2024年度城市更新项目商品房买卖合同及配套设施服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市更新项目商品房买卖合同及配套设施服务合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同生效条件2.商品房买卖2.1商品房基本信息2.2商品房买卖价格2.3付款方式及时间2.4产权转移登记2.5交房日期及条件2.6违约责任及处理3.配套设施服务3.1配套设施服务内容3.2服务费用及支付方式3.3服务期限3.4服务质量标准3.5违约责任及处理4.交付与验收4.1商品房交付条件4.2配套设施服务交付条件4.3验收标准及程序4.4验收不合格的处理5.产权登记与税费5.1产权登记手续5.2税费承担5.3税费缴纳方式及时间6.违约责任6.1买卖双方违约责任6.2配套设施服务提供方违约责任6.3违约责任的具体规定7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构及程序7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理10.合同附件10.1配套设施服务清单10.2验收标准及程序10.3违约责任及处理细则11.法律适用11.1合同适用的法律11.2争议解决适用的法律12.合同份数及效力12.1合同份数12.2合同效力13.其他约定13.1不可抗力13.2通知与送达13.3合同的修改和补充13.4合同的解释14.合同签订14.1合同签订地点14.2合同签订时间14.3合同签订人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2本合同签订前，双方已就商品房买卖及配套设施服务事项进行充分协商，并达成一致意见。第二条合同双方基本信息2.1甲方（出卖方）：[甲方全称]2.2乙方（买受方）：[乙方全称]2.3甲方联系方式：[甲方联系方式]2.4乙方联系方式：[乙方联系方式]第三条合同签订日期3.1本合同签订日期为2024年[具体日期]，自双方签字盖章之日起生效。第四条合同生效条件4.1本合同自签订之日起生效。4.2甲方应按照本合同约定，在合同约定的交房日期前，向乙方交付符合合同约定的商品房。4.3乙方应按照本合同约定，在合同约定的付款期限内，向甲方支付购房款。第五条商品房买卖5.1商品房基本信息5.1.1商品房位置：[具体地址]5.1.2商品房建筑面积：[具体面积]5.1.3商品房户型：[具体户型]5.1.4商品房总价：[具体金额]5.2商品房买卖价格5.2.1商品房单价：[具体金额/平方米]5.2.2乙方应支付的总房款：[具体金额]5.3付款方式及时间5.3.1乙方应在合同签订之日起[具体天数]内支付首付款，首付款金额为[具体金额]。5.3.2乙方应在交房前支付尾款，尾款金额为[具体金额]。5.4产权转移登记5.4.1甲方应在交房后[具体天数]内，协助乙方办理产权转移登记手续。5.5交房日期及条件5.5.1甲方应在[具体日期]前将符合合同约定的商品房交付给乙方。第六条配套设施服务6.1配套设施服务内容6.1.1配套设施包括：[具体设施列表]6.1.2服务内容：[具体服务内容]6.2服务费用及支付方式6.2.1服务费用为[具体金额]。6.2.2乙方应在合同签订之日起[具体天数]内支付服务费用。6.3服务期限6.3.1服务期限为[具体时间]，自交房之日起计算。6.4服务质量标准6.4.1甲方应保证配套设施服务的质量符合国家标准。6.5违约责任及处理6.5.1若甲方未按约定提供配套设施服务，应向乙方支付违约金，违约金为[具体金额]。6.5.2若乙方未按约定支付服务费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为[具体金额]。第七条交付与验收7.1商品房交付条件7.1.1商品房应达到合同约定的交付标准。7.1.2甲方应向乙方提供相关交付文件，包括但不限于商品房买卖合同、产权证书等。7.2配套设施服务交付条件7.2.1配套设施应达到合同约定的交付标准。7.2.2甲方应向乙方提供相关服务交付文件，包括但不限于服务协议、使用手册等。7.3验收标准及程序7.3.1验收标准应符合国家标准及合同约定。7.3.2验收程序：乙方应在交房后[具体天数]内进行验收，并签署验收报告。7.4验收不合格的处理7.4.1若验收不合格，乙方应在验收报告签署之日起[具体天数]内向甲方提出书面整改要求。7.4.2甲方应在收到整改要求之日起[具体天数]内进行整改，并再次组织验收。第八条产权登记与税费8.1产权登记手续8.1.1甲方应协助乙方在交房后[具体天数]内办理产权转移登记手续。8.1.2乙方应提供办理产权登记所需的相关文件，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。8.2税费承担8.2.1商品房买卖产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由乙方按照国家规定承担。8.2.2配套设施服务的相关税费，由甲方按照国家规定承担。8.3税费缴纳方式及时间8.3.1乙方应在办理产权登记前，按照税务机关的要求，自行缴纳应缴税费。8.3.2甲方应在提供配套设施服务前，按照税务机关的要求，自行缴纳应缴税费。第九条违约责任9.1买卖双方违约责任9.1.1甲方未按约定交付商品房或配套设施服务的，应向乙方支付违约金，违约金为[具体金额]。9.1.2乙方未按约定支付购房款或服务费用的，应向甲方支付违约金，违约金为[具体金额]。9.2配套设施服务提供方违约责任9.2.1若第三方服务提供方未按约定提供配套设施服务，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方损失。9.2.2甲方应在收到乙方关于违约行为的书面通知之日起[具体天数]内，采取措施解决违约问题，否则应承担相应责任。9.3违约责任的具体规定9.3.1违约金的具体计算方式为：实际损失×违约天数×[具体百分比]。9.3.2若乙方因甲方违约而遭受损失，甲方应赔偿乙方实际损失。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构及程序10.2.1争议解决机构：合同签订地人民法院。10.2.2争议解决程序：按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关司法解释执行。第十一条合同解除11.1合同解除条件11.1.1任何一方在合同履行过程中出现重大违约行为的，另一方有权解除合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的通知应书面送达对方，并注明解除原因。11.2.2合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。11.3合同解除后的处理11.3.1合同解除后，已支付的费用不予退还，未支付的费用不再支付。11.3.2合同解除后，双方应按照约定处理违约责任。第十二条合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同履行完毕，双方无未履行义务。12.1.2合同解除或终止，双方无争议。12.2合同终止程序12.2.1合同终止的通知应书面送达对方，并注明终止原因。12.2.2合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后，已支付的费用不予退还，未支付的费用不再支付。12.3.2合同终止后，双方应按照约定处理违约责任。第十三条合同附件13.1配套设施服务清单13.2验收标准及程序13.3违约责任及处理细则第十四条法律适用14.1合同适用的法律14.2争议解决适用的法律第十五条合同份数及效力15.1合同份数15.2合同效力第十六条其他约定16.1不可抗力16.2通知与送达16.3合同的修改和补充16.4合同的解释第十七条合同签订17.1合同签订地点17.2合同签订时间17.3合同签订人签字盖章第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及类型1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方之外的独立主体，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理单位等。1.2.1中介服务：提供交易撮合、信息提供、合同签订等服务。1.2.2法律服务：提供法律咨询、合同审核、争议解决等服务。1.2.3评估服务：提供房屋价值评估、配套设施评估等服务。1.2.4监理服务：提供工程质量监督、进度控制等服务。第二条第三方的责权利2.1第三方在合同履行过程中的责任：2.1.1中介机构：应保证提供的信息真实、准确，协助甲乙双方完成交易，不违反法律法规及本合同约定。2.1.2法律服务提供者：应保证提供的服务符合法律法规要求，对合同条款进行审核，确保甲乙双方的合法权益。2.1.3评估机构：应提供真实、客观的评估报告，对房屋及配套设施的价值进行评估。2.1.4监理单位：应按照合同约定对工程质量进行监督，确保工程质量符合国家标准。2.2第三方的权利：2.2.1中介机构：有权收取中介服务费用，并在合同约定的范围内提供服务。2.2.2法律服务提供者：有权收取法律服务费用，并在合同约定的范围内提供服务。2.2.3评估机构：有权收取评估费用，并在合同约定的范围内提供服务。2.2.4监理单位：有权收取监理费用，并在合同约定的范围内提供服务。第三条第三方介入的具体条款3.1第三方介入的程序：3.1.1甲乙双方同意引入第三方时，应书面通知对方，并达成一致意见。3.1.2第三方介入后，应与甲乙双方签订相应的合作协议，明确各自的权利义务。3.2第三方介入的费用承担：3.2.1第三方介入所产生的费用由甲乙双方按约定比例分担。3.2.2若第三方介入导致合同无法履行，相关费用由责任方承担。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额：4.2.1中介机构：中介机构对甲乙双方损失的责任限额为中介服务费用的[具体比例]。4.2.2法律服务提供者：法律服务提供者对甲乙双方损失的责任限额为法律服务费用的[具体比例]。4.2.3评估机构：评估机构对甲乙双方损失的责任限额为评估费用的[具体比例]。4.2.4监理单位：监理单位对甲乙双方损失的责任限额为监理费用的[具体比例]。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在合同履行过程中，应独立行使权利，履行义务，不干预甲乙双方的合同权利义务。5.2第三方与甲乙双方的关系为委托关系，第三方不得以任何形式损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应立即通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取措施纠正。第六条第三方的更换及退出6.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前[具体天数]书面通知甲乙双方，并推荐合格的替代方。6.2甲乙双方有权根据第三方的履行情况，决定是否更换第三方。6.3第三方在合同履行过程中，如未履行职责或存在重大违约行为，甲乙双方有权解除与第三方的合作协议，并要求其承担相应的责任。第七条第三方的保密义务7.1第三方在合同履行过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。7.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.配套设施服务清单详细要求：列明项目名称、规格、数量、品牌、交付时间等。说明：该清单作为合同附件，用于明确配套设施的具体内容和交付标准。2.验收标准及程序详细要求：明确房屋及配套设施的验收标准、验收流程、验收时间等。说明：该标准作为合同附件，用于规范房屋及配套设施的验收工作。3.违约责任及处理细则详细要求：详细列明各种违约行为的认定标准、违约金计算方式、赔偿标准等。说明：该细则作为合同附件，用于明确违约责任的承担方式。4.第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的具体服务内容、费用、权利义务等。说明：该协议作为合同附件，用于规范第三方介入的行为。5.税费缴纳证明详细要求：提供甲乙双方缴纳相关税费的凭证。说明：该凭证作为合同附件，用于证明税费已缴纳。6.产权证书详细要求：提供房屋产权证书的复印件。说明：该证书作为合同附件，用于证明房屋产权归属。7.相关法律文件详细要求：提供合同履行过程中涉及的相关法律文件，如购房合同、贷款合同等。说明：该文件作为合同附件，用于证明合同履行的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋或配套设施。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的[具体比例]。示例说明：若甲方未在合同约定的交房日期前交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的5%。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付购房款或服务费用。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的[具体比例]。示例说明：若乙方未在合同约定的付款期限内支付首付款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付首付款的10%。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供中介、法律、评估、监理等服务。责任认定：第三方应向甲乙双方承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。示例说明：若第三方未按约定时间提供评估报告，应向甲乙双方支付赔偿金，赔偿金额为评估费用的20%。4.其他违约行为及责任认定违约行为：双方违反合同约定，导致合同无法履行。责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。示例说明：若甲乙双方因故无法继续履行合同，应协商确定赔偿金额，如房屋总价款的10%。全文完。2024年度城市更新项目商品房买卖合同及配套设施服务合同1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立日期1.3合同生效日期2.商品房买卖2.1商品房基本情况2.2买卖双方权利义务2.3付款方式及期限2.4交付条件及时间2.5违约责任3.配套设施服务3.1配套设施基本情况3.2服务内容与标准3.3服务期限3.4服务费用及支付方式3.5服务违约责任4.合同履行4.1履行主体4.2履行地点4.3履行时间4.4履行方式4.5履行变更5.合同解除5.1合同解除条件5.2合同解除程序5.3合同解除后的处理6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.合同终止7.1合同终止条件7.2合同终止程序7.3合同终止后的处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任免除9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力处理9.3不可抗力通知10.通知与送达10.1通知方式10.2送达方式10.3送达地址11.合同附件11.1附件一：商品房买卖合同11.2附件二：配套设施服务合同11.3附件三：相关证明文件12.合同解释12.1合同解释原则12.2合同解释争议12.3合同解释效力13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同生效通知14.其他约定14.1合同变更14.2合同补充14.3合同争议解决14.4合同解除条件14.5合同终止条件第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立日期本合同于2024年1月1日签订。1.3合同生效日期本合同自签订之日起生效。第二条商品房买卖2.1商品房基本情况甲方出售位于城市更新项目内的商品房一套，房屋坐落地点为______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。2.2买卖双方权利义务2.2.1甲方义务：（1）保证商品房产权清晰，无任何权属纠纷；（2）按照合同约定的时间、地点交付商品房；（3）提供相关房屋权属证明文件。2.2.2乙方义务：（1）按照合同约定支付购房款；（2）在甲方交付商品房后，按照约定时间办理房屋产权过户手续；（3）遵守物业管理规定。2.3付款方式及期限（1）首付款：在合同签订后______个工作日内支付；（2）尾款：在商品房交付后______个工作日内支付。2.4交付条件及时间（1）房屋主体结构、装饰装修工程全部完成；（2）供水、供电、供暖、供气、通讯等配套设施齐全；（3）达到合同约定的交付标准。甲方应在合同约定的交付时间内，将商品房交付给乙方。2.5违约责任如甲方未按约定时间交付商品房，每延迟一日，应向乙方支付______%的违约金。第三条配套设施服务3.1配套设施基本情况城市更新项目内的配套设施包括：______。3.2服务内容与标准（1）物业管理服务；（2）安保服务；（3）绿化维护服务。3.3服务期限服务期限自商品房交付之日起至______年。3.4服务费用及支付方式服务费用为______元/年，乙方应在每年的______月前支付。3.5服务违约责任如甲方未按约定提供配套设施服务，每延迟一日，应向乙方支付______%的违约金。第四条合同履行4.1履行主体本合同的履行主体为甲方和乙方。4.2履行地点本合同约定的履行地点为商品房所在地。4.3履行时间本合同约定的履行时间为合同生效之日起至商品房交付之日止。4.4履行方式本合同的履行方式为甲方交付商品房，乙方支付购房款。4.5履行变更如需变更本合同约定的履行内容，双方应协商一致，并签订书面变更协议。第五条合同解除5.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方催告后，违约方在合理期限内仍未履行；（2）发生不可抗力，导致合同目的无法实现；（3）双方协商一致。5.2合同解除程序5.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；5.2.2双方应在接到解除合同通知之日起______个工作日内，协商确定解除合同的具体事宜。5.3合同解除后的处理5.3.1甲方应退还乙方已支付的购房款；5.3.2双方应按照约定处理未履行的合同义务。第六条争议解决6.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。6.2争议解决机构争议解决机构为______仲裁委员会。6.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第七条合同终止7.1合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他合同终止情形。7.2合同终止程序合同终止时，双方应按照约定处理未履行的合同义务。7.3合同终止后的处理7.3.1甲方应退还乙方已支付的购房款；7.3.2双方应按照约定处理未履行的合同义务。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形：（1）未按约定时间交付商品房；（2）未按约定提供配套设施服务；（3）提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）违反合同约定的其他违约行为。8.1.2乙方违约情形：（1）未按约定支付购房款；（2）违反合同约定的其他违约行为。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约责任：（1）未按约定时间交付商品房的，每延迟一日，应向乙方支付______%的违约金；（2）未按约定提供配套设施服务的，每延迟一日，应向乙方支付______%的违约金；（3）提供虚假信息或隐瞒重要事实的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的损失。8.2.2乙方违约责任：（1）未按约定支付购房款的，每延迟一日，应向甲方支付______%的违约金；（2）违反合同约定的其他违约行为的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的损失。8.3违约责任免除因不可抗力导致甲方无法履行合同义务的，甲方不承担违约责任，但应及时通知乙方，并提供相关证明。第九条不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括地震、火灾、洪水、战争、政府行为等。9.2不可抗力处理9.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时协商处理；9.2.2不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可解除合同，并各自承担由此产生的损失。9.3不可抗力通知发生不可抗力事件时，一方应在______小时内通知对方，并提供相关证明。第十条通知与送达10.1通知方式通知方式包括书面通知、口头通知、电子邮件等。10.2送达方式送达方式包括直接送达、邮寄送达、公告送达等。10.3送达地址双方应在合同中明确约定送达地址。第十一条合同附件11.1附件一：商品房买卖合同11.2附件二：配套设施服务合同11.3附件三：相关证明文件第十二条合同解释12.1合同解释原则本合同的解释应遵循诚实信用、公平原则。12.2合同解释争议如对合同条款的解释发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。12.3合同解释效力本合同的解释以最终生效的仲裁裁决或法院判决为准。第十三条合同生效13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效时间本合同自签订之日起生效。13.3合同生效通知合同生效后，双方应及时相互通知。第十四条其他约定14.1合同变更本合同如有变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。14.2合同补充本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同争议解决本合同的争议解决方式以第六条约定为准。14.4合同解除条件本合同的解除条件以第五条约定为准。14.5合同终止条件本合同的终止条件以第七条约定为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供相关服务或协助的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、勘察机构、监理机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任限额的约定甲方和乙方在本合同中可约定第三方的责任限额，该限额应在合同中明确列出，并作为合同的一部分。15.2.2责任限额的计算方式（1）固定金额：合同中约定一个固定的金额作为第三方责任限额；（2）按比例：根据第三方提供服务或协助的费用的一定比例确定责任限额；（3）其他方式：双方可协商确定其他合理的计算方式。15.3第三方责任范围15.3.1第三方责任范围第三方在本合同中的责任范围应限于其提供的服务或协助范围内，不包括因甲方或乙方的违约行为导致的损失。15.4第三方介入程序15.4.1介入申请甲乙双方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入的原因、所需服务或协助的内容及预期目标。15.4.2介入批准对方应在收到介入申请之日起______个工作日内，书面答复是否同意第三方介入。15.4.3第三方选择双方同意第三方介入后，应由甲方或乙方负责选择合适的第三方，并与其签订相应的服务或协助协议。15.5第三方协议15.5.1第三方协议的签订第三方介入后，甲方或乙方应与第三方签订服务或协助协议，明确各方的权利、义务和责任。15.5.2第三方协议的生效第三方协议自双方签字（或盖章）之日起生效，并作为本合同的一部分。16.第三方与其他各方的责任划分16.1第三方与甲方的责任划分第三方在履行其服务或协助义务过程中，如因自身原因导致甲方损失，应按照服务或协助协议的约定承担相应的责任。16.2第三方与乙方的责任划分第三方在履行其服务或协助义务过程中，如因自身原因导致乙方损失，应按照服务或协助协议的约定承担相应的责任。16.3第三方与甲乙双方的责任划分如第三方在履行服务或协助义务过程中，因不可抗力、甲方或乙方的违约行为等非自身原因导致损失，应根据具体情况划分责任：（1）如损失由第三方自身原因导致，第三方应承担全部责任；（2）如损失由甲方或乙方的违约行为导致，甲方或乙方应承担相应的责任；（3）如损失由不可抗力导致，各方不承担责任，但应协商解决由此产生的损失。17.第三方责任的追究17.1追究方式（1）要求第三方赔偿损失；（2）解除服务或协助协议；（3）采取其他法律手段。17.2追究程序（1）书面通知第三方；（2）要求第三方在______个工作日内提出书面答辩；（3）协商解决；（4）如协商不成，可提交______仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件（1）本合同履行完毕；（2）第三方服务或协助义务履行完毕；（3）双方协商一致；（4）因不可抗力导致第三方无法继续履行义务。18.2第三方介入的终止程序（1）书面通知第三方；（2）第三方应在收到通知之日起______个工作日内，办理相关手续；（3）双方确认终止事宜；（4）如有未了事项，双方应协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房买卖合同要求：详细列明双方的权利义务、房屋基本情况、付款方式、交付条件等。说明：本附件为合同主体部分，是双方履行合同的基础。2.附件二：配套设施服务合同要求：详细列明配套设施的基本情况、服务内容、服务期限、费用及支付方式等。说明：本附件为配套设施服务的详细约定，是双方享受配套设施服务的基础。3.附件三：相关证明文件要求：包括但不限于房屋产权证明、土地使用权证明、预售许可证、建设工程规划许可证等。说明：本附件为合同履行过程中可能涉及的各类证明文件，用于证明各方权利义务的合法性。4.附件四：第三方服务或协助协议要求：详细列明第三方的服务或协助内容、费用、责任等。说明：本附件为第三方介入后的服务或协助协议，是第三方履行合同义务的基础。5.附件五：不可抗力事件证明要求：包括但不限于政府文件、新闻报道、专家鉴定等证明不可抗力事件发生的文件。说明：本附件为证明不可抗力事件发生的文件，用于确定合同履行过程中的责任划分。6.附件六：违约行为证明要求：包括但不限于书面通知、往来函件、录音录像等证明违约行为的文件。说明：本附件为证明违约行为的文件，用于追究违约方的责任。7.附件七：争议解决相关文件要求：包括但不限于仲裁裁决书、法院判决书等。说明：本附件为争议解决过程中的相关文件，用于确定争议解决结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付商品房责任认定：每延迟一日，甲方应向乙方支付______%的违约金。示例：甲方应在2024年3月1日前交付商品房，但实际交付时间为3月10日，甲方应向乙方支付______%的违约金。2.违约行为：乙方未按约定支付购房款责任认定：每延迟一日，乙方应向甲方支付______%的违约金。示例：乙方应在2024年1月1日前支付首付款，但实际支付时间为1月10日，乙方应向甲方支付______%的违约金。3.违约行为：第三方未按约定提供配套设施服务责任认定：每延迟一日，第三方应向甲方或乙方支付______%的违约金。示例：第三方应在2024年4月1日前完成绿化维护服务，但实际完成时间为4月10日，第三方应向甲方或乙方支付______%的违约金。4.违约行为：甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定：乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的损失。示例：甲方在合同中未披露房屋存在质量问题，乙方发现后有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。5.违约行为：第三方违反服务或协助协议责任认定：第三方应按照服务或协助协议的约定承担相应的责任。示例：第三方未按约定完成勘察任务，应承担相应的违约责任。全文完。2024年度城市更新项目商品房买卖合同及配套设施服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方联系方式1.3双方住所地2.商品房买卖合同2.1商品房基本情况2.2买卖价格及支付方式2.3交付时间及方式2.4违约责任2.5合同解除条件3.配套设施服务合同3.1配套设施项目及服务内容3.2服务费用及支付方式3.3服务期限3.4违约责任3.5合同解除条件4.履约保证金4.1保证金金额及缴纳方式4.2保证金退还条件4.3保证金利息5.产权登记5.1产权登记手续办理5.2产权登记费用承担5.3产权登记时间6.产权过户6.1过户手续办理6.2过户费用承担6.3过户时间7.水电气暖等配套设施使用7.1使用规则7.2费用承担7.3维修责任8.物业管理8.1物业管理服务内容8.2物业管理费用及支付方式8.3物业管理责任9.损坏赔偿9.1损坏赔偿范围9.2损坏赔偿计算方法9.3损坏赔偿期限10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1商品房买卖合同附件12.2配套设施服务合同附件13.合同变更及解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更及解除程序14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人出卖方：______有限公司法定代表人：______买受方：______个人法定代表人：______1.2双方联系方式出卖方联系方式：电话：______；电子邮箱：______；地址：______买受方联系方式：电话：______；电子邮箱：______；地址：______1.3双方住所地出卖方住所地：______买受方住所地：______第二条商品房买卖合同2.1商品房基本情况房屋坐落：______房屋类型：______房屋面积：______平方米房屋结构：______房屋用途：______2.2买卖价格及支付方式房屋总价款：______元支付方式：______（如分期付款，需明确分期支付比例及时间）2.3交付时间及方式交付时间：______年______月______日交付方式：______（如现房交付，需明确房屋验收标准）2.4违约责任出卖方逾期交房违约责任：______元/天买受方逾期付款违约责任：______元/天2.5合同解除条件房屋不符合合同约定，买受方有权解除合同；出卖方未按合同约定交付房屋，买受方有权解除合同。第三条配套设施服务合同3.1配套设施项目及服务内容配套设施项目：______服务内容：______3.2服务费用及支付方式服务费用：______元/年支付方式：______3.3服务期限服务期限：______年3.4违约责任服务提供方逾期提供服务违约责任：______元/天服务提供方未按合同约定提供服务，买受方有权解除合同。第四条履约保证金4.1保证金金额及缴纳方式保证金金额：______元缴纳方式：______4.2保证金退还条件合同履行完毕，无违约行为，保证金全额退还；因买受方违约导致合同解除，保证金不予退还。4.3保证金利息保证金利息按银行同期存款利率计算。第五条产权登记5.1产权登记手续办理出卖方负责办理房屋产权登记手续。5.2产权登记费用承担产权登记费用由______方承担。5.3产权登记时间产权登记时间：______年______月______日。第六条产权过户6.1过户手续办理出卖方负责办理房屋产权过户手续。6.2过户费用承担过户费用由______方承担。6.3过户时间过户时间：______年______月______日。第七条水电气暖等配套设施使用7.1使用规则水电气暖等配套设施的使用遵循国家及地方相关法律法规和物业管理规定。7.2费用承担水电气暖等配套设施的使用费用由______方承担。7.3维修责任水电气暖等配套设施的维修责任由______方承担。第八条物业管理8.1物业管理服务内容物业管理服务内容包括但不限于：小区安全保卫、环境卫生、绿化养护、公共设施维护、车辆管理、业主公共事务管理等。8.2物业管理费用及支付方式物业管理费用：______元/平方米·年支付方式：按年缴纳，每年______月______日前缴纳。8.3物业管理责任物业管理方负责提供符合国家及行业标准的服务，并对物业管理区域内发生的安全事故、环境污染等承担相应责任。第九条损坏赔偿9.1损坏赔偿范围损坏赔偿范围包括但不限于：房屋主体结构、装修、设施设备的损坏。9.2损坏赔偿计算方法损坏赔偿金额按实际修复费用计算，包括材料费、人工费等。9.3损坏赔偿期限损坏赔偿应在发现损坏之日起______日内提出，逾期不予受理。第十条争议解决10.1争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构无。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同因下列原因终止：（1）合同约定的目的实现；（2）合同解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他终止情形。第十二条合同附件12.1商品房买卖合同附件附件一：房屋买卖合同附件二：房屋产权证书复印件12.2配套设施服务合同附件附件三：配套设施服务合同第十三条合同变更及解除13.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。13.2合同解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约，经另一方催告后仍未改正；（4）法律法规规定的其他解除情形。13.3合同变更及解除程序合同变更及解除需书面通知对方，并自通知送达对方之日起生效。第十四条其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式______份，双方各执______份。14.3合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同项下的义务而介入的独立法人、其他组织或者个人。1.2第三方包括但不限于中介方、咨询服务方、监理方、工程实施方等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订第三方服务协议。2.2第三方服务协议应明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用、责任范围、保密条款等。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行服务过程中因自身原因导致合同无法履行的，其责任限额由第三方服务协议约定，但不得超过合同总金额的______%。3.2若第三方责任导致合同无法履行，甲方有权要求乙方承担相应的补充责任，但乙方承担责任后有权向第三方追偿。第四条第三方权利与义务4.1第三方有权根据第三方服务协议的要求，独立行使服务职责，并对服务过程中知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务。4.2第三方应按照服务协议约定，按时、按质、按量完成服务，并接受甲乙双方的监督。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在履行服务过程中，其行为不代表甲乙任何一方，甲乙双方对第三方的行为不承担任何法律责任。5.2第三方在履行服务过程中，若对甲乙双方造