徐州市科技企业孵化器租赁协议

徐州市科技企业孵化器租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁场地及设施1.1甲方同意出租给乙方位于徐州市科技企业孵化器的场地，具体地址为：____________________。1.2乙方租赁的场地面积为：____________________平方米。1.3乙方租赁的场地内设施包括：____________________（具体设施列表）。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为：每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金每三个月支付一次。3.2乙方应在每季度第一个月的前____天内，将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五的滞纳金。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证租赁场地及设施的安全、合法使用。4.2甲方应负责对租赁场地及设施的维修、保养和更新。4.3甲方应在租赁期限内，保证乙方正常使用租赁场地及设施。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本协议约定的用途使用租赁场地及设施。5.2乙方应在租赁期限内，按照约定支付租金。5.3乙方应遵守国家的法律法规，不得在租赁场地内进行非法活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表（签名）：______________代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：徐州市科技企业孵化器租赁协议租赁场地及设施具体设施列表租金支付证明文件租赁场地及设施的维修、保养和更新记录乙方经营许可证明文件其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议约定，导致协议无法履行，包括但不限于：未按约定提供租赁场地及设施；未按约定保证乙方正常使用租赁场地及设施；未按约定维修、保养和更新租赁场地及设施。2.乙方违反本协议约定，导致协议无法履行，包括但不限于：未按约定支付租金；未按约定使用租赁场地及设施；在租赁场地内进行非法活动。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地及设施所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方拥有的租赁场地及设施并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁场地及设施使用的起始和终止时间。4.租金：指承租方为使用租赁场地及设施而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反协议约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：及时与乙方沟通，提醒其支付租金；逾期一日，向乙方收取应付租金的千分之五的滞纳金；如乙方长期逾期不支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。2.租赁场地及设施损坏：及时通知甲方，并共同协商维修、保养和更新方案；维修、保养和更新费用由乙方承担；如因甲方原因导致租赁场地及设施损坏，甲方承担相应责任。3.甲方未按约定提供租赁场地及设施：及时与甲方沟通，要求其按约定提供租赁场地及设施；如甲方长期未按约定提供租赁场地及设施，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方拥有徐州市科技企业孵化器的出租权；2.乙方愿意租赁孵化器部分场地用于经营；3.双方就租赁场地及设施的用途、租金、租