文化创意园区国有土地租赁协议

文化创意园区国有土地租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、土地租赁范围及面积1.2乙方仅享有租赁面积内的使用权，不得超出租赁面积范围使用土地。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可签订续租协议。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/年。3.2乙方应按照甲方提供的银行账户，通过银行转账的方式支付租金。3.3租金支付时间为每年的__________月__________日前。四、土地使用及管理4.1乙方须按照本协议约定的用途使用租赁土地，如需改变用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。4.2乙方应按照相关法律法规及甲方要求，对租赁土地进行合理利用，确保土地资源的可持续发展。4.3乙方应自行承担租赁土地上的税费、物业管理费等费用。五、合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面解除或变更本协议，如确需解除或变更，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。5.2一方未履行本协议约定的义务，导致合同无法继续履行，对方有权解除本协议。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.地块位置示意图2.租赁面积测量报告3.乙方经营范围说明4.租赁土地使用规划审批文件5.租金支付凭证6.土地使用权证明文件7.物业管理相关规定8.法律法规及相关政策文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供租赁土地，或未经乙方同意改变土地使用性质。2.乙方违约：未按约定支付租金，或未按约定用途使用租赁土地。3.违约行为认定：双方可协商确定违约行为，如协商不成，可依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.国有土地使用权：指国家对土地实行所有权，授予土地使用权人一定期限内占有、使用和收益的权利。2.文化创意园区：指以文化创意产业为主导，融合创意、设计、研发、孵化等功能，具有产业集聚和孵化效应的园区。3.租赁面积：指本协议约定的乙方租赁的土地面积。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在使用租赁土地过程中，发现土地实际情况与协议约定不符。解决办法：及时与甲方沟通，协商调整土地使用规划，确保乙方合法权益。2.问题：乙方因特殊情况无法按时支付租金。解决办法：提前向甲方书面说明情况，协商延期支付，并与甲方签订书面补充协议。3.问题：甲方未按约定提供租赁土地，或改变土地使用性质。解决办法：乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。必要时，依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为国有土地使用权人，欲出租土地给乙方使用。2.乙方为文化创意产业企业，需租赁