2024年商铺买卖合同范本：专业解读与实操3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺买卖合同范本：专业解读与实操本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1买方信息2.2卖方信息3.商铺信息3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺结构3.4商铺设施4.合同价格4.1合同总价4.2付款方式4.3付款时间4.4首付款比例4.5尾款支付条件5.履约责任5.1买方责任5.2卖方责任6.商铺过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间6.4过户风险7.商铺交付7.1交付条件7.2交付时间7.3交付方式7.4交付责任8.商铺使用8.1使用范围8.2使用年限8.3使用限制8.4使用责任9.商铺维护与保养9.1维护责任9.2保养责任9.3维护费用9.4保养费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：商铺图纸13.2附件二：商铺权属证明13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1法律适用14.2合同生效日期14.3合同变更14.4合同终止第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同所指“商铺买卖合同”是指买卖双方就商铺的买卖事宜所订立的具有法律约束力的协议。1.2术语解释（1）商铺：指买卖双方约定转让的具有经营性质的建筑物或空间；（2）合同总价：指买卖双方约定的商铺成交价格；（3）过户手续：指将商铺所有权从卖方转移至买方的法律程序；（4）交付条件：指买方按照合同约定支付款项后，卖方应向买方交付商铺的条件；（5）违约责任：指因一方违反合同约定而应承担的法律责任。2.合同双方2.1买方信息（1）姓名或名称：（2）地址：（3）联系电话：2.2卖方信息（1）姓名或名称：（2）地址：（3）联系电话：3.商铺信息3.1商铺位置：具体地址为________。3.2商铺面积：________平方米。3.3商铺结构：________。3.4商铺设施：________。4.合同价格4.1合同总价：________元人民币。4.2付款方式：________。4.3付款时间：（1）首付款：________元人民币，于合同签订之日起______个工作日内支付；（2）尾款：________元人民币，于过户手续办理完毕后______个工作日内支付。4.4首付款比例：________。4.5尾款支付条件：________。5.履约责任5.1买方责任（1）按照合同约定支付款项；（2）配合卖方办理过户手续；（3）在合同约定的使用年限内合法经营。5.2卖方责任（1）按照合同约定交付商铺；（2）办理过户手续，确保商铺权属清晰；（3）在合同约定的使用年限内保证商铺的完整性。6.商铺过户6.1过户手续：卖方应协助买方办理商铺过户手续，包括但不限于提供相关证明材料。6.2过户费用：过户费用由________承担。6.3过户时间：过户手续应在合同签订之日起______个工作日内完成。6.4过户风险：过户过程中产生的风险由________承担。8.商铺使用8.1使用范围：买方取得商铺所有权后，可在商铺内进行合法的商业经营活动。8.2使用年限：商铺使用年限自过户手续办理完毕之日起计算，共计________年。（1）违反国家法律法规；（2）损害商铺的结构和使用功能；（3）影响周边环境；（4）未经卖方同意，擅自改变商铺用途。8.4使用责任：买方应承担因自身原因导致的商铺损坏、安全事故等责任。9.商铺维护与保养9.1维护责任：商铺的日常维护和保养责任由买方承担。9.2保养责任：买方应定期对商铺进行保养，确保商铺的正常使用。9.3维护费用：维护费用由买方承担，具体费用标准根据实际情况协商确定。9.4保养费用：保养费用由买方承担，具体费用标准根据实际情况协商确定。10.违约责任10.1违约情形：（1）买方未按合同约定支付款项；（2）卖方未按合同约定交付商铺；（3）任何一方违反合同约定的使用、维护和保养义务；（4）任何一方违反合同约定的争议解决条款。10.2违约责任：（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为________元人民币；（2）违约方应承担因违约行为给守约方造成的损失；10.3违约赔偿：（1）如因违约行为导致合同解除，违约方应赔偿守约方因合同解除而遭受的损失；（2）如因违约行为导致合同无法履行，违约方应支付相当于合同总价一定比例的赔偿金。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担。12.合同生效与解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件：（1）任何一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同；（3）法律法规规定的其他合同解除情形。12.3合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知另一方，并说明解除原因。13.合同附件13.1附件一：商铺图纸。13.2附件二：商铺权属证明。13.3附件三：其他相关文件。14.其他约定14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同生效日期：________年________月________日。14.3合同变更：本合同的任何变更均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.4合同终止：合同履行完毕或依照法律规定和双方约定终止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供辅助服务的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问等。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额根据第三方提供的服务的性质和风险程度确定。2.2第三方的责任限额应在合同中明确列出，并在第三方提供服务前通知第三方。3.第三方介入的额外条款及说明3.1第三方介入的额外条款如下：3.1.1第三方介入的同意：甲乙双方应书面同意第三方介入合同，并通知对方。3.1.2第三方资质要求：甲乙双方应要求第三方提供相应的资质证明，确保其具备履行合同所需的专业能力和条件。3.1.3第三方服务内容：甲乙双方应明确第三方的服务内容、服务期限和服务费用。3.1.4第三方责任：第三方在提供服务的范围内，对因自身原因造成的损失承担相应责任。3.2第三方介入时的额外说明：3.2.1第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务，甲乙双方仍需按照合同约定履行各自的责任。3.2.2第三方介入不改变合同的基本条款，甲乙双方应确保第三方在提供服务的范围内不违反合同约定。3.2.3第三方介入的决策权归甲乙双方，第三方应遵循甲乙双方的决定和建议。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分说明：4.1.1第三方应按照甲方的要求提供服务，并接受甲方的监督。4.1.2第三方对甲方负有保密义务，不得泄露甲方的商业秘密。4.1.3第三方在提供服务的范围内，对甲方造成的损失承担相应责任。4.2第三方与乙方的划分说明：4.2.1第三方应按照乙方的要求提供服务，并接受乙方的监督。4.2.2第三方对乙方负有保密义务，不得泄露乙方的商业秘密。4.2.3第三方在提供服务的范围内，对乙方造成的损失承担相应责任。4.3第三方与其他各方的划分说明：4.3.1第三方与其他各方之间不构成劳动关系，第三方应独立承担法律责任。4.3.2第三方与其他各方之间发生的争议，应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。4.3.3第三方在提供服务过程中，如与其他各方发生争议，应及时通知甲乙双方，由甲乙双方共同协商解决。5.第三方介入后的合同修改5.1甲乙双方可根据第三方介入的需要，对合同进行必要的修改，以适应第三方介入后的合同履行。5.2合同修改应书面通知第三方，并取得第三方的同意。5.3合同修改后的条款对甲乙双方和第三方均有约束力。5.4合同修改后的生效日期以甲乙双方和第三方共同签署的书面文件为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺图纸详细要求：商铺图纸应清晰展示商铺的平面布局、空间结构、门窗位置等信息，并标注尺寸。附件说明：商铺图纸是合同的重要组成部分，用于明确商铺的具体结构和面积。2.附件二：商铺权属证明详细要求：商铺权属证明应包括但不限于产权证、土地使用权证等，证明卖方对商铺拥有合法的处分权。附件说明：商铺权属证明是合同生效的前提条件，确保买方在过户时能够取得合法的产权。3.附件三：其他相关文件详细要求：其他相关文件包括但不限于租赁合同、物业管理协议、相关税费缴纳凭证等。附件说明：其他相关文件用于补充说明商铺的现状和买方在经营过程中可能需要关注的事项。4.附件四：第三方资质证明详细要求：第三方资质证明应包括但不限于营业执照、专业资格证书等，证明第三方具备提供相关服务的资格。附件说明：第三方资质证明是甲乙双方同意第三方介入合同的前提条件，确保第三方服务的合法性和专业性。5.附件五：合同修改协议详细要求：合同修改协议应详细列明合同修改的内容、修改后的条款以及修改后的生效日期。附件说明：合同修改协议用于记录合同修改的过程和结果，确保合同条款的准确性和有效性。6.附件六：争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决的方式、机构和程序。附件说明：争议解决协议是合同履行过程中解决争议的重要依据，有助于避免和解决合同纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为及责任认定标准：违约行为：买方未按合同约定支付款项。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为合同总价的一定比例，具体数额由双方协商确定。2.违约行为及责任认定标准：违约行为：卖方未按合同约定交付商铺。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为合同总价的一定比例，具体数额由双方协商确定。3.违约行为及责任认定标准：违约行为：任何一方违反合同约定的使用、维护和保养义务。责任认定：违约方应承担由此造成的损失，包括但不限于修复费用、赔偿损失等。4.违约行为及责任认定标准：违约行为：任何一方违反合同约定的争议解决条款。责任认定：违约方应承担因违约行为导致的争议解决费用。示例说明：买方未按合同约定支付首付款，则视为违约。卖方有权要求买方支付合同总价5%的违约金，并继续履行合同。卖方未按合同约定在约定的时间内交付商铺，则视为违约。卖方应向买方支付合同总价5%的违约金，并承担因延迟交付造成的损失。全文完。2024年商铺买卖合同范本：专业解读与实操1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2合同解释2.合同双方2.1买方信息2.2卖方信息3.商铺基本信息3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺用途3.4商铺设施4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间节点5.合同签订与生效5.1合同签订5.2合同生效6.交付与接收6.1商铺交付6.2接收手续7.产权转移7.1产权过户7.2产权证明8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.其他约定13.1合同附件13.2合同补充条款14.合同生效及法律适用14.1合同生效日期14.2法律适用第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义1.2合同解释本合同中未明确表述的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。第二条合同双方2.1买方信息买方名称：____________________买方法定代表人：____________________买方住所：____________________2.2卖方信息卖方名称：____________________卖方法定代表人：____________________卖方住所：____________________第三条商铺基本信息3.1商铺位置商铺位于____市____区____街道____号，具体位置见附件一。3.2商铺面积商铺总面积为____平方米，具体面积以双方确认的测量报告为准。3.3商铺用途商铺用途为____，不得改变商铺的用途。3.4商铺设施商铺内设施包括但不限于：____、____、____等，具体清单见附件二。第四条交易价格与支付方式4.1交易价格商铺交易价格为人民币____元整（￥____元）。4.2支付方式1.签订合同时支付定金人民币____元；2.合同生效后____个工作日内支付人民币____元；3.商铺过户手续办理完毕后____个工作日内支付人民币____元。4.3付款时间节点买方应在合同约定的付款时间节点内，将款项支付至卖方指定的银行账户。第五条合同签订与生效5.1合同签订本合同一式____份，双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。5.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起____个工作日内生效。第六条交付与接收6.1商铺交付卖方应在本合同生效后____个工作日内将商铺交付给买方。6.2接收手续1.验收商铺及相关设施；2.签署交付确认书；3.办理商铺产权过户手续。第七条产权转移7.1产权过户卖方应在本合同生效后____个工作日内，协助买方办理商铺产权过户手续，确保买方成为该商铺的合法产权人。7.2产权证明商铺产权过户手续办理完毕后，卖方应将产权证明文件交付给买方。第八条违约责任8.1违约行为1.卖方未按合同约定时间交付商铺的，应向买方支付____元违约金；2.买方未按合同约定时间支付款项的，应向卖方支付____元违约金；3.任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2违约责任承担违约方应承担因其违约行为给对方造成的损失，包括但不限于直接经济损失和合理的律师费。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意通过仲裁解决争议，仲裁机构为____仲裁委员会，仲裁地为____。第十条合同解除10.1合同解除条件1.双方协商一致，决定解除本合同；2.一方违约，导致合同无法履行；3.因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序1.提出解除方应书面通知对方；2.双方应在收到解除通知后____个工作日内，签署合同解除协议；3.合同解除协议生效后，双方应按约定处理已履行的合同义务。第十一条合同变更11.1合同变更条件1.双方协商一致，决定变更合同内容；2.法律法规或政策调整，导致合同内容需要变更。11.2合同变更程序1.双方签署合同变更协议；2.合同变更协议经双方签字盖章后生效。第十二条合同终止12.1合同终止条件1.合同约定的义务履行完毕；2.合同解除；3.合同到期。12.2合同终止程序1.双方签署合同终止协议；2.合同终止协议生效后，双方应按约定处理剩余的合同义务。第十三条其他约定13.1合同附件本合同附件包括但不限于商铺位置图、商铺设施清单等，附件与本合同具有同等法律效力。13.2合同补充条款双方可就本合同内容进行补充，补充条款与本合同具有同等法律效力。第十四条合同生效及法律适用14.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起____个工作日内生效。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正第一条定义与解释1.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除合同双方（甲乙双方）以外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、担保、评估、审计等服务的法人、其他组织或个人。1.2第三方权利义务第三方在合同履行过程中的权利义务，应根据其提供服务的性质和合同约定确定。第二条第三方介入方式2.1中介方1.甲乙双方可以聘请中介方协助进行商铺买卖事宜。2.中介方应具备相应的资质和业务能力，并承担相应的中介责任。2.2咨询方1.甲乙双方可以聘请咨询方就商铺买卖事宜提供专业意见。2.3担保方1.甲乙双方可以聘请担保方为合同履行提供担保服务。2.担保方应具备相应的担保资格，并承担相应的担保责任。2.4评估方1.甲乙双方可以聘请评估方对商铺进行价值评估。2.5审计方1.甲乙双方可以聘请审计方对合同履行情况进行审计。第三条第三方责任限额3.1责任限额界定第三方在本合同项下的责任，不得超过合同约定或法律法规规定的责任限额。3.2责任承担方式1.第三方责任限额由合同双方在合同中约定；2.如法律法规有明确规定，从其规定。第四条甲乙双方义务4.1甲乙双方应如实向第三方提供相关信息，确保第三方能够充分了解合同内容和履行情况。4.2甲乙双方应配合第三方履行其职责，包括但不限于提供必要的文件、资料和协助。4.3甲乙双方应承担因第三方介入而产生的合理费用。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方对甲乙双方的权利义务仅限于本合同约定的范围。5.2第三方与合同履行第三方在本合同项下的职责，不影响甲乙双方在合同中的权利义务。5.3第三方与其他第三方的关系第三方与其他第三方之间的关系，由其各自合同约定。第六条第三方介入后的合同履行6.1合同履行主体合同履行主体仍为甲乙双方，第三方仅提供相关服务。6.2合同履行方式合同履行方式按照本合同约定执行，第三方提供的服务作为合同履行的辅助。6.3合同履行责任合同履行责任由甲乙双方承担，第三方不承担合同履行责任。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决主体争议解决主体为甲乙双方，第三方不参与争议解决。7.2争议解决方式争议解决方式按照本合同约定执行，第三方不参与争议解决。第八条本合同修正本合同修正条款作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺位置图要求：清晰标注商铺所在街道、门牌号、周边环境等信息。说明：用于证明商铺的具体位置和周边环境。2.附件二：商铺设施清单要求：详细列明商铺内的设施，包括但不限于水电、供暖、空调、消防设施等。说明：用于证明商铺的设施状况。3.附件三：商铺产权证明文件要求：包括但不限于房产证、土地使用权证等。说明：用于证明商铺的产权归属。4.附件四：交易款项支付凭证要求：包括但不限于银行转账记录、汇款凭证等。说明：用于证明交易款项的支付情况。5.附件五：商铺交付确认书要求：包括但不限于商铺设施清单、交付日期、双方签字等。说明：用于证明商铺已交付给买方。6.附件六：第三方服务协议要求：详细列明第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的权利义务。7.附件七：合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、原因、双方签字等。说明：用于证明合同已变更。8.附件八：合同解除协议要求：详细列明合同解除的原因、双方签字等。说明：用于证明合同已解除。9.附件九：第三方评估报告要求：包括但不限于评估依据、评估方法、评估结果等。说明：用于证明商铺的价值。10.附件十：第三方审计报告要求：包括但不限于审计依据、审计方法、审计结果等。说明：用于证明合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按合同约定时间交付商铺。买方未按合同约定时间支付款项。一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：卖方未按合同约定时间交付商铺的，应向买方支付____元违约金；买方未按合同约定时间支付款项的，应向卖方支付____元违约金；违约方应承担因其违约行为给对方造成的损失，包括但不限于直接经济损失和合理的律师费。3.示例说明：卖方未按合同约定时间交付商铺，导致买方无法按时开业，给买方造成经济损失____元，卖方应支付买方违约金及经济损失。买方未按合同约定时间支付款项，导致卖方无法按期偿还银行贷款，卖方应向银行支付滞纳金____元，买方应向卖方支付违约金____元。全文完。2024年商铺买卖合同范本：专业解读与实操2本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息1.2乙方（买受方）基本信息1.3合同签订日期2.商铺的基本情况2.1商铺的位置2.2商铺的面积2.3商铺的结构2.4商铺的用途2.5商铺的配套设施3.商铺的产权状况3.1产权证明文件3.2产权归属3.3产权限制3.4产权过户手续4.商铺的价格及支付方式4.1商铺总价4.2支付方式4.3付款期限4.4付款节点5.合同履行及交付5.1合同履行期限5.2商铺交付条件5.3商铺交付时间5.4商铺交付手续6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3违约金的计算与支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理10.合同附件10.1附件一：商铺产权证明文件10.2附件二：商铺设施清单10.3附件三：其他相关文件11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更后的效力12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知条款12.3保密条款12.4法律适用及争议解决13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.合同附件清单14.1附件一清单14.2附件二清单14.3附件三清单第一部分：合同如下：第一条合同签订双方的基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________1.2乙方（买受方）基本信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。第二条商铺的基本情况2.1商铺的位置商铺位于____市____区____街道____号____楼____层，具体面积为____平方米。2.2商铺的面积商铺的实际使用面积为____平方米，已扣除公摊面积。2.3商铺的结构商铺为____层____室____厅____卫结构，建筑年代为____年，建筑类型为____。2.4商铺的用途商铺目前用途为____，未来用途亦为____。2.5商铺的配套设施商铺内配备有____，外部配套设施包括____。第三条商铺的产权状况3.1产权证明文件商铺拥有合法的产权证明文件，包括但不限于____。3.2产权归属商铺的产权归甲方所有，无任何产权纠纷。3.3产权限制商铺产权无任何限制，可依法进行转让。3.4产权过户手续甲方保证在合同签订后____个工作日内，办理完毕商铺产权过户手续。第四条商铺的价格及支付方式4.1商铺总价商铺总价为人民币____元整。4.2支付方式（1）签订合同时支付定金____元；（2）____个工作日内支付____元；（3）____个工作日内支付____元；（4）____个工作日内支付____元；4.3付款期限乙方应在合同签订后____个工作日内完成全部款项的支付。4.4付款节点具体付款节点根据第四条第（2）至（4）款约定。第五条合同履行及交付5.1合同履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。5.2商铺交付条件商铺交付时，甲方应保证商铺的产权清晰、无任何法律纠纷，且商铺设施齐全、符合约定用途。5.3商铺交付时间甲方应在本合同生效后____个工作日内将商铺交付乙方。5.4商铺交付手续（1）签署商铺交付确认书；（2）办理商铺产权过户手续；（3）移交商铺钥匙及相关设施。第六条违约责任6.1甲方违约责任（1）若甲方未能按照合同约定时间交付商铺，应向乙方支付____元违约金；（2）若甲方提供的商铺存在产权纠纷，甲方应承担相应的法律责任。6.2乙方违约责任（1）若乙方未能按照合同约定时间支付款项，应向甲方支付____元违约金；（2）若乙方违反合同约定，使用商铺的用途不符合约定，乙方应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构本合同争议解决机构为商铺所在地人民法院。7.3争议解决程序争议解决程序按照中华人民共和国相关法律法规进行。第八条合同解除8.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方收到通知后，应予以确认，并在____个工作日内答复；（3）双方在____个工作日内协商确定解除合同的具体事宜。8.3合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应按照约定处理已支付的款项；（2）双方应办理商铺的返还和产权过户手续；（3）因解除合同给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。第九条合同终止9.1合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）商铺被依法拆除或征用；（3）双方协商一致终止合同。9.2合同终止程序（1）合同终止前，双方应办理商铺的返还和产权过户手续；（2）合同终止后，双方应按照约定处理已支付的款项；（3）双方应签署合同终止确认书。9.3合同终止后的处理（1）双方应按照约定处理已支付的款项；（2）双方应办理商铺的返还和产权过户手续；（3）因合同终止给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。第十条合同附件10.1附件一：商铺产权证明文件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。10.2附件二：商铺设施清单详细列明商铺内所有设施，包括但不限于电器、家具、装修等。10.3附件三：其他相关文件包括但不限于合同签订双方的身份证明、授权委托书等。第十一条合同变更11.1合同变更条件（1）因国家法律法规、政策调整导致合同内容需要变更；（2）双方协商一致，对合同内容进行变更。11.2合同变更程序（1）提出变更申请的一方应书面通知对方；（2）双方在____个工作日内协商确定变更内容；（3）签署变更协议，并作为合同附件。11.3合同变更后的效力变更协议生效后，与本合同具有同等法律效力。第十二条其他约定事项12.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。12.2通知条款（1）当面递交；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。12.3保密条款双方对本合同内容及履行过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.4法律适用及争议解决本合同适用中华人民共和国法律，争议解决方式按照第七条约定执行。第十三条合同生效13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。第十四条合同附件清单14.1附件一清单房屋所有权证、土地使用权证等。14.2附件二清单商铺设施清单。14.3附件三清单身份证明、授权委托书等。第二部分：第三方介入后的修正第X条第三方介入的概述X.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，为促成本合同的签订、履行或解决合同争议而提供专业服务的机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、律师、仲裁机构等。X.2第三方的引入甲方、乙方在签订、履行本合同过程中，如需第三方介入，应事先达成一致，并书面通知对方。X.3第三方的选择第三方由甲方、乙方共同选定，或由一方推荐，另一方同意。X.4第三方的职责第三方应根据其职责范围，提供相应的专业服务，并对服务质量负责。第X条第三方的权利X.1第三方有权要求甲方、乙方提供必要的资料和协助。X.2第三方有权在职责范围内对甲方、乙方进行必要的调查和核实。X.3第三方有权根据其专业判断，提出建议或意见。第X条第三方的义务X.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其提供的服务符合相关要求。X.2第三方应保守甲方、乙方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。X.3第三方应按时完成其职责范围内的任务，并确保服务质量。第X条第三方的责任限额X.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。X.2第三方的责任限额由甲方、乙方在合同中约定，或由第三方提供相应的责任保险。X.3若第三方未能履行其职责，导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第X条甲乙方的额外条款及说明X.1甲乙双方应根据本合同约定，明确第三方的介入范围和职责。X.2甲乙双方应确保第三方在介入过程中，不得损害对方的合法权益。X.3甲乙双方应就第三方介入的费用承担达成一致，并在合同中明确约定。第X条第三方与其他各方的划分说明X.1第三方介入本合同，不代表其成为合同的一