2025写字楼销售合同

合同编号：合同各方：甲方（出售方）：名称：地址：法定代表人：联系电话：电子：乙方（购买方）：名称：地址：法定代表人：联系电话：电子：鉴于甲方是写字楼的合法所有者，并愿意将该写字楼出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的写字楼，双方经协商，达成如下协议：第一条写字楼描述1.1写字楼名称：1.2写字楼地址：1.3写字楼面积：1.4写字楼现状：第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元购买甲方所持有的写字楼。2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付人民币元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余款项人民币元，乙方应于年__月__日前支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将写字楼交付给乙方使用。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应保证写字楼的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因甲方原因导致合同无效，甲方应双倍返还乙方定金。4.2乙方应按照约定时间支付购买款项，如乙方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额的__%。第五条争议解决5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的权利义务履行完毕之日终止。甲方（出售方）：乙方（购买方）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：合同签订前，双方应向对方提供有效的营业执照、身份证等证件，以核实主体资格。2.写字楼的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。解决办法：甲方应在合同签订前，向乙方提供写字楼的权属证明，确保权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如有纠纷，应由甲方负责解决。3.购买价格和支付方式的约定应明确，避免产生歧义。解决办法：本合同已明确约定购买价格和支付方式，双方应严格按照约定履行。4.交付及过户的时间和费用应明确。解决办法：本合同已明确约定交付及过户的时间和费用，双方应严格按照约定履行。5.违约责任的约定应明确，确保双方的权益。解决办法：本合同已明确约定了违约责任，双方应严格按照约定履行。6.争议解决方式应明确，确保合同纠纷能够得到有效解决。解决办法：本合同已明确约定争议解决方式，如有争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指写字楼的出售方，本合同中的甲方为。2.乙方：指写字楼的购买方，本合同中的乙方为。3.定金：指乙方为了保证合同的履行，按照约定向甲方支付的一定金额的钱款。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。5.权属证明：指证明甲方对写字楼拥有合法所有权的文件，如房产证、土地使用权证等。6.过户：指将写字楼的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。8.友好协商：指合同双方在发生争议时，本着相互尊重、平等互利的原则，通过沟通、协商的方式解决纠纷。9.人民法院：指中华人民共和国人民法院，是国家的审判机关，负责审理各类案件。10.合同签订地：指本合同签订的地点，即合同双方签字（或盖章）的地点。应用场合：1.写字楼的买卖双方之间签订合同。2.双方就写字楼的购买价格、交付、过户等事项达成一致时。3.作为双方履行合同的依据，确保双方权益。补充条款：1.写字楼的附加设施和功能：如电梯、空调、停车场等。2.写字楼的物业管理和服务：如物业公司名称、服务内容、费用等。3.写字楼的维修和保养责任：如维修责任、保养周期、费用等。4.写字楼的保险：如保险购买、保险费用分担等。5.写字楼的变更和转让：如合同一方需将合同权利义务转让给第三方时的处理方式。6.合同的解除和终止：如合同解除的条件、终止后的处理等。附件列表：1.写字楼的权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。2.写字楼的现状图片或