2024年公共文化设施物业托管服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年公共文化设施物业托管服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1托管方基本信息1.2业主方基本信息2.物业托管服务内容概述2.1物业托管服务范围2.2物业托管服务标准3.物业托管服务期限3.1合同生效日期3.2合同终止条件3.3合同续签条件4.物业托管服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.2费用支付时间4.3付款方式5.物业托管服务质量管理5.1质量监督机制5.2质量考核标准5.3质量改进措施6.物业托管服务人员配备6.1人员配置要求6.2人员培训6.3人员考核7.物业设施维护与管理7.1设施维护保养责任7.2设施更新改造7.3设施安全管理8.物业环境与绿化管理8.1环境卫生管理8.2绿化养护8.3环境保护9.业主权益保障9.1业主参与管理9.2业主投诉处理9.3业主信息保护10.违约责任10.1托管方违约责任10.2业主方违约责任10.3违约责任承担方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3解除或终止后的处理13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同附件13.3合同变更13.4合同未尽事宜14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1托管方基本信息1.1.1托管方名称：___________1.1.2托管方法定代表人：___________1.1.3托管方地址：___________1.1.4托管方联系方式：电话___________，邮箱___________1.2业主方基本信息1.2.1业主方名称：___________1.2.2业主方法定代表人：___________1.2.3业主方地址：___________1.2.4业主方联系方式：电话___________，邮箱___________2.物业托管服务内容概述2.1物业托管服务范围2.1.1物业包括但不限于：___________2.1.2服务内容涵盖：___________2.2物业托管服务标准2.2.1服务质量标准：___________2.2.2服务效率标准：___________2.2.3服务安全标准：___________3.物业托管服务期限3.1合同生效日期3.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同终止条件3.2.1合同期满。3.2.2合同一方违约。3.2.3国家法律法规规定的其他终止条件。3.3合同续签条件3.3.1双方均可提出续签意向。3.3.2续签条件应符合双方协商一致的意见。4.物业托管服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.1.1服务费用为：___________元/年。4.2费用支付时间4.2.1每年支付一次。4.2.2支付时间为：___________4.3付款方式4.3.1通过银行转账支付。4.3.2转账账户信息：___________5.物业托管服务质量管理5.1质量监督机制5.1.1建立服务质量监督小组。5.1.2定期进行服务质量检查。5.2质量考核标准5.2.1服务质量考核标准：___________5.3质量改进措施5.3.1定期召开服务质量分析会。5.3.2根据考核结果制定改进措施。6.物业托管服务人员配备6.1人员配置要求6.1.1人员数量：___________6.1.2人员资质要求：___________6.2人员培训6.2.1定期组织人员培训。6.2.2培训内容：___________6.3人员考核6.3.1定期对人员进行考核。6.3.2考核结果：___________7.物业设施维护与管理7.1设施维护保养责任7.1.1定期对设施进行维护保养。7.1.2维护保养记录：___________7.2设施更新改造7.2.1设施更新改造计划：___________7.2.2更新改造资金来源：___________7.3设施安全管理7.3.1制定设施安全管理措施。7.3.2定期进行安全检查。8.物业环境与绿化管理8.1环境卫生管理8.1.1定时进行公共区域清扫。8.1.2垃圾分类收集，确保垃圾日产日清。8.1.3公共区域绿化带修剪，保持整洁美观。8.2绿化养护8.2.1根据季节变化调整绿化养护计划。8.2.2定期进行树木浇水、施肥和病虫害防治。8.2.3确保绿化设施完好，如座椅、标识牌等。8.3环境保护8.3.1推广环保意识，倡导节约用水用电。8.3.2加强公共区域监控，预防环境污染事件。9.业主权益保障9.1业主参与管理9.1.1业主可通过业主大会等形式参与物业管理决策。9.1.2业主委员会有权监督物业管理服务。9.2业主投诉处理9.2.1建立投诉处理机制，及时响应业主诉求。9.2.2对投诉进行调查核实，提出处理意见。9.3业主信息保护9.3.1严格保护业主个人信息，不泄露给第三方。9.3.2业主有权查询、更正个人信息。10.违约责任10.1托管方违约责任10.1.1未按合同约定提供服务的，应承担违约责任。10.1.2因托管方责任造成业主损失的，应赔偿损失。10.2业主方违约责任10.2.1未按合同约定支付费用的，应承担违约责任。10.2.2因业主方原因造成托管方损失的，应赔偿损失。10.3违约责任承担方式10.3.1违约责任以赔偿损失为主要承担方式。10.3.2双方协商一致的，可采取其他补救措施。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1通过友好协商解决争议。11.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁。11.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构应具备相应的资质和独立性。11.3争议解决程序11.3.1争议双方应按照争议解决机构的程序进行。12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同。12.1.2发生合同约定的解除事由。12.2合同终止条件12.2.1合同期限届满。12.2.2合同解除。12.3解除或终止后的处理12.3.1解除或终止合同后，双方应进行财产清算。12.3.2解除或终止合同后，双方应履行各自的义务。13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章。13.1.2合同内容符合法律法规。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：___________13.3合同变更13.3.1合同变更需经双方协商一致。13.3.2变更后的合同作为原合同的补充部分。13.4合同未尽事宜13.4.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份。14.1.2合同签署日期：___________14.2合同生效日期14.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行的其他个人或组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、法律顾问等。2.第三方介入的情形2.1.1合同履行过程中需要专业评估、鉴定或咨询的。2.1.2合同履行过程中出现争议，双方协商不成的。2.1.3合同履行过程中出现特殊情况，需要第三方提供专业服务的。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应根据损失程度承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同总金额的_____%。4.第三方权利义务4.1第三方在合同履行过程中的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定，参与合同的履行。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。4.1.3第三方有权要求甲乙双方按照约定支付相关费用。5.第三方义务5.1第三方在合同履行过程中的义务：5.1.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。5.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。5.1.3第三方应按照合同约定，对甲乙双方承担相应的责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在合同履行过程中，与甲乙双方的权利义务划分如下：6.1.1第三方与甲方的权利义务关系：6.1.1.1第三方应按照合同约定，向甲方提供相关服务。6.1.1.2甲方应按照合同约定，支付第三方服务费用。6.1.1.3甲方有权要求第三方对服务质量进行监督。6.1.2第三方与乙方的权利义务关系：6.1.2.1第三方应按照合同约定，向乙方提供相关服务。6.1.2.2乙方应按照合同约定，支付第三方服务费用。6.1.2.3乙方有权要求第三方对服务质量进行监督。6.2第三方与甲乙双方共同的权利义务关系：6.2.1第三方在合同履行过程中，应维护甲乙双方的合法权益。6.2.2第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。7.第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，确定第三方介入的具体事宜。7.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和协助。7.3第三方介入过程中，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保合同履行顺利进行。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担。8.2第三方介入费用包括但不限于：8.2.1第三方服务费用。8.2.2第三方差旅费用。8.2.3第三方其他相关费用。9.第三方介入的期限9.1第三方介入的期限根据合同约定和实际需要确定。9.2第三方介入期限届满后，第三方应向甲乙双方提交书面报告。10.第三方介入的终止10.1.1第三方无法履行合同约定的服务。10.1.2第三方违反合同约定，造成甲乙双方损失的。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定，对第三方进行结算。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中，如出现争议，甲乙双方应通过友好协商解决。11.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。12.第三方介入的合同变更12.1第三方介入过程中，如需变更合同内容，甲乙双方应协商一致，签订补充协议。13.第三方介入的合同终止13.1第三方介入期间，如合同终止，甲乙双方应按照合同约定，对第三方进行结算。14.第三方介入的合同未尽事宜14.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同签订证明文件文件要求：双方签字盖章的合同原件。说明：作为合同生效的证明文件，应妥善保管。2.乙方资质证明文件文件要求：乙方提供的营业执照、资质证书等。说明：证明乙方具备履行合同所需的资质和能力。3.物业设施清单文件要求：详细的物业设施清单，包括设施名称、数量、规格等。说明：作为合同履行的依据，应与实际情况相符。4.服务费用清单文件要求：详细的费用清单，包括服务项目、收费标准等。说明：作为合同履行的费用依据，应与实际支付相符。5.人员配置表文件要求：乙方人员配置表，包括人员姓名、职位、职责等。说明：作为合同履行的人员安排依据，应与实际执行相符。6.质量考核报告文件要求：定期提交的质量考核报告，包括考核内容、结果等。说明：作为合同履行质量的监督文件，应真实反映实际情况。7.争议解决文件文件要求：争议解决过程中产生的文件，包括协商记录、仲裁裁决书等。说明：作为争议解决的证据，应妥善保管。8.合同变更文件文件要求：双方协商一致的合同变更文件。说明：作为合同变更的依据，应与实际执行相符。9.合同终止文件文件要求：双方协商一致的合同终止文件。说明：作为合同终止的证明文件，应妥善保管。10.其他相关文件文件要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件。说明：作为合同履行的补充文件，应与实际情况相符。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按合同约定提供服务的。1.2乙方未按合同约定进行设施维护保养的。1.3乙方未按合同约定进行绿化养护的。1.4乙方未按合同约定进行环境卫生管理的。1.5乙方未按合同约定进行安全管理工作的。1.6甲方未按合同约定支付费用的。1.7甲方未按合同约定参与管理的。1.8任何一方违反合同约定，造成对方损失的。2.违约责任认定标准2.1违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。2.2损失包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。2.3违约责任认定应根据实际情况，由双方协商确定。3.违约责任示例说明3.1乙方未按合同约定进行设施维护保养，导致设施损坏，甲方因此遭受经济损失。乙方应承担赔偿责任，赔偿甲方设施修复费用及因设施损坏造成的间接经济损失。3.2甲方未按合同约定支付费用，乙方因此无法正常履行合同义务。甲方应承担违约责任，支付乙方未支付的款项及相应利息。3.3任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应根据损失程度，由违约方承担相应的赔偿责任。全文完。2024年公共文化设施物业托管服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1托管方基本信息1.2物业服务方基本信息1.3服务设施基本信息2.服务内容与范围2.1服务内容概述2.2服务范围界定2.3服务期限3.服务标准与要求3.1服务质量标准3.2服务要求3.3服务评价体系4.服务费用及支付方式4.1服务费用计算方法4.2服务费用支付方式4.3付款时间与方式5.合同履行与监督5.1合同履行要求5.2监督机制5.3违约责任6.服务设施管理与维护6.1设施管理职责6.2设施维护要求6.3设施维修与更新7.人员配置与管理7.1人员配置要求7.2人员管理职责7.3人员培训与考核8.服务设施安全保障8.1安全管理制度8.2安全防范措施8.3事故应急处理9.法律责任与争议解决9.1法律责任9.2争议解决方式9.3争议解决程序10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同终止与后续处理11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3后续处理12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求13.其他约定事项13.1违约责任13.2保密条款13.3其他约定事项14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1托管方基本信息1.1.1名称：_________________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3注册地址：_____________________1.1.4联系电话：_____________________1.1.5电子邮箱：_____________________1.2物业服务方基本信息1.2.1名称：_________________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3注册地址：_____________________1.2.4联系电话：_____________________1.2.5电子邮箱：_____________________1.3服务设施基本信息1.3.1设施名称：_____________________1.3.2设施地址：_____________________1.3.3设施类型：_____________________1.3.4设施面积：_____________________第二条服务内容与范围2.1服务内容概述托管方将其拥有的公共文化设施委托给物业服务方进行物业管理服务。2.2服务范围界定2.2.1清洁卫生服务2.2.2设施维护保养2.2.3安全保卫服务2.2.4设施使用咨询2.2.5日常运营管理2.3服务期限自本合同生效之日起至____年____月____日止。第三条服务标准与要求3.1服务质量标准物业服务方应按照国家标准、行业规范和托管方要求提供优质服务，确保公共文化设施的正常运行。3.2服务要求3.2.1物业服务方应设立专门的服务团队，负责日常运营管理。3.2.2物业服务方应建立健全各项管理制度，确保服务质量和效率。3.2.3物业服务方应定期对公共文化设施进行巡检，确保设施安全、完好。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用计算方法服务费用按照年度计算，总额为人民币____元。4.2服务费用支付方式托管方应于每年的____月____日前，将服务费用支付至物业服务方指定账户。4.3付款时间与方式托管方应按照约定的付款时间，采用银行转账方式支付服务费用。第五条合同履行与监督5.1合同履行要求双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。5.2监督机制托管方有权对物业服务方的服务进行监督，并提出改进意见。5.3违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。第六条服务设施管理与维护6.1设施管理职责物业服务方负责公共文化设施的日常管理，包括设施维护、安全保卫等。6.2设施维护要求物业服务方应按照国家规定和设施要求，定期对公共文化设施进行维护保养。6.3设施维修与更新设施维修与更新费用按照合同约定执行，超出约定范围的费用由物业服务方承担。第七条人员配置与管理7.1人员配置要求物业服务方应根据服务需求，合理配置管理人员和服务人员。7.2人员管理职责物业服务方应加强对管理和服务人员的培训，确保其具备相应的业务能力。7.3人员培训与考核物业服务方应定期对管理和服务人员进行业务培训，并对其工作进行考核。第八条服务费用及支付方式8.1服务费用计算方法8.1.1按照服务面积计算，每平方米服务费用为人民币____元。8.1.2按照服务项目计算，具体费用见附件《服务项目及费用明细表》。8.2服务费用支付方式8.2.1托管方应于每年的____月____日前支付当年服务费用的____%。8.2.2剩余服务费用于服务年度结束后____个工作日内支付完毕。8.3付款时间与方式8.3.1付款时间：按照约定的付款时间支付。8.3.2付款方式：采用银行转账方式支付至物业服务方指定账户。第九条合同履行与监督9.1合同履行要求9.1.1双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。9.1.2物业服务方应确保服务的质量和效率，满足托管方的要求。9.2监督机制9.2.1托管方有权对物业服务方的服务进行监督，包括但不限于定期检查、现场考察等。9.2.2物业服务方应积极配合托管方的监督工作。第十条服务设施管理与维护10.1设施管理职责10.1.1物业服务方负责设施的日常管理，确保设施的正常使用。10.1.2物业服务方负责设施的定期检查和维护保养。10.2设施维护要求10.2.1物业服务方应按照国家规定和设施要求，定期对公共文化设施进行维护保养。10.2.2维修费用按照合同约定执行，超出约定范围的费用由物业服务方承担。第十一条人员配置与管理11.1人员配置要求11.1.1物业服务方应根据服务需求，合理配置管理人员和服务人员。11.1.2管理和服务人员应具备相应的资质和业务能力。11.2人员管理职责11.2.1物业服务方应加强对管理和服务人员的培训，确保其具备相应的业务能力。11.2.2物业服务方应建立健全人员管理制度，确保人员稳定和服务质量。第十二条服务设施安全保障12.1安全管理制度12.1.1物业服务方应建立健全安全管理制度，确保公共文化设施的安全运行。12.1.2物业服务方应定期进行安全检查，及时发现和消除安全隐患。12.2安全防范措施12.2.1物业服务方应采取必要的安全防范措施，防止安全事故的发生。12.2.2物业服务方应建立健全应急预案，确保在发生安全事故时能够及时有效地进行处理。第十三条法律责任与争议解决13.1法律责任13.1.1双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。13.1.2违反合同约定的一方应承担相应的法律责任。13.2争议解决方式13.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。13.2.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同变更与解除14.1合同变更条件14.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。14.1.2合同变更应采取书面形式，并经双方签字盖章。14.2合同解除条件14.2.1发生不可抗力事件，致使合同无法履行。14.2.2一方严重违约，经另一方书面通知后仍不改正。14.3合同解除程序14.3.1双方应书面通知对方解除合同。14.3.2合同解除后，双方应按照约定处理后续事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同执行并提供专业服务、咨询、监督或其他相关服务的独立第三方机构或个人。1.2.1专业服务机构，如审计机构、评估机构、法律顾问等。1.2.2监理机构，负责监督合同执行过程中的质量和进度。1.2.3技术顾问，提供专业技术支持和建议。1.2.4中介机构，协助甲乙双方进行合同谈判和签订。第二条第三方介入程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订《第三方介入协议》。2.2《第三方介入协议》应明确第三方的职责、权利和义务，以及甲乙双方与第三方的权利义务关系。2.3第三方介入后，应向甲乙双方提供必要的资质证明和授权文件。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据《第三方介入协议》和相关法律法规确定。3.1.1第三方提供的服务或咨询存在重大失误，导致甲乙双方经济损失的赔偿。3.1.2第三方在执行职责过程中违反法律法规，导致甲乙双方经济损失的赔偿。3.2.1第三方的责任限额应不低于人民币____万元。第四条第三方权利和义务4.1第三方在合同履行过程中的权利：4.1.1根据合同约定和《第三方介入协议》的要求，独立开展相关工作。4.1.2要求甲乙双方提供必要的工作条件和信息支持。4.1.3对甲乙双方提供的服务进行监督和评价。4.2第三方的义务：4.2.1严格遵守国家法律法规和合同约定。4.2.2按照合同约定和《第三方介入协议》的要求，提供专业、公正、高效的服务。4.2.3对甲乙双方的信息保密，不得泄露给任何第三方。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲乙双方之间的关系：5.1.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方的服务对象为甲乙双方。5.1.2第三方不得直接与甲乙双方之外的第三方进行业务往来。5.2第三方与物业服务方的关系：5.2.1第三方对物业服务方的监督和评价，应基于合同约定和《第三方介入协议》的要求。5.2.2第三方不得干涉物业服务方的日常运营管理。第六条第三方介入合同的终止6.1.1合同约定的服务期限届满。6.1.2甲乙双方协商一致解除《第三方介入协议》。6.1.3第三方因自身原因无法继续履行职责。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，可按照《第三方介入协议》约定的争议解决方式解决。第八条本修正条款的生效与解释8.1本修正条款自双方签字盖章之日起生效。8.2本修正条款的未尽事宜，按原合同约定执行。8.3本修正条款的解释权归甲乙双方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《服务项目及费用明细表》详细列出服务内容、服务标准、收费标准等。由物业服务方提供，经托管方确认后作为合同附件。2.《第三方介入协议》明确第三方的职责、权利和义务，以及甲乙双方与第三方的权利义务关系。由甲乙双方与第三方共同签订。3.《人员配置表》列出物业服务方的管理人员和服务人员名单、职责等信息。由物业服务方提供，经托管方确认后作为合同附件。4.《安全管理手册》规定公共文化设施的安全管理制度和操作规程。由物业服务方制定，经托管方审核后作为合同附件。5.《应急预案》规定公共文化设施发生安全事故时的应急处理措施。由物业服务方制定，经托管方审核后作为合同附件。6.《服务评价报告》对物业服务方服务质量的年度评价报告。由第三方或托管方编制，作为合同附件。7.《维修记录》记录公共文化设施的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。由物业服务方提供，作为合同附件。8.《支付凭证》记录服务费用的支付情况，包括支付时间、支付金额、支付方式等。由甲乙双方提供，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业服务方未按约定时间提供服务。1.2物业服务方服务质量不符合合同约定。1.3物业服务方未按约定进行设施维护和保养。1.4物业服务方违反安全管理规定，导致安全事故发生。1.5甲乙双方未按约定支付服务费用。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定以合同约定和实际情况为依据。2.2违约责任认定标准：2.1.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.1.2违约责任的具体金额由双方协商确定，协商不成的，可依法提起诉讼。3.违约责任示例说明：3.1物业服务方未按约定时间提供服务，导致托管方遭受经济损失，物业服务方应赔偿托管方因此遭受的损失。3.2物业服务方违反安全管理规定，导致安全事故发生，物业服务方应承担全部或部分赔偿责任。3.3甲乙双方未按约定支付服务费用，违约方应支付违约金，并承担相应的法律后果。全文完。2024年公共文化设施物业托管服务合同2本合同目录一览1.1合同概述1.2合同双方1.3合同标的1.4服务范围1.5服务期限1.6服务费用及支付方式1.7物业管理规范1.8人员配备及培训1.9质量控制与考核1.10安全管理1.11违约责任1.12争议解决1.13合同变更与解除1.14合同生效与终止1.15其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：2024年公共文化设施物业托管服务合同1.2合同目的：明确甲方（公共文化设施管理单位）与乙方（物业托管服务单位）之间就公共文化设施物业托管服务的权利、义务和责任。1.3合同依据：《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规。第二条合同双方2.1甲方：全称：_______，住所：_______，法定代表人：_______。2.2乙方：全称：_______，住所：_______，法定代表人：_______。第三条合同标的3.1托管标的：甲方所有的位于_______的公共文化设施，包括但不限于_______。3.2托管范围：乙方负责托管标的的日常维护、保养、清洁、安全保卫、设备管理等工作。第四条服务范围4.1日常维护：确保托管标的设施的正常运行，定期检查设施设备，及时维修。4.2保养清洁：负责托管标的设施的日常清洁、消毒，保持环境整洁。4.3安全保卫：负责托管标的设施的安全保卫工作，包括巡逻、监控、门禁管理等。4.4设备管理：负责托管标的设施设备的运行、维护、保养和更新。4.5环境管理：负责托管标的设施周边环境的维护和绿化。第五条服务期限5.1合同期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。5.2合同期满后，如双方无异议，可自动续签。第六条服务费用及支付方式6.1服务费用：乙方按照甲方要求提供的服务内容和标准，向甲方收取托管服务费用。6.2费用标准：根据托管标的的面积、设施设备数量等因素，双方协商确定。6.3支付方式：甲方按月向乙方支付托管服务费用，具体支付日期为每月_______日。第七条物业管理规范7.1乙方应遵守国家有关物业管理的规定，严格执行甲方的要求。7.2乙方应建立健全各项管理制度，包括但不限于安全、消防、环境卫生、设备管理等。7.3乙方应定期向甲方报告工作情况，接受甲方的监督检查。7.4乙方应配合甲方组织的相关活动，确保活动顺利进行。第八条人员配备及培训8.1乙方应按照合同要求配备足够数量的专业管理人员和工作人员，确保服务质量。8.2管理人员应具备相应的资质和经验，负责协调、监督和执行日常管理工作。8.3工作人员应经过专业培训，熟悉所负责的工作内容和操作规范。8.4乙方应定期对管理人员和工作人员进行业务培训和技能提升。第九条质量控制与考核9.1乙方应建立服务质量控制体系，确保服务质量符合国家标准和甲方要求。9.2质量控制内容包括但不限于：设施设备运行状况、环境卫生、安全保卫等。9.3甲方定期对乙方的工作进行考核，考核内容包括服务质量、工作效率、成本控制等。9.4考核结果作为支付服务费用的重要依据。第十条安全管理10.1乙方应制定安全管理制度，确保托管标的设施的安全运行。10.2定期对托管标的设施进行安全检查，及时消除安全隐患。10.3加强安全保卫力量，确保人员、设施和财产安全。10.4发生安全事故时，乙方应立即采取应急措施，并及时报告甲方。第十一条违约责任11.1双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。11.2乙方未按合同要求提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方整改或赔偿损失。11.3甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付逾期付款的违约金。11.4因一方违约导致合同无法继续履行的，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。第十二条争议解决12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同变更与解除13.1合同签订后，如需变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面变更协议。1.一方严重违约；2.不可抗力导致合同无法履行；3.合同约定的解除条件成就。第十四条合同生效与终止14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同期限届满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。14.3合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于移交财产、结算费用等。14.4本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或提供相关服务而介入合同关系的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形1.提供专业咨询服务，如法律、财务、工程等；2.执行合同中规定的特殊任务或服务；3.作为担保人或保证人；4.提供设备、材料或技术支持；5.其他甲乙双方约定的第三方介入情形。15.3第三方的责权利15.3.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，履行其职责，享有相应的权利，承担相应的义务。15.3.2第三方的权利包括但不限于：1.获得合同约定的报酬；2.享有合同约定的其他权益；3.对甲乙双方违反合同约定给其造成损失的要求赔偿。15.3.3第三方的义务包括但不限于：1.严格按照合同约定或甲乙双方的要求提供服务；2.保护托管标的设施的安全和完好；3.遵守国家法律法规和行业规范；4.对其提供的设备、材料或技术承担相应的质量责任。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方之间的关系，是基于合同或双方约定的具体服务内容建立的，与甲乙双方之间的合同关系不同。15.4.2第三方对甲乙双方的责任，仅限于其提供的服务范围，对甲乙双方其他方面的责任不承担。15.4.3第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的赔偿责