2024年度城市综合体商铺租赁招商代理综合服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市综合体商铺租赁招商代理综合服务合同本合同目录一览1.合同订立及适用范围1.1合同签订时间1.2合同适用范围1.3合同生效条件1.4合同解除条件2.代理服务内容2.1商铺租赁招商服务2.2市场调研分析2.3广告宣传策划2.4签约协助与协调2.5违约处理3.代理服务期限3.1服务起始时间3.2服务终止时间3.3服务期限延长4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2服务费用支付方式4.3服务费用支付时间4.4逾期支付违约责任5.代理服务成果及考核5.1服务成果标准5.2服务成果考核方式5.3服务成果考核时间5.4服务成果考核结果处理6.信息保密6.1信息保密范围6.2信息保密义务6.3违约责任7.代理服务违约责任7.1代理方违约责任7.2租赁方违约责任7.3违约责任承担方式8.法律适用及争议解决8.1法律适用8.2争议解决方式8.3争议解决地点9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更后果11.合同附件11.1附件内容11.2附件效力12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.合同解除与终止第一部分：合同如下：1.合同订立及适用范围1.1合同签订时间：本合同于2024年1月1日签订。1.2合同适用范围：本合同适用于甲方委托乙方提供2024年度城市综合体商铺租赁招商代理综合服务。1.3合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4合同解除条件：任何一方在履行合同过程中，出现严重违约行为，另一方有权解除本合同。2.代理服务内容2.1商铺租赁招商服务：乙方负责为甲方提供商铺租赁招商服务，包括但不限于市场调研、广告宣传、客户接待、签约协助等。2.2市场调研分析：乙方需对目标市场进行调研，分析市场趋势，为甲方提供有针对性的招商策略。2.3广告宣传策划：乙方需制定广告宣传方案，包括广告投放渠道、宣传内容、预算等，以提高甲方商铺的知名度和吸引力。2.4签约协助与协调：乙方需协助甲方与租赁方进行签约，协调解决签约过程中的问题。2.5违约处理：如租赁方在租赁期间出现违约行为，乙方需协助甲方进行违约处理。3.代理服务期限3.1服务起始时间：本合同服务期限自2024年1月1日起开始。3.2服务终止时间：本合同服务期限至2024年12月31日止。3.3服务期限延长：如双方同意延长服务期限，需签订补充协议，明确延长后的服务期限。4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额：本合同服务费用总额为人民币万元。4.2服务费用支付方式：服务费用分阶段支付，具体支付时间及比例如下：4.2.1首次支付：合同签订后5个工作日内支付人民币万元；4.2.2第二次支付：招商服务完成50%后支付人民币万元；4.2.3第三次支付：招商服务完成80%后支付人民币万元；4.2.4第四次支付：招商服务完成后支付人民币万元。4.3服务费用支付时间：按照本条第4.2款规定的时间支付。4.4逾期支付违约责任：如租赁方逾期支付服务费用，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金按服务费用总额的1%计算。5.代理服务成果及考核5.1服务成果标准：乙方需确保招商服务达到甲方要求的标准，具体标准如下：5.1.1招商数量：完成甲方要求的商铺租赁数量；5.1.2租金水平：达到甲方预期的租金水平；5.1.3租赁方资质：租赁方需符合甲方要求的资质条件。5.2服务成果考核方式：甲方将根据乙方提交的招商报告、租赁合同等相关材料进行考核。5.3服务成果考核时间：每季度末对乙方上一个季度的招商服务成果进行考核。5.4服务成果考核结果处理：如乙方未达到服务成果标准，甲方有权要求乙方进行整改，直至达到标准。6.信息保密6.1信息保密范围：本合同中涉及的商业秘密、客户信息等均属保密范围。6.2信息保密义务：双方均需对本合同中涉及的信息保密，不得向任何第三方泄露。6.3违约责任：如任何一方违反信息保密义务，造成对方损失的，应承担相应的违约责任。7.代理服务违约责任7.1代理方违约责任：如乙方未按合同约定履行招商服务，或招商服务未达到合同约定的标准，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.2租赁方违约责任：如租赁方在租赁期间出现违约行为，乙方应协助甲方进行违约处理，并承担相应的违约责任。7.3违约责任承担方式：违约责任承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、终止合同等。8.法律适用及争议解决8.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决方式：双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除9.1.1对方严重违约；9.1.2出现不可抗力事件，且对方未能采取合理措施减轻损失；9.1.3双方协商一致决定解除合同。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应立即终止履行合同约定的义务。9.3.1乙方应退还甲方已收取的服务费用中未提供服务的部分；9.3.2甲方应支付乙方已提供服务的合理费用；9.3.3双方应相互返还因履行合同所获得的财产。10.合同变更10.1.1法律、法规、政策变更；10.1.2双方协商一致。10.2合同变更程序：变更合同应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。10.3合同变更后果：合同变更后，双方应按照变更后的内容履行合同义务。11.合同附件11.1附件内容：本合同附件包括但不限于招商方案、广告宣传材料、租赁合同等。11.2附件效力：附件与本合同具有同等法律效力。12.合同签署12.1签署时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2签署地点：合同签署地点为甲方所在地。12.3签署人员：甲方代表：________；乙方代表：________。13.合同生效13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效时间：合同签署之日起生效。14.合同解除与终止14.1合同解除：如合同在有效期内因任何原因解除，双方应立即停止履行合同义务。14.2合同终止：合同期限届满或双方协商一致终止合同，本合同自动终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供专业服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入方式：第三方介入应通过甲乙双方协商一致的方式，以书面协议的形式明确第三方的职责、权利和义务。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙双方协商确定第三方介入的必要性及具体事项；15.3.2甲乙双方共同签订第三方介入协议，明确第三方的职责、权利和义务；15.3.3第三方根据协议约定履行职责，提供专业服务。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款：16.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合本合同的要求，并对第三方的服务成果负责；16.1.2甲方应向第三方支付约定的服务费用；16.1.3甲方应配合第三方开展相关工作，提供必要的协助和便利。16.2乙方额外条款：16.2.1乙方应监督第三方的工作，确保其按照协议约定履行职责；16.2.2乙方应向甲方报告第三方的工作进展和成果；16.2.3乙方应承担因第三方服务不符合约定而产生的责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在履行本合同过程中因自身原因造成甲方损失的，其赔偿责任不超过其收取的服务费用总额。17.2.1因不可抗力导致的服务中断或延误；17.2.2因甲方提供的信息不准确、不完整或误导性信息导致的服务结果；17.2.3因甲方未按协议约定履行协助义务导致的服务结果。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方：第三方应独立于甲方，不受甲方直接控制，其服务成果仅对甲方负责。18.2第三方与乙方：第三方应独立于乙方，不受乙方直接控制，其服务成果仅对乙方负责。18.3第三方与其他第三方：第三方之间应保持独立，相互之间不构成直接合作关系，各自独立承担法律责任。19.第三方介入的协议内容19.1.1第三方的名称、地址、法定代表人或负责人；19.1.2第三方的职责和权利；19.1.3第三方的义务和责任；19.1.4第三方的服务费用和支付方式；19.1.5第三方的保密条款；19.1.6第三方的违约责任；19.1.7协议的生效、终止和解除条件；19.1.8争议解决方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.招商方案详细要求：包括市场调研报告、招商策略、广告宣传计划、预期目标等。说明：招商方案是乙方开展招商工作的基础，需在合同签订后一定时间内提交给甲方审核。2.广告宣传材料详细要求：包括广告文案、广告设计、宣传视频等。说明：广告宣传材料是乙方进行市场推广的重要工具，需符合甲方品牌形象和推广需求。3.租赁合同详细要求：包括租赁双方的基本信息、租赁物信息、租赁期限、租金及支付方式、违约责任等。说明：租赁合同是租赁双方权利义务关系的法律文件，需在租赁关系确立时签订。4.第三方介入协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、费用、责任等。说明：第三方介入协议是明确第三方责任和义务的法律文件，需在第三方介入前签订。5.服务费用支付凭证详细要求：包括付款凭证、发票等。说明：服务费用支付凭证是甲方支付服务费用的证明，需在支付费用后提交。6.服务成果报告详细要求：包括招商数量、租金水平、客户满意度等。7.违约处理记录详细要求：包括违约行为、处理措施、处理结果等。说明：违约处理记录是记录违约行为及处理过程的文件，需在违约发生后及时记录。8.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决地点等。说明：争议解决协议是双方在发生争议时采用的解决方式，需在争议发生前签订。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定支付服务费用。责任认定：甲方应向乙方支付逾期支付的违约金，违约金按服务费用总额的1%计算。示例：若甲方逾期支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为服务费用总额的1%。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定提供合格的服务。责任认定：乙方应退还甲方已支付的服务费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未能按约定完成招商任务，乙方应退还甲方已支付的服务费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方未按协议约定提供专业服务。责任认定：第三方应承担因其违约行为造成的甲方损失，损失赔偿不超过其收取的服务费用总额。示例：若第三方未能按约定完成评估工作，第三方应赔偿甲方因此遭受的损失，赔偿金额不超过其收取的评估费用。全文完。2024年度城市综合体商铺租赁招商代理综合服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2法定代表人或负责人姓名1.3联系方式及地址1.4合同签订日期2.商铺租赁基本情况2.1商铺名称及位置2.2商铺面积及使用性质2.3租赁期限及起止日期3.租金及费用3.1租金标准及支付方式3.2租金调整机制3.3其他相关费用及支付方式4.招商代理服务内容4.1招商代理服务范围4.2招商代理服务期限4.3招商代理服务费用及支付方式5.合同履行与违约责任5.1合同履行义务5.2违约责任及处理方式5.3争议解决方式6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除或终止后的处理事宜7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.合同附件8.1商铺租赁合同8.2招商代理服务协议8.3其他相关文件9.合同生效及通知9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3通知方式及送达地址10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更或解除后的处理事宜11.合同解除或终止后的处理事宜11.1租金结算11.2商铺退还11.3招商代理服务费用结算12.合同解除或终止后的争议处理12.1争议解决方式12.2争议处理机构13.其他约定事项13.1合同附件效力13.2合同附件变更13.3合同未尽事宜的处理14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人姓名及职务第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称出租方：__________有限公司承租方：__________有限公司1.2法定代表人或负责人姓名出租方：承租方：1.3联系方式及地址出租方：联系电话：138xxxx5678，地址：上海市浦东新区xx路xx号承租方：联系电话：139xxxx，地址：上海市普陀区yy路yy号1.4合同签订日期：2024年3月15日2.商铺租赁基本情况2.1商铺名称及位置商铺名称：城市综合体A栋101室位置：城市综合体A栋一楼2.2商铺面积及使用性质面积：100平方米使用性质：零售商铺2.3租赁期限及起止日期租赁期限：5年起始日期：2024年4月1日截止日期：2029年3月31日3.租金及费用3.1租金标准及支付方式租金标准：每月人民币10万元整支付方式：每月5日前支付当月租金3.2租金调整机制租金调整周期：每两年调整一次调整幅度：根据市场行情及政府相关规定3.3其他相关费用及支付方式物业管理费：每月人民币1万元整水电费：按实际使用量缴纳支付方式：每月5日前支付相关费用4.招商代理服务内容4.1招商代理服务范围负责商铺的招商推广、客户接待、签约等工作提供市场分析、竞争品牌分析等咨询服务4.2招商代理服务期限服务期限：自合同签订之日起至商铺租赁期满4.3招商代理服务费用及支付方式服务费用：每月人民币2万元整支付方式：每月5日前支付当月服务费用5.合同履行与违约责任5.1合同履行义务出租方保证商铺的合法使用，确保商铺具备合法经营条件承租方按时缴纳租金及相关费用，遵守法律法规及商业道德5.2违约责任及处理方式违约方应按照合同约定支付违约金双方协商解决违约事宜，协商不成可依法向人民法院提起诉讼6.合同解除与终止6.1合同解除条件合同双方协商一致出租方违约导致合同无法履行承租方违约导致合同无法履行6.2合同终止条件租赁期满合同双方协商一致解除合同6.3合同解除或终止后的处理事宜租金结算：按实际租赁期限结算租金商铺退还：承租方应在合同解除或终止后30日内将商铺退还出租方招商代理服务费用结算：按实际服务期限结算服务费用7.保密条款7.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等7.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年7.3违约责任违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失8.合同附件8.1商铺租赁合同本合同附件一为商铺租赁合同，详细列明商铺租赁的条款及条件。8.2招商代理服务协议本合同附件二为招商代理服务协议，详细列明招商代理服务的具体内容、费用及期限。8.3其他相关文件本合同附件三至附件五为其他相关文件，包括但不限于营业执照、法人代表身份证明、租赁用途证明等。9.合同生效及通知9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同生效日期合同生效日期为2024年3月15日。9.3通知方式及送达地址通知方式：书面通知，可以通过快递、电子邮件等方式发送。送达地址：按照合同双方在合同中提供的地址。10.合同变更与解除10.1合同变更条件双方协商一致，且变更内容不违反法律法规的强制性规定。10.2合同解除条件出现合同约定的解除条件，如一方严重违约等。10.3合同变更或解除后的处理事宜变更或解除合同后，双方应按照变更或解除后的条款履行各自的义务。11.合同解除或终止后的处理事宜11.1租金结算合同解除或终止后，双方应按照实际租赁期限结算租金。11.2商铺退还承租方应在合同解除或终止后的30日内将商铺退还给出租方。11.3招商代理服务费用结算招商代理服务费用按实际服务期限结算。12.合同解除或终止后的争议处理12.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。12.2争议处理机构若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.其他约定事项13.1合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.2合同附件变更合同附件的变更需经双方书面同意，并作为本合同的补充部分。13.3合同未尽事宜的处理本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.合同签署14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点本合同签署地点为上海市浦东新区xx路xx号。14.3签署人姓名及职务出租方签署人：，职务：总经理承租方签署人：，职务：总经理第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念及界定1.1第三方是指在合同履行过程中，基于特定目的而介入合同关系的独立第三方主体，包括但不限于中介方、监理方、咨询方等。1.2第三方介入合同关系前，应与甲方、乙方签订书面协议，明确双方的权利义务。2.第三方的责权利2.1责任：第三方在合同履行过程中，应承担相应的法律责任，确保其行为符合法律法规及合同约定。2.2权利：第三方有权要求甲方、乙方履行合同约定的义务，并有权在合同履行过程中对甲乙方的行为进行监督。2.3利益：第三方在合同履行过程中，有权获得合同约定的报酬。3.第三方介入的附加条款及说明3.1甲方、乙方在合同履行过程中，如需引入第三方介入，应提前30日书面通知对方，并征得对方同意。3.2第三方介入后，甲方、乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权限及责任限额。3.3第三方介入后，甲方、乙方仍需履行合同约定的义务，并对第三方的行为承担连带责任。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应参照合同约定及市场行情确定。4.2若第三方在合同履行过程中发生违约行为，其责任限额由甲方、乙方与第三方在书面协议中约定。4.3若第三方责任限额不足以弥补甲方、乙方的损失，甲方、乙方有权要求第三方承担超出责任限额的赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间：第三方作为独立主体，与甲方、乙方之间不存在隶属关系，双方的权利义务由书面协议约定。5.2第三方与承租方：第三方在招商代理服务过程中，与承租方之间不存在直接合同关系，其职责为协助甲方、乙方完成招商工作。5.3第三方与出租方：第三方在租赁服务过程中，与出租方之间不存在直接合同关系，其职责为协助甲方、乙方完成租赁工作。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲方、乙方应按照合同约定继续履行各自义务，确保合同目标的实现。6.2第三方在介入合同关系后，应及时与甲方、乙方沟通，确保双方对合同履行情况达成共识。7.第三方介入后的合同解除与终止7.1若第三方在合同履行过程中出现重大违约行为，甲方、乙方有权解除与第三方的协议，并要求第三方承担违约责任。7.2若合同履行过程中，因第三方原因导致合同无法继续履行，甲方、乙方有权解除合同，并要求第三方承担相应责任。8.第三方介入后的争议处理8.1第三方介入后的争议处理，参照本合同原争议处理条款执行。8.2若第三方介入后，甲方、乙方与第三方之间发生争议，应协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的合同变更与解除9.1第三方介入后的合同变更，参照本合同原合同变更条款执行。9.2第三方介入后的合同解除，参照本合同原合同解除条款执行。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后的合同终止，参照本合同原合同终止条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包括商铺的租赁期限、租金、使用性质、维修责任等具体条款。附件说明：本附件为商铺租赁的基础合同，是租赁关系的法律依据。2.附件二：招商代理服务协议详细要求：包括招商代理的服务内容、服务期限、费用、双方权利义务等。附件说明：本附件为招商代理服务的详细约定，是双方合作的具体执行文件。3.附件三：第三方合作协议详细要求：包括第三方的角色、职责、权利、义务、责任限额、保密条款等。附件说明：本附件为第三方介入合作时的合作协议，确保第三方在合同关系中的地位和责任。4.附件四：法定代表人身份证明详细要求：包括法定代表人的有效身份证件复印件。附件说明：本附件用于证明法定代表人的身份，是合同签署的法律依据。5.附件五：营业执照详细要求：包括营业执照的正本或副本复印件。附件说明：本附件用于证明双方的合法经营身份，是合同签署的法律依据。6.附件六：租赁用途证明详细要求：包括租赁用途的相关证明文件，如行业许可证等。附件说明：本附件用于证明租赁用途的合法性，是合同签署的法律依据。7.附件七：租金支付凭证详细要求：包括租金支付的所有银行转账记录或现金支付凭证。附件说明：本附件用于证明租金支付的实际情况，是合同履行的重要凭证。8.附件八：物业管理费支付凭证详细要求：包括物业管理费支付的所有银行转账记录或现金支付凭证。附件说明：本附件用于证明物业管理费支付的实际情况，是合同履行的重要凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定：违约方应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。示例说明：若乙方未按时支付2024年4月1日至4月5日的租金，则应支付滞纳金。2.违约行为：未按时支付物业管理费责任认定：违约方应支付滞纳金，滞纳金按每日物业管理费的1%计算。示例说明：若乙方未按时支付2024年4月1日至4月5日的物业管理费，则应支付滞纳金。3.违约行为：未按约定用途使用商铺责任认定：违约方应赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方未按约定用途使用商铺，导致甲方遭受经济损失，则乙方应赔偿甲方。4.违约行为：未按约定进行商铺维护责任认定：违约方应承担商铺维修费用。示例说明：若商铺出现损坏，乙方未按约定进行维修，则乙方应承担维修费用。5.违约行为：泄露商业秘密责任认定：违约方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若第三方泄露了甲方的商业秘密，则第三方应承担法律责任，并赔偿甲方。全文完。2024年度城市综合体商铺租赁招商代理综合服务合同2本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同标的及租赁范围1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5租赁物业的交付及验收1.6违约责任1.7不可抗力及免责条款1.8租赁物业的使用及维护1.9附属设施及公共区域的使用1.10租赁合同变更及解除1.11争议解决方式1.12合同生效及终止1.13其他约定事项1.14合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方法定代表人：_______1.1.4出租方联系方式：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方法定代表人：_______1.2.4承租方联系方式：_______第二条合同标的及租赁范围2.1.1合同标的：甲方拥有的位于_______的城市综合体商铺，具体租赁面积为_______平方米。2.2.1租赁范围：乙方租赁上述商铺用于商业经营，具体经营范围为_______。第三条租赁期限3.1.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2.1租赁期限届满后，如乙方有意续租，需提前_______个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后另行签订租赁合同。第四条租金及支付方式4.1.1租金总额为人民币_______元整。4.2.1支付方式：乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金，租金支付方式为_______。第五条租赁物业的交付及验收5.1.1甲方应于_______年_______月_______日前将租赁物业交付乙方。5.2.1乙方应在甲方交付租赁物业之日起_______个工作日内对租赁物业进行验收，如有异议应在验收期内提出。第六条违约责任6.1.1如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日应缴租金的_______%。6.2.1如甲方未按时交付租赁物业，应向乙方支付_______%的违约金。第七条不可抗力及免责条款7.1.1本合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任。7.2.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。第八条租赁物业的使用及维护8.1.1乙方在租赁期间内，应合理使用租赁物业，不得擅自改变其结构、用途和外观。8.2.1乙方应保持租赁物业的清洁和完好，如因乙方使用不当造成租赁物业损坏，乙方应负责修复或赔偿。8.3.1乙方在使用租赁物业时，应遵守国家相关法律法规和物业管理规定，不得从事违法活动。8.4.1乙方应定期对租赁物业进行维护保养，确保其安全、卫生和正常使用。第九条附属设施及公共区域的使用9.1.1乙方在租赁期间，有权使用租赁物业内的附属设施，如电梯、空调、消防设施等。9.2.1乙方应合理使用公共区域，不得占用、损坏或改变公共区域的设施和布局。9.3.1乙方在使用公共区域时，应遵守公共秩序，不得影响其他租户和物业管理。第十条租赁合同变更及解除10.1.1如需变更租赁合同内容，双方应协商一致，并以书面形式签署变更协议。10.2.1.1乙方未按时支付租金超过_______日；10.2.1.2乙方违反合同约定，严重影响甲方或他人权益；10.2.1.3乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物业的结构或用途。10.3.1.1甲方未按时交付租赁物业；10.3.1.2甲方未履行合同约定的维护义务，严重影响乙方正常经营。第十一条争议解决方式11.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2.1如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同生效及终止12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2.1合同期满或因本合同约定的其他原因终止时，乙方应按照约定将租赁物业恢复原状，并办理租赁物业的移交手续。第十三条其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。13.3.1本合同附件作为合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1.1.1租赁物业平面图；14.1.1.2租赁物业设施清单；14.1.1.3租赁物业使用规则；14.1.1.4其他双方认为必要的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念及介入目的1.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理机构等。1.1.2第三方的介入旨在协助甲乙双方履行合同，提高合同履行的效率和公正性。第二条第三方责任及权限2.1.1第三方在介入本合同履行过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，承担相应的法律责任。2.1.2第三方的责任包括但不限于：2.1.1.1对甲乙双方提供的信息保密；2.1.1.2对甲乙双方提供的资料进行核实；2.1.1.3对甲乙双方履约情况进行监督；2.1.1.4对合同履行的争议提供专业意见。2.2.1第三方的权限包括但不限于：2.2.1.1对甲乙双方的履约情况进行检查；2.2.1.2对甲乙双方的履约情况进行评估；2.2.1.3对甲乙双方的履约情况进行协调；2.2.1.4对甲乙双方的履约情况进行报告。第三条第三方介入的具体事项3.1.1第三方介入的具体事项包括但不限于：3.1.1.1租赁物业的交付与验收；3.1.1.2租金的支付与结算；3.1.1.3租赁物业的维护与管理；3.1.1.4合同履行的争议解决。第四条第三方责任限额4.1.1第三方在介入本合同履行过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2.1第三方的责任限额为本合同租金总额的_______%，超过部分由甲乙双方自行承担。第五条