教育机构网点租赁协议

教育机构网点租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________第一条租赁网点及面积1.1甲方同意将位于上述地址的网点一层（建筑面积约为____平方米）租赁给乙方使用。1.2乙方租赁的网点仅限于教育活动的开展，不得用于其他商业用途。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），租金每____个月支付一次。3.2乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条费用承担4.1乙方承担租赁期间水、电、物业管理等费用。4.2甲方承担租赁期间房产税、土地使用税等税费。第五条维修责任5.1租赁期间，甲方负责网点及配套设施的维修和保养。5.2乙方应合理使用租赁的网点及设施，如有损坏，乙方负责修复或承担相应的维修费用。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面解除或变更本协议，如有一方提出解除或变更本协议，需经双方协商一致并书面确认。6.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议。第七条违约责任7.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违反本协议，另一方有权要求违约方承担违约责任。7.2甲方未按约定提供租赁场地，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的__%。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.教育机构网点租赁协议2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.甲方房产证复印件5.租赁场地平面图6.水、电、物业管理等费用明细单7.维修和保养记录二、违约行为及认定：1.未按约定支付租金：乙方未在约定时间内支付租金，或甲方未按约定提供租赁场地。2.未按约定使用租赁场地：乙方将租赁场地用于其他商业用途。3.未按约定维修和保养：乙方未合理使用租赁场地，导致设施损坏，未及时修复或承担维修费用。4.未按约定解除或变更合同：任何一方未经双方协商一致，单方面解除或变更本协议。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有并经营租赁场地的甲方。2.承租方：指租赁甲方场地的乙方。3.租赁期限：指本协议规定的乙方租赁甲方场地的有效期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的场地租赁费用。5.违约金：指一方违反本协议约定，应向另一方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方逾期未付，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。2.乙方未按约定使用租赁场地：甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并按照约定使用租赁场地。3.乙方未按约定维修和保养：甲方有权要求乙方修复损坏设施或承担维修费用。4.甲方未按约定提供租赁场地：甲方应承担违约责任，支付违约金，并立即履行合同约定的义务。五、所有应用场景：1.教育机构租赁场地开展教育活动