2024年度商业综合体回迁安置房代建协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业综合体回迁安置房代建协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议双方名称1.4协议签订地点2.定义和解释2.1相关术语定义2.2专有名词解释3.回迁安置房代建项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目投资估算3.5项目工期4.代建内容4.1设计代建4.2施工代建4.3竣工验收代建4.4配套设施代建5.代建费用及支付方式5.1费用构成5.2费用支付方式5.3支付时间节点6.权利和义务6.1代建方的权利6.2代建方的义务6.3回迁户的权利6.4回迁户的义务7.项目进度管理7.1设计阶段进度管理7.2施工阶段进度管理7.3竣工验收阶段进度管理8.质量管理8.1设计质量要求8.2施工质量要求8.3竣工验收质量要求9.安全管理9.1设计阶段安全管理9.2施工阶段安全管理9.3竣工验收阶段安全管理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担13.合同生效、变更与解除13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同解除程序14.其他约定14.1通知送达14.2适用法律14.3协议附件第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议名称：本协议名称为“2024年度商业综合体回迁安置房代建协议”。1.2协议签订日期：双方约定本协议签订日期为2024年1月1日。1.3协议双方名称：（1）代建方：甲方，全称为“房地产开发有限公司”。（2）回迁户：乙方，包括所有参与回迁安置的住户。1.4协议签订地点：双方约定本协议签订地点为市区街道大厦。第二条定义和解释2.1相关术语定义：（1）“回迁安置房”指甲方在商业综合体开发项目中，为满足乙方回迁安置需求而建设的住宅。（2）“代建”指甲方委托乙方负责回迁安置房的设计、施工、竣工验收等全过程。2.2专有名词解释：（1）“回迁户”指因商业综合体项目开发需要，被安置回原居住地的住户。（2）“配套设施”指为满足回迁户日常生活需求而建设的公共设施。第三条回迁安置房代建项目概述3.1项目名称：商业综合体回迁安置房项目。3.2项目地点：市区街道。3.3项目规模：住宅建筑面积约10万平方米，共1000套住宅。3.4项目投资估算：项目总投资约2亿元人民币。3.5项目工期：自2024年2月1日起至2026年12月31日止。第四条代建内容4.1设计代建：乙方负责回迁安置房项目的建筑设计、结构设计、给排水设计、电气设计等。4.2施工代建：乙方负责回迁安置房项目的施工组织、施工管理、施工监督等。4.3竣工验收代建：乙方负责组织回迁安置房项目的竣工验收，确保项目符合国家相关标准和规范。4.4配套设施代建：乙方负责回迁安置房项目配套设施的设计、施工、验收等。第五条代建费用及支付方式5.1费用构成：代建费用包括设计费、施工费、监理费、配套设施建设费等。5.2费用支付方式：（1）设计费：在签订设计合同后支付设计费总额的30%。（2）施工费：在施工过程中分阶段支付，每个阶段支付该阶段工程款的30%。（3）监理费：在监理合同签订后支付监理费总额的20%。（4）配套设施建设费：在配套设施施工完成后支付配套设施建设费总额的20%。5.3支付时间节点：具体支付时间节点按照各阶段工程进度和合同约定执行。第六条权利和义务6.1代建方的权利：（1）按照合同约定收取代建费用。（2）对回迁安置房项目的建设进行监督和管理。（3）在项目过程中有权要求乙方提供相关资料和信息。6.2代建方的义务：（1）按照合同约定完成设计、施工、竣工验收等代建工作。（2）确保回迁安置房项目的质量、安全和进度。（3）对乙方在项目过程中的合理要求予以配合。6.3回迁户的权利：（1）享有回迁安置房的居住权。（2）对回迁安置房项目提出合理建议和意见。（3）在项目过程中有权要求甲方和乙方提供相关资料和信息。6.4回迁户的义务：（1）按照合同约定按时支付代建费用。（2）配合甲方和乙方完成回迁安置房项目的建设和验收。（3）遵守回迁安置房项目的管理规定。第七条项目进度管理7.1设计阶段进度管理：（1）设计合同签订后30日内，乙方应完成初步设计方案。（2）初步设计方案提交后，甲方应在15日内提出修改意见。（3）乙方根据甲方意见进行修改，并在收到意见后30日内完成最终设计方案。7.2施工阶段进度管理：（1）施工合同签订后，乙方应在15日内编制详细的施工组织设计。（2）施工过程中，乙方应确保每月完成合同约定的工程量。（3）施工进度应与甲方提供的回迁安置计划相协调。7.3竣工验收阶段进度管理：（1）工程完工后，乙方应在15日内向甲方提交竣工验收申请。（2）甲方应在收到竣工验收申请后30日内组织竣工验收。（3）竣工验收合格后，乙方应在5日内办理竣工备案手续。第八条质量管理8.1设计质量要求：（1）设计文件应符合国家相关标准和规范。（2）设计文件应充分考虑回迁户的使用需求。（3）设计文件应包含必要的质量保证措施。8.2施工质量要求：（1）施工过程中应严格按照设计文件和施工规范进行。（2）使用符合国家标准的建筑材料和设备。（3）施工质量应符合国家和地方规定的质量标准。8.3竣工验收质量要求：（1）竣工验收应包括对设计、施工和材料的质量检验。（2）所有检验项目应达到相关质量标准。（3）不合格项目应进行整改，直至合格。第九条安全管理9.1设计阶段安全管理：（1）设计文件应包含必要的安全措施。（2）设计人员应具备相关安全知识。9.2施工阶段安全管理：（1）施工过程中应遵守国家安全生产法律法规。（2）施工现场应设置必要的安全防护设施。（3）施工人员应接受安全教育培训。9.3竣工验收阶段安全管理：（1）竣工验收前应确保施工现场安全无隐患。（2）竣工验收过程中应确保人员安全。第十条争议解决10.1争议解决方式：（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：（1）双方同意在合同签订地设立争议解决委员会。（2）争议解决委员会由双方共同指定的人员组成。10.3争议解决程序：（1）争议发生后，双方应立即书面通知对方。（2）争议解决委员会应在收到通知后15日内召开会议。（3）争议解决委员会应在会议结束后30日内作出裁决。第十一、十二条合同解除与终止11.1合同解除条件：（1）一方严重违约，另一方有权解除合同。（2）不可抗力导致合同无法履行。11.2合同终止条件：（1）合同约定的工期届满，项目完成并验收合格。（2）双方协商一致解除合同。第十三条违约责任13.1违约情形：（1）一方未按时履行合同义务。（2）一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。（3）一方违反合同约定，造成对方损失。13.2违约责任承担：（1）违约方应承担违约责任，赔偿对方损失。（2）违约方应继续履行合同义务，直至合同目的实现。第十四条其他约定14.1通知送达：（1）双方应通过书面形式相互送达通知。（2）通知自送达对方之日起生效。14.2适用法律：本协议适用中华人民共和国法律。14.3协议附件：（1）回迁安置房项目设计文件。（2）回迁安置房项目施工合同。（3）回迁安置房项目监理合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入范围1.1第三方定义：本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，因合同执行需要而介入合同关系的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于咨询公司、监理单位、审计机构、评估机构、中介机构等。1.2第三方介入范围：第三方的介入范围限于合同约定的具体项目或服务，包括但不限于项目咨询、监理、审计、评估、中介等。第二条甲乙双方责任划分2.1第三方介入前，甲乙双方应明确各自的职责和权利，并在合同中予以约定。2.2第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同中各自的权利和义务，并确保第三方的介入不影响双方的基本合同关系。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：（1）第三方因自身原因导致的违约行为，其责任限额应按照合同约定或相关法律规定予以确定。（2）第三方责任限额应由甲乙双方在合同中明确约定，并经第三方书面确认。3.2超出责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况分担。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利：（1）根据合同约定，第三方享有相应的费用支付权利。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。（3）第三方有权在合同范围内独立行使职责。4.2第三方义务：（1）第三方应按照合同约定，独立、公正地履行职责。（2）第三方应确保其提供的服务符合国家相关标准和规范。（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第五条第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙双方应共同决定是否需要第三方介入，并明确第三方的介入范围和职责。5.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同签订补充协议，明确各方的权利和义务。5.3第三方介入期间，甲乙双方应保持与第三方的沟通，及时解决介入过程中出现的问题。第六条第三方变更及退出6.1第三方变更：（1）如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。（2）更换后的第三方应具备与原第三方相当的能力和资质。6.2第三方退出：（1）第三方因自身原因或合同约定的其他原因需要退出，应提前30日通知甲乙双方。（2）第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同，直至合同目的实现。第七条第三方介入费用7.1第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定或市场行情协商确定。7.2第三方介入费用应在合同中明确，并按约定支付。第八条第三方介入争议解决8.1第三方介入期间发生的争议，甲乙双方应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入合同附件（1）第三方介入补充协议。（2）第三方资质证明文件。（3）第三方服务范围及费用清单。10.0本条款的修正内容自合同签订之日起生效，对甲乙双方具有同等法律约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.第三方介入补充协议详细要求：协议应包含第三方的名称、职责、权利、义务、责任限额、费用支付方式、争议解决方式等内容。说明：本协议作为主合同附件，用于明确第三方介入的具体事宜。2.第三方资质证明文件详细要求：包括但不限于营业执照、资质证书、相关人员的资格证书等。说明：用于证明第三方具备执行合同所要求的能力和资质。3.第三方服务范围及费用清单详细要求：列明第三方提供的服务内容、服务期限、收费标准等。说明：用于明确第三方服务的具体内容和费用。4.回迁安置房项目设计文件详细要求：包括但不限于初步设计方案、最终设计方案、设计变更记录等。说明：用于指导施工过程，确保设计质量。5.回迁安置房项目施工合同详细要求：包括但不限于施工范围、工期、质量要求、费用支付方式、违约责任等。说明：用于明确施工过程中的权利和义务。6.回迁安置房项目监理合同详细要求：包括但不限于监理范围、监理内容、监理费用、违约责任等。说明：用于确保施工过程符合设计要求和规范。7.回迁安置房项目竣工验收报告详细要求：包括但不限于验收时间、验收人员、验收结论、存在问题及整改措施等。说明：用于证明项目已按约定完成并符合质量要求。8.回迁安置房项目审计报告详细要求：包括但不限于审计范围、审计内容、审计结论、存在问题及整改建议等。说明：用于确保项目资金使用合理、合规。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按时履行合同义务。第三方未按约定提供服务或提供的服务不符合要求。任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿对方损失。责任认定应根据合同约定、法律法规及实际情况确定。3.违约责任示例说明：甲方未按时支付乙方代建费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。第三方未按约定完成监理工作，导致工程质量问题，第三方应承担相应责任，赔偿甲方损失。乙方提供虚假设计文件，导致项目延期，乙方应承担违约责任，赔偿甲方损失。全文完。2024年度商业综合体回迁安置房代建协议1本合同目录一览1.定义和解释1.1术语定义1.2本合同用语2.协议双方2.1建设单位2.2代建单位3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模4.项目内容4.1回迁安置房建设4.2配套设施建设5.代建范围5.1施工阶段5.2质量控制5.3安全管理6.工程进度6.1计划进度6.2实际进度6.3进度调整7.工程造价7.1工程预算7.2工程结算7.3造价调整8.支付方式8.1预付款8.2进度款8.3结算款8.4保修金9.质量保证9.1质量标准9.2质量检查9.3质量责任10.安全生产10.1安全责任10.2安全措施10.3事故处理11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效13.2合同终止14.其他14.1通知与送达14.2合同附件14.3本合同目录一览第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1术语定义（1）“建设单位”是指负责本回迁安置房项目的投资、建设和管理的单位。（2）“代建单位”是指承担本回迁安置房项目代建任务的单位。（3）“回迁安置房”是指为原居住在本项目范围内的居民提供的安置住房。（4）“配套设施”是指为满足居民生活需求而建设的配套设施，包括但不限于幼儿园、小学、医院、商业等。1.2本合同用语本合同中未定义的用语，其含义应按照国家有关法律法规和行业惯例解释。2.协议双方2.1建设单位（1）名称：房地产开发有限公司（2）住所：市区路号2.2代建单位（1）名称：建筑工程有限公司（2）住所：市区路号3.项目概况3.1项目名称：2024年度商业综合体回迁安置房项目3.2项目地点：市区街道3.3项目规模：总建筑面积约万平方米，其中回迁安置房约万平方米4.项目内容4.1回迁安置房建设（1）建设规模：万平方米（2）建筑形式：多层住宅、小高层住宅（3）配套设施：小区内设有幼儿园、小学、社区服务中心等4.2配套设施建设（1）建设规模：万平方米（2）建设内容：商业、餐饮、娱乐等配套设施5.代建范围5.1施工阶段（1）施工图纸设计（2）施工招标（3）施工组织与管理（4）质量控制（5）安全管理5.2质量控制（1）按照国家标准、行业规范和设计要求进行施工（2）确保工程质量达到国家优质工程标准5.3安全管理（1）严格执行国家安全生产法律法规（2）建立健全安全生产责任制6.工程进度6.1计划进度（1）项目开工日期：2024年X月X日（2）项目竣工日期：2026年X月X日6.2实际进度（1）每月向建设单位报送工程进度报告（2）按季度召开工程进度协调会6.3进度调整（1）因不可抗力或政策调整等原因导致工期延误，双方应协商调整进度计划（2）调整后的进度计划应书面通知建设单位并备案7.工程造价7.1工程预算（1）工程预算编制：根据设计图纸和工程量清单，编制工程预算（2）工程预算审批：经建设单位审批后生效7.2工程结算（1）工程结算编制：根据实际完成工程量，编制工程结算（2）工程结算审批：经建设单位审批后生效7.3造价调整（1）因设计变更、材料价格变动等原因导致工程造价变化，双方应协商调整（2）调整后的工程造价应书面通知建设单位并备案8.支付方式8.1预付款（1）预付款金额：合同总价款的%（2）支付时间：合同签订后个工作日内支付8.2进度款（1）进度款支付比例：根据工程进度分段支付，每次支付比例为已完工程量的%（2）支付时间：每完成一个阶段工程后个工作日内支付8.3结算款（1）结算款支付比例：工程结算审核通过后，支付结算款的%（2）支付时间：结算审核通过后个工作日内支付8.4保修金（1）保修金金额：合同总价款的%（2）支付时间：工程竣工后支付（3）退还条件：在保修期内，如无保修责任，保修期满后个工作日内无息退还9.质量保证9.1质量标准（1）严格按照国家现行建筑标准和规范执行（2）确保工程质量达到国家优质工程标准9.2质量检查（1）定期进行工程质量检查，确保工程质量符合要求（2）接受建设单位的工程质量监督9.3质量责任（1）代建单位对工程质量承担全部责任（2）出现质量问题，代建单位应立即整改，并承担相应责任10.安全生产10.1安全责任（1）代建单位负责施工过程中的安全生产管理（2）建设单位对施工现场的安全负监督责任10.2安全措施（1）制定安全生产管理制度，明确安全责任（2）定期进行安全教育培训，提高员工安全意识10.3事故处理（1）发生安全事故，代建单位应立即上报并采取措施（2）事故原因调查、责任认定和处理结果应及时通知建设单位11.违约责任11.1违约情形（1）代建单位未按合同约定完成工程建设的（2）建设单位未按合同约定支付工程款的（3）一方违反合同约定的其他违约行为11.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等（2）违约金的计算方法：按每日滞纳金计算，滞纳金比例为%11.3违约赔偿（1）因违约造成的损失，违约方应赔偿对方实际损失（2）赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，提交仲裁或诉讼解决12.争议解决12.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议（2）协商不成的，提交仲裁委员会仲裁12.2争议解决机构（1）仲裁机构：仲裁委员会（2）仲裁规则：按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行13.合同生效及终止13.1合同生效（1）本合同自双方签字盖章之日起生效13.2合同终止（1）合同约定的工程竣工并验收合格（2）合同约定的其他终止条件成就14.其他14.1通知与送达（1）通知应以书面形式发送至对方指定的地址（2）送达日期以邮戳为准14.2本合同目录一览（1）本合同目录一览作为合同的一部分，具有同等法律效力（2）如有与本目录不一致之处，以本合同为准第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）第三方是指在本合同履行过程中，因特定需要被甲乙双方共同认可介入合同执行的独立法人或其他组织。（2）第三方包括但不限于中介方、监理单位、检测机构、咨询机构等。15.2第三方介入条件（1）第三方介入需经甲乙双方书面同意。（2）第三方介入应具有相应的资质和能力，能够履行合同约定的职责。15.3第三方介入职责（1）第三方应根据甲乙双方的要求，履行合同约定的职责，包括但不限于监理、检测、咨询等。（2）第三方应按照国家相关法律法规和行业标准执行其职责。16.第三方责任限额16.1责任界定（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。（2）第三方在履行职责过程中，因甲乙双方的原因造成的损失，由甲乙双方根据合同约定承担相应责任。16.2责任限额（1）第三方责任限额为合同总价款的%，超过此限额部分由甲乙双方共同承担。（2）责任限额的计算方法：以实际损失为基础，按照责任比例分配。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的权利义务（1）甲方应向第三方提供必要的资料和信息，支持第三方履行职责。（2）甲方有权要求第三方按照约定履行职责，并对第三方的工作进行监督。17.2第三方与乙方的权利义务（1）乙方应向第三方提供必要的资料和信息，支持第三方履行职责。（2）乙方有权要求第三方按照约定履行职责，并对第三方的工作进行监督。17.3第三方与甲乙双方的权利义务（1）第三方应遵守合同约定，确保其工作不损害甲乙双方的合法权益。（2）甲乙双方应共同保障第三方的合法权益，包括但不限于支付合理费用和提供必要的协助。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入的申请（1）甲乙双方需在合同执行过程中，根据实际情况提出第三方介入的申请。（2）申请应包括第三方的基本情况、介入原因、预期效果等内容。18.2第三方介入的审批（1）甲乙双方应共同审议第三方介入的申请，并在个工作日内作出决定。（2）决定通过后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各方权利义务。18.3第三方介入的实施（1）第三方介入后，应按照合同约定和补充协议的要求，履行其职责。（2）甲乙双方应配合第三方的工作，确保第三方介入工作的顺利进行。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件（1）合同约定的工程竣工并验收合格。（2）第三方已完成合同约定的全部工作。（3）合同约定的其他终止条件成就。19.2第三方介入的终止程序（1）甲乙双方应提前个工作日通知第三方介入终止。（2）第三方应在收到终止通知后个工作日内，完成其工作并提交相关资料。20.本合同条款的适用（1）本合同条款及修正条款在第三方介入期间继续有效。（2）本合同条款及修正条款在第三方介入终止后，仍适用于甲乙双方及第三方之间的权利义务关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同文本详细要求：合同文本应完整、清晰，包括所有条款和修正条款。说明：合同文本是合同的主要组成部分，应保证其准确性和完整性。2.第三方资质证明文件详细要求：第三方应提供其营业执照、资质证书等相关证明文件。说明：资质证明文件用于证明第三方具备介入合同执行的能力和资格。3.第三方介入申请表详细要求：申请表应包含第三方的基本信息、介入原因、预期效果等。说明：申请表是第三方介入的申请文件，用于记录申请的详细信息。4.第三方介入补充协议详细要求：补充协议应明确第三方介入的具体职责、权利义务等。说明：补充协议是对合同条款的补充，用于规范第三方介入的具体事项。5.工程进度报告详细要求：报告应包括工程进度、质量情况、安全状况等内容。说明：进度报告是反映工程进展情况的文件，用于监督工程进度。6.工程结算报告详细要求：报告应包括工程量清单、工程造价、结算金额等。说明：结算报告是工程结算的依据，用于确定工程最终造价。7.质量检验报告详细要求：报告应包括质量检验结果、检验方法、检验标准等。说明：检验报告是质量控制的依据，用于证明工程质量符合要求。8.安全生产记录详细要求：记录应包括安全生产事故、安全措施、安全培训等。说明：安全生产记录是安全生产管理的依据，用于保障施工现场安全。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按合同约定支付工程款的责任认定标准：按每日滞纳金计算，滞纳金比例为%示例说明：若甲方未按合同约定在规定时间内支付进度款，则每日应向乙方支付滞纳金。2.代建单位未按合同约定完成工程建设的责任认定标准：代建单位应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等示例说明：若代建单位未按合同约定在规定时间内完成工程，则应支付违约金，并赔偿因延期造成的损失。3.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失责任认定标准：第三方自行承担损失示例说明：若第三方在监理过程中因自身失误导致工程质量问题，则应自行承担由此产生的损失。4.因不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：不可抗力事件发生后，甲乙双方应及时通知对方，并协商解决合同无法履行的问题示例说明：若因地震等不可抗力事件导致工程无法继续施工，甲乙双方应协商延期或终止合同。5.违反国家法律法规和行业规范的行为责任认定标准：违反法律法规和行业规范的行为，由责任方承担相应法律责任示例说明：若代建单位在施工过程中违反国家安全生产法律法规，则应承担相应的法律责任。全文完。2024年度商业综合体回迁安置房代建协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2合同标的1.3相关术语2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目进度3.合作双方的权利与义务3.1代建方的权利与义务3.2回迁安置房方（业主方）的权利与义务4.项目资金4.1资金来源4.2资金使用4.3资金监管5.工程建设与施工5.1工程建设内容5.2施工进度要求5.3施工质量标准5.4施工安全措施6.项目验收与交付6.1验收标准6.2验收程序6.3验收时间6.4交付条件7.违约责任7.1代建方违约责任7.2回迁安置房方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除程序10.合同终止与生效10.1合同终止条件10.2合同生效条件10.3合同终止程序11.其他约定11.1保密条款11.2不可抗力条款11.3通知与送达11.4合同附件12.合同签署与生效12.1合同签署日期12.2合同生效日期12.3合同备案13.合同附件13.1项目概况附件13.2资金使用计划附件13.3施工进度计划附件13.4验收标准附件14.合同解除与终止后的处理14.1合同解除后的处理14.2合同终止后的处理第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方1.1.1本合同中的“代建方”是指负责本回迁安置房项目建设的乙方，具备相关资质和经验。1.1.2本合同中的“回迁安置房方”是指本回迁安置房项目的业主方，甲方。1.2合同标的1.2.1本合同标的为位于_______的回迁安置房项目，包括但不限于住宅、商业、公共服务设施等。1.3相关术语1.3.1“回迁安置房”是指本合同项下的住宅、商业、公共服务设施等建筑。第二条项目概况2.1项目名称2.1.1本项目名称为“_______回迁安置房项目”。2.2项目地点2.2.1本项目位于_______。2.3项目规模2.3.1本项目总建筑面积约为_______平方米。2.4项目进度2.4.1本项目预计于_______年开始建设，_______年竣工交付。第三条合作双方的权利与义务3.1代建方的权利与义务3.1.1代建方有权按照合同约定进行项目建设，并享有项目建成后的一切合法权益。3.1.2代建方应按照合同约定，按时、按质、按量完成项目建设。3.2回迁安置房方（业主方）的权利与义务3.2.1甲方有权对代建方的建设进度和质量进行监督检查。3.2.2甲方应按照合同约定，按时支付项目建设款项。第四条项目资金4.1资金来源4.1.1项目资金来源包括但不限于政府补贴、甲方自筹资金等。4.2资金使用4.2.1资金使用应严格按照合同约定和项目实际需求进行。4.3资金监管4.3.1双方应共同设立项目资金监管账户，确保资金安全。第五条工程建设与施工5.1工程建设内容5.1.1工程建设内容应包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、装饰装修工程等。5.2施工进度要求5.2.1代建方应按照合同约定的施工进度计划，确保项目按时完成。5.3施工质量标准5.3.1工程建设质量应符合国家现行建筑工程质量验收标准。5.4施工安全措施5.4.1代建方应采取必要的安全措施，确保施工安全。第六条项目验收与交付6.1验收标准6.1.1项目验收标准应符合国家现行建筑工程质量验收标准。6.2验收程序6.2.1项目完工后，代建方应组织验收，甲方有权参加。6.3验收时间6.3.1项目验收应在合同约定的时间内完成。6.4交付条件6.4.1项目验收合格后，代建方应将项目交付甲方。第七条违约责任7.1代建方违约责任7.1.1代建方未按合同约定完成项目建设，应承担相应的违约责任。7.1.2代建方未按合同约定质量标准进行建设，应承担相应的违约责任。7.2回迁安置房方违约责任7.2.1甲方未按合同约定支付项目建设款项，应承担相应的违约责任。7.2.2甲方未按合同约定验收项目，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁。8.2争议解决机构8.2.1本合同的争议解决机构为_______仲裁委员会。8.3争议解决程序8.3.1争议提交仲裁委员会后，应按照仲裁委员会的仲裁规则进行。9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件9.2.1出现不可抗力事件，导致合同无法履行。9.2.2一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在合理期限内纠正。9.3合同变更与解除程序9.3.1合同变更或解除，应按照合同约定程序进行，包括但不限于书面通知、协议签订等。10.合同终止与生效10.1合同终止条件10.1.1合同约定的建设期限届满，项目交付并验收合格。10.1.2双方协商一致解除合同。10.2合同生效条件10.2.1本合同经双方代表签字盖章后生效。10.3合同终止程序10.3.1合同终止后，双方应进行项目交接，并办理相关手续。11.其他约定11.1保密条款11.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2不可抗力条款11.2.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等，导致合同无法履行。11.3通知与送达11.3.1通知应以书面形式发出，通过挂号信、特快专递或双方约定的其他方式送达。11.4合同附件11.4.1本合同附件包括但不限于项目设计图纸、施工图纸、工程量清单、验收标准等。12.合同签署与生效12.1合同签署日期12.1.1本合同签署日期为_______年_______月_______日。12.2合同生效日期12.2.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效。12.3合同备案12.3.1本合同应按照相关法律法规进行备案。13.合同附件13.1项目概况附件13.1.1项目地理位置图13.1.2项目规划总平面图13.2资金使用计划附件13.2.1资金使用计划表13.3施工进度计划附件13.3.1施工进度计划表13.4验收标准附件13.4.1验收标准文件14.合同解除与终止后的处理14.1合同解除后的处理14.2合同终止后的处理14.2.1合同终止后，双方应按照合同约定，完成项目交接，并办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1本合同所指的第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，在合同履行过程中提供专业服务或协助的其他组织或个人。15.2第三方介入的范围包括但不限于：设计、监理、咨询、评估、检测、施工管理、物业管理等。16.第三方介入的引入与选择16.1第三方的引入应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确定。16.2第三方的选择应基于其专业能力、信誉和经验，并由甲乙双方共同决定。17.第三方的责权利17.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责。17.2第三方有权获得合同约定的报酬，并享有相应的权利。17.3第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方、乙方之间的关系，由甲乙双方与第三方签订的委托合同或服务协议予以明确。18.2第三方在项目中的行为，应服从甲乙双方的管理和监督。19.第三方责任限额19.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容和合同约定确定。19.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲方、乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。19.3第三方的赔偿责任不得超过合同约定的责任限额。20.第三方介入的合同变更20.1第三方介入导致合同内容变更的，甲乙双方应协商一致，并以书面形式修改合同。20.2修改后的合同内容应包