定，第三方在履行职责过程中享有的权益。4.2第三方权利的具体内容第三方的权利包括但不限于：（1）根据合同约定收取服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的协助；（3）在履行职责过程中，有权拒绝甲乙双方不合理的要求；（4）在合同履行过程中，有权对甲乙双方的违约行为提出