2024年度商铺租赁合同（含装修及设备租赁）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺租赁合同（含装修及设备租赁）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息1.3合同签订日期2.租赁商铺的基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整4.装修及设备租赁4.1装修范围及标准4.2装修费用及承担方4.3设备租赁清单及费用4.4装修验收5.租赁保证金5.1保证金金额及缴纳方式5.2保证金退还条件5.3保证金利息6.租金支付及逾期处理6.1支付时间及方式6.2逾期支付及违约责任6.3逾期支付利息7.租赁商铺的使用及维护7.1使用范围及限制7.2商铺维护责任7.3违约责任8.合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.违约责任及赔偿9.1违约情形9.2违约责任承担9.3赔偿金额及方式10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决规则11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同生效11.3合同附件12.合同签署12.1双方签字盖章12.2合同生效日期13.合同附件13.1租赁商铺平面图13.2装修设计图13.3设备清单14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________1.2出租方信息名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________1.3合同签订日期年月日2.租赁商铺的基本信息2.1商铺位置地址：____________________所在楼层：____________________商铺编号：____________________2.2商铺面积总面积：____________________平方米其中：使用面积：____________________平方米公摊面积：____________________平方米2.3商铺用途商铺用途仅限于：____________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。3.2租金金额及支付方式租金总额：____________________元支付方式：每月支付，支付日期为每月____日前。3.3租金调整租金在租赁期间保持不变，除非双方另有约定。4.装修及设备租赁4.1装修范围及标准装修范围：____________________装修标准：____________________4.2装修费用及承担方装修费用：____________________元装修费用承担方：____________________4.3设备租赁清单及费用设备清单：____________________设备租赁费用：____________________元4.4装修验收装修完成后，双方应进行验收，并签署验收报告。5.租赁保证金5.1保证金金额及缴纳方式保证金金额：____________________元缴纳方式：签订合同时一次性缴纳。5.2保证金退还条件在租赁期满且租赁商铺无违约情况的情况下，保证金予以退还。5.3保证金利息保证金不计息。6.租金支付及逾期处理6.1支付时间及方式租金支付时间为每月____日前，支付方式为银行转账。6.2逾期支付及违约责任逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期租金的____%作为违约金。6.3逾期支付利息逾期支付租金产生的利息按银行同期贷款利率计算。7.租赁商铺的使用及维护7.1使用范围及限制租赁方仅限于在商铺内从事____________________业务。7.2商铺维护责任租赁方负责商铺的日常维护，保持商铺整洁，不得擅自改变商铺结构。7.3违约责任若租赁方违反使用范围及限制，或未履行商铺维护责任，出租方有权要求租赁方承担相应责任。8.合同变更及解除8.1合同变更条件任何一方要求变更合同内容，应提前____天书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.2合同解除条件（1）一方严重违约，经对方书面通知后____日内未采取补救措施；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。8.3合同解除程序合同解除应书面通知对方，并经双方确认。解除合同后，应按照本合同约定处理剩余租金、保证金及其他相关事宜。9.违约责任及赔偿9.1违约情形（1）未按合同约定支付租金；（2）擅自改变商铺用途；（3）违反商铺维护责任；（4）其他违反本合同约定的行为。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3赔偿金额及方式赔偿金额由双方协商确定，或由仲裁机构或法院判决。赔偿方式包括但不限于货币支付、实物赔偿等。10.争议解决方式10.1争议解决途径双方发生争议，应协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院或双方共同选择的仲裁机构。10.3争议解决规则争议解决应遵循公平、公正、公开的原则，按照相关法律、法规及仲裁规则进行。11.其他约定事项11.1不可抗力条款本合同所指不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。11.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同附件（1）租赁商铺平面图；（2）装修设计图；（3）设备清单；（4）其他双方认为必要的文件。12.合同签署12.1双方签字盖章本合同一式____份，租赁方和出租方各执____份，具有同等法律效力。12.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同附件13.1租赁商铺平面图（此处插入租赁商铺平面图）13.2装修设计图（此处插入装修设计图）13.3设备清单（此处插入设备清单）14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式____份，租赁方和出租方各执____份。14.2合同保管方租赁方保管份数：____份出租方保管份数：____份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同中所述第三方，是指为租赁双方提供中介服务、咨询服务、专业评估、法律援助等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）协助租赁双方进行商铺的租赁谈判；（2）提供租赁商铺的市场分析、风险评估等服务；（3）协助租赁双方进行装修设计、施工监督；（4）提供法律咨询、合同起草、合同审核等服务；（5）其他经双方约定的第三方服务。16.第三方介入的同意与选择16.1第三方介入的同意租赁双方同意在必要时引入第三方提供服务，且第三方介入需经双方书面同意。16.2第三方选择租赁双方有权自行选择第三方，或由双方协商确定第三方。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任第三方应遵守相关法律法规，并按照合同约定及双方的要求提供服务。第三方对因其提供的服务导致租赁双方权益受损的，应承担相应的法律责任。17.2第三方的权利第三方有权根据合同约定和法律法规收取合理的服务费用。18.第三方责任限额18.1责任限额的定义本合同中所述第三方责任限额，是指第三方因其提供服务导致租赁双方权益受损时，第三方应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额的确定第三方责任限额由租赁双方在合同中约定，并在第三方提供服务前明确告知第三方。18.3责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方因提供服务导致租赁双方权益受损的所有情形。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与租赁双方的责任划分第三方在提供服务过程中，其责任仅限于因其服务本身导致的问题，租赁双方对第三方服务之外的问题仍需各自承担责任。19.2第三方与租赁双方的权利义务第三方在提供服务过程中，其权利义务由双方在第三方服务合同中约定，租赁双方应尊重并履行第三方服务合同中的约定。20.第三方介入的合同附件20.1第三方服务合同租赁双方应将第三方服务合同作为本合同的附件，并确保第三方服务合同与本合同内容不冲突。20.2第三方责任保险租赁双方可要求第三方提供责任保险，以保障租赁双方在第三方提供服务过程中可能遭受的损失。21.第三方介入的费用承担21.1费用承担原则第三方介入产生的费用，由租赁双方根据合同约定及第三方服务合同约定承担。21.2费用支付方式第三方介入费用支付方式由双方在第三方服务合同中约定，通常包括预付费、按服务支付等。22.第三方介入的合同变更22.1变更程序如需变更第三方介入的合同内容，需经租赁双方书面同意，并由第三方签字确认。22.2变更通知租赁双方应及时通知第三方介入的变更内容，以确保第三方了解并遵守变更后的合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁商铺平面图要求：清晰展示商铺的平面布局，包括房间、走廊、门窗等位置及尺寸。说明：作为商铺租赁合同的附件，用于明确商铺的具体位置和面积。2.装修设计图要求：详细展示装修设计方案，包括装修风格、材料、色彩搭配等。说明：作为合同附件，用于明确装修的标准和预期效果。3.设备清单要求：详细列出商铺内所有设备的名称、型号、数量、购买价格等。说明：作为合同附件，用于明确商铺内设备的种类和数量。4.第三方服务合同要求：详细约定第三方提供服务的范围、费用、期限、责任等。说明：作为合同附件，用于明确第三方在合同中的角色和责任。5.第三方责任保险要求：提供第三方责任保险的保险单，明确保险范围和赔偿限额。说明：作为合同附件，用于保障租赁双方在第三方服务过程中可能遭受的损失。6.租赁保证金收据要求：提供租赁保证金的收据，明确保证金金额和缴纳日期。说明：作为合同附件，用于证明租赁保证金已缴纳。7.租赁商铺验收报告要求：详细记录商铺装修及设备安装的验收情况，包括验收日期、验收人、存在问题等。说明：作为合同附件，用于证明商铺已按照合同约定完成装修和设备安装。8.租金支付凭证要求：提供租金支付凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：作为合同附件，用于证明租金已按照合同约定支付。说明二：违约行为及责任认定：1.未按合同约定支付租金责任认定：逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期租金的____%作为违约金。2.擅自改变商铺用途责任认定：擅自改变商铺用途，出租方有权要求恢复原状，并赔偿由此造成的损失。3.违反商铺维护责任责任认定：租赁方未履行商铺维护责任，导致商铺损坏，应承担维修责任及赔偿损失。4.未按合同约定进行装修责任认定：装修不符合合同约定，出租方有权要求重新装修或赔偿损失。5.第三方服务未达到预期效果责任认定：第三方提供的服务未达到合同约定标准，第三方应承担违约责任。示例说明：租赁方逾期支付租金一个月，应支付逾期租金的2%作为违约金。租赁方擅自将商铺用于经营餐饮，出租方有权要求恢复原状，并赔偿由此造成的损失。全文完。2024年度商铺租赁合同（含装修及设备租赁）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物信息2.1商铺地址及面积2.2装修及设备情况2.3租赁物权属证明3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租金调整4.租金押金4.1押金金额及支付方式4.2押金退还条件及流程5.租赁物的使用5.1租赁物用途5.2使用限制5.3违约责任6.装修及设备租赁6.1装修及设备范围6.2装修及设备费用6.3装修及设备权属7.物业管理及费用7.1物业管理费7.2物业管理责任7.3物业服务内容8.修缮及维护8.1修缮责任8.2维护责任8.3维修费用承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更条件及程序13.其他约定13.1通知方式13.2法律适用13.3合同份数及效力14.合同签订及附件14.1合同签订日期14.2合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方住所：___________1.1.4出租方联系电话：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方住所：___________1.2.4承租方联系电话：___________2.租赁物信息2.1商铺地址及面积2.1.1商铺地址：___________2.1.2商铺面积：___________平方米2.2装修及设备情况2.2.1装修情况：商铺内现有装修情况及装修标准，包括但不限于墙面、地面、天花板的装修材料及风格。2.2.2设备情况：商铺内现有设备清单，包括但不限于照明、空调、消防等设施。2.3租赁物权属证明2.3.1出租方需提供商铺的权属证明文件，包括但不限于房产证、租赁合同等。3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。3.2租金及支付方式3.2.1租金：每月租金为人民币___________元整。3.2.2支付方式：承租方应在每月的___________日前将租金支付至出租方指定的银行账户。3.3租金调整3.3.1租金调整条件：根据国家相关政策、市场行情及双方协商，租金可进行适当调整。4.租金押金4.1押金金额及支付方式4.1.1押金金额：人民币___________元整。4.1.2支付方式：承租方应在签订合同之日起___________日内将押金支付至出租方指定的银行账户。4.2押金退还条件及流程4.2.1退还条件：合同期满或双方协商一致解除合同时，如承租方无违约行为，出租方应无息退还押金。4.2.2退还流程：承租方应在合同期满或解除合同后___________日内向出租方提出退还押金申请，出租方应在___________日内办理退还手续。5.租赁物的使用5.1租赁物用途5.1.1承租方仅可用于商业经营用途，不得改变商铺的用途。5.2使用限制5.2.1承租方不得在商铺内进行任何违法活动。5.2.2承租方不得擅自拆除、改动商铺内的装修及设备。5.3违约责任5.3.1承租方如违反上述使用限制，出租方有权解除合同并要求承租方承担相应的违约责任。6.装修及设备租赁6.1装修及设备范围6.1.1装修及设备租赁范围：商铺内现有装修及设备。6.2装修及设备费用6.2.1装修及设备费用：人民币___________元整。6.2.2支付方式：承租方应在签订合同之日起___________日内将装修及设备费用支付至出租方指定的银行账户。6.3装修及设备权属6.3.1装修及设备权属：租赁期满或解除合同时，装修及设备归出租方所有。7.物业管理及费用7.1物业管理费7.1.1物业管理费：每月人民币___________元整。7.1.2支付方式：承租方应在每月的___________日前将物业管理费支付至物业管理部门。7.2物业管理责任7.2.1出租方负责商铺的物业管理，确保商铺的正常运营。7.2.2承租方应遵守物业管理规定，不得妨碍物业管理工作的进行。7.3物业服务内容7.3.1物业服务内容包括但不限于：保洁、安保、绿化等。8.修缮及维护8.1修缮责任8.1.1在租赁期间，因自然损耗或合理使用造成的租赁物损坏，承租方应负责修复或承担修复费用。8.1.2因承租方使用不当或故意造成的租赁物损坏，承租方应负责修复或承担修复费用。8.2维护责任8.2.1承租方应定期对租赁物进行维护保养，确保其正常使用。8.2.2出租方负责租赁物的基本维护，如需大修或更换，双方协商确定费用承担。8.3维修费用承担8.3.1维修费用按实际情况计算，双方协商确定。9.违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按约定支付租金或押金。9.1.2承租方违反租赁物使用规定。9.1.3承租方擅自改变租赁物结构或用途。9.2违约责任承担9.2.1出租方有权解除合同，要求承租方支付违约金。9.2.2承租方应赔偿出租方因此遭受的损失。9.3违约赔偿9.3.1违约金金额为租金总额的___________%。9.3.2赔偿金额根据实际损失确定，最高不超过租金总额的___________%。10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满。10.2.2合同约定的其他终止条件。10.3合同解除及终止后的处理10.3.1合同解除或终止后，双方应尽快办理租赁物的交接手续。10.3.2双方应按照合同约定承担各自的责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1如有约定，争议解决机构为___________。12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同并完成押金支付。12.2合同变更条件及程序12.2.1合同变更需经双方协商一致。12.2.2合同变更应以书面形式进行，自双方签字之日起生效。13.其他约定13.1通知方式13.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。13.2法律适用13.2.1本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同份数及效力13.3.1本合同一式___________份，双方各执___________份，具有同等法律效力。14.合同签订及附件14.1合同签订日期14.1.1本合同于___________年___________月___________日签订。14.2合同附件清单a.商铺权属证明文件；b.装修及设备清单；c.物业管理费缴纳凭证；d.其他双方认为需要附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在租赁合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或根据合同约定参与合同履行的独立第三方。1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、维修保养方等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方的职责和权利。2.2第三方介入应在合同约定的范围内，不得超越甲乙双方约定的权限。3.第三方职责和权利3.1第三方职责：3.1.1中介方：负责协助甲乙双方完成租赁合同的签订、履行及解除等工作。3.1.2监理方：负责对租赁物的装修、设备安装及使用情况进行监督，确保符合合同约定。3.1.4维修保养方：负责租赁物的日常维修保养，确保租赁物处于良好状态。3.2第三方权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合，以便履行其职责。3.2.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的违约行为提出处理意见。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系为合作关系，而非雇佣关系。4.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方的要求和合同约定。4.3第三方对甲乙双方的违约行为，有权向甲方或乙方提出索赔。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额应根据第三方职责和合同约定确定。5.2第三方责任限额包括但不限于：5.2.1第三方因自身过错导致的违约责任；5.2.2第三方因履行职责过程中造成甲乙双方损失的赔偿责任。5.3第三方责任限额的具体金额应在合同中明确约定。6.第三方介入的额外条款及说明6.1第三方介入费用：6.1.1第三方介入费用由甲乙双方共同承担。6.1.2第三方介入费用应包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。6.2第三方介入的程序：6.2.1甲乙双方应共同选择第三方，并签订书面合作协议。6.2.2第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，积极配合第三方履行职责。6.3第三方介入的解除：6.3.1如第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除合作协议，并要求第三方承担相应的违约责任。6.3.2如甲乙双方认为第三方已无法履行职责，可共同决定解除合作协议。6.4第三方介入的争议解决：6.4.1第三方介入过程中出现的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。6.4.2协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。7.第三方介入合同的附件7.1.1第三方合作协议；7.1.2第三方职责说明书；7.1.3第三方费用清单；7.1.4第三方责任限额确认书。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺权属证明文件要求：提供商铺的房产证、租赁合同等权属证明文件。说明：用于证明商铺的权属清晰，避免产权纠纷。2.装修及设备清单要求：详细列出商铺内现有装修及设备的品牌、型号、数量等信息。说明：明确商铺内的装修及设备情况，便于双方后续的维护和使用。3.物业管理费缴纳凭证要求：提供物业管理费缴纳的银行回单或发票。说明：证明物业管理费的缴纳情况，便于双方核对费用。4.合同签订协议要求：双方签署的合同正本。说明：作为双方权利义务的法律依据。5.第三方合作协议要求：第三方与甲乙双方签订的合作协议。说明：明确第三方在合同履行过程中的职责和权利。6.第三方职责说明书要求：详细说明第三方在合同履行过程中的具体职责。说明：确保第三方明确自身职责，提高工作效率。7.第三方费用清单要求：列出第三方介入合同履行过程中的各项费用。说明：明确费用构成，便于双方进行费用结算。8.第三方责任限额确认书要求：第三方确认其责任限额的书面文件。说明：明确第三方责任范围，降低风险。9.合同变更协议要求：双方签署的合同变更协议。说明：用于记录合同变更的内容，确保双方权益。10.合同解除协议要求：双方签署的合同解除协议。说明：明确合同解除的原因和后续处理事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金责任认定：承租方未按约定支付租金，应向出租方支付违约金，违约金金额为租金总额的___________%。2.违反租赁物使用规定责任认定：承租方违反租赁物使用规定，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。3.擅自改变租赁物结构或用途责任认定：承租方擅自改变租赁物结构或用途，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。4.逾期交付租赁物责任认定：出租方逾期交付租赁物，应向承租方支付违约金，违约金金额为租金总额的___________%。5.未能履行物业管理责任责任认定：出租方未能履行物业管理责任，导致租赁物损坏或安全受到威胁，出租方应承担赔偿责任。6.未能履行维修保养责任责任认定：维修保养方未能履行维修保养责任，导致租赁物损坏，维修保养方应承担赔偿责任。7.第三方违约责任认定：第三方违反合作协议，导致合同履行受阻或损失，第三方应承担违约责任。示例说明：1.承租方未按约定支付租金，应向出租方支付违约金人民币___________元整。2.承租方擅自将商铺用于经营餐饮，违反租赁物使用规定，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失人民币___________元整。全文完。2024年度商铺租赁合同（含装修及设备租赁）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.租赁物概况2.1商铺位置及面积2.2商铺结构及设施2.3装修情况及设备清单3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.租金支付时间及违约责任4.1支付时间4.2违约责任及处理5.押金及退还5.1押金金额及收取方式5.2押金退还条件及流程6.使用及维护责任6.1使用规定6.2维护责任及费用承担7.商铺装修及设备租赁7.1装修方案及费用7.2设备租赁内容及费用7.3装修及设备变更及调整8.合同解除及终止8.1解除条件8.2解除程序及通知8.3合同终止及处理9.违约责任及赔偿9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3赔偿标准及方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构或法院选择11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.合同附件12.1装修图纸12.2设备清单12.3其他相关文件13.合同份数及生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：[租赁方全称]1.1.2法定代表人：[租赁方法定代表人姓名]1.1.3联系方式：[租赁方联系电话]1.2出租方信息1.2.1名称：[出租方全称]1.2.2法定代表人：[出租方法定代表人姓名]1.2.3联系方式：[出租方联系电话]2.租赁物概况2.1商铺位置及面积2.1.1地址：[商铺具体地址]2.1.2面积：[商铺面积（平方米）]2.2商铺结构及设施2.2.1结构：[商铺建筑结构]2.2.2设施：[商铺内现有设施清单]2.3装修情况及设备清单2.3.1装修情况：[商铺装修状况描述]2.3.2设备清单：[商铺内设备清单及详细规格]3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1起始日期：[租赁起始日期]3.1.2结束日期：[租赁结束日期]3.2租金金额及支付方式3.2.1金额：[每月租金金额]3.2.2支付方式：[支付方式描述，如银行转账、现金等]3.2.3支付时间：[每月租金支付的具体日期]3.3租金调整机制3.3.1调整条件：[租金调整的具体条件]3.3.2调整频率：[租金调整的频率，如每年调整一次]3.3.3调整方法：[租金调整的计算方法]4.租金支付时间及违约责任4.1支付时间4.1.1首付款：[首付款支付时间及金额]4.1.2月租金：[每月租金支付的具体日期]4.2违约责任及处理4.2.1违约行为：[未按时支付租金的违约行为]4.2.2违约责任：[违约责任的承担方式]4.2.3处理方式：[违约的处理流程及措施]5.押金及退还5.1押金金额及收取方式5.1.1金额：[押金总金额]5.1.2收取方式：[押金收取的具体方式]5.2押金退还条件及流程5.2.1条件：[押金退还的具体条件]5.2.2流程：[押金退还的具体流程]6.使用及维护责任6.1使用规定6.1.1商铺用途：[商铺使用性质]6.1.2使用限制：[商铺使用过程中的限制性条款]6.2维护责任及费用承担6.2.1维护范围：[商铺维护的具体范围]6.2.2费用承担：[维护费用的承担方式]8.合同解除及终止8.1解除条件8.1.1双方协商一致8.1.2出租方违约8.1.3租赁方违约8.1.4不可抗力8.1.5法律法规变动8.2解除程序及通知8.2.1解除通知：[双方应如何发出解除通知]8.2.2解除期限：[收到解除通知后的合理期限]8.2.3解除生效：[合同解除后的生效时间]8.3合同终止及处理8.3.1终止原因：[合同终止的具体原因]8.3.2财务结算：[合同终止后的财务结算方式]8.3.3财产移交：[租赁物及附属财产的移交方式]9.违约责任及赔偿9.1违约行为定义9.1.1租赁方违约行为9.1.2出租方违约行为9.2违约责任承担9.2.1租赁方违约责任9.2.2出租方违约责任9.3赔偿标准及方式9.3.1赔偿计算：[违约赔偿的计算方法]9.3.2赔偿方式：[赔偿的具体支付方式]10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决10.1.2仲裁解决10.1.3司法诉讼10.2仲裁机构或法院选择10.2.1仲裁机构：[具体的仲裁机构名称]10.2.2法院：[具体的法院名称]11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同登记备案11.2合同变更程序11.2.1变更方式11.2.2变更通知11.2.3变更生效12.合同附件12.1装修图纸12.1.1装修图纸清单12.1.2装修图纸副本12.2设备清单12.2.1设备清单清单12.2.2设备清单副本12.3其他相关文件12.3.1相关文件清单12.3.2相关文件副本13.合同份数及生效日期13.1合同份数13.1.1原件份数13.1.2复印份数13.2生效日期13.2.1生效条件13.2.2生效时间14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.1.1不可抗力的定义14.1.2不可抗力的通知14.1.3不可抗力事件的处理14.2通知方式14.2.1通知的发送方式14.2.2通知的送达时间14.3合同解释14.3.1合同解释原则14.3.2合同解释争议解决第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务或解决合同争议而介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方不包括合同双方及其雇员、代理人、顾问等。2.第三方介入的依据2.1第三方介入须基于甲乙双方的共同同意，且需符合法律法规及合同约定。2.2第三方介入的具体事项及范围由甲乙双方在合同中明确约定。3.第三方的责权利3.1责任：第三方应对其介入行为承担相应的法律责任，包括但不限于因其过错导致的合同履行受阻、经济损失等。3.2权利：第三方有权根据合同约定及甲乙双方授权，参与合同履行的监督、协调和协助工作。3.3利益：第三方在合同履行过程中获得的服务费用或其他报酬，应按照合同约定支付。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的必要性和具体事项达成一致意见。4.2甲乙双方应书面通知第三方介入的具体事项、期限和预期目标。4.3第三方应在接到通知后，根据合同约定履行其职责。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额应按照合同约定执行，若合同未约定，则以法律法规规定为准。5.2第三方的责任限额包括但不限于因其介入行为导致的合同履行受阻、经济损失等。5.3第三方的责任限额不包括因甲乙双方自身违约行为导致的损失。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方对甲方承担的责任