2024年度商品房认购合同书标准范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房认购合同书标准范本本合同目录一览1.定义与解释1.1商品房1.2认购人1.3开发商1.4合同1.5认购书1.6认购款1.7房屋面积1.8房屋结构1.9房屋户型1.10房屋配套设施1.11房屋价格1.12房屋交付条件1.13房屋交付时间1.14房屋产权1.15法律法规2.认购人资格2.1认购人身份证明2.2认购人信用记录2.3认购人支付能力2.4认购人限制条件3.认购流程3.1认购意向书提交3.2认购书签订3.3认购款支付3.4房屋认购确认3.5认购合同备案3.6认购合同登记4.认购款项4.1认购款金额4.2认购款支付方式4.3认购款支付时间4.4认购款退还条件4.5认购款利息5.房屋信息5.1房屋位置5.2房屋面积5.3房屋结构5.4房屋户型5.5房屋配套设施5.6房屋价格5.7房屋交付条件5.8房屋交付时间6.房屋产权6.1房屋产权性质6.2房屋产权登记6.3房屋产权转移6.4房屋产权限制7.交付条件7.1房屋交付标准7.2房屋交付时间7.3房屋交付方式7.4房屋交付验收7.5房屋交付手续8.交付后的责任8.1房屋质量保证8.2房屋维修责任8.3房屋配套设施维护8.4房屋产权变更手续9.违约责任9.1认购人违约责任9.2开发商违约责任9.3违约金计算9.4违约责任解除10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效地点13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同变更14.4合同附件效力14.5合同适用法律第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1商品房：指由开发商投资建设，按照国家规定取得土地使用权，具有独立产权的住宅或商业用房。1.2认购人：指与开发商签订本合同的，愿意购买商品房的个人或单位。1.3开发商：指投资建设商品房，并负责销售、交付及办理产权登记的单位或个人。1.4合同：指本商品房认购合同书，是认购人与开发商就商品房认购事项所达成的协议。1.5认购书：指认购人向开发商提交的书面申请，表明其购买商品房的意愿。1.6认购款：指认购人按照本合同约定支付给开发商的购房款项。1.7房屋面积：指商品房的建筑面积，以平方米为单位。1.8房屋结构：指商品房的建筑形式，如框架结构、砖混结构等。1.9房屋户型：指商品房的平面布局，如一室一厅、两室一厅等。1.10房屋配套设施：指商品房内提供的设备、设施和公共配套设施，如电梯、车库、绿化等。1.11房屋价格：指商品房的成交价格，以人民币元为单位。1.12房屋交付条件：指商品房交付时应当具备的条件，如房屋结构完整、配套设施齐全等。1.13房屋交付时间：指商品房交付给认购人的具体时间。1.14房屋产权：指认购人对商品房所拥有的法律上的权利，包括占有、使用、收益和处分等。1.15法律法规：指中华人民共和国现行的有关房地产管理的法律法规。2.认购人资格2.1认购人身份证明：认购人应当提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等。2.3认购人支付能力：认购人应当具备支付认购款的资金能力。2.4认购人限制条件：认购人不得为限制购买商品房的对象，如境外人士等。3.认购流程3.1认购意向书提交：认购人应向开发商提交认购意向书，表明购买商品房的意愿。3.2认购书签订：认购人与开发商签订本合同，确认认购事项。3.3认购款支付：认购人应按照本合同约定的时间、方式支付认购款。3.4认购确认：开发商收到认购款后，确认认购事宜。3.5认购合同备案：认购合同在签订后，由开发商报送相关部门备案。3.6认购合同登记：认购合同备案后，由认购人办理合同登记手续。4.认购款项4.1认购款金额：认购款金额应与本合同约定的房屋价格相符。4.2认购款支付方式：认购款支付方式应为本合同约定的支付方式。4.3认购款支付时间：认购款支付时间应为本合同约定的支付时间。4.4认购款退还条件：在符合本合同约定的条件下，认购款可退还。4.5认购款利息：认购款支付期间产生的利息，按中国人民银行同期存款利率计算。5.房屋信息5.1房屋位置：房屋位置应与本合同约定的位置相符。5.2房屋面积：房屋面积应与本合同约定的面积相符。5.3房屋结构：房屋结构应与本合同约定的结构相符。5.4房屋户型：房屋户型应与本合同约定的户型相符。5.5房屋配套设施：房屋配套设施应与本合同约定的配套设施相符。5.6房屋价格：房屋价格应与本合同约定的价格相符。5.7房屋交付条件：房屋交付条件应与本合同约定的条件相符。5.8房屋交付时间：房屋交付时间应与本合同约定的交付时间相符。6.房屋产权6.1房屋产权性质：房屋产权性质应为本合同约定的性质，如住宅或商业用房。6.2房屋产权登记：房屋产权登记应按照国家相关规定办理。6.3房屋产权转移：房屋产权转移应在本合同约定的条件下进行。6.4房屋产权限制：房屋产权限制应在本合同约定的范围内。7.交付条件7.1房屋交付标准：房屋交付标准应与本合同约定的标准相符。7.2房屋交付时间：房屋交付时间应为本合同约定的交付时间。7.3房屋交付方式：房屋交付方式应为本合同约定的交付方式。7.4房屋交付验收：认购人应在房屋交付时对房屋进行验收。7.5房屋交付手续：房屋交付手续应在本合同约定的手续范围内。8.认购人资格8.1认购人身份证明8.1.1认购人应提供有效身份证件，包括但不限于身份证、护照等。8.1.2认购人提供的身份证件应真实、有效、完整。8.1.3认购人身份证明文件的复印件应加盖认购人印章。8.2认购人信用记录8.2.1认购人信用记录应良好，无不良信用记录。8.2.2认购人应提供近一年的信用报告，由中国人民银行征信中心出具。8.3认购人支付能力8.3.1认购人应具备支付全部认购款项的能力。8.3.2认购人支付能力可通过提供银行资信证明、收入证明等方式证明。8.4认购人限制条件8.4.1认购人不得为限制购买商品房的对象，如未成年人、无民事行为能力人等。8.4.2认购人不得使用虚假身份信息或他人名义进行认购。9.认购流程9.1认购意向书提交9.1.1认购人应向开发商提交书面认购意向书。9.1.2认购意向书应包括认购人基本信息、认购房屋信息等。9.2认购书签订9.2.1认购人与开发商应在本合同约定的期限内签订认购书。9.2.2认购书应包括认购人、开发商的基本信息，认购房屋的详细信息，认购款项的支付方式等。9.3认购款支付9.3.1认购人应按照认购书约定的方式和时间支付认购款。9.3.2认购款支付后，开发商应向认购人出具收据。9.4认购确认9.4.1开发商收到认购款后，应向认购人发出认购确认书。9.4.2认购确认书应包括认购房屋的详细信息，认购款项的支付情况等。9.5认购合同备案9.5.1认购合同签订后，双方应在本合同约定的期限内办理合同备案手续。9.5.2认购合同备案手续应按照国家相关规定办理。9.6认购合同登记9.6.1认购合同备案后，双方应在本合同约定的期限内办理合同登记手续。9.6.2认购合同登记手续应按照国家相关规定办理。10.认购款项10.1认购款金额10.1.1认购款金额应与认购书约定的金额一致。10.1.2认购款金额包括但不限于房屋认购金、定金等。10.2认购款支付方式10.2.1认购款支付方式应包括银行转账、现金支付等。10.2.2认购款支付方式应在本合同中明确约定。10.3认购款支付时间10.3.1认购款支付时间应与认购书约定的支付时间一致。10.3.2认购款支付时间应在本合同中明确约定。10.4认购款退还条件10.4.1在特定情况下，如认购人因故解除认购合同，开发商应退还认购款。10.4.2认购款退还条件应在本合同中明确约定。10.5认购款利息10.5.1认购款在开发商账户中产生的利息应归认购人所有。10.5.2认购款利息的计算和支付方式应在本合同中明确约定。11.房屋信息11.1房屋位置11.1.1房屋位置应与本合同约定的位置一致。11.1.2房屋位置应包括具体地址、小区名称等。11.2房屋面积11.2.1房屋面积应与本合同约定的面积一致。11.2.2房屋面积应包括建筑面积、使用面积等。11.3房屋结构11.3.1房屋结构应与本合同约定的结构一致。11.3.2房屋结构应包括房屋的承重结构、非承重结构等。11.4房屋户型11.4.1房屋户型应与本合同约定的户型一致。11.4.2房屋户型应包括房间布局、功能分区等。11.5房屋配套设施11.5.1房屋配套设施应与本合同约定的配套设施一致。11.5.2房屋配套设施应包括电梯、停车位、绿化等。11.6房屋价格11.6.1房屋价格应与本合同约定的价格一致。11.6.2房屋价格应包括税费、维修基金等。11.7房屋交付条件11.7.1房屋交付条件应与本合同约定的条件一致。11.7.2房屋交付条件应包括房屋结构完整、设施齐全等。11.8房屋交付时间11.8.1房屋交付时间应与本合同约定的交付时间一致。11.8.2房屋交付时间应包括具体的年、月、日。第二部分：第三方介入后的修正12.第三方介入12.1第三方的定义12.1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方的需要，介入合同关系的个人、法人或其他组织。12.1.2第三方可以是中介机构、评估机构、担保机构等。12.2第三方的责任12.2.1第三方应在本合同约定的范围内履行职责，并对自己的行为承担相应的法律责任。12.2.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。12.3第三方的权利12.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。12.3.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。12.4第三方的介入程序12.4.1甲乙双方协商一致后，可以邀请第三方介入合同关系。12.4.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的协议，明确各方的权利和义务。12.5第三方与其他各方的划分说明12.5.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。12.5.2第三方对甲乙双方的权利义务，仅限于其介入的合同关系范围内。13.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款13.1甲乙双方应在本合同中明确约定第三方介入的条件和程序。13.2甲乙双方应在本合同中约定第三方的选择标准和职责范围。13.3甲乙双方应在本合同中约定第三方的服务费用及支付方式。14.第三方的责任限额14.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定。14.2第三方的责任限额应根据第三方的专业能力、市场行情等因素综合考虑。14.3.1第三方因自身过错造成甲乙双方损失的赔偿责任。14.3.2第三方因违反合同约定给甲乙双方造成的经济损失。14.3.3第三方因未尽职责造成甲乙双方损失的赔偿责任。15.第三方介入的合同变更15.1第三方介入后，甲乙双方可以根据实际情况对本合同进行变更。15.2合同变更应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式确认。15.3合同变更不影响第三方在本合同中的权利和义务。16.第三方介入的合同解除16.1第三方介入的合同，甲乙双方可以根据合同约定或法律规定解除。16.2合同解除应通知第三方，并按照合同约定处理相关事宜。16.3合同解除不影响第三方在本合同中的权利和义务。17.第三方介入的争议解决17.1第三方介入的争议，甲乙双方应通过协商解决。17.2协商不成的，甲乙双方可以选择仲裁或诉讼方式解决争议。17.3第三方介入的争议解决，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.认购人身份证明文件要求：提供有效身份证件原件及复印件。说明：用于核实认购人身份信息。2.认购人信用报告要求：提供近一年的中国人民银行征信中心出具的信用报告。说明：用于评估认购人信用状况。3.认购人支付能力证明要求：提供银行资信证明、收入证明等。说明：用于证明认购人具备支付认购款项的能力。4.认购意向书要求：书面提交，包括认购人基本信息、认购房屋信息等。说明：用于表达认购人的购买意愿。5.认购书要求：书面签订，包括认购人、开发商的基本信息，认购房屋的详细信息，认购款项的支付方式等。说明：为认购合同书，具有法律效力。6.认购确认书要求：开发商向认购人发出的确认书，包括认购房屋的详细信息，认购款项的支付情况等。说明：确认认购事宜，具有法律效力。7.认购合同备案证明要求：认购合同备案后的证明文件。说明：用于证明认购合同已备案。8.认购合同登记证明要求：认购合同登记后的证明文件。说明：用于证明认购合同已登记。9.房屋产权证明要求：提供房屋产权证明文件，如不动产权证书等。说明：用于证明房屋产权归属。10.房屋交付验收记录要求：交付时，认购人签字确认的验收记录。说明：用于证明房屋交付情况。11.第三方介入协议要求：甲乙双方与第三方签订的协议，明确各方的权利和义务。说明：用于规范第三方介入合同关系。12.合同变更协议要求：甲乙双方协商一致后签订的变更协议。说明：用于变更合同内容。13.合同解除协议要求：甲乙双方协商一致后签订的解除协议。说明：用于解除合同关系。说明二：违约行为及责任认定：1.认购人违约行为1.1未按时支付认购款1.2提供虚假信息1.3逾期交付房屋1.4擅自改变房屋用途2.开发商违约行为2.1未按时交付房屋2.2提供虚假房屋信息2.3房屋质量问题2.4擅自改变房屋用途3.第三方违约行为3.1未按约定履行职责3.2提供虚假评估报告3.3服务不到位4.违约责任认定标准4.1违约行为认定：根据合同约定和相关法律法规，确定违约行为的性质和程度。4.2责任认定：根据违约行为的性质和程度，确定违约方应承担的责任。5.违约责任示例说明5.1认购人未按时支付认购款：认购人应承担违约责任，支付违约金，并承担开发商因此遭受的损失。5.2开发商未按时交付房屋：开发商应承担违约责任，支付违约金，并承担认购人因此遭受的损失。5.3第三方未按约定履行职责：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年度商品房认购合同书标准范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3联系方式1.4法定代表人或授权代表2.商品房基本信息2.1商品房名称2.2商品房位置2.3商品房面积2.4商品房户型2.5商品房配套设施3.认购价格及付款方式3.1认购价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款比例4.认购保证金4.1保证金金额4.2保证金缴纳方式4.3保证金退还条件4.4保证金退还时间5.认购合同生效条件5.1合同签订5.2保证金缴纳5.3相关手续办理6.商品房交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收标准6.4验收程序7.房屋产权转移登记7.1登记时间7.2登记费用7.3登记所需材料8.违约责任8.1逾期付款责任8.2逾期交房责任8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1合同附件一：商品房销售许可证12.2合同附件二：商品房买卖合同12.3合同附件三：付款计划表12.4合同附件四：其他相关文件13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更内容14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定说明第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称出卖方：[出卖方全称]买受方：[买受方全称]1.2双方地址出卖方地址：[出卖方详细地址]买受方地址：[买受方详细地址]1.3联系方式出卖方联系方式：[出卖方联系电话]买受方联系方式：[买受方联系电话]1.4法定代表人或授权代表出卖方法定代表人或授权代表：[法定代表人姓名或授权代表姓名]买受方法定代表人或授权代表：[法定代表人姓名或授权代表姓名]第二条商品房基本信息2.1商品房名称[商品房名称]2.2商品房位置[商品房所在城市、区域、街道及楼号]2.3商品房面积[商品房建筑面积]2.4商品房户型[商品房户型描述，如：三室两厅一卫]2.5商品房配套设施[商品房配套设施列表，如：中央空调、天然气、电梯等]第三条认购价格及付款方式3.1认购价格[商品房认购价格]3.2付款方式[付款方式，如：银行按揭、一次性付款等]3.3付款时间[付款时间节点，如：认购后30日内支付首付款，余款按月分期支付]3.4付款比例[首付款比例，如：首付款比例不得低于总价的30%]第四条认购保证金4.1保证金金额[认购保证金金额]4.2保证金缴纳方式[保证金缴纳方式，如：银行转账、现金等]4.3保证金退还条件[保证金退还条件，如：合同解除、房屋交付等]4.4保证金退还时间[保证金退还时间，如：合同解除后5个工作日内退还]第五条认购合同生效条件5.1合同签订[双方签字或盖章后合同生效]5.2保证金缴纳[买受方在合同签订后5个工作日内缴纳保证金]5.3相关手续办理[双方需在合同签订后30个工作日内办理相关手续]第六条商品房交付及验收6.1交付时间[商品房交付时间，如：合同约定的交房日期]6.2交付条件[商品房交付条件，如：房屋主体结构封顶、配套设施齐全等]6.3验收标准[商品房验收标准，如：符合国家相关验收规范]6.4验收程序[商品房验收程序，如：双方共同验收、出具验收报告等]第七条房屋产权转移登记7.1登记时间[房屋产权转移登记时间，如：交付后30个工作日内]7.2登记费用[房屋产权转移登记费用，如：按相关规定支付]7.3登记所需材料[房屋产权转移登记所需材料，如：身份证、户口本、购房合同等]第八条违约责任8.1逾期付款责任买受方逾期付款的，每逾期一日，应向出卖方支付相当于逾期付款金额千分之五的违约金。8.2逾期交房责任出卖方逾期交房的，每逾期一日，应向买受方支付相当于已付款金额千分之五的违约金。8.3违约金计算方式违约金计算自逾期之日起至实际履行完毕之日止。第九条争议解决9.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方协商不成，可向[指定仲裁委员会]申请仲裁。9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十条合同解除10.1合同解除条件发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：（1）一方违约，经对方书面催告后三十日内仍未履行；（2）发生不可抗力，致使合同目的不能实现；（3）一方违反合同约定，造成对方重大损失。10.2合同解除程序合同解除前，双方应就解除事宜进行协商；协商不成的，按本合同第九条约定解决。10.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的违约责任，并互不追究。第十一条合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期[合同生效日期]第十二条合同附件12.1合同附件一：商品房销售许可证[商品房销售许可证复印件]12.2合同附件二：商品房买卖合同[商品房买卖合同副本]12.3合同附件三：付款计划表[付款计划表]12.4合同附件四：其他相关文件[其他相关文件清单及复印件]第十三条合同变更13.1变更条件合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。13.2变更程序合同变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3变更内容[变更内容描述，如：房屋面积、付款方式等]第十四条其他约定14.1其他约定事项[其他约定事项描述，如：售后服务、物业管理等]14.2其他约定说明[其他约定事项的具体说明，如：售后服务期限、物业管理费用等]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、担保、评估、代理等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方类型（1）房地产中介服务机构；（2）法律服务机构；（3）金融机构；（4）评估机构；（5）其他经甲乙双方认可的第三方。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义第三方在本合同项下的责任限额是指第三方因违反本合同约定而产生的赔偿责任，甲乙双方约定的最高赔偿金额。2.2责任限额设定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中列明。第三条第三方介入条款3.1第三方介入条件（1）甲乙双方认为需要第三方提供专业服务的；（2）本合同履行过程中，甲乙双方认为有必要引入第三方进行协调、监督的；（3）法律法规或政策要求必须引入第三方参与的。3.2第三方介入程序（1）甲乙双方协商一致后，向第三方发出邀请函；（2）第三方在收到邀请函后，应在[时间]内回复是否接受邀请；（3）甲乙双方与第三方签订合作协议，明确双方的权利义务。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利（1）根据合作协议，第三方有权获得相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（3）第三方有权参与本合同的履行过程，并提出合理建议。4.2第三方义务（1）第三方应按照合作协议的约定，履行相应的服务职责；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应在本合同履行过程中，保持中立、公正，不得偏袒任何一方。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分（1）第三方仅对甲方提供的服务负责，不承担甲方在合同履行过程中的直接责任；（2）甲方应承担因第三方服务而产生的风险。5.2第三方与乙方的划分（1）第三方仅对乙方提供的服务负责，不承担乙方在合同履行过程中的直接责任；（2）乙方应承担因第三方服务而产生的风险。5.3第三方与甲乙双方共同责任（1）如第三方服务导致甲乙双方共同利益受损，第三方应承担相应的赔偿责任；（2）甲乙双方应根据各自在合同中的责任，共同承担相应的风险。第六条第三方责任追究6.1第三方违约责任如第三方违反本合同约定，造成甲乙双方损失，第三方应承担相应的违约责任。6.2违约责任追究程序（1）甲乙双方可向第三方发出违约通知；（2）第三方应在收到违约通知后[时间]内予以答复；（3）如第三方未在规定时间内答复，甲乙双方有权采取法律手段追究其违约责任。第七条第三方退出机制7.1第三方退出条件（1）第三方无法履行合作协议；（2）第三方违反法律法规；（3）甲乙双方协商一致。7.2第三方退出程序（1）甲乙双方书面通知第三方退出本合同；（2）第三方应在收到通知后[时间]内退出本合同；（3）第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同剩余条款。第八条第三方介入费用8.1费用承担第三方介入本合同所产生的费用，由甲乙双方按照合作协议的约定承担。8.2费用结算甲乙双方应在第三方介入结束后[时间]内，结算并支付第三方介入费用。第九条合同附件9.1合同附件五：第三方合作协议[第三方合作协议副本]9.2合同附件六：第三方责任限额协议[第三方责任限额协议副本]第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：商品房销售许可证要求：提供加盖出卖方公章的商品房销售许可证复印件，证明出卖方具备销售商品房的合法资质。说明：商品房销售许可证是出卖方具备销售商品房资格的证明文件，买受方有权在合同签订前要求出卖方出示。2.合同附件二：商品房买卖合同要求：提供商品房买卖合同的正式文本，包括合同双方的基本信息、商品房信息、付款方式、交付时间等。说明：商品房买卖合同是甲乙双方的权利义务关系的具体体现，买受方有权在合同签订前仔细阅读并确认合同内容。3.合同附件三：付款计划表要求：提供详细的付款计划表，包括付款时间、付款比例、付款方式等。说明：付款计划表是甲乙双方约定的付款安排，买受方有权在合同签订前了解并确认付款计划。4.合同附件四：其他相关文件要求：根据实际情况提供其他相关文件，如房屋测绘报告、房屋质量保证书等。说明：其他相关文件是合同履行过程中可能涉及的重要文件，买受方有权在合同签订前了解并确认相关文件内容。5.合同附件五：第三方合作协议要求：提供第三方合作协议的正式文本，包括合作协议双方的基本信息、合作协议内容、第三方权利义务等。说明：第三方合作协议是甲乙双方与第三方之间约定的权利义务关系，买受方有权在合同签订前了解并确认合作协议内容。6.合同附件六：第三方责任限额协议要求：提供第三方责任限额协议的正式文本，包括责任限额的金额、责任限额的适用范围等。说明：第三方责任限额协议是甲乙双方与第三方之间约定的责任限制，买受方有权在合同签订前了解并确认责任限额协议内容。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定：买受方逾期付款的，每逾期一日，应向出卖方支付相当于逾期付款金额千分之五的违约金。示例：如合同约定首付款为100万元，买受方逾期付款10日，则应向出卖方支付100万元×0.05%×10=5000元的违约金。2.逾期交房责任认定：出卖方逾期交房的，每逾期一日，应向买受方支付相当于已付款金额千分之五的违约金。示例：如合同约定房屋总价为200万元，已付款100万元，出卖方逾期交房20日，则应向买受方支付100万元×0.05%×20=1000元的违约金。3.违反合同约定责任认定：任何一方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：如合同约定出卖方应在交付房屋前提供房屋质量保证书，但出卖方未提供，则应承担相应的违约责任。4.第三方违约责任认定：第三方违反合作协议的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失、支付违约金等。示例：如第三方未按合作协议提供约定的服务，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的违约责任。全文完。2024年度商品房认购合同书标准范本2本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.认购房屋的价格及支付方式3.1认购房屋价格3.2认购房屋价格调整3.3支付方式3.4付款期限4.认购房屋的交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付方式5.认购房屋的验收5.1验收标准5.2验收时间5.3验收程序6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同生效时间8.3合同终止条件8.4合同终止时间9.合同附件9.1合同附件一：房屋信息表9.2合同附件二：房屋买卖合同9.3合同附件三：其他约定事项10.合同签署10.1签署主体10.2签署时间10.3签署地点11.合同保管11.1合同保管主体11.2合同保管方式11.3合同保管期限12.其他约定事项12.1通知方式12.2通知送达12.3合同修订13.合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释效力14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同适用范围本合同适用于出卖人与买受人之间就商品房的认购、买卖及相关事宜所签订的合同。2.房屋基本情况2.1房屋坐落出卖人提供的房屋坐落地址为：______。2.2房屋面积出卖人提供的房屋建筑面积为：______平方米，其中套内面积为：______平方米。2.3房屋结构出卖人提供的房屋结构为：______。2.4房屋用途出卖人提供的房屋用途为：______。3.认购房屋的价格及支付方式3.1认购房屋价格出卖人同意将房屋出售给买受人，价格为：______元人民币。3.2认购房屋价格调整在合同约定的付款期限内，如遇国家政策调整、市场波动等不可抗力因素导致房屋价格变动，双方应协商一致，调整房屋价格。3.3支付方式（1）签订合同时支付定金：______元；（2）合同约定的首付款：______元，在______日内支付；（3）后续房款：______元，在______日内分期支付。4.认购房屋的交付4.1交付时间出卖人应在本合同约定的交付时间内将房屋交付给买受人。4.2交付条件（1）房屋主体结构工程已完成；（2）房屋内外装修基本完成；（3）房屋设施设备安装完毕；（4）房屋已通过相关验收。4.3交付方式出卖人应将房屋交付给买受人，并办理房屋产权过户手续。5.认购房屋的验收5.1验收标准（1）房屋主体结构安全；（2）房屋内外装修符合合同约定；（3）房屋设施设备齐全、完好；（4）房屋配套设施齐全。5.2验收时间买受人应在房屋交付之日起______日内对房屋进行验收。5.3验收程序（1）买受人应自行或委托第三方对房屋进行验收；（2）验收合格后，买受人应在验收报告上签字确认；（3）验收不合格的，买受人应在验收报告中注明不合格事项，出卖人应在______日内进行整改。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约导致合同无法履行；（3）经双方协商一致解除合同。6.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方应在收到通知之日起______日内回复；（3）双方未能达成一致解除合同的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。6.3违约责任（1）出卖人未按合同约定交付房屋，应向买受人支付______元违约金；（2）买受人未按合同约定支付房款，应向出卖人支付______元违约金；（3）一方违约，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同生效时间本合同自______年______月______日起生效。8.3合同终止条件（1）合同约定的交付条件成就；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他合同终止情形。8.4合同终止时间本合同自房屋交付完毕或合同约定的终止条件成就之日起终止。9.合同附件9.1合同附件一：房屋信息表附件一详细列明了房屋的坐落、面积、结构、用途等信息。9.2合同附件二：房屋买卖合同附件二为本合同的正式文本，包括但不限于房屋价格、交付时间、付款方式等条款。9.3合同附件三：其他约定事项附件三包含双方约定的其他事项，如税费承担、物业费缴纳等。10.合同签署10.1签署主体10.2签署时间本合同自______年______月______日起签署。10.3签署地点本合同在______地点签署。11.合同保管11.1合同保管主体本合同由甲方和乙方各自保管一份。11.2合同保管方式甲方和乙方应妥善保管合同原件，确保合同内容的完整性和保密性。11.3合同保管期限本合同自合同终止之日起，甲方和乙方应至少保管合同原件______年。12.其他约定事项12.1通知方式（1）邮寄；（2）专人递送；（3）传真；（4）电子邮件。12.2通知送达通知送达以实际收到为准，如通过邮寄方式，则以邮戳日期为准。12.3合同修订本合同如有修订，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。13.合同解释13.1合同解释原则本合同的解释应遵循诚实信用原则，结合合同条款、交易习惯及法律法规进行。13.2合同解释效力本合同条款如有歧义，应以有利于维护非过错方权益的原则进行解释。14.合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲、乙双方之外的，根据本合同的约定，提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的范围（1）房地产中介机构；（2）法律顾问；（3）财务顾问；（4）房屋评估机构；（5）担保公司；（6）其他经甲、乙双方认可的第三方。2.第三方的责任2.1第三方的责任限额第三方的责任限额由甲、乙双方在合同中约定，具体如下：（1）中介方：中介方对合同履行过程中的服务失误，其责任限额为中介服务费的______倍。（2）法律顾问：法律顾问对合同内容的解释或法律意见的失误，其责任限额为法律顾问费的一倍。（3）财务顾问：财务顾问对财务数据的错误评估或建议，其责任限额为财务顾问费的一倍。（4）房屋评估机构：房屋评估机构对房屋价值的评估失误，其责任限额为评估费用的______倍。（5）担保公司：担保公司未能履行担保责任，其责任限额为担保金额的______倍。2.2第三方的责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担违约责任。（2）第三方在履行职责过程中，因甲、乙双方提供的信息不完整、不准确或不真实导致的损失，第三方不承担赔偿责任。3.第三方的权利3.1第三方的权利范围（1）根据合同约定，获取必要的资料和文件；（2）根据合同约定，对甲、乙双方提供的信息进行核实；（3）根据合同约定，提出专业意见和建议。3.2第三方的权利限制（1）第三方不得泄露甲、乙双方的商业秘密