2024年度商品房预售合同示范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房预售合同示范文本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3住所地1.4联系方式2.预售商品房基本情况2.1商品房项目名称2.2商品房坐落位置2.3商品房建筑面积2.4商品房户型2.5商品房预售许可证号3.预售商品房价格及支付方式3.1预售商品房价格3.2价格组成3.3付款方式3.4付款时间节点4.合同签订及备案4.1合同签订时间4.2合同签订地点4.3合同备案手续5.预售商品房交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付方式5.4返修责任6.房屋质量保证6.1质量标准6.2质量保证期6.3质量争议处理7.违约责任7.1开发商违约责任7.2买受人违约责任7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同附件10.1预售商品房销售许可证10.2商品房规划许可证10.3商品房施工许可证10.4其他相关文件11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同变更12.3合同补充协议13.合同份数及使用13.1合同份数13.2合同使用14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方（出卖人）：________1.1.2乙方（买受人）：________1.2法定代表人或负责人1.2.1甲方法定代表人或负责人：________1.2.2乙方法定代表人或负责人：________1.3住所地1.3.1甲方住所地：________1.3.2乙方住所地：________1.4联系方式1.4.1甲方联系方式：________1.4.2乙方联系方式：________2.预售商品房基本情况2.1商品房项目名称：________2.2商品房坐落位置：________2.3商品房建筑面积：________平方米2.4商品房户型：________2.5商品房预售许可证号：________3.预售商品房价格及支付方式3.1预售商品房价格：________元/平方米3.2价格组成：________3.3付款方式：3.3.1首付款：________%3.3.2首付款支付时间：________3.3.3首付款支付方式：________3.3.4首付款支付账户：________3.3.5剩余房款支付方式：________3.3.6剩余房款支付时间节点：________3.4付款时间节点：3.4.1首付款支付时间节点：________3.4.2剩余房款支付时间节点：________4.合同签订及备案4.1合同签订时间：________4.2合同签订地点：________4.3合同备案手续：________5.预售商品房交付5.1交付时间：________5.2交付条件：5.2.1商品房符合国家相关建筑工程质量标准5.2.2商品房取得房产证5.2.3商品房不存在权属争议5.3交付方式：________5.4返修责任：________6.房屋质量保证6.1质量标准：________6.2质量保证期：________6.3质量争议处理：________7.违约责任7.1开发商违约责任：7.1.1未能按时交付商品房，每逾期一日，应向买受人支付________元违约金7.1.2商品房存在质量问题，未能按时整改，每逾期一日，应向买受人支付________元违约金7.1.3未按合同约定提供相关文件或资料，每逾期一日，应向买受人支付________元违约金7.2买受人违约责任：7.2.1未按时支付房款，每逾期一日，应向开发商支付________元违约金7.2.2未按合同约定使用商品房，造成损坏，应承担赔偿责任7.2.3违反合同约定，造成开发商损失，应承担赔偿责任7.3违约金计算：________8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至________仲裁委员会仲裁8.2争议解决机构8.2.1仲裁委员会的名称：________8.2.2仲裁地点：________9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1甲方原因导致合同无法履行的9.1.2乙方原因导致合同无法履行的9.1.3因不可抗力导致合同无法履行的9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方9.2.2双方应自收到解除合同通知之日起________日内办理合同解除手续9.3合同解除后的处理9.3.1甲方应退还乙方已支付的房款9.3.2乙方应退还甲方已提供的购房资料和文件10.合同附件10.1预售商品房销售许可证10.2商品房规划许可证10.3商品房施工许可证10.4其他相关文件11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同备案手续办理完毕11.2合同终止条件11.2.1商品房交付完毕11.2.2合同约定的其他终止条件11.3合同终止程序11.3.1双方签署合同终止协议11.3.2办理合同终止手续12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等12.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失12.2合同变更12.2.1合同的任何变更需经双方书面同意12.2.2变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力12.3合同补充协议12.3.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议13.合同份数及使用13.1合同份数13.1.1本合同一式________份，甲方执________份，乙方执________份13.1.2合同使用13.1.2合同仅限于双方使用，不得转借、复制或泄露给第三方14.合同签署14.1签署时间14.1.1合同签署时间为________14.2签署地点14.2.1合同签署地点为________14.3签署人签字盖章14.3.1甲方代表签字：________14.3.2乙方代表签字：________14.3.3双方盖章：________14.3.4盖章日期：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所称第三方，是指中介机构、监理机构、评估机构、律师、审计机构等，在合同履行过程中提供专业服务或协助的机构或个人。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业资格，并在其专业领域内提供专业意见或服务。15.2第三方的责权利15.2.1第三方根据本合同约定，承担相应的责任，享有相应的权利。15.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.2.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其服务或意见的客观、公正和准确性。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的，第三方不对甲方、乙方之间的合同履行承担责任。15.3.2第三方对甲方、乙方的责任仅限于其提供的服务或意见，不涉及合同其他条款的履行。15.3.3第三方在提供服务或意见时，应尊重甲方、乙方的合法权益，不得泄露商业秘密。16.第三方介入的具体条款16.1中介机构16.1.1甲方、乙方同意在合同履行过程中，引入中介机构提供居间服务。16.1.2中介机构应与甲方、乙方签订中介服务合同，明确中介机构的权利、义务和责任。16.1.3中介机构的佣金由中介服务合同约定，并在合同履行完毕后支付。16.2监理机构16.2.1甲方、乙方同意在商品房施工过程中，引入监理机构提供监理服务。16.2.2监理机构应按照国家相关法律法规和工程建设标准，对施工过程进行监督。16.2.3监理机构的监理报告作为工程质量的重要依据。16.3评估机构16.3.1甲方、乙方同意在商品房交易过程中，引入评估机构提供价值评估服务。16.3.2评估机构应根据国家相关评估标准，对商品房进行评估。16.4律师、审计机构等16.4.1甲方、乙方在合同履行过程中，如需法律、审计等服务，可引入相应的专业机构。16.4.2专业机构应根据合同约定提供专业服务，并承担相应的责任。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额由第三方与甲方、乙方在相关服务合同中约定。17.2如第三方在履行服务过程中出现违约行为，其责任限额不得超过合同约定的金额。17.3第三方责任限额的约定应遵循公平、合理的原则，并符合国家相关法律法规。18.第三方的责任免除18.1如第三方在履行服务过程中，因不可抗力、甲方、乙方原因或其他非第三方责任因素导致服务出现瑕疵或未能达到预期效果，第三方不承担责任。18.2第三方在提供服务过程中，如因甲方、乙方提供的资料不真实、不完整或存在误导，导致第三方承担责任，甲方、乙方应承担相应的赔偿责任。19.第三方的保密义务19.1第三方在履行服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方、乙方的商业秘密。19.2第三方在合同履行完毕后，仍应遵守保密义务，不得利用所获取的信息从事不正当竞争或其他违法活动。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.预售商品房销售许可证详细要求：该许可证由政府相关部门颁发，证明开发商具备商品房预售资格。说明：此许可证作为合同生效的前提条件之一，应在合同签订前取得。2.商品房规划许可证详细要求：该许可证由政府相关部门颁发，证明商品房项目的规划符合国家规定。说明：此许可证作为合同签订的必要条件，应在合同签订前取得。3.商品房施工许可证详细要求：该许可证由政府相关部门颁发，证明商品房项目的施工符合国家规定。说明：此许可证作为合同签订的必要条件，应在合同签订前取得。4.商品房预售合同详细要求：合同内容应包括双方基本信息、商品房基本情况、价格及支付方式、交付条件、违约责任等。说明：此合同为双方权利义务的法律文件，应在双方签字盖章后生效。5.付款凭证详细要求：包括银行转账记录、现金收据等，证明乙方已支付房款。说明：付款凭证作为合同履行的重要证据，应妥善保管。6.商品房交付凭证详细要求：包括交付确认书、验收报告等，证明商品房已交付。说明：交付凭证作为合同履行的重要证据，应妥善保管。7.商品房质量保证书详细要求：包括质量标准、质量保证期、质量争议处理等内容。说明：质量保证书作为商品房质量保证的重要依据，应妥善保管。8.不可抗力证明详细要求：包括自然灾害、战争、政府行为等不可抗力事件的证明材料。说明：不可抗力证明作为合同解除或部分条款变更的依据，应妥善保管。说明二：违约行为及责任认定：1.开发商违约行为及责任认定违约行为：未能按时交付商品房责任认定：每逾期一日，向买受人支付________元违约金。违约行为：商品房存在质量问题责任认定：每逾期一日，向买受人支付________元违约金，并承担返修责任。违约行为：未按合同约定提供相关文件或资料责任认定：每逾期一日，向买受人支付________元违约金。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款责任认定：每逾期一日，向开发商支付________元违约金。违约行为：未按合同约定使用商品房，造成损坏责任认定：承担赔偿责任。违约行为：违反合同约定，造成开发商损失责任认定：承担赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未能按合同约定提供专业服务或意见责任认定：根据合同约定，承担相应的违约责任，包括退还服务费用或支付违约金。全文完。2024年度商品房预售合同示范文本1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1预售方基本信息1.2购买方基本信息1.3代理人信息（如有）2.商品房预售基本情况2.1预售许可证号2.2项目名称2.3房屋位置及面积2.4房屋结构及用途2.5预售价格及付款方式3.预售合同签订及履行3.1合同签订时间及地点3.2合同履行时间及方式3.3预售款支付及逾期处理3.4合同解除及终止条件4.房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付流程4.4验房及问题处理5.房屋产权转移5.1产权登记5.2产权证书5.3产权转移税费6.交房后维修责任6.1保修期限及范围6.2维修责任及费用6.3投诉处理7.违约责任7.1预售方违约责任7.2购买方违约责任7.3违约金及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁委员会8.3诉讼管辖法院9.合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更及解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除后的处理11.其他约定11.1不可抗力11.2通知及送达11.3合同份数11.4合同附件12.合同签订日期13.合同签署人签字或盖章14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1预售方基本信息预售方名称：____________________预售方地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________预售许可证号：____________________1.2购买方基本信息购买方名称（个人）：____________________购买方地址：____________________联系电话：____________________代理人姓名（如有）：____________________代理人联系电话（如有）：____________________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：____________________代理人身份证号码：____________________代理人授权委托书编号：____________________2.商品房预售基本情况2.1预售许可证号：____________________2.2项目名称：____________________2.3房屋位置及面积房屋坐落：____________________房屋建筑面积：____________________平方米房屋套内面积：____________________平方米房屋公摊面积：____________________平方米2.4房屋结构及用途房屋结构：____________________房屋用途：____________________2.5预售价格及付款方式预售价格：____________________元/平方米付款方式：____________________3.预售合同签订及履行3.1合同签订时间及地点：____________________3.2合同履行时间及方式交付时间：____________________交付方式：____________________3.3预售款支付及逾期处理首付款支付比例：____________________首付款支付时间：____________________余款支付方式及时间：____________________逾期付款违约金：____________________3.4合同解除及终止条件合同解除条件：____________________合同终止条件：____________________4.房屋交付4.1交付时间：____________________4.2交付条件房屋竣工验收合格房屋权属清晰房屋附属设施齐全4.3交付流程预约交付验房签收房屋4.4验房及问题处理验房时间：____________________验房人员：____________________验房问题处理：____________________5.房屋产权转移5.1产权登记产权登记时间：____________________产权登记费用：____________________5.2产权证书产权证书类型：____________________产权证书领取时间：____________________5.3产权转移税费税费类型：____________________税费金额：____________________6.交房后维修责任6.1保修期限及范围保修期限：____________________保修范围：____________________6.2维修责任及费用维修责任：____________________维修费用：____________________6.3投诉处理投诉渠道：____________________投诉处理时限：____________________8.争议解决8.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2仲裁委员会仲裁委员会名称：____________________仲裁规则：____________________8.3诉讼管辖法院法院名称：____________________法院地址：____________________9.合同变更及解除9.1合同变更条件任何一方要求变更合同内容的，应书面提出变更请求，经双方协商一致后，方可变更。9.2合同解除条件a)预售方未按约定时间交付房屋；b)预售方交付的房屋存在严重质量问题；c)购买方未按约定支付购房款；d)双方协商一致解除合同的其他情形。9.3合同变更及解除程序合同变更或解除，应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件a)合同约定的交付条件成就；b)合同解除；c)法定解除；d)合同约定的其他终止条件成就。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定或法律规定，处理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、款项结算、税费处理等。11.其他约定11.1不可抗力如因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。如协商不成，可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。11.2通知及送达a)直接送达；b)邮寄；c)传真；d)电子邮件。11.3合同份数本合同一式______份，预售方执______份，购买方执______份，具有同等法律效力。11.4合同附件本合同附件如下：a)预售许可证复印件；b)房屋平面图；c)房屋抵押情况说明；d)其他双方约定的附件。12.合同签订日期本合同签订日期为______年______月______日。13.合同签署人签字或盖章预售方代表（签字）：____________________购买方代表（签字）：____________________代理人（签字）：____________________（如有）14.合同附件清单1.预售许可证复印件2.房屋平面图3.房屋抵押情况说明4.其他双方约定的附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除预售方和购买方之外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、担保、评估、监管等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入条件a)双方协商一致；b)第三方具备相应的资质和条件；c)第三方提供的服务不违反法律法规和本合同约定。15.3第三方介入程序a)双方签署《第三方介入协议》；b)第三方向双方提供相关服务；c)第三方服务结束后，向双方提交服务报告。16.第三方责任16.1第三方责任范围第三方应在其服务范围内承担责任，包括但不限于：a)中介服务：如实提供房源信息，协助双方达成交易；b)咨询服务：提供专业咨询意见，协助双方解决合同履行中的问题；c)担保服务：保证预售方交付的房屋符合合同约定；d)评估服务：对房屋价值进行评估；e)监管服务：对合同履行过程进行监督。16.2第三方责任限额a)第三方责任限额总额；b)第三方责任限额的具体范围；c)超过责任限额的处理方式。16.3第三方责任免除a)因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的；b)因预售方或购买方原因导致合同无法履行或履行困难的；c)因第三方自身原因导致的损失。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与预售方第三方与预售方之间应签订《第三方介入协议》，明确双方的权利义务。第三方应协助预售方履行合同义务，如房屋交付、产权转移等。17.2第三方与购买方第三方与购买方之间应签订《第三方介入协议》，明确双方的权利义务。第三方应协助购买方履行合同义务，如支付购房款、验收房屋等。17.3第三方与合同履行a)预售方与购买方仍为合同主体，承担合同约定的权利义务；b)第三方在履行职责过程中，如需与预售方或购买方协商，应及时通知双方；c)第三方在履行职责过程中，如发现合同履行问题，应及时通知预售方和购买方。18.第三方介入的终止18.1第三方介入终止条件a)合同履行完毕；b)双方协商一致解除第三方介入；c)第三方因自身原因无法继续履行职责。18.2第三方介入终止程序a)双方签署《第三方介入终止协议》；b)第三方提交服务报告；c)第三方与预售方、购买方结算相关费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.预售许可证复印件详细要求：提供预售许可证的清晰复印件，需加盖预售方公章。说明：证明预售方具备合法预售资质。2.房屋平面图详细要求：提供房屋的详细平面图，标注房屋结构、面积、层高等信息。说明：帮助购买方了解房屋的具体布局。3.房屋抵押情况说明详细要求：提供房屋抵押情况的详细说明，包括抵押权人、抵押物、抵押金额等信息。说明：保障购买方在购房过程中了解房屋的抵押状态。4.房屋产权证明详细要求：提供房屋产权证明文件，如不动产权证书等。说明：证明预售方对房屋拥有合法产权。5.房屋质量检测报告详细要求：提供房屋质量检测报告，包括结构安全、消防、环保等方面的检测结果。说明：确保房屋质量符合国家标准。6.房屋装修标准说明详细要求：提供房屋装修标准的详细说明，包括装修材料、工艺、风格等。说明：明确房屋装修的标准和规范。7.付款计划及时间表详细要求：提供付款计划及时间表的详细说明，包括各阶段付款金额、时间、支付方式等。说明：明确购房款的支付方式和时间节点。8.合同签订现场照片详细要求：提供合同签订现场的清晰照片，包括双方代表、见证人等。说明：作为合同签订过程的证明。9.第三方介入协议详细要求：提供第三方介入协议的详细内容，包括第三方名称、服务内容、责任范围等。说明：明确第三方介入的相关事宜。10.其他双方约定的附件详细要求：提供其他双方约定的附件，如补充协议、承诺书等。说明：根据双方实际需求增加的相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.预售方违约行为违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定标准：预售方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿购买方因此遭受的损失。示例说明：预售方未在合同约定的交付时间内交付房屋，应向购买方支付违约金，并赔偿因延迟交付造成的损失。2.购买方违约行为违约行为：未按约定时间支付购房款。责任认定标准：购买方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿预售方因此遭受的损失。示例说明：购买方未在合同约定的付款时间内支付购房款，应向预售方支付违约金，并赔偿因延迟付款造成的损失。3.第三方违约行为违约行为：未能按照协议约定履行职责。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿因违约行为给预售方或购买方造成的损失。示例说明：第三方未能按照协议约定提供中介服务，应向预售方或购买方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。4.合同解除违约行为违约行为：未经双方协商一致，单方解除合同。责任认定标准：违约方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：任何一方未经协商一致，单方解除合同，应向对方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。5.其他违约行为违约行为：违反合同约定的其他条款。责任认定标准：根据违约行为的具体情况，由双方协商确定违约责任。示例说明：双方在合同中约定了房屋的装修标准，如预售方未按约定标准装修，应承担相应的违约责任。全文完。2024年度商品房预售合同示范文本2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同签订地点2.商品房基本信息2.1商品房项目名称2.2商品房位置2.3商品房面积2.4商品房户型2.5商品房配套设施3.预售款支付方式及期限3.1首付款支付方式及比例3.2首付款支付时间3.3按揭贷款支付方式及期限3.4预售款支付方式变更4.商品房交付及验收4.1商品房交付日期4.2商品房交付条件4.3商品房验收程序4.4商品房交付逾期责任5.商品房价格及调整5.1商品房预售价格5.2商品房价格调整因素5.3商品房价格调整方式6.产权登记及转移6.1产权登记手续办理6.2产权登记费用承担6.3产权转移手续办理7.违约责任7.1预售方违约责任7.2购买方违约责任7.3违约责任承担方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1附件一：商品房预售许可证13.2附件二：商品房买卖合同13.3附件三：商品房买卖合同补充协议14.其他约定事项14.1双方同意的其他约定事项14.2本合同未尽事宜的补充协议第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1预售方：[预售方全称]，住所地：[预售方住所地]，法定代表人：[预售方法定代表人姓名]，联系电话：[预售方联系电话]。1.1.2购买方：[购买方全称]，住所地：[购买方住所地]，法定代表人：[购买方法定代表人姓名]，联系电话：[购买方联系电话]。1.2合同签订日期本合同于2024年[签订日期]在[签订地点]签订。1.3合同签订地点本合同签订地点为[签订地点]。第二条商品房基本信息2.1商品房项目名称[商品房项目名称]。2.2商品房位置[商品房位置描述]，具体地址：[商品房具体地址]。2.3商品房面积商品房面积为[商品房面积]，其中建筑面积为[建筑面积]，套内面积为[套内面积]。2.4商品房户型[商品房户型描述]，包括卧室、客厅、厨房、卫生间等。2.5商品房配套设施商品房配套设施包括：[配套设施列表]。第三条预售款支付方式及期限3.1首付款支付方式及比例首付款支付方式为现金或银行转账，比例为[首付款比例]%。3.2首付款支付时间首付款应在本合同签订之日起[首付款支付时间]内支付。3.3按揭贷款支付方式及期限购买方可通过银行贷款方式支付剩余房款，贷款期限为[贷款期限]年，具体贷款条件和利率由购买方与银行协商确定。3.4预售款支付方式变更任何一方需变更预售款支付方式，应提前[提前通知时间]书面通知对方，并经双方协商一致后修改本合同相应条款。第四条商品房交付及验收4.1商品房交付日期商品房交付日期为[交付日期]，具体时间以预售方通知为准。4.2商品房交付条件4.3商品房验收程序购买方应在商品房交付后[验收时间]内进行验收，如发现质量问题，应立即通知预售方。4.4商品房交付逾期责任如预售方未在约定交付日期前交付商品房，每逾期一日，应向购买方支付[逾期违约金比例]%的违约金。第五条商品房价格及调整5.1商品房预售价格商品房预售价格为[预售价格]元/平方米。5.2商品房价格调整因素商品房价格调整因素包括：[价格调整因素列表]。5.3商品房价格调整方式商品房价格调整方式为：[价格调整方式描述]。第六条产权登记及转移6.1产权登记手续办理预售方应在商品房交付后[产权登记时间]内办理产权登记手续。6.2产权登记费用承担产权登记费用由[费用承担方]承担。6.3产权转移手续办理预售方应在商品房交付后[产权转移时间]内办理产权转移手续。第七条违约责任7.1预售方违约责任7.2购买方违约责任7.3违约责任承担方式违约方应按本合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。8.2争议解决机构仲裁机构应按照[仲裁规则名称]进行仲裁。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1预售方未按合同约定交付商品房；9.1.2购买方未按合同约定支付房款；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行；9.1.4双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同，应提前[提前通知时间]书面通知对方，并说明解除原因。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利和义务，并按照约定处理已发生的费用和损失。第十条合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效时间本合同自2024年[生效日期]起生效。第十一条合同变更11.1合同变更条件11.1.1因政策调整需要变更合同条款；11.1.2因不可抗力导致合同履行困难；11.1.3双方协商一致变更合同。11.2合同变更程序任何一方提出变更合同，应提前[提前通知时间]书面通知对方，并经双方协商一致后修改本合同相应条款。11.3合同变更内容合同变更内容应明确列明，并在本合同中相应位置进行修改。第十二条合同终止12.1合同终止条件12.1.1商品房交付并完成产权登记；12.1.2合同解除；12.1.3双方协商一致终止合同。12.2合同终止程序合同终止后，双方应立即终止合同约定的权利和义务。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理已发生的费用和损失。第十三条合同附件13.1附件一：商品房预售许可证13.2附件二：商品房买卖合同13.3附件三：商品房买卖合同补充协议第十四条其他约定事项14.1双方同意的其他约定事项14.2本合同未尽事宜的补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在履行本合同时，经甲乙双方同意，介入合同关系并提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。1.2.1中介机构：提供交易中介服务，如房地产经纪公司等。1.2.2贷款机构：提供购房贷款服务的银行或其他金融机构。1.2.3评估机构：提供房产价值评估服务。1.2.4法律服务机构：提供法律咨询和代理服务。1.2.5其他第三方，如物业管理公司、监理公司等。第二条第三方责任限额2.1第三方在其职责范围内，因提供的服务导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方提供的服务协议中规定。2.3.1第三方因过错导致的直接经济损失。2.3.2第三方因故意或重大过失导致的间接经济损失。2.3.3第三方违反法律法规导致的责任。第三条第三方责任划分3.1第三方在提供服务的职责范围内，对甲乙双方的权益负责。3.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和本合同约定。3.3第三方与甲乙双方之间应明确责任划分：3.3.1第三方应向甲乙双方提供真实、准确的服务信息。3.3.2第三方应协助甲乙双方完成合同约定的各项义务。3.3.3第三方在提供服务的职责范围内，对甲乙双方的权益负责，超出职责范围的部分，由甲乙双方自行承担。第四条第三方介入程序4.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。4.2.1第三方身份证明文件。4.2.2第三方资质证明文件。4.2.3第三方服务协议。4.2.4第三方责任限额承诺书。第五条第三方权利和义务5.1第三方权利：5.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持。5.1.2第三方有权根据服务协议约定，收取服务费用。5.1.3第三方有权在提供服务的职责范围内，对甲乙双方的权益进行监督和保护。5.2第三方义务：5.2.1第三方应按照服务协议约定，提供优质、