2024商铺餐饮租赁合同细则-全渠道餐饮品牌加盟2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺餐饮租赁合同细则全渠道餐饮品牌加盟1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁标的2.1租赁商铺的详细地址2.2租赁商铺的面积2.3租赁商铺的使用性质3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3支付方式4.4逾期支付的处理5.租金调整5.1租金调整的条件5.2租金调整的频率5.3租金调整的计算方式6.租赁押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.使用规范7.1商铺用途7.2经营范围7.3装修要求7.4使用限制8.商铺维护与保养8.1商铺内部维护8.2商铺外部维护8.3维修费用承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金的计算10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3解除合同后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同附件13.其他约定事项13.1法定节假日安排13.2节假日加班费用13.3水电费承担14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________________________甲方法定代表人：___________________甲方住所：________________________甲方联系电话：_____________________甲方联系人：_____________________1.2乙方基本信息乙方名称：________________________乙方法定代表人：___________________乙方住所：________________________乙方联系电话：_____________________乙方联系人：_____________________2.租赁标的2.1租赁商铺的详细地址：________________________2.2租赁商铺的面积：________________________平方米2.3租赁商铺的使用性质：餐饮经营3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限的延长条件：________________________4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币____元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3支付方式：银行转账或现金支付，具体方式双方另行约定4.4逾期支付的处理：逾期支付每日按租金总额的千分之五支付滞纳金5.租金调整5.1租金调整的条件：根据市场行情及物价指数变化，经双方协商一致后调整5.2租金调整的频率：每____年调整一次5.3租金调整的计算方式：________________________6.租赁押金6.1押金金额：人民币____元整6.2押金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，商铺设施完好6.3押金退还方式：租赁期满后十个工作日内退还乙方7.使用规范7.1商铺用途：仅限餐饮经营，不得从事其他商业活动7.2经营范围：________________________7.3装修要求：乙方须按照甲方要求进行装修，装修费用由乙方承担7.4使用限制：________________________8.商铺维护与保养8.1商铺内部维护：乙方应保持商铺内部设施的良好状态，定期进行清洁和维护，确保设施的正常使用8.2商铺外部维护：商铺外观及附属设施由乙方负责维护，保持整洁，不得随意改动结构8.3维修费用承担：因乙方使用不当导致的设施损坏，维修费用由乙方承担；因自然原因或不可抗力导致的损坏，维修费用由双方协商解决9.违约责任9.1违约情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变商铺用途、损坏商铺设施等9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等9.3违约金的计算：违约金按每日租金的千分之五计算，累计不超过三个月租金总额10.合同解除10.1合同解除条件：包括但不限于乙方严重违约、甲方单方面解除合同等10.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，需提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后解除10.3解除合同后的处理：解除合同后，乙方应立即搬离商铺，甲方退还乙方剩余租金，并处理商铺移交事宜11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构：________________________11.3争议解决费用：双方发生的诉讼费用由败诉方承担，合理律师费用由双方协商解决12.合同生效及修改12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同修改程序：对本合同的任何修改，均需双方协商一致，并以书面形式进行商铺租赁合同商铺平面图装修方案其他相关文件13.其他约定事项13.1法定节假日安排：节假日安排按国家法定节假日执行13.2节假日加班费用：节假日加班工资按国家规定支付13.3水电费承担：商铺日常水电费用由乙方承担，具体费用按实际使用量计算14.合同附件14.1商铺租赁合同14.2商铺平面图14.3装修方案14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方等。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在协助甲乙双方履行合同义务，确保合同条款的执行，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。15.3第三方介入方式1.中介方：在合同签订或履行过程中，甲乙双方可以聘请中介方提供信息、协调、监督等服务。2.评估机构：在租赁商铺价值、装修费用等方面，甲乙双方可以聘请评估机构进行评估。3.监理方：在商铺装修、设施安装等环节，甲乙双方可以聘请监理方进行监督。15.4第三方责任15.4.1责任限额第三方的责任范围：第三方仅在其专业范围内承担责任。责任承担方式：第三方责任以合同约定为准，包括但不限于赔偿、补偿、改正等。责任限额金额：根据第三方提供的服务内容，约定一个合理的责任限额。15.4.2责任免除因不可抗力导致的责任事故。因甲乙双方未履行合同义务导致的责任事故。因第三方自身原因导致的责任事故。15.5第三方权利15.5.1第三方的权利包括但不限于：收取服务费用：第三方有权按照合同约定收取服务费用。接受甲乙双方的委托：第三方有权接受甲乙双方的委托，进行相关服务。独立开展业务：第三方在履行合同过程中，有权独立开展业务。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1甲乙双方与第三方之间的责任划分：甲乙双方对第三方的行为承担责任，第三方对甲乙双方的行为承担责任。第三方对甲乙双方的行为负责，但甲乙双方对第三方在履行合同过程中产生的后果负责。15.6.2第三方与商铺租赁合同的关系：第三方作为合同外第三方，其介入不影响商铺租赁合同的效力。第三方的介入旨在协助甲乙双方履行合同，不改变甲乙双方的权利义务。15.7第三方变更15.7.1第三方变更程序如甲乙双方同意更换第三方，应提前____个工作日通知对方，并书面确认更换事宜。15.7.2第三方变更后的责任更换后的第三方继续承担原第三方未履行完毕的责任，并按照本合同约定履行其职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同要求：合同文本需清晰、完整，包括甲乙双方的基本信息、租赁标的、租赁期限、租金及支付方式、使用规范等条款。说明：本合同附件作为合同主体部分的补充，具有同等法律效力。2.商铺平面图要求：平面图需标注商铺的详细尺寸、门窗位置、水电气接口等，清晰展示商铺布局。3.装修方案要求：装修方案需包括装修风格、材料、施工工艺等，并附上设计图纸。说明：装修方案是商铺装修的指导文件，需确保符合甲方要求。4.合同签订证明要求：合同签订证明需注明合同签订日期、地点、甲乙双方签字（或盖章）情况。说明：合同签订证明是合同生效的证明，具有法律效力。5.保证金收据要求：保证金收据需注明保证金金额、缴纳日期、收据编号等。说明：保证金收据是甲乙双方缴纳保证金的凭证。6.水电费缴费凭证要求：缴费凭证需注明缴费金额、缴费日期、水电气用量等。说明：缴费凭证是甲乙双方支付水电费的凭证。7.乙方装修验收报告要求：验收报告需注明装修完成时间、装修质量、存在问题等。说明：验收报告是乙方完成装修并达到甲方要求的证明。8.乙方经营状况报告要求：报告需注明经营时间、经营状况、经营成果等。说明：经营状况报告是乙方经营情况的反映，有助于甲方了解经营情况。9.合同解除通知书要求：通知书需注明解除合同的原因、日期、双方签字（或盖章）情况。说明：合同解除通知书是解除合同的正式文件。10.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件，如营业执照、身份证件等。说明：其他相关文件是合同履行过程中的补充材料。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定标准：自逾期之日起，每日按租金总额的千分之五支付滞纳金。示例：若乙方逾期支付租金1000元，则每日需支付5元滞纳金。2.擅自改变商铺用途责任认定标准：乙方擅自改变商铺用途，导致甲方损失的，应赔偿甲方损失。示例：若乙方将商铺改为住宅，导致甲方无法继续经营，乙方需赔偿甲方因此造成的损失。3.损坏商铺设施责任认定标准：乙方损坏商铺设施，需承担维修费用或赔偿相应损失。示例：若乙方损坏商铺空调，需承担空调维修费用。4.逾期装修责任认定标准：乙方逾期装修，每日按装修费用的一定比例支付违约金。示例：若乙方逾期装修，每日需支付装修费用的5%作为违约金。5.乙方未履行合同约定的其他义务责任认定标准：根据合同约定，乙方未履行其他义务的，应承担相应的违约责任。示例：若乙方未按照合同约定进行经营，导致甲方损失的，乙方需承担相应责任。全文完。2024商铺餐饮租赁合同细则全渠道餐饮品牌加盟2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.租金押金及退还4.1押金金额4.2押金支付时间4.3押金退还条件及流程5.商铺使用及维护5.1商铺用途5.2商铺装修要求5.3商铺日常维护5.4商铺设施设备维护6.违约责任6.1租赁方违约责任6.2出租方违约责任7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.不可抗力条款8.1不可抗力定义8.2不可抗力处理方式9.法律适用及争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式10.其他约定事项10.1商铺转让规定10.2商铺转租规定10.3商铺经营许可11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1商铺照片12.2商铺设施清单12.3其他相关文件13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_________________1.1.2出租方法定代表人：_________________1.1.3出租方住所地：_________________1.1.4出租方联系电话：_________________1.1.5出租方电子邮箱：_________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_________________1.2.2承租方法定代表人：_________________1.2.3承租方住所地：_________________1.2.4承租方联系电话：_________________1.2.5承租方电子邮箱：_________________2.租赁商铺基本情况2.1商铺位置：_________________2.2商铺面积：_________________平方米2.3商铺结构：_________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日3.2租金金额：每月人民币____元整3.3租金支付方式：3.3.1租金支付时间：每月____日前支付3.3.2租金支付方式：银行转账，账户信息如下：账户名称：_________________账号：_________________开户行：_________________3.4租金调整机制：3.4.1租金调整频率：每年调整一次3.4.2调整依据：根据市场行情和物价变动情况4.租金押金及退还4.1押金金额：人民币____元整4.2押金支付时间：签订合同之日支付4.3押金退还条件及流程：4.3.1承租方在合同到期或终止时，商铺设施完好，无欠款，可申请退还押金4.3.2退还流程：承租方需向出租方提交退还押金申请，出租方核实无误后，在____个工作日内退还5.商铺使用及维护5.1商铺用途：餐饮服务5.2商铺装修要求：5.2.1承租方须按照出租方要求进行商铺装修5.2.2装修方案需经出租方同意后方可实施5.3商铺日常维护：5.3.1承租方负责商铺的日常维护和保养5.3.2维护费用由承租方承担5.4商铺设施设备维护：5.4.1商铺内的设施设备由承租方负责维护5.4.2维修费用由承租方承担6.违约责任6.1租赁方违约责任：6.1.1租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应支付____%的滞纳金6.1.2租赁方擅自改变商铺用途，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失6.2出租方违约责任：6.2.1出租方未按时交付商铺，每逾期一日，应支付____%的违约金6.2.2出租方擅自提高租金，承租方有权解除合同，并要求赔偿损失7.合同解除及终止7.1合同解除条件：7.1.1出租方或承租方严重违约，另一方有权解除合同7.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行7.2合同终止条件：7.2.1租赁期限届满，合同自然终止7.2.2双方协商一致解除合同8.不可抗力条款8.1不可抗力定义8.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力处理方式8.2.1发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。8.2.2在不可抗力事件持续期间，合同双方均不承担违约责任。8.2.3不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行合同，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。9.法律适用及争议解决9.1法律适用9.1.1本合同适用中华人民共和国法律。9.1.2合同条款如有违反中华人民共和国法律的，应以中华人民共和国法律为准。9.2争议解决方式9.2.1双方发生争议，应通过友好协商解决。9.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.其他约定事项10.1商铺转让规定10.1.1承租方未经出租方书面同意，不得擅自转让、转租或抵押商铺。10.1.2如需转让，承租方应提前____个月通知出租方，并经出租方书面同意。10.2商铺转租规定10.2.1承租方如需转租，应事先征得出租方书面同意。10.2.2转租方应遵守本合同条款，并承担相应的责任。10.3商铺经营许可10.3.1承租方须取得合法的餐饮经营许可，并确保经营活动符合相关法律法规。10.3.2承租方应将经营许可证复印件提供给出租方备案。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2合同签订后，双方应及时履行各自义务。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满或合同解除，合同终止。11.2.2合同终止后，双方应办理相关手续，包括商铺移交、租金结算等。12.合同附件12.1商铺照片12.1.1本合同附件包括商铺现状照片，作为双方确认商铺现状的依据。12.2商铺设施清单12.2.1本合同附件包括商铺设施清单，作为双方确认商铺设施配置的依据。12.3其他相关文件12.3.1本合同附件包括其他相关文件，如租赁协议、营业执照等。13.合同签署及生效日期13.1签署日期：_________________13.2生效日期：_________________14.合同份数及保管14.1合同份数：一式____份，出租方执____份，承租方执____份。14.2合同保管方：14.2.1出租方：_________________14.2.2承租方：_________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中提及的“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、评估机构、监理方等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了协助合同双方更好地履行合同义务，提高合同履行的效率，保障合同双方的合法权益。3.第三方介入方式3.1第三方介入可以通过提供咨询、评估、监理、调解等方式实现。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供的具体服务内容、服务质量以及合同双方的协商结果确定。4.2第三方的责任限额应明确写入合同附件，并在合同中予以说明。5.第三方责任界定5.1第三方的责任应限于其提供服务的范围之内，对于超出其服务范围的责任，第三方不承担责任。5.2第三方在提供服务过程中因故意或重大过失导致合同一方或双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.第三方权利6.1第三方在合同中享有的权利包括：6.1.1获得合同双方提供的必要信息和资料；6.1.2在其服务范围内，有权对合同履行情况进行监督和检查；6.1.3有权要求合同双方按照约定支付服务费用。7.第三方义务7.1第三方在合同中应承担的义务包括：7.1.1按照合同约定提供专业、高效的服务；7.1.2保守合同双方的商业秘密和隐私；7.1.3在服务过程中，如发现合同一方存在违约行为，应及时通知合同双方。8.第三方与其他各方的关系8.1第三方与合同双方的关系为委托代理关系，第三方不得以任何形式代表合同双方对外签订合同或进行交易。8.2第三方与合同双方的权利义务关系由合同约定，第三方不得超越合同约定行使权利或承担义务。8.3第三方与合同双方应保持独立，第三方不得因介入合同而损害合同双方的合法权益。9.第三方介入的程序9.1合同双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并在合同中明确第三方的介入方式、责任限额等内容。9.2第三方介入后，应按照合同约定履行职责，合同双方应予以配合。10.第三方介入的费用10.1第三方介入的费用由合同双方按照约定分摊，具体分摊比例应在合同中明确。10.2第三方介入的费用支付方式、时间等应在合同中予以约定。11.第三方介入的变更与解除11.1合同双方或第三方有权要求变更或解除第三方介入协议，但应提前____个月书面通知对方。11.2变更或解除第三方介入协议的，不影响本合同其他条款的效力。12.第三方介入的争议解决12.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺照片要求：提供商铺的现状照片，包括外观、内部布局、设施设备等，以便双方确认商铺的基本情况。说明：商铺照片应在合同签订前拍摄，并由双方签字确认。2.商铺设施清单要求：详细列出商铺内的设施设备，包括品牌、型号、数量、使用状态等。说明：设施清单应与实际设