2025简单房屋买卖合同

合同编号：合同各方：卖方：名称：地址：联系人：联系电话：买方：名称：地址：联系人：联系电话：鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于（房屋地址）的房产，并愿意按照本合同的条款和条件将其出售给买方；买方愿意购买上述房产，并同意按照本合同的条款和条件购买该房产。双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1房屋位于（城市/县/镇）（街道名称）号，房屋结构为，房屋面积为平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号为：。第二条房屋价格2.1买方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元，作为购买上述房屋的价格。2.2买方应于本合同签订之日起个工作日内，向卖方支付人民币元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币元，买方应于年月日前，向卖方支付。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用为人民币元。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1房屋内的家具、家电等附属设施，按双方约定的方式处理。双方同意的家具、家电等附属设施清单，为本合同附件。4.2房屋的物业费、水电费等相关费用，自房屋所有权转移之日起，由买方承担。4.3双方应遵守国家相关法律法规，依法办理房屋买卖手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的%。5.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：买方（盖章）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，务必核实卖方和买方的名称、地址、联系人及联系电话等信息，以免出现误解或纠纷。如发现信息有误，应及时更正。解决办法：签订合同前，双方应认真核对合同填写的内容，确保信息准确无误。如有疑问，可向对方询问并核实。2.明确房屋描述：详细描述房屋的位置、结构、面积等信息，避免出现模糊不清或误导的情况。解决办法：在签订合同前，双方应共同实地查看房屋，确认房屋的实际情况。如有分歧，可请第三方专业人士进行评估和鉴定。3.注意房屋价格及支付方式：明确房款金额、支付方式和时间，确保双方权益。解决办法：合同中应详细规定房款金额、支付方式和时间。如有变更，应及时沟通并签订补充协议。4.交付及过户：明确房屋交付和过户的时间及责任，确保交易顺利进行。解决办法：合同中应明确规定房屋交付和过户的时间及责任。如有延迟或问题，双方应协商解决。5.附加条款：详细列出家具、家电等附属设施的处理方式，以及相关费用的承担方。解决办法：在签订合同前，双方应充分沟通并明确附属设施的处理方式及费用承担方。如有争议，可请第三方评估或调解。6.违约责任：明确双方在违反合同约定时的违约责任及违约金数额。解决办法：合同中应明确规定违约责任及违约金数额。如有争议，可依法解决。7.争议解决：约定发生争议时的解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。解决办法：在签订合同前，双方应明确争议解决方式。如发生争议，尝试友好协商解决；协商不成时，可依法解决。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施行使的所有权。2.不动产权证：指国家依法对不动产实行登记管理，发给权利人的具有证明权利性质的证书。3.定金：指买卖双方为了保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的货币。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.物业费：指物业服务企业为业主提供物业管理服务所收取的费用。7.诉讼：指当事人通过人民法院，依法解决争议的一种方式。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.企业或个体工商户之间的房屋买卖。3.房屋买卖涉及到的贷款事宜。4.房屋买卖过程中需要办理过户手续。5.涉及家具、家电等附属设施的买卖。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确房屋交付的时间和条件，如清空房屋、交付钥匙等。2.房屋过户时间及流程：详细描述房屋过户的时间和流程，包括所需材料、办理步骤等。3.贷款事宜：如有贷款需求，需明确贷款金额、利率、还款方式等。4.房屋维修责任：明确房屋在买卖过程中的维修责任及维修费用承担方。5.家具、家电等附属设施的清单：详细列出附属设施的名称、数量、品牌等信息。6.房屋保险：约定房屋保险的购买及费用承担方。7.房屋租金：如房屋在过户前需出租，需明确租金金额、支付方式及租期等。附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件