2024年度商品房团购专享权益协议范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房团购专享权益协议范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1商品房团购1.2专享权益1.3协议范本2.双方基本信息2.1协议双方2.2项目名称及地点2.3联系方式3.团购对象及条件3.1购房者资格3.2团购人数及时间限制3.3团购价格及优惠4.专享权益内容4.1优惠额度4.2付款方式4.3交房时间4.4物业服务5.协议签订与生效5.1协议签订时间5.2协议生效条件5.3协议变更与解除6.质量保证与售后服务6.1质量保证期限6.2售后服务内容6.3争议解决7.付款与结算7.1付款方式7.2付款时间7.3结算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.其他约定11.1通知方式11.2合同份数11.3法律适用12.合同附件12.1团购名单12.2专享权益明细12.3其他相关文件13.协议解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.合同签署14.1双方签字14.2签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1商品房团购：指由协议双方共同组织的，在一定时间范围内，针对特定项目向开发商集体购买商品房的活动。1.2专享权益：指协议双方在团购过程中，根据本协议约定所享有的额外优惠、服务和保障。1.3协议范本：指本协议的文本，包括所有条款、定义、附件等。2.双方基本信息2.1协议双方：甲方（团购组织方）和乙方（团购参与者）。2.2项目名称及地点：[项目名称]，位于[项目地址]。2.3联系方式：甲方联系人：[姓名]，联系电话：[电话号码]。乙方联系人：[姓名]，联系电话：[电话号码]。3.团购对象及条件3.2团购人数及时间限制：团购人数不少于[人数]，团购活动时间为[开始日期]至[结束日期]。4.专享权益内容4.1优惠额度：团购参与者可享受总价[百分比]%的折扣优惠。4.2付款方式：团购参与者可选择一次性付款或分期付款，具体方式由双方协商确定。4.3交房时间：团购参与者按照开发商的交房时间安排进行交房。4.4物业服务：团购参与者享受与普通购房者相同的物业服务。5.协议签订与生效5.1协议签订时间：本协议于[签订日期]在[签订地点]签订。5.2协议生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。5.3协议变更与解除：任何一方不得擅自变更或解除本协议，如需变更或解除，应书面通知对方，并经双方协商一致。6.质量保证与售后服务6.1质量保证期限：团购参与者所购商品房享受开发商提供的质量保证期限，具体内容参照开发商的质量保证书。6.2售后服务内容：团购参与者享有与普通购房者相同的售后服务，包括维修、保养等。6.3争议解决：如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.付款与结算7.1付款方式：团购参与者应按照协议约定的付款方式及时间向甲方支付购房款。7.2付款时间：团购参与者应在[付款时间]前支付购房款。7.3结算方式：甲方负责与开发商进行结算，具体结算方式由双方协商确定。8.争议解决8.1争议解决方式：本协议项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会名称]仲裁。8.2争议解决机构：争议提交至[仲裁委员会名称]仲裁，仲裁规则适用于本争议的解决。8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。9.违约责任9.1违约情形：任何一方违反本协议约定的义务，均构成违约。9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金计算：违约金的计算标准为：[违约金计算公式]。10.不可抗力10.1不可抗力定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力处理：发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。11.其他约定11.1通知方式：双方之间的通知，应以书面形式进行，通过[具体方式]送达对方。11.2合同份数：本协议一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。11.3法律适用：本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.合同附件12.1团购名单：附件一，详细列明参与团购的乙方名单及其联系方式。12.2专享权益明细：附件二，详细列明团购专享权益的具体内容。12.3其他相关文件：附件三，包括但不限于开发商提供的项目介绍、质量保证书等。13.协议解除13.1.1协议一方严重违约，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正；13.1.2发生不可抗力事件，且经双方协商一致认定无法继续履行本协议；13.1.3法律法规或政策变动导致本协议无法继续履行。13.2解除程序：任何一方解除本协议，应提前[通知期限]书面通知对方。13.3解除后果：协议解除后，双方应立即停止履行本协议项下的义务，并按照本协议约定处理已履行和未履行的义务。14.合同签署14.1双方签字：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。14.2签署日期：本协议于[签署日期]在[签署地点]签署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方：指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、保险公司等。1.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于提供咨询服务、评估服务、监理服务、保险服务等。2.第三方选择与授权2.1第三方选择：甲乙双方均有权选择第三方，但需提前书面通知对方，并获得对方的书面同意。2.2第三方授权：甲乙双方应书面授权第三方在约定的范围内代表其行使权利、履行义务。3.第三方责任限额3.1责任限额定义：第三方责任限额是指第三方在履行本协议过程中因自身过错导致的损失，甲乙双方同意的最高赔偿金额。3.2责任限额约定：甲乙双方在本协议中约定第三方责任限额为[金额]元人民币。3.3超额赔偿：若第三方因自身过错导致的损失超过责任限额，甲乙双方应根据实际情况各自承担相应的赔偿责任。4.第三方责权利4.1责任：第三方应按照甲乙双方的授权和约定，履行其职责，并对因自身过错导致的损失承担赔偿责任。4.2权利：第三方有权根据本协议约定获取相应的服务费用，并有权要求甲乙双方履行相应的配合义务。4.3利益：第三方在履行本协议过程中所获得的利益归其所有。5.第三方与其他各方的划分说明5.1职责划分：第三方在履行本协议过程中，应明确其职责范围，不得超越授权范围行事。5.2信息保密：第三方应遵守保密原则，对本协议内容以及甲乙双方的商业秘密负有保密义务。5.3合同关系：第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系，第三方仅代表甲乙双方履行本协议约定的职责。6.第三方介入的程序6.1介入申请：甲乙双方均可向对方提出第三方介入的申请，并说明介入的目的、范围和预期效果。6.2同意与授权：双方应在收到介入申请后[同意期限]内，书面回复对方是否同意第三方介入，并授权第三方履行其职责。6.3介入实施：第三方介入后，应根据甲乙双方的授权和约定，履行其职责，并及时向甲乙双方报告工作进展。7.第三方介入的终止7.1.1第三方完成本协议约定的职责；7.1.2双方协商一致同意终止第三方介入；7.1.3发生不可抗力事件，导致第三方无法继续履行职责。7.2终止程序：终止第三方介入，甲乙双方应书面通知对方，并办理相关手续。8.第三方介入的争议解决8.1争议解决方式：第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。8.2争议解决机构：争议解决机构由甲乙双方协商确定，或按照本协议约定的仲裁条款解决。9.第三方介入的费用承担9.1费用承担：第三方介入的费用由甲乙双方按约定的比例承担，具体比例由双方在协议中约定。9.2费用结算：第三方介入的费用应在第三方完成职责后，由甲乙双方按约定的方式结算。10.第三方介入的后续处理10.1职责交接：第三方介入终止后，甲乙双方应进行职责交接，确保协议的履行不受影响。10.2后续责任：第三方介入终止后，若因第三方原因导致损失，甲乙双方应按照本协议约定追究第三方责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：团购名单详细要求：包含所有参与团购的乙方基本信息，包括姓名、联系方式、团购数量、团购价格等。附件说明：本附件作为本协议的组成部分，用于证明团购参与者的资格和团购的实际情况。2.附件二：专享权益明细详细要求：详细列明团购参与者所享有的专享权益，包括折扣优惠、付款方式、交房时间、物业服务等。附件说明：本附件作为本协议的组成部分，用于明确团购参与者的专享权益内容。3.附件三：项目介绍详细要求：包含项目的基本信息，如项目名称、地点、建筑风格、配套设施、价格等。附件说明：本附件作为本协议的组成部分，用于提供项目的基本情况，便于团购参与者了解项目详情。4.附件四：质量保证书详细要求：开发商提供的质量保证书，包括质量保证期限、质量保证内容、维修保养服务等。附件说明：本附件作为本协议的组成部分，用于明确商品房的质量保证情况。5.附件五：物业服务合同详细要求：物业服务合同的具体条款，包括服务内容、收费标准、服务期限等。附件说明：本附件作为本协议的组成部分，用于明确团购参与者在入住后所享受的物业服务。6.附件六：付款计划表详细要求：明确团购参与者的付款时间、付款金额、付款方式等。附件说明：本附件作为本协议的组成部分，用于明确团购参与者的付款计划。7.附件七：第三方授权书详细要求：甲乙双方对第三方的授权内容，包括授权范围、授权期限等。附件说明：本附件作为本协议的组成部分，用于明确第三方介入的具体授权情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：团购参与者未在约定时间内支付购房款。责任认定标准：团购参与者应按照本协议约定的付款时间支付购房款，如未按时支付，视为违约。示例说明：若团购参与者未在约定付款时间内支付购房款，应向开发商支付[违约金比例]%的违约金。2.违约行为：开发商未按约定时间交房。责任认定标准：开发商应按照本协议约定的交房时间交房，如未按时交房，视为违约。示例说明：若开发商未在约定交房时间内交房，应向团购参与者支付[违约金比例]%的违约金。3.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定标准：第三方应按照甲乙双方的授权和约定履行职责，如未履行或履行不到位，视为违约。示例说明：若第三方未按约定履行监理职责，应向甲乙双方支付[违约金比例]%的违约金。4.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同义务。责任认定标准：甲乙双方应按照本协议约定履行合同义务，如未履行或履行不到位，视为违约。示例说明：若甲乙双方未按约定提供相关文件或资料，应向对方支付[违约金比例]%的违约金。全文完。2024年度商品房团购专享权益协议范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2定义1.3术语解释2.合同双方2.1出售方2.2买受方2.3第三方3.商品房团购专享权益3.1权益内容3.2权益期限3.3权益使用4.付款方式4.1付款时间4.2付款金额4.3付款方式5.商品房交付5.1交付时间5.2交付地点5.3交付条件6.商品房质量与保修6.1商品房质量标准6.2保修期限6.3保修责任7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.通知与送达9.1通知方式9.2送达方式9.3送达地址10.合同附件10.1附件一：商品房团购专享权益明细表10.2附件二：付款计划表10.3附件三：商品房交付确认书11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1不可抗力13.2保密条款13.3其他约定事项14.合同签订与生效日期14.1合同签订日期14.2合同生效日期14.3合同附件生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“出售方”指在本合同中出售商品房的一方。1.1.2“买受方”指在本合同中购买商品房的一方。1.1.3“第三方”指除出售方和买受方以外的任何个人或单位。1.2定义1.2.1“商品房”指出售方合法拥有的，符合国家规定条件的住宅或非住宅房屋。1.2.2“团购专享权益”指买受方根据本合同约定，在团购期间享受的优惠或特权。1.3术语解释1.3.1本合同中未定义的术语，应按照国家有关法律法规和行业惯例进行解释。2.合同双方2.1出售方2.1.1出售方全称：_______________________2.1.2出售方住所：_______________________2.1.3出售方法定代表人：__________________2.2买受方2.2.1买受方全称：_______________________2.2.2买受方住所：_______________________2.2.3买受方法定代表人：__________________2.3第三方2.3.1如涉及第三方，应在合同中明确第三方的名称、住所和参与事项。3.商品房团购专享权益3.1权益内容3.1.1买受方在团购期间可享受的优惠价格。3.1.2买受方在团购期间可享受的额外服务或赠送品。3.2权益期限3.2.1权益期限自团购活动开始之日起至团购活动结束之日止。3.3权益使用3.3.1买受方应按照本合同约定的方式和时间使用团购专享权益。4.付款方式4.1付款时间4.1.1买受方应按照合同约定的付款时间向出售方支付购房款。4.2付款金额4.2.1付款金额应包括团购专享权益的优惠金额和实际购房款。4.3付款方式4.3.1买受方应通过银行转账、现金或双方约定的其他方式进行付款。5.商品房交付5.1交付时间5.1.1商品房交付时间应按照合同约定的期限进行。5.2交付地点5.2.1商品房交付地点应为合同中约定的地点。5.3交付条件5.3.1商品房交付时应符合国家规定的交付条件。6.商品房质量与保修6.1商品房质量标准6.1.1商品房质量应符合国家规定的质量标准。6.2保修期限6.2.1商品房保修期限自商品房交付之日起计算。6.3保修责任6.3.1出售方应承担商品房的保修责任。7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.1.1出售方或买受方在履行合同过程中出现严重违约行为时，可解除本合同。7.2违约责任7.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿7.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，并在合同中明确约定。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.2争议解决机构8.2.1如协商无果，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3争议解决程序8.3.1争议解决程序应遵循我国相关法律法规的规定。9.通知与送达9.1通知方式9.1.1通知应以书面形式进行，可以通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式发送。9.2送达方式9.2.1送达应以实际收到为准，如通过电子邮件发送，则以发送成功并收到回执为准。9.3送达地址9.3.1出售方的送达地址为合同中约定的地址，买受方的送达地址为买受方在合同中填写的地址。10.合同附件10.1附件一：商品房团购专享权益明细表10.1.1明细表应包括团购专享权益的具体内容、金额和使用条件。10.2附件二：付款计划表10.2.1付款计划表应详细列出每个付款阶段的付款时间、金额和付款方式。10.3附件三：商品房交付确认书10.3.1确认书应由双方签字盖章，确认商品房交付的具体情况。11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。11.2合同解除条件11.2.1如出现合同约定的解除条件，任何一方均有权解除合同。11.3合同变更与解除程序11.3.1合同变更与解除程序应遵循合同约定的程序，并通知对方。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同终止条件包括合同履行完毕、合同解除、合同到期等。12.3合同终止程序12.3.1合同终止程序应遵循合同约定的程序，并通知对方。13.其他约定13.1不可抗力13.1.1如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应相互理解，并协商解决。13.2保密条款13.2.1双方对本合同内容及双方商业秘密负有保密义务。13.3其他约定事项13.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.合同签订与生效日期14.1合同签订日期14.1.1合同签订日期为双方签字盖章之日。14.2合同生效日期14.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同附件生效日期14.3.1合同附件自合同生效之日起同时生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同执行过程中的个人或单位，包括但不限于中介方、监理方、评估机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于提供专业服务、监督合同履行、协助解决争议等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。3.2第三方的责任限额应根据第三方的职责、权利和义务及合同标的的金额等因素综合确定。4.甲乙方在第三方介入时的额外条款4.1.1甲乙方应确保第三方介入的合法性和合规性。4.1.2甲乙方应提供必要的资料和便利条件，以协助第三方履行职责。4.1.3甲乙方应就第三方介入事项及时沟通，确保信息畅通。4.2第三方介入的具体条款：4.2.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定，独立、客观、公正地履行职责。4.2.2第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应立即通知甲乙双方，并采取必要措施。4.2.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，其职责仅限于合同约定的范围内，不参与甲乙双方的内部事务。5.2第三方与其他各方的责任划分如下：5.2.1出售方（甲方）的责任：负责商品房的出售、交付和保修。5.2.2买受方（乙方）的责任：负责购买商品房、支付购房款和接受交付。5.2.3第三方的责任：负责合同约定的职责，包括但不限于提供专业服务、监督合同履行、协助解决争议等。5.3第三方在履行职责过程中，如与其他各方发生争议，应通过协商解决，协商无果的，可按本合同约定的争议解决方式处理。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式确认。6.2第三方介入后的合同变更，不影响第三方介入协议的效力。7.第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，如出现合同解除条件，甲乙双方及第三方应协商一致解除合同。7.2第三方介入后的合同解除，不影响第三方介入协议的效力。8.第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，合同终止的条件、程序及后果应按照合同约定执行。8.2第三方介入后的合同终止，不影响第三方介入协议的效力。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决，协商无果的，可按本合同约定的争议解决方式处理。9.2第三方介入后的争议解决，不影响第三方介入协议的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房团购专享权益明细表要求：详细列出团购专享权益的具体内容、金额和使用条件。说明：此表作为合同附件，用于明确团购专享权