2025关于开展对房地产市场商品房买卖合同

合同编号：甲方（出卖人）：地址：联系电话：乙方（买受人）：地址：联系电话：鉴于甲方是依照中华人民共和国法律、法规成立的具有独立法人资格的企业，合法拥有出售商品房的权利；乙方愿意购买甲方开发的商品房，经双方友好协商，达成如下协议：第一条商品房基本信息1.1项目名称：1.2项目地址：1.3房屋座落：1.4房屋结构：1.5房屋面积：1.6房屋用途：第二条商品房价格及支付方式2.1商品房成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方支付房价款方式如下：（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付全部房价款。（2）按揭付款：乙方应在本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付房价款的首付款，具体金额以甲方和乙方协商确定。第三条商品房交付及交付条件3.1甲方应按照合同约定的交付条件，向乙方交付商品房。3.2商品房交付时间为：。3.3商品房交付条件：（1）（2）（3）第四条商品房质量及保修4.1甲方保证所出售的商品房符合国家关于房屋建设的法律、法规及标准，并承诺在商品房交付后按照相关法律法规规定承担保修责任。4.2商品房保修范围及保修期限，按照国家相关法律法规规定执行。第五条违约责任5.1甲方未按照约定时间、约定条件交付商品房的，应按照逾期交付部分房价款的1%向乙方支付违约金。5.2乙方未按照约定时间支付房价款的，应按照逾期支付部分房价款的1%向甲方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：注意事项：1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解正确无误。2.确认合同中的商品房基本信息是否与实际购买的房屋相符。3.注意合同中关于房价支付方式的条款，确保付款时间和金额的准确性。4.关注商品房交付的时间和条件，确保甲方按时交付符合约定的房屋。5.了解商品房质量和保修的相关规定，明确甲方的保修责任和保修期限。6.注意合同中对违约责任的约定，了解逾期交付或支付房价款的违约金计算方式。7.了解争议解决的方式，确保在发生纠纷时可以采取合适的措施维护自身权益。解决办法：1.对于合同条款的理解问题，可以咨询法律专业人士或律师。2.如商品房基本信息有误，应及时与甲方沟通协商，要求更正。3.付款方式和金额有疑问时，应与甲方进行确认，确保无误。4.如有交付时间和条件方面的争议，可与甲方协商解决，必要时可寻求法律途径。5.对于商品房质量和保修问题，可依据合同条款和国家相关法律法规要求甲方承担责任。6.违约金计算有争议时，可以根据合同条款和国家相关法律法规，通过协商或法律途径解决。7.纠纷发生时，可以尝试友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指具有独立法人资格的企业，合法拥有出售商品房的权利。2.乙方：指愿意购买甲方开发的商品房的买受人。3.商品房：指在中华人民共和国境内，依法取得土地使用权，由房地产开发企业开发的，用于出售的房屋。4.交付：指甲方按照合同约定的条件，将商品房钥匙及相关产权证书交给乙方的行为。5.保修：指甲方对出售的商品房在保修期内承担的修复质量问题或功能障碍的责任。6.违约金：指一方未履行合同约定的义务，按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。应用场合：1.甲方（房地产开发企业）与乙方（购房者）之间开展商品房（住宅、商业、办公等）买卖活动时。2.双方在商品房交易过程中，对房屋交付、质量、价款支付等方面存在争议时。3.作为双方履行合同义务、处理合同纠纷的依据。补充条款：1.商品房预售许可证明及备案证明文件。2.商品房规划用途、土地使用权证、建筑设计文件等有关资料。3.商品房质量保证书和住宅使用说明书。4.甲方提供的公共服务设施和配套设施清单及使用说明。5.甲方承诺的优惠政策、优惠方式及优惠期限等。6.双方约定的其他补充条款，如装修标准、交付日期等。附件列表：1.商品房预售许可证明及备案证明文件。2.商品房规划用途、土地使用