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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年别墅买卖合同范本:精装修别墅买卖条款1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间、地点1.3合同生效条件2.买卖标的物2.1标的物描述2.2标的物权利状况2.3标的物交付时间、地点2.4标的物验收标准3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款时间节点3.3付款方式3.4预付款及尾款比例4.过户手续及费用4.1过户手续办理4.2过户税费承担4.3过户所需材料5.质量保证5.1质量保证期限5.2质量保证责任5.3质量问题处理6.违约责任6.1违约行为界定6.2违约责任承担6.3违约金计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后事宜处理9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更效力10.通知与送达10.1通知方式10.2送达方式10.3送达地址11.合同附件11.1附件名称及内容11.2附件效力12.合同份数12.1合同份数12.2份数效力13.其他约定13.1不可抗力条款13.2保密条款13.3其他约定事项14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止程序第一部分:合同如下:1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1出卖方名称:____________________1.1.2出卖方地址:____________________1.1.3出卖方联系方式:____________________1.2合同签订时间、地点1.2.1签订时间:____________________1.2.2签订地点:____________________1.3合同生效条件1.3.1双方签字盖章后生效1.3.2出卖方提供相关权属证明文件2.买卖标的物2.1标的物描述2.1.1标的物名称:____________________2.1.2标的物位置:____________________2.1.3标的物面积:____________________2.1.4标的物结构:____________________2.1.5标的物装修情况:____________________2.2标的物权利状况2.2.1出卖方拥有标的物完全所有权2.2.2标的物无任何债权债务纠纷2.2.3标的物权属清晰无争议2.3标的物交付时间、地点2.3.1交付时间:____________________2.3.2交付地点:____________________2.4标的物验收标准2.4.1标的物应符合国家有关建筑工程质量标准2.4.2标的物应具备正常使用功能2.4.3标的物应无质量缺陷3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1买卖价格:人民币____________________元3.2付款时间节点3.2.1首付款:人民币____________________元,于合同签订之日起________日内支付3.2.2尾款:人民币____________________元,于标的物交付之日起________日内支付3.3付款方式3.3.1付款方式:银行转账3.3.2转账账户:____________________3.3.3账户名称:____________________3.4预付款及尾款比例3.4.1预付款比例为总价款的________%3.4.2尾款比例为总价款的________%4.过户手续及费用4.1过户手续办理4.1.1出卖方负责办理标的物过户手续4.1.2办理过户手续所需材料由出卖方提供4.2过户税费承担4.2.1过户税费由双方按国家规定各自承担4.2.2出卖方应承担的过户税费:人民币____________________元4.2.3买方应承担的过户税费:人民币____________________元4.3过户所需材料4.3.1买卖双方的身份证明4.3.2标的物权属证明4.3.3合同副本5.质量保证5.1质量保证期限5.1.1质量保证期限为标的物交付之日起________年5.2质量保证责任5.2.1出卖方保证标的物在质量保证期限内无质量问题5.2.2出卖方对标的物在质量保证期限内出现的问题负责维修或更换5.3质量问题处理5.3.1买方发现标的物质量问题,应在________日内通知出卖方5.3.2出卖方应在________日内对买方提出的问题进行答复和处理6.违约责任6.1违约行为界定6.1.1出卖方未按时交付标的物6.1.2出卖方未保证标的物质量6.1.3买方未按时支付款项6.2违约责任承担6.2.1出卖方未按时交付标的物,应向买方支付违约金人民币____________________元6.2.2出卖方未保证标的物质量,应承担维修或更换责任6.2.3买方未按时支付款项,应向出卖方支付违约金人民币____________________元6.3违约金计算6.3.1违约金按未履行部分总价款的________%计算8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1本合同项下发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为标的物所在地的人民法院。8.2.2如双方同意,也可选择其他仲裁机构进行仲裁。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的所有费用,包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等,由败诉方承担;双方协商解决的,各自承担。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1出卖方未按时交付标的物,且未能在合理期限内履行交付义务的;9.1.2买方未按时支付款项,且未能在合理期限内履行支付义务的;9.1.3双方协商一致,决定解除合同的;9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同,应书面通知对方,并说明解除原因;9.2.2对方收到解除通知后,应在________日内予以回复;9.3合同解除后事宜处理9.3.1合同解除后,已付款项不予退还;9.3.2未交付的标的物,双方协商确定处理方式;9.3.3合同解除后,双方应立即终止履行合同约定的权利义务。10.合同变更10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致;10.1.2变更内容不违反法律法规;10.2合同变更程序10.2.1双方以书面形式签订变更协议;10.2.2变更协议经双方签字盖章后生效;10.3合同变更效力10.3.1合同变更协议具有同等法律效力,与本合同具有同等约束力。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1以书面形式进行;11.1.2可通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达;11.2送达方式11.2.1邮寄:通过挂号邮寄至对方提供的地址;11.2.2传真:通过传真机发送至对方提供的传真号码;11.2.3电子邮件:通过电子邮件发送至对方提供的电子邮箱;11.3送达地址11.3.1出卖方送达地址:____________________11.3.2买方送达地址:____________________12.合同附件12.1附件名称及内容12.1.1附件一:标的物平面图12.1.2附件二:标的物装修清单12.1.3附件三:标的物权属证明复印件12.2附件效力12.2.1附件为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等法律效力。13.其他约定13.1不可抗力条款13.1.1因不可抗力导致合同无法履行的,双方互不承担违约责任;13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等;13.2保密条款13.2.1双方对本合同内容负有保密义务,未经对方同意,不得向任何第三方泄露;13.2.2保密期限自合同签订之日起至合同终止之日起________年。14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章后生效;14.1.2出卖方提供相关权属证明文件;14.2合同终止条件14.2.1合同约定的权利义务履行完毕;14.2.2合同解除;14.2.3合同约定的其他终止条件;14.3合同终止程序14.3.1合同终止后,双方应立即终止履行合同约定的权利义务;14.3.2双方应相互退还已交付的款项或物品。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方,是指为促成本合同订立、履行、解除或终止提供中介、咨询、代理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在本合同项下的责任,包括但不限于中介费、咨询费、代理费等,不得超过其与甲乙双方签订的协议中约定的金额;15.2.2第三方责任限额为人民币____________________元。15.3第三方权利义务15.3.1第三方有权收取其提供服务的合理费用;15.3.2第三方应保证其提供的服务符合法律规定和行业标准;15.3.3第三方应在本合同约定的范围内履行职责,不得超出其业务范围。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方协商一致,同意第三方介入;15.4.2第三方介入后,应与甲乙双方签订书面协议,明确各方的权利义务;15.4.3第三方介入协议与本合同具有同等法律效力。15.5第三方介入费用15.5.1第三方介入费用由甲乙双方协商承担;15.5.2如第三方介入费用在本合同约定的范围内,由甲乙双方承担;15.5.3如第三方介入费用超出本合同约定的范围,由第三方自行承担。16.甲乙双方权利义务调整16.1甲乙双方的权利义务在本合同中未明确约定由第三方承担的,仍由甲乙双方履行;16.2甲乙双方在合同履行过程中,如需第三方协助,应提前与第三方协商,并签订书面协议;16.3第三方介入不影响甲乙双方在合同中的权利义务。17.第三方违约责任17.1第三方违约,应承担相应的违约责任;17.2第三方违约责任包括但不限于:17.2.1返还甲乙双方已支付的介入费用;17.2.2承担因违约行为给甲乙双方造成的损失;17.2.3承担因其违约行为导致合同无法履行的责任。18.第三方解除合同18.1第三方在介入期间,如认为本合同存在重大瑕疵,有权解除与本合同相关的协议;18.2第三方解除协议后,应立即通知甲乙双方,并退还甲乙双方已支付的介入费用;18.3第三方解除协议不影响甲乙双方在合同中的权利义务。19.第三方保密19.1第三方对本合同内容及甲乙双方商业秘密负有保密义务;19.2第三方违反保密义务,应承担相应的法律责任。20.第三方介入合同终止20.1本合同终止时,第三方介入协议同时终止;20.2第三方介入协议终止后,甲乙双方应立即终止与第三方的合作。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:标的物平面图要求:详细标注标的物各房间、功能区布局,尺寸准确。说明:提供标的物平面图,以便买方了解标的物空间布局。2.附件二:标的物装修清单要求:详细列出装修材料、品牌、型号、规格等信息。说明:提供装修清单,确保标的物装修符合合同约定。3.附件三:标的物权属证明复印件要求:提供标的物所有权证书、土地使用权证书等复印件。说明:证明标的物权属清晰,无权属纠纷。4.附件四:第三方介入协议要求:明确第三方介入的具体事项、权利义务、责任限额等。说明:第三方介入协议作为本合同的补充,具有同等法律效力。5.附件五:合同变更协议要求:详细列明合同变更的内容、生效日期等。说明:合同变更协议作为本合同的补充,具有同等法律效力。6.附件六:违约金支付凭证要求:提供违约金支付凭证,证明已支付违约金。说明:作为违约金支付的有效证明。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:出卖方未按时交付标的物责任认定标准:出卖方未在合同约定的交付时间交付标的物。示例说明:出卖方应在合同约定的交付日期前将标的物交付给买方,如未按时交付,构成违约。2.违约行为:买方未按时支付款项责任认定标准:买方未在合同约定的付款时间支付款项。示例说明:买方应在合同约定的付款时间支付首付款,如未按时支付,构成违约。3.违约行为:出卖方未保证标的物质量责任认定标准:标的物在质量保证期限内存在质量问题。示例说明:标的物交付后,买方发现存在质量问题,出卖方未在合理期限内予以维修或更换,构成违约。4.违约行为:第三方违约责任认定标准:第三方违反与本合同相关的协议。示例说明:第三方在介入过程中,违反与甲乙双方签订的协议,构成违约。5.违约行为:不可抗力导致合同无法履行责任认定标准:发生不可抗力事件,导致合同无法履行。示例说明:因自然灾害导致标的物无法交付,双方互不承担违约责任。全文完。2024年别墅买卖合同范本:精装修别墅买卖条款2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3双方联系方式2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产结构2.4房地产权属2.5房地产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间及方式3.3付款凭证4.精装修内容与标准4.1精装修材料品牌4.2精装修设施设备4.3精装修验收标准5.合同签订与生效5.1合同签订时间5.2合同生效条件5.3合同生效时间6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳时间6.3保证金退还条件7.过户手续及费用7.1过户手续办理7.2过户费用承担7.3过户时间安排8.交房时间及条件8.1交房时间8.2交房条件8.3交房流程9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.其他约定12.1不可抗力条款12.2法律适用12.3合同附件13.合同附件清单14.合同签署及生效日期第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称:1.1.2买方法定代表人:1.1.3买方住所地:1.1.4买方联系电话:1.1.5买方电子邮箱:1.2卖方信息1.2.1卖方全称:1.2.2卖方法定代表人:1.2.3卖方住所地:1.2.4卖方联系电话:1.2.5卖方电子邮箱:1.3双方联系方式1.3.1买方联系人姓名:1.3.2买方联系人联系电话:1.3.3卖方联系人姓名:1.3.4卖方联系人联系电话:2.房地产基本信息2.1房地产位置2.1.1省份:2.1.2城市:2.1.3街道/路名:2.1.4楼号/门牌号:2.2房地产面积2.2.1建筑面积:2.2.2土地面积:2.3房地产结构2.3.1结构类型:2.3.2楼层数:2.3.3房间数:2.4房地产权属2.4.1房地产证号:2.4.2房地产所有权人:2.5房地产用途2.5.1房地产用途类别:2.5.2房地产规划用途:3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1总交易价格:3.1.2人民币小写:3.1.3人民币大写:3.2付款时间及方式3.2.1首付款支付时间:3.2.2首付款支付比例:3.2.3首付款支付方式:3.2.4尾款支付时间:3.2.5尾款支付比例:3.2.6尾款支付方式:3.3付款凭证3.3.1付款凭证类型:3.3.2付款凭证提交时间:4.精装修内容与标准4.1精装修材料品牌4.1.1品牌名称:4.1.2材料类型:4.2精装修设施设备4.2.1设施设备清单:4.2.2设施设备品牌:4.3精装修验收标准4.3.1验收标准依据:4.3.2验收标准内容:5.合同签订与生效5.1合同签订时间5.1.1签订日期:5.1.2签订地点:5.2合同生效条件5.2.1合同生效条件:5.3合同生效时间5.3.1合同生效日期:6.履约保证金6.1保证金金额6.1.1保证金总额:6.2保证金缴纳时间6.2.1缴纳日期:6.3保证金退还条件6.3.1退还条件:6.3.2退还方式:8.过户手续及费用8.1过户手续办理8.1.1卖方应提供的材料:8.1.2买方应提供的材料:8.1.3办理过户手续的时间:8.1.4办理过户手续的地点:8.2过户费用承担8.2.1过户税费种类:8.2.2过户税费计算方式:8.2.3过户费用承担方:8.3过户时间安排8.3.1过户手续办理期限:8.3.2房地产交付时间:9.交房时间及条件9.1交房时间9.1.1预计交房时间:9.1.2实际交房时间:9.2交房条件9.2.1房屋及相关设施设备完好:9.2.2法律法规规定的其他条件:9.3交房流程9.3.1交房通知:9.3.2交房验收:9.3.3产权转移:10.违约责任10.1违约情形10.1.1买方违约情形:10.1.2卖方违约情形:10.2违约责任承担10.2.1违约金计算标准:10.2.2违约金支付方式:10.2.3违约责任的其他承担方式:10.3违约金计算10.3.1违约金金额:10.3.2违约金计算公式:11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议解决途径:11.1.2争议解决程序:11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会:11.2.2人民法院:11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用承担方:11.3.2费用计算标准:12.其他约定12.1不可抗力条款12.1.1不可抗力事件范围:12.1.2不可抗力事件通知:12.1.3不可抗力事件处理:12.2法律适用12.2.1合同适用法律:12.3合同附件12.3.1附件一:精装修清单12.3.2附件二:房屋交接单13.合同附件清单13.1附件一:精装修清单13.1.1材料品牌及型号:13.1.2设施设备清单:13.2附件二:房屋交接单13.2.1房屋现状描述:13.2.2设施设备状况:14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.1.1签署日期:14.2合同生效日期14.2.1生效日期:第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中,因提供中介、咨询、评估、代理等服务的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联公司或个人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需经合同双方同意,并签订书面协议。15.2.2第三方介入协议应明确第三方的服务内容、期限、费用及责任。15.3第三方介入程序15.3.1合同双方同意第三方介入后,应书面通知对方及第三方。15.3.2第三方介入协议签订后,第三方应按照协议约定履行职责。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方的责任限于其在介入协议中约定的服务范围和责任限额。16.1.2第三方的责任限额由合同双方在第三方介入协议中约定。16.1.3若第三方违反介入协议,其责任不超过协议约定的责任限额。16.2第三方责任免除16.2.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的,第三方不承担责任。16.2.2第三方在履行职责过程中,因合同双方提供的信息不准确或不完整而造成损失的,第三方不承担责任。16.3第三方责任追究16.3.1合同双方认为第三方存在违约行为的,应书面通知第三方,并要求其在规定时间内纠正。16.3.2若第三方未在规定时间内纠正,合同双方可要求第三方承担相应的违约责任。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与合同双方的关系17.1.1第三方与合同双方之间是独立的委托代理关系。17.1.2第三方在履行职责过程中,应维护合同双方的合法权益。17.2第三方与其他方的划分17.2.1第三方与其他方之间不存在合同关系。17.2.2第三方在履行职责过程中,与其他方发生争议的,由其自行解决。17.3第三方与其他方的责任划分17.3.1第三方在履行职责过程中,若造成合同双方或其他方的损失,由第三方按照合同约定或法律规定承担相应责任。17.3.2合同双方或其他方在第三方介入过程中产生的损失,由其自行承担。18.第三方介入的额外条款及说明18.1第三方介入协议签订后,合同双方应按照协议约定履行各自的义务。18.2合同双方应确保第三方在介入过程中获得必要的协助和配合。18.3合同双方有权要求第三方在介入过程中提供书面
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