2024年度商业综合体场地租赁合同范文集锦3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业综合体场地租赁合同范文集锦本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及住所1.2合同签订日期及地点1.3合同租赁期限1.4合同租赁面积及用途1.5租金支付方式及金额1.6租金支付时间及期限1.7押金金额及退还条件2.租赁场地描述2.1场地位置及现状2.2场地设施及配置2.3场地使用限制3.租金调整机制3.1租金调整频率3.2租金调整依据3.3租金调整通知4.租赁费用及支付4.1水电费承担及支付4.2物业管理费承担及支付4.3公共设施使用费承担及支付4.4其他费用承担及支付5.场地使用与管理5.1场地使用规范5.2场地维护责任5.3场地使用限制5.4场地装修要求6.合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同解除程序7.违约责任7.1违约情形及处理7.2违约金计算与支付7.3不可抗力条款8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式11.合同附件11.1场地平面图11.2场地设施清单11.3其他附件12.合同解除与终止后的处理12.1租金结算12.2场地恢复12.3其他处理事项13.其他约定事项13.1隐私保护条款13.2法律适用13.3合同份数14.合同签署14.1签署日期14.2签署人姓名及职务14.3签署单位盖章第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方名称及住所甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地址]乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地址]1.2合同签订日期及地点本合同于2024年[具体日期]在[具体地点]签订。1.3合同租赁期限本合同租赁期限自2024年[开始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限年数]年。1.4合同租赁面积及用途本合同租赁面积为[租赁面积]平方米，租赁用途为[具体用途]。1.5租金支付方式及金额本合同租金为人民币[租金金额]元/月，乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金。1.6租金支付时间及期限乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金，逾期未支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付[逾期利率]的滞纳金。1.7押金金额及退还条件乙方应在本合同签订之日起[具体日期]内向甲方支付押金人民币[押金金额]元。租赁期满后，乙方按合同约定将场地恢复原状，并无违约行为，甲方应在[具体日期]内无息退还押金。第二条租赁场地描述2.1场地位置及现状租赁场地位于[具体地址]，现状为[场地现状描述]。2.2场地设施及配置租赁场地内配置有[具体设施清单]，包括但不限于[设施名称]。2.3场地使用限制（1）不得改变场地结构；（2）不得擅自改变场地用途；（3）不得损害场地设施；（4）不得占用公共区域。第三条租金调整机制3.1租金调整频率本合同租金每[调整频率]调整一次。3.2租金调整依据租金调整依据为[调整依据，如市场租金水平、物价指数等]。3.3租金调整通知甲方应在调整租金前[具体日期]内向乙方发出书面通知。第四条租赁费用及支付4.1水电费承担及支付租赁期间，水电费由乙方自行承担，并按实际使用量向供水供电部门支付。4.2物业管理费承担及支付租赁期间，物业管理费由乙方承担，并按物业管理公司规定的方式和标准支付。4.3公共设施使用费承担及支付租赁期间，公共设施使用费由乙方承担，并按实际使用量支付。4.4其他费用承担及支付除上述费用外，乙方还应承担因使用租赁场地产生的其他相关费用。第五条场地使用与管理5.1场地使用规范（1）保持场地整洁；（2）不得进行违法活动；（3）不得影响他人正常使用；（4）不得造成场地损坏。5.2场地维护责任租赁期间，乙方负责租赁场地的日常维护和保养。5.3场地使用限制（1）生产、储存、使用危险品；（2）从事法律禁止或限制的经营活动；（3）影响公共安全和秩序。5.4场地装修要求（1）装修方案应符合相关法律法规；（2）装修材料应符合安全标准；（3）装修完成后，乙方应将场地恢复原状。第六条合同变更与解除6.1合同变更条件（1）场地用途变更；（2）租金调整；（3）其他经双方协商一致的事项。6.2合同解除条件（1）甲方未按约定提供场地或设施；（2）乙方未按约定支付租金；（3）一方违约，经另一方催告后仍未改正；（4）发生不可抗力事件；（5）其他经双方协商一致解除合同的情形。6.3合同解除程序（1）双方协商达成一致；（2）办理场地移交手续；（3）结算相关费用；（4）合同解除生效。第七条违约责任7.1违约情形及处理（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）恢复原状；（4）其他违约责任。7.2违约金计算与支付违约金的计算标准为[违约金计算方式]，违约金应于违约行为发生后[具体日期]内支付。7.3不可抗力条款如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应尽力减少损失，并尽快恢复履行。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁委员会名称]仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为[具体仲裁委员会名称]，仲裁地为[具体地点]。8.3争议解决程序（1）一方提出仲裁申请；（2）争议解决机构受理；（3）仲裁庭组成；（4）仲裁庭调查、审理；（5）仲裁庭作出仲裁裁决。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）合同约定的其他终止条件。9.3合同终止程序（1）通知对方合同终止的事实；（2）办理场地移交手续；（3）结算相关费用；（4）合同终止生效。第十条通知与送达10.1通知方式（1）当面交付；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。10.2送达地址本合同双方的送达地址为：甲方：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地址]乙方：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地址]10.3送达方式本合同的送达，应按照约定的送达方式，自送达之日起[具体日期]内视为送达。第十一条合同附件11.1场地平面图本合同附件包括租赁场地的平面图，具体内容见附件一。11.2场地设施清单本合同附件包括租赁场地内配置的设施清单，具体内容见附件二。11.3其他附件本合同如有其他附件，应与本合同具有同等法律效力。第十二条合同解除与终止后的处理12.1租金结算（1）按照合同约定计算剩余租金；（2）结算违约金；（3）退还押金。12.2场地恢复合同解除或终止后，乙方应将租赁场地恢复原状，如需维修或更换设施，应承担相关费用。12.3其他处理事项（1）办理场地移交手续；（2）结算其他相关费用；（3）处理双方之间的债权债务关系。第十三条其他约定事项13.1隐私保护条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署人姓名及职务甲方代表：[甲方代表姓名]，职务：[甲方代表职务]乙方代表：[乙方代表姓名]，职务：[乙方代表职务]14.3签署单位盖章甲方：[甲方全称]，盖章乙方：[乙方全称]，盖章第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为合同履行提供咨询、服务、监督或协助的个人或单位。1.2.1中介机构：为甲乙双方提供信息、沟通、协调等服务的机构。1.2.2监理单位：对合同履行过程进行监督和管理的单位。1.2.3专业服务机构：提供专业咨询、评估、鉴定等服务的机构。1.2.4其他协助单位：根据合同履行需要，由甲乙双方共同确定的单位。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方的专业能力、服务质量等因素。2.2.1第三方提供的咨询、服务或协助造成的损失；2.2.2第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成的损失；2.2.3第三方违反合同约定造成的损失。第三条第三方责权利3.1第三方的权利：3.1.1获得合同履行过程中所需的信息；3.1.2根据合同约定，获得相应的报酬；3.1.3享有合同履行过程中的知情权、建议权、监督权。3.2第三方的义务：3.2.1按照合同约定，提供专业、高效的服务；3.2.2保守合同内容及相关秘密；3.2.3对其提供的服务质量负责。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系：4.1.1第三方应服从甲方的领导和管理；4.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲方的要求和规定；4.1.3第三方因履行职责产生的费用，由甲方承担。4.2第三方与乙方的关系：4.2.1第三方应服从乙方的领导和管理；4.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守乙方的规定和要求；4.2.3第三方因履行职责产生的费用，由乙方承担。4.3第三方与甲乙双方的关系：4.3.1第三方应同时服从甲乙双方的要求和规定；4.3.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；4.3.3第三方因履行职责产生的费用，由甲乙双方按合同约定承担。第五条第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入的条件：5.1.1甲乙双方共同邀请或指定；5.1.2合同履行过程中确需第三方介入；5.1.3第三方具备相应的资质和能力。5.2第三方介入的程序：5.2.1甲乙双方共同确定第三方；5.2.2第三方与甲乙双方签订服务协议；5.2.3第三方按照服务协议履行职责。5.3第三方介入的终止：5.3.1合同履行完毕；5.3.2第三方职责已完成；5.3.3甲乙双方协商一致。第六条第三方责任承担6.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成的损失，由第三方自行承担。6.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力、意外事件等原因造成的损失，甲乙双方根据实际情况分担。6.3第三方在履行职责过程中，如违反合同约定，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的违约责任。第七条第三方信息的保密7.1第三方在履行职责过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。7.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的法律责任。第八条第三方的变更与替换8.1第三方如需变更或替换，应经甲乙双方同意。8.2第三方变更或替换后，原有服务协议终止，新服务协议应重新签订。第九条第三方的退出9.1第三方在履行职责过程中，如需退出，应提前[具体日期]书面通知甲乙双方。9.2第三方退出后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行合同义务。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。10.2协商不成的，提交[具体仲裁委员会名称]仲裁。10.3仲裁机构对第三方介入争议的裁决具有法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地平面图要求：清晰展示租赁场地的布局、尺寸和功能分区。2.场地设施清单要求：详细列出租赁场地内所有设施，包括名称、型号、数量等。说明：设施清单是租赁场地配置情况的详细记录，有助于双方明确各自责任。3.租赁合同要求：合同内容完整、条款清晰、双方签字盖章。说明：租赁合同是双方权利义务的正式约定，具有法律效力。4.乙方营业执照要求：提供乙方的有效营业执照副本。说明：营业执照是乙方合法经营的重要证明，有助于甲方了解乙方资质。5.押金收据要求：甲方出具押金收据，注明押金金额和退还条件。说明：押金收据是乙方支付押金的有效凭证，有助于双方明确押金退还事宜。6.租金支付凭证要求：乙方提供租金支付凭证，包括银行转账记录、支票等。说明：租金支付凭证是乙方履行支付租金义务的证明，有助于双方核对账目。7.物业管理费支付凭证要求：乙方提供物业管理费支付凭证，包括银行转账记录、支票等。说明：物业管理费支付凭证是乙方履行支付物业管理费义务的证明。8.水电费支付凭证要求：乙方提供水电费支付凭证，包括银行转账记录、支票等。说明：水电费支付凭证是乙方履行支付水电费义务的证明。9.场地使用规范要求：明确场地使用规范，包括安全、卫生、环保等方面。说明：场地使用规范是保障租赁场地正常使用的重要依据。10.装修方案要求：提供场地装修方案，包括设计图纸、材料清单等。说明：装修方案是乙方进行场地装修的指导文件，有助于确保装修质量。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：根据合同约定的逾期利率计算违约金。示例说明：若合同约定逾期利率为每日千分之五，乙方逾期支付一个月租金，则应支付违约金[租金金额]×30×0.5‰。2.违约行为：乙方未按约定使用场地责任认定标准：根据实际损失或恢复原状所需费用确定赔偿金额。示例说明：若乙方擅自改变场地用途，造成场地设施损坏，乙方应承担修复费用。3.违约行为：甲方未按时提供场地或设施责任认定标准：根据实际损失或恢复原状所需费用确定赔偿金额。示例说明：若甲方未按时提供约定设施，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应赔偿。4.违约行为：第三方在履行职责过程中违反合同约定责任认定标准：根据第三方违反合同约定的具体情况，由第三方承担相应责任。示例说明：若第三方在提供咨询服务时，因故意或重大过失造成乙方损失，第三方应承担赔偿责任。5.违约行为：不可抗力事件责任认定标准：根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，甲乙双方协商确定责任。示例说明：若因地震导致租赁场地无法使用，甲乙双方可根据实际情况协商减免租金。全文完。2024年度商业综合体场地租赁合同范文集锦1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同租赁期限1.5合同租赁场地1.6合同租赁面积1.7合同租赁用途1.8合同租金1.9租金支付方式1.10租金支付时间1.11租金调整机制2.租赁场地描述2.1场地位置2.2场地面积2.3场地设施2.4场地用途限制2.5场地维护责任3.租赁保证金3.1保证金金额3.2保证金支付方式3.3保证金退还条件3.4保证金退还时间4.租金支付4.1首期租金支付4.2中期租金支付4.3末期租金支付4.4违约责任5.租赁双方责任5.1租赁方责任5.2承租方责任6.场地使用规则6.1场地使用时间6.2场地使用限制6.3场地使用规范6.4场地使用安全7.不可抗力及违约责任7.1不可抗力条款7.2违约责任7.3违约赔偿8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更后果10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效地点13.合同附件13.1附件一：租赁场地平面图13.2附件二：租赁场地设施清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方名称甲方：商业综合体管理有限公司乙方：有限公司1.2合同签订日期本合同于2024年X月X日签订。1.3合同签订地点本合同在市区路号商业综合体管理有限公司办公室签订。1.4合同租赁期限本合同租赁期限自2024年X月X日起至2028年X月X日止，共计4年。1.5合同租赁场地甲方同意将位于市区路号商业综合体内，编号为的场地出租给乙方。1.6合同租赁面积本合同租赁场地面积为平方米。1.7合同租赁用途乙方租赁该场地用于开展商业经营活动，具体经营内容为：服装零售。第二条租赁场地描述2.1场地位置租赁场地位于商业综合体一层，靠近入口处。2.2场地面积租赁场地面积为平方米。2.3场地设施2.4场地用途限制租赁场地仅限乙方进行服装零售经营，不得用于其他用途。2.5场地维护责任甲方负责租赁场地内的公共设施维护，乙方负责租赁场地内的私有设施维护。第三条租赁保证金3.1保证金金额乙方需向甲方支付租赁保证金人民币万元整。3.2保证金支付方式乙方应在签订本合同之日起X个工作日内，将保证金支付至甲方指定账户。3.3保证金退还条件在租赁期满且乙方按照合同约定履行完毕所有义务后，甲方应在X个工作日内退还保证金。3.4保证金退还时间保证金退还时间为租赁期满后的X个工作日内。第四条租金支付4.1首期租金支付乙方应在签订本合同之日起X个工作日内，支付首期租金人民币万元整。4.2中期租金支付中期租金于租赁期限每满一年时支付，支付金额为人民币万元整。4.3末期租金支付末期租金于租赁期限一年的第一个月起支付，支付金额为人民币万元整。4.4违约责任若乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的X%。第五条租赁双方责任5.1租赁方责任甲方负责提供符合合同约定的租赁场地，并确保场地设施的正常使用。5.2承租方责任乙方负责租赁场地的合理使用，遵守相关法律法规，维护租赁场地的安全与卫生。第六条场地使用规则6.1场地使用时间乙方应在营业时间内使用租赁场地，具体营业时间为每日X点至X点。6.2场地使用限制乙方不得在租赁场地内从事违法活动，不得影响其他租户的正常经营。6.3场地使用规范乙方应遵守甲方制定的场地使用规范，保持场地整洁，不得擅自改变场地结构。6.4场地使用安全乙方应确保租赁场地的安全使用，对场地内的设施进行定期检查和维护。第八条不可抗力及违约责任8.1不可抗力条款如遇地震、洪水、火灾等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取合理措施减少损失。8.2违约责任若甲方未按约定提供场地或设施，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、延期履行等。8.3违约赔偿若乙方未按约定支付租金或违反合同约定使用场地，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的X%。第九条合同解除9.1合同解除条件1.甲方或乙方单方面违约；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.经双方协商一致。9.2合同解除程序1.提出解除方应提前X天书面通知对方；2.双方应就解除事宜进行协商，达成一致意见；3.解除合同后，双方应按照约定办理场地交接手续。9.3合同解除后果1.合同解除后，乙方应立即停止使用租赁场地；2.双方应按照约定办理场地交接手续，甲方退还乙方保证金；3.若因解除合同造成损失，双方应按照法律规定或合同约定承担相应责任。第十条合同变更10.1合同变更条件1.双方协商一致；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.法律法规变更。10.2合同变更程序1.提出变更方应提前X天书面通知对方；2.双方应就变更事宜进行协商，达成一致意见；3.变更后的合同经双方签字盖章后生效。10.3合同变更后果1.合同变更后，双方应按照变更后的条款履行合同义务；2.若变更后的条款对一方不利，应按照公平原则进行调整。第十一项合同终止11.1合同终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致；3.因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同终止程序1.租赁期限届满时，双方应办理场地交接手续；2.双方协商一致终止合同时，应提前X天书面通知对方。11.3合同终止后果1.合同终止后，乙方应立即停止使用租赁场地；2.双方应按照约定办理场地交接手续，甲方退还乙方保证金；3.若因终止合同造成损失，双方应按照法律规定或合同约定承担相应责任。第十二项争议解决12.1争议解决方式1.双方协商；2.仲裁；3.诉讼。12.2争议解决机构1.仲裁委员会；2.人民法院。12.3争议解决程序1.双方协商不成时，可向约定的仲裁委员会或人民法院提起仲裁或诉讼；2.仲裁或诉讼过程中，双方应积极配合，提供相关证据。第十三项合同生效13.1合同生效条件1.双方签字盖章；2.保证金支付完毕。13.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同生效地点本合同生效地点为市区。第十四项其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同自双方签字盖章之日起生效，如有未尽事宜，按国家有关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲方或乙方邀请或授权，参与合同履行或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲方和乙方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入应有利于合同的履行，提高合同履行的效率和质量。第三条第三方责任3.1第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，恪守职业道德，履行合作协议约定的义务。3.2第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额由甲方和乙方在合作协议中约定，一般不超过合同总金额的X%。4.2若第三方责任超过责任限额，超出部分由甲方和乙方按比例分担。第五条第三方权利5.1第三方有权根据合作协议约定，获取合同履行所需的信息和资料。5.2第三方有权对合同履行情况进行监督和检查。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间为合作关系，双方应相互尊重，共同维护合同履行的合法权益。6.2第三方不得干预甲方、乙方的正常经营活动，不得损害甲方、乙方的合法权益。6.3第三方在合同履行过程中，如发现甲方、乙方存在违约行为，应及时通知甲方、乙方，并协助甲方、乙方采取措施纠正。第七条第三方介入的流程7.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并与第三方进行初步沟通。7.2甲方和乙方共同确定第三方介入的必要性，并签订合作协议。7.3第三方根据合作协议约定，参与合同履行或提供服务。7.4甲方和乙方对第三方的介入情况进行监督和评估。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入期间，如发现第三方存在违约行为，甲方和乙方有权终止第三方介入。第九条第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由甲方和乙方在合作协议中约定。9.2第三方介入的费用包括但不限于咨询费、服务费、差旅费等。9.3第三方介入的费用应在合同履行过程中支付。第十条第三方介入的保密10.1第三方在合同履行过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲方、乙方的商业秘密。10.2第三方泄露商业秘密的，应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中，如发生争议，应通过协商解决。11.2协商不成的，可向约定的仲裁委员会或人民法院提起仲裁或诉讼。第十二条第三方介入的合同终止12.1第三方介入的合同终止条件由甲方和乙方在合作协议中约定。12.2第三方介入的合同终止后，甲方和乙方应按照约定办理相关手续。第十三条第三方介入的后续处理13.2甲方和乙方应根据第三方介入的结果，对合同履行进行调整和改进。第十四条第三方介入的其他事项14.1第三方介入的其他事项，由甲方和乙方在合作协议中约定。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁场地平面图详细要求：平面图应清晰标注租赁场地范围、相邻区域、出入口等信息。附件说明：本平面图作为合同附件，用于明确租赁场地范围和设施布局。2.附件二：租赁场地设施清单详细要求：清单应详细列明场地内设施名称、型号、数量、使用状况等。附件说明：本清单作为合同附件，用于明确租赁场地内设施情况。3.附件三：合同签订证明详细要求：证明应包含合同签订日期、地点、双方签字盖章等信息。附件说明：本证明作为合同附件，用于证明合同签订的真实性和有效性。4.附件四：租金支付凭证详细要求：凭证应包含支付金额、支付日期、收款方信息等。附件说明：本凭证作为合同附件，用于证明租金支付的实际情况。5.附件五：第三方合作协议详细要求：协议应包含双方权利义务、责任限额、保密条款等内容。附件说明：本协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体内容和责任。6.附件六：场地使用规范详细要求：规范应包含场地使用时间、使用限制、安全规范等内容。附件说明：本规范作为合同附件，用于明确场地使用规则。7.附件七：争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决方式、机构、程序等内容。附件说明：本协议作为合同附件，用于明确争议解决的具体方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方应在约定的时间内支付租金，如未按时支付，视为违约。示例说明：若乙方未在每月5日前支付当月租金，则构成违约，需向甲方支付违约金。2.违约行为：乙方违反场地使用规范责任认定标准：乙方应遵守场地使用规范，如违反规定，视为违约。示例说明：若乙方在非营业时间使用场地，则构成违约，需承担相应的法律责任。3.违约行为：甲方未按约定提供场地或设施责任认定标准：甲方应按约定提供场地和设施，如未按约定提供，视为违约。示例说明：若甲方未在合同约定的日期前提供场地，则构成违约，需承担相应的违约责任。4.违约行为：第三方违反合作协议责任认定标准：第三方应遵守合作协议，如违反规定，视为违约。示例说明：若第三方泄露商业秘密，则构成违约，需承担相应的法律责任。5.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。示例说明：若发生地震导致场地无法使用，则视为不可抗力，双方互不承担责任。全文完。2024年度商业综合体场地租赁合同范文集锦2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方联系方式1.3双方注册地址2.租赁场地基本情况2.1场地名称2.2场地位置2.3场地面积2.4场地用途3.租赁期限及费用3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租金总额3.4租金支付方式及时间3.5租金调整机制4.租金押金及保证金4.1押金金额及支付方式4.2保证金金额及支付方式4.3押金及保证金退还条件5.场地使用规范5.1场地使用范围5.2场地使用限制5.3场地维护责任6.修缮与改造6.1修缮责任6.2改造事宜及费用6.3改造后的权属7.附属设施及服务7.1附属设施清单7.2服务内容7.3服务费用8.场地移交与验收8.1移交时间8.2验收标准8.3验收程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的处理12.合同生效及终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止日期13.其他约定13.1合同附件13.2通知方式13.3合同份数14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：商业综合体管理有限公司法定代表人：乙方：有限公司法定代表人：1.2双方联系方式1.3双方注册地址甲方注册地址：市区路号乙方注册地址：市区路号第二条租赁场地基本情况2.1场地名称租赁场地名称：商场一层2.2场地位置租赁场地位置：市区商业综合体一层2.3场地面积租赁场地面积：200平方米2.4场地用途租赁场地用途：零售、餐饮第三条租赁期限及费用3.1租赁起始日期租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期租赁终止日期：2027年12月31日3.3租金总额租金总额：人民币30万元/年3.4租金支付方式及时间租金支付方式：分期支付，每月支付一次租金支付时间：每月五个工作日内3.5租金调整机制租金调整机制：根据市场行情及物价水平，每三年调整一次，调整幅度不超过5%第四条租金押金及保证金4.1押金金额及支付方式押金金额：人民币2万元支付方式：一次性支付4.2保证金金额及支付方式保证金金额：人民币1万元支付方式：一次性支付4.3押金及保证金退还条件退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在租赁期满后五个工作日内退还押金及保证金。第五条场地使用规范5.1场地使用范围场地使用范围：仅限于甲方租赁场地内的商业经营用途。5.2场地使用限制场地使用限制：（1）禁止在租赁场地内从事违法活动；（2）禁止在租赁场地内存放易燃易爆、有毒有害物品；（3）禁止在租赁场地内进行影响他人正常经营的施工活动。5.3场地维护责任场地维护责任：乙方负责租赁场地的日常维护及保养，保持场地整洁、安全。第六条修缮与改造6.1修缮责任修缮责任：租赁期间，租赁场地内的设施设备发生损坏，乙方负责修复或更换。6.2改造事宜及费用改造事宜及费用：（1）乙方如需对租赁场地进行改造，需提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行；（2）改造费用由乙方承担，甲方不予补偿。6.3改造后的权属改造后的权属：改造后的设施设备归乙方所有，甲方不予追索。第七条附属设施及服务7.1附属设施清单附属设施清单：（1）公共卫生间；（2）消防设施；（3）监控设备；（4）电梯；（5）停车场。7.2服务内容服务内容：（1）公共区域清洁服务；（2）消防设施检查；（3）监控系统维护；（4）停车场管理。7.3服务费用服务费用：服务费用包含在租金中，无需额外支付。第一部分：合同如下：第八条场地移交与验收8.1移交时间移交时间：甲方应在合同签订后五个工作日内将租赁场地移交给乙方。8.2验收标准验收标准：（1）租赁场地应满足合同约定的使用范围和条件；（2）租赁场地内的设施设备应完好，符合正常使用要求；（3）租赁场地内无任何违法建筑或设施。8.3验收程序验收程序：（1）乙方在收到甲方提供的租赁场地后，应在三个工作日内进行现场验收；（2）验收过程中，如发现租赁场地不符合约定，乙方应在验收结束后三个工作日内向甲方提出书面异议；（3）甲方应在收到异议后五个工作日内予以解决。第九条违约责任9.1违约情形违约情形：（1）甲方未按约定时间提供租赁场地；（2）乙方未按约定支付租金；（3）任何一方违反合同约定的其他条款。9.2违约责任承担违约责任承担：（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为未提供租赁场地期间租金的5%；（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为未支付租金总额的5%；（3）任何一方违约，均应承担因违约给对方造成的直接经济损失。9.3违约金计算违约金计算：（1）违约金按日计算，自违约行为发生之日起至违约行为终止之日止；（2）违约金计算至违约行为终止之日或合同解除之日。第十条争议解决10.1争议解决方式争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构：无10.3争议解决程序争议解决程序：（1）提起诉讼前，双方应书面通知对方，并给予对方至少三十日的书面答复期；（2）诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，提供相关证据；（3）法院判决生效后，双方应按判决执行。第十一条合同解除11.1解除条件解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）任何一方严重违约，经对方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；（3）双方协商一致解除合同。11.2解除程序解除程序：（1）任何一方要求解除合同，应提前三十日书面通知对方；（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务；（3）合同解除后，乙方应将租赁场地及附属设施设备完好地移交给甲方。11.3解除后的处理解除后的处理：（1）甲方应退还乙方已支付的押金及保证金；（2）双方应就合同解除后的剩余租金及费用进行结算。第十二条合同生效及终止12.1生效条件生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。12.2生效日期生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3终止条件终止条件：租赁期限届满或合同解除。12.4终止日期终止日期：租赁期限届满或合同解除之日。第十三条其他约定13.1合同附件合同附件：本合同附件包括租赁场地平面图、附属设施清单、租金支付计划等。13.2通知方式通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，送达地址为合同约定的地址。13.3合同份数合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在履行本合同时，经甲乙双方同意，参与合同相关事务的个人或单位，包括但不限于中介方、监理方、评估方、担保方等。第二条第三方介入的情形2.1甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方介入本合同的相关事务，以提高合同履行的效率、保障合同履行的质量或解决合同履行过程中的争议。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括但不限于：3.1.1第三方在履行合同过程中因自身过错造成的损失，其赔偿总额不超过合同标的额的10%；3.1.2第三方在履行合同过程中因不可抗力造成的损失，甲方和乙方各自承担；3.1.3第三方在履行合同过程中违反保密义务，导致甲方或乙方商业秘密泄露的，应承担相应的法律责任。第四条第三方责任界定4.1第三方责任界定：4.1.1第三方在履行合同过程中，其行为超出甲乙双方约定的范围或违反合同约定，导致合同无法履行的，由第三方承担相应的责任；4.1.2第三方在履行合同过程中，因自身过失导致合同无法履行的，由第三方承担相应的责任；4.1.3第三方在履行合同过程中，因不可抗力导致合同无法履行的，由甲乙双方按照不可抗力条款的规定处理。第五条第三方权利义务5.1第三方权利：5.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行合同义务；5.1.2第三方有权在合同约定范围内对合同履行情况进行监督；5.1.3第三方有权根据合同约定，向甲乙双方提出合理化建议。5.2第三方义务：5.2.1第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责；5.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；5.2.3第三方应定期向甲乙双方报告合同履行情况。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入程序：6.1.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入的事务和范围；6.1.2双方签署第三方介入协议，明确第三方的权利义务；6.1.3第三方按照协议约定，开始履行其职责。第七条第三方介入的变更与解除7