2024年度商铺承租合作经营及商业地产投资管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺承租合作经营及商业地产投资管理协议本合同目录一览1.1.1合同双方基本信息1.1.2商铺租赁标的1.2.1租赁期限1.2.2租金支付1.2.3租金调整1.3.1商铺使用范围1.3.2商铺装修及维护1.4.1合作经营模式1.4.2合作经营责任1.5.1投资管理范围1.5.2投资收益分配1.5.3投资风险承担1.6.1合同变更与解除1.6.2违约责任1.7.1争议解决1.8.1合同生效1.9.1合同附件1.10.1合同签署1.11.1合同生效日期1.12.1合同解除1.13.1合同终止1.14.1合同续签第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息名称：法定代表人：地址：联系方式：名称：法定代表人：地址：联系方式：名称：法定代表人：地址：联系方式：1.2商铺租赁标的1.2.1商铺位于：______市______区______路______号______室，建筑面积______平方米。1.2.2商铺用途：______。1.2.3商铺现状：商铺内部装修完好，设施设备齐全，可直接经营。1.3租赁期限1.3.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。1.3.2租赁期限届满，如双方无异议，可协商续签。1.4租金支付1.4.1租金总额：______元人民币。1.4.2支付方式：承租方应于每月______日前支付下月租金，逾期支付应按日向出租方支付______%的滞纳金。1.4.3首付款：承租方应在签订本合同之日起______日内向出租方支付______元人民币作为首付款。1.5商铺使用范围1.5.1承租方仅可在商铺内进行______经营，不得擅自改变商铺用途。1.5.2承租方不得将商铺转租、转借或抵押。1.6合作经营模式1.6.1本合同约定，承租方与出租方共同进行商铺的经营，具体经营方式为______。1.6.2承租方应按照约定参与商铺的经营管理，确保商铺的正常运营。1.7投资管理范围1.7.1管理方负责商铺的投资管理，包括但不限于：商铺的日常维护、设备更新、市场调研等。1.7.2管理方有权对商铺的经营进行指导和监督，确保经营效益。1.7.3管理方应定期向出租方汇报商铺的投资管理情况。8.1合同变更与解除8.1.1合同签订后，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。8.1.2在合同履行期间，如遇国家政策调整或不可抗力因素，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。解除合同后，应按照本合同约定处理善后事宜。8.1.3因一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。8.2违约责任8.2.1承租方未按时支付租金，除支付滞纳金外，还应向出租方支付______%的违约金。8.2.2出租方未按约定提供符合使用条件的商铺，应向承租方支付______%的违约金。8.2.3双方任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3争议解决8.3.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3.2争议解决过程中，双方应保持正常沟通，避免采取可能影响合同履行的行为。8.4合同生效8.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.4.2本合同一式______份，出租方和承租方各执______份，具有同等法律效力。8.5合同附件a.商铺租赁合同；b.合作经营协议；c.投资管理协议；d.其他双方认为必要的文件。8.6合同签署8.6.1本合同由出租方和承租方法定代表人或授权代表签字（或盖章）。8.6.2本合同签署日期为______年______月______日。8.7合同生效日期8.7.1本合同自双方签署之日起生效。8.8合同解除8.8.1如有下列情况之一，任何一方均有权解除合同：a.一方严重违约，经另一方催告后仍未纠正；b.因不可抗力导致合同无法履行；c.合同约定的解除条件成就。8.9合同终止8.9.1合同租赁期限届满或因双方协商一致解除合同，合同终止。8.10合同续签8.10.1本合同租赁期限届满前，如双方无异议，可协商续签。8.11合同解除后的处理8.11.1合同解除后，双方应按照本合同约定处理善后事宜，包括但不限于：a.租赁物的返还；b.租金的结算；c.违约责任的承担。8.12合同解除通知8.12.1一方解除合同时，应提前______日向对方发出书面通知，并说明解除原因。8.13合同解除后的争议解决8.13.1合同解除后，如双方对解除事宜仍有争议，应按照本合同约定的争议解决方式处理。8.14合同解除后的其他事项8.14.1本合同解除后，双方应相互配合，完成合同解除后的相关工作。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的定义9.1.1本合同所称的“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行、监督或提供服务的任何个人、法人或其他组织。a.中介机构：如房地产经纪公司、律师事务所等；b.专业服务机构：如物业管理公司、装修公司等；c.监理机构：如工程监理公司等；d.投资顾问：如财务顾问、投资咨询公司等。9.2第三方介入的必要性9.2.1第三方介入的目的是为了保证合同的顺利履行，提高合同的执行效率，确保合同条款的公平性和合法性。9.3第三方介入的条件9.3.1第三方介入应经甲乙双方协商一致，并在合同中明确第三方的介入方式和介入范围。9.4第三方介入的权限与责任9.4.1第三方介入后，应在甲乙双方授权的范围内行使权利，履行义务。9.4.2第三方的权限包括但不限于：a.提供专业服务；b.监督合同执行；c.提供法律咨询；d.协调解决争议。9.4.3第三方的责任包括但不限于：a.履行合同约定的服务内容；b.对因自身原因造成的损失承担赔偿责任；c.遵守保密义务。9.5第三方责任限额9.5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。a.第三方的专业能力和服务内容；b.合同标的的价值；c.市场风险及行业标准。9.6第三方介入协议9.6.1第三方介入协议作为本合同的附件，与主合同具有同等法律效力。a.第三方的名称、地址、联系方式；b.第三方介入的具体事项和范围；c.第三方介入的期限；d.第三方的责任限额；e.第三方的权利和义务；f.第三方介入的终止条件。9.7第三方与其他各方的划分9.7.1第三方与甲乙双方的关系为委托服务关系，第三方不参与甲乙双方的权益分配。9.7.2第三方在介入过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的权益。9.7.3第三方与甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。9.8第三方变更与退出9.8.1如第三方因故需要变更，应提前______日通知甲乙双方，并经甲乙双方同意后方可变更。9.8.2第三方退出介入时，应向甲乙双方提交退出报告，并说明退出原因。9.9第三方介入的费用9.9.1第三方介入的费用由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。9.9.2第三方费用的支付方式、时间和金额应在合同中约定。9.10第三方介入的终止9.10.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。9.10.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定处理善后事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同要求：详细描述商铺的租赁条款，包括租赁期限、租金、押金、维修责任等。说明：本附件是合同的主要组成部分，明确了甲乙双方的权利和义务。2.附件二：合作经营协议要求：明确合作经营的细节，包括经营模式、利润分配、风险承担等。说明：本附件用于规范甲乙双方在合作经营过程中的行为和利益分配。3.附件三：投资管理协议要求：详细规定管理方的职责，包括投资管理范围、投资收益分配、风险控制等。说明：本附件确保管理方在投资管理过程中的职责和权利清晰。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方的角色、权限、责任以及介入的具体事项。说明：本附件用于规范第三方在合同执行过程中的行为和责任。5.附件五：商铺装修及维护方案要求：详细说明商铺装修的标准、维护的责任主体及维护周期。说明：本附件确保商铺的装修和维护工作符合合同约定。6.附件六：争议解决机制要求：明确争议解决的方式、程序和期限。说明：本附件用于指导甲乙双方在出现争议时如何解决。7.附件七：合同履行情况报告要求：定期报告合同履行情况，包括财务状况、经营成果等。说明：本附件用于监督合同履行情况，确保合同目标的实现。8.附件八：其他相关文件要求：包括但不限于政府批文、营业执照、法人代表授权委托书等。说明：本附件用于证明甲乙双方的合法性和合同的合规性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金责任认定：承租方应向出租方支付______%的滞纳金，并承担相应的违约责任。示例：若租金应于每月5日前支付，但承租方于10日支付，则需支付5%的滞纳金。2.违约行为：出租方未提供符合使用条件的商铺责任认定：出租方应向承租方支付______%的违约金，并承担相应的赔偿责任。示例：若出租方提供的商铺不符合约定标准，导致承租方无法正常经营，则出租方需支付10%的违约金。3.违约行为：承租方擅自改变商铺用途责任认定：承租方应立即恢复原状，并承担相应的违约责任。示例：若承租方将商铺改为住宅使用，则需恢复原状并支付违约金。4.违约行为：第三方未履行合同约定的服务内容责任认定：第三方应向甲乙双方支付______%的违约金，并承担相应的赔偿责任。示例：若第三方未按时提供物业管理服务，则需支付5%的违约金。5.违约行为：一方未履行保密义务责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任，并赔偿因违约行为给对方造成的损失。示例：若一方泄露商业秘密，则需赔偿因泄露造成的全部损失。全文完。2024年度商铺承租合作经营及商业地产投资管理协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2合同标的1.3合同期限1.4合同价格1.5合同费用2.承租方权利与义务2.1承租方权利2.2承租方义务3.出租方权利与义务3.1出租方权利3.2出租方义务4.商铺租赁4.1商铺描述4.2商铺交付4.3商铺使用4.4商铺维护4.5商铺退租5.商业地产投资5.1投资描述5.2投资方式5.3投资收益5.4投资风险6.经营管理6.1经营目标6.2经营策略6.3经营责任6.4经营监督7.财务管理7.1财务核算7.2财务报告7.3财务责任7.4财务审计8.法律与政策8.1适用法律8.2政策变动8.3法律责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点9.4争议解决费用10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3合同终止11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任11.3违约赔偿12.通知与送达12.1通知方式12.2通知送达12.3通知生效13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力处理13.3不可抗力责任14.其他14.1合同附件14.2合同份数14.3合同生效14.4合同签署第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人（1）甲方（出租方）：[甲方全称]（2）乙方（承租方）：[乙方全称]1.2合同标的（1）商铺地址：[商铺具体地址]（2）商铺面积：[商铺面积]1.3合同期限（1）租赁期限：自[起始日期]至[终止日期]（2）经营期限：自[经营起始日期]至[经营终止日期]1.4合同价格（1）租赁价格：[租赁金额]元/月（2）支付方式：[支付方式，如：银行转账、现金等]1.5合同费用（1）押金：[押金金额]元（2）物业管理费：[物业管理费金额]元/月（3）其他费用：[其他费用描述及金额]第二条承租方权利与义务2.1承租方权利（1）在合同有效期内，乙方享有商铺的使用权。（2）乙方有权按照合同约定进行商业经营活动。2.2承租方义务（1）乙方应按时缴纳租赁费用、物业管理费等合同费用。（2）乙方应保持商铺的整洁、完好，不得擅自改动商铺结构和设施。第三条出租方权利与义务3.1出租方权利（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付各项费用。（2）甲方有权监督乙方在商铺内进行商业经营活动。3.2出租方义务（1）甲方应保证商铺的合法使用，确保商铺符合相关法律法规要求。（2）甲方应提供必要的服务，协助乙方解决商铺经营中的问题。第四条商铺租赁4.1商铺描述（1）商铺位于[商铺具体地址]，面积为[商铺面积]平方米。（2）商铺内设施包括[设施列表]。4.2商铺交付（1）甲方应在[交付日期]前将商铺交付给乙方使用。（2）交付时，商铺应处于完好状态，符合合同约定。4.3商铺使用（1）乙方应在合同有效期内合理使用商铺。（2）乙方不得将商铺用于非法活动。4.4商铺维护（1）乙方负责商铺的日常维护和保养。（2）商铺出现重大损坏，乙方应及时通知甲方，并承担修复责任。4.5商铺退租（1）租赁期满或合同解除后，乙方应将商铺交还给甲方。（2）退租时，商铺应保持整洁、完好，符合合同约定。第五条商业地产投资5.1投资描述（1）甲方同意对乙方商铺进行投资，投资金额为[投资金额]元。（2）投资方式为[投资方式，如：股权投资、债权投资等]。5.2投资方式（1）投资比例：甲方占[投资比例]%。（2）投资回报：[投资回报方式及金额]。5.3投资收益（1）投资收益按[收益分配方式]进行分配。（2）投资收益分配时间为[分配时间]。5.4投资风险（1）乙方应承担商铺经营中的风险。（2）甲方不承担商铺经营风险。第六条经营管理6.1经营目标（1）甲方与乙方共同致力于商铺的经营管理，实现经济效益最大化。（2）经营目标为[经营目标描述]。6.2经营策略（1）甲方与乙方共同制定经营策略，包括市场定位、营销方案等。（2）经营策略应有利于提升商铺的知名度和客流量。6.3经营责任（1）甲方负责商铺的招商、物业管理等工作。（2）乙方负责商铺的日常经营、客户服务等工作。6.4经营监督（1）甲方有权对商铺的经营情况进行监督。（2）乙方应定期向甲方报告经营情况。第七条财务管理7.1财务核算（1）甲方与乙方应按照国家相关财务制度进行财务核算。（2）财务核算应真实、准确、完整。7.2财务报告（1）乙方应每月向甲方提交财务报告。（2）财务报告应包括收入、支出、利润等内容。7.3财务责任（1）甲方与乙方应各自承担财务责任，不得互相推诿。（2）如有财务纠纷，应通过协商或仲裁解决。7.4财务审计（1）乙方应在合同期限内接受甲方指定的审计机构进行财务审计。（2）审计结果应作为双方处理财务问题的依据。第八条法律与政策8.1适用法律（1）本合同适用中华人民共和国法律。（2）合同履行过程中如涉及法律问题，双方应依法解决。8.2政策变动（1）如国家政策变动，导致合同内容不符合法律规定，双方应协商修改合同内容。（2）政策变动对合同履行造成重大影响的，双方可协商解除合同或调整合同条款。8.3法律责任（1）任何一方违反合同规定，应承担相应的法律责任。（2）因一方违约给另一方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）双方发生争议，应通过友好协商解决。（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序（1）争议解决过程中，双方应保持合作态度，提供必要的信息和证据。（2）诉讼程序应遵循相关法律规定。9.3争议解决地点（1）争议解决地点为合同签订地。（2）双方另有约定的，从其约定。9.4争议解决费用（1）争议解决费用由败诉方承担。（2）双方另有约定的，从其约定。第十条合同变更与解除10.1合同变更（1）合同内容变更需经双方书面同意，并签订补充协议。（2）合同变更不影响已履行部分的效力。10.2合同解除（1）合同解除需经双方书面同意。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.3合同终止（1）合同期满或双方协商一致，合同终止。（2）合同终止后，双方应按照约定办理相关事宜。第十一条违约责任11.1违约行为（1）任何一方未履行合同义务或违反合同约定的，视为违约。（2）违约行为包括但不限于未按时支付费用、擅自改变商铺用途等。11.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。（2）违约方应立即采取补救措施，消除违约行为的影响。11.3违约赔偿（1）违约赔偿金额由双方协商确定，并可参照实际损失。（2）违约赔偿应以人民币计算。第十二条通知与送达12.1通知方式（1）通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件等方式送达。（2）通知应在送达后立即生效。12.2通知送达（1）通知送达地址为合同双方约定的地址。（2）如一方变更地址，应提前通知对方。12.3通知生效（1）通知自送达之日起生效。（2）如一方未收到通知，应在合理期限内确认。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件（1）不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。（2）不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。（2）双方应协商采取措施，减轻不可抗力事件的影响。13.3不可抗力责任（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。（2）不可抗力事件消除后，双方应继续履行合同。第十四条其他14.1合同附件（1）本合同附件作为合同不可分割的一部分。（2）合同附件包括但不限于：商铺租赁协议、投资协议等。14.2合同份数（1）本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。14.3合同生效（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）合同生效后，双方应严格遵守合同约定。14.4合同签署（1）本合同由甲乙双方授权代表签字（或盖章）。（2）签字（或盖章）代表应具有相应的授权。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为合同履行提供专业服务、监督、评估或其他支持的自然人、法人或其他组织。1.2第三方不包括甲乙双方的员工、关联方以及合同标的物的供应商。第二条第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、确保合同条款的执行、解决合同履行中的争议，以及提供专业的咨询和评估服务。第三条第三方选择与授权3.1第三方由甲乙双方共同选定，并签订服务协议。3.2第三方需具备履行合同所需的专业资质和经验。3.3第三方在合同履行过程中，应获得甲乙双方的授权，并在授权范围内行事。第四条第三方责任限额4.1第三方在合同履行过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额由服务协议约定。4.2第三方责任限额不得低于合同标的物价值的[百分比]%。4.3第三方责任限额的计算方式为：损失金额×[百分比]%。第五条第三方权利与义务5.1第三方权利（1）根据服务协议，第三方有权获得合同履行的相关资料和协助。（2）第三方有权对合同履行情况进行监督和评估。（3）第三方有权在合同履行过程中提出建议和意见。5.2第三方义务（1）第三方应按照服务协议履行职责，确保服务质量。（2）第三方应保守合同履行过程中的商业秘密。（3）第三方应按照甲乙双方的要求，及时汇报工作进展。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分（1）甲方负责支付第三方服务费用。（2）甲方对第三方的选择和授权负责。6.2第三方与乙方的划分（1）乙方应配合第三方工作，提供必要的信息和协助。（2）乙方对第三方的工作成果负责。6.3第三方与合同标的物的供应商的划分（1）第三方对供应商的选择和授权负责。（2）供应商应按照合同约定履行供应义务。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙双方应共同签署服务协议，明确第三方介入的具体事项和职责。7.2第三方介入后，甲乙双方应定期召开会议，讨论合同履行情况，并协调解决相关问题。7.3第三方介入过程中，如出现争议，甲乙双方应通过协商解决，协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式处理。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止，需由甲乙双方共同决定。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照服务协议约定进行结算。8.3第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的其他义务。第九条第三方介入的记录与报告9.1第三方在介入过程中，应做好工作记录，并及时向甲乙双方汇报。9.2第三方应定期向甲乙双方提交工作报告，报告内容包括但不限于：工作进展、遇到的问题、解决方案等。第十条第三方介入的费用10.1第三方介入的费用，包括但不限于服务费用、差旅费用、资料费等。10.2第三方介入的费用由甲乙双方按照服务协议约定承担。10.3第三方介入的费用结算方式，按照服务协议约定执行。第十一条第三方介入的保密11.1第三方在介入过程中，应保守合同履行过程中的商业秘密。11.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十二条第三方介入的合规性12.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。12.2第三方违反法律法规，应承担相应的法律责任。第十三条第三方介入的持续监督13.1甲乙双方应持续监督第三方的工作，确保其履行职责。13.2如第三方在工作中存在失职、渎职行为，甲乙双方有权要求其改正，并可终止服务协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁协议详细要求：包括商铺的具体信息、租赁期限、租赁价格、支付方式、违约责任等条款。说明：此协议为合同附件，详细规定了商铺租赁的具体细节。2.投资协议详细要求：包括投资金额、投资方式、投资回报、投资风险、退出机制等条款。说明：此协议为合同附件，详细规定了商业地产投资的具体条款。3.经营管理方案详细要求：包括经营目标、经营策略、管理职责、监督机制等条款。说明：此协议为合同附件，详细规定了商铺经营管理的具体方案。4.财务管理方案详细要求：包括财务核算方法、财务报告要求、审计要求、财务责任等条款。说明：此协议为合同附件，详细规定了财务管理的要求和流程。5.争议解决机制详细要求：包括争议解决方式、争议解决程序、争议解决地点等条款。说明：此协议为合同附件，详细规定了争议解决的具体流程。6.第三方服务协议详细要求：包括第三方介入的目的、职责、权利、义务、费用、保密、合规性等条款。说明：此协议为合同附件，详细规定了第三方介入的具体服务内容和要求。7.不可抗力事件清单详细要求：包括不可抗力事件的定义、处理方式、责任划分等条款。说明：此协议为合同附件，详细列举了可能发生的不可抗力事件及其处理方法。8.违约责任清单详细要求：包括各种违约行为的定义、责任认定标准、赔偿标准等条款。说明：此协议为合同附件，详细规定了违约行为的认定和责任承担。9.附件变更协议详细要求：包括附件变更的条件、程序、生效时间等条款。说明：此协议为合同附件，用于在合同履行过程中对附件内容进行变更。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付费用责任认定标准：逾期未支付费用，按照合同约定的逾期利率计算罚金。示例：乙方未按时支付租金，逾期30天，应按照每日千分之五计算罚金。2.擅自改变商铺用途责任认定标准：未经甲方同意，擅自改变商铺用途，乙方应恢复原状并赔偿损失。示例：乙方未经甲方同意，将商铺改为仓库，甲方要求恢复原状，乙方应承担恢复费用。3.违反保密义务责任认定标准：泄露合同履行过程中的商业秘密，乙方应承担相应的法律责任。示例：乙方泄露了甲方客户的商业信息，甲方要求乙方赔偿损失。4.未履行经营管理职责责任认定标准：乙方未按照合同约定履行经营管理职责，导致商铺经营不善，乙方应承担赔偿责任。示例：乙方未采取有效措施应对市场变化，导致商铺营业额下降，乙方应承担损失。5.未按时提交财务报告责任认定标准：逾期未提交财务报告，甲方有权要求乙方支付违约金。示例：乙方未按时提交财务报告，逾期10天，应按照每日千分之五计算违约金。全文完。2024年度商铺承租合作经营及商业地产投资管理协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1承租方信息2.2出租方信息2.3合作方信息3.商铺信息3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺结构3.4商铺设施4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁续约条款5.租金及支付5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间5.4逾期支付6.费用承担6.1水电费6.2物业管理费6.3其他费用7.经营管理7.1经营范围7.2经营方式7.3经营管理责任8.商业地产投资管理8.1投资内容8.2投资收益分配8.3投资风险承担9.合作经营9.1合作方式9.2合作期限9.3合作收益分配9.4合作责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同变更12.1变更程序12.2变更内容12.3变更生效13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.其他14.1法律适用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“商铺”指位于[具体地址]的[具体商铺名称]，面积[具体面积]平方米，结构为[具体结构]，设施包括[具体设施列表]。1.1.5“租赁期限”指自[开始日期]至[结束日期]。1.1.6“租金”指每月[租金金额]元。1.1.7“费用”指[具体费用列表]。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照行业惯例或相关法律法规进行解释。2.合同双方2.1承租方信息2.1.1乙方全称：[承租方全称]2.1.2乙方法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3乙方联系方式：[联系电话]；[电子邮箱]2.2出租方信息2.2.1甲方全称：[出租方全称]2.2.2甲方法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3甲方联系方式：[联系电话]；[电子邮箱]2.3合作方信息2.3.1丙方全称：[合作方全称]2.3.2丙方法定代表人：[法定代表人姓名]2.3.3丙方联系方式：[联系电话]；[电子邮箱]3.商铺信息3.1商铺位置3.1.1[具体地址]3.2商铺面积3.2.1[具体面积]平方米3.3商铺结构3.3.1[具体结构]3.4商铺设施3.4.1[具体设施列表]4.租赁期限4.1租赁开始日期4.1.1[开始日期]4.2租赁结束日期4.2.1[结束日期]4.3租赁续约条款4.3.1双方有权在租赁期满前[提前通知时间]向对方提出续约意向，经双方协商一致后可续签本合同。5.租金及支付5.1租金金额5.1.1每月[租金金额]元5.2支付方式5.2.1乙方应于每月[具体日期]前将租金支付至甲方指定账户。5.3支付时间5.3.1每月[具体日期]5.4逾期支付5.4.1若乙方未按时支付租金，甲方有权收取每日[逾期滞纳金比例]的滞纳金。6.费用承担6.1水电费6.1.1水电费由乙方承担，按实际使用量结算。6.2物业管理费6.2.1物业管理费由乙方按月缴纳，金额为[具体金额]元。6.3其他费用6.3.1[具体费用列表]，由相关方按约定承担。7.经营管理7.1经营范围7.1.1乙方在商铺内开展[具体经营范围]业务。7.2经营方式7.2.1乙方应遵守国家法律法规、商业道德及本合同约定，合法经营。7.3经营管理责任7.3.1乙方负责商铺的日常经营管理，确保商铺的正常运营。8.商业地产投资管理8.1投资内容8.1.1甲方、乙方和丙方共同投资商铺的装修、改造及设施升级。8.1.2投资资金总额为[具体金额]元，由三方按出资比例分担。8.2投资收益分配8.2.1投资收益按投资比例分配，具体分配方式为[具体分配方法]。8.2.2投资收益的结算时间为每年[具体日期]，由财务人员进行核算。8.3投资风险承担8.3.1投资风险由三方共同承担，如投资产生损失，按投资比例分担。9.合作经营9.1合作方式9.1.1乙方负责商铺的日常经营，甲方和丙方提供必要的支持。9.2合作期限9.2.1合作期限与租赁期限一致，自[开始日期]至[结束日期]。9.3合作收益分配9.3.1合作收益按经营协议或实际经营情况进行分配。9.4合作责任9.4.1三方应共同遵守合作经营协议，承担相应的责任和义务。10.违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方未按合同约定履行义务或违反合同条款的行为。10.2违约责任10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿金额根据实际情况和损失程度确定。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.2争议解决机构11.2.1若协商不成，任何一方均可向[具体仲裁委员会名称]申请仲裁。11.3争议解决程序11.3.1仲裁程序按照[具体仲裁委员会名称]的仲裁规则进行。12.合同变更12.1变更程序12.1.1变更合同应经三方协商一致，并以书面形式签署。12.2变更内容12.2.1变更内容应包括但不限于合同条款、投资比例、合作方式等。12.3变更生效12.3.1变更内容经三方签署后生效。13.合同解除13.1解除条件13.1.1出现合同约定的解除条件或法律法规规定的解除情形。13.2解除程序13.2.1解除合同应经三方协商一致，并以书面形式签署。13.3解除后果13.3.1合同解除后，各方应按照约定处理相关事宜，包括但不限于退还投资、支付赔偿等。14.其他14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2合同生效14.2.1本合同自三方签字盖章之日起生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于投资协议、经营协议等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同履行的任何个人、组织或机构，包括但不限于中介方、担保方、技术服务方等。15.2第三方责任15.2.1第三方介入合同履行，应遵循本合同的约定和法律法规，承担相应的法律责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：15.3.1.1第三方在合同履行过程中因自身原因导致甲方或乙方损失的，其赔偿金额不超过[具体金额]元。15.3.1.2第三方违反合同约定或法律法规，导致甲方或乙方损失的，其赔偿责任由第三方承担。16.第三方权利16.1第三方权利16.1.1第三方有权根据本合同的约定，要求甲乙双方提供必要的配合和支持。16.1.2第三方有权要求甲乙双方及时通报合同履行情况。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方17.1.1第三方与甲方之间的关系由双方另行签订协议约定。17.1.2第三方对甲方承担的责任，不影响其对乙方的责任。17.2第三方与乙方17.2.1第三方与乙方之间的关系由双方另行签订协议约定。17.2.2第三方对乙方