商业步行街广告位租赁协议

商业步行街广告位租赁协议合同编号：__________商业步行街广告位租赁协议甲方：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________一、广告位基本信息1.1广告位位置：________________1.2广告位面积：________________1.3广告位数量：________________1.4广告位规格：________________1.5广告位可视范围：________________二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方应按下列标准向甲方支付租金：（1）广告位租金：人民币（大写）：________元整（小写）：________元/月；（2）广告位押金：人民币（大写）：________元整（小写）：________元；3.2乙方支付租金的方式为每月____日前，通过银行转账的方式支付给甲方指定的账户，账户信息如下：户名：________________账号：________________开户行：________________3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票给乙方。四、广告内容审核4.1乙方应在租赁期内向甲方提交广告内容，甲方应在收到广告内容后五个工作日内完成审核。4.2甲方有权对乙方的广告内容进行审核，如广告内容不符合国家法律法规、社会公序良俗，或与商业步行街的定位不符合，甲方有权要求乙方修改或更换广告内容。4.3乙方应在甲方审核通过后的五个工作日内完成广告位的布置，并在租赁期满后及时拆除广告位，恢复广告位原有状态。五、广告位的维护及管理5.1乙方应保证广告位的整洁、安全，不得在广告位上进行任何形式的改动、损坏或擅自移动。5.2乙方应在租赁期内负责广告位的日常维护和管理，确保广告位的正常使用。5.3如广告位因乙方原因造成损坏，乙方应承担相应的维修费用。六、违约责任6.1如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金标准为应付租金的__%。6.2如乙方未按约定时间支付租金，连续逾期超过__天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金标准为租金总额的__%。6.3如甲方未按约定时间审核广告内容，或未及时通知乙方修改或更换广告内容，甲方应承担因此给乙方造成的损失。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.商业步行街广告位平面图2.广告位具体位置和尺寸说明3.广告内容审核标准和要求文档4.广告位维护和管理规定5.租金支付证明文件6.广告位租赁合同续约申请表7.甲方银行账户信息文档8.乙方广告公司资质证明文件9.广告位损坏维修费用评估报告10.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按约定时间提交广告内容，或广告内容不符合要求，视为违约。3.乙方未按约定进行广告位的维护和管理，造成损坏，视为违约。4.甲方未按约定时间完成广告内容审核，或未及时通知乙方修改或更换广告内容，视为违约。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：商业步行街的开发商和运营管理方。2.乙方：需要租赁广告位的广告发布方。3.租金：乙方支付给甲方的广告位租赁费用。4.租赁期限：双方约定的广告位租赁时间。5.广告位：商业步行街内用于广告发布的特定位置。6.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。7.滞纳金：乙方未按约定时间支付租金所产生的逾期费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方忘记支付租金，解决办法：甲方应及时提醒乙方，并在逾期后收取滞纳金。2.乙方广告内容被拒绝，解决办法：乙方应按照甲方要求修改或更换广告内容。3.广告位损坏，解决办法：乙方应及时维修，并承担维修费用。4.甲方未按时审核广告内容，解决办法：甲方应尽快完成审核，并通知乙方。5.合同争议，解决办法：双方应友好协商解