2024年存量房交易协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年存量房交易协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产产权状况2.3房产权属证明文件3.交易双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）4.交易价格及支付方式4.1交易价格确定4.2付款方式4.3付款时间节点5.房产交付5.1交付条件5.2交付时间5.3交付手续6.产权过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间7.款项监管7.1款项监管机构7.2监管方式7.3监管期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及终止11.1生效条件11.2生效时间11.3终止条件11.4终止程序12.其他约定12.1不可抗力12.2法律法规变更12.3合同附件13.合同附件13.1房产产权证明文件13.2付款凭证13.3其他相关文件14.合同签署及生效14.1签署时间14.2签署地点14.3生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指本《2024年存量房交易协议》。1.1.2“房产”指买卖双方约定的位于[具体地址]的房屋。1.1.3“交易价格”指买卖双方约定的房产成交价格。1.1.4“交易双方”指买方[买方全名]和卖方[卖方全名]。1.1.5“产权过户”指卖方将房产产权转移至买方名下的法律程序。1.2术语解释1.2.1“交付”指卖方将房产及产权证明文件等交付给买方。1.2.2“监管”指由双方共同指定的第三方机构对交易款项进行监管。1.2.3“违约”指一方违反本合同约定的义务。2.房产信息2.1房产基本情况2.1.1房产位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米。2.1.2房产产权清晰，无任何权属纠纷。2.1.3房产未设定任何抵押、查封或限制。2.2房产产权状况2.2.1房产为独立产权，无共有人。2.2.2房产已取得合法的房屋所有权证书。2.3房产权属证明文件2.3.1买卖双方应提供房产所有权证书、土地使用权证书等权属证明文件。3.交易双方信息3.1买方信息3.1.1买方全名为[买方全名]，身份证号码为[身份证号码]。3.1.2买方联系方式为[联系电话]。3.2卖方信息3.2.1卖方全名为[卖方全名]，身份证号码为[身份证号码]。3.2.2卖方联系方式为[联系电话]。3.3代理人信息（如有）3.3.1如买卖双方有代理人，代理人全名为[代理人全名]，身份证号码为[身份证号码]。4.交易价格及支付方式4.1交易价格确定4.1.1买卖双方经协商一致，确定房产交易价格为人民币[具体金额]元整。4.2付款方式4.2.1买方应按照本合同约定向卖方支付交易款项。4.3付款时间节点4.3.1买方应在房产交付当日支付首期款项人民币[具体金额]元。4.3.2买方应在房产产权过户手续办理完毕后支付尾期款项人民币[具体金额]元。5.房产交付5.1交付条件5.1.1卖方应确保房产无任何权利瑕疵，符合交付条件。5.2交付时间5.2.1房产交付时间为[具体日期]。5.3交付手续5.3.1买卖双方应共同办理房产交付手续，包括但不限于：签署交付确认书、办理房产交接等。6.产权过户6.1过户手续6.1.1卖方应协助买方办理房产产权过户手续。6.2过户费用6.2.1房产产权过户相关费用由买卖双方按国家规定各自承担。6.3过户时间6.3.1房产产权过户手续应在[具体日期]前办理完毕。8.违约责任8.1违约情形8.1.1卖方未在约定时间内交付房产或交付的房产不符合合同约定。8.1.2买方未在约定时间内支付交易款项。8.1.3任何一方未履行本合同约定的其他义务。8.2违约责任承担8.2.1如卖方违约，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的[具体百分比]%。8.2.2如买方违约，应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的[具体百分比]%。8.3违约金计算8.3.1违约金按日计算，自违约之日起至实际履行之日止。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构或法院]仲裁或诉讼解决。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构应为[具体仲裁机构或法院]。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序应按照相关法律和机构的规定进行。10.合同解除10.1解除条件10.1.1双方协商一致解除本合同。10.1.2出现本合同约定的解除情形。10.2解除程序10.2.1解除合同应以书面形式通知对方。10.3解除后果10.3.1解除合同后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于：退还已支付款项、办理产权过户手续等。11.合同生效及终止11.1生效条件11.1.1双方在本合同上签字或盖章。11.2生效时间11.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.3终止条件11.3.1本合同约定的解除条件成就。11.4终止程序11.4.1合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续。12.其他约定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。12.2法律法规变更12.2.1如法律法规变更导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应协商解决。12.3合同附件12.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1房产产权证明文件13.2付款凭证13.3其他相关文件14.合同签署及生效14.1签署时间14.1.1本合同于[具体日期]签署。14.2签署地点14.2.1本合同于[具体地点]签署。14.3生效日期14.3.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中的“第三方”指在交易过程中，根据甲乙双方协商一致，提供中介服务、法律服务、资金监管服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的目的与范围2.1第三方介入的目的是为了保障交易的安全、公正和顺利进行。2.2第三方介入的范围包括但不限于：2.2.1提供交易信息查询服务；2.2.2协助办理交易手续；2.2.3资金监管服务；2.2.4提供法律咨询和风险评估；2.2.5其他甲乙双方认为必要的辅助服务。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致交易失败或产生损失的，应承担相应的责任。3.2第三方的责任限额为交易价格的[具体百分比]%，超过部分由甲乙双方自行承担。4.第三方权利与义务4.1第三方的权利：4.1.1获得甲乙双方提供的必要信息；4.1.2按照本合同约定提供相关服务；4.1.3在履行服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。4.2第三方的义务：4.2.1严格遵守国家法律法规和本合同约定；4.2.2在提供中介服务时，应保持中立，不得偏袒任何一方；4.2.3在提供资金监管服务时，应确保资金安全，不得泄露甲乙双方信息；4.2.4在提供法律服务时，应尽到专业职责，确保甲乙双方合法权益。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方应向甲方提供真实、准确、完整的交易信息；5.1.2第三方应协助甲方办理交易手续，确保甲方合法权益；5.1.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方权益受损，应承担相应责任。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方应向乙方提供真实、准确、完整的交易信息；5.2.2第三方应协助乙方办理交易手续，确保乙方合法权益；5.2.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致乙方权益受损，应承担相应责任。5.3第三方与甲乙双方共同的权利与义务：5.3.1第三方应保证交易的安全、公正和顺利进行；5.3.2第三方应遵守国家法律法规和本合同约定；5.3.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应责任。6.第三方介入的程序6.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入；6.2第三方与甲乙双方签订书面协议，明确各方权利义务；6.3第三方按照协议约定履行职责；6.4第三方在履行职责过程中，如发现交易存在问题，应及时通知甲乙双方。7.第三方介入的终止7.1第三方介入后，如甲乙双方协商一致，可终止第三方介入；7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照协议约定分担；8.2第三方介入的费用包括但不限于：中介费、服务费、咨询费等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证书要求：提供最新的房产所有权证书原件或复印件，证书上应加盖发证机关公章。说明：证明房产的权属清晰，无任何权属纠纷。2.土地使用权证书要求：提供最新的土地使用权证书原件或复印件，证书上应加盖发证机关公章。说明：证明房产占用土地的合法性，土地使用权归属明确。3.房产测绘报告要求：提供房产测绘报告原件或复印件，报告上应加盖测绘机构公章。说明：提供房产的面积、结构等信息，作为交易依据。4.房产交易税费缴纳凭证要求：提供房产交易过程中应缴纳的税费缴纳凭证原件或复印件。说明：证明交易过程中相关税费已缴纳，符合国家规定。5.付款凭证要求：提供交易款项的支付凭证原件或复印件。说明：证明买方已按照合同约定支付交易款项。6.交付确认书要求：签署房产交付确认书，确认房产已交付。说明：证明房产已按照合同约定交付，买卖双方无异议。7.产权过户手续要求：提供房产产权过户的相关手续，如申请表、协议书等。说明：证明房产产权已过户至买方名下。8.法律意见书要求：提供第三方律师出具的法律意见书，确认交易合法合规。说明：为交易提供法律保障，确保交易双方权益。9.不可抗力证明要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政策调整等。说明：在不可抗力事件发生时，为免除或减轻责任提供依据。10.其他相关文件要求：根据交易具体情况，提供其他相关文件。说明：为交易提供全面、详细的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未在约定时间内交付房产。买方未在约定时间内支付交易款项。任何一方未履行本合同约定的其他义务。第三方在履行职责过程中，因自身原因导致交易失败或产生损失。2.违约责任认定标准：卖方违约：卖方应向买方支付违约金，违约金为交易价格的[具体百分比]%。买方违约：买方应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的[具体百分比]%。第三方违约：第三方应按照本合同约定承担相应责任，包括但不限于赔偿损失。3.违约责任示例说明：卖方未在约定时间内交付房产，导致买方无法按期入住，卖方应向买方支付违约金。买方未在约定时间内支付交易款项，导致卖方无法按期收到款项，买方应向卖方支付违约金。第三方在资金监管过程中，因操作失误导致交易款项损失，第三方应承担相应责任，并赔偿损失。全文完。2024年存量房交易协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产面积2.3房产权属情况2.4房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交易税费承担4.1交易税费种类4.2税费承担比例4.3税费支付方式5.交房及验收标准5.1交房时间5.2验收标准5.3验收流程6.房产过户手续及费用6.1过户手续办理6.2过户费用承担6.3过户费用支付方式7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件及补充协议10.1合同附件10.2补充协议11.合同签订及生效日期11.1合同签订日期11.2合同生效日期12.合同解除及终止通知12.1解除合同通知12.2终止合同通知13.合同未尽事宜及补充13.1合同未尽事宜13.2补充条款14.合同签署及盖章14.1合同签署人14.2合同盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方法定代表人：___________1.1.4甲方联系电话：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方法定代表人：___________1.2.4乙方联系电话：___________2.房产基本信息2.1房产坐落地址：___________2.2房产面积：___________平方米2.3房产权属情况：___________2.4房产用途：___________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币___________元整3.2付款方式：3.2.1甲方应在合同签订后___________个工作日内支付___________%的房款；3.2.2乙方应在交房前支付___________%的房款；3.2.3剩余房款应在办理房产过户手续后___________个工作日内支付完毕。3.3付款时间：具体付款时间详见付款计划表。4.交易税费承担4.1交易税费种类：___________、___________、___________等4.2税费承担比例：4.2.1甲方承担___________%；4.2.2乙方承担___________%。4.3税费支付方式：详见税费支付计划表。5.交房及验收标准5.1交房时间：___________年___________月___________日5.2验收标准：5.2.1房屋结构安全、无裂缝、无倾斜；5.2.2水电设施齐全、正常使用；5.2.3门窗完好、无破损；5.2.4房屋内部装修符合合同约定；5.3验收流程：5.3.1甲方在交房前向乙方提供房屋验收资料；5.3.2乙方在交房当天对房屋进行验收；5.3.3验收合格后，双方签署房屋验收合格证明。6.房产过户手续及费用6.1过户手续办理：6.1.1甲方负责办理房产过户手续；6.1.2乙方配合甲方办理过户手续。6.2过户费用承担：详见过户费用承担表。6.3过户费用支付方式：详见过户费用支付计划表。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1任何一方违反合同约定，致使合同无法继续履行；7.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行。7.2违约责任：7.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失；7.2.2违约金为___________元整。8.争议解决方式8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同经双方签署并盖章后生效。9.2合同终止条件：9.2.1房产交易完成，房产过户手续办理完毕；9.2.2合同约定的其他终止条件成就。10.合同附件及补充协议10.1合同附件：10.1.1房产买卖合同附件一：房产信息确认表；10.1.2房产买卖合同附件二：付款计划表；10.1.3房产买卖合同附件三：税费支付计划表；10.1.4房产买卖合同附件四：房屋验收合格证明；10.2补充协议：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同签订及生效日期11.1合同签订日期：___________年___________月___________日11.2合同生效日期：自合同签订之日起生效。12.合同解除及终止通知12.1解除合同通知：任何一方要求解除合同，应提前___________日以书面形式通知对方。12.2终止合同通知：合同终止时，双方应相互通知对方。13.合同未尽事宜及补充13.1合同未尽事宜：本合同未尽事宜，按相关法律法规及交易习惯处理。13.2补充条款：本合同如有补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及盖章14.1合同签署人：甲方代表（签字）：___________；乙方代表（签字）：___________14.2合同盖章：甲方盖章：___________；乙方盖章：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为促成本合同签订、履行或提供相关服务、咨询、代理等的中介机构、服务机构、咨询顾问或任何其他个人或实体。15.2介入方式：15.2.1中介机构介入：甲方或乙方可委托中介机构提供交易促成服务，中介机构应在本合同签订前取得甲方或乙方的明确委托。15.2.2服务机构介入：甲乙双方可聘请服务机构提供房产评估、法律咨询等服务。15.2.3咨询顾问介入：甲乙双方可聘请咨询顾问提供专业意见。15.2.4代理介入：甲乙双方可授权第三方代为办理合同相关手续。16.第三方责任16.1责任限额：16.1.1中介机构：中介机构对合同履行过程中因自身过错导致的损失，承担不超过中介服务费___________%的责任限额。16.1.2服务机构：服务机构对因其提供的服务导致合同履行受损，承担不超过其服务费___________%的责任限额。16.1.3咨询顾问：咨询顾问对其提供的专业意见导致的损失，不承担任何责任，但若因其故意或重大过失导致损失，承担不超过其咨询费___________%的责任限额。16.1.4代理：代理人对其代理行为导致的损失，承担相应的法律责任。17.第三方权利17.1中介机构：中介机构有权获得其服务费，并有权根据委托内容提供相关服务。17.2服务机构：服务机构有权获得其服务费，并有权根据委托内容提供专业服务。17.3咨询顾问：咨询顾问有权获得其咨询费，并有权根据委托内容提供专业意见。17.4代理：代理人有权按照甲方或乙方的授权，办理合同相关手续。18.第三方与其他各方的关系18.1中介机构与甲乙双方：中介机构与甲乙双方之间为委托关系，中介机构应维护甲乙双方的合法权益。18.2服务机构与甲乙双方：服务机构与甲乙双方之间为服务关系，服务机构应按照约定提供专业服务。18.4代理人与甲乙双方：代理人与甲乙双方之间为授权关系，代理人应严格按照甲方或乙方的授权行事。19.第三方介入的合同条款19.1中介机构介入的合同条款：甲乙双方应与中介机构签订中介服务合同，明确中介机构的权利义务。19.2服务机构介入的合同条款：甲乙双方应与服务机构签订服务合同，明确服务机构的权利义务。19.3咨询顾问介入的合同条款：甲乙双方应与咨询顾问签订咨询合同，明确咨询顾问的权利义务。19.4代理介入的合同条款：甲乙双方应与代理人签订代理协议，明确代理人的权利义务。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式：第三方介入引发的争议，按本合同第8条约定的争议解决方式进行解决。20.2第三方责任的追偿：甲乙双方与第三方之间因合同履行产生的争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息确认表要求：详细记录房产的坐落地址、面积、权属情况、用途等信息。说明：此表格用于确认房产的基本信息，确保交易双方对房产情况有清晰的认识。2.付款计划表要求：明确列出每次付款的金额、时间节点及付款方式。说明：此表格用于确保交易双方对付款时间表有明确的了解，避免因付款问题引发纠纷。3.税费支付计划表要求：详细列出各项税费的种类、承担比例及支付方式。说明：此表格用于明确税费支付的责任和方式，避免因税费问题产生争议。4.房屋验收合格证明要求：由甲乙双方在房屋验收合格后共同签署。说明：此证明用于确认房屋符合验收标准，确保交房顺利进行。5.房产过户手续办理证明要求：由房产管理部门出具的房产过户手续办理完成证明。说明：此证明用于证明房产过户手续已办理完毕，确保交易合法有效。6.第三方中介服务合同要求：明确中介机构的权利义务，包括服务内容、费用、违约责任等。说明：此合同用于规范中介机构的服务行为，保护甲乙双方的合法权益。7.第三方服务机构服务合同要求：明确服务机构的权利义务，包括服务内容、费用、违约责任等。说明：此合同用于规范服务机构的服务行为，保护甲乙双方的合法权益。8.第三方咨询顾问咨询合同要求：明确咨询顾问的权利义务，包括咨询内容、费用、违约责任等。说明：此合同用于规范咨询顾问的服务行为，保护甲乙双方的合法权益。9.第三方代理人代理协议要求：明确代理人的权利义务，包括代理内容、费用、违约责任等。说明：此协议用于规范代理人的代理行为，保护甲乙双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，金额为逾期付款金额的___________%。示例：若甲方逾期付款一个月，则应向乙方支付相当于逾期付款金额的___________%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交房。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，金额为合同总价的___________%。示例：若乙方逾期交房一个月，则应向甲方支付相当于合同总价___________%的违约金。3.甲方或乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定办理房产过户手续。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，金额为合同总价的___________%。示例：若甲方或乙方未按约定办理房产过户手续，则应向对方支付相当于合同总价___________%的违约金。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供中介服务、咨询服务或代理服务。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，金额为中介费、服务费或代理费的一定比例。示例：若第三方未按约定提供中介服务，则应向甲乙双方支付相当于中介费___________%的违约金。全文完。2024年存量房交易协议2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同生效条件2.房屋基本信息2.1房屋产权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋面积及结构2.4房屋用途2.5房屋现状描述3.交易价格及付款方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更约定4.交易税费承担4.1税费种类及计算标准4.2税费承担比例及方式4.3税费支付时间节点5.房屋交付5.1房屋交付条件5.2房屋交付时间5.3房屋交付方式5.4房屋交付验收6.合同解除6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3合同解除后的处理7.违约责任7.1违约行为认定7.2违约责任承担方式7.3违约金计算标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同附件9.1房屋产权证复印件9.2房屋测绘报告9.3房屋交易税费清单10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同解释权11.3合同修改及补充12.合同签署12.1合同签署人12.2合同签署日期13.合同附件签署13.1附件签署人13.2附件签署日期14.合同备案及生效日期14.1合同备案机构14.2合同备案日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1出卖方名称：_______1.1.2出卖方地址：_______1.1.3出卖方联系人：_______1.1.4出卖方联系电话：_______1.2合同签订日期及地点1.2.1签订日期：_______年_______月_______日1.2.2签订地点：_______第二条房屋基本信息2.1房屋产权证号：_______2.2房屋坐落地址：_______2.3房屋面积及结构2.3.1建筑面积：_______平方米2.3.2房屋结构：_______2.4房屋用途：_______2.5房屋现状描述2.5.1房屋装修情况：_______2.5.2设备设施情况：_______第三条交易价格及付款方式3.1交易总价：_______元整3.2付款方式3.2.1首付款：_______元，于合同签订之日起_______日内支付；3.2.2尾款：_______元，于房屋交付前_______日内支付；3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：_______年_______月_______日；3.3.2尾款支付时间：_______年_______月_______日；3.4付款方式变更约定3.4.1任何一方需变更付款方式，应提前_______日书面通知对方，经双方协商一致后生效。第四条交易税费承担4.1税费种类及计算标准4.1.1营业税：_______（按成交价的_______%计算）4.1.2个人所得税：_______（按成交价的_______%计算）4.1.3契税：_______（按成交价的_______%计算）4.2税费承担比例及方式4.2.1出卖方承担：_______4.2.2买受方承担：_______4.3税费支付时间节点4.3.1税费支付时间：_______年_______月_______日第五条房屋交付5.1房屋交付条件5.1.1出卖方应确保房屋权属清晰、无任何权利瑕疵；5.1.2房屋内所有设施设备齐全、正常运行；5.2房屋交付时间5.2.1房屋交付时间：_______年_______月_______日；5.3房屋交付方式5.3.1出卖方将房屋交付给买受方；5.4房屋交付验收5.4.1买受方在房屋交付时进行验收，如有异议应在_______日内提出。第六条合同解除6.1合同解除条件6.1.1出卖方未按约定交付房屋；6.1.2买受方未按约定支付房款；6.2合同解除程序6.2.1一方违约后，另一方应在_______日内书面通知对方解除合同；6.2.2收到解除合同通知后，双方应协商确定解除事宜；6.3合同解除后的处理6.3.1出卖方应退还买受方已支付的房款；6.3.2买受方应退还出卖方已支付的定金。第七条违约责任7.1违约行为认定7.1.1出卖方未按约定交付房屋；7.1.2买受方未按约定支付房款；7.2违约责任承担方式7.2.1出卖方未按约定交付房屋，应向买受方支付_______元违约金；7.2.2买受方未按约定支付房款，应向出卖方支付_______元违约金；7.3违约金计算标准7.3.1违约金按实际损失的_______%计算。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议；8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，双方应进行书面协商，协商期间不停止合同的履行；8.3.2协商未果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同附件9.1房屋产权证复印件9.2房屋测绘报告9.3房屋交易税费清单第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字（或盖章）后，本合同自_______年_______月_______日起生效；10.2合同终止条件10.2.1合同约定的交易目的达成；10.2.2合同约定的终止条件成就；10.3合同终止程序10.3.1合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于房屋产权过户、税费缴纳等。第十一条其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等；11.2合同解释权11.2.1本合同由双方共同解释，如有歧义，应以有利于合同目的实现的原则为准；11.3合同修改及补充11.3.1本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。第十二条合同签署12.1合同签署人12.1.1出卖方签署人：_______12.1.2买受方签署人：_______12.2合同签署日期12.2.1出卖方签署日期：_______年_______月_______日12.2.2买受方签署日期：_______年_______月_______日第十三条合同附件签署13.1附件签署人13.1.1出卖方签署人：_______13.1.2买受方签署人：_______13.2附件签署日期13.2.1出卖方签署日期：_______年_______月_______日13.2.2买受方签署日期：_______年_______月_______日第十四条合同备案及生效日期14.1合同备案机构14.1.1本合同备案机构为_______；14.2合同备案日期14.2.1合同备案日期：_______年_______月_______日；14.3合同生效日期14.3.1本合同自合同备案之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。第二条第三方介入的责权利2.1第三方介入的职责2.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务；2.1.2第三方应协助甲乙双方完成交易所需的各项手续；2.1.3第三方应遵守法律法规及行业规范，保证服务内容的真实性和合法性。2.2第三方的权利2.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用；2.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；2.2.3第三方有权在甲乙双方违约时，根据合同约定行使追偿权。2.3第三方的义务2.3.1第三方应保证提供的服务真实、准确、完整；2.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；2.3.3第三方应按照合同约定履行职责，不得擅自变更或终止合同。第三条第三方介入时的额外条款3.1甲乙双方应在本合同中明确第三方的介入方式、介入时间及介入内容；3.2第三方介入后的费用承担3.2.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照合同约定或实际发生情况承担；3.2.2如合同未约定费用承担方式，由甲乙双方协商确定。第四条第三方责任限额4.1第三方因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任；4.2第三方责任限额4.2.1第三方的赔偿责任以合同约定或实际损失为限；4.2.2第三方的最高责任限额为__