2024年商铺租赁合同模板：购物中心商铺租赁合同标准范本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺租赁合同模板：购物中心商铺租赁合同标准范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁商铺的基本情况2.1.商铺位置2.2.商铺面积2.3.商铺用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁结束日期3.3.租赁期限续约条款4.租金及相关费用4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金调整条款4.4.相关费用及支付方式5.租赁保证金5.1.保证金金额5.2.保证金支付方式5.3.保证金退还条件6.使用规则与限制6.1.商铺用途限制6.2.商铺装修要求6.3.违约责任7.交付与接收7.1.商铺交付条件7.2.商铺接收标准7.3.返还商铺条件8.违约责任8.1.出租方违约责任8.2.承租方违约责任9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决程序10.合同解除10.1.合同解除条件10.2.合同解除程序11.合同续签11.1.合同续签条件11.2.合同续签程序12.其他条款12.1.法律适用12.2.合同生效12.3.合同附件13.合同签署13.1.签署日期13.2.签署地点13.3.签署人员14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3出租方法定代表人：___________1.1.4出租方联系电话：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：___________1.2.2承租方地址：___________1.2.3承租方法定代表人：___________1.2.4承租方联系电话：___________第二条租赁商铺的基本情况2.1商铺位置2.1.1商铺所在购物中心名称：___________2.1.2商铺具体位置：___________2.2商铺面积2.2.1商铺总面积：___________平方米2.2.2租赁面积：___________平方米2.3商铺用途2.3.1商铺用途：___________2.3.2商铺经营方向：___________第三条租赁期限3.1租赁起始日期：___________3.2租赁结束日期：___________3.3租赁期限续约条款3.3.1租赁期限届满后，双方均有权选择是否续约。3.3.2如双方均同意续约，应在本合同到期前___________日内书面提出续约意向。3.3.3续约期限：___________第四条租金及相关费用4.1租金金额4.1.1租金总额：___________元人民币4.1.2租金支付周期：___________4.2租金支付方式4.2.1租金支付方式：___________4.2.2租金支付时间：___________4.3租金调整条款4.3.1租金调整条件：___________4.3.2租金调整频率：___________4.3.3租金调整方法：___________4.4相关费用及支付方式4.4.1水电费：___________4.4.2物业管理费：___________4.4.3其他费用：___________第五条租赁保证金5.1保证金金额5.1.1保证金总额：___________元人民币5.2保证金支付方式5.2.1保证金支付方式：___________5.2.2保证金支付时间：___________5.3保证金退还条件5.3.1保证金退还条件：___________5.3.2保证金退还程序：___________第六条使用规则与限制6.1商铺用途限制6.1.1商铺仅用于___________6.1.2不得进行___________等违法活动6.2商铺装修要求6.2.1商铺装修方案需经出租方同意6.2.2装修材料及施工标准需符合___________6.3违约责任6.3.1如承租方违反使用规则，出租方有权解除合同并要求赔偿损失第七条交付与接收7.1商铺交付条件7.1.1出租方应保证商铺符合合同约定的交付条件7.1.2商铺交付时应具备___________7.2商铺接收标准7.2.1承租方应在___________日内对商铺进行验收7.2.2验收标准：___________7.3返还商铺条件7.3.1租赁期限届满或合同解除时，承租方应将商铺返还给出租方7.3.2返还商铺时应保持商铺原状，不得有任何损坏第八条违约责任8.1出租方违约责任8.1.1出租方未能按照合同约定交付商铺，应向承租方支付___________元人民币的违约金。8.1.2出租方擅自改变商铺用途或结构，应承担相应的法律责任并赔偿承租方损失。8.2承租方违约责任8.2.1承租方未按期支付租金，应向出租方支付___________元人民币的违约金。8.2.2承租方擅自改变商铺用途或结构，应承担相应的法律责任并赔偿出租方损失。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1双方应在收到争议通知之日起___________日内协商解决。9.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1合同一方违约，另一方有权解除合同。10.1.2出现不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方。10.2.2合同解除后，双方应按照约定履行清算手续。第十一条合同续签11.1合同续约条件11.1.1双方同意续约，且未违反相关法律法规。11.1.2合同续签应符合购物中心运营管理要求。11.2合同续签程序11.2.1双方应在合同到期前___________日内达成续约协议。11.2.2续约协议作为本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。第十二条其他条款12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同生效12.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同附件12.3.1.1商铺租赁协议12.3.1.2商铺交接清单12.3.1.3商铺装修方案12.3.1.4其他相关文件第十三条合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同签署地为___________。13.3签署人员13.3.1出租方代表：___________13.3.2承租方代表：___________第十四条合同附件清单14.1本合同附件清单如下：14.1.1商铺租赁协议14.1.2商铺交接清单14.1.3商铺装修方案14.1.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中的第三方是指除合同双方（甲乙双方）以外的任何个人、企业、机构或其他组织。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询方等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在协助合同双方更好地履行合同义务，确保合同目的的实现。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以通过提供咨询、评估、监理、调解等服务实现。第十六条第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行合同过程中，因故意或重大过失导致合同双方或任何一方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额16.1.3第三方的责任限额由合同双方在签订合同时约定，并在合同中明确。16.1.4若合同未约定责任限额，第三方责任限额应参照相关法律法规确定。第十七条第三方权利与义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料，以完成其服务。17.1.2第三方有权在履行服务过程中，对合同双方的行为进行监督和指导。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。17.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系是服务与被服务的关系，甲方支付服务费用。18.1.2第三方对甲方提供服务，甲方应按照合同约定支付服务费用。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系是服务与被服务的关系，乙方支付服务费用。18.2.2第三方对乙方提供服务，乙方应按照合同约定支付服务费用。18.3第三方与合同双方的划分18.3.1第三方对合同双方的义务是独立的，第三方对合同双方均应承担相应的责任。18.3.2第三方对合同双方的责任不应相互抵消。第十九条第三方介入的具体条款19.1.1第三方介入的服务内容19.1.2第三方介入的服务期限19.1.3第三方介入的服务费用及支付方式19.1.4第三方介入的责任范围及责任限额19.1.5第三方介入的保密条款第二十条第三方介入的变更与解除20.1第三方介入的变更20.1.1合同双方可就第三方介入的内容进行变更，但需书面通知第三方，并取得第三方的同意。20.2第三方介入的解除20.2.1合同双方可就第三方介入解除合同，但需书面通知第三方，并承担相应的责任。20.2.2第三方介入解除后，合同双方应按照合同约定，履行清算手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁协议详细要求：明确租赁双方的权利和义务，包括租赁期限、租金、押金、维修责任等。说明：商铺租赁协议是本合同的核心文件，应详细列明所有租赁条件。2.商铺交接清单详细要求：详细记录商铺的现状，包括设施、设备、装修状况等。说明：商铺交接清单是确认商铺交付和接收状况的重要文件。3.商铺装修方案详细要求：包括装修设计图、材料清单、施工进度安排等。说明：商铺装修方案是确保装修质量、进度和合规性的依据。4.水电费缴纳证明详细要求：记录水电费的缴纳情况，包括费用明细、缴费凭证等。说明：水电费缴纳证明是证明租金中包含水电费用的依据。5.物业管理费缴纳证明详细要求：记录物业管理费的缴纳情况，包括费用明细、缴费凭证等。说明：物业管理费缴纳证明是证明租金中包含物业管理费用的依据。6.合同签订证明详细要求：包括合同签署日期、地点、参与人员等。说明：合同签订证明是证明合同有效性的文件。7.第三方服务协议详细要求：明确第三方提供服务的具体内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议是第三方介入合同的核心文件。8.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、程序、费用等。说明：争议解决协议是解决合同履行中争议的依据。9.合同续签协议详细要求：包括续签条件、期限、租金调整等。说明：合同续签协议是合同续签的正式文件。10.合同解除协议详细要求：包括解除条件、程序、赔偿等。说明：合同解除协议是合同解除的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按期支付租金责任认定：承租方应向出租方支付滞纳金，滞纳金按日计算，利率为___________。示例：若租金为每月___________元，承租方逾期支付租金一天，则应支付滞纳金___________元。2.违约行为：擅自改变商铺用途责任认定：承租方应恢复商铺原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：若擅自改变商铺用途导致出租方损失___________元，承租方应赔偿出租方该笔损失。3.违约行为：未按约定进行装修责任认定：承租方应按照约定进行装修，否则应承担相应的违约责任。示例：若装修不符合约定，导致出租方损失___________元，承租方应赔偿出租方该笔损失。4.违约行为：商铺损坏责任认定：因承租方原因导致商铺损坏，承租方应负责修复并承担相应费用。示例：若商铺损坏导致修复费用为___________元，承租方应承担该笔费用。5.违约行为：合同解除后的违约责任责任认定：合同解除后，双方应根据合同约定承担相应的违约责任。示例：若合同解除，出租方有权要求承租方支付违约金___________元。全文完。2024年商铺租赁合同模板：购物中心商铺租赁合同标准范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁标的物2.1.商铺的具体位置2.2.商铺的面积和结构2.3.商铺的配套设施3.租赁期限3.1.租赁开始日期3.2.租赁结束日期3.3.租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付周期4.3.租金支付方式5.租金调整5.1.租金调整的条件5.2.租金调整的计算方法5.3.租金调整的通知期限6.租赁押金6.1.押金金额6.2.押金退还条件6.3.押金退还方式7.商铺使用7.1.商铺的使用范围7.2.商铺的装修与改造7.3.商铺的消防、安全与环保要求8.违约责任8.1.出租方违约责任8.2.承租方违约责任8.3.违约金的计算与支付9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决费用10.合同解除10.1.合同解除的条件10.2.合同解除的程序10.3.合同解除的后果11.合同生效与终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件11.3.合同终止程序12.合同附件12.1.合同附件清单12.2.合同附件内容13.合同签署13.1.合同签署日期13.2.合同签署地点13.3.合同签署人员14.其他约定事项14.1.不可抗力条款14.2.法律适用与争议解决14.3.合同的修改与补充第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息出租方名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________1.2承租方基本信息承租方名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________第二条租赁标的物2.1商铺的具体位置商铺位于购物中心________区，具体楼层为____层，商铺编号为____号。2.2商铺的面积和结构商铺总面积为____平方米，结构为____，包括____。2.3商铺的配套设施商铺配备有____，____，____等设施。第三条租赁期限3.1租赁开始日期本合同租赁期限自____年____月____日起开始。3.2租赁结束日期本合同租赁期限至____年____月____日结束。3.3租赁期限的延长租赁期满前____个月，双方可协商一致书面同意延长租赁期限。第四条租金及支付方式4.1租金金额本合同租金为每月人民币____元。4.2租金支付周期租金每月____日前支付。4.3租金支付方式租金支付方式为____，具体为____。第五条租金调整5.1租金调整的条件租金调整仅限于____情况发生时。5.2租金调整的计算方法租金调整的计算方法为____。5.3租金调整的通知期限出租方应在____日前书面通知承租方租金调整事宜。第六条租赁押金6.1押金金额本合同押金为人民币____元。6.2押金退还条件6.3押金退还方式押金退还方式为____，具体为____。第七条商铺使用7.1商铺的使用范围承租方仅可使用商铺进行____业务。7.2商铺的装修与改造未经出租方书面同意，承租方不得对商铺进行装修与改造。7.3商铺的消防、安全与环保要求承租方应遵守国家有关消防、安全与环保的规定，确保商铺的合法使用。第八条违约责任8.1出租方违约责任8.1.1如出租方未按时提供租赁物，应向承租方支付每日____元的违约金。8.1.2如出租方擅自提高租金，承租方有权解除合同，并要求出租方退还已收取的租金和押金。8.1.3如出租方未履行合同约定的维修义务，承租方有权自行维修，并要求出租方承担维修费用。8.2承租方违约责任8.2.1如承租方未按时支付租金，应向出租方支付每日____%的滞纳金。8.2.2如承租方擅自改变商铺用途或损坏商铺，应赔偿出租方损失，并承担相应的维修费用。8.2.3如承租方未按合同约定使用商铺，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。8.3违约金的计算与支付违约金按照实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的____%。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方协商不成，可提交____仲裁委员会仲裁。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方另行约定。第十条合同解除10.1合同解除的条件10.1.1出租方或承租方严重违约；10.1.2不可抗力导致合同无法履行；10.1.3双方协商一致解除合同。10.2合同解除的程序合同解除需书面通知对方，并在____日内办理合同解除手续。10.3合同解除的后果合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理剩余租金、押金及其他相关事宜。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同因租赁期限届满、合同解除或双方协商一致终止等原因终止。11.3合同终止程序合同终止后，双方应在____日内办理合同终止手续。第十二条合同附件12.1合同附件清单12.1.1商铺租赁清单12.1.2商铺配套设施清单12.1.3其他双方约定的文件12.2合同附件内容合同附件内容与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签署13.1合同签署日期本合同自____年____月____日起生效。13.2合同签署地点本合同在____地点签署。13.3合同签署人员出租方代表：________________承租方代表：________________第十四条其他约定事项14.1不可抗力条款如遇不可抗力事件，双方应相互理解，并采取必要措施减少损失。14.2法律适用与争议解决本合同适用中华人民共和国法律，争议解决方式按第九条约定执行。14.3合同的修改与补充本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在商铺租赁合同中，除了甲乙双方以外的任何参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、维修服务提供商等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件2.1.1双方书面同意；2.1.2第三方具备相应的资质和能力；2.1.3第三方介入的内容符合合同约定或法律法规的要求。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙双方应书面通知第三方介入的事宜；2.2.2第三方应在收到通知后____日内，对介入事宜作出书面回复；2.2.3双方应与第三方协商确定介入的具体方式和时间；2.2.4第三方介入事宜的协商结果应以书面形式确认。第三条第三方的责任与义务3.1第三方的责任限额第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、风险和合同约定确定。具体责任限额如下：3.1.1评估机构：对评估结果的错误，责任限额为____元；3.1.2担保机构：在担保期间，对担保事项的责任限额为____元；3.1.3维修服务提供商：对维修服务的质量或安全责任，责任限额为____元。3.2第三方的义务3.2.1第三方应按照合同约定或法律法规的要求，履行其职责；3.2.2第三方应保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密；3.2.3第三方应保证其提供的服务的质量和安全。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分第三方在介入商铺租赁合同过程中，应与甲方保持独立，不得代表甲方与乙方进行协商或决策。4.2第三方与乙方的划分第三方在介入商铺租赁合同过程中，应与乙方保持独立，不得代表乙方与甲方进行协商或决策。4.3第三方与甲乙双方的划分第三方在介入商铺租赁合同过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方，应公平、公正地处理甲乙双方的事务。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同变更的条件5.1.1双方书面同意；5.1.2变更内容符合合同约定或法律法规的要求；5.1.3变更内容不损害第三方的合法权益。5.2合同变更的程序5.2.1双方应书面通知第三方合同变更的事宜；5.2.2第三方应在收到通知后____日内，对合同变更事宜作出书面回复；5.2.3双方应与第三方协商确定合同变更的具体内容；5.2.4合同变更应以书面形式确认。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，仍按照第九条约定的争议解决方式执行。6.2第三方介入争议的独立性第三方在争议解决过程中，应保持独立性，不得偏袒任何一方。第七条第三方介入后的合同解除7.1合同解除的条件7.1.1双方书面同意；7.1.2解除合同的事由符合合同约定或法律法规的要求；7.1.3解除合同不损害第三方的合法权益。7.2合同解除的程序7.2.1双方应书面通知第三方合同解除的事宜；7.2.2第三方应在收到通知后____日内，对合同解除事宜作出书面回复；7.2.3双方应与第三方协商确定合同解除的具体内容；7.2.4合同解除应以书面形式确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁清单要求：详细列出商铺的面积、位置、结构、配套设施等信息。说明：此清单作为合同附件，用于明确租赁标的物的具体情况。2.商铺配套设施清单要求：详细列出商铺内所有配套设施的名称、数量、功能等信息。说明：此清单作为合同附件，用于明确商铺内配套设施的情况。3.商铺租赁合同要求：合同文本应清晰、完整，包括双方基本信息、租赁标的物、租赁期限、租金、押金等条款。说明：此合同作为主要附件，用于明确租赁双方的权利和义务。4.第三方资质证明要求：第三方介入时，需提供相关资质证明文件。说明：此证明文件用于确认第三方具备介入合同的资格和能力。5.第三方服务协议要求：第三方介入后，双方应签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。说明：此协议作为合同附件，用于明确第三方服务的相关事宜。6.不可抗力事件证明要求：如遇不可抗力事件，需提供相关证明文件。说明：此证明文件用于确认不可抗力事件的发生。7.争议解决协议要求：如双方协商不成，需签订争议解决协议。说明：此协议作为合同附件，用于明确争议解决的方式和程序。8.合同变更协议要求：合同变更时，需签订变更协议。说明：此协议作为合同附件，用于明确合同变更的具体内容。9.合同解除协议要求：合同解除时，需签订解除协议。说明：此协议作为合同附件，用于明确合同解除的具体内容和后果。10.其他双方约定的文件要求：根据双方需要，可签订其他相关文件。说明：此文件作为合同附件，用于明确双方约定的其他事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按时支付租金责任认定：未按时支付租金的，应向对方支付每日____%的滞纳金。示例：若每月租金为人民币10万元，未按时支付，则每日滞纳金为1000元。2.甲乙双方未按时交付商铺责任认定：未按时交付商铺的，应向对方支付每日____元的违约金。示例：若合同约定于2024年1月1日交付商铺，未按时交付，则每日违约金为1000元。3.甲乙双方擅自改变商铺用途责任认定：擅自改变商铺用途的，应赔偿对方因此遭受的损失。示例：若擅自改变用途导致甲方损失5万元，则乙方应赔偿5万元。4.甲乙双方损坏商铺责任认定：损坏商铺的，应赔偿对方因此遭受的损失。示例：若损坏商铺导致维修费用为1万元，则乙方应赔偿1万元。5.甲乙双方未履行合同约定的维修义务责任认定：未履行维修义务的，应承担维修费用。示例：若维修费用为5000元，则由责任方承担。6.第三方未履行合同约定的服务义务责任认定：第三方未履行服务义务的，应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。示例：若第三方未按时完成评估工作，导致甲方损失1万元，则第三方应赔偿1万元。全文完。2024年商铺租赁合同模板：购物中心商铺租赁合同标准范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方1.2承租方2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式4.4违约责任5.租金调整5.1调整条件5.2调整时间5.3调整幅度6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还时间7.商铺使用及维护7.1商铺用途7.2商铺维护责任7.3商铺装修要求7.4商铺变更要求8.广告及宣传8.1广告发布权8.2宣传活动要求8.3广告费用承担9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除责任12.合同附件12.1附件一：商铺平面图12.2附件二：租赁商铺设施清单12.3附件三：其他相关文件13.合同生效及终止13.1生效条件13.2生效日期13.3终止条件13.4终止日期14.其他约定事项14.1隐私保护14.2不可抗力14.3合同解释14.4合同变更第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______1.2承租方名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第二条租赁商铺的基本情况2.1商铺位置具体地址：_______购物中心名称：_______2.2商铺面积租赁面积：_______平方米2.3商铺结构商铺内部结构：_______商铺外部结构：_______2.4商铺设施包括但不限于：_______第三条租赁期限3.1租赁起始日期_______年_______月_______日3.2租赁结束日期_______年_______月_______日第四条租金及支付方式4.1租金金额每月租金：_______元4.2支付时间每月_______日前支付4.3支付方式银行转账，账户信息：_______4.4违约责任若承租方未按时支付租金，应向出租方支付_______%的违约金。第五条租金调整5.1调整条件根据市场租金水平和物价上涨情况，经双方协商一致，可进行租金调整。5.2调整时间每年_______月_______日5.3调整幅度根据市场情况和双方协商结果确定。第六条押金及退还6.1押金金额_______元6.2押金退还条件租赁期满，承租方无违约行为，且商铺设施完好无损。6.3押金退还时间租赁期满后_______个工作日内退还。第七条商铺使用及维护7.1商铺用途商铺仅用于_______用途，不得从事违法活动。7.2商铺维护责任商铺内部设施的维护由承租方负责，外部设施的维护由购物中心负责。7.3商铺装修要求承租方如需装修，应提前_______天向购物中心提出申请，经批准后方可进行装修。7.4商铺变更要求商铺租赁期间，未经购物中心同意，承租方不得擅自变更商铺用途或结构。第八条广告及宣传8.1广告发布权承租方在租赁商铺内享有广告发布权，但需遵守购物中心的相关规定。8.2宣传活动要求承租方进行宣传活动的具体事宜，需提前_______天向购物中心报备，并取得书面批准。8.3广告费用承担广告费用由承租方自行承担，但购物中心应提供必要的宣传场所和设施。第九条违约责任9.1出租方违约责任若出租方未按时交付商铺或提供设施，应向承租方支付_______%的违约金。若出租方违反合同约定，导致承租方遭受损失，应承担赔偿责任。9.2承租方违约责任若承租方未按时支付租金，应向出租方支付_______%的违约金。若承租方违反合同约定，擅自改变商铺用途或结构，应承担赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均可向_______人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构若双方同意仲裁，仲裁机构为_______仲裁委员会。第十一条合同解除11.1解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）双方协商一致；（3）出租方或承租方严重违约；11.2解除程序任何一方要求解除合同，应提前_______天书面通知对方，并说明理由。11.3解除责任合同解除后，双方应按照合同约定履行剩余义务，并承担相应的责任。第十二条合同附件12.1附件一：商铺平面图12.2附件二：租赁商铺设施清单12.3附件三：其他相关文件第十三条合同生效及终止13.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效日期_______年_______月_______日13.3终止条件租赁期满或合同解除后，本合同终止。13.4终止日期_______年_______月_______日第十四条其他约定事项14.1隐私保护双方同意对本合同内容保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露。14.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。14.3合同解释本合同如有未尽事宜，可由双方另行协商补充。14.4合同变更本合同经双方协商一致，可以变更。变更内容与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为提供咨询、评估、代理、担保或其他相关服务的个人或法人实体。1.2.1专业的房地产中介机构；1.2.2法务顾问；1.2.3财务顾问；1.2.4评估机构；1.2.5担保公司；1.2.6其他经甲乙双方认可的第三方。第二条第三方介入的目的及方式2.1第三方介入的目的是为了确保合同的有效履行，提高交易效率，降低交易风险。2.2.1甲方或乙方委托第三方进行市场调研、商铺评估；2.2.2第三方作为甲方或乙方的代理人，参与合同谈判和签订；2.2.3第三方提供法律意见或财务咨询；2.2.4第三方提供担保服务；2.2.5第三方提供其他相关服务。第三条第三方的责任与义务3.1第三方应遵守法律法规及合同约定，忠实履行职责，维护甲乙双方的合法权益。3.2第三方在提供服务过程中，应保证信息的真实性、准确性和完整性。3.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第四条第三方的权利4.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。4.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和资料。4.3第三方有权在合同履行过程中，向甲方或乙方提出建议和意见。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过合同总金额的_______%。5.2若第三方因自身过错导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。5.3第三方的责任限额不包括因不可抗力导致的损失。第六条第三方介入的合同变更6.1若第三方介入导致合同内容需变更，甲乙双方应协商一致，签订补充协议。6.2补充协议作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定或实际发生费用分摊。7.2若合同未约定分摊方式，则由甲方承担_______%，乙方承担_______%。第八条第三方的退出8.1若第三方在合同履行过程中，因自身原因无法继续履行职责，应提前_______天通知甲乙双方。8.2第三方的退出不影响本合同的有效性和甲乙双方的合同权利义务。第九条第三方介入的法律适用9.1第三方介入产生的纠纷，适用中华人民共和国法律。9.2若合同中未明确规定，适用最有利于保护甲乙双方权益的法律。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向_______人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺平面图详细要求：提供商铺的详细平面布局图，包括商铺的尺寸、出入口位置、消防设施、水电接口等信息。说明：平面图需清晰标注商铺内部结构、设施设备位置及尺寸，以便承租方了解商铺的具体情况。2.附件二：租赁商铺设施清单详细要求：详细列出商铺内所有设施设备的名称、型号、数量、品牌、使用状况等信息。说明：清单需确保与商铺实际设施相符，作为合同附件，用于双方确认商铺设施状况。3.附件三：商铺装修要求详细要求：明确商铺装修的样式、材料、标准、施工期限等要求。说明：装修要求需符合购物中心整体风格，并确保施工质量。4.附件四：第三方服务协议详细要求：明确第三方服务的具体内容、费用、期限、责任等。说明：协议需经甲乙双方及第三方签字确认，作为合同附件。5.附件五：押金退还协议详细要求：明确押金退还的条件、流程、时间等。说明：协议需经甲乙双方签字确认，作为合同附件。6.附件六：合同解除协议详细要求：明确合同解除的条件、程序、责任等。说明：协议需经甲乙双方签字确认，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：甲方未按时交付商铺或提供设施；甲方违反商铺用途规定；甲方未按时支付租金；甲方擅自改变商铺结构或设施；甲方未履行合同约定的其他义务。1.2乙方违约行为：乙方未按时支付租金；乙方违反商铺用途规定；乙方擅自改变商铺结构或设施；乙方未按时完成商铺装修；乙方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定：甲方未按时交付商铺或提供设施，每延迟一日，应向乙方支付_______%的违约金。甲方违反商铺用途规定，应承担相应的赔偿责任。甲方未按时支付租金，每延迟一日，应向乙方支付_______%的违约金。2.2乙方违约责任认定：乙方未按时支付租金，每延迟一日，应向甲方支付_______%的违约金。乙方违反商铺用途规定，应承担相应的赔偿责任。乙方擅自改变商铺结构或设施，应恢复原状并承担相应费用。示例说明：甲方未按时交付商铺，导致乙方无法按期开业，乙方有权要求甲方支付_______元人民币的违约金。乙方擅自改变商铺结构，导致商铺无法满足购物中心整体风格，乙方应恢复原状并支付_______元人民币的修复费用。全文完。2024年商铺租赁合同模板：购物中心商铺租赁合同标准范本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3代理信息（如有）2.商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3付款日期4.4逾期付款处理5.租金调整5.1调整频率5.2调整依据5.3调整通知6.押金及保证金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3保证金金额6.4保证金退还条件7.商铺使用7.1商铺用途7.2商铺装修及改造7.3商铺设施设备使用7.4商铺招牌及宣传8.商铺维护与保养8.1商铺内部维修8.2商铺外部维修8.3商铺设施设备维护8.4商铺绿化维护9.商铺转租及转借9.1转租条件9.2转借条件9.3转租/转借审批9.4转租/转借收益10.商铺退租10.1退租条件10.2退租通知10.3退租流程10.4退租保证金退还11.合同解除11.1解除条件11.2解除通知11.3解除流程11.4解除保证金退还12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定事项14.1其他条款14.2附件14.3合同生效及修改第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方住所地：_______1.1.4出租方联系方式：电话_______，传真_______，电子邮箱_______1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方住所地：_______1.2.4承租方联系方式：电话_______，传真_______，电子邮箱_______1.3代理信息（如有）1.3.1代理方名称：_______1.3.2代理方法定代表人：_______1.3.3代理方住所地：_______1.3.4代理方联系方式：电话_______，传真_______，电子邮箱_______2.商铺基本信息2.1商铺位置：_______2.2商铺面积：_______平方米2.3商铺结构：_______2.4商铺配套设施：_______3.租赁期限3.1租赁起始日期：_______年_______月_______日3.2租赁终止日期：_______年_______月_______日3.3租赁续约条款：_______4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币_______元4.2租金支付方式：_______4.3付款日期：每月_______日前4.4逾期付款处理：_______5.租金调整5.1调整频率：_______5.2调整依据：_______5.3调整通知：_______6.押金及保证金6.1押金金额：人民币_______元6.2押金退还条件：_______6.3保证金金额：人民币_______元6.4保证金退还条件：_______7.商铺使用7.1商铺用途：_______7.2商铺装修及改造：_______7.3商铺设施设备使用：_______7.4商铺招牌及宣传：_______8.商铺维护与保养8.1商铺内部维修8.1.1承租方负责商铺内部设施的日常维护和保养。8.1.2出租方负责商铺内部公共区域的维修和保养。8.2商铺外部维修8.2.1承租方负责商铺外立面及附属设施的日常维护和保养。8.2.2出租方负责商铺外立面及附属设施的定期检查和维修。8.3商铺设施设备维护8.3.1承租方负责商铺内所有设施设备的日常使用和维护。8.3.2出租方负责商铺内主要设施设备的定期检查和保养。8.4商铺绿化维护8.4.1承租方负责商铺内绿化植物的日常照料。8.4.2出租方负责商铺内绿化植物的定期修剪和病虫害防治。9.商铺转租及转借9.1转租条件9.1.1承租方需经出租方书面同意后方可转租商铺。9.1.2转租方需符合出租方规定的资质条件。9.2转借条件9.2.1承租方需经出租方书面同意后方可转借商铺。9.2.2转借方需符合出租方规定的资质条件。9.3转租/转借审批9.3.1出租方应在收到承租方书面申请后的_______日内给予答复。9.3.2出租方有权根据自身利益和商铺运营需要决定是否批准转租/转借申请。9.4转租/转借收益9.4.1承租方应将转租/转借所得收益的_______%支付给出租方。10.商铺退租10.1退租条件10.1.1租赁期满或合同约定的退租条件成就时，承租方有权退租。10.1.2承租方因故需要提前退租，需提前_______个月书面通知出租方。10.2退租通知10.2.1承租方应在退租前_______日内向出租方发出书面退租通知。10.3退租流程10.3.1承租方应按照出租方的要求办理退租手续。10.3.2出租方应在收到退租通知后的_______日内对商铺进行检查。10.4退租保证金退还10.4.1承租方在退租时，除合同约定的扣除项外，剩余保证金应无息退还。11.合同解除11.1解除条件11.1.1合同约定的解除条件成就时，任何一方均可解除合同。11.1.2出租方在承租方严重违约时，有权解除合同。11.2解除通知11.2.1解除合同的一方应在解除事由发生后的_______日内向对方发出书面解除通知。11.3解除流程11.3.1合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定办理相关手续。11.3.2解除合同后，出租方应退还承租方已支付的租金。11.4解除保证金退还11.4.1除合同另有约定外，解除合同后，保证金应无息退还。12.违约责任12.1违约情形12.1.1任何一方违反合同约定的义务均构成违约。12.1.2违约方应承担违约责任。12.2违约责任承担12.2.1违约方应根据违约程度承担相应的违约责任。12.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。12.3违约赔偿12.3.1违约赔偿金额应根据实际损失和违约程度确定。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决合同争议。13.1.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1双方可约定仲裁机构解决争议。13.3争议解决费用13.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。14.其他约定事项14.1其他条款14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.1.2本合同未尽事宜，适用相关法律法规。14.2附件14.2.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3合同生效及修改14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3.2本合同的修改需经双方书面同意，并由双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指为甲乙双方提供中介服务、咨询服务、技术服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应合作协议。2.1.1具备相关资质和业务能力；2.1.2不得与甲乙双方存在利益冲突；2.1.3遵守国家法律法规和行业规范。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任，仅限于其提供的服务范围和约定的责任限额。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并不得超出其自身承担能力。4.第三方责任划分4.1第三方在提供中介服务时，应如实告知甲乙双方相关信息，并协助双方完成交易。4.2第三方在提供咨询服务时，应根据甲乙双方的具体需求，提供专业、客观、公正的建议。4.3第三方在提供技术服务时，应确保技术服务质量，并对技术服务结果承担责任。4.4第三方在提供其他相关服务时，应遵守相关法律法规和行业标准。5.第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其提供的服务。5.2第三方有权根据合作协议收取服务费用。6.第三方义务6.1第三方应按照合作协议约定，为甲乙双方提供优质、高效的服务。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。6.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范，不得从事任何违法活动。7.第三方介入合同条款7.1.1第三方提供的服务内容；7.1.2第三方的责任范围和责任限额；7.1.3第三方的权利和义务；7.1.4第三方的服务费用及支付方式；7.1.5第三方介入合同的有效期限；7.1.6第三方介入合同的解除条件和程序。8.第三方介入合同变更与解除8.1第三方介入合同变更需经甲乙双方书面同意，并由第三方签字（或盖章）确认。8.2.1合同约定的解除条件成就；8.2.2第三方介入合同中约定的解除条件成就。9.第三方介入合同争议解决9.1第三方介入合同争议解决方式与主合同争议解决方式相同。9.2第三方介入合同争议解决机构与主合同争议解决机构相同。10.第三方介入合同生效与备案10.1第三方介入合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2第三方介入合同应按照相关法律法规进行备案。11.第三方介入合同附件11.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.2.1第三方介入合同；11.2.2第三方资质证明；11.2.3第三方服务协议。12.第三方介入合同与其他合同的关系12.1第三方介入合同与主合同（本合同）相互独立，各自生效。12.2第三方介入合同中约定的权利义务，不影响主合同（本合同）中甲乙双方的权利义务。13.第三方介入合同的解释与适用13.1第三方介入合同的具体条款，应按照本合同的相关条款进行解释和适用。13.2第三方介入合同与本合同不一致的，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同要求：合同内容完整、条款清晰、双方签字（或盖章）。说明：本合同及附件一为商铺租赁合同的完整文件。2.附件二：出租方身份证明要求：提供有效的营业执照、法定代表人身份证明等。说明：证明出租方合法身份及授权出租商铺的权利。3.附件三：承租方身份证明要求：提供有效的营业执照、法定代表人身份证明等。说明：证明承租方合法身份及具备租赁商铺的资格。4.附件四：第三方介入合同要求：合同内容完整、条款清晰、双方及第三方签字（或盖章）。说明：第三方介入合同为甲乙双方与第三方签订的补充协议。5.附件五：商铺照片及设施清单要求：提供商铺内外照片、设施设备清单及使用说明。说明：用于记录商铺现状及配套设施情况。6.附件六：租金支付凭证要求：提供租金支付凭证，如银行转账记录、汇款单等。说明：证明租金已按时支付。7.附件七：商铺维修记录要求：记录商铺维修情况，包括维修时间、原因、费用等。说明：用于追踪商铺维修情况及费用。8.附件八：商铺退租清单要求：记录商铺退租时的状况，包括设施设备、装修情况等。说明：用于确认商铺退租时的状况及维修责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方逾期支付租金；1.2承租方擅自改变商铺用途；1.3承租方未按约定进行商铺维护与保养；1.4出租方未按时交付商铺；1.5出租方擅自进入商铺或擅自使用商铺设施；1.6第三方未按约定提供服务；1.7双方未按约定履行合同其他义务。2.责任认定标准：2.1违约行为发生后，违约方应承担违约责任。2.2违约责任包括但不限于：2.1.1按约定支付违约金；2.1.2按约定赔偿守约方因此遭受的损失；2.1.3恢复原状或采取补救措施。3.违约责任示例说明：3.1承租方逾期支付租金：违约方应按逾期天数支付_______%的违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。3.2承租方擅自改变商铺用途：违约方应承担恢复原状或赔偿守约方因此遭受的损失。3.3出租方未按时交付商铺：违约方应按逾期天数支付_______%的违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。3.4第三方未按约定提供服务：违约方应承担违约责任，包括但不限于按约定支付违约金、赔偿守约方因此遭受的损失。全文完。2024年商铺租赁合同模板：购物中心商铺租赁合同标准范本4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁商铺信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺用途3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限长度4.租金及相关费用4.1租金标准4.2租金支付方式4.3其他费用5.租金调整机制5.1调整条件5.2调整频率5.3调整方式6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳方式6.3保证金退还条件7.租赁用途限制7.1商铺使用范围7.2不得从事的活动8.租赁合同解除及终止8.1解除条件8.2终止条件8.3解除或终止的程序9.商铺维护及修缮9.1出租方责任9.2承租方责任9.3维修费用承担10.商铺转让及转租10.1转让条件10.2转租条件10.3转让或转租的程序11.商铺保险11.1保险种类11.2保险责任11.3保险费用承担12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担14.争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_________________1.1.2出租方法定代表人：_________________1.1.3出租方联系方式：电话：_________________电子邮件：_________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_________________1.2.2承租方法定代表人：_________________1.2.3承租方联系方式：电话：_________________电子邮件：_________________2.租赁商铺信息2.1商铺位置：_________________2.2商铺面积：_________________平方米2.3商铺结构：_________________2.4商铺用途：_________________3.租赁期限3.1租赁起止日期：自____年__月__日起至____年__月__日止3.2租赁期限长度：____年4.租金及相关费用4.1租金标准：每月租金为人民币____元整，共计____元。4.2租金支付方式：承租方应于每月____日前，将租金支付至出租方指定账户。4.3其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，按实际发生费用由承租方承担。5.租金调整机制5.1调整条件：在租赁期限内，如遇政府相关政策调整，租金可按政府规定进行调整。5.2调整频率：租金调整频率为每____年调整一次。5.3调整方式：调整后的租金为调整前租金的____%。6.租赁保证金6.1保证金金额：人民币____元整。6.2保证金缴纳方式：承租方应在签订本合同之日起____日内，一次性缴纳保证金至出租方指定账户。6.3保证金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，出租方应在____日内退还保证金。7.租赁用途限制7.1商铺使用范围：承租方仅限于在商铺内进行______经营。7.2.1不得从事违法活动；7.2.2不得从事危害他人身体健康、财产安全的活动；7.2.3不得从事影响购物中心整体形象的活动。8.租赁合同解除及终止8.1解除条件8.1.1出租方有权解除本合同的情形：8.1.1.1承租方未按约定支付租金或逾期支付超过____日；8.1.1.2承租方违反租赁用途限制，擅自改变商铺用途；8.1.1.3承租方未按约定进行商铺维护，造成严重损坏；8.1.1.4承租方未按约定缴纳相关费用；8.1.2承租方有权解除本合同的情形：8.1.2.1出租方未按约定提供符合约定的商铺；8.1.2.2出租方违反约定，严重影响承租方经营；8.1.3双方协商一致解除合同。8.2终止条件8.2.1租赁期限届满，双方未续签本合同；8.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行；8.2.3合同因法定原因被宣告无效。8.3解除或终止的程序8.3.1一方提出解除或终止合同，应提前____日书面通知对方；8.3.2双方应就解除或终止事宜进行协商，达成一致；8.3.3协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。9.商铺维护及修缮9.1出租方责任9.1.1出租方负责保持商铺的结构完整和安全；9.1.2出租方负责对商铺进行必要的修缮和维护。9.2承租方责任9.2.1承租方负责保持商铺的整洁和正常运行；9.2.2承租方负责因使用商铺而产生的日常维护和修缮。9.3维修费用承担9.3.1因承租方使用不当造成的损坏，维修费用由承租方承担；9.3.2因自然原因或不可抗力造成的损坏，维修费用由出租方承担。10.商铺转让及转租10.1转让条件10.1.1承租方在租赁期限内，需转让商铺，应提前____日书面通知出租方；10.1.2出租方有权在____日内决定是否同意转让。10.2转租条件10.2.1承租方需转租商铺，应提前____日书面通知出租方；10.2.2出租方有权在____日内决定是否同意转租。10.3转让或转租的程序10.3.1双方就转让或转租事宜进行协商；10.3.2协商一致后，签订转让或转租协议；10.3.3协议签订后，双方应办理相关手续。11.商铺保险11.1保险种类：商铺财产保险、责任保险等。11.2保险责任：根据保险合同约定，承担相关保险责任。11.3保险费用承担：保险费用由承租方承担。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：根据第八条、第九条、第十条的规定，合同可因解除、终止或到期而终止。12.3合同解除条件：根据第八条的规定，合同可因一方违约而解除。13.违约责任13.1违约情形：包括但不限于未按约定支付租金、违反租赁用途限制、未进行商铺维护等。13.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。14.争议解决14.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2争议解决地点：合同争议解决地点为_________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或允许参与合同履行过程中的中介机构、咨询服务机构、监理机构、评估机构、保险公司等。15.2第三方的引入15.2.1甲乙双方根据合同履行需要，经协商一致，可邀请第三方参与合同履行。15.3第三方的责权利15.3.1第三方在合同履行过程中的责任：15.3.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在合同中的职责；15.3.1.2第三方应保证其提供的服务符合合同约定及行业规范；15.3.1.3第三方应对其提供的服务结果承担相应的法律责任。15.3.2第三方的权利：15.3.2.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的资料和条件；15.3.2.2第三方有权要求甲乙双方支付其提供服务的合理费用。15.3.3第三方的义务：15.3.3.1第三方应保守甲乙双方商业秘密；15.3.3.2第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成工作。16.第三方介入的具体条款16.1中介机构16.1.1甲乙双方可委托中介机构协助租赁事宜，中介机构的服务费用由甲乙双方另行协商确定。16.1.2中介机构应遵守诚实信用原则，为甲乙双方提供真实、准确的信息。16.2监理机构16.2.1监理机构负责对商铺的施工过程进行监督管理，确保施工质量符合合同约定。16.2.2监理机构应定期向甲乙双方提交监理报告，报告内容包括但不限于施工进度、质量状况等。16.3评估机构16.3.1评估机构负责对商铺进行价值评估，评估结果作为租赁价格确定的依据。16.3.2评估机构应保证评估结果的客观、公正。16.4保险公司16.4.1甲乙双方可共同决定为商铺购买保险，保险费用由双方分摊。16.4.2保险公司应按照合同约定承担保险责任。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方合同中明确。17.2第三方责任限额包括：17.2.1第三方因提供的服务质量不符合合同约定而造成的损失；17.2.2第三方因故意或重大过失造成的损失；17.2.3第三方违反保密义务造成的损失。17.3第三方责任限额的承担方式：17.3.1第三方在责任限额范围内承担赔偿责任；17.3.2超出责任限额部分的损失，由甲乙双方根据合同约定承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系由第三方合同约定；18.1.2甲方与第三方之间的权利义务关系由本合同约定。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系由第三方合同约定；18.2.2乙方与第三方之间的权利义务关系由本合同约定。18.3第三方与甲乙双方的划分：18.3.1第三方仅对甲乙双方承担其在合同中的职责和责任；18.3.2第三方不参与甲乙双方之间的权利义务关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同1.1详细要求：合同文本应完整，包括甲乙双方基本信息、商铺信息、租赁期限、租金及相关费用、租赁保证金、租赁用途限制、合同解除及终止、商铺维护及修缮、商铺转让及转租、商铺保险、合同生效及终止、违约责任、争议解决等条款。2.附件二：商铺现状交接清单2.1详细要求：清单应详细列明商铺的现有状况，包括结构、设施、设备等，并由甲乙双方共同签字确认。2.2附件说明：本附件用于确认商铺交接时的状况，作为后续维护及修缮责任的依据。3.附件三：租金支付凭证3.1详细要求：凭证应包括支付日期、金额、支付方式等，并由出租方签字确认。3.2附件说明：本附件用于证明租金已支付，作为租赁合同履行情况的证明。4.附件四：商铺维修记录4.1详细要求：记录应详细记录维修时间、维修内容、维修费用等，并由维修人员签字确认。4.2附件说明：本附件用于记录商铺维修情况，作为后续维修费用承担的依据。5.附件五：第三方合同5.1详细要求：第三方合同应包括双方的权利义务、服务内容、费用、违约责任等条款。5.2附件说明：本附件为第三方提供的服务合同，用于明确第三方在合同履行过程中的责任。6.附件六：保险合同6.1详细要求：保险合同应包括保险种类、保险金额、保险期限、保险费用等条款。6.2附件说明：本附件为商铺保险合同，用于明确保险责任及赔偿范围。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按约定支付租金或逾期支付超过约定期限；1.2违反租赁用途限制，擅自改变商铺用途；1.3未按约定进行商铺维护，造成严重损坏；1.4未按约定缴纳相关费用；1.5未经出租方同意，擅自转租或转让商铺；1.6违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密；1.7故意或重大过失造成他人损害；1.8未按照合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定：根据合同约定及法律法规，结合实际情况判断是否构成违约。2.2责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任示例说明：3.1甲乙双方约定，租金每月5日前支付。若乙方未在5日前支付租金，构成逾期支付。甲方有权要求乙方支付违约金，或要求乙方立即支付欠缴租金及违约金。3.2乙方未经甲方同意，擅自将商铺用于非法经营，构成违反租赁用途限制。甲方有权解除合同，并要求乙方承担由此产生的损失。3.3乙方未按约定进行商铺维护，导致商铺设施损坏。乙方应承担维修费用，并赔偿由此给甲方造成的损失。全文完。2024年商铺租赁合同模板：购物中心商铺租赁合同标准范本5本合同目录一览1.合同当事人信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息1.3第三方基本信息（如有）2.租赁标的物2.1商铺位置描述2.2商铺面积及结构2.3商铺配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3付款时间及逾期付款处理5.押金及保证金5.1押金金额及退还条件5.2保证金金额及退还条件6.使用性质及限制6.1商铺使用性质6.2使用限制条款7.维修保养责任7.1租赁方维修保养责任7.2承租方维修保养责任8.装修及改动8.1装修标准及费用8.2改动申请及审批9.营业许可及其他许可9.1营业许可要求9.2其他许可要求10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.违约责任11.1租赁方违约责任11.2承租方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.其他条款14.1通知送达14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：购物中心名称1.1.2法定代表人：法定代表人姓名1.1.3注册地址：注册地址详情1.1.4联系电话：联系电话号码1.1.5电子邮箱：电子邮箱地址1.2承租方基本信息1.2.1名称：承租方企业名称1.2.2法定代表人：法定代表人姓名1.2.3注册地址：注册地址详情1.2.4联系电话：联系电话号码1.2.5电子邮箱：电子邮箱地址1.3第三方基本信息（如有）1.3.1名称：第三方名称1.3.2联系人：联系人姓名1.3.3联系电话：联系电话号码1.3.4联系地址：联系地址详情2.租赁标的物2.1商铺位置描述2.1.1商铺位于购物中心X区X栋X层2.1.2商铺编号：X号2.2商铺面积及结构2.2.1商铺面积：X平方米2.2.2商铺结构：X间店面、X间办公室、X间仓储2.3商铺配套设施2.3.1空调系统2.3.2