2024年度商业地产项目收购居间代理服务协议（含市场调研）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业地产项目收购居间代理服务协议（含市场调研）本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方的基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.服务内容3.1市场调研3.2项目收购3.3居间代理4.服务期限4.1开始日期4.2结束日期5.服务费用5.1费用总额5.2支付方式5.3付款时间6.服务交付6.1服务交付方式6.2服务交付时间7.信息保密7.1保密义务7.2保密期限8.保密信息的处理8.1处理原则8.2处理方式9.知识产权9.1知识产权归属9.2使用限制10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序14.其他14.1适用法律14.2通知方式14.3合同份数14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“甲方”指本合同中购买商业地产项目的当事人。1.1.2“乙方”指本合同中提供居间代理服务的一方。1.1.3“服务”指乙方根据本合同约定，为甲方提供的包括市场调研、项目收购和居间代理在内的全部服务。1.1.4“市场调研”指乙方对目标商业地产市场进行的调查和分析，以提供市场数据和信息。1.1.5“项目收购”指乙方协助甲方进行商业地产项目的购买过程。1.1.6“居间代理”指乙方在甲方与商业地产项目卖方之间的交易过程中，提供沟通、协调和中介服务。1.2解释1.2.1本合同中的定义和解释，如无特殊说明，均以本合同中的定义为准。2.双方的基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方名称：2.1.2甲方法定代表人：2.1.3甲方联系方式：2.2乙方信息2.2.1乙方名称：2.2.2乙方法定代表人：2.2.3乙方联系方式：3.服务内容3.1市场调研3.1.1乙方应在合同生效后30个工作日内完成市场调研报告，并向甲方提交。a)目标市场概况；b)目标市场供需分析；c)目标市场政策法规分析；d)目标市场竞争对手分析。3.2项目收购3.2.1乙方应在市场调研完成后，协助甲方寻找合适的商业地产项目。3.2.2乙方应将寻找项目的过程和进展情况及时通报甲方。3.3居间代理3.3.1乙方应在甲方选定项目后，协助甲方与项目卖方进行谈判和交易。3.3.2乙方应确保甲方在交易过程中的合法权益。4.服务期限4.1开始日期：____年____月____日4.2结束日期：____年____月____日5.服务费用5.1费用总额：人民币____元整。5.2支付方式：a)乙方在合同生效后____个工作日内，向甲方提交服务费用明细；b)甲方应在收到服务费用明细后的____个工作日内，向乙方支付____%的费用；c)乙方完成服务后，甲方应在____个工作日内支付剩余的____%费用。5.3付款时间：a)每季度第一个月的前5个工作日内支付当季度费用的____%；b)服务完成后，甲方应在收到乙方提交的服务完成证明后的____个工作日内支付剩余费用。6.服务交付6.1服务交付方式：a)乙方以电子文档形式将服务成果交付甲方；b)乙方在服务完成后，将服务成果交付甲方指定的接收人。6.2服务交付时间：a)乙方应在合同生效后____个工作日内完成市场调研报告并交付甲方；b)乙方应在甲方选定项目后____个工作日内完成居间代理服务并交付甲方。8.信息保密8.1保密义务8.1.1甲方和乙方对本合同项下涉及的商业秘密、技术信息、市场信息等保密信息负有保密义务。8.1.2任何一方不得以任何形式泄露、复制、传播或使用对方的保密信息，除非得到对方的书面同意。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年。9.知识产权9.1知识产权归属9.1.1乙方在履行本合同过程中产生的所有知识产权归乙方所有。9.1.2甲方在使用乙方知识产权时，应遵守知识产权的相关法律法规。9.2使用限制9.2.1甲方未经乙方书面同意，不得将乙方知识产权用于任何商业用途。9.2.2甲方在使用乙方知识产权时，不得侵犯任何第三方的知识产权。10.违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方未按本合同约定履行义务，构成违约。10.1.2任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息，构成违约。10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金的计算方式为：违约金额的____%。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决本合同项下的任何争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。12.合同解除12.1解除条件12.1.1任何一方违反本合同约定，严重损害对方利益的，对方有权解除本合同。12.1.2发生不可抗力事件，致使本合同无法履行的，双方均可解除本合同。12.2解除程序12.2.1解除合同的一方应在解除事由发生后____个工作日内书面通知对方。12.2.2本合同解除后，双方应按照本合同约定办理善后事宜。13.合同终止13.1终止条件13.1.1本合同约定的服务期限届满；13.1.2双方协商一致解除本合同；13.2终止程序13.2.1合同终止后，双方应按照本合同约定办理善后事宜。13.2.2合同终止后，双方应相互退还已收取的款项。14.其他14.1适用法律14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知方式14.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至双方在本合同中指定的联系方式。14.3合同份数14.3.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.4合同附件14.4.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，因特定原因被甲方或乙方邀请或授权参与本合同相关活动或提供服务的独立第三方，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、咨询服务机构等。15.2第三方的责任15.2.1第三方在参与本合同活动时，应遵守相关法律法规和本合同的约定，对其提供的服务或活动承担相应的责任。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据本合同约定，获得相应的报酬和费用。15.3.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和便利。15.4第三方的介入程序15.4.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前____个工作日书面通知对方，并说明第三方介入的原因、目的和预期效果。15.5第三方的责任限额15.5.1第三方对本合同项下的责任，包括但不限于因其疏忽、过失或违法行为导致的损失，其责任限额为本合同服务费用总额的____%。16.甲乙方的额外条款16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方介入不会影响本合同的正常履行。16.1.2甲方应承担第三方介入产生的所有合理费用。16.2乙方责任16.2.1乙方应确保第三方介入的专业性和有效性。16.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其遵守本合同的约定。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方17.1.1第三方与甲方之间的关系由第三方与甲方签订的协议或合同约定。17.1.2第三方对甲方的责任仅限于其与甲方签订的协议或合同中约定的内容。17.2第三方与乙方17.2.1第三方与乙方之间的关系由第三方与乙方签订的协议或合同约定。17.2.2第三方对乙方的责任仅限于其与乙方签订的协议或合同中约定的内容。17.3第三方与合同其他方17.3.1第三方对合同其他方的责任，除非另有约定，仅限于其在本合同项下提供的服务或活动。17.3.2第三方对合同其他方的责任不因本合同的履行而免除。18.第三方的独立性18.1第三方在本合同项下提供服务或活动时，应保持独立性，不受任何一方的影响。18.2第三方不得因本合同而与甲方或乙方形成任何形式的关联或利益冲突。19.第三方的变更19.1任何一方需要变更第三方时，应提前____个工作日书面通知对方，并说明变更的原因和预期效果。20.第三方的退出20.1第三方在合同履行期间，如需退出，应提前____个工作日书面通知甲方和乙方，并说明退出原因。20.2第三方的退出不应影响本合同的正常履行，且甲方和乙方应承担因第三方退出而产生的合理费用。21.第三方的责任追究21.1如第三方在履行本合同过程中违反法律法规或本合同约定，导致甲方或乙方遭受损失，甲方或乙方有权追究第三方的法律责任。22.第三方的保险22.1第三方在参与本合同活动时，应购买相应的保险，以保障其自身和甲方、乙方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.市场调研报告要求：报告应详细包含市场分析、竞争对手分析、政策法规分析等内容。说明：乙方应在合同生效后30个工作日内完成并提交。2.项目收购建议书要求：建议书应包含项目概况、投资分析、风险评估等内容。说明：乙方在选定项目后，应在____个工作日内提交。3.居间代理服务协议要求：协议应明确双方的权利义务、服务内容、费用支付等。说明：乙方在居间代理服务开始前与甲方签订。4.第三方介入协议要求：协议应明确第三方的角色、责任、费用及退出机制。说明：在第三方介入时，由甲方或乙方与第三方签订。5.保密协议要求：协议应明确保密信息的范围、保密期限、违约责任等。说明：甲方和乙方在合同签订时与第三方签订。6.争议解决协议要求：协议应明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：在发生争议时，双方应参照此协议处理。7.保险单要求：第三方应提供有效的保险单，证明其已购买相应的保险。说明：第三方在参与本合同活动前提供。8.费用明细要求：明细应包含服务费用、第三方费用、其他费用等。说明：乙方在提供服务或完成第三方介入后提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时完成市场调研报告。甲方未按时支付服务费用。第三方泄露保密信息。乙方未按约定提供居间代理服务。2.责任认定标准：乙方未按时完成市场调研报告，每延迟一天，应支付____%的违约金。甲方未按时支付服务费用，每延迟一天，应支付____%的滞纳金。第三方泄露保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方损失。乙方未按约定提供居间代理服务，每延迟一天，应支付____%的违约金。3.违约责任示例：全文完。2024年度商业地产项目收购居间代理服务协议（含市场调研）1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2本合同用语解释2.服务内容2.1市场调研2.2项目评估2.3代理服务3.双方责任与义务3.1居间方责任3.2客户方责任3.3居间方义务3.4客户方义务4.服务期限4.1起止时间4.2服务延期5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.2支付方式5.3付款时间6.保密条款6.1保密信息6.2保密义务6.3保密期限7.限制性条款7.1竞业限制7.2独家代理权7.3责任限制8.违约责任8.1居间方违约责任8.2客户方违约责任8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2解除通知10.3解除后果11.合同终止11.1合同终止条件11.2终止通知11.3终止后果12.合同附件12.1市场调研报告12.2项目评估报告12.3其他附件13.合同生效13.1生效条件13.2生效时间14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同变更第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“居间方”指提供商业地产项目收购居间代理服务的一方。1.1.2“客户方”指委托居间方提供商业地产项目收购居间代理服务的一方。1.1.3“服务内容”指居间方根据本合同约定，为客户方提供的包括市场调研、项目评估和代理服务在内的综合服务。1.1.4“市场调研”指居间方对目标商业地产市场进行的调查和分析，包括但不限于市场供需、价格趋势、竞争情况等。1.1.5“项目评估”指居间方对客户方感兴趣的商业地产项目进行的评估，包括但不限于项目价值、投资回报、风险分析等。1.1.6“代理服务”指居间方在客户方授权范围内，代表客户方进行商业地产项目收购的相关活动。1.2本合同用语解释1.2.1本合同中使用的“本合同”、“居间方”、“客户方”等用语，均应按照本合同中的定义进行解释。2.服务内容2.1市场调研2.1.1居间方应按照客户方的要求，在规定的时间内完成市场调研工作。2.1.2市场调研报告应包括但不限于市场概况、供需分析、价格走势、竞争格局等内容。2.2项目评估2.2.1居间方应按照客户方的要求，对客户方感兴趣的商业地产项目进行评估。2.2.2项目评估报告应包括但不限于项目基本情况、投资价值、潜在风险、收购建议等内容。2.3代理服务2.3.1居间方应在客户方授权范围内，代表客户方进行商业地产项目收购的谈判、签约等事宜。2.3.2居间方应确保代理服务的合法性和有效性。3.双方责任与义务3.1居间方责任3.1.1居间方应按照本合同约定，全面、及时、准确地完成服务内容。3.1.2居间方应保证服务内容的独立性和客观性。3.2客户方责任3.2.1客户方应按照本合同约定，向居间方支付服务费用。3.2.2客户方应提供必要的资料和协助，以便居间方完成服务内容。3.3居间方义务3.3.1居间方应保守客户方的商业秘密。3.3.2居间方应按照客户方的要求，及时报告服务进展情况。3.4客户方义务3.4.1客户方应遵守国家法律法规，确保委托事项的合法性。3.4.2客户方应配合居间方完成服务内容。4.服务期限4.1起止时间4.1.1本合同服务期限自双方签字盖章之日起计算。4.1.2本合同服务期限为一年，自合同生效之日起计算。4.2服务延期4.2.1如需延长服务期限，双方应在本合同服务期限届满前三十日书面协商一致。4.2.2延长后的服务期限及费用，双方应另行签订补充协议。5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.1.1本合同服务费用总额为人民币______元。5.2支付方式5.2.1客户方应在合同签订之日起五个工作日内支付服务费用总额的50%作为预付款。5.2.2居间方完成市场调研和项目评估后，客户方应在收到居间方提交的报告之日起五个工作日内支付剩余服务费用的50%。5.3付款时间5.3.1本合同服务费用支付时间为每个服务阶段完成后五个工作日内。6.保密条款6.1保密信息6.1.1本合同项下涉及的商业秘密、技术信息、客户信息等，均为保密信息。6.2保密义务6.2.1双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.2.2保密义务在本合同终止后仍然有效。7.限制性条款7.1竞业限制7.1.1居间方在本合同有效期内及终止后一年内，不得在与本合同服务内容相竞争的领域内从事与客户方有利益冲突的业务。7.2独家代理权7.2.1本合同项下居间方对客户方的商业地产项目收购代理权为独家代理权，客户方不得委托其他机构或个人进行相同或类似的代理服务。7.3责任限制7.3.1居间方对本合同项下的服务内容承担相应的责任，但责任范围限于因居间方故意或重大过失造成的损失。8.违约责任8.1居间方违约责任8.1.1居间方未按约定完成服务内容的，应向客户方支付违约金，违约金为服务费用总额的10%。8.1.2居间方泄露客户方保密信息的，应立即停止泄露行为，并赔偿客户方因此遭受的损失。8.2客户方违约责任8.2.1客户方未按约定支付服务费用的，应向居间方支付违约金，违约金为未支付服务费用总额的5%。8.2.2客户方违反保密义务的，应立即停止泄露行为，并赔偿居间方因此遭受的损失。8.3违约金8.3.1本合同项下的违约金支付，应在违约行为发生后五个工作日内完成。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决本合同项下可能发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构9.2.1如双方协商不成，争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序9.3.1争议提交法院后，双方应按照法院指定的程序进行诉讼。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1如一方违反本合同约定，严重损害另一方权益的，另一方有权解除本合同。10.1.2如发生不可抗力事件，导致本合同无法继续履行，双方均有权解除本合同。10.2解除通知10.2.1解除合同的通知应以书面形式发出，并送达对方。10.3解除后果10.3.2合同解除后，双方应按照本合同约定，支付或退还已支付的费用。11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1本合同服务期限届满，且双方无续约意愿的，本合同终止。11.1.2如一方违约，另一方有权终止本合同。11.2终止通知11.2.1终止合同的通知应以书面形式发出，并送达对方。11.3终止后果11.3.2合同终止后，双方应按照本合同约定，支付或退还已支付的费用。12.合同附件12.1市场调研报告12.1.1市场调研报告作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。12.2项目评估报告12.2.1项目评估报告作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。12.3其他附件12.3.1本合同的其他附件，经双方确认后，与本合同具有同等法律效力。13.合同生效13.1生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效时间13.2.1本合同自______年______月______日起生效。14.其他约定14.1通知方式14.1.1本合同项下的通知，应以书面形式通过挂号信、特快专递或电子邮件等方式发送。14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等，导致本合同无法履行或履行困难。14.3合同变更14.3.1本合同的任何变更，均应以书面形式经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指本合同项下居间方或客户方为履行本合同而引入的，与本合同服务内容相关的独立第三方服务提供者，包括但不限于评估机构、律师事务所、财务顾问等。15.1.2第三方不参与本合同的签订，但与本合同服务内容直接相关，并受本合同条款的约束。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方的责任限额由双方在本合同中约定，具体金额为人民币______元。16.1.2如第三方因自身原因导致服务瑕疵或违约，其责任不与本合同居间方和客户方承担的责任相混同。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据本合同约定，独立完成其服务内容，并有权获得相应的服务费用。16.2.2第三方有权要求居间方和客户方提供必要的资料和协助，以确保其服务的顺利进行。16.3第三方义务16.3.1第三方应按照本合同约定，独立、客观、公正地完成其服务内容。16.3.2第三方应保守客户方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与居间方17.1.1居间方负责与第三方签订服务合同，并确保第三方遵守本合同的相关条款。17.1.2居间方对第三方的服务内容负有监督和管理责任。17.2第三方与客户方17.2.1客户方应按照本合同约定，向第三方提供必要的资料和协助。17.2.2客户方对第三方的服务内容有知情权，并有权要求第三方提供相关服务报告。17.3第三方与居间方、客户方的关系17.3.1第三方与居间方、客户方之间的关系为服务合同关系，不受本合同条款的约束。17.3.2第三方对居间方和客户方的责任，仅限于其服务合同范围内。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入的条件18.1.1居间方或客户方认为有必要引入第三方以协助履行本合同服务内容的，应提前向对方通知，并经对方同意。18.2第三方介入的程序18.2.1居间方或客户方应与第三方签订服务合同，并将合同副本抄送对方。18.2.2居间方或客户方应确保第三方服务合同中的条款与本合同相一致。18.3第三方介入的变更18.3.1如需变更第三方服务内容或服务提供者，双方应协商一致，并签订书面变更协议。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入引发的争议，应由居间方或客户方与第三方协商解决。19.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。20.第三方介入的费用20.1第三方服务费用由居间方或客户方承担，具体费用由双方与第三方协商确定。20.2第三方服务费用支付方式、时间等，由第三方服务合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.市场调研报告详细要求：报告应包含市场分析、供需情况、价格走势、竞争分析等内容，并由居间方负责人签字确认。说明：市场调研报告是居间方完成市场调研工作的成果，用于客户方了解市场情况。2.项目评估报告详细要求：报告应包含项目基本情况、投资价值、潜在风险、收购建议等内容，并由居间方评估师签字确认。说明：项目评估报告是居间方对客户方感兴趣的项目进行评估的成果，用于客户方决策。3.第三方服务合同详细要求：合同应明确第三方服务内容、服务期限、服务费用、保密条款等内容，并由第三方签字确认。说明：第三方服务合同是居间方或客户方与第三方签订的服务协议，用于规范第三方服务行为。4.支付凭证详细要求：支付凭证应包含支付金额、支付时间、收款人信息等内容，并由收款人签字确认。说明：支付凭证是证明服务费用已支付的有效凭证。5.争议解决文件详细要求：争议解决文件应包含争议内容、争议解决方式、争议解决结果等内容，并由双方签字确认。说明：争议解决文件是双方解决争议的书面记录。6.合同变更协议详细要求：变更协议应包含变更内容、变更原因、变更生效时间等内容，并由双方签字确认。说明：合同变更协议是双方对合同内容进行变更的书面协议。7.合同解除协议详细要求：解除协议应包含解除原因、解除生效时间、解除后果等内容，并由双方签字确认。说明：合同解除协议是双方解除合同的书面协议。8.其他附件说明：其他与本合同相关的文件，经双方确认后可作为附件。说明二：违约行为及责任认定：1.居间方违约行为未按约定完成服务内容责任认定：居间方应向客户方支付违约金，违约金为服务费用总额的10%。示例：居间方未按约定时间完成市场调研报告，客户方有权要求居间方支付违约金。泄露客户方保密信息责任认定：居间方应立即停止泄露行为，并赔偿客户方因此遭受的损失。示例：居间方泄露客户方商业秘密给第三方，客户方有权要求居间方赔偿损失。2.客户方违约行为未按约定支付服务费用责任认定：客户方应向居间方支付违约金，违约金为未支付服务费用总额的5%。示例：客户方未按约定时间支付服务费用，居间方有权要求客户方支付违约金。违反保密义务责任认定：客户方应立即停止泄露行为，并赔偿居间方因此遭受的损失。示例：客户方泄露居间方保密信息给第三方，客户方有权要求赔偿损失。3.第三方违约行为未按约定完成服务内容责任认定：第三方应向居间方或客户方支付违约金，违约金为服务费用总额的10%。示例：第三方未按约定时间完成项目评估报告，居间方或客户方有权要求第三方支付违约金。泄露保密信息责任认定：第三方应立即停止泄露行为，并赔偿居间方或客户方因此遭受的损失。示例：第三方泄露客户方或居间方保密信息给第三方，第三方有权要求赔偿损失。全文完。2024年度商业地产项目收购居间代理服务协议（含市场调研）2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2上下文解释1.3本合同适用范围2.双方基本信息2.1居间方基本信息2.2买方基本信息2.3卖方基本信息3.服务内容与范围3.1市场调研服务3.2项目评估与推荐3.3交易协调与谈判3.4合同起草与审核4.服务期限与进度4.1服务开始时间4.2服务结束时间4.3各阶段服务进度安排5.服务费用与支付5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.保密条款6.1保密信息的定义6.2保密义务6.3保密信息的披露7.居间方责任与义务7.1居间方对买方和卖方的责任7.2居间方对服务的保障7.3居间方的行为规范8.买方责任与义务8.1买方对居间方的责任8.2买方对项目的尽职调查8.3买方对交易款项的支付9.卖方责任与义务9.1卖方对居间方的责任9.2卖方对项目的权利与义务9.3卖方对交易款项的收取10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止的程序12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3修改后的合同效力13.其他条款13.1法律适用13.2通知与送达13.3合同份数14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“本合同”指《2024年度商业地产项目收购居间代理服务协议（含市场调研）》。1.1.2“居间方”指提供商业地产项目收购居间代理服务的乙方。1.1.3“买方”指通过居间方服务进行商业地产项目收购的甲方。1.1.4“卖方”指其商业地产项目被买方收购的乙方。1.1.5“服务内容”指居间方为买方提供的包括市场调研、项目评估、交易协调等在内的服务。1.1.6“服务期限”指本合同约定的服务开始日至服务结束日的期间。1.2上下文解释1.2.1本合同中的所有条款均应按照本合同及附件的约定进行解释。1.2.2如本合同对同一术语或概念有不同解释，以出现者为准。1.3本合同适用范围1.3.1本合同适用于2024年度商业地产项目收购居间代理服务。2.双方基本信息2.1居间方基本信息2.1.1名称：________2.1.2地址：________2.1.3联系人：________2.1.4联系电话：________2.2买方基本信息2.2.1名称：________2.2.2地址：________2.2.3联系人：________2.2.4联系电话：________2.3卖方基本信息2.3.1名称：________2.3.2地址：________2.3.3联系人：________2.3.4联系电话：________3.服务内容与范围3.1市场调研服务3.1.1居间方负责对目标市场进行调研，包括但不限于市场供需分析、价格趋势、竞争环境等。3.1.2居间方应在服务期限内完成市场调研报告，并向买方提交。3.2项目评估与推荐3.2.1居间方根据市场调研结果，对潜在收购项目进行评估，并提出推荐意见。3.2.2居间方应确保推荐项目的真实性和可靠性。3.3交易协调与谈判3.3.1居间方负责协调买方与卖方之间的交易谈判，包括但不限于价格、付款方式、交割条件等。3.3.2居间方应在交易过程中提供专业建议，以促进交易的顺利完成。3.4合同起草与审核3.4.1居间方负责起草交易合同，并确保合同内容合法、完整。3.4.2居间方应对合同进行审核，并提出修改意见。4.服务期限与进度4.1服务开始时间4.1.1本合同服务开始时间为________。4.2服务结束时间4.2.1本合同服务结束时间为________。4.3各阶段服务进度安排4.3.1市场调研阶段：________。4.3.2项目评估与推荐阶段：________。4.3.3交易协调与谈判阶段：________。4.3.4合同起草与审核阶段：________。5.服务费用与支付5.1服务费用总额5.1.1本合同服务费用总额为人民币________元整。5.2费用支付方式5.2.1买方应按照本合同约定的时间和方式支付服务费用。5.3费用支付时间5.3.1买方应在服务开始前支付总额的________%作为预付款。5.3.2买方应在服务完成后支付剩余的________%作为尾款。6.保密条款6.1保密信息的定义6.1.1保密信息指在本合同履行过程中，任一方获取的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。6.2保密义务6.2.1双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密信息的披露6.3.1在法律、法规或政府机关要求下，双方有权披露保密信息。7.居间方责任与义务7.1居间方对买方和卖方的责任7.1.1居间方应保证提供的服务符合合同约定，并对服务结果承担相应的责任。7.1.2居间方应保证其提供的信息真实、准确、完整。7.2居间方的行为规范7.2.1居间方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，不得从事违法违规行为。7.2.2居间方应保持独立、客观、公正的原则，不得偏袒任何一方。8.买方责任与义务8.1买方对居间方的责任8.1.1买方应按照合同约定支付服务费用，不得无故拖延或拒绝支付。8.1.2买方应配合居间方进行市场调研和项目评估工作。8.2买方对项目的尽职调查8.2.1买方在签订本合同前，应对拟收购的商业地产项目进行尽职调查。8.2.2买方应在尽职调查过程中，获取必要的信息和文件。8.3买方对交易款项的支付8.3.1买方应在交易合同签订后，按照约定的时间和方式支付交易款项。8.3.2买方应确保交易款项的合法合规。9.卖方责任与义务9.1卖方对居间方的责任9.1.1卖方应配合居间方进行市场调研和项目评估工作。9.1.2卖方应保证所提供的信息真实、准确、完整。9.2卖方对项目的权利与义务9.2.1卖方应确保其拥有所售商业地产项目的全部权利。9.2.2卖方应履行交易合同中约定的各项义务。9.3卖方对交易款项的收取9.3.1卖方应在交易合同签订后，按照约定的时间和方式收取交易款项。9.3.2卖方应确保交易款项的合法合规。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照争议解决机构的规定提交争议材料。10.3.2争议解决机构应根据双方提供的材料进行审理。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1居间方或买方违约，另一方有权解除本合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行，任何一方均有权解除本合同。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的服务期限届满。11.2.2双方协商一致解除本合同。11.3合同解除与终止的程序11.3.1解除合同一方应书面通知另一方。11.3.2合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余事宜。12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同，并经居间方和买方盖章或签字。12.1.2合同经卖方确认。12.2合同修改程序12.2.1双方对本合同进行修改，应达成书面协议。12.2.2修改后的合同与本合同具有同等法律效力。12.3修改后的合同效力12.3.1修改后的合同自双方签署之日起生效。13.其他条款13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2通知与送达13.2.1任何一方变更联系方式，应提前通知对方。13.2.2通知以书面形式送达对方，送达地址为合同约定的地址。13.3合同份数13.3.1本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1.1市场调研报告14.1.2项目评估报告14.1.3交易合同14.1.4双方签署的任何补充协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”是指在履行本合同时，经甲乙双方同意，介入本合同关系，提供咨询、评估、融资、法律等服务或执行特定任务的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括本合同约定的居间方。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。15.2.2第三方介入应具备相应的资质和条件，能够满足本合同的服务需求。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方共同确定第三方。15.3.2第三方应向甲乙双方提供其资质证明和过往业绩。15.3.3甲乙双方与第三方签订补充协议，明确各方权利义务。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在本合同项下的责任，以甲乙双方在补充协议中约定的金额为限。16.1.2第三方责任限额不包括因其故意或重大过失造成的损失。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据补充协议约定，收取相应的服务费用。16.2.2第三方有权获得甲乙双方提供的必要信息，以便完成服务任务。16.3第三方义务16.3.1第三方应按照补充协议约定，提供高质量的服务。16.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与居间方的划分17.1.1居间方在本合同项下的责任和义务不受第三方介入的影响。17.1.2第三方介