2024年商铺物业管理及设施更新服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺物业管理及设施更新服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2定义1.3术语2.服务范围2.1物业管理服务2.2设施更新服务2.3服务内容2.4服务标准3.服务期限3.1开始日期3.2结束日期3.3续约条件4.服务费用4.1费用总额4.2费用构成4.3付费方式4.4付款时间4.5逾期付款5.物业管理责任5.1维护保养5.2安全管理5.3环境卫生5.4客户服务6.设施更新责任6.1更新计划6.2更新预算6.3更新进度6.4更新质量7.保密条款7.1保密信息7.2保密义务7.3保密期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同变更与解除10.1变更程序10.2解除条件10.3解除程序11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后的责任12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他条款13.1合同附件13.2合同生效13.3合同解除13.4合同备案14.合同签署14.1签署日期14.2签署代表14.3签署地点第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方1.1.1甲方：[甲方全称]1.1.2乙方：[乙方全称]1.2定义1.2.1“物业管理”指乙方对甲方商铺的日常维护、清洁、绿化、安全、消防、设施设备管理等服务。1.2.2“设施更新”指乙方对甲方商铺内老旧、损坏的设施进行维修、更换或升级。1.2.3“服务内容”指物业管理及设施更新服务的具体项目与要求。1.2.4“服务标准”指乙方提供服务的质量要求，包括但不限于设施设备的安全、环保、节能等方面。第二条服务范围2.1物业管理服务2.1.1日常保洁服务2.1.2绿化养护服务2.1.3安全巡查服务2.1.4消防设施检查与维护2.2设施更新服务2.2.1设施设备维修2.2.2设施设备更换2.2.3设施设备升级改造2.3服务内容2.3.1详细列出各项具体服务内容，如：每月进行一次全面清洁，每季度进行一次绿化养护等。2.3.2明确服务时间及响应时间。2.3.3规定服务质量标准。第三条服务期限3.1开始日期：[具体日期]3.2结束日期：[具体日期]3.3续约条件3.3.1双方均有权在合同到期前一个月提出续约意向。3.3.2续约合同内容与原合同相同，除非双方另有约定。第四条服务费用4.1费用总额：[具体金额]4.2费用构成4.2.1物业管理费用4.2.2设施更新费用4.3付费方式4.3.1按月支付4.3.2每季度支付4.4付款时间4.4.1每月[具体日期]前支付上一个月的服务费用。4.5逾期付款4.5.1乙方逾期付款，甲方有权按日收取千分之五的滞纳金。第五条物业管理责任5.1维护保养5.1.1乙方负责对甲方商铺进行日常维护保养。5.1.2乙方应确保设施设备正常运行，如有故障，应在[具体时间]内进行修复。5.2安全管理5.2.1乙方负责商铺内的安全防范工作。5.2.2乙方应定期对消防设施进行检查和维护。5.3环境卫生5.3.1乙方负责商铺内的环境卫生工作。5.3.2乙方应保持商铺内外整洁，无垃圾、杂物。5.4客户服务5.4.1乙方应提供优质的客户服务，解答客户疑问。第六条设施更新责任6.1更新计划6.1.1乙方应根据甲方需求，制定设施更新计划。6.1.2更新计划应包括更新项目、预算、进度等内容。6.2更新预算6.2.1更新预算应根据实际情况制定，包括材料费、人工费等。6.3更新进度6.3.1乙方应按计划推进更新工作，确保按期完成。6.3.2更新进度应每月向甲方汇报。6.4更新质量6.4.1更新后的设施设备应符合国家标准和行业规范。6.4.2更新后的设施设备应正常运行，无故障。第七条保密条款7.1保密信息7.1.1双方在合同履行过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密等信息均为保密信息。7.2保密义务7.2.1双方应对保密信息进行严格保密，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限7.3.1本合同终止后，保密义务仍应继续履行，保密期限为合同终止后五年。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按时支付服务费用的。8.1.2乙方未按合同约定提供服务的。8.1.3乙方未按合同约定进行设施更新的。8.1.4双方未履行保密义务的。8.2违约责任8.2.1甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付滞纳金，并承担乙方因此遭受的损失。8.2.2乙方未按合同约定提供服务的，应向甲方赔偿因此造成的损失。8.2.3乙方未按合同约定进行设施更新的，应向甲方赔偿更新费用及由此造成的损失。8.2.4双方未履行保密义务的，应对泄露的保密信息承担法律责任。8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿金额应根据实际情况和损失程度确定。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为[具体机构名称]。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照争议解决机构的程序进行争议解决。第十条合同变更与解除10.1变更程序10.1.1变更合同内容需经双方协商一致。10.1.2变更后的合同应书面形式签订。10.2解除条件10.2.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，未在[具体期限]内纠正的，另一方有权解除合同。10.3解除程序10.3.1解除合同需书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。第十一条合同终止11.1终止条件11.1.1合同期限届满。11.1.2合同解除。11.1.3合同因不可抗力等原因无法继续履行。11.2终止程序11.2.1合同终止前，双方应结清所有费用。11.3终止后的责任11.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事务。第十二条法律适用与管辖12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院12.2.1双方因合同引起的或与合同有关的任何争议，应提交合同签订地人民法院管辖。第十三条其他条款13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：服务明细表、费用清单、保密协议等。13.2合同生效13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同解除13.3.1除合同约定外，任何一方不得单方面解除合同。13.4合同备案13.4.1本合同需报送相关部门备案。第十四条合同签署14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署代表14.2.1甲方代表：[甲方代表姓名]14.2.2乙方代表：[乙方代表姓名]14.3签署地点14.3.1本合同签署地为[具体地点]。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因特定目的或服务需要，由甲乙双方共同认可并邀请或指定的，参与本合同履行或提供专业服务的任何自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的目的与方式2.1第三方介入的目的：为了提高服务质量、降低成本、解决争议或实现特定目标。2.2第三方介入的方式：2.2.1乙方根据本合同的需要，邀请第三方提供服务或协助；2.2.2甲方同意第三方的介入，并授权乙方与第三方签订相关协议。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照本合同约定的服务内容、标准、期限和质量要求履行其职责；3.1.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范和商业道德；3.1.3第三方对其提供的服务或协助产生的任何后果承担相应的法律责任；3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相应的费用；3.2.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持；3.2.3第三方有权获得甲方和乙方的信任和尊重。第四条第三方介入的审批程序4.1乙方在邀请第三方介入前，应向甲方提出书面申请，说明介入的目的、方式、预期效果和费用预算；4.2甲方应在收到乙方申请后的[具体期限]内，以书面形式同意或拒绝乙方的申请；4.3未经甲方书面同意，乙方不得邀请第三方介入。第五条第三方责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方根据第三方的服务内容、服务质量、市场行情等因素协商确定；5.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方协议中予以确认；5.3第三方的责任限额不得超过本合同约定的甲乙双方的责任限额。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入后，其服务范围、责任和权利仅限于本合同约定的内容；6.2第三方不得超越其服务范围，不得干预甲乙双方的权利义务关系；6.3第三方与其他各方之间的沟通协调由乙方负责，乙方应确保第三方了解其职责和权利。第七条第三方介入的合同签订7.1乙方与第三方签订的任何协议或合同，应与本合同的原则和约定一致；7.2乙方与第三方签订的协议或合同，应报送甲方备案；7.3甲方有权对乙方与第三方签订的协议或合同提出修改意见。第八条第三方介入的终止8.1当第三方介入的目的实现或合同约定的服务期限届满时，第三方应终止介入；8.2第三方介入终止后，乙方应向甲方报告介入结果，并协助甲方评估第三方的服务质量和效果；8.3第三方介入终止后，乙方应与第三方结清所有费用。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中出现的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决；9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条本合同的变更10.1本合同因第三方介入而需变更的，甲乙双方应协商一致，并以书面形式修改本合同；10.2本合同变更后，仍适用于第三方介入的相关条款。第十一条本合同的终止11.1本合同因第三方介入而需终止的，甲乙双方应协商一致，并以书面形式终止本合同；11.2本合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理剩余事务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务明细表详细列出物业管理服务的具体项目，如日常保洁、绿化养护、安全巡查等。每项服务的具体标准、执行频率和责任人。2.设施更新计划列出需要更新的设施设备清单，包括更新原因、更新时间、预算和预期效果。3.费用清单列出物业管理服务和设施更新的费用构成，包括但不限于人工费、材料费、设备租赁费等。4.保密协议明确双方对保密信息的定义、保密义务和违约责任。5.第三方服务协议详细规定第三方服务的具体内容、服务标准、费用和责任。6.服务质量评估报告定期评估物业管理服务和设施更新的质量，并提出改进建议。7.违约通知函当一方违约时，另一方应发送违约通知函，明确违约事实和要求。8.争议解决协议约定争议解决的程序和方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付服务费用。乙方未按合同约定提供或完成服务。乙方未按合同约定进行设施更新。双方未履行保密义务。2.责任认定标准：甲方违约：甲方应向乙方支付滞纳金和相应损失赔偿。乙方违约：乙方应向甲方赔偿因违约造成的损失，包括但不限于直接损失和间接损失。双方违约：双方应根据违约情况各自承担相应的责任。示例说明：1.甲方违约示例：甲方未按时支付物业管理费用，逾期5天，应向乙方支付滞纳金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约示例：乙方未按合同约定进行设施更新，导致商铺内设施设备损坏，乙方应赔偿甲方设备维修费用及由此造成的损失。3.双方违约示例：因不可抗力导致乙方无法按时完成设施更新，双方应根据实际情况协商解决，如乙方已尽合理努力，则可部分免除其责任。全文完。2024年商铺物业管理及设施更新服务协议1本合同目录一览1.1物业管理范围1.2物业管理服务内容1.3物业管理服务标准2.1设施更新范围2.2设施更新内容2.3设施更新标准3.1物业管理费用3.2设施更新费用4.1物业管理期限4.2设施更新期限5.1物业管理责任5.2设施更新责任6.1违约责任6.2违约赔偿7.1争议解决方式7.2争议解决程序8.1合同生效条件8.2合同生效时间9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.1合同续签10.2合同续签程序11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.1合同附件12.2附件内容13.1合同变更13.2变更程序14.1合同附件清单第一部分：合同如下：1.1物业管理范围1.1.1本合同所指物业管理范围包括但不限于商铺的公共区域、附属设施及公共设备的维护、保养和管理。1.1.2具体包括但不限于：商铺楼道的清洁、垃圾处理、公共区域绿化、公共设施设备的维修保养、安全巡逻、消防监控、停车场管理等。1.2物业管理服务内容1.2.1定期对商铺进行清洁、消毒，确保公共区域卫生。1.2.2负责商铺内公共设施的日常维护保养，确保设施正常运行。1.2.3负责商铺内公共区域及附属设施的绿化养护。1.2.4负责商铺内安全监控，保障业主和顾客的人身财产安全。1.2.5负责商铺内消防设施设备的检查、维护，确保消防通道畅通。1.2.6负责商铺内停车场的管理，确保停车秩序良好。1.3物业管理服务标准1.3.1物业服务人员应具备相应的专业技能和服务意识，为业主提供优质的服务。1.3.2物业服务人员应按照国家有关法律法规和物业管理规范，严格执行服务标准。1.3.3物业服务人员应定期接受业务培训，提高服务质量。2.1设施更新范围2.1.1本合同所指设施更新范围包括但不限于商铺内的公共设施、附属设施及公共设备。2.2设施更新内容2.2.1对商铺内公共设施进行更新改造，包括但不限于照明设施、消防设施、电梯、扶梯等。2.2.2对商铺内附属设施进行更新改造，包括但不限于卫生间、休息区、候梯区等。2.2.3对商铺内公共设备进行更新改造，包括但不限于空调、供暖、供电、供水等。2.3设施更新标准2.3.1设施更新应符合国家相关标准和规范，确保安全、实用、美观。2.3.2设施更新应选用优质材料，提高使用寿命和环保性能。3.1物业管理费用3.1.1物业管理费用按月计算，具体金额根据实际情况协商确定。3.2设施更新费用3.2.1设施更新费用根据实际工程量、材料价格等因素计算，具体金额由双方协商确定。4.1物业管理期限4.1.1本合同物业管理期限自签订之日起至____年____月____日止。4.2设施更新期限4.2.1设施更新期限自设施更新工程开始之日起至工程完工验收合格之日止。5.1物业管理责任5.1.1物业管理方应按照本合同约定，履行物业管理职责，确保商铺的物业管理服务达到约定的标准。5.2设施更新责任5.2.1设施更新方应按照本合同约定，负责设施更新工程的实施，确保工程质量和进度。6.1违约责任6.1.1若任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.2违约赔偿6.2.1违约赔偿金额由双方协商确定，并在本合同中明确约定。7.1争议解决方式7.1.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.1合同生效条件8.1.1本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2合同生效前，双方应完成必要的审批、备案手续。8.1.3合同生效前，双方应支付合同约定的首期物业管理费用。8.2合同生效时间8.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起____个工作日内生效。9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，未在____个工作日内纠正或采取补救措施，另一方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。9.1.3合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序9.2.1合同解除应书面通知对方，并说明解除原因。9.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。9.2.3合同解除后，双方应根据合同约定处理尚未履行完毕的事项。10.1合同续签10.1.1本合同期满前____个月，双方可协商续签合同。10.1.2续签合同应遵循原合同的原则，并根据市场情况及双方协商结果确定新的合同条款。10.2合同续签程序10.2.1双方协商一致后，签署书面续签协议。10.2.2续签协议应在原合同期满前____个工作日内完成。11.1合同终止条件11.1.1合同期满后，如双方未续签合同，则合同自动终止。11.1.2合同解除后，合同终止。11.1.3合同约定的其他终止条件。11.2合同终止程序11.2.1合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务。11.2.2双方应根据合同约定处理尚未履行完毕的事项。11.2.3合同终止后，双方应相互结算，结清所有费用。12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：物业管理服务协议、设施更新工程合同、物业管理费用清单等。12.2附件内容12.2.1附件内容应与本合同内容相一致，并对内容进行补充说明。13.1合同变更13.1.1合同变更应书面通知对方，并说明变更原因。13.1.2合同变更应经双方协商一致，签署书面变更协议。13.2变更程序13.2.1变更协议应在合同有效期内完成。13.2.2变更协议生效后，双方应按照变更后的内容履行合同义务。14.1合同附件清单14.1.1本合同附件清单应详细列明所有附件的名称、数量及存放位置。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务，提供专业服务或参与合同履行的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入的类型15.2.1中介方：指为甲乙双方提供信息、协调、撮合等服务的第三方机构或个人。15.2.2承包方：指承担设施更新工程或物业管理服务部分内容的第三方机构或个人。15.2.3专业机构：指为甲乙双方提供专业咨询、检测、评估等服务的第三方机构或个人。16.1第三方的责任16.1.1第三方应按照本合同约定及各自的服务协议，履行相应的责任和义务。16.1.2第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致违约，应承担相应的违约责任。17.1第三方的权利17.1.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和便利。18.1第三方与其他各方的划分说明18.1.1第三方与甲乙双方之间的关系，由各自的服务协议或合同约定。18.1.2第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，不因本合同的存在而改变。18.1.3第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的权利，不得损害甲乙双方的合法权益。19.1第三方责任限额的明确19.1.1第三方责任限额应根据其提供的服务类型、服务内容、服务标准等因素确定。19.1.2第三方责任限额应在服务协议或合同中明确约定。19.1.3若第三方责任限额低于因第三方原因造成的损失，甲方有权要求乙方承担超出责任限额部分的赔偿责任。20.1第三方介入的附加条款20.1.1第三方介入后，甲乙双方应确保第三方的服务符合本合同的要求，并对第三方的服务质量进行监督。20.1.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方服务内容、服务期限、服务费用等信息及时通知对方。20.1.3第三方介入后，若出现争议，甲乙双方应尝试通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。21.1第三方介入的程序21.1.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的选择、服务内容、费用等事项达成一致。21.1.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签署服务协议或合同，明确各自的权利义务。21.1.3第三方介入后，甲乙双方应定期对第三方的服务进行评估，确保其履行职责。22.1第三方介入的监督22.1.1甲乙双方应共同监督第三方的服务，确保其符合本合同的要求。22.1.2若发现第三方存在违约行为，甲乙双方应要求第三方立即改正，并承担相应的违约责任。22.1.3若第三方违约行为给甲乙双方造成损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿。23.1第三方介入的变更23.1.1第三方介入后，若因特殊原因需要变更第三方，甲乙双方应协商一致，并通知对方。23.1.2第三方变更后，甲乙双方应重新签署服务协议或合同，明确新的第三方权利义务。23.1.3第三方变更后，甲乙双方应继续监督新的第三方履行职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务协议详细要求：明确物业管理服务的具体内容、服务标准、收费标准、服务期限等。说明：该协议是本合同的重要组成部分，用于规范物业管理服务的具体实施。2.设施更新工程合同详细要求：明确设施更新工程的具体内容、工程进度、工程验收标准、费用预算等。说明：该合同是设施更新工程实施的法律依据，确保工程按计划顺利进行。3.物业管理费用清单详细要求：列明物业管理服务的费用构成、收费标准、支付方式、支付周期等。说明：该清单是物业管理费用支付的基础，确保费用透明、合理。4.第三方服务协议详细要求：明确第三方提供服务的类型、内容、标准、费用、期限等。说明：该协议是第三方介入合同履行时的法律依据，确保第三方服务质量。5.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序、期限、费用等。说明：该协议是解决合同履行过程中争议的依据，保障双方权益。6.违约责任协议详细要求：明确违约行为的种类、违约责任、赔偿标准等。说明：该协议是违约行为处理的法律依据，确保违约责任明确。7.合同续签协议详细要求：明确合同续签的条件、程序、期限、内容等。说明：该协议是合同续签的法律依据，确保合同续签的合法性和有效性。8.合同终止协议详细要求：明确合同终止的条件、程序、责任、费用等。说明：该协议是合同终止的法律依据，确保合同终止的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方违约行为：违约行为：未按合同约定提供服务，或服务质量不符合约定。责任认定标准：根据合同约定的服务标准，对物业管理方的服务质量进行评估。示例说明：若物业管理方未按时进行公共区域清洁，导致公共区域卫生状况恶化，物业管理方需承担违约责任。2.设施更新方违约行为：违约行为：未按合同约定完成设施更新工程，或工程不符合约定标准。责任认定标准：根据合同约定的工程进度和验收标准，对设施更新方的工程完成情况进行评估。示例说明：若设施更新方未按时完成电梯维修工程，导致电梯无法正常运行，设施更新方需承担违约责任。3.第三方违约行为：违约行为：未按服务协议或合同约定提供服务，或服务质量不符合约定。责任认定标准：根据服务协议或合同约定的服务标准，对第三方服务质量进行评估。示例说明：若第三方未按时完成专业咨询报告，导致甲乙双方决策延迟，第三方需承担违约责任。4.甲方违约行为：违约行为：未按合同约定支付物业管理费用、设施更新费用或其他费用。责任认定标准：根据合同约定的付款方式和期限，对甲方付款情况进行评估。示例说明：若甲方未按合同约定支付物业管理费用，物业管理方有权要求甲方支付滞纳金。5.乙方违约行为：违约行为：未按合同约定履行物业管理职责，或服务质量不符合约定。责任认定标准：根据合同约定的服务标准和责任，对乙方服务质量进行评估。示例说明：若乙方未按时完成公共区域绿化养护，导致公共区域绿化状况恶化，乙方需承担违约责任。全文完。2024年商铺物业管理及设施更新服务协议2本合同目录一览1.1双方基本信息1.2合同目的与范围1.3物业管理服务内容1.4设施更新服务内容1.5物业管理服务费用1.6设施更新服务费用1.7服务期限1.8服务时间1.9服务质量标准1.10服务监督与考核1.11违约责任1.12争议解决1.13合同生效与解除1.14其他约定事项第一部分：合同如下：1.1双方基本信息1.1.3合同签订日期：[具体日期]。1.1.4合同签订地点：[具体地点]。1.2合同目的与范围1.2.1本合同旨在明确甲方对乙方商铺的物业管理及设施更新服务的权利、义务和责任。1.2.2合同范围包括但不限于商铺的日常维护、安全保障、环境卫生、绿化养护、设施设备维护及更新等工作。1.3物业管理服务内容1.3.1甲方负责对乙方商铺进行日常巡查，确保商铺内设施设备正常运行。1.3.2甲方负责商铺的公共区域清洁、绿化养护及垃圾清运。1.3.3甲方负责对商铺的安全设施进行检查、维护和更新。1.3.4甲方负责对商铺的消防设施进行检查、维护和更新。1.3.5甲方负责处理商铺业主的投诉和建议。1.4设施更新服务内容1.4.1甲方负责对商铺内的老化、损坏设施进行更新和维护。1.4.2甲方负责根据乙方需求，对商铺进行合理的装修和改造。1.4.3甲方负责对商铺的供电、供水、排水等基础设施进行维护和更新。1.5物业管理服务费用1.5.1乙方应按照本合同约定的物业管理服务费用支付给甲方。1.5.2物业管理服务费用包括但不限于日常维护、清洁、绿化养护、垃圾清运、安全保障等费用。1.5.3物业管理服务费用按月计算，每月[具体金额]元。1.6设施更新服务费用1.6.1乙方应按照本合同约定的设施更新服务费用支付给甲方。1.6.2设施更新服务费用包括但不限于老化、损坏设施更新、装修改造、基础设施维护更新等费用。1.6.3设施更新服务费用按实际发生计算，由甲方另行通知乙方。1.7服务期限1.7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体期限]，自合同生效之日起计算。1.7.2合同期满前[具体期限]内，双方可协商续签本合同。1.8服务时间1.8.1甲方提供物业管理及设施更新服务的时间为每日[具体时间]至[具体时间]。1.9服务质量标准1.9.1甲方应按照国家相关法律法规和行业标准，确保物业管理及设施更新服务的质量。1.9.2甲方应定期对服务质量进行自查，接受乙方监督，确保服务质量达到约定标准。1.10服务监督与考核1.10.1乙方有权对甲方提供的服务进行监督，并提出合理建议。1.10.2甲方应建立健全服务考核制度，对服务质量进行定期考核，并将考核结果通知乙方。1.11违约责任1.11.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。1.11.2违约方应立即采取补救措施，并赔偿守约方因此遭受的损失。1.12争议解决1.12.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。1.12.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.13合同生效与解除1.13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.13.2除法律另有规定或双方协商一致外，任何一方不得擅自解除本合同。1.14其他约定事项1.14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。1.14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。8.1合同变更与补充8.1.1本合同的任何变更或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。8.1.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更或补充本合同的内容。8.2通知与送达8.2.1除非本合同另有约定，所有通知和文件应通过书面形式发送至对方指定的地址。8.2.2通知自发送之日起视为送达，除非有证据证明对方未收到。8.3不可抗力8.3.1因不可抗力导致本合同无法履行时，受影响的一方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。8.3.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会骚乱等。8.4终止条款a)双方协商一致；b)一方严重违约，另一方书面通知对方终止合同；c)由于不可抗力，合同无法履行。8.5保密条款8.5.1双方对本合同内容及其履行过程中知悉的任何商业秘密负有保密义务。8.5.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或披露本合同内容。8.6法律适用与争议解决8.6.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。8.6.2双方因本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.6.3如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.7合同份数8.7.1本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。8.8合同签署8.8.1本合同由甲乙双方授权代表于[具体日期]签署，代表人姓名如下：甲方代表：[姓名]，职务：[职务]。乙方代表：[姓名]，职务：[职务]。8.9合同附件8.9.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。8.10生效日期8.10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.11终止通知8.12合同解除条件a)合同目的已实现或不再需要；b)双方协商一致；c)一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施。8.13合同解释8.13.1本合同的解释以中文文本为准，任何对合同内容的解释应以合同目的和条款的真实意图为基础。8.14合同修正8.14.1本合同如有修正，应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方介入的定义与范围1.15.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，根据本合同约定，介入本合同项下物业管理及设施更新服务的个人、法人或其他组织。1.15.2第三方介入的范围包括但不限于提供专业服务、技术支持、资金投入、设施设备供应等。1.16第三方介入的程序1.16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。1.16.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任及费用等事项。1.17第三方责任限额1.17.1第三方在本合同项下的责任，应按照其介入协议约定的责任限额承担。1.17.2若第三方介入协议未约定责任限额，则第三方的责任限额应参照相关法律法规和行业标准确定。1.18第三方权利与义务1.18.1第三方有权根据介入协议，获取相应的报酬和权益。1.18.2第三方应遵守国家法律法规和行业标准，履行其介入协议约定的义务。1.19第三方与其他各方的责任划分1.19.1第三方介入本合同项下服务，不影响甲乙双方之间的合同关系。1.19.2第三方与甲方、乙方之间的关系，由三方签订的介入协议约定。1.19.3第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，由第三方自行承担。1.19.4第三方在履行职责过程中，因甲方或乙方原因造成损失的，由相应方承担。1.20第三方资质要求1.20.1第三方介入本合同项下服务，应具备相应的资质和条件。1.20.2甲方、乙方有权要求第三方提供相关资质证明文件。1.21第三方变更与退出1.21.1第三方介入协议签订后，任何一方不得擅自变更或解除。1.21.2如有特殊情况需要变更或退出，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面协议。1.22第三方介入协议的生效与解除1.22.1第三方介入协议自甲乙双方和第三方签字盖章之日起生效。1.22.2第三方介入协议