2024年度商品房买卖合同补充协议（装修款结算细则）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房买卖合同补充协议（装修款结算细则）本合同目录一览1.1.协议签订背景1.2.协议适用范围1.3.协议生效时间1.4.协议变更及解除2.2.装修款支付方式2.1.预付款支付2.2.工程进度款支付2.3.结算款支付2.4.退款及扣除条款3.3.装修工程进度及验收3.1.装修工程进度安排3.2.装修工程验收标准3.3.装修工程验收流程3.4.验收不合格处理4.4.装修款结算细则4.1.装修款结算时间4.2.装修款结算方式4.3.装修款结算金额4.4.装修款结算争议处理5.5.逾期付款违约责任5.1.逾期付款定义5.2.逾期付款违约金计算5.3.逾期付款违约金支付5.4.逾期付款其他责任6.6.装修款项纠纷处理6.1.纠纷解决方式6.2.纠纷解决期限6.3.纠纷解决费用承担6.4.纠纷解决其他事项7.7.保密条款7.1.保密内容7.2.保密期限7.3.保密责任8.8.合同解除条件8.1.合同解除情形8.2.合同解除程序8.3.合同解除效力9.9.合同履行及争议解决9.1.合同履行9.2.争议解决方式9.3.争议解决费用10.10.合同附件及补充10.1.附件一：装修工程合同10.2.附件二：装修工程验收单10.3.附件三：装修款支付凭证11.11.合同解释11.1.合同解释原则11.2.合同解释效力12.12.合同生效及终止12.1.合同生效12.2.合同终止13.13.合同解除后的处理13.1.装修工程剩余部分13.2.装修款项结算13.3.违约责任承担14.14.合同其他事项14.1.通知送达14.2.合同份数14.3.合同签署14.4.合同附件第一部分：合同如下：1.1.协议签订背景1.2.协议适用范围本补充协议作为主合同的组成部分，适用于甲方与乙方之间关于装修款支付及结算的所有事项，包括但不限于装修工程进度款、结算款及退款等。1.3.协议生效时间本补充协议自双方签字盖章之日起生效，与主合同具有同等法律效力。1.4.协议变更及解除1.4.1本补充协议的任何变更或解除，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。1.4.2本补充协议的变更或解除不影响主合同的效力。2.2.装修款支付方式2.1.预付款支付2.1.1乙方应在签订本补充协议之日起[预付款支付期限]内，向甲方支付预付款人民币[预付款金额]元。2.1.2预付款不计利息。2.2.工程进度款支付2.2.1装修工程按进度分期支付工程进度款。2.2.2每期工程进度款支付比例及具体支付时间由双方在装修工程合同中约定。2.3.结算款支付2.3.1装修工程完工并经双方验收合格后，乙方应在[结算款支付期限]内支付结算款人民币[结算款金额]元。2.4.退款及扣除条款2.4.1如乙方未按时支付预付款或工程进度款，甲方有权暂停装修工程，并要求乙方支付逾期付款违约金。2.4.2如装修工程中出现质量问题，乙方有权要求甲方进行整改，整改费用由甲方承担。如整改后仍不合格，乙方有权要求退款，甲方应在[退款期限]内退还乙方相应款项。3.3.装修工程进度及验收3.1.装修工程进度安排甲方应按照装修工程合同约定的进度安排进行装修工程。3.2.装修工程验收标准装修工程验收标准应参照国家和地方相关法律法规及行业规范执行。3.3.装修工程验收流程3.3.1装修工程完成后，甲方应组织乙方进行验收。3.3.2验收不合格的，乙方有权要求甲方进行整改，整改费用由甲方承担。3.4.验收不合格处理3.4.1验收不合格的，甲方应在[整改期限]内完成整改。3.4.2如甲方未按期完成整改，乙方有权要求甲方支付逾期整改违约金。4.4.装修款结算细则4.1.装修款结算时间装修款结算时间应按照装修工程进度及验收结果确定。4.2.装修款结算方式装修款结算方式为人民币现金支付。4.3.装修款结算金额装修款结算金额应按照实际发生的装修工程费用计算。4.4.装修款结算争议处理4.4.1若双方对装修款结算金额有争议，应协商解决。4.4.2协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.5.逾期付款违约责任5.1.逾期付款定义逾期付款指乙方未按约定时间支付装修款的行为。5.2.逾期付款违约金计算逾期付款违约金按每日千分之五计算。5.3.逾期付款违约金支付乙方应按约定时间支付逾期付款违约金。5.4.逾期付款其他责任逾期付款的，乙方还应承担其他违约责任，如但不限于甲方有权解除本补充协议。6.6.装修款项纠纷处理6.1.纠纷解决方式双方应友好协商解决装修款项纠纷。6.2.纠纷解决期限双方应在[协商期限]内解决装修款项纠纷。6.3.纠纷解决费用承担解决装修款项纠纷的费用由责任方承担。6.4.纠纷解决其他事项双方应遵循诚实信用原则，积极解决装修款项纠纷。7.7.保密条款7.1.保密内容本补充协议中的商业秘密、技术秘密等信息。7.2.保密期限保密期限自本补充协议签订之日起至[保密期限]止。7.3.保密责任双方对本补充协议中的保密内容负有保密责任，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.8.合同解除条件8.1.合同解除情形8.1.1乙方未按约定支付装修款，经甲方催告后仍不支付的；8.1.2甲方未按约定进行装修工程，严重影响乙方利益的；8.1.3因不可抗力导致装修工程无法继续进行的；8.1.4双方协商一致解除合同的。8.2.合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方；8.2.2对方收到解除合同通知后，应在[答复期限]内予以答复；8.2.3双方未能就解除合同达成一致意见的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。8.3.合同解除效力8.3.1合同解除后，尚未支付的装修款和违约金应按照约定支付；8.3.2双方应相互返还已交付的款项；8.3.3合同解除不影响已履行部分的效力。9.9.合同履行及争议解决9.1.合同履行双方应严格按照本补充协议及主合同的约定履行各自义务。9.2.争议解决方式双方应友好协商解决本补充协议履行过程中产生的争议。9.3.争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。10.10.合同附件及补充10.1.附件一：装修工程合同附件一为本补充协议的组成部分，与本补充协议具有同等法律效力。10.2.附件二：装修工程验收单附件二为本补充协议的组成部分，与本补充协议具有同等法律效力。10.3.附件三：装修款支付凭证附件三为本补充协议的组成部分，与本补充协议具有同等法律效力。11.11.合同解释11.1.合同解释原则本补充协议的解释应遵循诚实信用原则，并参照相关法律法规及行业规范。11.2.合同解释效力本补充协议的解释以书面形式为准，双方对合同解释有争议的，应提交有管辖权的人民法院解释。12.12.合同生效及终止12.1.合同生效本补充协议自双方签字盖章之日起生效。12.2.合同终止12.2.1合同履行完毕；12.2.2双方协商一致解除合同；12.2.3合同约定的终止条件成就；12.2.4法院判决或仲裁机构裁决终止。13.13.合同解除后的处理13.1.装修工程剩余部分13.2.装修款项结算合同解除后，尚未支付的装修款应按照约定结算。13.3.违约责任承担合同解除后，双方应按照约定承担违约责任。14.14.合同其他事项14.1.通知送达本补充协议中通知的送达，以书面形式通知对方，自送达之日起生效。14.2.合同份数本补充协议一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。14.3.合同签署本补充协议由甲乙双方代表签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.15.第三方介入的定义及范围15.1.第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、监理、检测、评估等服务的自然人、法人或其他组织。15.2.第三方介入范围15.2.1装修工程的中介服务；15.2.2装修工程的质量监理；15.2.3装修工程的检测与评估；15.2.4本合同履行过程中的咨询与协调。16.16.甲乙双方引入第三方的程序16.1.引入程序甲乙双方引入第三方，应事先协商一致，并以书面形式明确第三方的职责、权限和责任。16.2.第三方资质要求引入的第三方应具备相应的资质证书和专业技术能力，能够独立承担相应的责任。17.17.第三方的责权利17.1.责任第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责，对因其服务产生的后果承担相应的责任。17.2.权利第三方有权根据合同约定收取服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。17.3.义务第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密。18.18.第三方与其他各方的划分说明18.1.职责划分第三方的职责应与甲乙双方的职责相区分，避免责任不清。18.2.权利划分第三方的权利应与甲乙双方的权利相区分，确保第三方的权益不受侵害。18.3.责任划分第三方的责任应与甲乙双方的责任相区分，明确各自的责任范围。19.19.第三方责任限额19.1.责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方因履行本合同而产生的赔偿责任，甲方和乙方应承担的最高赔偿金额。19.2.责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在合同中明确。19.3.超额赔偿处理若第三方责任超过约定的责任限额，超出部分由第三方自行承担。20.20.第三方介入后的合同履行20.1.合同履行变更第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同协商，对合同履行进行必要的变更，确保合同目标的实现。20.2.争议解决第三方介入后的争议解决，仍应遵循本合同的争议解决方式。20.3.合同解除第三方介入后，若出现合同解除情形，甲乙双方应与第三方协商解决，如协商不成，可按本合同约定的争议解决方式处理。21.21.第三方介入后的合同终止21.1.合同终止条件第三方介入后的合同终止，应满足本合同约定的终止条件。21.2.合同终止程序合同终止程序应遵循本合同约定的终止程序。21.3.合同终止后的处理合同终止后，甲乙双方应与第三方共同处理剩余事宜，包括但不限于工程验收、款项结算等。22.22.第三方介入的其他事项22.1.第三方变更若第三方需变更，甲乙双方应重新协商，并签订补充协议。22.2.第三方退出若第三方退出，甲乙双方应重新协商，并按照原合同约定处理相关事宜。22.3.第三方介入的费用承担第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：装修工程合同详细要求：详细约定装修工程的具体内容、工程量、工程期限、质量标准、验收标准、付款方式等。说明：附件一为本补充协议的组成部分，与本补充协议具有同等法律效力。2.附件二：装修工程验收单详细要求：记录装修工程完工后的验收情况，包括验收日期、验收人员、验收意见等。说明：附件二为本补充协议的组成部分，与本补充协议具有同等法律效力。3.附件三：装修款支付凭证详细要求：记录装修款支付的具体金额、支付日期、收款人等信息。说明：附件三为本补充协议的组成部分，与本补充协议具有同等法律效力。4.附件四：第三方资质证明详细要求：第三方提供的资质证书复印件，证明其具备履行合同所需的专业能力和资质。说明：附件四为本补充协议的组成部分，与本补充协议具有同等法律效力。5.附件五：第三方服务合同详细要求：约定第三方服务的具体内容、服务期限、服务费用、服务质量标准等。说明：附件五为本补充协议的组成部分，与本补充协议具有同等法律效力。6.附件六：争议解决协议详细要求：约定双方在发生争议时，采用的争议解决方式、程序和费用等。说明：附件六为本补充协议的组成部分，与本补充协议具有同等法律效力。7.附件七：合同解除协议详细要求：约定合同解除的条件、程序和后果等。说明：附件七为本补充协议的组成部分，与本补充协议具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付装修款。责任认定标准：乙方未按约定支付装修款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日千分之五计算。示例：若乙方未按约定支付10万元装修款，自逾期之日起至支付之日止，乙方应支付违约金。2.违约行为：甲方未按约定进行装修工程。责任认定标准：甲方未按约定进行装修工程，严重影响乙方利益，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还已付装修款、赔偿损失等。示例：若甲方未按约定完成装修工程，导致乙方入住时间延迟一个月，乙方有权要求甲方赔偿因延迟入住而产生的损失。3.违约行为：第三方未按约定履行服务。责任认定标准：第三方未按约定履行服务，造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例：若第三方未按约定完成质量检测，导致装修工程质量不合格，第三方应承担修复费用及相应的违约金。4.违约行为：泄露商业秘密。责任认定标准：任何一方泄露本合同中的商业秘密，应承担相应的法律责任。示例：若甲方泄露了乙方提供的商业秘密，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。5.违约行为：合同解除后的义务履行。责任认定标准：合同解除后，双方应按照约定履行剩余义务，未履行或未正确履行的，应承担相应的违约责任。示例：若合同解除后，甲方未按约定退还乙方剩余装修款，乙方有权要求甲方支付违约金。全文完。2024年度商品房买卖合同补充协议（装修款结算细则）1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.装修款支付方式及期限2.1首付款支付2.2阶段性款项支付2.3尾款支付3.装修款结算依据及标准3.1装修款结算依据3.2装修款结算标准3.3装修款结算方式4.装修款支付节点及时间4.1首付款支付节点及时间4.2阶段性款项支付节点及时间4.3尾款支付节点及时间5.装修款支付责任及义务5.1卖方责任及义务5.2买方责任及义务6.装修款支付违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任7.装修款支付争议解决7.1协商解决7.2仲裁解决8.装修款支付相关费用8.1装修款支付税费8.2其他相关费用9.装修款支付验收标准9.1装修质量验收标准9.2装修面积验收标准10.装修款支付验收流程10.1验收申请10.2验收组织10.3验收结果确认11.装修款支付变更及调整11.1装修款支付变更11.2装修款支付调整12.装修款支付解除合同12.1装修款支付解除合同条件12.2装修款支付解除合同程序13.本协议生效及终止13.1协议生效13.2协议终止14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1卖方名称：________1.1.2卖方住所：________1.1.3卖方法定代表人：________1.1.4卖方联系电话：________1.2买方基本信息1.2.1买方名称：________1.2.2买方住所：________1.2.3买方法定代表人：________1.2.4买方联系电话：________第二条装修款支付方式及期限2.1首付款支付2.1.1首付款金额：人民币________元2.1.2首付款支付时间：合同签订后________日内2.2阶段性款项支付2.2.1阶段性款项金额：人民币________元2.2.2第一个阶段性款项支付时间：合同签订后________日内2.2.3第二个阶段性款项支付时间：第一个阶段性款项支付后________日内2.3尾款支付2.3.1尾款金额：人民币________元2.3.2尾款支付时间：工程验收合格后________日内第三条装修款结算依据及标准3.1装修款结算依据3.1.1装修合同3.1.2设计变更通知单3.1.3验收报告3.2装修款结算标准3.2.1按照装修合同约定的工程量及单价进行结算3.2.2设计变更部分按照变更通知单及实际发生费用进行结算第四条装修款支付节点及时间4.1首付款支付节点及时间4.1.1首付款支付节点：合同签订后4.1.2首付款支付时间：合同签订后________日内4.2阶段性款项支付节点及时间4.2.1第一个阶段性款项支付节点：第一个阶段工程完工并验收合格后4.2.2第二个阶段性款项支付节点：第二个阶段工程完工并验收合格后4.3尾款支付节点及时间4.3.1尾款支付节点：工程验收合格后4.3.2尾款支付时间：工程验收合格后________日内第五条装修款支付责任及义务5.1卖方责任及义务5.1.1卖方负责按照装修合同约定的工程量和标准进行装修5.1.2卖方负责办理工程验收手续，并向买方提供验收报告5.2买方责任及义务5.2.1买方负责按照约定的时间和金额支付装修款5.2.2买方负责参与工程验收，并对验收结果予以确认第六条装修款支付违约责任6.1卖方违约责任6.1.1卖方未按约定时间完成装修的，每逾期一日应向买方支付________元违约金6.2买方违约责任6.2.1买方未按约定时间和金额支付装修款的，每逾期一日应向卖方支付________元违约金第七条装修款支付争议解决7.1协商解决7.1.1协议双方应友好协商解决装修款支付过程中产生的争议7.2仲裁解决7.2.1若协商不成，任何一方可向________仲裁委员会申请仲裁解决第八条装修款支付相关费用8.1装修款支付税费8.1.1买方应承担因支付装修款产生的相关税费，包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加等。8.1.2卖方应提供必要的税务发票，买方应在收到发票后________日内完成税费支付。8.2其他相关费用8.2.1若因设计变更或工程量增加导致装修款总额超过原合同约定，超出部分按实际发生费用结算，买方应在收到卖方通知后________日内支付。8.2.2若因买方原因导致工程延期，买方应承担由此产生的额外费用。第九条装修款支付验收标准9.1装修质量验收标准9.1.1装修工程应达到国家相关质量标准，符合设计要求。9.1.2装修材料应符合国家规定的质量标准，具有合格证明文件。9.2装修面积验收标准9.2.1装修面积以合同约定及实际测量为准。9.2.2若实际装修面积与合同约定面积有差异，按实际面积结算装修款。第十条装修款支付验收流程10.1验收申请10.1.1卖方应在工程完工后________日内向买方提出验收申请。10.2验收组织10.2.1验收由买方组织，卖方应积极配合。10.3验收结果确认10.3.1验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。10.3.2验收不合格的，卖方应在________日内整改，并重新进行验收。第十一条装修款支付变更及调整11.1装修款支付变更11.1.1若因不可抗力或政策调整等原因导致装修款支付发生变更，双方应协商一致后进行变更。11.2装修款支付调整11.2.1若因设计变更或工程量调整导致装修款支付发生调整，双方应在收到变更通知后________日内完成调整。第十二条装修款支付解除合同12.1装修款支付解除合同条件12.1.2买方未按约定支付装修款，且经卖方催告后________日内仍未支付。12.2装修款支付解除合同程序12.2.1一方提出解除合同时，应书面通知另一方。12.2.2解除合同后，双方应按照约定结算已支付和未支付的装修款。第十三条本协议生效及终止13.1协议生效13.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效。13.2协议终止13.2.1本协议履行完毕或双方协商一致解除合同时终止。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定事项二14.2.1本协议附件与本协议具有同等法律效力。14.3其他约定事项三14.3.1本协议一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入范围1.1第三方定义1.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、验收机构等。1.2第三方介入范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于装修工程的设计、施工、监理、验收、评估等环节。第二条甲乙方责任划分2.1甲乙双方在第三方介入的情况下，各自的责任不变，即甲方的付款责任和乙方的施工责任。2.2第三方在介入过程中的职责应明确，并与甲乙双方的责任相辅相成。第三条第三方责任限额3.1第三方在执行本合同过程中，如因自身原因导致工程延误或质量问题，应承担相应的责任，但责任限额如下：3.1.1工程延误：第三方应按照延误天数向甲方支付________元/天的违约金。3.1.2质量问题：第三方应负责修复，修复费用在________元以内的由第三方承担，超出部分由甲乙双方协商解决。第四条第三方责任免除4.1.1因不可抗力导致工程延误或质量问题。4.1.2因甲方提供的设计图纸或材料不符合要求导致的延误或质量问题。4.1.3因乙方施工过程中操作不当导致的延误或质量问题。第五条第三方费用承担5.1第三方在介入过程中的费用，包括但不限于咨询费、评估费、验收费等，由甲乙双方按照约定比例分担。5.2第三方费用的支付方式及时间，按照双方与第三方签订的协议执行。第六条第三方合同签订6.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。6.2第三方协议的签订不应影响本合同的履行。第七条第三方变更及解除7.1如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并与第三方签订变更协议。7.2如需解除第三方协议，甲乙双方应书面通知第三方，并按照协议约定处理相关事宜。第八条第三方介入争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。8.2协商不成时，任何一方可向________仲裁委员会申请仲裁解决。第九条第三方保密义务9.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的商业秘密、技术秘密等负有保密义务。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十条第三方资质要求10.1第三方应具备相应的资质和经验，能够胜任本合同约定的工作。10.2第三方资质证明文件应在合同签订前提交甲乙双方审核。第十一条第三方责任界定11.1第三方在执行本合同过程中，如因自身原因导致的责任，应明确界定为第三方责任。11.2第三方责任界定不清时，由甲乙双方协商解决，协商不成时，按本合同第九条执行。第十二条第三方与其他各方的划分说明12.1第三方与甲乙双方的关系为服务关系，第三方不参与甲乙双方的合同履行。12.2第三方与其他各方的责任划分，按照各自合同约定执行。12.3第三方在介入过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害其他各方的利益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：装修合同1.1详细要求和说明：本附件应包括装修工程的详细描述、工程量清单、装修材料清单、工程进度计划、质量标准等。2.附件二：设计图纸2.1详细要求和说明：本附件应包含完整的装修设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图、大样图等。3.附件三：装修材料清单3.1详细要求和说明：本附件应列出所有装修材料的名称、品牌、规格、数量、单价及总价。4.附件四：工程进度计划4.1详细要求和说明：本附件应包括装修工程的各个阶段，每个阶段的开始和结束时间。5.附件五：验收报告5.1详细要求和说明：本附件应包含工程验收的详细记录，包括验收时间、验收人员、验收结果等。6.附件六：第三方协议6.1详细要求和说明：本附件应包括甲乙双方与第三方签订的协议，明确各方的权利义务。7.附件七：第三方资质证明文件7.1详细要求和说明：本附件应包括第三方提供的资质证明文件，如营业执照、资质证书等。8.附件八：付款凭证8.1详细要求和说明：本附件应包括甲乙双方支付装修款的凭证，如银行转账记录、发票等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按约定时间完成装修1.2买方未按约定时间和金额支付装修款1.3第三方未按约定标准完成工作1.4任何一方未履行保密义务2.责任认定标准：2.1卖方未按约定时间完成装修：每逾期一日，卖方应向买方支付________元违约金。2.2买方未按约定时间和金额支付装修款：每逾期一日，买方应向卖方支付________元违约金。2.3第三方未按约定标准完成工作：第三方应承担修复费用，修复费用在________元以内的由第三方承担，超出部分由甲乙双方协商解决。2.4任何一方未履行保密义务：违约方应承担相应的法律责任。3.示例说明：3.1卖方未按约定时间完成装修，导致工程延期10天，卖方应向买方支付10天×________元/天=________元违约金。3.2买方未按约定时间支付首付款，逾期3天，买方应向卖方支付3天×________元/天=________元违约金。3.3第三方未按约定标准完成工程，导致部分装修材料损坏，第三方应承担修复费用5000元，其中3000元由第三方承担，2000元由甲乙双方协商解决。全文完。2024年度商品房买卖合同补充协议（装修款结算细则）2本合同目录一览1.装修款支付方式1.1装修款支付时间1.2装修款支付比例1.3首付款支付条件2.装修款结算流程2.1装修款申请时间2.2装修款申请流程2.3装修款结算审核3.装修款支付凭证3.1支付凭证类型3.2支付凭证审核3.3支付凭证保存4.装修款使用范围4.1装修款用途说明4.2装修款使用监督4.3装修款使用限制5.装修款变更及调整5.1装修款变更条件5.2装修款调整流程5.3装修款调整通知6.装修款退还6.1装修款退还条件6.2装修款退还流程6.3装修款退还时间7.装修款违约责任7.1违约行为及认定7.2违约责任承担方式7.3违约赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决期限9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除流程9.3合同解除通知10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止通知11.合同附件11.1附件类型11.2附件审核11.3附件保存12.合同未尽事宜12.1未尽事宜协商12.2未尽事宜处理12.3未尽事宜责任13.合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释争议13.3合同解释效力14.合同签署及生效14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同生效时间第一部分：合同如下：1.装修款支付方式1.1装修款支付时间（1）购房者在签订本补充协议之日起30日内，支付装修款总额的50%；（2）购房者应在装修工程开工前支付装修款总额的30%；（3）装修工程完工并验收合格后，购房者应在10日内支付装修款总额的20%。1.2装修款支付比例（1）首付款支付比例为装修款总额的10%，购房者应在签订本补充协议时一次性支付；（2）装修款支付比例按照装修工程进度分段支付，具体比例由双方协商确定。1.3首付款支付条件（1）购房者应在签订本补充协议之日起3日内支付首付款；（2）首付款支付后，开发商应在5个工作日内向购房者出具收款凭证。2.装修款结算流程2.1装修款申请时间（1）购房者应在装修工程开工前向开发商提交装修款支付申请；（2）开发商应在收到申请后5个工作日内进行审核。2.2装修款申请流程（1）购房者填写装修款支付申请表；（2）开发商对申请表进行审核，确认无误后通知购房者；（3）购房者按照通知要求支付相应比例的装修款。2.3装修款结算审核（1）开发商应指定专人负责装修款结算审核工作；（2）审核内容包括装修工程进度、款项支付凭证等；（3）审核无误后，开发商应在3个工作日内完成装修款结算。3.装修款支付凭证3.1支付凭证类型（1）银行转账凭证；（2）现金支付凭证；（3）其他双方认可的支付凭证。3.2支付凭证审核（1）开发商应在收到支付凭证后3个工作日内进行审核；（2）审核内容包括支付凭证的真实性、完整性等。3.3支付凭证保存（1）开发商应将支付凭证保存5年；（2）保存方式为纸质和电子并存。4.装修款使用范围4.1装修款用途说明（1）装修款仅用于本商品房的室内装修工程；（2）装修款不得用于其他任何用途。4.2装修款使用监督（1）开发商应设立装修款使用监督小组，负责装修款使用的监督工作；（2）监督小组应定期向购房者通报装修款使用情况。4.3装修款使用限制（1）装修款不得用于购买装修材料以外的任何物品；（2）装修款不得用于支付装修工程以外的任何费用。5.装修款变更及调整5.1装修款变更条件（1）因政策调整、市场变化等原因导致装修款总额发生变化的，双方可协商变更；（2）因装修工程实际进度与原计划不符，导致装修款支付比例发生变化的，双方可协商调整。5.2装修款调整流程（1）购房者提出装修款调整申请；（2）开发商对申请进行审核，确认无误后通知购房者；（3）双方协商确定新的装修款支付比例。5.3装修款调整通知（1）开发商应在收到调整申请后5个工作日内通知购房者；（2）通知内容包括调整原因、调整比例等。6.装修款退还6.1装修款退还条件（1）因购房者在装修款支付过程中发生违约，开发商有权要求购房者退还已支付的装修款；（2）因开发商原因导致装修工程无法按期完成，购房者有权要求退还部分或全部装修款。6.2装修款退还流程（1）购房者提出装修款退还申请；（2）开发商对申请进行审核，确认无误后通知购房者；（3）双方协商确定退还金额及退还方式。6.3装修款退还时间（1）装修款退还应在购房者提出申请后10个工作日内完成；（2）退还方式为原支付方式。8.争议解决8.1争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决争议；（2）协商不成时，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序（1）提出争议方应在争议发生后30日内向对方发出书面争议通知；（2）收到争议通知后，双方应在15日内进行协商；（3）协商无果时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决期限（1）自争议发生之日起，双方应在6个月内解决争议；（2）逾期未解决的，任何一方均可依法提起诉讼。9.合同解除9.1合同解除条件（1）因一方违约导致合同目的无法实现的；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（3）双方协商一致解除合同的。9.2合同解除流程（1）提出解除方应在解除原因发生之日起30日内向对方发出书面解除通知；（2）收到解除通知后，双方应在15日内协商确定解除事宜；（3）协商一致后，双方应签订合同解除协议。9.3合同解除通知（1）解除通知应以书面形式发出；（2）解除通知应在合同签订地送达对方。10.合同生效及终止10.1合同生效条件（1）本合同经双方签字盖章后生效；（2）合同生效前，双方已履行完毕所有合同约定的义务。10.2合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同因解除而终止。10.3合同终止通知（1）合同终止后，双方应在3个工作日内互相通知；（2）通知应以书面形式发出。11.合同附件11.1附件类型（1）装修图纸；（2）装修工程预算；（3）其他与装修款结算相关的文件。11.2附件审核（1）附件应由双方共同审核；（2）审核无误后，双方应在附件上签字盖章。11.3附件保存（1）附件应与合同一并保存；（2）保存期限不少于合同有效期。12.合同未尽事宜12.1未尽事宜协商（1）对于合同中未尽事宜，双方应友好协商解决；（2）协商不成时，任何一方均可将问题提交至合同签订地人民法院诉讼解决。12.2未尽事宜处理（1）未尽事宜的处理应遵循公平、合理原则；（2）处理结果应与本合同精神相一致。12.3未尽事宜责任（1）因未尽事宜导致合同无法履行的，双方应根据各自过错承担相应责任；（2）因未尽事宜导致合同履行的，双方应根据各自贡献分担相应费用。13.合同解释13.1合同解释原则（1）合同条款应按照其文义进行解释；（2）合同条款的解释应遵循诚实信用原则。13.2合同解释争议（1）对于合同解释争议，双方应通过协商解决；（2）协商不成时，任何一方均可将问题提交至合同签订地人民法院诉讼解决。13.3合同解释效力（1）合同解释的效力以人民法院的生效判决为准；（2）合同解释的效力不影响合同其他条款的效力。14.合同签署及生效14.1合同签署时间（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同签署地点（1）本合同签署地点为合同签订地。14.3合同生效时间（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）第三方指本合同中除甲方、乙方以外的任何个人或组织；（2）第三方包括但不限于中介机构、监理公司、评估机构、咨询机构等。15.2第三方介入条件（1）第三方介入应经甲方和乙方书面同意；（2）第三方介入的目的是为了保障本合同的履行，提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方介入方式（1）第三方以顾问、监理、评估、咨询等形式介入；（2）第三方介入的具体形式和职责由双方在合同中明确约定。16.甲乙方的额外条款及说明16.1甲方额外条款（1）甲方应向第三方提供必要的资料和信息，确保第三方能够有效履行职责；（2）甲方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用；（3）甲方应配合第三方的工作，包括但不限于提供场地、设施等。16.2乙方额外条款（1）乙方应按照合同约定，向第三方支付相应的服务费用；（2）乙方应配合第三方的工作，包括但不限于提供施工场地、材料等；（3）乙方应向第三方提供必要的施工资料和图纸。17.第三方责任限额17.1责任限额定义（1）责任限额是指第三方因自身过错导致合同履行受到影响时，应承担的最高赔偿责任；（2）责任限额不包括因不可抗力、甲方或乙方原因导致的损失。17.2责任限额确定（1）责任限额由双方在合同中约定，一般不超过第三方服务费用的两倍；（2）如无约定，责任限额按实际损失计算，但不超过50万元人民币