2024年商铺租赁合同模板下载全面合同解析与范本展示2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺租赁合同模板，全面合同解析与范本展示1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3商铺信息2.租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限延长及续约3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3逾期支付及滞纳金4.商铺用途及限制4.1商铺用途4.2商铺使用限制4.3商铺装修及改造5.租金调整5.1租金调整依据5.2租金调整周期5.3租金调整通知6.押金及保证金6.1押金金额及退还6.2保证金金额及用途6.3保证金退还条件7.物业管理费及水电费7.1物业管理费收取标准7.2水电费收费标准7.3费用缴纳及结算8.商铺交付及验收8.1商铺交付条件8.2商铺验收标准8.3验收报告及争议处理9.商铺维修及保养9.1出租方维修责任9.2承租方维修责任9.3维修费用承担10.商铺保险10.1出租方保险责任10.2承租方保险责任10.3保险费用及理赔11.违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任11.3违约金及赔偿12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3解除及终止程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决期限14.其他约定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同修改与补充14.4合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：__________1.1.2出租方法定代表人：__________1.1.3出租方地址：__________1.1.4出租方联系电话：__________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：__________1.2.2承租方法定代表人：__________1.2.3承租方地址：__________1.2.4承租方联系电话：__________1.3商铺信息1.3.1商铺地址：__________1.3.2商铺面积：__________平方米1.3.3商铺编号：__________1.3.4商铺用途：__________2.租赁期限2.1租赁起始日期：__________2.2租赁结束日期：__________2.3租赁期限延长及续约：租赁期限届满前一个月，双方可协商一致书面决定是否续约，续约期限不超过原租赁期限。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币__________元。3.2租金支付方式：每月租金于每月__________日前支付至出租方指定账户。3.3逾期支付及滞纳金：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应按租金总额的__________%支付滞纳金。4.商铺用途及限制4.1商铺用途：承租方须将商铺用于__________经营。4.2商铺使用限制：未经出租方书面同意，承租方不得改变商铺的用途，不得从事违法活动。5.租金调整5.1租金调整依据：根据市场行情及物价变动情况，经双方协商一致，租金可进行相应调整。5.2租金调整周期：租金调整周期为每年__________月。5.3租金调整通知：出租方应在调整前__________天书面通知承租方。6.押金及保证金6.1押金金额及退还：承租方需支付人民币__________元作为押金，租赁期满后无违约行为，押金无息退还。6.2保证金金额及用途：承租方需支付人民币__________元作为保证金，用于确保履行合同义务，具体用途双方协商确定。6.3保证金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，保证金无息退还。7.物业管理费及水电费7.1物业管理费收取标准：按物业管理合同约定的标准收取。7.2水电费收费标准：按政府规定或实际使用情况收取。7.3费用缴纳及结算：承租方应按物业管理费及水电费缴纳时间，及时缴纳相关费用。8.商铺交付及验收8.1商铺交付条件：出租方应在合同约定的交付日期前将商铺交付给承租方，确保商铺符合约定的交付条件。8.2商铺验收标准：承租方应在收到商铺后__________日内进行验收，如发现商铺存在不符合约定条件的情况，应在验收报告中列明，并通知出租方。8.3验收报告及争议处理：验收完成后，双方应在__________日内签署验收报告。如对验收报告有异议，应在__________日内提出，双方协商解决，协商不成的，可向相关机构申请仲裁。9.商铺维修及保养9.1出租方维修责任：商铺的设施设备在正常使用情况下的维修责任由出租方承担。9.2承租方维修责任：商铺因承租方使用不当造成的损坏，维修责任及费用由承租方承担。9.3维修费用承担：维修费用应在维修完成后__________日内支付，逾期未支付的，按__________%的滞纳金计算。10.商铺保险10.1出租方保险责任：出租方应为其拥有的商铺投保财产保险，并在保险单中注明承租方的利益。10.2承租方保险责任：承租方应为其经营活动中可能产生的风险投保相关保险，并确保保险单有效。10.3保险费用及理赔：保险费用由投保方承担，理赔事宜按保险合同约定处理。11.违约责任11.1出租方违约责任：出租方未按约定时间交付商铺或提供相关设施的，应承担__________的违约责任。11.2承租方违约责任：承租方未按约定支付租金或损坏商铺的，应承担__________的违约责任。11.3违约金及赔偿：违约方应向守约方支付__________的违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。12.合同解除及终止12.1合同解除条件：在下列情况下，任何一方均可解除合同：12.1.1合同一方严重违约；12.1.2因不可抗力导致合同无法履行；12.1.3双方协商一致。12.2合同终止条件：合同期限届满，且双方未续约的，合同自动终止。12.3解除及终止程序：一方要求解除合同时，应提前__________日书面通知对方，并按约定办理相关手续。13.争议解决13.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构：仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁。13.3争议解决期限：争议解决期限为自仲裁机构受理之日起__________个月内。14.其他约定14.1.1商铺租赁协议；14.1.2商铺使用说明书；14.1.3验收报告；14.1.4其他相关文件。14.2合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同修改与补充：对本合同的修改与补充，应采取书面形式，并由双方签字盖章后生效。14.4合同份数及保管：本合同一式__________份，双方各执__________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指除甲、乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、监理方等。15.2.1提供专业服务，如评估、鉴定、监理等；15.2.2协助甲、乙双方进行合同履行；15.2.3解决合同履行过程中的争议。16.甲、乙双方引入第三方的要求16.1引入第三方前，甲、乙双方应协商一致，并书面通知对方。16.2引入第三方时，甲、乙双方应明确第三方的工作内容、责任范围和权利义务。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、工作范围和甲、乙双方协商的结果确定。17.2第三方的责任限额应在其服务合同中明确约定，并在本合同中予以确认。17.3如第三方责任超出其约定的责任限额，甲、乙双方应按本合同约定承担相应的责任。18.第三方的权利义务18.1第三方的权利：18.1.1按照服务合同约定，收取甲、乙双方支付的服务费用；18.1.2在其职责范围内，独立、客观、公正地履行职责；18.1.3对其履行职责过程中获取的信息负有保密义务。18.2第三方的义务：18.2.1按照服务合同约定，按时、按质完成工作；18.2.2对其工作结果承担责任；18.2.3对甲、乙双方承担保密义务。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应按约定支付服务费用；19.1.2第三方在履行职责过程中，如需甲方配合，甲方应予以配合；19.1.3第三方对甲方造成的损失，甲方有权要求第三方承担相应责任。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应按约定支付服务费用；19.2.2第三方在履行职责过程中，如需乙方配合，乙方应予以配合；19.2.3第三方对乙方造成的损失，乙方有权要求第三方承担相应责任。19.3第三方与甲、乙双方的共同责任：19.3.1如第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲、乙双方损失的，第三方应承担相应责任；19.3.2如甲、乙双方共同要求第三方承担责任的，应按各自责任比例分担。20.第三方的责任追究20.1如第三方在履行职责过程中违反合同约定，造成甲、乙双方损失的，甲、乙双方有权要求第三方承担相应责任。20.2如第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致无法履行职责，甲、乙双方应根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除其责任。20.3如第三方存在欺诈、误导等行为，甲、乙双方有权要求第三方承担相应责任，并有权解除合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁协议详细要求：协议内容应包括双方基本信息、商铺信息、租赁期限、租金及支付方式、商铺用途及限制、租金调整、押金及保证金、物业管理费及水电费、商铺交付及验收、商铺维修及保养、商铺保险、违约责任、合同解除及终止、争议解决、其他约定等。说明：本附件为合同主体，详细规定了双方的权利和义务。2.商铺使用说明书详细要求：说明书应包含商铺的基本信息、设施设备使用方法、维护保养注意事项等。3.验收报告详细要求：验收报告应包含商铺验收日期、验收人员、验收结果等。说明：本附件作为商铺交付及验收的依据。4.商铺装修及改造方案详细要求：方案应包含装修改造目的、范围、时间、费用等。说明：本附件在承租方进行装修改造时适用。5.物业管理费及水电费结算单详细要求：结算单应包含费用项目、金额、支付时间等。说明：本附件作为物业管理费及水电费缴纳的凭证。6.保证金收据详细要求：收据应包含保证金金额、缴纳时间、退还条件等。说明：本附件作为保证金缴纳及退还的凭证。7.保险单详细要求：保险单应包含保险范围、保险金额、保险期限等。说明：本附件作为商铺保险的凭证。8.违约金及赔偿协议详细要求：协议应包含违约行为、违约金金额、赔偿标准等。说明：本附件在违约事件发生时适用。9.合同解除及终止协议详细要求：协议应包含解除及终止原因、程序、双方权利义务等。说明：本附件在合同解除及终止时适用。10.争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决方式、机构、期限等。说明：本附件在争议发生时适用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按约定支付租金。责任认定标准：按逾期天数计算滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。示例说明：如租金每月为人民币__________元，逾期一天，滞纳金为人民币__________元。2.违约行为：出租方未按约定交付商铺。责任认定标准：出租方应向承租方支付__________的违约金。示例说明：如租金每月为人民币__________元，出租方未按时交付商铺，应支付人民币__________元的违约金。3.违约行为：承租方损坏商铺设施设备。责任认定标准：承租方应负责维修或赔偿损失。示例说明：如损坏设施设备价值人民币__________元，承租方应赔偿人民币__________元。4.违约行为：出租方未按约定提供物业管理服务。责任认定标准：出租方应承担相应的违约责任。示例说明：如因出租方未提供物业管理服务导致承租方损失人民币__________元，出租方应赔偿人民币__________元。5.违约行为：合同解除后，一方未按约定退还保证金。责任认定标准：未退还保证金的一方应向另一方支付__________的违约金。示例说明：如保证金为人民币__________元，未退还保证金的一方应支付人民币__________元的违约金。全文完。2024年商铺租赁合同模板，全面合同解析与范本展示2本合同目录一览1.合同基本信息1.1租赁双方信息1.2商铺基本信息1.3租赁期限2.租金及相关费用2.1租金金额及支付方式2.2水电费及其他相关费用2.3租金调整机制3.商铺使用与管理3.1商铺用途3.2商铺装修3.3商铺维护3.4商铺转让4.违约责任4.1违约情形及处理4.2违约金4.3争议解决方式5.合同解除与终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3合同解除与终止后的处理6.保证金6.1保证金金额及用途6.2保证金退还7.不可抗力7.1不可抗力事件定义7.2不可抗力事件处理8.法律适用与管辖8.1法律适用8.2管辖法院9.合同生效与通知9.1合同生效条件9.2通知方式与送达10.合同附件10.1附件一：商铺租赁合同附件10.2附件二：商铺租赁合同补充协议11.其他约定11.1争议解决方式11.2其他约定事项12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件13.合同解除与终止后的处理13.1商铺退还13.2租金退还13.3保证金退还14.合同签署与生效第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1租赁双方信息（1）甲方（出租方）：全称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系电话（2）乙方（承租方）：全称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系电话1.2商铺基本信息（1）商铺地址：具体门牌号、楼层、面积（2）商铺性质：商业用途、行业类型1.3租赁期限（1）租赁起止日期：具体年月日至具体年月日（2）租赁期限：具体年数或月数第二条租金及相关费用2.1租金金额及支付方式（1）租金金额：每月租金具体金额（2）支付方式：银行转账、现金支付等2.2水电费及其他相关费用（1）水电费：按实际使用量结算（2）其他费用：物业管理费、垃圾清运费等2.3租金调整机制（1）租金调整周期：每年调整一次（2）调整依据：市场行情、物价指数等第三条商铺使用与管理3.1商铺用途（1）商铺仅用于：具体行业或业务（2）禁止用途：涉及违法、违规、危险等行为3.2商铺装修（1）装修方案：乙方需提前向甲方提交装修方案（2）装修费用：乙方承担3.3商铺维护（1）商铺保养：乙方负责日常保养及清洁（2）重大维修：由甲方负责，费用由甲方承担3.4商铺转让（1）转让条件：经甲方同意后方可转让（2）转让程序：乙方需提前向甲方提交转让申请第四条违约责任4.1违约情形及处理（1）乙方逾期支付租金：每逾期一日，按租金的千分之五支付违约金（2）甲方未按时交付商铺：每逾期一日，按租金的千分之五支付违约金4.2违约金（1）违约金最高限额：不超过租金总额的百分之十（2）违约金支付方式：与租金支付方式相同4.3争议解决方式（1）协商解决：双方友好协商解决（2）诉讼解决：向合同签订地人民法院提起诉讼第五条合同解除与终止5.1合同解除条件（1）乙方违反合同约定，经甲方催告后仍不改正（2）商铺发生不可抗力事件，导致合同无法履行5.2合同终止条件（1）租赁期限届满（2）双方协商一致5.3合同解除与终止后的处理（1）商铺退还：乙方应将商铺完好无损地退还甲方（2）租金退还：根据实际情况退还部分或全部租金第六条保证金6.1保证金金额及用途（1）保证金金额：每月租金的百分之十（2）用途：押金、违约金等6.2保证金退还（1）租赁期满或合同解除后：在无违约情况下退还保证金（2）违约情况下：扣除相应违约金后退还剩余保证金第七条不可抗力7.1不可抗力事件定义（1）自然灾害：地震、洪水、台风等（2）政府行为：政策调整、法律法规变化等7.2不可抗力事件处理（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方（2）在不可抗力事件影响期间，双方暂停履行合同义务第一部分：合同如下：第八条法律适用与管辖8.1法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律、法规和政策。（2）合同条款的解释和执行，均以中华人民共和国法律为准。8.2管辖法院（1）因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交合同签订地的人民法院管辖。（2）双方同意，任何一方不得就争议向任何其他法院提起诉讼。第九条合同生效与通知9.1合同生效条件（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）本合同自合同约定的租赁期限开始之日起正式执行。9.2通知方式与送达（1）通知应以书面形式进行，包括但不限于信函、电报、电子邮件等。（2）通知送达至对方在合同中指定的地址或电子邮箱，视为有效送达。第十条合同附件10.1附件一：商铺租赁合同附件（1）商铺租赁合同附件包括但不限于商铺平面图、租赁用途说明、租金调整记录等。（2）附件一作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.2附件二：商铺租赁合同补充协议（1）如有补充协议，应与本合同同时签署，作为本合同的组成部分。（2）补充协议与本合同发生冲突时，以补充协议为准。第十一条其他约定11.1争议解决方式（1）本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同变更与解除12.1合同变更条件（1）合同变更需经双方协商一致。（2）变更内容应以书面形式进行，并作为本合同的一部分。12.2合同解除条件（1）合同解除需符合本合同第五条规定的条件。（2）合同解除应以书面形式通知对方，并送达至对方指定地址。第十三条合同解除与终止后的处理13.1商铺退还（1）合同解除或终止后，乙方应在规定的时间内将商铺退还给甲方。（2）商铺退还时，乙方应确保商铺处于良好状态，无损坏、污渍等。13.2租金退还（1）合同解除或终止后，甲方应按照合同约定退还乙方租金。（2）如有预付租金，甲方应在合同解除或终止后十日内退还。13.3保证金退还（1）合同解除或终止后，如有剩余保证金，甲方应在合同解除或终止后十日内退还。（2）如有违约情况，保证金可部分或全部抵扣违约金。第十四条合同签署与生效（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）本合同自双方签署之日起，具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在租赁关系中出现，为租赁双方提供相关服务或协助的个人、企业或其他组织。1.2第三方服务范围包括但不限于中介服务、咨询服务、法律服务、评估服务等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致。2.2第三方介入前，甲乙双方应书面确认第三方介入的具体事宜，包括服务内容、费用、责任等。2.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。第三条第三方的责任与义务3.1第三方应遵守国家法律法规，依法开展业务。3.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的服务信息。3.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。第四条第三方的责任限额4.1第三方责任限额根据第三方提供服务的性质和甲乙双方协商确定。4.2第三方责任限额应在甲乙双方与第三方签订的书面协议中明确约定。4.3如第三方责任限额不足以覆盖甲乙双方损失，甲乙双方可另行协商解决。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方的关系为独立第三方服务关系，第三方不对甲方、乙方的其他权利义务承担责任。5.2第三方在提供服务过程中，如涉及甲方、乙方的其他权利义务，应由甲乙双方另行协商解决。5.3第三方在提供中介服务时，甲方、乙方应遵守诚实信用原则，不得利用第三方进行不正当竞争。第六条第三方介入时的额外条款及说明6.1第三方介入后，甲乙双方应根据第三方提供的服务内容，调整租赁合同的相应条款。6.2第三方介入后，甲乙双方应确保租赁合同的履行不受第三方影响。6.3第三方介入期间，甲乙双方应密切关注第三方服务情况，如有问题，应及时与第三方沟通解决。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对租赁合同进行变更，甲乙双方应书面确认变更内容。8.2第三方介入后的合同变更，需经甲乙双方与第三方协商一致。第九条第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方提出解除租赁合同，应按照本合同第五条规定的合同解除条件执行。9.2第三方介入后的合同解除，需书面通知甲乙双方和第三方。第十条第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如租赁合同因期满或其他原因终止，甲乙双方应按照本合同第十三条规定的合同终止后的处理执行。10.2第三方介入后的合同终止，需书面通知甲乙双方和第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同附件详细要求：包括商铺