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文档简介
合同编号:甲方(出租方):杭州上城区投资控股集团有限公司地址:浙江省杭州市上城区X路号联系人:X联系电话:X乙方(承租方):地址:联系人:联系电话:鉴于甲方为房屋的合法所有权人,愿意将该房屋出租给乙方使用,乙方愿意承租该房屋,双方经协商一致,特订立本合同,以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于:浙江省杭州市上城区X路号,房屋结构及面积如下:(此处详细描述房屋的结构及面积)1.2房屋的权属证明文件编号为:。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年,自年__月__日起至年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币(大写):元整(小写):¥元。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次,每次支付__个月的租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写):元整(小写):¥元。4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。第六条优先购买权6.1在租赁期间,如甲方出售该房屋,甲方应提前一个月通知乙方,并给予乙方优先购买权。6.2乙方行使优先购买权的,应在本合同约定的通知期限内与甲方签订购房合同,并按照甲方的出售价格购买该房屋。6.3乙方放弃优先购买权的,甲方有权将房屋出售给第三方。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):杭州上城区投资控股集团有限公司乙方(盖章):签订日期:年__月__日注意事项及解决办法:1.确保所有填写信息准确无误,包括但不限于甲方和乙方之间的联系信息、房屋的具体地址和租赁期限等。解决办法:在合同开始填写前,仔细核对所有信息,必要时进行核实。2.租金金额和支付方式必须明确,避免未来的纠纷。解决办法:明确租金金额,以及乙方支付租金的具体方式和时间。3.押金数额和退还条件应在合同中详细说明。解决办法:在合同中明确押金的金额,以及租赁期满或合同提前解除后押金的退还条件和时间。4.房屋使用和维修的责任划分要清晰,以避免未来的维修责任纠纷。解决办法:在合同中详细规定房屋使用和维修的责任划分。5.如果甲方出售房屋,需要给予乙方优先购买权,这需要在合同中明确。解决办法:在合同中添加关于优先购买权的明确条款。6.违约责任应在合同中详细列出,以便在违约事件发生时有法可依。解决办法:在合同中详细列出违约责任和相关赔偿条款。7.争议解决的方式要明确,以便在发生争议时有明确的解决途径。解决办法:在合同中明确争议解决的途径和方式。法律名词及名词解释:1.出租方(甲方):指房屋的合法所有权人,有权将房屋出租给他人使用。2.承租方(乙方):指租用甲方房屋的一方,有义务按照合同约定支付租金并合理使用房屋。3.租赁期限:指乙方租用甲方房屋的时间长度,自合同生效之日起至合同约定的结束日期为止。4.租金:指乙方为使用甲方房屋而支付给甲方的费用。5.押金:指乙方为了确保履行合同义务而支付给甲方的保证金。6.优先购买权:指在租赁期间,如果甲方出售房屋,乙方有权在同等条件下优先购买该房屋的权利。7.违约金:指当合同一方未履行合同约定的义务时,应向守约方支付的赔偿金。8.争议解决:指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合:1.适用于杭州上城区投资控股集团有限公司作为出租方,与承租方之间进行的房屋租赁交易。2.当出租方愿意给予承租方优先购买权时。3.需要明确租金、押金、房屋使用和维修责任、违约责任等条款的房屋租赁合同。补充条款:1.房屋设施清单:详细列出房屋内所有的设施和设备,包括家具、家电等,以及新旧程度和购买时间等信息。2.房屋损坏赔偿标准:详细规定房屋及设施损坏的赔偿标准和计算方法。3.保险条款:规定承租方是否需要购买房屋保险,以及保险的覆盖范围和保额等。4.房屋维修责任划分:详细规定房屋维修的责任划分和维修费用承担方式。5.提前解除合同条款:规定在合同履行期间,双方提前解除合同的条件、违约责任及相关赔偿。6.房屋转让条款:规定在租赁期间,出租方出售房屋时,承租方的优先购买权具体实施规定。附件列表:1.房屋所有权证明文件:证
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