2025年度社区便利店门面店铺转让及社区服务合作协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度社区便利店门面店铺转让及社区服务合作协议合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议签订日期3.协议双方4.协议目的二、转让事项1.店铺基本情况2.店铺权属证明3.店铺转让价格4.转让款项支付方式5.转让手续办理三、社区服务内容1.服务项目2.服务标准3.服务时间4.服务费用5.服务质量保证四、合作期限1.合作起始时间2.合作终止时间3.合作期限延长五、双方权利与义务1.转让方权利与义务2.接受方权利与义务3.双方共同权利与义务六、合同履行与监督1.合同履行方式2.合同履行期限3.合同履行监督七、违约责任1.转让方违约责任2.接受方违约责任3.双方共同违约责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除程序十、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理十一、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力发生时的处理3.不可抗力证明十二、通知与送达1.通知方式2.送达方式3.送达地址十三、其他约定1.保密条款2.法律适用3.争议管辖十四、附件1.店铺权属证明文件2.服务项目清单3.其他相关文件合同编号_________一、协议概述1.协议名称：2025年度社区便利店门面店铺转让及社区服务合作协议2.协议签订日期：2025年1月1日3.协议双方：转让方：[转让方全称]接受方：[接受方全称]4.协议目的：明确双方在2025年度内关于社区便利店门面店铺转让及社区服务合作的相关权利、义务和责任。二、转让事项1.店铺基本情况：店铺名称：[店铺名称]店铺地址：[店铺地址]店铺面积：[店铺面积]店铺业态：[店铺业态]2.店铺权属证明：转让方须提供店铺所有权或使用权的相关证明文件。3.店铺转让价格：转让价格为人民币[转让价格]元。4.转让款项支付方式：转让款项分[分期次数]期支付，每期支付人民币[每期支付金额]元。5.转让手续办理：转让方负责办理店铺转让相关手续，包括但不限于工商变更、税务登记等。三、社区服务内容1.服务项目：[服务项目1][服务项目2][服务项目3]2.服务标准：[服务标准1][服务标准2][服务标准3]3.服务时间：[服务时间1][服务时间2][服务时间3]4.服务费用：服务费用为人民币[服务费用]元/年。5.服务质量保证：转让方保证提供的服务符合约定的标准和质量。四、合作期限1.合作起始时间：2025年1月1日2.合作终止时间：2025年12月31日3.合作期限延长：双方协商一致，可延长合作期限。五、双方权利与义务1.转让方权利与义务：转让方有权要求接受方按约定支付转让款项。转让方有义务保证店铺的权属清晰，无任何法律纠纷。转让方有义务协助接受方办理店铺转让手续。2.接受方权利与义务：接受方有权要求转让方提供约定的社区服务。接受方有义务按照约定支付转让款项。接受方有义务遵守国家法律法规和商业道德。六、合同履行与监督1.合同履行方式：双方按照约定的内容和方式履行合同义务。2.合同履行期限：双方应按合同约定的时间节点完成各自义务。3.合同履行监督：双方应定期对合同履行情况进行监督，确保合同顺利执行。七、违约责任1.转让方违约责任：如转让方未按约定时间支付转让款项，应向接受方支付违约金。如转让方提供的店铺存在权属纠纷，转让方应承担相应法律责任。2.接受方违约责任：如接受方未按约定时间支付转让款项，应向转让方支付违约金。如接受方未按约定提供社区服务，应向转让方支付违约金。3.双方共同违约责任：如双方均存在违约行为，应根据违约情况各自承担相应责任。八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.争议解决机构：如协商不成，双方同意提交[仲裁机构名称]进行仲裁。3.争议解决程序：仲裁应按照仲裁机构的仲裁规则进行。九、合同变更与解除1.合同变更条件：如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商变更合同内容。2.合同解除条件：如一方严重违约，另一方有权解除合同。3.合同变更与解除程序：合同变更或解除需经双方书面同意，并签订补充协议。十、合同终止1.合同终止条件：合作期限届满，且双方无续约意愿。双方协商一致解除合同。因一方违约导致合同解除。2.合同终止程序：合同终止需双方书面确认。合同终止后，双方应按照约定处理剩余事务。3.合同终止后的处理：双方应妥善处理合同终止后的债权债务关系。十一、不可抗力1.不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.不可抗力发生时的处理：发生不可抗力，双方应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。因不可抗力导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商解决。3.不可抗力证明：发生不可抗力时，受影响方应提供相关证明文件。十二、通知与送达1.通知方式：通知应以书面形式发送，可以通过邮寄、电子邮件或双方约定的其他方式。2.送达方式：送达应按照双方约定的地址进行。3.送达地址：转让方：[转让方地址]接受方：[接受方地址]十三、其他约定1.保密条款：双方对本协议内容及履行情况负有保密义务。2.法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。3.争议管辖：如双方因本协议发生争议，应提交[法院名称]管辖。十四、附件1.店铺权属证明文件2.服务项目清单3.其他相关文件转让方（签字）：____________________日期：____________________________接受方（签字）：____________________日期：____________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.店铺装修与维护甲方有权对店铺进行必要的装修和维护，但需提前通知乙方，并确保不影响乙方的正常经营。甲方承担所有装修和维护费用，包括但不限于材料费、人工费等。2.店铺运营管理甲方有权对店铺的运营管理进行指导和监督，确保店铺符合相关法律法规和行业标准。乙方应配合甲方的管理要求，并及时报告店铺运营情况。3.店铺品牌形象甲方有权要求乙方在店铺经营过程中维护统一的品牌形象，包括但不限于店招、店内装饰等。乙方违反品牌形象规定，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应费用。4.店铺经营策略甲方有权制定店铺的经营策略，包括但不限于商品采购、价格制定等。乙方应按照甲方制定的经营策略执行，如需调整，应经甲方同意。5.店铺收益分配甲方有权根据店铺的经营情况，与乙方协商确定收益分配比例。乙方应按照约定的比例，按时向甲方支付收益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.店铺自主经营乙方有权自主决定店铺的经营方向、商品采购和价格制定。甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营。2.店铺经营风险乙方承担店铺经营过程中产生的所有风险，包括但不限于市场风险、经营风险等。甲方不承担因乙方经营行为导致的任何损失。3.店铺员工管理乙方有权对店铺员工进行招聘、培训和管理。甲方不得干预乙方的员工管理行为。4.店铺品牌推广乙方有权根据自身需求，进行店铺品牌推广活动。甲方应提供必要的支持和协助，包括但不限于提供推广资料等。5.店铺收益留存乙方有权留存店铺经营收益，用于店铺的再投资和发展。甲方不得干涉乙方的收益留存和使用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担中介服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。甲方或乙方承担中介费用，具体由合同约定。2.中介责任中介机构应遵守相关法律法规，履行中介职责，确保合同条款的合法性和有效性。中介机构在合同履行过程中出现过错，应承担相应责任。3.中介变更如双方同意更换中介机构，应提前通知对方，并签订新的中介协议。新的中介机构应具备合法资质，并经双方认可。4.中介保密中介机构对本协议内容及履行情况负有保密义务，不得泄露给任何第三方。中介机构违反保密义务，应承担相应法律责任。5.中介费用支付中介服务费用支付方式、时间及金额应在合同中明确约定。双方应按照约定支付中介费用，确保中介机构正常履行职责。附件及其他补充说明一、附件列表：1.店铺权属证明文件2.服务项目清单3.中介服务协议（如有）4.店铺装修和维护方案（如有）5.经营策略文件（如有）6.收益分配协议（如有）7.员工管理制度（如有）8.品牌推广方案（如有）9.争议解决机构仲裁规则（如有）10.争议解决机构仲裁裁决书（如有）11.合同变更协议（如有）12.合同解除协议（如有）13.中介机构资质证明（如有）14.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付转让款项。甲方未按约定提供社区服务。乙方未按时支付转让款项。乙方未按约定提供社区服务。任何一方未履行合同约定的义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款及双方协商。如发生争议，由争议解决机构或法院进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.违约金：指一方违约时，根据合同约定应向守约方支付的赔偿金。4.保密义务：指双方对本协议内容及履行情况负有保密责任，不得泄露给任何第三方。5.仲裁规则：指仲裁机构制定的关于仲裁程序、仲裁庭组成、仲裁裁决等内容的规范。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付转让款项。解决办法：乙方可要求甲方支付违约金，并协商解决。2.问题：乙方未按时提供社区服务。解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，并协商解决。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方协商解决，如协商不成，提交争议解决机构仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.社区便利店门面店铺转让。2.社区服务合作。3.店铺运营管理。4.店铺品牌形象维护。5.店铺收益分配。6.店铺员工管理。7.店铺品牌推广。8.争议解决。全文完。2025年度社区便利店门面店铺转让及社区服务合作协议1本合同目录一览1.转让方及受让方的基本信息1.1转让方名称、地址、法定代表人1.2受让方名称、地址、法定代表人2.转让标的及转让方式2.1门面店铺的具体位置、面积、结构2.2转让方式及具体流程3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式及时间节点4.转让费用的承担及税费处理4.1转让费用的承担方4.2税费的处理方式5.转让合同的生效及期限5.1转让合同的生效条件5.2转让合同的期限6.转让标的的交付及验收6.1交付时间及方式6.2验收标准及流程7.社区服务合作协议的基本内容7.1服务内容7.2服务标准7.3服务期限8.社区服务费用的支付及结算8.1费用标准8.2支付方式及时间节点9.社区服务质量的保证9.1质量标准9.2质量监督机制10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任及赔偿方式11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决方式12.合同的变更、解除及终止12.1合同变更的条件及程序12.2合同解除的条件及程序12.3合同终止的条件及程序13.合同的附件及补充协议13.1附件内容13.2补充协议的签订及效力14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项的效力第一部分：合同如下：1.转让方及受让方的基本信息1.1转让方名称：便利店1.2转让方地址：省市区街道号1.3转让方法定代表人：1.4受让方名称：社区居民委员会1.5受让方地址：省市区街道号1.6受让方法定代表人：2.转让标的及转让方式2.1转让标的：位于省市区街道的号门面店铺，建筑面积为100平方米，结构为两层。2.2转让方式：整体转让，包括门面店铺的房屋所有权、经营权及相关设施设备。3.转让价格及支付方式3.1转让价格：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）3.2支付方式：受让方应在合同签订之日起5个工作日内支付转让价格的50%作为定金，剩余50%在店铺交付后5个工作日内付清。4.转让费用的承担及税费处理4.1转让费用的承担方：受让方承担所有与转让相关的税费及费用。4.2税费的处理方式：税费按照国家相关法律法规的规定由受让方缴纳。5.转让合同的生效及期限5.1转让合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2转让合同的期限：自合同生效之日起至2025年12月31日止。6.转让标的的交付及验收6.1交付时间：转让方应在合同生效后10个工作日内将店铺交付给受让方。6.2验收标准：受让方应在收到店铺后3个工作日内进行验收，如有不符合约定的情形，应在验收期内通知转让方，由转让方在7个工作日内进行整改。7.社区服务合作协议的基本内容7.1服务内容：受让方在转让的店铺内提供便利店服务，包括但不限于日用品销售、快递收发、缴费服务等。7.2服务标准：服务标准应符合国家相关法律法规和行业标准。7.3服务期限：服务期限与转让合同期限一致。8.社区服务费用的支付及结算8.1费用标准：社区服务费用按照实际服务项目和成本计算，具体费用标准由双方另行协商确定，并在补充协议中明确。8.2支付方式：社区服务费用按季度支付，每个季度结束后10个工作日内支付上一季度的服务费用。9.社区服务质量的保证9.1质量标准：社区服务质量应达到国家标准和行业标准，确保服务质量稳定可靠。9.2质量监督机制：双方应建立服务质量监督机制，定期对服务质量进行检查，发现问题及时整改。10.违约责任10.1违约情形：包括但不限于未按时支付转让价格、未按时支付服务费用、服务质量不符合约定等。10.2违约责任及赔偿方式：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金按未履行部分的比例计算，并赔偿守约方因此遭受的损失。11.争议解决方式11.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决方式：诉讼应适用中华人民共和国法律，法院判决为终局裁决。12.合同的变更、解除及终止12.1合同变更的条件及程序：任何一方要求变更合同内容，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。12.3合同终止的条件及程序：合同期满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。13.合同的附件及补充协议13.1附件内容：包括但不限于店铺转让清单、服务项目清单、费用明细表等。13.2补充协议的签订及效力：补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致之处，以补充协议为准。14.其他约定事项14.1其他约定事项内容：包括但不限于保密条款、通知方式、争议解决地点等。14.2其他约定事项的效力：其他约定事项与本合同其他条款具有同等法律效力，对本合同双方均具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义：本合同中的“第三方”指在合同履行过程中，为促成交易、提供服务或执行合同而介入的任何个人、企业或其他组织。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、律师事务所、会计师事务所等。16.第三方介入的条件及程序a.双方同意；b.第三方具备相应的资质和能力；c.第三方介入不会损害合同双方的合法权益。a.双方书面同意第三方介入；b.第三方与双方签订书面协议；c.第三方按照协议约定履行职责。17.第三方介入的职责及权利17.1职责：a.中介方：协助双方达成交易，提供信息对接服务；b.评估机构：对转让标的进行评估，提供评估报告；c.审计机构：对财务状况进行审计，提供审计报告；d.律师事务所：提供法律咨询，协助起草合同；e.会计师事务所：提供财务咨询，协助处理财务事项。17.2权利：a.第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料；b.第三方有权根据协议约定收取合理的服务费用。18.第三方介入的费用承担18.1费用承担：第三方介入的费用由合同双方按照协议约定承担，具体费用标准和支付方式在第三方协议中明确。19.第三方责任限额19.1责任限额：第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不得超过第三方介入协议中约定的金额。a.因不可抗力导致合同无法履行；b.因合同双方提供的信息不准确、不完整导致第三方无法履行职责；c.因合同双方违反合同约定导致第三方无法履行职责。20.第三方与其他各方的划分说明20.1划分说明：a.第三方与转让方、受让方之间的关系：第三方作为独立第三方，与转让方、受让方之间不存在直接的法律关系，其与双方签订的协议仅作为第三方履行职责的依据。b.第三方与社区服务合作协议的关系：第三方在社区服务合作协议中仅作为服务提供方，其与社区服务合作协议的另一方（即受让方）之间不存在直接的法律关系。c.第三方与合同双方的关系：第三方与合同双方之间的关系仅限于第三方介入协议，第三方对合同双方的权利义务不承担任何责任。21.第三方介入的终止a.合同双方达成一致，同意终止第三方介入；b.第三方因自身原因无法继续履行职责；c.合同双方或第三方违反协议约定，导致协议无法履行。22.第三方介入的后续处理22.1后续处理：第三方介入终止后，合同双方应按照协议约定处理相关事宜，包括但不限于：a.第三方提供的服务成果的验收；b.第三方介入费用的结算；c.第三方介入协议的解除。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.转让方及受让方营业执照副本复印件要求：提供营业执照副本的清晰复印件，加盖公章。说明：用于证明转让方及受让方的合法主体资格。2.转让标的门面店铺产权证复印件要求：提供门面店铺产权证的清晰复印件，加盖公章。说明：用于证明转让标的门面店铺的产权归属。3.转让标的门面店铺租赁合同复印件要求：提供租赁合同的清晰复印件，加盖公章。说明：用于证明转让标的门面店铺的租赁关系。4.转让标的门面店铺设备清单及照片要求：提供设备清单及实物照片，清单需详细列出设备名称、型号、数量等。说明：用于证明转让标的门面店铺的设备情况。5.社区服务合作协议要求：提供社区服务合作协议的清晰复印件，加盖公章。说明：用于明确双方在社区服务方面的权利义务。6.第三方介入协议要求：提供第三方介入协议的清晰复印件，加盖公章。说明：用于明确第三方介入的条件、职责及权利。7.服务项目清单及收费标准要求：提供服务项目清单及收费标准，清单需详细列出服务项目、服务内容、收费标准等。说明：用于明确社区服务的内容及收费标准。8.付款凭证及发票要求：提供付款凭证及发票的清晰复印件，加盖公章。说明：用于证明付款及收款的真实性。9.质量检查报告要求：提供质量检查报告的清晰复印件，加盖公章。说明：用于证明服务质量符合约定标准。10.违约金支付凭证要求：提供违约金支付凭证的清晰复印件，加盖公章。说明：用于证明违约金已支付。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.未按时支付转让价格或服务费用；b.未按时交付转让标的或提供社区服务；c.提供的服务质量不符合约定标准；d.违反合同约定的保密义务；e.违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：a.违约行为发生时，违约方应承担违约责任；b.违约方应支付违约金，违约金按未履行部分的比例计算；c.违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。3.违约责任示例说明：a.若受让方未按时支付转让价格的50%作为定金，则应向转让方支付定金总额的20%作为违约金；b.若转让方未按时交付店铺，则应向受让方支付每日违约金，违约金为转让价格千分之五；c.若受让方提供的服务质量不符合约定标准，则应向消费者赔偿损失，并支付违约金；d.若任何一方违反保密义务，则应承担相应的法律责任。全文完。2025年度社区便利店门面店铺转让及社区服务合作协议2本合同目录一览第一条合作双方基本信息1.1转让方基本信息1.2受让方基本信息第二条店铺转让事宜2.1店铺基本情况2.2店铺转让价格及支付方式2.3转让手续办理第三条合作期限及续约3.1合作期限3.2续约条件及流程第四条经营范围及服务内容4.1经营范围4.2服务内容4.3服务标准第五条财务及税务事宜5.1财务管理5.2税务申报及缴纳5.3利润分配第六条人员管理及培训6.1人员配置6.2员工培训6.3员工福利待遇第七条物资及设备管理7.1物资采购7.2设备维护7.3设备更新第八条店铺装修及维护8.1装修标准8.2维护责任8.3装修费用承担第九条违约责任及争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式第十条合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止后的处理第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条合同附件12.1附件一：店铺转让协议12.2附件二：合作服务协议12.3附件三：其他相关文件第十三条合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序第十四条其他约定事项14.1不可抗力条款14.2通知及送达14.3合同份数及保管14.4合同解释权第一部分：合同如下：第一条合作双方基本信息1.1转让方基本信息1.1.1名称：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3联系地址：____________________1.1.4联系电话：____________________1.1.5电子邮箱：____________________1.2受让方基本信息1.2.1名称：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3联系地址：____________________1.2.4联系电话：____________________1.2.5电子邮箱：____________________第二条店铺转让事宜2.1店铺基本情况2.1.1店铺名称：____________________2.1.2店铺地址：____________________2.1.3店铺面积：____________________（平方米）2.1.4店铺装修情况：____________________2.1.5店铺经营范围：____________________2.2店铺转让价格及支付方式2.2.1转让价格：人民币____________________元整2.2.2支付方式：____________________2.2.3支付时间：____________________2.3转让手续办理2.3.1转让方负责办理店铺转让所需的一切手续，包括但不限于：a)产权过户b)商业许可变更c)水电燃气等相关设施的过户2.3.2受让方应积极配合转让方办理相关手续，并提供必要的文件和资料。第三条合作期限及续约3.1合作期限：自____________________起至____________________止，共计____________________年。3.2续约条件：____________________3.3续约流程：____________________第四条经营范围及服务内容4.1经营范围：____________________4.2服务内容：4.2.1提供日常生活用品销售4.2.2提供便利服务，如快递收发、复印打印、票务销售等4.2.3开展社区文化活动4.3服务标准：____________________第五条财务及税务事宜5.1财务管理：5.1.1双方应按照国家相关法律法规和财务制度进行财务管理。5.1.2双方应定期对财务报表进行审核，确保财务数据的真实性和准确性。5.2税务申报及缴纳：5.2.1转让方和受让方应依法申报和缴纳相关税费。5.2.2双方应共同承担因店铺经营产生的税务风险。5.3利润分配：5.3.1利润分配比例：____________________5.3.2利润分配时间：____________________第六条人员管理及培训6.1人员配置：6.1.1受让方负责招聘、培训和管理店铺员工。6.1.2店铺员工数量：____________________6.1.3员工岗位及职责：____________________6.2员工培训：6.2.1受让方应定期对员工进行业务培训，提高员工服务水平和业务能力。6.2.2培训内容：____________________6.3员工福利待遇：6.3.1员工工资及福利：____________________6.3.2员工晋升机制：____________________第七条物资及设备管理7.1物资采购：7.1.1受让方负责店铺日常物资采购，确保商品质量和供应稳定。7.1.2物资采购渠道：____________________7.1.3物资采购流程：____________________7.2设备维护：7.2.1受让方负责店铺设备维护，确保设备正常运行。7.2.2设备维护周期：____________________7.2.3设备维护费用：____________________7.3设备更新：7.3.1设备更新标准：____________________7.3.2设备更新流程：____________________第八条店铺装修及维护8.1装修标准8.1.1店铺内部装修应保持整洁、明亮、安全，符合国家标准。8.1.2装修风格应与社区环境相协调，体现便利店特色。8.1.3装修材料应符合环保要求，不得使用对人体有害的材料。8.2维护责任8.2.1转让方对店铺现有装修及设施设备承担维护责任，确保其在转让前处于良好状态。8.2.2受让方应保持店铺原有装修风格，不得擅自改动，如需改动需经转让方同意。8.2.3店铺日常维护由受让方负责，包括但不限于卫生清洁、设施设备的日常检查与保养。8.3装修费用承担8.3.1店铺原有装修及设施设备转让价格已包含其价值，受让方在合作期间无需承担装修费用。8.3.2如因不可抗力导致店铺装修受损，双方应根据实际情况协商解决，合理分担维修费用。第九条违约责任及争议解决9.1违约责任9.1.1双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。9.1.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。9.2争议解决方式9.2.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.2.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1如一方严重违约，另一方有权解除合同。10.1.2如发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方可协商解除合同。10.2合同终止条件10.2.1合作期限届满，合同自然终止。10.2.2双方协商一致，决定终止合同。10.3解除或终止后的处理10.3.1合同解除或终止后，双方应妥善处理未了事宜，包括但不限于财务结算、人员安置等。10.3.2解除或终止合同后，双方应相互配合，确保店铺的正常运营。第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1双方在本合同履行过程中所获得的相关商业秘密和敏感信息。11.1.2双方在本合同履行过程中所了解的对方的财务状况、经营状况等非公开信息。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年。第十二条合同附件12.1附件一：店铺转让协议12.2附件二：合作服务协议12.3附件三：其他相关文件第十三条合同生效及修改13.1合同生效条件13.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。13.1.2本合同一式两份，双方各执一份。13.2合同修改程序13.2.1对本合同的修改，必须经双方协商一致，并以书面形式进行。13.2.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自对本合同进行修改。第十四条其他约定事项14.1不可抗力条款14.1.1不可抗力是指双方在签订本合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。14.1.2发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并积极采取措施减轻损失。14.2通知及送达14.2.1任何一方发出的通知，应以书面形式，通过约定的联系方式送达对方。14.2.2通知送达时间以实际收到为准。14.3合同份数及保管14.3.1本合同一式两份，双方各执一份。14.3.2双方应妥善保管本合同，确保合同的有效性。14.4合同解释权14.4.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.4.2本合同解释权归转让方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及定义1.1第三方介入是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为合同履行提供专业服务、协调或协助的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的类型包括但不限于：a)中介机构：如房地产中介、法律服务中介等。b)专业顾问：如财务顾问、法律顾问、装修顾问等。c)协调机构：如行业协会、调解机构等。第二条第三方介入的职责与权利2.1第三方介入的职责：a)根据甲乙双方的要求，提供专业的服务、咨询或协助。b)协调甲乙双方的关系，促进合同的顺利履行。c)在必要时，提出合理化建议，帮助甲乙双方解决合同履行中的问题。2.2第三方介入的权利：a)获取甲乙双方提供的必要信息。b)要求甲乙双方提供相关文件和资料。c)在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入的邀请或指定：a)甲乙双方应共同决定是否邀请或指定第三方介入。b)邀请或指定第三方时，应明确第三方的职责和权利。3.2第三方介入的确认：a)第三方应在收到邀请或指定后，确认是否接受介入。b)第三方接受介入后，应与甲乙双方签订相关协议，明确各自的权利和义务。第四条第三方介入的费用及支付4.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。4.2第三方介入的费用支付方式：a)可按项目支付，即完成一项服务后支付相应费用。b)可按月支付，即每月支付一定数额的费用。c)可按合同总额的一定比例支付。第五条第三方责任限额5.1第三方在介入过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额：a)第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定。b)第三方责任限额不得超过其接受介入时约定的费用总额。c)如第三方责任超过责任限额，甲乙双方应共同承担超出部分。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入后，其职责仅限于合同约定的范围内，不得干预甲乙双方的正常业务往来。6.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和敏感信息。6.3第三方与其他各方的关系：a)第三方与甲乙双方为合作关系。b)第三方与甲乙双方的其他合作伙伴为独立第三方关系。c)第三方不得利用甲乙双方的关系，谋取不正当利益。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：a)合同履行完毕。b)双方协商一致。c)发生不可抗力事件。7.2第三方介入的终止程序：a)第三方应在终止条件成就后，向甲乙双方发出终止通知。b)甲乙双方应在收到通知后，确认终止第三方介入。第八条第三方介入的后续处理8.1第三方介入终止后，甲乙双方应妥善处理与第三方相关的未了事宜。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同，确保合同的完整性。第九条特别约定9.1如本合同与第三方介入协议存在冲突，以本合同为准。9.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：店铺转让协议详细要求：包括店铺的基本信息、转让价格、支付方式、转让手续等内容。说明：本附件为合同的核心部分，详细规定了店铺转让的具体事宜。2.附件二：合作服务协议详细要求：包括经营范围、服务内容、服务标准、财务及税务事宜等内容。说明：本附件规定了双方在合作期间的服务内容和要求。3.附件三：人员配置表详细要求：包括员工岗位、职责、数量、福利待遇等内容。说明：本附件用于明确店铺员工的配置情况。4.附件四：设备清单详细要求：包括店铺内所有设备的名称、型号、数量、购买日期等内容。说明：本附件用于明确店铺设备的状况和所有权。5.附件五：财务报表详细要求：包括月度、季度、年度的财务报表，包括资产负债表、利润表等。说明：本附件用于记录和监督店铺的财务状况。6.附件六：税务申报表详细要求：包括增值税申报表、企业所得税申报表等。说明：本附件用于记录和监督店铺的税务申报情况。7.附件七：店铺装修设计图详细要求：包括店铺内部装修的设计图、材料清单、施工方案等。说明：本附件用于明确店铺装修的具体方案。8.附件八：第三方介入协议详细要求：包括第三方的职责、权利、费用、责任限额等内容。说明：本附件用于明确第三方介入的具体事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)未按时支付转让款项。b)未按时办理店铺转让手续。c)未按时提供财务报表。d)未按时申报和缴纳税费。e)未按时提供员工培训。f)未按时维护店铺设备。g)未按时履行合同约定的服务内容。2.责任认定标准：a)违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。b)违约责任包括但不限于：按合同约定支付违约金。按实际损失支付赔偿金。按合同约定解除合同，并承担合同解除后的责任。3.违约责任示例：a)如转让方未按时支付转让款项，应按合同约定支付违约金，并赔偿受让方因此遭受的利息损失。b)如受让方未按时办理店铺转让手续，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿转让方因此遭受的损失。c)如双方未按时提供财务报表，应按合同约定支付违约金，并承担相应的税务风险。全文完。2025年度社区便利店门面店铺转让及社区服务合作协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写其名称、地址、联系人及联系电话）二、合同前言2.1背景：随着我国社区建设的不断完善，社区便利店门面店铺在满足居民日常生活需求方面发挥着重要作用。为进一步优化社区资源配置，提高服务质量，甲方决定将2025年度社区便利店门面店铺进行转让，并与乙方合作开展社区服务工作。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在社区便利店门面店铺转让及社区服务方面的权利义务，确保双方合作顺利进行，共同促进社区经济发展和居民生活水平的提高。三、定义与解释3.1专业术语：（1）社区便利店门面店铺：指位于社区内，以销售日用品、食品等为主要业务，方便居民日常生活的零售店铺。（2）社区服务：指乙方在甲方提供的社区便利店门面店铺内，为社区居民提供的相关服务，如代缴费、维修、咨询等。3.2关键词解释：（1）转让：指甲方将社区便利店门面店铺的经营管理权及相关权益，按约定条件转让给乙方。（2）合作：指甲乙双方按照本合同约定，共同开展社区服务工作，实现互利共赢。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，履行社区服务工作。（2）甲方有义务提供社区便利店门面店铺的经营管理所需的场地、设施等条件。（3）甲方有义务对乙方在履行社区服务工作过程中提供的便利和协助表示感谢。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在甲方提供的社区便利店门面店铺内，依法开展业务，进行经营活动。（2）乙方有义务按照本合同约定，为社区居民提供优质、高效的社区服务。（3）乙方有义务按照约定时间、地点、方式履行社区服务工作，确保服务质量。五、履行条款5.1合同履行时间：自本合同生效之日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：甲方提供的社区便利店门面店铺所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方负责日常经营管理和社区服务工作，包括商品采购、库存管理、客户服务等。（2）甲方负责提供店铺的物业管理、设施维护等相关工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）本合同到期；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力等原因导致本合同无法履行。6.3终止程序：（1）甲乙双方应提前一个月书面通知对方，说明终止原因。（2）在终止前，甲乙双方应就剩余事项进行协商，确保双方的权益。6.4终止后果：（1）本合同终止后，乙方应妥善处理店铺剩余商品和库存。（2）甲乙双方应按照本合同约定，结清各自的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）店铺转让费：乙方需向甲方支付店铺转让费，具体金额由双方协商确定。（2）租金：乙方需按照约定向甲方支付租金，租金金额及支付方式详见本合同第七条7.2支付方式。（3）社区服务费：乙方需按照约定向甲方支付社区服务费，用于支持社区服务工作的开展。（4）其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式（1）店铺转让费：乙方应在合同签订后五个工作日内，以银行转账方式一次性支付给甲方。（2）租金：乙方应按月支付租金，具体支付日为每月的15日，逾期未支付租金的，每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于租金金额千分之五的滞纳金。（3）社区服务费：乙方应按季度支付社区服务费，具体支付日为每季度一个工作日的15日。7.3支付时间如上所述，租金和社区服务费的支付时间为每月或每季度的一个工作日的15日。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的款项后，出具相应的收据。（2）乙方应在支付款项时，注明款项用途，以便甲方核对。（3）如因乙方原因导致支付错误，乙方应承担由此产生的全部责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时提供店铺或相关设施，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的违约责任。（2）甲方未按约定支付租金或社区服务费，应向乙方支付相应的违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金或社区服务费，应向甲方支付相应的违约金。（2）乙方未按约定提供社区服务，或服务质量不符合要求，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照违约情况，向守约方支付违约金或赔偿金。赔偿金额及支付方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于店铺的经营数据、客户信息、合作方信息等。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年止。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：军事冲突、战争状态等。（3）政府行为：政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本合同的相关义务。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本合同。10.4不可抗力实例本合同中不可抗力事件的实例包括但不限于地震、洪水、战争、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或其权利义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊事项的合同。（2）法律法规禁止转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对店铺的经营策略、品牌形象、服务质量等方面的最终决定权。（2）乙方在经营过程中，应遵守甲方制定的相关规章制度，不得擅自改变店铺的经营方向。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同期限内，对店铺进行必要的装修、改造或调整的权利。（2）乙方在经营过程中，如需对店铺进行装修、改造或调整，应事先征得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效，与本合同同时履行。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互配合，共同提高社区服务质量和店铺经营效益。（2）乙方应积极配合甲方开展社区服务工作，确保服务项目的顺利实施。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应定期召开会议，沟通协作事宜。（2）双方应建立信息共享机制，及时传递相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于2025年度社区便利店门面店铺转让及社区服务合作事宜的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式签订补充协议，与