2024年度商铺销售返租税收筹划合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺销售返租税收筹划合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方名称及法定代表人1.6合同签订目的2.返租期限及租金2.1返租期限2.2租金支付方式及时间2.3租金调整机制3.返租范围及内容3.1返租范围3.2返租内容3.3返租权益4.税收筹划方案4.1税收筹划原则4.2税收筹划措施4.3税收筹划预期效果5.合同履行与监督5.1合同履行主体5.2合同履行方式5.3合同履行期限5.4合同履行监督6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约纠纷解决方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更后的处理11.合同附件11.1附件名称11.2附件内容12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同解除与终止的效力13.1合同解除的效力13.2合同终止的效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：2024年度商铺销售返租税收筹划合同1.2合同编号：1.3合同签订日期：2024年X月X日1.4合同签订地点：省市区路号1.5合同双方名称及法定代表人：1.5.1出租方：房地产有限公司1.5.2法定代表人：1.5.3承租方：商业管理有限公司1.5.4法定代表人：1.6合同签订目的：为明确双方在2024年度商铺销售返租税收筹划中的权利和义务，达成共识，特订立本合同。2.返租期限及租金2.1返租期限：自2024年X月X日至2029年X月X日，共计5年。2.2租金支付方式及时间：承租方应于每月X日前向出租方支付当月租金，租金支付方式为银行转账。2.3租金调整机制：如遇国家政策调整或市场租金波动，租金可按照双方协商一致的原则进行调整。3.返租范围及内容3.1返租范围：本合同约定的商铺销售返租范围包括但不限于商铺的租赁、物业管理、公共设施维护等。3.2返租内容：承租方在返租期间，应按照租赁合同约定的内容使用商铺，并承担相应责任。3.3返租权益：出租方在返租期间，享有商铺的租赁收益权，并承担商铺的经营管理责任。4.税收筹划方案4.1税收筹划原则：遵循国家税收政策，合法合规进行税收筹划。4.2税收筹划措施：根据商铺销售返租的具体情况，采取合理的税收筹划措施，降低双方税收负担。4.3税收筹划预期效果：通过税收筹划，实现双方税务成本的降低。5.合同履行与监督5.1合同履行主体：出租方和承租方均应按照合同约定履行各自的义务。5.2合同履行方式：双方应按照合同约定的方式履行合同义务。5.3合同履行期限：自合同生效之日起至合同约定的返租期限结束。5.4合同履行监督：双方应相互监督，确保合同各项条款的履行。6.违约责任6.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、未履行物业管理义务、违反租赁合同约定等。6.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。6.3违约纠纷解决方式：双方应友好协商解决违约纠纷，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方同意，可选择仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.3争议解决期限：自争议发生之日起，双方应在X个月内达成解决方案，否则任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同解除9.1.1一方严重违约，经对方催告后，在合理期限内仍未履行；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3双方协商一致决定解除合同。9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，应提前X日书面通知对方，并说明理由。9.3合同解除后的处理：9.3.1双方应立即停止履行合同约定的义务；9.3.2双方应妥善处理已发生的合同事项，包括但不限于租赁物的返还、剩余租金的处理等；9.3.3双方应根据合同约定和实际履行情况，协商解决合同解除后的债权债务问题。10.合同终止10.1合同终止条件：合同约定的返租期限届满或双方协商一致终止合同，合同终止。10.2合同终止程序：合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，并签订终止协议。10.3合同终止后的处理：10.3.1双方应按照终止协议的约定处理剩余事宜；10.3.2双方应将合同终止情况通知相关方，包括但不限于物业管理公司、税务部门等；10.3.3双方应就终止后的债权债务进行清算。11.合同变更11.1合同变更条件：在合同履行期间，如因国家政策调整、市场变化或其他不可抗力因素，导致合同内容需要变更的，双方可协商一致变更合同。11.2合同变更程序：合同变更应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。11.3合同变更后的处理：合同变更后，双方应按照变更后的条款履行合同义务。12.合同附件12.1附件名称：商铺租赁合同、物业管理协议、税务筹划方案等。12.2附件内容：各附件应与本合同具有同等法律效力，作为合同不可分割的组成部分。13.合同生效13.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章，且已支付首期租金后生效。13.2合同生效日期：自合同生效之日起，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务或参与合同执行的个人或机构，包括但不限于税务筹划顾问、法律顾问、审计机构、评估机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同履行的效率、确保合同条款的合法合规性、降低合同风险以及优化合同执行过程中的专业支持。16.第三方选择与指定16.1甲乙双方应根据合同需要，共同选择合适的第三方，并指定其具体职责和权限。16.3第三方指定程序：甲乙双方应在合同中明确第三方的指定程序，包括但不限于书面通知和确认。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：在合同中应明确第三方的责任范围和责任限额，以保障甲乙双方的合法权益。17.2责任限额确定：责任限额应根据第三方的专业服务内容、合同约定的工作量和可能产生的风险等因素综合考虑。17.3责任限额条款：合同中应包含如下条款：“第三方在本合同项下的责任限额为人民币万元，超过此限额的部分，由甲乙双方按照合同约定承担。”18.第三方责权利界定18.1第三方权利：18.1.1获得合同履行过程中所需的必要信息；18.1.2在其职责范围内，对合同履行情况进行监督和评估；18.1.3要求甲乙双方提供必要的支持与合作。18.2第三方义务：18.2.1按照合同约定的时间、质量和标准完成工作；18.2.2对其提供的服务负责，确保服务的合法合规性；18.2.3对甲乙双方的信息保密。18.3第三方责任：18.3.1因第三方原因导致合同无法履行或履行不符合约定，第三方应承担相应的违约责任；18.3.2第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方应向甲方提供专业意见或服务，甲方应支付相应的服务费用；19.1.2第三方不得干预甲方在合同履行中的独立决策权。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方应向乙方提供专业意见或服务，乙方应支付相应的服务费用；19.2.2第三方不得干预乙方在合同履行中的独立决策权。19.3第三方与甲乙双方的共同责任：19.3.1在第三方介入的范围内，甲乙双方应共同承担第三方因履行职责而产生的责任；19.3.2如第三方因违约行为导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方可共同追究第三方的违约责任。20.第三方变更与终止20.1第三方变更：在合同履行过程中，如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。20.2第三方终止：如第三方无法继续履行职责，甲乙双方应协商决定是否终止合同，并采取相应的措施。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同要求：详细约定商铺的租赁期限、租金、使用范围、维护责任等条款。说明：此附件为本合同的核心文件，明确了甲乙双方在商铺租赁关系中的权利和义务。2.物业管理协议要求：明确物业管理服务的范围、内容、费用、服务标准等。3.税务筹划方案要求：详细说明税收筹划的具体措施、预期效果、合法合规性等。说明：此附件旨在通过合法手段降低甲乙双方的税务负担。4.第三方服务协议要求：明确第三方服务的具体内容、费用、责任范围、保密条款等。说明：此附件用于规范第三方在合同履行中的行为。5.争议解决协议要求：约定争议解决的方式、机构、程序等。说明：此附件确保在出现争议时，双方能够迅速、有效地解决。6.合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、原因、双方意见等。说明：此附件用于记录合同变更的实际情况。7.合同终止协议要求：明确合同终止的原因、程序、后续处理等。说明：此附件用于规范合同终止后的处理流程。8.财务报表要求：定期提交财务报表，包括但不限于收入、支出、利润等。说明：此附件用于监督合同履行过程中的财务状况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：根据合同约定，每逾期一日，应向对方支付相当于租金X%的违约金。示例：如合同约定每月租金为10万元，逾期一日应支付1000元的违约金。2.违约行为：未履行物业管理义务责任认定标准：根据合同约定，未履行物业管理义务的，应承担相应的赔偿责任。示例：如因物业管理不善导致商铺设施损坏，应赔偿维修费用。3.违约行为：违反税收筹划方案责任认定标准：如因违反税收筹划方案导致甲乙双方税务风险，应承担相应的责任。示例：如因第三方原因导致税收筹划方案失效，第三方应承担相应的责任。4.违约行为：泄露商业秘密责任认定标准：泄露商业秘密的，应承担相应的赔偿责任。示例：如因第三方泄露商业秘密导致甲方损失，第三方应赔偿损失。5.违约行为：第三方服务不符合约定责任认定标准：第三方服务不符合约定的，应承担相应的违约责任。示例：如第三方提供的服务未达到合同约定的标准，应退还部分服务费用。全文完。2024年度商铺销售返租税收筹划合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式1.4住所地2.合同标的2.1商铺基本信息2.2销售返租模式2.3返租期限3.销售价格及支付方式3.1销售价格3.2付款方式3.3付款期限4.返租收益及支付4.1返租收益计算方式4.2返租收益支付方式4.3返租收益支付期限5.税收筹划方案5.1税收筹划目的5.2税收筹划方法5.3税收筹划责任6.合同生效及期限6.1合同生效条件6.2合同期限6.3合同解除条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力通知9.3不可抗力影响处理10.合同附件10.1附件一：商铺详细信息10.2附件二：税收筹划方案详细内容10.3附件三：其他相关文件11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更通知12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除通知13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止通知14.其他约定14.1合同解释14.2合同签署14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1出售方：[出售方全称]1.1.2购买方：[购买方全称]1.2法定代表人或授权代表1.2.1出售方法定代表人/授权代表：[法定代表人/授权代表姓名]1.2.2购买方法定代表人/授权代表：[法定代表人/授权代表姓名]1.3联系方式1.3.1出售方联系电话：[联系电话]1.3.2购买方联系电话：[联系电话]1.3.3出售方电子邮箱：[电子邮箱]1.3.4购买方电子邮箱：[电子邮箱]1.4住所地1.4.1出售方住所地：[住所地详细地址]1.4.2购买方住所地：[住所地详细地址]2.合同标的2.1商铺基本信息2.1.1商铺名称：[商铺名称]2.1.2商铺地址：[商铺地址]2.1.3商铺面积：[商铺面积]2.1.4商铺用途：[商铺用途]2.2销售返租模式2.2.1销售返租期限：[返租期限]2.2.2返租方式：[返租方式]2.2.3返租频率：[返租频率]2.3返租期限2.3.1返租起始时间：[返租起始时间]2.3.2返租终止时间：[返租终止时间]3.销售价格及支付方式3.1销售价格3.1.1商铺总价：[商铺总价]3.1.2付款方式：[付款方式]3.2付款方式3.2.1首付款：[首付款金额及支付时间]3.2.2尾款：[尾款金额及支付时间]3.2.3逾期付款违约金：[逾期付款违约金比例及计算方式]3.3付款期限3.3.1首付款支付期限：[首付款支付期限]3.3.2尾款支付期限：[尾款支付期限]4.返租收益及支付4.1返租收益计算方式4.1.1返租收益计算依据：[计算依据]4.1.2返租收益计算公式：[计算公式]4.2返租收益支付方式4.2.1支付方式：[支付方式]4.2.2支付账户：[支付账户信息]4.3返租收益支付期限4.3.1支付周期：[支付周期]4.3.2支付时间：[支付时间]5.税收筹划方案5.1税收筹划目的5.1.1目的描述：[目的描述]5.2税收筹划方法5.2.1方法描述：[方法描述]5.3税收筹划责任5.3.1出售方责任：[出售方责任描述]5.3.2购买方责任：[购买方责任描述]6.合同生效及期限6.1合同生效条件6.1.1生效条件描述：[生效条件描述]6.2合同期限6.2.1合同有效期：[合同有效期]6.3合同解除条件6.3.1解除条件描述：[解除条件描述]7.违约责任7.1违约情形7.1.1违约情形一：[违约情形一描述]7.1.2违约情形二：[违约情形二描述]7.1.3违约情形三：[违约情形三描述]7.2违约责任承担7.2.1违约责任一：[违约责任一描述]7.2.2违约责任二：[违约责任二描述]7.2.3违约责任三：[违约责任三描述]7.3违约赔偿计算方式7.3.1赔偿计算依据：[赔偿计算依据]7.3.2赔偿计算公式：[赔偿计算公式]8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1争议解决方式一：[争议解决方式一描述]8.1.2争议解决方式二：[争议解决方式二描述]8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构一：[争议解决机构一名称]8.2.2争议解决机构二：[争议解决机构二名称]8.3争议解决程序8.3.1程序描述：[程序描述]9.不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力事件类型：[不可抗力事件类型]9.2不可抗力通知9.2.1通知义务：[通知义务描述]9.2.2通知方式：[通知方式描述]9.3不可抗力影响处理9.3.1影响处理：[影响处理描述]10.合同附件10.1附件一：商铺详细信息10.1.1商铺产权证明：[产权证明文件]10.1.2商铺租赁合同：[租赁合同文件]10.2附件二：税收筹划方案详细内容10.2.1筹划方案文件：[筹划方案文件]10.3附件三：其他相关文件10.3.1文件一：[文件一名称]10.3.2文件二：[文件二名称]11.合同变更11.1变更条件11.1.1变更条件一：[变更条件一描述]11.1.2变更条件二：[变更条件二描述]11.2变更程序11.2.1变更程序一：[变更程序一描述]11.2.2变更程序二：[变更程序二描述]11.3变更通知11.3.1通知义务：[通知义务描述]11.3.2通知方式：[通知方式描述]12.合同解除12.1解除条件12.1.1解除条件一：[解除条件一描述]12.1.2解除条件二：[解除条件二描述]12.2解除程序12.2.1解除程序一：[解除程序一描述]12.2.2解除程序二：[解除程序二描述]12.3解除通知12.3.1通知义务：[通知义务描述]12.3.2通知方式：[通知方式描述]13.合同终止13.1终止条件13.1.1终止条件一：[终止条件一描述]13.1.2终止条件二：[终止条件二描述]13.2终止程序13.2.1终止程序一：[终止程序一描述]13.2.2终止程序二：[终止程序二描述]13.3终止通知13.3.1通知义务：[通知义务描述]13.3.2通知方式：[通知方式描述]14.其他约定14.1合同解释14.1.1解释原则：[解释原则描述]14.2合同签署14.2.1签署日期：[签署日期]14.2.2签署地点：[签署地点]14.3合同附件效力14.3.1附件效力：[附件效力描述]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为达成本合同目的或履行本合同义务而介入的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方类型：包括但不限于中介方、咨询服务提供方、税务筹划顾问、法律顾问等。15.2第三方介入目的15.2.1目的描述：第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同，提高交易效率，确保合同目的的实现。15.3第三方责任限额15.3.1责任限额定义：第三方因介入本合同而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方协议中明确。15.3.2责任限额确定：责任限额应基于第三方的服务内容、专业水平、市场惯例等因素综合考虑。15.4第三方介入程序15.4.1介入申请：甲乙双方均可向对方提出第三方介入申请，并说明介入原因和预期效果。15.4.2第三方选择：甲乙双方应共同选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。15.4.3服务协议内容：服务协议应包括服务内容、服务期限、费用、责任限制、保密条款等。15.5第三方责任15.5.1第三方责任范围：第三方在本合同项下的责任限于其服务范围内，对甲乙双方因第三方原因造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。15.5.2第三方责任免除：因不可抗力、甲乙双方原因或其他第三方无法控制的原因导致的服务失败，第三方不承担责任。15.6第三方与其他各方的划分15.6.1责任划分：第三方对甲乙双方的责任划分，由甲乙双方在第三方协议中明确约定。15.6.2信息保密：第三方对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。15.6.3服务质量：第三方应确保其提供的服务质量符合合同要求，对因服务质量问题给甲乙双方造成的损失，第三方应承担赔偿责任。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1第三方协议的签订16.1.1第三方协议的签订：甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。16.1.2协议内容：第三方协议应包括服务内容、服务期限、费用、责任限制、保密条款等。16.2第三方责任限额的调整16.2.1调整条件：在合同履行过程中，如第三方责任限额不足以覆盖潜在风险，甲乙双方可协商调整责任限额。16.2.2调整程序：调整责任限额需经甲乙双方书面同意，并在第三方协议中明确。16.3第三方介入后的合同履行16.3.1合同履行：第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同规定的义务。16.3.2协同工作：甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保合同目标的实现。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺详细信息要求：提供商铺的产权证明文件、租赁合同、平面图、地理位置图等，确保商铺信息的真实性和完整性。说明：该附件用于证明商铺的合法性和双方交易的基础信息。2.附件二：税收筹划方案详细内容要求：详细列出税收筹划的具体方法、预期效果、风险评估等，确保方案的科学性和可行性。说明：该附件用于指导双方在合同履行过程中的税务筹划工作。3.附件三：其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如银行付款凭证、合同变更协议、解除协议等。说明：该附件用于补充说明合同履行过程中的其他重要信息。4.附件四：第三方协议要求：与第三方签订的服务协议，包括服务内容、服务期限、费用、责任限制、保密条款等。说明：该附件用于明确第三方介入合同后的权利义务和责任。5.附件五：争议解决文件要求：在发生争议时，双方协商或仲裁机构作出的裁决书、调解书等。说明：该附件用于证明争议解决的最终结果。6.附件六：合同变更协议要求：在合同履行过程中，双方协商一致后签订的合同变更协议。说明：该附件用于证明合同变更的合法性和有效性。7.附件七：合同解除协议要求：在合同履行过程中，双方协商一致后签订的合同解除协议。说明：该附件用于证明合同解除的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为一：逾期付款责任认定标准：购买方未在约定的付款期限内支付款项。示例说明：若购买方未在约定的首付款支付期限内支付，应向出售方支付约定的违约金。2.违约行为二：未按时返租收益责任认定标准：出售方未在约定的返租收益支付期限内支付收益。示例说明：若出售方未在约定的返租收益支付周期内支付收益，应向购买方支付约定的违约金。3.违约行为三：第三方未履行义务责任认定标准：第三方未按照服务协议履行义务。示例说明：若第三方未提供符合合同要求的服务，应向甲乙双方承担相应的赔偿责任。4.违约行为四：合同解除责任认定标准：任何一方未按照合同约定的解除条件解除合同。示例说明：若一方在未满足解除条件的情况下解除合同，应向守约方支付约定的违约金。5.违约行为五：信息披露不真实责任认定标准：任何一方在合同履行过程中提供虚假信息。示例说明：若出售方在商铺信息中提供虚假信息，应向购买方承担相应的赔偿责任。6.违约行为六：保密义务违反责任认定标准：任何一方违反合同约定的保密义务。示例说明：若一方泄露了对方的商业秘密，应向对方支付约定的违约金。全文完。2024年度商铺销售返租税收筹划合同2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1销售方信息2.2返租方信息3.合同标的3.1商铺信息3.2返租期限3.3返租价格4.销售返租流程4.1签订合同4.2支付购房款4.3办理产权过户4.4支付返租费用5.返租费用支付方式5.1支付时间5.2支付金额5.3支付方式6.税收筹划方案6.1税收筹划原则6.2税收筹划措施6.3税收筹划效果评估7.返租收益分配7.1收益计算方式7.2收益分配比例7.3收益分配时间8.合同变更和解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更和解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效和终止11.1生效条件11.2生效日期11.3终止条件11.4终止日期12.合同附件12.1附件一：商铺信息12.2附件二：税收筹划方案12.3附件三：其他相关文件13.合同签订和生效日期13.1签订地点13.2签订日期13.3生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义本合同是指销售方与返租方就商铺销售返租及税收筹划事宜所签订的具有法律效力的书面协议。1.2术语解释“销售方”指出售商铺的一方，即合同甲方。“返租方”指购买商铺并返租给销售方的一方，即合同乙方。“商铺”指销售方出售给返租方的具体商业用途房产。“返租费用”指返租方按照合同约定支付给销售方的费用。“税收筹划”指为双方在商铺销售返租过程中，按照国家税法规定，采取合法手段降低税负的一系列措施。2.双方基本信息2.1销售方信息销售方名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.2返租方信息返租方名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________3.合同标的3.1商铺信息商铺名称：____________________商铺地址：____________________商铺面积：____________________平方米商铺用途：商业3.2返租期限返租期限自商铺产权过户登记之日起，共计____年。3.3返租价格返租价格按商铺面积计算，每平方米____元，共计____元。4.销售返租流程4.1签订合同双方应在本合同签订前，就商铺销售返租事宜进行充分协商，达成一致意见后，签署本合同。4.2支付购房款返租方应在合同签订之日起____个工作日内，向销售方支付全部购房款。4.3办理产权过户双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理商铺产权过户登记手续。4.4支付返租费用返租方应按合同约定的时间和金额，向销售方支付返租费用。5.返租费用支付方式5.1支付时间返租费用应按年度支付，具体支付时间为每年的____月____日。5.2支付金额返租费用按商铺面积计算，每平方米____元，共计____元。5.3支付方式返租费用应以人民币现金、银行转账或支票等形式支付。6.税收筹划方案6.1税收筹划原则本合同的税收筹划方案应遵循合法性、合规性、有效性原则。6.2税收筹划措施具体税收筹划措施如下：采用合法的税收优惠政策；通过合理的合同条款设计降低税负；优化财务报表，降低税务风险。6.3税收筹划效果评估双方应定期对税收筹划方案的效果进行评估，确保税收筹划的有效性。8.合同变更和解除8.1变更条件任何一方如需对本合同进行变更，应提前____个工作日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.2解除条件一方严重违约，另一方在合理期限内未能采取补救措施；合同目的无法实现；出现不可抗力事件，且合同无法继续履行；法律法规变更导致合同无法继续履行。8.3变更和解除程序任何一方要求变更或解除合同，应书面通知对方，并提供相关证明材料。合同变更或解除自双方签署书面协议之日起生效。9.违约责任9.1违约情形一方未按合同约定支付返租费用；一方未按合同约定办理产权过户；一方未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金；恢复因违约造成的损失；承担对方因此产生的合理费用。9.3违约责任赔偿违约方的赔偿金额应按实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和合理的间接经济损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方协商不成，可提交合同签订地仲裁委员会仲裁。10.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规及仲裁规则的规定。11.合同生效和终止11.1生效条件本合同自双方签署之日起生效。11.2生效日期本合同自____年____月____日起生效。11.3终止条件返租期限届满；双方协商一致解除合同；合同约定的其他终止条件成就。11.4终止日期本合同终止日期为返租期限届满之日或双方协商一致解除合同之日。12.合同附件12.1附件一：商铺信息商铺名称、地址、面积、用途等详细信息。12.2附件二：税收筹划方案具体的税收筹划措施、预期效果等详细信息。12.3附件三：其他相关文件如产权证明、付款凭证等。13.合同签订和生效日期13.1签订地点本合同在____市____区签订。13.2签订日期本合同签订日期为____年____月____日。13.3生效日期本合同自双方签署之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签署之日起生效，自终止之日起失效。14.4本合同自签署之日起，任何一方不得擅自复制、泄露、转让或变更本合同内容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲、乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询服务方、监管机构等。15.2第三方介入情形甲、乙双方协商一致，需第三方提供专业服务；合同履行过程中，因不可抗力或特殊情况，需第三方协助；法院或仲裁机构要求第三方介入，以解决合同履行过程中的争议。15.3第三方介入程序第三方介入本合同，应经甲、乙双方书面同意，并签订书面协议。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任界定第三方在本合同中的责任，限于其在介入合同履行过程中，因其自身过错导致的损失。15.4.2第三方责任限额第三方责任限额由甲、乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方实际损失为限。16.甲、乙双方增加条款及说明16.1甲方增加条款16.1.1第三方选择权甲方有权选择第三方，并负责与第三方签订书面协议。16.1.2第三方费用承担甲方应承担第三方在履行合同过程中产生的合理费用。16.2乙方增加条款16.2.1第三方配合义务乙方应配合第三方履行合同，并确保第三方能够顺利开展工作。16.2.2第三方费用支付乙方应按照合同约定，向第三方支付其履行合同过程中产生的费用。17.第三方责权利17.1第三方权利第三方有权要求甲、乙双方提供必要的资料和信息；