2024年度呼和浩特二手房交易过户合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度呼和浩特二手房交易过户合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋产权证号2.5房屋登记情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.过户手续及税费承担4.1过户手续办理4.2税费计算及承担4.3税费缴纳时间5.合同签订及生效5.1合同签订日期5.2合同生效条件5.3合同解除条件6.履约责任6.1甲方责任6.2乙方责任7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2其他相关文件11.合同解除后的处理11.1合同解除后的房屋返还11.2合同解除后的款项退还12.合同其他约定12.1合同变更12.2合同解除12.3合同终止13.合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释效力14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式：甲方：___________1.4联系方式：乙方：___________2.房屋基本情况2.1房屋坐落：呼和浩特市________区________路________号2.2房屋面积：________平方米2.3房屋用途：________2.4房屋产权证号：________2.5房屋登记情况：已登记，登记日期为________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________元整3.2付款方式：________3.3付款时间节点：________4.过户手续及税费承担4.1过户手续办理：乙方负责办理房屋过户手续，甲方予以协助4.2税费计算及承担：________4.3税费缴纳时间：________5.合同签订及生效5.1合同签订日期：________5.2合同生效条件：双方签字盖章后生效5.3合同解除条件：________6.履约责任6.1甲方责任：6.1.1按照合同约定向乙方支付房屋交易款项6.1.2协助乙方办理房屋过户手续6.2乙方责任：6.2.1按照合同约定将房屋过户至甲方名下6.2.2乙方保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷7.违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1若甲方未按时支付房屋交易款项，应向乙方支付________%的违约金7.1.2若甲方未能协助乙方办理房屋过户手续，应承担相应法律责任7.2乙方违约责任：7.2.1若乙方未按时办理房屋过户手续，应向甲方支付________%的违约金7.2.2若乙方提供的房屋存在权属纠纷，乙方应承担相应法律责任8.合同解除8.1合同解除条件：8.1.1任何一方违约，对方有权解除合同8.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行8.2合同解除程序：8.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方8.2.2收到解除合同通知的一方应在________日内给予答复8.2.3双方协商一致后，签署解除合同协议9.争议解决9.1争议解决方式：协商解决，协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构：________仲裁委员会10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋买卖合同10.3其他相关文件11.合同解除后的处理11.1合同解除后的房屋返还：乙方应将房屋返还给甲方，并承担返还过程中的相关费用11.2合同解除后的款项退还：已支付的款项应按比例退还，扣除已发生的相关费用12.合同其他约定12.1合同变更：任何一方提出合同变更，应书面通知对方，经双方协商一致后，签署变更协议12.2合同解除：合同解除后，双方应立即停止履行合同义务12.3合同终止：合同履行完毕或合同解除后，合同终止13.合同解释13.1合同解释原则：本合同的解释应遵循诚实信用原则，以合同目的为依据13.2合同解释效力：本合同如有歧义，应按有利于维护非违约方权益的原则进行解释14.合同签署14.1签署日期：________14.2签署地点：呼和浩特市________区________路________号第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方指介入本合同交易过程中的任何非合同双方的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围限于提供中介服务、房屋评估、法律咨询等与合同履行直接相关的服务。15.3第三方介入程序：15.3.1甲方或乙方在必要时，可以邀请第三方介入本合同事务。15.3.2第三方介入前，甲方或乙方应书面通知对方，并征得对方的同意。15.3.3第三方介入后，应遵守本合同的相关约定，并承担相应的责任。16.第三方责任限额16.1第三方在提供服务过程中，因自身原因导致合同履行障碍或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任限额：16.2.1第三方因提供错误信息或服务导致的损失，责任限额为人民币________元。16.2.2第三方因故意或重大过失导致的损失，责任限额为人民币________元。16.2.3第三方责任限额不包括因不可抗力导致的损失。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系：17.1.1第三方为甲方提供服务，甲方应支付相应的服务费用。17.1.2第三方服务过程中，甲方有权监督第三方的服务质量。17.1.3第三方服务过程中，甲方与第三方的纠纷，不影响本合同的履行。17.2第三方与乙方的关系：17.2.1第三方为乙方提供服务，乙方应支付相应的服务费用。17.2.2第三方服务过程中，乙方有权监督第三方的服务质量。17.2.3第三方服务过程中，乙方与第三方的纠纷，不影响本合同的履行。17.3第三方与合同双方的关系：17.3.1第三方作为合同履行过程中的辅助方，不承担本合同约定的合同双方的责任。17.3.2第三方在合同履行过程中，应遵守合同双方的要求，并承担相应的义务。18.第三方介入时的额外条款18.1甲方在第三方介入时，应确保第三方的资质和服务能力符合合同要求。18.2乙方在第三方介入时，应确保第三方的服务不会影响合同履行的进度和质量。18.3第三方介入过程中，若发生任何争议，应由合同双方协商解决，协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，合同双方的履约义务不变，应按照合同约定继续履行。19.2第三方介入过程中，若合同内容需要调整，应由合同双方与第三方协商一致后，签署补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、产权登记页、附图等所有必要页码。说明：此附件用于证明房屋产权的合法性和清晰性。2.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同的原始文本或经双方签字确认的复印件。说明：此附件作为合同附件，用于证明买卖双方的权利和义务。3.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证的复印件。说明：此附件用于证明交易税费已按规定缴纳。4.房屋过户手续办理证明要求：提供房屋过户手续办理完毕的证明文件，如房产转移登记证明等。说明：此附件用于证明房屋产权已成功过户。5.交易款项支付凭证要求：提供交易款项支付凭证的复印件，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：此附件用于证明交易款项的支付情况。6.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的原始文本或经双方签字确认的复印件。说明：此附件用于证明第三方服务的约定内容。7.合同变更协议要求：提供合同变更协议的原始文本或经双方签字确认的复印件。说明：此附件用于证明合同内容的变更。8.争议解决协议要求：提供争议解决协议的原始文本或经双方签字确认的复印件。说明：此附件用于证明双方对争议解决方式的约定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按时支付交易款项，应向乙方支付________%的违约金。未按时办理房屋过户手续，应向乙方支付________%的违约金。提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，导致乙方遭受损失，应承担相应赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定：未按时办理房屋过户手续，应向甲方支付________%的违约金。提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，导致甲方遭受损失，应承担相应赔偿责任。房屋存在权属纠纷，导致合同无法履行，应承担相应法律责任。示例说明：若甲方在合同约定的付款期限内未支付交易款项，则视为违约，应向乙方支付人民币________元的违约金。若乙方在合同约定的过户期限内未能办理房屋过户手续，则视为违约，应向甲方支付人民币________元的违约金。若因乙方提供的房屋存在权属纠纷，导致甲方无法取得房屋产权，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。全文完。2024年度呼和浩特二手房交易过户合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3中介机构信息（如有）2.房产基本信息2.1房产产权证号2.2房产地址2.3房产面积2.4房产结构2.5房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3首付款金额及支付时间3.4尾款支付条件及时间4.房产过户手续及费用4.1过户手续办理4.2需提供的材料4.3过户费用及承担方5.交房条件及时间5.1交房条件5.2交房时间5.3交房流程6.质押、抵押及租赁情况6.1质押情况6.2抵押情况6.3租赁情况7.产权转移税费及承担方7.1税费种类7.2税费金额7.3承担方8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金的计算及支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖法院10.合同解除条件10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的处理11.合同生效及终止11.1生效条件11.2生效日期11.3终止条件11.4终止日期12.其他约定事项12.1其他约定内容12.2附加条款13.合同附件13.1附件一：房产产权证复印件13.2附件二：房产评估报告13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方姓名：1.1.2买方身份证号：1101011.1.3买方联系方式：138001380001.2卖方信息1.2.1卖方姓名：1.2.2卖方身份证号：11010156781.2.3卖方联系方式：139001390001.3中介机构信息（如有）1.3.1中介机构名称：呼和浩特市房产经纪有限公司1.3.2中介机构营业执照号：91150100MA33R5L1.3.3中介机构联系方式：400xxxxxxx2.房产基本信息2.1房产产权证号：056782.2房产地址：呼和浩特市区路号2.3房产面积：100平方米2.4房产结构：框架结构2.5房产用途：住宅3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币伍拾万元整（￥500,000.00），于合同签订之日起5个工作日内支付。3.2.2尾款：人民币伍拾万元整（￥500,000.00），于房产过户手续办理完毕后支付。3.3首付款金额及支付时间：人民币伍拾万元整（￥500,000.00），于合同签订之日起5个工作日内支付。3.4尾款支付条件及时间：房产过户手续办理完毕后支付。4.房产过户手续及费用4.1过户手续办理：由卖方负责办理房产过户手续。4.2需提供的材料：4.2.1房产产权证4.2.2买卖双方身份证4.2.3房产评估报告4.2.4其他相关文件4.3过户费用及承担方：4.3.1过户费：人民币壹万元整（￥10,000.00），由买方承担。4.3.2其他费用：根据实际情况，由买卖双方协商确定。5.交房条件及时间5.1交房条件：卖方应确保房屋无任何权利瑕疵，并交付给买方。5.2交房时间：房产过户手续办理完毕后，卖方应于5个工作日内将房屋交付给买方。5.3交房流程：5.3.1卖方将房屋交付给买方。5.3.2买方对房屋进行检查验收。5.3.3双方签署交付确认书。6.质押、抵押及租赁情况6.1质押情况：该房产无任何质押情况。6.2抵押情况：该房产无任何抵押情况。6.3租赁情况：该房产无任何租赁情况。7.产权转移税费及承担方7.1税费种类：契税、印花税、个人所得税等。7.2税费金额：根据国家相关政策及房产实际情况确定。7.3承担方：7.3.1契税：由买方承担。7.3.2印花税：由买卖双方各承担一半。7.3.3个人所得税：根据实际情况，由买方承担。8.违约责任8.1违约情形8.1.1卖方未按约定时间交付房屋8.1.2买方未按约定时间支付房款8.1.3卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵8.1.4买方逾期支付房款8.1.5双方未按约定办理过户手续8.2违约责任8.2.1卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付相当于房屋总价款万分之一的违约金。8.2.2买方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向卖方支付相当于房款总额万分之一的违约金。8.2.3卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，导致合同无法履行的，卖方应退还买方已支付的房款，并支付相当于房款总额百分之十的违约金。8.2.4买方逾期支付房款，每逾期一日，应向卖方支付相当于逾期款项万分之五的违约金。8.2.5双方未按约定办理过户手续，每逾期一日，应向对方支付相当于房屋总价款万分之一的违约金。8.3违约金的计算及支付8.3.1违约金的计算基于实际逾期天数或违约行为发生的时间。8.3.2违约金支付方式：违约方应在违约行为发生后3个工作日内支付违约金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向呼和浩特市仲裁委员会申请仲裁。9.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.2仲裁机构9.2.1呼和浩特市仲裁委员会9.3诉讼管辖法院9.3.1呼和浩特市区人民法院10.合同解除条件10.1解除条件10.1.1双方协商一致10.1.2因不可抗力导致合同无法履行10.1.3一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施10.2解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方。10.2.2双方应就解除合同后的事宜进行协商，包括但不限于房款退还、过户手续办理等。10.3解除后的处理10.3.1双方应按照合同约定或协商一致的原则处理解除合同后的相关事宜。11.合同生效及终止11.1生效条件11.1.1双方签署本合同并签字盖章。11.1.2合同签订后，买方按照约定支付首付款。11.2生效日期11.2.1本合同自双方签署并签字盖章之日起生效。11.3终止条件11.3.1合同履行完毕。11.3.2合同解除。11.4终止日期11.4.1合同终止日期为合同履行完毕或解除合同的通知到达对方之日起。12.其他约定事项12.1其他约定内容12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.2附加条款12.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房产产权证复印件13.2附件二：房产评估报告13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.1.1本合同自双方签署之日起生效。14.2签署地点14.2.1呼和浩特市14.3签署人签字盖章14.3.1买方签字盖章14.3.2卖方签字盖章14.3.3中介机构（如有）签字盖章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同双方（买方和卖方）以外的任何个人、法人或其他组织。15.1.2第三方可能包括但不限于：律师事务所、会计师事务所、评估机构、鉴定机构、监管机构等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了协助合同双方履行合同义务，确保合同条款的准确执行，或解决合同履行过程中出现的争议。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，若因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额由合同双方在签订合同时协商确定，并在合同中明确列出。16.2.2若合同未约定责任限额，则第三方的责任限额应参照相关法律法规和行业标准。17.第三方职责17.1第三方职责范围17.1.1第三方的职责包括但不限于：17.1.1.1对房产进行评估、鉴定或审查；17.1.1.2提供法律、财务等咨询服务；17.1.1.3协助办理过户手续；17.1.1.4监督合同履行情况；17.1.1.5解决合同履行过程中出现的争议。17.2第三方权利17.2.1第三方有权根据合同约定和职责要求，获取必要的信息和材料。17.2.2第三方有权要求合同双方提供必要的协助和配合。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与买方的划分18.1.1第三方对买方的责任仅限于其职责范围内，对买方以外的其他责任不承担。18.1.2第三方不得利用其与买方的合作关系谋取不正当利益。18.2第三方与卖方的划分18.2.1第三方对卖方的责任仅限于其职责范围内，对卖方以外的其他责任不承担。18.2.2第三方不得利用其与卖方的合作关系谋取不正当利益。18.3第三方与中介方的划分18.3.1第三方与中介方的关系由双方另行约定，本合同不涉及中介方的责任和权利。18.3.2第三方不得利用其与中介方的关系影响中介方的正常工作。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申请19.1.1合同双方均可向第三方提出介入申请，申请时应说明介入的具体事项和目的。19.2第三方介入的审查19.2.1第三方在接到介入申请后，应审查合同双方的申请是否符合合同约定和法律法规的要求。19.2.2第三方在审查过程中，有权要求合同双方提供必要的文件和材料。19.3第三方介入的实施19.3.1第三方在审查通过后，应按照合同约定和职责要求，协助合同双方履行合同义务。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1合同履行完毕；20.1.2合同解除；20.1.3第三方职责履行完毕；20.1.4双方协商一致终止第三方介入。20.2第三方介入的终止程序20.2.1第三方在终止介入前，应向合同双方发出终止通知。20.2.2合同双方应在收到终止通知后，按照合同约定和职责要求，处理第三方介入终止后的相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产产权证的清晰复印件，并加盖产权单位或管理部门的公章。说明：证明房产的产权归属，是办理过户手续的必备文件。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含房产的评估价值、评估日期等信息。3.买卖双方身份证复印件要求：提供买卖双方的身份证正反面复印件，并加盖身份证持有人的签名或盖章。说明：证明买卖双方的合法身份，是办理过户手续的必备文件。4.房屋测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，报告应包含房屋的实测面积、结构等信息。说明：作为房产过户手续的必备文件，有助于确保房屋面积的真实性。5.房产税费缴纳凭证要求：提供已缴纳的房产相关税费凭证，如契税、印花税等。说明：证明税费已缴纳，是办理过户手续的必备文件。6.房屋租赁合同（如有）要求：提供房屋租赁合同原件，合同内容应包含租赁期限、租金、押金等信息。说明：如房屋存在租赁关系，需解除租赁合同或取得租赁方同意。7.房产维修基金缴纳凭证要求：提供已缴纳的房产维修基金凭证。说明：证明维修基金已缴纳，是办理过户手续的必备文件。8.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他相关文件，如土地证、规划许可证等。说明：根据法律法规要求，提供相关文件以证明房产的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1卖方未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付相当于房屋总价款万分之一的违约金。示例：若房屋总价款为100万元，卖方逾期1天交付，应支付1000元违约金。1.2买方未按约定时间支付房款责任认定：买方应向卖方支付相当于房款总额万分之一的违约金。示例：若房款总额为100万元，买方逾期1天支付，应支付1000元违约金。1.3卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵责任认定：卖方应退还买方已支付的房款，并支付相当于房款总额百分之十的违约金。示例：若房屋总价款为100万元，卖方提供虚假信息，买方有权要求退还100万元并支付10万元违约金。1.4买方逾期支付房款责任认定：买方应向卖方支付相当于逾期款项万分之五的违约金。示例：若逾期款项为100万元，买方逾期1天支付，应支付5000元违约金。1.5双方未按约定办理过户手续责任认定：每逾期一日，双方应向对方支付相当于房屋总价款万分之一的违约金。示例：若房屋总价款为100万元，双方逾期1天办理过户，应各自支付1000元违约金。全文完。2024年度呼和浩特二手房交易过户合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份证明1.2房屋产权信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋装修情况3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋过户手续办理4.1过户手续办理主体4.2过户手续办理时间4.3过户手续办理费用5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3房屋验收流程6.房屋相关费用承担6.1交易税费6.2房屋维修基金6.3房屋抵押贷款7.违约责任7.1逾期付款违约责任7.2逾期过户违约责任7.3房屋质量问题违约责任8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知与送达11.3合同附件12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2交易税费缴纳凭证12.3其他相关文件13.合同签署及生效日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方身份证明（1）出卖人姓名：____________________（2）出卖人身份证号码：____________________（3）买受人姓名：____________________（4）买受人身份证号码：____________________1.2房屋产权信息（1）房屋坐落地址：____________________（2）房屋产权证号：____________________（3）房屋面积：____________________平方米（4）房屋用途：____________________第二条房屋基本情况2.1房屋位置（1）所在区域：____________________（2）所在小区：____________________（3）周边配套设施：____________________2.2房屋面积（1）建筑面积：____________________平方米（2）套内面积：____________________平方米2.3房屋结构（1）房屋层数：____________________层（2）房屋户型：____________________室____________________厅____________________卫2.4房屋用途（1）房屋原用途：____________________（2）房屋现用途：____________________2.5房屋装修情况（1）房屋装修风格：____________________（2）房屋装修程度：____________________第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格（1）房屋交易总价：____________________元（2）房屋单价：____________________元/平方米3.2付款方式（1）首付款：____________________元，于合同签订之日起____个工作日内支付。（2）尾款：____________________元，于房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付。3.3付款时间节点（1）首付款支付时间：____________________（2）尾款支付时间：____________________第四条房屋过户手续办理4.1过户手续办理主体（1）出卖人：____________________（2）买受人：____________________4.2过户手续办理时间（1）过户手续办理期限：合同签订之日起____个工作日内完成。4.3过户手续办理费用（1）房屋交易税费：____________________元，由买受人承担。（2）过户手续费：____________________元，由买受人承担。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间（1）房屋交付期限：合同签订之日起____个工作日内。5.2房屋验收标准（1）房屋结构安全、无质量问题。（2）房屋设施设备齐全、功能正常。（3）房屋内部装修符合约定。5.3房屋验收流程（1）买受人按照约定时间对房屋进行验收。（2）出卖人陪同买受人进行房屋验收。（3）验收合格后，双方签署房屋验收合格证明。第六条房屋相关费用承担6.1交易税费（1）房屋交易税费：____________________元，由买受人承担。6.2房屋维修基金（1）房屋维修基金：____________________元，由买受人承担。6.3房屋抵押贷款（1）如房屋存在抵押贷款，买受人需在过户前清偿全部贷款本息。第七条违约责任7.1逾期付款违约责任（1）如买受人逾期付款，应向出卖人支付_____%的违约金。（2）如买受人逾期付款超过____个工作日，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付房屋总价款_____%的违约金。7.2逾期过户违约责任（1）如买受人逾期办理过户手续，应向出卖人支付_____%的违约金。（2）如买受人逾期过户超过____个工作日，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付房屋总价款_____%的违约金。7.3房屋质量问题违约责任（1）如房屋存在质量问题，出卖人应在____个工作日内进行修复。（2）如出卖人未在规定时间内修复，买受人有权解除合同，并要求出卖人退还已付房款，并支付_____%的违约金。第八条合同解除及终止8.1合同解除条件（1）一方违约，另一方在收到违约通知后____个工作日内未采取补救措施，且违约行为未得到纠正。（2）不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致，且不违反法律法规的约定。8.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满，且双方权利义务履行完毕。（2）房屋过户手续办理完毕，买受人取得房屋产权。（3）因不可抗力导致合同无法履行，且双方均无法克服。第九条争议解决方式9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）双方同意将争议提交至呼和浩特市仲裁委员会仲裁。（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。第十条合同生效及期限10.1合同生效条件（1）双方签字或盖章。（2）合同约定的条件成就。10.2合同期限（1）本合同自双方签字或盖章之日起生效。（2）合同期限为____年。第十一条其他约定事项11.1不可抗力条款（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。（2）发生不可抗力，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减少损失。11.2通知与送达（1）通知应以书面形式发送，自发送之日起____个工作日视为送达。（2）送达地址为双方在合同中约定的地址。11.3合同附件（1）本合同附件与本合同具有同等法律效力。（2）合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、交易税费缴纳凭证等。第十二条合同份数及保管12.1合同份数（1）本合同一式____份，双方各执____份。12.2合同保管（1）双方应妥善保管合同，确保合同内容的保密性。（2）如合同遗失，双方应承担相应的法律责任。第十三条合同变更13.1合同变更条件（1）双方协商一致。（2）变更内容不违反法律法规的强制性规定。13.2合同变更程序（1）双方应签署书面变更协议。（2）变更协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同解除后的处理14.1解除合同后的费用结算（1）解除合同后，双方应按照合同约定结算各自的权利义务。（2）已付款项应按照合同约定进行退还或扣除。14.2解除合同后的房屋交付（1）如合同解除前房屋已交付，买受人应按照约定接收房屋。（2）如合同解除前房屋未交付，出卖人应按照约定交付房屋。14.3解除合同后的争议处理（1）合同解除后，双方应继续按照合同约定解决未了事项。（2）如产生争议，双方应友好协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房屋交易过程中，为甲乙双方提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。2.2第三方责任限额为本合同交易总价款的_____%。第三条第三方介入条件3.1甲乙双方在履行本合同时，如需第三方介入，应协商一致，并明确第三方的介入范围和职责。3.2第三方介入前，甲乙双方应签署《第三方介入协议》，明确第三方的责权利。第四条第三方职责4.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，客观、公正地履行职责。4.2第三方应协助甲乙双方完成房屋交易过程中的相关手续，包括但不限于：4.1.1房屋产权调查；4.1.2房屋交易税费计算；4.1.3房屋评估；4.1.4房屋测绘；4.1.5房屋过户手续办理。第五条第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以协助其履行职责。5.2第三方有权根据实际情况调整服务内容和费用，但应事先告知甲乙双方。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间是委托与被委托的关系，第三方应独立履行职责，不得受甲乙双方任何一方的影响。6.2第三方与甲乙双方之间产生的纠纷，应由第三方自行解决，不影响甲乙双方的权利义务。6.3第三方在履行职责过程中，如涉及甲乙双方的权益，应公平公正地处理，不得偏袒任何一方。第七条甲乙双方责任7.1甲乙双方应积极配合第三方履行职责，提供必要的资料和信息。7.2甲乙双方应承担因第三方介入而产生的合理费用。第八条第三方介入后的合同变更8.1如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签署书面变更协议。8.2变更后的合同内容应与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，由第三方自行解决。9.2如第三方无法解决争议，甲乙双方可依法向人民法院提起诉讼。第十条第三方介入后的合同解除10.1如因第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。10.2解除合同后，甲乙双方应根据合同约定结算各自的权利义务。第十一条第三方介入后的责任承担11.1第三方