2024年度商铺买卖合同模板：创新条款应对市场新挑战3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺买卖合同模板：创新条款，应对市场新挑战本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.买卖标的3.1商铺基本信息3.2商铺面积3.3商铺位置4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间5.过户手续及费用5.1过户手续5.2过户费用6.创新条款6.1市场风险应对措施6.2交易条件调整机制6.3商铺经营支持政策7.交付与验收7.1商铺交付时间7.2验收标准7.3验收程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1合同附件清单11.2附件内容12.合同变更12.1变更程序12.2变更内容13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.其他约定事项14.1不可抗力14.2通知与送达14.3合同份数14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“商铺”指位于[具体地址]，面积为[具体面积]，具有独立产权的商业设施。1.1.2“买卖价格”指买卖双方约定的商铺交易金额，为人民币[具体金额]元整。1.1.3“合同”指本《2024年度商铺买卖合同》。1.1.4“买卖双方”指本合同的买方和卖方。1.1.5“买卖标的”指本合同约定的商铺。1.1.6“过户手续”指买卖双方按照法律法规办理商铺产权转移所需的各项手续。1.1.7“违约责任”指一方违反本合同约定应承担的法律责任。1.1.8“争议解决”指买卖双方发生争议时的解决方式。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家有关法律法规和行业惯例进行解释。1.2.2本合同如有歧义，应以书面解释为准。2.合同双方信息2.1买方信息2.1.1名称：[买方全称]2.1.2地址：[买方地址]2.1.3联系人：[买方联系人姓名]2.1.4联系电话：[买方联系电话]2.2卖方信息2.2.1名称：[卖方全称]2.2.2地址：[卖方地址]2.2.3联系人：[卖方联系人姓名]2.2.4联系电话：[卖方联系电话]3.买卖标的3.1商铺基本信息3.1.1商铺名称：[商铺名称]3.1.2商铺地址：[商铺地址]3.1.3商铺面积：[商铺面积]3.1.4商铺产权证号：[商铺产权证号]3.1.5商铺用途：[商铺用途]3.2商铺面积3.2.1商铺实际使用面积：[具体面积]3.2.2商铺建筑面积：[具体面积]3.3商铺位置3.3.1商铺位于[具体位置描述]3.3.2商铺周边环境：[周边环境描述]4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.1.1买卖双方同意商铺交易价格为人民币[具体金额]元整。4.2付款方式4.2.1买方应在签订本合同后[具体时间]内支付定金，定金金额为买卖价格的[具体比例]%。4.2.2买方应在[具体时间]内支付剩余款项。4.3付款时间4.3.1定金支付时间：[具体时间]4.3.2剩余款项支付时间：[具体时间]5.过户手续及费用5.1过户手续5.1.1买卖双方应按照国家相关法律法规办理商铺产权转移手续。5.1.2卖方应协助买方办理过户手续，包括但不限于提供必要的证明文件。5.2过户费用5.2.1过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等，由买方承担。7.交付与验收7.1商铺交付时间7.1.1卖方应在本合同签订后[具体时间]内将商铺交付给买方使用。7.2验收标准7.2.1商铺交付时应符合国家有关房屋建筑工程质量标准。7.2.2商铺交付时应具备正常使用的条件。7.3验收程序7.3.1买方应在商铺交付后[具体时间]内对商铺进行验收。7.3.2验收合格后，买方应在验收报告上签字确认。8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按约定时间支付款项；8.1.2卖方未按约定时间交付商铺；8.1.3一方违反合同约定的其他义务；8.2违约责任承担8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为[具体金额]元或买卖价格的[具体比例]%；8.2.2若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的实际损失；8.2.3违约方应承担因其违约行为给对方造成的合理费用。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1买卖双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1本合同经买卖双方签字（或盖章）后生效；10.1.2买方支付定金后，合同生效；10.2合同解除条件10.2.1一方违约，另一方有权解除合同；10.2.2发生不可抗力，致使合同无法履行，双方均有权解除合同。11.合同附件11.1合同附件清单11.1.1本合同附件包括：a.商铺产权证复印件；b.商铺平面图；c.其他双方约定的文件；11.2附件内容11.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.合同变更12.1变更程序12.1.1合同变更应经买卖双方书面同意；12.1.2变更内容应作为本合同的组成部分；12.2变更内容12.2.1合同变更内容应具体、明确。13.合同解除13.1解除条件13.1.1一方违约，另一方有权解除合同；13.1.2发生不可抗力，致使合同无法履行，双方均有权解除合同；13.2解除程序13.2.1解除合同应书面通知对方；13.2.2解除合同后，双方应按照约定处理合同未履行部分。14.其他约定事项14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等；14.1.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，并采取措施减少损失；14.2通知与送达14.2.1任何一方通知对方，应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址；14.2.2通知送达日期以实际收到日期为准；14.3合同份数14.3.1本合同一式[具体份数]份，买卖双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力；14.4合同解释权14.4.1本合同的解释权归[具体单位或个人]所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，由买卖双方共同或单方指定的，提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括买卖双方的亲属、合伙人或与买卖双方有直接利益关联的第三方。15.2第三方介入方式a.中介服务：第三方作为中介方，协助买卖双方完成交易；b.咨询服务：第三方提供专业意见或建议，协助买卖双方决策；d.担保服务：第三方提供担保，保障买卖双方权益；e.保险服务：第三方提供保险产品，为买卖双方提供风险保障。15.3第三方责任15.3.1第三方在履行其职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，保证其服务的真实、合法、有效。15.3.2第三方在提供中介、咨询、评估等服务时，应对其服务内容的真实性、准确性负责。15.3.3第三方在提供担保、保险等服务时，应按照合同约定履行其义务。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额指第三方在履行其职责过程中，因违约或疏忽造成买卖双方损失时，应承担的最高赔偿金额。15.4.2第三方责任限额由买卖双方在合同中约定，并作为合同附件。15.4.3第三方责任限额不得超过合同约定的买卖价格。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与买卖双方的关系：第三方在履行其职责过程中，应独立于买卖双方，维护双方合法权益。15.5.2第三方与买方的责任划分：买方应向第三方支付中介费、咨询费、评估费等费用，第三方在提供相关服务时，不对买方的投资决策承担责任。15.5.3第三方与卖方的责任划分：卖方应向第三方支付中介费、咨询费、评估费等费用，第三方在提供相关服务时，不对卖方商铺的成交价格承担责任。15.5.4第三方与买卖双方共同责任：若第三方在履行职责过程中存在违约或疏忽，导致买卖双方损失，第三方应承担相应责任。16.甲乙方的额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并监督第三方履行职责。16.1.2甲方有权要求第三方提供相关资质证明，以确保其服务质量。16.1.3甲方在第三方介入期间，有权对第三方的工作进行监督，并提出合理要求。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方提供必要的资料和协助，以确保第三方能够顺利履行其职责。16.2.2乙方在第三方介入期间，有权要求第三方提供相关服务进度报告，以了解服务进展情况。16.2.3乙方在第三方介入期间，有权对第三方的工作提出意见和建议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺产权证复印件说明：提供商铺产权证的复印件，以证明商铺的产权归属和合法性。2.商铺平面图说明：提供商铺的平面图，以明确商铺的布局和结构。3.第三方资质证明说明：第三方提供其营业执照、专业资格证书等证明文件，以证明其具备提供相关服务的资格。4.评估报告说明：第三方提供的商铺评估报告，包含商铺的价值、市场分析等内容。5.担保合同说明：第三方与买卖双方签订的担保合同，明确担保责任和范围。6.保险合同说明：第三方与买卖双方签订的保险合同，明确保险责任和赔偿范围。7.验收报告说明：验收方提供的商铺验收报告，确认商铺交付时的实际情况。8.交易款项支付凭证说明：买方支付交易款项的凭证，证明买方已履行付款义务。9.其他双方约定的文件说明：双方在合同中约定的其他需要作为附件的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付款项责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的[具体比例]%。示例：买方应于合同签订后30日内支付定金，若买方未按时支付，则应向卖方支付定金金额的20%作为违约金。2.违约行为：卖方未按约定时间交付商铺责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为买卖价格的[具体比例]%。示例：卖方应于合同签订后60日内交付商铺，若卖方未按时交付，则应向买方支付买卖价格的1%作为违约金。3.违约行为：一方违反合同约定的其他义务责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方损失、支付违约金等。示例：若卖方未履行合同约定的装修义务，则应向买方支付装修费用，并支付相应的违约金。4.违约行为：第三方未履行其职责责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿买卖双方损失、支付违约金等。示例：若第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致买卖双方损失，则第三方应承担赔偿责任。5.违约行为：不可抗力导致的合同无法履行责任认定：不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。示例：若因自然灾害导致商铺无法交付，双方均不承担违约责任。全文完。2024年度商铺买卖合同模板：创新条款，应对市场新挑战1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.商铺基本信息2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺性质2.4商铺产权状况3.商铺买卖价格及支付方式3.1商铺成交价格3.2付款方式3.3付款期限4.创新条款一：市场波动风险分担4.1市场波动定义4.2风险分担比例4.3风险应对措施5.创新条款二：经营业绩承诺与保障5.1经营业绩承诺5.2业绩考核标准5.3业绩未达标处理6.创新条款三：品牌使用与保护6.1品牌使用权6.2品牌保护措施6.3品牌侵权处理7.创新条款四：经营政策调整机制7.1政策调整触发条件7.2调整方案制定7.3调整方案实施8.创新条款五：商铺设施设备维护责任8.1设施设备维护责任划分8.2维护费用承担8.3维护期限9.创新条款六：租赁关系处理9.1租赁合同效力9.2租赁合同解除条件9.3租赁合同续签10.创新条款七：违约责任与争议解决10.1违约情形10.2违约责任10.3争议解决方式11.创新条款八：合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除或终止程序12.创新条款九：税费承担与缴纳12.1税费种类12.2税费承担12.3税费缴纳13.创新条款十：合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同变更内容14.合同附件与补充协议14.1附件一：商铺详细资料14.2附件二：相关审批文件14.3补充协议条款第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：________________1.1.2身份证号码：________________1.1.3联系电话：________________1.1.4住所地：________________1.2买方信息1.2.1姓名：________________1.2.2身份证号码：________________1.2.3联系电话：________________1.2.4住所地：________________2.商铺基本信息2.1商铺地址：________________2.2商铺面积：________________平方米2.3商铺性质：________________2.4商铺产权状况：________________3.商铺买卖价格及支付方式3.1商铺成交价格：人民币________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币________________元整，于合同签订之日起________________日内支付。3.2.2尾款：人民币________________元整，于商铺交付之日起________________日内支付。3.3付款期限：________________4.创新条款一：市场波动风险分担4.1市场波动定义：指商铺所在区域市场租金、物业价值等因政策、经济、市场等因素发生的变化。4.2风险分担比例：如市场波动导致商铺价值下降，卖方承担________________%，买方承担________________%。4.3风险应对措施：双方应共同协商制定应对市场波动的措施，包括但不限于调整租金、延长合同期限等。5.创新条款二：经营业绩承诺与保障5.1经营业绩承诺：卖方承诺在合同有效期内，商铺年租金收入不低于人民币________________元。5.2业绩考核标准：以实际年租金收入与承诺业绩的差额作为考核依据。5.3业绩未达标处理：如实际年租金收入未达到承诺业绩，卖方应向买方支付人民币________________元作为补偿。6.创新条款三：品牌使用与保护6.1品牌使用权：买方获得商铺经营期间的品牌使用权，包括但不限于品牌标识、商标等。6.2品牌保护措施：双方共同制定品牌保护措施，包括但不限于商标注册、授权许可等。6.3品牌侵权处理：如发现品牌侵权行为，双方应立即采取措施制止，并追究侵权方的法律责任。7.创新条款四：经营政策调整机制7.1政策调整触发条件：商铺所在区域政府出台相关政策措施，影响商铺经营。7.2调整方案制定：双方应共同协商制定调整方案，包括但不限于租金调整、合同期限调整等。7.3调整方案实施：调整方案经双方同意后生效，并按调整方案执行。8.创新条款五：商铺设施设备维护责任8.1设施设备维护责任划分：8.1.1卖方负责商铺内的水、电、气等基础设施的维护和维修。8.1.2买方负责商铺内的空调、照明、消防等设施设备的日常维护和保养。8.2维护费用承担：8.2.1卖方负责基础设施维护费用的承担。8.2.2买方负责设施设备维护保养费用的承担，但如因买方不当使用导致损坏，则由买方承担修复费用。8.3维护期限：8.3.1卖方应在发现基础设施问题后立即进行维修，并在规定时间内修复完毕。8.3.2买方应在设施设备出现故障时及时报告卖方，并在卖方指导下进行维修或更换。9.创新条款六：租赁关系处理9.1租赁合同效力：9.1.1买卖合同签订后，原有租赁合同继续有效，直至新的租赁合同签订或原租赁合同到期。9.1.2买方有权继续履行原租赁合同，或与承租方协商签订新的租赁合同。9.2租赁合同解除条件：9.2.1买方有权在合同签订之日起三个月内解除原有租赁合同。9.2.2如商铺因不可抗力原因无法继续经营，双方可协商解除租赁合同。9.3租赁合同续签：9.3.1原租赁合同到期前，双方可协商续签租赁合同。10.创新条款七：违约责任与争议解决10.1违约情形：10.1.1任何一方未按约定履行付款义务。10.1.2任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。10.2违约责任：10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为人民币________________元。10.2.2违约方还应承担因此给对方造成的直接经济损失。10.3争议解决方式：10.3.1双方应友好协商解决争议。10.3.2协商不成时，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。11.创新条款八：合同解除与终止11.1合同解除条件：11.1.1任何一方严重违约，经对方书面通知后仍不改正。11.1.2出现法律、法规规定或双方约定的合同解除情形。11.2合同终止条件：11.2.1合同约定的期限届满。11.2.2双方协商一致解除合同。11.3合同解除或终止程序：11.3.1提出解除或终止的一方应书面通知对方。11.3.2收到通知的一方应在收到通知之日起________________日内答复是否同意解除或终止合同。12.创新条款九：税费承担与缴纳12.1税费种类：12.1.1土地增值税、契税等与商铺买卖相关的税费。12.1.2商铺经营产生的营业税、增值税等税费。12.2税费承担：12.2.1与商铺买卖相关的税费，除法律另有规定外，由卖方承担。12.2.2与商铺经营相关的税费，由买方承担。12.3税费缴纳：12.3.1买方应在规定时间内缴纳与商铺经营相关的税费。12.3.2卖方应在规定时间内缴纳与商铺买卖相关的税费。13.创新条款十：合同生效与变更13.1合同生效条件：13.1.1双方签字盖章。13.1.2买方支付首付款。13.2合同变更程序：13.2.1双方协商一致。13.2.2以书面形式签订补充协议。13.3合同变更内容：13.3.1变更合同条款。13.3.2确定变更后的合同内容。14.合同附件与补充协议14.1附件一：商铺详细资料14.2附件二：相关审批文件14.3补充协议条款：14.3.1双方可根据实际情况签订补充协议。14.3.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义：指除甲乙双方以外的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入范围：第三方介入合同履行过程，主要涉及商铺评估、法律咨询、合同审核、争议解决等方面。16.第三方介入的程序16.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方。16.2双方共同确定第三方介入的具体事项和范围。16.3双方共同签订第三方介入协议，明确各方的权利义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：在合同履行过程中，第三方因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。17.2第三方责任限额的确定因素：第三方资质、专业能力、过往业绩等。18.第三方权利义务18.1第三方权利：18.1.1第三方有权根据合同约定，独立开展相关工作。18.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。18.2第三方义务：18.2.1第三方应按照合同约定，按时完成相关工作。18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方与甲方之间，仅存在于第三方介入协议中的权利义务关系。19.1.2第三方在执行合同过程中，应服从甲方的指导和监督。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方与乙方之间，仅存在于第三方介入协议中的权利义务关系。19.2.2第三方在执行合同过程中，应服从乙方的指导和监督。19.3第三方与甲乙双方的划分：19.3.1第三方在执行合同过程中，应服从甲乙双方的共同指导和监督。19.3.2第三方在执行合同过程中，应确保甲乙双方的合法权益。20.第三方介入的额外条款及说明20.1第三方介入的额外条款：20.1.1第三方介入费用由甲乙双方承担。20.1.2第三方介入过程中，如出现争议，由甲乙双方协商解决。20.2第三方介入的说明：20.2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率和质量，降低风险。20.2.2第三方介入不改变甲乙双方在合同中的权利义务关系。21.第三方介入的合同变更21.1合同变更：如第三方介入过程中，需要变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。21.2合同变更的生效条件：变更协议经甲乙双方签字盖章后生效。22.第三方介入的合同终止22.1合同终止条件：第三方介入完成后，或第三方介入协议终止，合同终止。22.2合同终止的程序：甲乙双方应以书面形式通知第三方，并终止第三方介入协议。23.第三方介入的争议解决23.1争议解决方式：第三方介入过程中，如出现争议，甲乙双方应友好协商解决。23.2争议解决机构：如协商不成，可向合同履行地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺详细资料要求：包含商铺的具体位置、面积、产权证复印件、租赁合同、配套设施清单等。说明：商铺详细资料用于明确商铺的基本情况，为合同履行提供依据。2.附件二：相关审批文件要求：包含商铺规划许可证、土地使用权证、房产证、消防验收证明等。说明：相关审批文件用于证明商铺的合法性，确保合同履行的合规性。3.附件三：第三方介入协议要求：明确第三方介入的范围、权利义务、责任限额、费用承担等。说明：第三方介入协议用于规范第三方介入行为，保障各方权益。4.附件四：合同变更协议要求：明确合同变更的内容、生效条件、双方签字盖章等。说明：合同变更协议用于记录合同履行过程中的变更事项，确保变更的合法性和有效性。5.附件五：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议用于规定争议解决的具体方式，保障合同履行的稳定性。6.附件六：第三方评估报告要求：包含商铺的市场价值、租金评估、风险评估等。7.附件七：第三方法律意见书要求：包含对合同条款的法律分析、风险评估等。说明：第三方法律意见书用于提供法律保障，确保合同履行的合法性。8.附件八：第三方审计报告要求：包含商铺的财务状况、经营状况、税务情况等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定时间支付款项责任认定标准：违约方应支付违约金，违约金金额为未支付款项的________________%。示例：买方应在合同签订之日起三个月内支付首付款，如逾期支付，则应支付人民币________________元的违约金。2.违约行为：未按约定完成商铺交付责任认定标准：违约方应支付违约金，违约金金额为商铺成交价格的________________%。示例：卖方应在合同签订之日起________________日内完成商铺交付，如逾期交付，则应支付人民币________________元的违约金。3.违约行为：未按约定履行维护责任责任认定标准：违约方应承担维修费用，并赔偿因此给对方造成的损失。示例：卖方未按约定时间维修商铺内的设施设备，导致买方遭受损失，卖方应承担维修费用并赔偿人民币________________元的损失。4.违约行为：未按约定履行租赁关系处理责任认定标准：违约方应根据合同约定承担相应责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：买方未按约定时间解除租赁合同，导致卖方遭受损失，买方应支付人民币________________元的违约金。5.违约行为：泄露商业秘密责任认定标准：违约方应根据泄露的商业秘密的价值，承担相应的赔偿责任。示例：卖方泄露了买方的商业秘密，导致买方遭受损失，卖方应赔偿人民币________________元的损失。全文完。2024年度商铺买卖合同模板：创新条款，应对市场新挑战2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.买卖双方名称1.2.买卖双方法定代表人或负责人1.3.买卖双方联系方式1.4.买卖双方注册地址2.商铺基本信息2.1.商铺名称2.2.商铺地址2.3.商铺面积2.4.商铺权属证明2.5.商铺附属设施3.商铺买卖价格3.1.商铺总价3.2.付款方式3.3.付款期限3.4.付款地点4.创新条款4.1.市场价格调整机制4.2.经营风险分担机制4.3.商铺经营许可及审批手续4.4.商铺租赁及转售限制4.5.争议解决方式5.交房及验收5.1.交房时间5.2.交房地点5.3.验收标准5.4.验收流程5.5.验收争议处理6.违约责任6.1.付款违约责任6.2.交房违约责任6.3.违约金计算方式6.4.违约金支付方式6.5.违约金赔偿范围7.不可抗力条款7.1.不可抗力定义7.2.不可抗力发生时的处理7.3.不可抗力解除合同的条件7.4.不可抗力通知要求8.合同生效与解除8.1.合同生效条件8.2.合同解除条件8.3.合同解除程序8.4.合同解除通知要求9.合同履行与监管9.1.合同履行期限9.2.合同履行地点9.3.合同履行方式9.4.合同监管机构9.5.合同履行争议处理10.保密条款10.1.保密内容10.2.保密期限10.3.保密责任10.4.保密措施11.合同附件11.1.附件一：商铺权属证明11.2.附件二：商铺租赁合同11.3.附件三：商铺附属设施清单11.4.附件四：其他相关文件12.合同签订日期13.合同份数14.合同签署第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.买卖双方名称甲方（出卖方）：[甲方全称]乙方（买受方）：[乙方全称]1.2.买卖双方法定代表人或负责人甲方法定代表人（负责人）：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人（负责人）：[乙方法定代表人姓名]1.3.买卖双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]；[甲方电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话]；[乙方电子邮箱]1.4.买卖双方注册地址甲方注册地址：[甲方注册地址]乙方注册地址：[乙方注册地址]2.商铺基本信息2.1.商铺名称[商铺名称]2.2.商铺地址[商铺详细地址]2.3.商铺面积[商铺面积]，以[面积单位]计算。2.4.商铺权属证明[商铺权属证明文件名称]，编号为[权属证明文件编号]。2.5.商铺附属设施[商铺附属设施清单]，包括但不限于[设施名称1]、[设施名称2]、[设施名称3]等。3.商铺买卖价格3.1.商铺总价[商铺总价]，人民币[金额]元整。3.2.付款方式付款方式为[付款方式]，具体如下：[付款方式1]：[付款细节1][付款方式2]：[付款细节2]（以此类推）3.3.付款期限[付款期限]，自合同签订之日起[天数]日内。3.4.付款地点付款地点为[付款地点]。4.创新条款4.1.市场价格调整机制如商铺所在地区市场价格上涨，甲方有权根据市场情况调整商铺价格，并通知乙方。4.2.经营风险分担机制双方共同承担因市场变化导致的经营风险，具体分担比例由双方协商确定。4.3.商铺经营许可及审批手续乙方需在接手商铺后[时间]内办理完毕所有商铺经营所需的许可及审批手续。4.4.商铺租赁及转售限制商铺在[时间]内不得出租或转售，否则需经甲方书面同意。4.5.争议解决方式如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。5.交房及验收5.1.交房时间交房时间为[交房时间]，具体交房日期以实际交房时间为准。5.2.交房地点交房地点为[交房地点]。5.3.验收标准商铺应达到[验收标准]，包括但不限于设施齐全、无损坏等。5.4.验收流程验收流程如下：[验收流程1][验收流程2]（以此类推）5.5.验收争议处理如验收过程中出现争议，双方应协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。6.违约责任6.1.付款违约责任如乙方未按时付款，应向甲方支付[违约金比例]%的违约金。6.2.交房违约责任如甲方未按时交房，应向乙方支付[违约金比例]%的违约金。6.3.违约金计算方式违约金按日计算，自违约之日起至实际履行完毕之日止。6.4.违约金支付方式违约金应于违约行为发生之日起[天数]日内支付。6.5.违约金赔偿范围违约金赔偿范围包括但不限于实际损失、预期利益等。7.不可抗力条款7.1.不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。7.2.不可抗力发生时的处理发生不可抗力时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。7.3.不可抗力解除合同的条件如不可抗力持续超过[时间]，双方有权解除合同。7.4.不可抗力通知要求发生不可抗力时，双方应于[时间]内以书面形式通知对方。8.合同生效与解除8.1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2.合同解除条件[解除条件1][解除条件2]（以此类推）8.3.合同解除程序任何一方提出解除合同时，应提前[天数]日书面通知对方，并说明解除原因。8.4.合同解除通知要求解除通知应以书面形式发送至对方注册地址，并保留发送凭证。9.合同履行与监管9.1.合同履行期限本合同自生效之日起至[履行期限]止。9.2.合同履行地点本合同项下的所有履行行为均应在本合同约定的商铺地址进行。9.3.合同履行方式双方应按照本合同的约定，全面、及时、适当地履行各自的义务。9.4.合同监管机构本合同的履行接受[监管机构名称]的监督。9.5.合同履行争议处理如合同履行过程中出现争议，双方应通过协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。10.保密条款10.1.保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均属保密内容。10.2.保密期限保密期限自本合同生效之日起至[保密期限]。10.3.保密责任双方对本合同中的保密内容负有保密责任，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.4.保密措施双方应采取适当措施，确保保密内容的保密性。11.合同附件11.1.附件一：商铺权属证明[商铺权属证明文件名称]，编号为[权属证明文件编号]。11.2.附件二：商铺租赁合同[商铺租赁合同名称]，编号为[租赁合同编号]。11.3.附件三：商铺附属设施清单[商铺附属设施清单名称]，编号为[清单编号]。11.4.附件四：其他相关文件[其他相关文件名称]，编号为[文件编号]。12.合同签订日期本合同于[签订日期]，在[签订地点]签订。13.合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.合同签署甲方（签字/盖章）：[甲方签字/盖章日期]乙方（签字/盖章）：[乙方签字/盖章日期][如有未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1.第三方是指在商铺买卖合同中，非甲乙双方的第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构等。1.2.第三方介入是指在合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，由第三方提供相关服务或协助。2.第三方介入的同意2.1.甲方和乙方同意，在合同履行过程中，可引入第三方提供相关服务或协助。2.2.任何第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。3.第三方责任限额3.1.第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，具体如下：[第三方责任限额1][第三方责任限额2]（以此类推）3.2.如第三方在履行职责过程中出现违约行为，其赔偿责任不得超过约定的责任限额。4.第三方权利与义务4.1.第三方的权利：[第三方权利1][第三方权利2]（以此类推）4.2.