2024年度商铺投资买卖合同协议书-城市综合体项目专版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺投资买卖合同协议书——城市综合体项目专版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2法律法规适用1.3文件构成2.投资买卖双方信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3投资方信息3.投资商铺的基本情况3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺用途3.4商铺设施4.投资金额与支付方式4.1投资总额4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款凭证5.合同签订与生效5.1签订地点5.2签订时间5.3合同生效条件5.4合同生效日期6.投资回报与收益分配6.1投资回报形式6.2收益分配比例6.3收益分配时间6.4收益计算方法7.违约责任7.1违约行为定义7.2违约责任承担7.3违约金计算7.4损害赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决程序8.4仲裁机构选择9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止程序9.4解除或终止后的处理10.合同附件10.1附件一：商铺详细资料10.2附件二：投资回报计算表10.3附件三：付款计划表11.其他约定事项11.1保密条款11.2通知方式11.3合同变更11.4合同解除或终止后的债权债务关系12.合同附件清单13.合同签署13.1买方代表签字13.2卖方代表签字13.3投资方代表签字13.4证人和见证人签字14.合同生效及保管14.1合同生效日期14.2合同保管14.3合同副本数量14.4合同文本格式要求第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1本合同中“商铺”指位于城市综合体项目内的、具有独立产权的商业经营场所。1.1.2本合同中“投资”指买方按照合同约定向卖方支付的投资款。1.1.3本合同中“投资回报”指买方根据合同约定从商铺经营中获得的收益。1.2法律法规适用1.2.1本合同受中华人民共和国法律管辖。1.2.2本合同涉及的法律法规变更，应按照变更后的法律法规执行。1.3文件构成1.3.1本合同1.3.2合同附件1.3.3其他相关文件2.投资买卖双方信息2.1买方信息2.1.1买方全称：2.1.2买方法定代表人：2.1.3买方住所：2.2卖方信息2.2.1卖方全称：2.2.2卖方法定代表人：2.2.3卖方住所：2.3投资方信息2.3.1投资方全称：2.3.2投资方法定代表人：2.3.3投资方住所：3.投资商铺的基本情况3.1商铺位置3.1.1商铺所在城市综合体项目名称：3.1.2商铺具体地址：3.2商铺面积3.2.1商铺面积：平方米3.3商铺用途3.3.1商铺用途：商业经营3.4商铺设施3.4.1商铺设施清单及状况描述：4.投资金额与支付方式4.1投资总额4.1.1投资总额：人民币元整4.2付款方式4.2.1买方应按照合同约定分批次支付投资款。4.3付款时间节点4.3.1第一次付款：合同签订后个工作日内。4.3.2第二次付款：商铺交接后个工作日内。4.4付款凭证4.4.1买方应提供付款凭证，卖方应出具收款确认书。5.合同签订与生效5.1签订地点5.1.1合同签订地点：市区大厦楼。5.2签订时间5.2.1合同签订时间：2024年月日。5.3合同生效条件5.3.1双方代表签字并加盖公章。5.4合同生效日期5.4.1合同自双方代表签字并加盖公章之日起生效。6.投资回报与收益分配6.1投资回报形式6.1.1投资回报形式为商铺经营收益分成。6.2收益分配比例6.2.1买方与卖方收益分配比例为：买方%，卖方%。6.3收益分配时间6.3.1收益分配时间为每季度末。6.4收益计算方法6.4.1收益计算方法详见附件二：投资回报计算表。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点8.2.1争议解决地点：合同签订地。8.3争议解决程序8.3.1双方应按照法定程序进行诉讼，尊重法院判决。8.4仲裁机构选择8.4.1如协商不成，双方同意将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，决定解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行。9.1.3一方严重违约，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正。9.2合同终止条件9.2.1合同期限届满。9.2.2合同双方同意终止合同。9.3解除或终止程序9.3.1解除或终止合同，双方应书面通知对方。9.4解除或终止后的处理10.合同附件10.1附件一：商铺详细资料10.1.1商铺产权证复印件。10.1.2商铺租赁合同复印件。10.1.3商铺装修情况说明。10.2附件二：投资回报计算表10.2.1投资回报计算公式。10.2.2收益分配比例表。10.3附件三：付款计划表10.3.1付款时间节点。10.3.2付款金额。11.其他约定事项11.1保密条款11.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式11.2.1通知应以书面形式进行，可以通过快递、传真、电子邮件等方式发送。11.3合同变更11.3.1合同的任何变更均应以书面形式进行，并由双方代表签字确认。11.4合同解除或终止后的债权债务关系11.4.1合同解除或终止后，双方原有的债权债务关系仍然有效。12.合同附件清单12.1附件一：商铺详细资料12.2附件二：投资回报计算表12.3附件三：付款计划表13.合同签署13.1买方代表签字13.1.1买方法定代表人签字。13.2卖方代表签字13.2.1卖方法定代表人签字。13.3投资方代表签字13.3.1投资方法定代表人签字。13.4证人和见证人签字13.4.1证人签字。13.4.2见证人签字。14.合同生效及保管14.1合同生效日期14.1.1合同自双方代表签字并加盖公章之日起生效。14.2合同保管14.2.1双方各保存一份合同原件。14.3合同副本数量14.3.1合同副本各一份。14.4合同文本格式要求14.4.1合同文本应使用A4纸，双面打印，字迹清晰，格式规范。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为合同履行提供咨询、评估、中介、监督等服务的独立法人或其他组织。1.2.1评估机构1.2.2中介机构1.2.3监督机构1.2.4咨询机构1.2.5其他相关服务机构2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额应根据其提供的服务性质和合同约定进行确定。2.2第三方责任限额应在合同中明确，并在其服务协议中予以确认。2.3若第三方责任超出其责任限额，甲乙双方应根据实际情况另行协商解决。3.第三方权利与义务3.1第三方在合同履行过程中的权利包括：3.1.1根据合同约定，获得必要的资料和配合。3.1.2对合同履行情况进行评估、监督和咨询。3.1.3在合同履行过程中，提出合理建议和改进措施。3.2第三方的义务包括：3.2.1按照合同约定，独立、客观、公正地提供服务。3.2.2保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密。3.2.3在提供服务的范围内，对合同履行情况进行全面、准确的报告。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不得介入甲乙双方的内部事务。4.2第三方在提供服务过程中，应遵守甲乙双方的相关规定，不得违反合同约定。4.3第三方在提供服务过程中，若发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并有权要求其纠正。5.第三方介入的额外条款及说明5.1第三方介入的条件5.1.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入。5.1.2第三方具备相应的资质和能力。5.1.3第三方同意按照合同约定提供服务。5.2第三方介入的程序5.2.1甲乙双方共同邀请或指定第三方。5.2.2第三方与甲乙双方签订服务协议。5.2.3第三方按照服务协议履行职责。5.3第三方介入的费用5.3.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担。5.3.2若第三方介入的费用超出约定范围，甲乙双方应协商解决。6.第三方介入的合同修正6.1合同中应增加“第三方介入条款”，明确第三方的定义、责任限额、权利义务、划分说明等。6.2合同中应增加“第三方服务协议”，详细规定第三方介入的具体内容、服务标准、费用结算等。6.3合同中应增加“第三方变更条款”，明确第三方变更的条件、程序和责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺详细资料详细要求：1.1商铺产权证复印件。1.2商铺租赁合同复印件。1.3商铺装修情况说明。1.4商铺周边环境介绍。1.5商铺内部设施清单及状况描述。附件说明：本附件用于证明商铺的基本情况，包括产权、租赁、装修等信息。2.附件二：投资回报计算表详细要求：2.1投资回报计算公式。2.2收益分配比例表。2.3投资回报预测表。附件说明：本附件用于计算投资回报，明确收益分配比例和预测投资回报。3.附件三：付款计划表详细要求：3.1付款时间节点。3.2付款金额。3.3付款方式说明。附件说明：本附件用于明确付款时间、金额和方式，确保投资款按时到位。4.附件四：第三方服务协议详细要求：4.1第三方服务内容。4.2第三方服务标准。4.3第三方服务费用。4.4第三方责任限额。附件说明：本附件用于规范第三方介入的服务内容、标准和费用，明确第三方责任。5.附件五：争议解决协议详细要求：5.1争议解决方式。5.2争议解决地点。5.3争议解决程序。附件说明：本附件用于明确争议解决的方式、地点和程序，保障合同履行过程中的纠纷解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方违约：1.1.1未按时支付投资款。1.1.2违反商铺用途。1.1.3未按时提交相关文件。1.2卖方违约：1.2.1未按时交付商铺。1.2.2提供虚假商铺信息。1.2.3违反合同约定，未履行配合义务。1.3第三方违约：1.3.1未按时完成服务。1.3.2提供虚假评估结果。1.3.3泄露商业秘密。2.责任认定标准：2.1违约行为认定：2.1.1根据合同约定和实际情况，判断是否存在违约行为。2.1.2依据法律法规，确定违约行为的性质和严重程度。2.2责任认定：2.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.2.2第三方违约责任按照服务协议约定执行。3.违约责任示例说明：3.1买方未按时支付投资款，导致卖方无法按期交付商铺，卖方要求买方支付违约金。3.2卖方提供虚假商铺信息，导致买方损失，卖方应赔偿买方损失并支付违约金。3.3第三方未按时完成评估服务，导致合同履行延迟，第三方应赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度商铺投资买卖合同协议书——城市综合体项目专版1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同标的物基本信息1.3合同签订时间与地点2.投资标的物概述2.1项目概况2.2商铺位置与面积2.3商铺用途2.4商铺配套设施3.投资款项及支付方式3.1投资款项总额3.2分期支付方式3.3付款时间节点3.4逾期付款责任4.买卖双方权利与义务4.1买方权利4.2买方义务4.3卖方权利4.4卖方义务5.合同履行与变更5.1合同履行5.2合同变更5.3合同解除6.商铺租赁与经营管理6.1租赁期限6.2租金及支付方式6.3租赁合同签订6.4商铺经营管理7.质量保证与维修责任7.1质量保证7.2维修责任7.3维修费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效10.2合同终止11.合同附件11.1合同附件一：商铺租赁合同11.2合同附件二：投资款项支付计划表11.3合同附件三：商铺位置图12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签订与生效日期14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息甲方（卖方）：[甲方全称]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，住所地：[甲方住所地]，联系电话：[甲方联系电话]，电子邮箱：[甲方电子邮箱]。乙方（买方）：[乙方全称]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，住所地：[乙方住所地]，联系电话：[乙方联系电话]，电子邮箱：[乙方电子邮箱]。1.2合同标的物基本信息商铺名称：[商铺名称]，商铺编号：[商铺编号]，商铺所在楼层：[所在楼层]，商铺面积：[商铺面积]，商铺位置：[商铺位置]，商铺用途：[商铺用途]。1.3合同签订时间与地点合同签订时间：[合同签订日期]，合同签订地点：[合同签订地点]。2.投资标的物概述2.1项目概况项目名称：[项目名称]，项目位置：[项目位置]，项目规模：[项目规模]，项目开发单位：[开发单位名称]。2.2商铺位置与面积商铺位于[项目名称]内，具体位置为[商铺位置]，商铺面积为[商铺面积]平方米。2.3商铺用途商铺用途为[商铺用途]，符合国家相关法律法规及项目规划要求。2.4商铺配套设施商铺内配备有[配套设施列表]，包括但不限于：[配套设施一]、[配套设施二]、[配套设施三]等。3.投资款项及支付方式3.1投资款项总额本合同项下投资款项总额为人民币[投资款项总额]元。3.2分期支付方式投资款项分[分期次数]期支付，具体支付时间节点及金额如下：1.首期支付：合同签订后[首期支付天数]日内支付人民币[首期支付金额]元；2.第二期支付：[第二期支付时间节点]支付人民币[第二期支付金额]元；3.依次类推。3.3付款时间节点[具体付款时间节点]3.4逾期付款责任如买方逾期支付投资款项，应向卖方支付每日万分之[逾期付款利率]的违约金。4.买卖双方权利与义务4.1买方权利1.享有商铺所有权；2.享有商铺经营管理权；3.享有商铺出租权；4.享有合同约定的其他权利。4.2买方义务1.按合同约定支付投资款项；2.按合同约定使用商铺；3.按合同约定履行其他义务。4.3卖方权利1.享有合同约定的投资款项；2.享有合同约定的其他权利。4.4卖方义务1.保证商铺权属清晰；2.按合同约定交付商铺；3.按合同约定履行其他义务。5.合同履行与变更5.1合同履行买卖双方应按合同约定履行各自的权利与义务。5.2合同变更如需变更合同内容，双方应协商一致，签订书面变更协议，变更内容作为合同附件。5.3合同解除1.如一方违约，另一方有权解除合同；2.如出现不可抗力等情形，双方可协商解除合同。6.商铺租赁与经营管理6.1租赁期限商铺租赁期限为[租赁期限]年。6.2租金及支付方式租金为人民币[租金金额]元/月，支付方式为[支付方式]。6.3租赁合同签订租赁合同由买卖双方另行签订。6.4商铺经营管理商铺经营管理按国家相关法律法规及项目规划要求执行。8.违约责任8.1违约情形1.买方未按合同约定支付投资款项；2.卖方未按合同约定交付商铺；3.双方违反合同约定的其他违约情形。8.2违约责任1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；2.违约金数额为违约金额的[违约金比例]%；3.如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。8.3违约金计算违约金自违约行为发生之日起计算，至违约方支付违约金之日止。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[争议解决机构名称]仲裁。9.2争议解决机构[争议解决机构名称]，地址：[争议解决机构地址]，联系电话：[争议解决机构联系电话]。9.3争议解决程序争议解决程序按[争议解决机构名称]的仲裁规则执行。10.合同生效与终止10.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.法律法规规定的其他终止情形。11.合同附件11.1合同附件一：商铺租赁合同11.2合同附件二：投资款项支付计划表11.3合同附件三：商铺位置图12.法律适用与管辖12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院本合同争议由[合同签订地所在法院名称]管辖。13.其他约定事项13.1其他约定事项一[具体约定内容]13.2其他约定事项二[具体约定内容]13.3其他约定事项三[具体约定内容]14.合同签订与生效日期14.1合同签订日期[合同签订日期]14.2合同生效日期[合同生效日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的，根据本合同约定，提供中介、咨询、评估、担保、监管等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式1.中介服务：第三方作为中介方，协助甲方与乙方达成本合同；2.咨询服务：第三方提供专业咨询意见，协助双方解决合同履行过程中的问题；4.担保服务：第三方为甲方或乙方提供担保，保障合同履行；5.监管服务：第三方对合同履行过程进行监管，确保合同条款得到执行。15.3第三方责任限额1.第三方因提供中介、咨询服务而产生的责任，其责任限额不超过[中介/咨询服务费用]；2.第三方因提供评估服务而产生的责任，其责任限额不超过[评估服务费用]；3.第三方因提供担保服务而产生的责任，其责任限额不超过[担保金额]；4.第三方因提供监管服务而产生的责任，其责任限额不超过[监管服务费用]。15.4第三方责任承担1.第三方因自身过错导致合同履行受阻，应承担相应的违约责任；2.第三方因不可抗力导致合同履行受阻，不承担违约责任；3.第三方在履行职责过程中，因违反法律法规或合同约定，导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲方与第三方关系1.甲方有权选择第三方，并与其签订相关服务协议；2.甲方有权监督第三方履行职责，确保其服务质量；3.甲方有权要求第三方提供相关服务记录和证明。16.2乙方与第三方关系1.乙方有权选择第三方，并与其签订相关服务协议；2.乙方有权监督第三方履行职责，确保其服务质量；3.乙方有权要求第三方提供相关服务记录和证明。16.3第三方与其他各方的关系1.第三方应遵守本合同约定，维护甲方、乙方及其他各方的合法权益；2.第三方在履行职责过程中，应遵循诚实信用原则，不得泄露甲方、乙方及其他各方的商业秘密；3.第三方应积极配合甲方、乙方及其他各方的工作，共同维护合同履行秩序。17.第三方变更与解除17.1第三方变更1.甲方、乙方有权根据实际情况，变更第三方；2.第三方变更后，应重新签订相关服务协议，明确双方权利义务。17.2第三方解除1.第三方在履行职责过程中，如发现合同存在重大瑕疵或风险，有权解除合同；2.第三方解除合同，应提前[解除期限]通知甲方、乙方及其他各方；3.第三方解除合同，不承担违约责任。18.保密条款18.1第三方在履行职责过程中，应严格遵守保密条款，不得泄露甲方、乙方及其他各方的商业秘密。19.第三方资质要求19.1第三方应具备相应的资质和业务能力，能够胜任本合同约定的服务内容。20.第三方责任保险20.1第三方应购买相应的责任保险，以保障甲方、乙方及其他各方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：商铺租赁合同要求：详细列明商铺租赁期限、租金、支付方式、双方权利义务等条款。说明：本附件为商铺租赁合同的详细内容，作为本合同附件，与主合同具有同等法律效力。2.合同附件二：投资款项支付计划表要求：明确列出每期支付的投资款项金额、支付时间节点、逾期付款责任等。说明：本附件为投资款项支付的具体安排，作为本合同附件，与主合同具有同等法律效力。3.合同附件三：商铺位置图要求：清晰标注商铺在项目中的具体位置、楼层、面积等信息。说明：本附件为商铺在项目中的具体位置图，作为本合同附件，与主合同具有同等法律效力。4.合同附件四：第三方服务协议要求：详细列明第三方提供的服务内容、服务期限、费用、责任等。说明：本附件为第三方提供服务的具体协议，作为本合同附件，与主合同具有同等法律效力。5.合同附件五：商铺权属证明文件要求：提供商铺所有权证书、土地使用权证书等相关证明文件。说明：本附件为商铺权属证明文件，作为本合同附件，与主合同具有同等法律效力。6.合同附件六：第三方资质证明文件要求：提供第三方资质证书、营业执照等相关证明文件。说明：本附件为第三方资质证明文件，作为本合同附件，与主合同具有同等法律效力。7.合同附件七：第三方责任保险单要求：提供第三方责任保险单，证明第三方已购买责任保险。说明：本附件为第三方责任保险单，作为本合同附件，与主合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按合同约定支付投资款项。责任认定标准：买方应承担每日万分之[逾期付款利率]的违约金，并赔偿卖方因此遭受的实际损失。示例说明：如买方逾期支付投资款项，每日应向卖方支付人民币[逾期付款利率]的违约金，直至支付完毕。2.违约行为：卖方未按合同约定交付商铺。责任认定标准：卖方应承担违约责任，赔偿买方因此遭受的实际损失，包括但不限于装修损失、租金损失等。示例说明：如卖方未按合同约定交付商铺，应赔偿买方因延迟入住造成的装修费用损失、租金损失等。3.违约行为：第三方未按协议提供服务质量。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲方、乙方及其他各方因此遭受的实际损失。示例说明：如第三方提供的中介服务不符合约定标准，导致甲方、乙方交易失败，第三方应赔偿相应损失。4.违约行为：第三方泄露商业秘密。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲方、乙方及其他各方因此遭受的实际损失。示例说明：如第三方泄露甲方、乙方商业秘密，导致其商业利益受损，第三方应赔偿相应损失。全文完。2024年度商铺投资买卖合同协议书——城市综合体项目专版2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同生效条件1.3合同生效日期2.投资买卖双方信息2.1投资方信息2.2买卖方信息2.3合同签约代表3.商铺基本信息3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺结构3.4商铺装修情况4.投资买卖价格4.1投资价格4.2买卖价格4.3付款方式及期限5.投资回报与收益5.1投资回报比例5.2收益分配方式5.3收益结算周期6.商铺使用与管理6.1商铺使用范围6.2商铺管理责任6.3商铺维护保养7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止后的处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同附件10.1附件一：商铺信息表10.2附件二：付款计划表10.3附件三：其他相关文件11.合同其他约定11.1合同修改11.2合同解释11.3合同补充12.合同签署与生效12.1合同签署地点12.2合同签署时间12.3合同生效时间13.合同备案与登记13.1合同备案机构13.2合同登记手续13.3合同备案时间14.合同生效后事项14.1合同履行监督14.2合同变更与解除14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同于2024年X月X日在市签订。1.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3合同生效日期：2024年X月X日。2.投资买卖双方信息2.1投资方信息：投资方名称：投资管理有限公司投资方地址：省市区路号投资方法定代表人：X投资方联系电话：X2.2买卖方信息：买卖方名称：房地产开发有限公司买卖方地址：省市区路号买卖方法定代表人：X买卖方联系电话：X2.3合同签约代表：投资方签约代表：X买卖方签约代表：X3.商铺基本信息3.1商铺位置：市区路号城市综合体项目内。3.2商铺面积：150平方米。3.3商铺结构：地上三层，单层面积为50平方米。3.4商铺装修情况：商铺已装修完毕，具备商业运营条件。4.投资买卖价格4.1投资价格：人民币叁佰万元整（￥3,000,000.00）。4.2买卖价格：人民币叁佰万元整（￥3,000,000.00）。4.3付款方式及期限：本合同签订后，投资方应在30日内支付全部投资款。5.投资回报与收益5.1投资回报比例：投资方享有商铺运营收益的80%。5.2收益分配方式：按季度进行收益分配。5.3收益结算周期：每个季度末结算上季度收益。6.商铺使用与管理6.1商铺使用范围：商铺仅限于商业用途。6.2商铺管理责任：买卖方负责商铺的日常管理及维护保养。6.3商铺维护保养：商铺的维护保养费用由买卖方承担。7.合同解除与终止7.1合同解除条件：7.1.1任何一方严重违约；7.1.2不可抗力导致合同无法履行；7.1.3合同约定的其他解除条件。7.2合同终止条件：7.2.1合同约定的期限届满；7.2.2合同双方协商一致终止；7.2.3合同解除。7.3合同解除与终止后的处理：7.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止相关经营活动。7.3.2双方应按照合同约定处理商铺及投资款项。7.3.3合同解除或终止后的其他事宜，双方应协商解决。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1任何一方未按合同约定支付款项；8.1.2任何一方未按合同约定履行商铺使用与管理责任；8.1.3任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担：8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为应付金额的10%；8.2.2若违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任；8.2.3违约方应立即采取补救措施，以减轻对方的损失。8.3违约赔偿：8.3.1若违约行为导致合同无法履行，违约方应退还已收到的款项；8.3.2若违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同并要求违约方承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1本合同的争议解决机构为市区人民法院。9.3争议解决程序：9.3.1双方应按照法定程序提交争议材料；9.3.2人民法院应在收到起诉状之日起5个工作日内立案；9.3.3人民法院应在立案之日起3个月内审结案件。10.合同附件10.1附件一：商铺信息表10.2附件二：付款计划表10.3附件三：其他相关文件11.合同其他约定11.1合同修改：11.1.1合同的任何修改必须以书面形式进行；11.1.2任何修改必须经双方签字盖章后生效。11.2合同解释：11.2.1合同的解释应以合同条款的字面意思为准；11.2.2若合同条款存在歧义，以有利于非违约方的解释为准。11.3合同补充：11.3.1合同的补充条款应与合同具有同等法律效力；11.3.2合同补充条款的签订方式同合同修改。12.合同签署与生效12.1合同签署地点：市区路号。12.2合同签署时间：2024年X月X日。12.3合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效。13.合同备案与登记13.1合同备案机构：市区工商行政管理局。13.2合同登记手续：双方应在本合同生效之日起30日内办理合同登记手续。13.3合同备案时间：合同登记手续办理完毕之日起。14.合同生效后事项14.1合同履行监督：14.1.1双方应定期检查合同履行情况；14.1.2任何一方发现对方违约，应及时通知对方。14.2合同变更与解除：14.2.1合同变更应经双方协商一致；14.2.2合同解除应符合本合同第七条的规定。14.3合同终止后的处理：14.3.1合同终止后，双方应妥善处理合同终止后的事宜；14.3.2合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项和商铺。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同履行并承担相应职责的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方可以是但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方职责：15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，协助甲乙双方履行合同。15.2.2第三方应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。15.3第三方权利：15.3.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权获得甲乙双方提供的必要信息。15.4第三方与其他各方的划分说明：15.4.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。15.4.2第三方对甲乙双方的合同义务履行情况不承担责任，除非有合同约定的例外情况。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1第三方介入的同意：16.1.1甲乙双方一致同意第三方介入合同履行，需书面通知对方并取得对方同意。16.1.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用、责任等。1