2025标准版私人购房合同模板

合同编号：合同各方：甲方（卖方）：姓名（名称）：身份证号码（营业执照号码）：地址：联系方式：乙方（买方）：姓名（名称）：身份证号码（营业执照号码）：地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于（详细地址），房屋结构为，房屋所有权证号/不动产权证号为。1.2房屋的规划用途为，建筑总面积为平方米。1.3甲方对该房屋拥有完全的处置权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方出售该房屋的情形。第二条购买价格2.1双方同意，房屋的成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将首付款人民币（大写）：元整（小写）：元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方应按下列第种方式支付：（1）银行按揭贷款，贷款事宜由乙方自行办理，贷款额度、利率、还款方式等按乙方与贷款银行签订的贷款合同约定执行。（2）现金支付，乙方应在本合同签订之日起个工作日内，将剩余房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按（相关部门）的收费标准执行。3.3交付时，房屋应符合下列条件：（1）房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷；（2）房屋结构、设备、设施等应符合合同约定；（3）房屋应符合交付时的相关法律法规要求。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的%。4.2甲方未按本合同约定时间、方式交付房屋的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，延迟交付违约金为本合同成交价格的%乘以延迟交付天数。4.3乙方未按本合同约定时间支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，逾期付款违约金为本合同成交价格的%乘以逾期付款天数。第五条争议解决5.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：注意事项：1.确保合同各方信息准确无误，包括姓名、身份证号码、地址和联系方式。2.确认房屋基本情况，包括地址、结构、所有权证号和规划用途等信息。3.明确购买价格，包括首付款和剩余房款的金额及支付方式。4.约定交付及过户的时间和条件，确保房屋权属清晰。5.明确违约责任，包括违约金的比例和计算方式。6.了解争议解决方式，包括友好协商和法院诉讼。解决办法：1.如有信息错误或更改，应及时修改并在合同中注明。2.对于房屋情况不清晰或存在争议，可委托专业房产中介机构进行核实。3.对于价格和支付方式有变动，应双方协商一致并修改合同相应条款。4.如遇交付及过户问题，可咨询房产交易中心或相关部门。5.如有违约行为，可先尝试协商解决，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方（卖方）：房屋的出售方，拥有房屋的所有权。2.乙方（买方）：房屋的购买方，愿意购买房屋并支付价款。3.成交价格：双方约定的房屋交易价格，包括首付款和剩余房款。4.首付款：乙方在签订合同后支付给甲方的部分房款。5.剩余房款：扣除首付款后，乙方需继续支付给甲方的房款。6.交付：甲方将房屋的所有权转移给乙方的行为。7.过户：将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。8.违约金：违反合同约定的一方需支付给守约一方的赔偿金。9.延迟交付违约金：因甲方延迟交付房屋而需支付给乙方的违约金。10.逾期付款违约金：因乙方逾期支付房款而需支付给甲方的违约金。11.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方式，包括友好协商和法院诉讼。应用场合：1.私人购房：适用于个人之间的房屋买卖交易。2.房产投资：适用于投资者购买房产以获取租金或资本增值。3.房屋置换：适用于需要出售现有房屋以购买新房屋的情况。4.遗产继承：适用于房屋所有权转移给继承人的情况。5.离婚析产：适用于离婚时对共同拥有的房产进行分割的情况。补充条款：1.房屋维修责任：明确买卖双方在交易后对房屋进行维修的责任和期限。2.房屋保险：约定房屋保险的购买、转移和续保责任。3.房屋租赁：若房屋在交付前已被出租，应明确租赁合同的转让事宜。4.物业费用：约定交易后物业费用的承担方式和期限。5.家具家电归属：明确交易后家具家电的归属问题。6.交易税费：约定买卖双方应承担的交易税费责任。附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书复印件。2.房屋平面图和结构图。3.房屋现状照片或视频